第一篇：阿克苏职工购买二手房,申请住房公积金贷款如何办理
一、职工前期咨询
职工购买本地二手房申请办理住房公积金贷款，应首先携带身份证户口簿、结（离）婚证、房产证（以上均为原件）到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审，经我中心初审基本符合贷款条件的职工，领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。（地、市直职工凭中心信贷科开具的押抵证明到阿克苏市房产局办理房产抵押手续；各县职工到所在县房产部门办理房产抵押手续）。
二、职工填表提交相关资料
办理要件
借款人申请住房公积金贷款时，应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明：
1、身份证、户口簿、结（离）婚证。
2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。
3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。
购买本地二手住房需提供：
1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。
2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。
3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。
4、在购房所在地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供房产交易评估报告。
5、借款人在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折（工资卡）便于贷款划转。
三、购本地二手房贷款办理程序
1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。
2、经公积金中心管理部审核，符合贷款条件的确定贷款额度及年限后，借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。
3、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料，与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请，填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。
4、贷款受理：公积金中心审查贷款申请资料，与借款人面谈，在7个工作日内答复能否办理贷款。
5、签订合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。
（1）借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必须进行面谈面签，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书，委托借款人代签。
（2）贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。
6、办理划款：公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押（委托）贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。
7、按期还款
受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
8、贷款结清由受托银行出具还清证明，借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押，经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
四、办理场所：
1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地（市）直管理部办理。
2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。
第二篇：阿克苏职工购买异地二手房,申请住房公积金贷款如何办理
一、职工前期咨询
职工购买异地二手房申请办理住房公积金贷款，应首先携带身份证户口簿、结（离）婚证、房产证（以上均为原件）到阿克苏市南大街交通银行三楼中心公积金窗口或各县公积金管理部进行咨询和贷款条件初审，经我中心初审基本符合贷款条件的职工，领取《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。（地、市直职工凭中心信贷科开具的押抵证明到阿克苏市房产局办理房产抵押手续；各县职工到所在县房产部门办理房产抵押手续）。
二、职工填表提交相关资料
办理要件：
借款人申请住房公积金贷款时，应向公积金中心提供房屋所有权人和房屋共有权人身份及婚姻情况证明：
1、身份证、户口簿、结（离）婚证。
2、户口薄能证明已婚情况的可不提供结婚证。
3、中心对户口薄中婚否情况产生质疑的需借款申请人所在地婚姻登记部门出具已婚或未婚证明。
购买异地二手住房需提供：
1、填写由住房公积金中心提供的《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。
2、购房所在地房产管理部门出具的房产交易过户后的《房屋所有权证》。
3、购房所在地税务部门出具的契税完税凭证。
4、、在公积金缴交地房产管理部门办理的《房屋他项权证》。
办理《房屋他项权证》时房产管理部门要求提供交易评估报告。
5、借款人在在公积金缴交地银行开设的储蓄卡或活期存折（工资卡）便于贷款划转。
三、购异地二手房贷款程序
1、借款人到公积金缴交地公积金中心管理部提出申请。
2、经公积金中心管理部审核符合公积金中心贷款条件后，借款人执公积金中心管理部认可的抵押房产到公积金缴交地有资质的房产评估机构做抵押价值评估。
3、公积金中心管理部根据评估结果审核确定贷款额度及年限，借款人凭《房屋抵押登记申请表》及抵押证明到公积金缴交地房产管理部门办理《房屋他项权证》。
4、借款人取得《房屋他项权证》后借款人备齐相关材料，与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请，填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。
5、贷款受理：公积金中心审查贷款申请资料，与借款人面谈，在7个工作日内答复能否办理贷款。
6、签订合同：借款人和共同借款人到中心管理部或委托银行签订借款合同。
（1）借款人和共同借款人需在管理部进行面谈面签。若借款人和共同借款人有一方不在本地的，借款人必须进行面谈面签，共同借款人不在本地的可由共同借款人所在地公证部门出具委托公证书，委托借款人代签。
（2）贷款手续除借款人和共同借款人外其他人不得代办、代签。
7、办理划款：公积金中心向委托银行出具《职工个人购房抵押（委托）贷款通知书》通知受托银行将贷款资金划至借款人指定的收款帐户。
8、按期还款
受托银行每月按借款合同约定还款日从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。
9、贷款结清
由受托银行出具还清证明，借款人再到公积金贷款所在地管理部办理贷款解押，经管理部核实符合条件的领取《房屋他项权证》，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
四、办理场所：
1、地、市直单位职工在阿克苏市交通银行三楼地（市）直管理部办理。
2、各县职工在当地住房公积金管理部办理。
第三篇：阿克苏职工购买自住商品房(经济适用房),申请提取住房公积金如何办理
一、购房职工领取资料：
1、《阿克苏地区住房公积金转帐支取申请书》
2、《职工购房申请支取住房公积金申批表》
二、购商品房（经济适用房）职工本人提交资料：
1、身份证原件（留复印件一份）
2、房产管理部门备案的商品房买卖合同原件（留复印件一份）（商品房买卖合同签订一年内有效）
三、购商品房（经济适用房）职工配偶申请提取公积金提交资料：
1、身份证原件（留复印件一份）
2、结婚证或户口本原件（留复印件一份）
四、如由他人代办，代办人提交资料：
1、职工本人身份证原件及代办人身份证原件 以上提交资料原件（复印件）必须相符一致。
五、填表须知及注意事项：
1、《阿克苏地区住房公积金转帐支取申请书》、《职工购房申请支取住房公积金申批表》由单位财务人员填写，单位、姓名、帐号、支取原因、支取金额等填写应准确无误，不得涂改，并签盖单位预留财务印鉴及加盖公章。中心工作人员当面指导职工本人或代办人在《阿克苏地区住房公积金转帐支取申请书》、《职工购房申请支取住房公积金申批表》填写支取申请并签字按手印予以确认。
2、如职工提供的支取证明材料姓名与身份证姓名不符的，填写以身份证姓名为准，由相关部门出具身份证明后办理支取。对职工本或代办人身份证过期的，由当地派出所出具身份证后办理。
3、职工购房支取公积金，售房单位应在购房合同中注明已交房款及支取公积金金额，中心根据售房单位提供售房单位帐号办理转帐支付。
4、购商品房（经济适用房）的可支取职工帐户余额公积金（需保留公积金帐户余额不少十元），支取金额不得超过购房总房价。购房支取公积金作首付款后，可继续申请住房积金贷款。
第四篇：阿克苏职工离、退休申请提取住房公积金如何办理
一、职工领取资料：
1、《阿克苏地区住房公积金支取申请书》
2、《职工离、退休申请支取住房公积金申批表》
二、职工本人提交资料：
1、身份证原件（留复印件一份）
2、离、退休证或离、退休审批表原件（留复印件一份）
三、如由他人代办，代办人提交资料：
1、支取公积金由他人代办提交资料：
（1）支取人单位出据的支取人本人工资卡（折）帐号证明（2）职工本人及代办人身份证原件（留复印件一份）
2、支取公积金由他人代办代领导公积金提交资料：（1）代办委托公正原件（留复印件一份）
（2）职工本人及代办人身份证原件（留复印件一份）以上提交资料原件（复印件）必须相符一致。
四、填表须知及注意事项：
1、《阿克苏地区住房公积金支取申请书》、《职工离、退休申请支取住房公积金申批表》由单位财务人员填写，单位、姓名、帐号、支取原因、支取金额等填写应准确无误，不得涂改，并签盖单位预留财务印鉴及加盖公章。中心工作人员当面指导职工本人或代办人在《阿克苏地区住房公积金支取申请书》、《职工离、退休申请支取住房公积金申批表》填写支取申请并签字按手印予以确认。
2、如职工提供的支取证明材料姓名与身份证姓名不符的，填写以身份证姓名为准，由相关部门出具身份证明后办理支取。对职工本或代办人身份证过期的，由当地派出所出具身份证后办理。
3、职工退休支取公积金由他人代办（含配偶）代办的，我中心根据单位提供职工本人工资卡（折）帐号办理转帐卡（折）支付。由他人（含配偶）代办代领公积金的，需办理委托代办代领公积金公证手续。
4、职工在办理支取业务时，需将我中心发放给职工的住房公积金手册交回，如职工所在单位未为职工办理住房公积金手册或手册丢失的，单位需出据证明。
第五篇：购买二手房申请办理公积金个人住房贷款
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、借款人委托中介公司代办手续。
第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
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