2009年春季工程建设合同管理第二次作业

第一篇：2009年春季工程建设合同管理第二次作业

工程建设合同管理2009年春季第二次作业

一、判断题

1． 根据建设项目的方案设计，可编制施工预算。（）

（）2． 建设工程设计费的尾款，必须在工程竣工并实际证明设计无误之后才能支付给设计承包方。（）（）3． 因为工程项目的设计阶段完全属于脑力劳动，所以完全没有设计监理的必要。（）（）4． 在建设工程施工招投标过程中，如果中标单位不是招投标机构所期望的施工单位，则招投标机构可宣布原招投标结果作废，并重新制定规则一直到自己所期望的施工单位中标为止。（）（）5． 在建设工程施工招投标过程中，招投标机构可随意确定投标截止日期，以使与自己没有内在联系的投标单位来不及编制投标文件。（）（）6． 建设工程进行招投标的目的，是为了平衡各方面的关系以益于施工的顺利进行。（）（）7． 在建设工程施工招投标过程中，投标文件可以署名，以益于专家评选组根据以往经验综合评选投标单位。（）（）8． 施工合同起草和制定只能属于发包方单方面的权利，承包方无权参与、但承包方可参加签字仪式。（）（）9． 施工过程中，一旦出现设计变更的情况，施工方可以此为由自己确定设计变更费用。（）（）10． 在进行施工单位的资质审查时，其资质等级就高不就低。（）（）11． 施工质量标准是以建设方的要求确定的。（）()

二、简答/计算题

1． 为什么定标签订合同时，应以投标价而不是标底价作为中标的合同价。

2． 设计合同承包方对所承担设计任务的建设项目应配合施工，但可不参与施工组织，原因？

3． 施工合同文本规定，因不可抗力事件导致的费用中，承包人的人员伤亡不应由发包人承担。原因？

4． 发包人负责采购的一批钢窗．运到工地与承包人同清点验收存入承包人仓库。钢窗安装完毕，工程师检查发现由于钢窗质量原因出现较大变形，要求承包人拆除，为什么此质量事故所需费用和延误工期由发包人负责而不是承包人负责？

5． 《招投标法》中规定：邀请招标中，邀请对象的数目不应少于3家。为什么？如果少于3家有何不利后果？

6． 简答建设工程招标投标的范围。

7． 简答建设工程招标投标的方式。

8． 如何理解中标应符合的条件？

9． 简述施工合同通用条件的主要内容。

10． 简述工程勘察的基本内容。

11． 简述工程设计的基本内容。

12． 什么是工程质量三检制度？其内容是什么？

2． 向社会公开招标是否就能杜绝腐败现象、是否就能绝对地选择到最优承包单位？

三、问答/综合题

1． 建设工程施工招标对建设项目和招标单位有何要求？

第二篇：工程合同管理第二次作业

1.承包商付款担保合同的意义是什么？

答：承包商付款担保，是指担保人为承包商向分包商、材料设备供应商、建设工人提供的，保证承包商履行工程建设合同的约定向分包商、材料设备供应商、建设工人支付各项费用和价款，以及工资等款项的担保。承包商不能按照合同约定及时支付分包商、材料设备供应商、工人工资等各项费用和价款的，由担保人按照担保函或保证合同的约定承担担保责任。

2.工程合同管理与担保合同管理相比，有什么特点？工程合同管理与工程咨询服务合同管理相比，有什么特点？

答：（1）工程担保合同一般是工程承包合同的从合同，工程担保合同可以增加主合同当事人履行的责任，用市场手段加大违约失信的成本和惩戒力度，减少合同纠纷。因此，工程担保制度可以规范工程承发包交易行为，防范和化解工程风险，规范工程款支付，保证工程质量和安全等。

（2）由于工程咨询服务产品的特殊性，工程咨询服务属于无形商品，服务质量高低与咨询工程师个人能力和经验等密切相关，因此，工程咨询服务合同与工程施工承包合同存在较大的区别。根据合同内容，工程咨询服务合同可以分为规划咨询合同、项目建议书咨询合同、项目可行性研究咨询合同、评估咨询合同、工程勘察设计合同、工程招标咨询合同、合同管理或工程监理合同、投产后咨询合同等8类。

第三篇：2013年9月份考试工程建设合同管理第二次作业.doc[定稿]

2013年9月份考试工程建设合同管理第二次作业

一、单项选择题（本大题共80分，共 20 小题，每小题 4 分）

1.按照施工合同示范文本的规定,发包人的主要工作有（）.A.证施工噪音符合环保规定B.提供进度统计报表

C.开通专用条款约定的施工场地内的交通干道

D.做好施工现场地下管线的保护

2.按照（）这一经营活动基本准则,监理单位应当为业主提供与其监理水平相适应的技术服务。

A.守法B.诚信C.公正D.科学

3.工程保险的主要种类有（）.A.建筑工程一切险B.勘察设计一切险C.安装工程一切险D.投标险

4.招标准备阶段编制的标底,应是反映招标工程项目的（）.A.施工图预算价格B.当前建筑市场价格

C.初设概算价格D.预计的可能最低投标价格

5.勘察合同履行后,定金应（）。

A.返还委托方B.双倍返还委托方C.抵作勘察费D.上缴上级主管部门

6.与施工阶段相比较,设计阶段具有（）的特点.A.资金投放量大B.动态性强

C.对项目动能和使用价值影响大D.对项目目标实现影响因素多

7.在委托代理关系中,因代理人的行为给被代理人造成损害的,（）.A.代理人与被代理人共同承担责任B.代理人承担连带责任

C.代理人与被代理人协商确定责任D.代理人独自承担责任

8.施工合同乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查和监督.如果工程实际进展与进度计划不符时,（）.A.乙方应自己提出修改措施并执行

B.乙方应自己提出修改措施,报甲方代表批准后执行

C.乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行

D.乙方应按甲方代表的要求提出改进措施,不必报甲方代表批准后执行

9.FIDIC土木工程施工合同条件适用于（）。

A.固定总价合同B.调值总价合同C.单价合同D.成本加酬金

10.在工程竣工验收之前,承包人与发包人应签订房屋建筑工程质量保修书,其中工程质量保修的（）.A.范围和内容应按国家规定确定B.范围和内容应由当事人约定

C.范围按国家规定,内容由当事人约定 D.范围由当事人约定,内容按国家规定

11.工程建设的过程中,()保证的金额是可以随时间变化的.A.施工投标保证B.施工合同的履约保证

C.施工预付款保证D.工程保险

12.招标人在中标通知书中写明的中标合同价应是().A.初步设计编制的概算价B.施工图设计编制的预算价

C.投标书中标明的报价D.评标委员会算出的评标价

13.FIDIC施工合同条件规定,用从()之日止的持续时间为缺陷通知期,承包商负有修复质量缺陷的义务.A.开工日起至颁布发接收证书

B.开工令要求的开工日起至颁布发接收证书中指明的竣工

C.颁发接收证书日起至颁发履约证书

D.接收证书中指明的竣工日起至颁发履约证书

14.建设工程专利合同法律关系的客体是指().A.物B.智力成果C.行为D.财

15.施工合同约定,风力超过8级以上的停工应给予工期顺延.某承包人在5月份一水塔高空作业的施工中遇7级风,按照安全施工管理规定的要求,停212 5

天,为此提出工期索赔的要求.其理由是当地多年气候资料表明5月份没有大风,此次连续大风属于不可预见的情况.该承包人的索赔理由属于().A.工程变更索赔B.工程加速索赔

C.合同被迫终止索赔D.合同中默示的索赔

16.建设项目投保“建筑工程一切险”承保的危险范围包括（）造成的损失.A.战争、罢工、核污染B.雷电、火灾、爆炸

C.错误设计D.盗窃

17.追究合同违约责任的情况包括（）经济.A.双方通过协商变更合同后使一方受到损害

B.由于不可抗力事件令一方不能履行合同导致的损害

C.履行合同过程中一方主观过失行为失误引起的损失

D.因国家产业政策的变化使工程停建导致承包商受到损害

18.施工合同示范文本中所称的“费用”,包括().A.发包人延误施工现场导致承包人的停工损失费

B.由于设计变更导致承包人增加的是工程成本

C.施工质量缺陷的修复开支

D.发包人补偿承包人施工期间地方税增加需多缴纳的款额

19.合同一方当事人的法人合并后,原法定代表人签订的合同().A.无效B.变更C.有效D..终止

20.以下文件均成为施工合同文件的组成部分,但从文件的解释顺序来看,()是错的.A.合同协议书、中标通知书B.施工合同通用条件、施工合同专用条件

C.标准及有关技术文件、图纸D.投标书、工程量清单

二、多项选择题（本大题共20分，共 4 小题，每小题 5 分）

1.设计合同履行过程中,因委托方提出的变更要求需对设计所依据的原设计任务书进行重大修改,则应（）.A.由业主报请原设计任务书的批准单位同意

B.由设计单位报请原设计任务书的编制单位同意

C.原合同继续有效D.需变更原合同E.原合同终止,双方重新签合同

2.合同转让中,债权不得转让的情况包括().A.根据合同性质不得转让B.根据当事人约定不得转让

C.依照法律规定不得转让D.依据合同目的不得转让

E.依照合同形式不得转让

3.工程师对质量控制和处理有关内容的说法正确的是().A.发包人对工程质量有特殊要求的,应支付由此产生的追加合同价款

B.工程师发现工程质量达不到要求,应要求承包人返工

C.工程师检查验收合格后,又发现质量问题,应由工程师负责

D.因工程师指令失误发生的追加合同价款由发包人承担

E.工程师检验影响施工正常进行,应由发包人承担责任

4.风险识别的不确定性是()的结果.A.个别性B.主观性C.客观性D.复杂性E.片面性

答案：

一、单项选择题（80分，共 20 题，每小题 4 分）

1.C 2.B 3.C 4.B 5.C 6.C 7.D 8.C 9.C 10.A 11.C 12.C 13.D

14.B 15.D 16.A 17.C 18.C 19.C 20.B

二、多项选择题（20分，共 4 题，每小题 5 分）

1.AE 2.ABC 3.ABD 4.BD

第四篇：西南交大 建设工程合同管理 第二次作业 主观题

建设工程合同管理 第二次作业

三、主观题(共20道小题)

49.工程勘察、设计招标文件的主要内容是什么？

勘察、设计范围，对勘察、设计进度、阶段和深度要求。

5、勘察、设计基础资料。

6、勘察、设计费用支付方式，对未中标人是否给予补偿及补偿标准。

7、投标报价要求。

8、对投标人资格审查的标准。

9、评标标准和方法。

10、投标有效期，是招标文件中规定的投标文件有效其，从提交投标文件截止日起计算

50.试述工程勘察、设计招投标关于废标的有关规定。

关于投标文件：

报价不符合国家颁布的勘察设计取费标准，或者低于成本恶性竞争。

4、未响应招标文件的实质性要求和条件的。

5、以联合体形式投标，未向招标人提交共同投标协议的。对于投标人：

1、未按招标文件要求提供投标保证金。

2、与其他投标人相互串通报价，或者与招标人串通投标。

3、以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假。

4、以向招标人或者评委员会成员行贿的手段谋取中标的。

5、联合体通过资格预审后在组成上发生变化，含有未经过资格预审或者资格预审不合格的法人或者其他组织。

6、投标文件中标明的投标人与资格预审的申请人在名称和组织结构上存在实质性差别的。

51.试述工程勘察、设计合同的主要条款内容。

52.政府部门对勘察、设计合同监督管理的只能体现在哪些方面？

本。

3、审查和鉴证建设工程勘察、设计合同，监督合同履行，调解合同争议，依法查处违法行为。

4、指导勘察、设计单位的合同管理工作，培训勘察、设计单位的合同管理人员，总结交流经验，表彰先进的合同管理单位。

53.试述发包人对勘察、设计合同管理。

程勘察、设计合同。

4、经批准的街报告及规划部门批文。

5、工程地质、水文地质资料及地形图。

6、其他资料。

54.承包人对勘察设计合同的管理体现在哪些方面？

同管理档案。

5、做好合同人员素质培训。

55.案例分析题：

1．标题:合同履行中，管理混乱，最终导致了设计费支付产生纠纷上诉案。

4.思考与讨论

①上诉甲公司与乙设计院各自在合同的管理中应吸取怎样的教训？

②法院的判决恰当吗？依据是什么？

③勘察、设计合同履行过程中，如何建立有效的管理机制？

④结合现行的“建设工程设计合同示范文本”就上述设计合同主要内容展开讨论。参考答案：主观题答案暂不公布，请先自行离线完成。

56.建设工程施工招投标的方式有哪些？

1、按照基本工程建设程分：建设项目前期咨询招标；工程勘察设计招标；材料设备采购招标；工程施工招标；

2、按工程项目承包的范围分类：项目全过程总承包招标；建设工程分包招标；专项工程承包招标；

3、按行业或专业类别分类：土木工程招标；勘察设计招标；材料设备采购招标；安装工程招标；建筑装饰装修招标；生产工艺技术转让招标；工程咨询和建设监理招标。

4、按工程承包发包模式分类：工程建设咨询招标；交钥匙工程招标；工程设计施工模式招标；工程设计-管理模式招标;BOT工程模式招标；CM模式招标；

5、按照工程是否具有涉外因素分类：国内工程招标；国际工程招标。

57.试述建设工程施工投标的程序。

底（实行资格预审的还要申报资格预审文件）。

3、发布招标公告或者发出投标邀请书。

4、对投标资格进行审查。

5、分发招标文件和有关资料，收取投标保证金。

6、组织投标人踏勘现场，对招标文件进行答疑。

7、成立评标组织，召开开标会议（实行资格后审的还要进行资格审查）。

8、审查投标文件，澄清投标文件中不清楚的问题，组织评标。

9、择优定标，发出中标通知书。

10、将合同草案报送审查，签订合同。

58.建设工程施工投标的程序是什么？

证金。

3、组织投标班子，委托投标代理人。

4、参加踏勘现场和投标预备会。

5、编制、递送投标书。

6、接受评标组织就投标文件中不清楚的问题进行询问，举行澄清会谈。

7、接受中标通知书，签订合同，提供履约担保，分送合同副本。

59.试述建设工程施工招标文件的内容、编制原则及依据。

招标文件内容:

1、投标须知及投标须知前附表，投标须知主要包括总则、招标文件、投标文件的编制、投标文件的提交、开标、评标及合同的授予等。投标须知前附表内容包括工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求、资金来源、投标人资质等级要求、资格审查方式、工程报价方式、投标有效期、投标担保金额、踏勘现场、投标人的替代方案、投标文件份数、投标文件提交地点及截止时间、开标、评标方法及标准，履约担保金额等。

2、合同条款。

3、合同文件格式。

4、工程建设标准。

5、图纸。

6、工程量清单。

7、投标函格式。

8、投标文件商务部分格式。

9、投标文件技术部分格式。

10、资格审查申请书格式。招标文件编制原则：

公平、公正的原则，不得以不合理的条件限制或者排斥潜在的投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

3、招标文件必须遵循诚实信用的原则，招标人向投标人提供的工程情况，特别是工程项目的审批、资金来源和落实等情况，都要确保真实和可靠。

4、招标文件介绍的工程情况和提出的要求，必须与资格预审文件的内容相一致。

5、招标文件的内容要清楚地

反映工程的规模、性质、商务和技术要求等内容，设计图纸应与技术规范或技术要求相一致，使招标文件系统、完整、准确。

6、招标文件不得要求或者标明特定的建筑材料、构配件等生产供应者以及含有倾向或者排斥投标申请人的其他内容。

招标文件编制依据：

1、《中华人民共和国招标投标办法》

2、《中华人民共和国建筑法》

3、《中华人民共和国合同法》

4、《工程建设项目施工招标投标办法》

5、《评标委员会和评标方法暂行规定》

6、《建设工程施工合同》

7、《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》

8、国家、地方的招投标管理部门的规定及招标单位的相关要求。

9、工程建设标准、规范及工程实际情况等。

60.试述建设工程施工投标文件的主要内容。

1、投标函部分内容： 法定代表人身份证明书；投标文件签署授权委托书；投标函；投标函附录；投标担保书；招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

2、商务部分内容：

（1）采用综合单价形式的包括：投标报价说明。投标报价汇总表。主要材料清单报价表。设备清单报价表。工程清单报价表。措施项目报价表。其他项目报价表。工程量清单项目价格计算表。投标报价价格计算表。（2）采用工料形式的包括：投标报价的要求。投标报价汇总表。主要材料清单报价表。设备清单报价表。分部分期工料价格计算表。分部工程费用计算表。投标报价需要的其他资料。

3、技术部分内容： 各分部分项工程的主要施工方法。工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划。劳动力安排计划。确保工程质量的技术组织措施。确保安全生产的技术组织措施。确保文明施工的技术组织措施。确保工期的技术组织措施。施工总平面布置设计。有必要说明的其他内容。

61.案例分析：

某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，编制了投标文件，该承包商将技术标和商务标分别封装，在封口处加盖本单位公章和项目经理签字后，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。次日（即投标截止日当天）下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充材料，其中声明将原报价降低4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，根据国际上“一标一投”的惯例，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充材料。

开标会由市招投标办工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位的资质进行审查，并对所有投标文件进行审查，确认所有投标文件均有效后正式开标，宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和有关投标文件的重要说明。

问:从所介绍的背景资料来看，在该项目招标程序中存在哪些问题？

62.简述建设工程施工合同示范文本的组成 由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成。《协议书》是《施工合同文本》的总纲性文件。《通用条款》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工合同管理办法》等法律、法规对承发包双方的权利、义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充或者取消外，双方都必须履行。《专用条款》

由当事人根据工程的具体情况予以明确或者对《通用条款》进行修改。

63.简述建设工程施工合同文件组成极其解释顺序

包括：

1、施工合同协议书。

2、中标通知书。

3、投标书及其附件。

4、施工合同专用条款。

5、施工合同通用条款。

6、标准、规范及有关技术文件。

7、图纸。

8、工程量清单。

9、工程报价单或预算书。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同的组成部分。上述合同文件应能够互相解释、互相说明。当合同文件出现不一致时，上面的顺序就是合同的优先解释顺序。当合同文件出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方式处理。

64.简述施工合同中承包人发包人主要工作

发包人主要工作：

1、输土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项的遗留问题。

2、将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要。

3、开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续。

6、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。

7、组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8、协调处理施工现场周围地下管线和领近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

承包人主要工作：

经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。

2、向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。

3、根据工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

4、按专用条款约定的数量和要求，向发包人在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生费用由发包人承担。

5、遵守有关部门对施工场地交通这、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外。

6、已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

7、按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作。

8、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

9、承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。

65.隐蔽工程如何组织验收？工程竣工验收工作如何进行

并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。

2、共同检验。工程师接到承包人的验收通知后，应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验。

3、重新检验。无论工程师是否参加了验收，当其对某部分工程质量有怀疑，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。

66.建筑工程保修期有哪些具体规定？建筑工程保修期限如何？

各类建筑工程的保修期自办理交工手续之日起计算，其保修期具体规定如下：

（1）民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为1年；

（2）建筑物的照明电气，上下水管线安装工程为6个月；

（3）建筑物的供热、供冷系统为一个采暖、供冷期；

（4）室外的卜下水和小区道路为1年;

（5）工业建筑的设备、电气、仪表、工艺管线和有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和施工单位在合同中规定。

67.案例分析：

某施工单位根据领取的200平方米两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略遍制了投标文件，并获得中标。该施工单位（乙方）于某年某月某日与建设单位（甲方）签订了该工程项目的固定价格施工合同。合同为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因现金紧缺，无法如期支付工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方也口头答应。工期按合同规定期限验收，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后返工完毕，结算时，甲方认为乙方延迟交付工程，应赔偿违约金，乙方认为停工是甲方要求的，乙方为抢工期，加快施工才出现了质量问题，因此不应该乙方负责。甲方责任认为临时停工和不顺延工期是乙方答应的。乙方应履行承诺，负担责任。

问题：

（1）该工程采用固定价合同是否合适？

因为固定总价合同适用于施工条件明确,工程量能够较准确计算,工期较短,技术不太复杂,合同总价较低且风险不大的项目.该工程基本符合这些条件,故采用固定总价合同是合适的.（2）该工程合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法法律规范如何处理？

根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同(示范文本)》的有关规定,建设工程合同应当采取书面形式,合同变更亦应当采取书面形式.若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应予以书面形式确认.否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,因口头形式协议无法举证,只能以书面协议约定的内容为准.本案例中甲方要求临时停工,乙方亦答应,是甲,乙双方的口头协议,且事后并未以书面的形式确认,所以该合同变更形式不妥.在竣工结算时双方发生了争议,对此只能以原书面合同规定为准.在施工期间,甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月,此时乙方应享有索赔权.乙方虽然未按规定程序及时提出索赔,丧失了索赔权,但是根据《民法通则》之规定,在民事权利的诉讼时效期内,仍享有要求甲方承担违约责任的权利.甲方未能及时支付工程款,应对停工承担责任,故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失,工期顺延一个月.工程因质量问题返工,造成逾期交付,责任在乙方,故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金,因质量问题引起的返工费用由乙方承担.68.案例分析：

某工程项目，业主通过公开招标最重选择了一家承包单位承包该工程的施工任务。双方通过谈判，最终参照《建设工程施工合同（范文文本）》订立了施工总承包合同。合同的部分条款如下：

（1）协议书的部分条款

1工程概况

工程名称：某住宿单位用楼

工程地点：某市

工程内容：建筑面积1000平方米的框架结构商住两用楼

2承保范围：某事建筑设计院的施工图所包括的土建，装饰，水暖电工程。

3合同工期

开工时间2008年2月21

竣工时间 2009年8月31

合同工期总数为544日（扣除法定节假日13日）

4质量标准

工程质量标准：达到甲方规定的质量标准

5合同价款

合同总价为1460.4万元

„„„

9乙方承诺的质量保修

在该项目设计规定是用年限（50年）内，乙方承担全部保修责任。

10甲方承诺的合同款支付期与方式

a.工期预付：开工前7日支付合同总价的10%作为预付备料款。预付款不予回扣，直接抵工程款。

b.工程进度款：基础工程完工后支付15%，主题结构5层完工后，支付合同总价20%，主体结构全部封顶后，支付合同总价20%，工程基本竣工时。支付合同总价30%.为保证工程如期竣工，乙方不得因甲方资金暂时不到位而停工和拖延工期。

（2）补充协议条款

1乙方按总监理工程师批准的施工组织设计组织设计组施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加责任。

2甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。3乙方不得将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将工程再分包。

问题

（1）本合同条款中有哪些方面不符合要求？

（2）假如在工程投标文件中，按工期定额计算出来的工程工期为450日。那么该工程的合同工期为多少天？

参考答案：主观题答案暂不公布，请先自行离线完成。

第五篇：建设工程招投标与合同管理 作业

建设工程招投标与合同管理 作业

问答题：

1.建设工程项目总承包哪几种方式？各有何特点？

答:建设工程项目总承包方式有全过程承包;设计、施工总承包和施工总承包 三 种。1)全过程承包,即从项目可行性研究开始,到勘察、设计、施工、验收、交付 使用为止的建设项目全过程承包。这样的工程俗称“交钥匙工程”。

2)设计、施工总承包,即从勘察、设计,到竣工验收为止的总承包。3)施工总承包,即对工程施工全过程进行总承包。

2.建设工程交易中心的功能有哪些？

答:我国的建设工程交易中心是按照以下三大功能进行构建的。

1)、信息服务功能：包括收集、存储和发布各类工程信息、法律法规、造 价信息、建材价格、承包商信息、咨询单位和专业人士信息等。

2)、场所服务功能：必须为工程承发包交易双方包括建设工程的招标、评标、定标、合同谈叛等提供设施和场所服务。

3)、集中办公功能：由于众多建设项目要进入有形建筑市场进行报建、招标投标交易和办理有关批准手续，这样就要求政府有关建设管理部门各职能机构进驻工程交易中心集中办理有关审批手续和进行管理。

3.建设工程招标方式包括哪几种？各有什么优缺点？

答:我国建设工程招标方式包括:公开招标与邀请招标两种。

1)公开招标的优点：能有效地防止腐败,为潜在的投标人提供均等的机会,能 最大限度地引起竞争,达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。缺点：公开招标也存在工作量大,周期长,花费人力、物力、财力等方面的 不足。

2)邀请招标的优点:由于被邀请参加的投标竞争者有限,不仅可以节约招标费用,缩短招标时间,而且提高了每个投标人的中标机会。缺点：与公开招标相比, 由于招标的范围有限,竞争性较低,从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术 上和报价上更有优势的潜在投标人。

我国规定,依法必须进行招标的项目,全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的,应当公开招标。对于有些不适宜公开招标的重点项 目,经批准可采用邀请招标的方式。

4.根据《招标投标法》，哪些工程建设项目必须进行招标？需要审批的工程建设项目在哪些情形下可以不进行招标？

答：工程建设项目必须招标的:1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标: 1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的;2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的;3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的;4)施工企业自建自用的工程,且方施工企业资质等级合工程要求;5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,原中标人仍具备承包能力的;6)法律、行政法规规定的其他情形

5.简述资格审查的内容、目的、分类

答:资格审查的内容：

招标中的资格要求根据招标的性质和类别不同，会有不同的要求，一般资质要求的内容包括：

1）企业营业执照（有年检的）和税务登记证及组织机构代码证

2）企业注册资金（按照招标项目提出要求）

3）如果是货物招标：要求相关工业产品生产许可证、安全生产许可证、质量管理体系认证书、职业健康安全管理体系认证书、环境管理体系认证书等；如果是工程施工招标：则要求企业有相关的施工承包资质（如施工总承包、专业承包、劳务承包等，专业承包资质按照行业还有不同的类别和等级）。

4）财务状况；

5）类似项目业绩（成功案例）；

6）企业信誉（近年发生的诉讼及仲裁情况）；

7）如果是工程招标，还要求有项目经理和技术负责人的资格，以及可以投入的设备能力

8）其他要求（如联合体）

通过资格审查要达到以下目的: 1)了解投标者的财务状况、技术能力及类 似工程的施工经验;2)选择咋财务、技术、施工经验等方面优秀的投标者参加投标;3)淘汰不合格的投标者;4)缩短评标阶段的工作时间、减少评审费用;5)为不合格的投标者节约购买招标文件、现场考察及投标等费用。

资格审查的分类: 1）资格预审 2）资格后审

6.简述招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件。

答:招标人自行办理招标事宜所应当具备的具体条件： 1)具有项目法人资格或法人资格;2)有与招标工程相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面的专业 技术力量;3)有从事同类工程建设项目招标的经验;4)设有专门的招标机构或拥有 3名以上专职招标业务人员;5)熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规规章。

7.什么是投标保证金？在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金？

答:投标保证金,是为了避免投标人投标后随意撤销投标或中标后不愿意承包 等不诚信行为给招标人造成损失,要求投标人提供担保。

在发生下列情形时，招标人有权没收投标保证金：

1)、投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

2)、中标人在收到中档通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保。

8.中标候选人需满足的条件是什么？

答:中标候选人需满足的条件是： 1）、评标委员会推荐的中标候选人应当限定在一至三 人，并标明排列顺序。2）、机电产品国际招标投标实施办法：采用最低评标价法评标的，在商务、技术条款均满 足招标文件要求时，评标价格最低者为推荐中标人；采用综合评价法评标的，综合得分 最高者为推荐中标人。3）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》：中标候选供应商数量应当根据采购需要确 定，但必须按顺序排列中标候选供应商。采用最低评标价法的，按投标报价由低到高顺序排列。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。采用性价比法的，按商数得分由高到低顺序排列。

9.简述联合体投标的概念、特点及资质要求。

答:概念:联合体投标,是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体,以 一个投标人的身份共同投标的行为。特点: 1）、由两个或者两个以上的投标人组成;2）、招标人与中标后的联合体只签订一个承包合同,而不是与各成员单位签订 合同。资质要求: 1)、联合体各方均应具有承担招标项目必备的条件如相应的人力、物力、资金等等。2)、国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求的,联合体各个成员都 应当具备规定的相应资格条件。

3)、同一专业的单位组成的联合体,应当按照资质等级较低的单位确定联 合体的资质等级。如在三个投标人组成的联合体中,有两个是甲级资质等级只 能定为乙级。本条之所以这样规定,是促使资质优等的投标人组成联合体,防 止货商或承包商来完成,保证招标质量。

10.简述建设工程施工招标的程序.答:建设工程施工招标的程序包括: 1)、项目报建;2)、审查招标人招标资质;3)、申请招标;4)、编制资格预审文件、招标文件;5)、发布资格预审公告、招标公告或发出投标邀请函;6)、对把投标资格进行审查;7)、发售招标文件 和有关资料,收取投标保证金;8)、组织投标人踏勘现场,召开投标预备会, 对招标文件进行答疑;9)、开标;10)、评标;11)、择优定标, 发出中标通知书;(12)签订合同。

11.常用的工程投标报价技巧有哪几种？

答:工程投标报价技巧有: 1）、不平衡报价法;2）、多方案与增加备选方 案报价法;3）、突然降价法;4）、先亏后盈法;5）、开标升级法;6）、许诺优 惠条件;7）、争取评标奖励;8）、无利润投标法。

12.简述诉讼时效的概念及各种情况下的诉讼时效期间。

答：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效 期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。一般诉讼时效:民事诉讼的一般诉讼时效为二年。特别诉讼时效: 1）、短期时效。短期时效指诉讼时效不满两年的时效。2）、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。3）、最长诉讼时效。最长诉讼时效为二十年。

13.简述合同成立与合同生效的区别，并列出合同成立和合同生效的一般要件。

答:合同的成立是指合同订立过程的完成,即当事人经过平等协商对合同的基 本内容达成一致意见,要约承诺阶段宣告结束,合同成立是当事人合意的成果。合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律拘束力,也就 是通常所说的法律效力。由此可见,合同的成立与合同的生效是两个完全不同的概念。合同成立的要件是:1)订约主体存在双方或多方当事人;2)对主 要条款达成合意;3)合同的成立应具备要约和承诺阶段。

合同生效的要件是:1)行为人具有相应的民事行为能力, 2)行为人意思表示真实, 3)不 违反法律和社会公共利益;4)合同具备法律所要求的形式。

14.什么是不可抗力？不可抗力一般包括什么情形？ 简述施工过程中不可抗力事件发生所造成的费用损失和工期延误的承担原则。

答:不可抗力是一项免责条款,是指买卖合同签订后,不是由于合同当事人的 过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无 法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以 免除履行合同的责任或者推迟履行合同, 在我国 《民法通则》 上是指 “ 不能预见、不能避免和不能克服的客观情况 ”。不可抗力条款中主要包括以下几种情形:(1)、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡;(2)、政府行为,如征收、征用;(3)、社 会异常事件,如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

施工过程中不可抗力事件发生所造成的费用损失和工期延误的承担原则是:(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施 工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由发包人承担;(2)发包人承 包人人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用;(3)承包人机械设备损坏 及停工损失,由承包人承担;(4)停工期间,承包人应工程师要求留在施工场 地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;(5)工程所需清理、修 复费用,由发包人承担;(6)延误的工期相应顺延。

15.组成建设工程施工合同的文件包括哪些？它们的解释顺序如何？

答:组成本合同的文件及优先解释顺序如下： 1）本合同协议书； 2）中标通知书； 3）投标书及其附件； 4）本合同专用条款； 5）本合同通用条款；

6）标准、规范及有关 技术文件； 7）图纸；

8）工程量清单；

9）工程报价单或预算书；

10）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

16.简述指定分包和一般分包的区别。

答：指定分包商与一般分包商处于相同的合同地位，但二者并不完全一致，主要差异体 现在以下几个方面。

1）选择分包单位的权利不同。承担指定分包工作任务的单位由业主或工程师选定，而 一般分包商则由 承包商选择。

2）分包合同的工作内容不同。指定分包工作属于承包商无力完成，不属于合同约定应 由承包商必须完 成范围之内的工作，即承包商技标报价时没有摊人间接费、管理费、利 润、税金的工作，因此不损害承包商 的合法权益。而一般分包商的工作则为承包商承包 工作范围的一部分。

3）工程款的支付开支项目不同。为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款应从 暂列金额内开支。而对一般分包商的付款，则从工程量清单中相应工作内容项内支付。4）业主对分包商利益的保护不同。尽管指定分包商与承包商签订分包合同后，按照权 利义务关系他直 接对承包商负责，但由于指定分包商终究是业主选定的，而且其工程款 的支付从暂列金额内开支，因此，在 合同条件内列有保护指定分包商的条款。

5）承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。除非由于承包商向指定分包商发布 了错误的指示要 承担责任外，对指定分包商的任何违约行为给业主或第三者造成损害而 导致索赔或诉讼，承包商不承担责任。

17.简述索赔的定义、特征及分类

答:定义:建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中,合同当事人一方因 对方 不履行或未能正确履行合同 或者由于其他非自身因素而受到经济损失或 权利损害,通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。

特征:(1)索赔是双向的,不仅承包人可以向发包人索赔,发包人同样也可以 向承包人索赔。(2)只有实际发生了经济损失或权利损害,一方才能向对方索 赔。(3)索赔是一种未经对方确认的单方行为

分类:工期索赔和费用索赔

18.简述索赔的程序

答:当合同当事人一方向另一方提出索赔时,要有正当的索赔理由,且有索赔 事件发生时的有效证据。发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错 误以及第三方原因,给承包人造成延期支付合同价款、延误工期或其他经济损 失, 包括不可抗力延误的工期。①承包人提出索赔申请。索赔事件发生 28天内, 向工程师发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后 28天内,向工程师提出补 偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料。③工程师审核承包人的索赔 申请。工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后, 于 28天内给予答复, 或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。工程师在 28天内未予答复或未对承 包人作进一步要求,视为该项索赔已经认可。④当该索赔事件持续进行时,承 包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后 28天内,向工程师 提供索赔的有关资料和最终索赔报告。⑤工程师与承包人谈判达不成共识时, 工程师有权确定一个他认为合理的单价或价格作为最终的处理意见报送业主并 相应通知承包人。⑥发包人审批工程师的索赔处理证明。⑦承包人是否接受最 终的索赔决定。承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包 人造成损失的,发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。

19.简述FIDIC合同条件下变更估价的原则。

答:工程变更价款确定的一般原则：承包人按照工程师的变更指令实施变更工作后，往 往会涉及对变更工程价款的确定问题。变更工程的价格或费率，往往是双方协商时的焦 点。计算变更工程应采用的费率或价格，可分为三种情况：1）变更工作在工程量表中 有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用。2）工程量表中虽然列有同类工 作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定 合理的新单价或价格。3）变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应 按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。

20.投标文件一般包括什么内容？

答:施工投标文件组成:资格审查、投标书、技术标(施工组织设计)、商务标。均要看投标项目的招标文件的详细规定来具体组成

资格审查:适用于资格后审,一般要求投标人提供营业执照、资质证书、组织 机构代码、财务报表、业绩、项目经理资格等。

投标书:一般包括投标函、法定代表人资格证明书、授权委托书等 技术标(施工组织设计):投标人对该项目的施工措施的一个叙述。商务标:投标人对该项目的报价