第一篇：《商品房预售许可证》公示的通告(7)
阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 《商品房预售许可证》公示的通告
根据中华人民共和国建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第五条、第七条、第八第之规定，阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 开发建设的位于 阿拉尔市新苑名居高层1#、2#楼，经审查符合预售规定，现依法颁发《商品房预售许可证》，编号 ：新建房许字（2011）09号，同意预售，予以公示。
按照《商品房预售管理办法》第11条、第42条及新建房函［2008］20号之规定，警示买受人与该公司签订预售合同时不得签订由该公司保留使用权、经营权等“售后包租”或者其他涉嫌非法集资的条款，否则不受法律保护，不符合登记条件的，不予以办理权属登记。当事人自合同签订之日起应在30日内将合同文本报阿拉尔市房产管理局办理登记备案。
特此通告
二〇一一年八月十九日
第二篇：商品房预售许可证(程序)
商品房预售许可证
一、项目概述：
1、项目名称：商品房预售许可
2、办理单位市房屋管理局产权市场处
3、受理窗口：市政务服务中心市房管局窗口
4、事项类型：行政许可事项
二、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
2、《城市商品房预售管理办法》
三、办理程序：
1、申请人持申报材料向政务服务中心房管局窗口提出申请；
2、窗口对申报资料进行审核，符合条件的当场受理，若材料不齐，当场一次性告知申请
3、由两人到现场查看；
4、审核、查看合格后由处室负责人签署意见，报局领导签发；
5、准予商品房预售许可的决定予以公示；
6、市政务中心房管局窗口发放商品房预售许可证。
四、前置条件：
1、已取得国有土地使用权证；
2、已办理建设工程规划许可证；
3、已办理建筑工程施工许可证；
4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；
5、法律、行政法规规定的其他条件。
五、申报材料：
1、市商品房预售许可申请表；
2、商品房预售许可申请法人委托书；
3、商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、价格、预售商品房分层平面图、交付使用后的物业管理、自行销售或代理销售等内容。
（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书复印件。
4、工商营业执照（复印件）；
5、房地产开发资质证书（复印件）；
6、开发项目立项资料（复印件）；
7、国有土地使用权证（原件）；
8、建设工程规划许可证（原件）；
9、建筑工程施工许可证（原件）；
10、工程施工合同（复印件）；
11、建审总平面图（复印件）；
12、房产测绘成果报告（原件）；
备注：申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。
六、办理时限：15个工作日
七、收费标准：不收费
八、注意事项：
1、在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；
五、预告登记
（一）预售登记
1、房地产开发企业销售期房，在申请办理商品房销售许可的同时申请办理预售登记，提交申请书（原件留存）;
2、商品房销售许可核准的同时，登记机构应当将相关事项记载于房屋权属登记簿，并通知预售人领取预售登记证明。
（二）房屋所有权预告登记
1、因购买期房申请预告登记的，申请人是商品房合同的预购人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）;
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）;
（3）通过商品房销售网打印的已备案的天津市商品房买卖合同（原件留存）;
（4）权属登记工作人员与登记簿核对是否办理预售登记，2005年9月1日前的除外；
（5）契税完税凭证（查验原件）。
第三篇：商品房预售许可证办理流程
商品房预售许可证办理流程
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
《城市商品房预售管理办法》第六条办理前提条件
已取得国有土地使用权证；
已办理建设工程规划许可证；
已办理建筑工程施工许可证；
已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；
法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料
商品房预售许可申请表；
商品房预售许可申请法人委托书；
商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、、预售商品房分层平面图、交付使用后的宁波房产 www.xiexiebang.com
物业管理、自行销售或代理销售等内容。
（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。
工商营业执照（复印件）；
房地产开发资质证书（复印件）；
开发项目立项资料（复印件）；
国有土地使用权证（原件）；
建设工程规划许可证（原件）；
建筑工程施工许可证（原件）；
工程施工合同（复印件）；
建审总平面图（复印件）；
房产测绘成果报告（原件）；
商品房预售资金监管协议；
申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程
受理阶段（2个日）办理地点：政务中心
初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个日）
办理阶段（12个日）办理地点：政务中心
1、现场勘查（3个日）
2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个日）
3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个日）
4、分管局长签发（2个日）
发放阶段（1个日）办理地点：政务中心
制证、窗口发证（1个日）办理所需表格
1、西安市商品房预售许可申请。
2、西安市商品房预售许可证延期申请表。
3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序
办理部门：西安市住房保障和房屋管理局产权市场处
办理地点：西安市人民政府政务服务中心
办理时限：15个日
在线查询：西安房管局服务网房99置业网
注意事项
在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；
办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。
第四篇：商品房预售许可证办理流程
商品房预售许可证办理流程
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 《城市商品房预售管理办法》第六条办理前提条件 已取得国有土地使用权证； 已办理建设工程规划许可证； 已办理建筑工程施工许可证；
已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 法律、行政法规规定的其他条件。申请办理所需材料 商品房预售许可申请表；
商品房预售许可申请法人委托书；
商品房预售许可申请报告，附商品房预售方案；
（1）、商品房预售方案应说明预售商品房的位置、面积、结构、用途、层次、装修标准、工程施工进度说明、竣工交付日期、、预售商品房分层平面图、交付使用后的宁波房产 www.xiexiebang.com 物业管理、自行销售或代理销售等内容。
（2）、如代理销售，应提供代理机构工商营业执照和中介机构资质备案证书（复印件）。
工商营业执照（复印件）； 房地产开发资质证书（复印件）； 开发项目立项资料（复印件）； 国有土地使用权证（原件）； 建设工程规划许可证（原件）； 建筑工程施工许可证（原件）； 工程施工合同（复印件）； 建审总平面图（复印件）； 房产测绘成果报告（原件）； 商品房预售资金监管协议；
申请材料为复印件的应加盖申请单位公章，并携带原件。申请材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。办理流程
受理阶段（2个日）办理地点：政务中心
初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个日）
宁波房产 www.xiexiebang.com 办理阶段（12个日）办理地点：政务中心
1、现场勘查（3个日）
2、首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个日）
3、首席代表审核、提请分管局长签发（2个日）
4、分管局长签发（2个日）
发放阶段（1个日）办理地点：政务中心 制证、窗口发证（1个日）办理所需表格
1、西安市商品房预售许可申请。
2、西安市商品房预售许可证延期申请表。
3、商品房预售许可申请法人委托书办理其他程序 办理部门：西安市住房保障和房屋管理局产权市场处 办理地点：西安市人民政府政务服务中心 办理时限：15个日
在线查询：西安房管局服务网房99置业网 注意事项
在房屋管理局相关部门办理完有关手续后，要将相关电子信息及文本资料传输、移交房屋管理局产权市场处，以保证商品房电子合同签约系统正常进行；
宁波房产 www.xiexiebang.com 办理结果将在西安市政府门户网站、西安市住房保障和房屋管理局门户网站、西安市房地产信息网进行公示。
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第五篇：商品房预售许可证办理流程
商品房预售许可证办理流程
申请办理所需材料：
1、申请书、申请表、授权委托书；
2、土地使用证、建房工程规划证可证、施工许可证、营业执照、开发资质；
3、施工进度计划表；
4、商品房预售方案；
5、完成主体工程量1／3的证明；
6、前期物业管理委托合同及备案表；
7、规划红线图；
8、房屋测绘成果报告书；
9、与银行签定的资金监管协议；
10、安全局房屋审查备案表； 办理流程
1、受理阶段：综合窗口统一受理；
2、房产局窗口初审；
3、现场勘查；
4、网上审批；
5、制证发证；
审批时限10个工作日左右 其他事项办理程序：
1、前期物业管理委托合同及备案 1)申请办理所需材料： 2)前期物业招标申请； 3)红线图；
4)物业用房承诺书（达到总建筑面积的3‰－5‰）； 5)营业执照； 6)资质证书； 7)土地证； 8)立项批复文件； 9)建设用土规划许可证； 10)建设工程规划许可证； 11)施工许可证； 办理流程：
1)房地局七楼物业协会提交招标申请；
2)发布招标公告（第一次招标人少于3个的，需要第二次发布招标公告，每次公示10天）； 3)接招标单位报名；
4)开标、评标、确定中标单位； 5)合同备案；
招标费用见《招标代理服务收费管理暂行办法》 审批时限25个工作日左右；
2、房屋测绘成果报告书 申请办理所需材料： 1)建设工程规划证可证； 2)土地证； 办理流程：
1)房地局二楼窗口报件； 2)送图纸进行测绘； 3)出测绘报告；
审批时限15个工作日左右；
3、安全局房屋审查备案表 申请办理所需材料：
1)太原市出售（出租）房屋审查申请表； 2)法定代表人（负责人）履历表； 3)产权单位营业执照（副本）； 4)开发商营业执照（副本）、资质证书；
5)土地证、用地规划证、建设规划、建设施工许可证； 办理流程：
1)综合窗口统一受理； 2)国安局窗口初审； 3)预约现场勘察；
4)根椐材料和现场勘察提出意见； 5)审批； 6)打印文件；
审批时限5个工作日左右
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