安顺经济技术开发区2018年西航中片区城镇

第一篇：安顺经济技术开发区2018年西航中片区城镇

安顺经济技术开发区2018年西航中片区城镇 棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案

（征求意见稿）

按照安顺市城市总体规划要求，安顺经济技术开发区管理委员会拟对安顺开发区西航中片区国有土地上城镇棚户区改造项目实施房屋征收工作。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《安顺市国有土地上房屋征收与补偿办法》（安府发〔2013 〕12号）、《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法（暂行）》（黔府办发〔2011〕116号）及相关法规政策的规定，结合本地块房屋征收实际情况，制定本征收与补偿方案。

一、项目名称及项目基本情况

（一）项目名称：安顺经济技术开发区2018年西航中片区城镇棚户区改造项目。

（二）摸底调查基本情况：

安顺经济技术开发区西航中片区城镇棚户区改造项目征收红线范围内涉及的建筑物、构筑物及附属设施；涉及约986户，面积约12万平方米。具体以公示签约结果为准。

四至范围为：东抵学院路、南抵黄果树大街王庄村、西抵迎宾路、北抵西航路。

二、房屋征收范围及征收主体、房屋征收部门、房屋实施部

4.依法原则：有法必依，执法必严，违法必究； 5.优先原则：先签协议先选房。

（二）征收补偿范围：

1.被征收土地、房屋价值的补偿；

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、补助和奖励办法按照《安顺市国有土地上房屋征收与补偿办法》（安府发[2013]12号），对被征收人给予补助和奖励。

五、被征收房屋权属、面积、功能的确认和处理

（一）以被征收《国有土地证》记载的区位、性质、用途、面积、以及《房屋所有权证》记载的区位、性质、面积、结构、用途等为准。

（二）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施以前建成的房屋，按照被征收房屋实际面积和用途确认。

（三）1990年4月1日至2007年12月31日《中华人民共和国城市规划法》实施期间修建的建房手续不全的房屋，由房屋征收实施单位按被征收房屋的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关依据进行确认。

（四）2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施后至项目征收决定书公告之日新建、扩建、改建的房屋，无《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等手续的房屋，属于违章建筑，原则上不予补偿。若

根据《贵州省国有土地上房屋征收评估机构选定办法（暂行）》规定，对被征收房屋价值的评估，应当委托具有三级以上房屋评估资质的评估机构。评估机构由被征收人代表在市房地产行政主管部门公示的评估机构中选定。推选房屋评估机构由房屋征收对象所在的镇（办）、村（居）组织被征收人在规定的时限内选定，房屋评估机构需获得半数以上被征收人同意则选定成功。协商不成的，房屋征收实施单位可根据被征收人所选评估机构按得票数从高到低推荐3家评估机构，邀请被征收人代表、镇（办）、村（居）组织参与，采取公开抽签的方式选定评估机构。

选定的评估机构由房屋征收部门在征收区域内予以公告。2.评估价格公示

被征收房屋的价值，由选定的房地产价格评估机构评估确定，评估时点为房屋征收决定公告发布之日。

房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户初步评估结果，房屋征收部门将分户初步评估结果在征收范围内向被征收人公示，公示期限为7日。公示期间，房地产价格评估机构安排注册房地产估价师对分户初步评估结果进行现场说明解释。公示期满后，房屋征收部门向被征收人送达分户评估报告，送达时间即为报告收到时间。对房屋评估价值有异议的，应当自收到评估结果之日起10日内，向选定的房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向上级房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估

5.营业用房选择原区域产权调换的，产权调换房面积在被征收营业用房原建筑面积内由房屋征收部门承担办理产权手续的相关费；产权调换房面积超出原征收营业用房建筑面积的部分由被征收人承担办理产权手续相关税费。营业用房选择异地产权调换的，产权调换房面积在等值安置建筑面积内由房屋征收部门承担办理产权手续的相关税费；产权调换房面积超出等值安置建筑面积的部分由被征收人承担办理产权手续相关税费。

6.因历史原因，临街一进一层的房屋用途已由住宅改变为营业，持有房屋所有权证或经认定为合法建筑，房屋征收时正在从事经营，依法取得营业执照，在房屋征收决定公告之日前三年有连续纳税凭证的房屋，且被征收人支持房屋征收工作的，由社区、办事处出具经营年限证明，经公示7日无异议后，按照房屋的自然间建筑面积采取以下优惠政策进行补偿安置：

（1）1990年1月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前已改变并以改变后的用途延续使用的，按营业用房进行补偿安置。

（2）1990年4月1日至2007年12月31日《中华人民共和国城市规划法》实施期间改变用途，且延续经营的，根据其经营年限，其房地产评估价值按经营用房价值和住宅价值所占的不同权重系数予以认定补偿：

1990年4月1日至1990年12月31日改变的，按营业用房价值的95%、住宅价值的5%进行综合取值；

1991年1月1日至1991年12月31日改变的，按营业用

⑭2003年1月1日至2003年12月31日改变的，按营业用房价值的30%、住宅价值的70%进行综合取值；

⑮2004年1月1日至2004年12月31日改变的，按营业用房价值的25%、住宅价值的75%进行综合取值；

⑯2005年1月1日至2005年12月31日改变的，按营业用房价值的20%、住宅价值的80%进行综合取值；

⑰2006年1月１日至2006年12月31日改变的，按营业用房价值的15%、住宅价值的85%进行综合取值；

⑱2007年1月1日至年12月31日改变的，按营业用房价值的10%、住宅价值的90%进行综合取值；

⑲2008年1月1日《中华人民共和国城乡规划法》实施后改变的，将不予以认定为经营用房，按照住宅给予补偿安置。

7.被征收房屋是合法建筑，房屋所有权证登记的用途为商业，且被征收人有合法、有效的营业执照、税务登记证，在房屋征收公告发布前持续经营，因征收房屋造成停产停业损失的，应给予停

八、对按期签约、搬迁交房的被征收人，房屋征收部门应当给予签约奖励和搬迁奖励，具体奖励标准如下

（一）签约奖励

1.被征收人选择货币补偿的，按户给予以下奖励：（1）在房屋征收部门根据项目征收规模确定的征收第一时间段签约，作如下奖励：

①被征收房屋的评估价值（不含二次装修价值，下同）在

部分不补差价；超出被征收房屋套内建筑面积8平方米以外的部分按产权调换房的市场评估价结算。

（2）在房屋征收部门根据项目征收规模确定的征收第二时间段签约，产权调换房套内建筑面积大于被征收房屋套内建筑面积的，超出被征收套内建筑面积4平方米（含4平方米）以内的部分不补差价；超出被征收房屋套内建筑面积4平方米以外的部分按产权调换房的市场评估价结算。

（3）在房屋征收部门根据项目征收规模确定的征收第三时间段签约，产权调换房套内建筑面积大于被征收房屋套内建筑面积的，超出被征收套内建筑面积2平方米（含2平方米）以内的部分不补差价；超出被征收房屋套内建筑面积2平方米以外的部分按产权调换房的市场评估价结算。

3.享受本方案第七条第一款第二项优惠政策的，不再享受本条规定的产权调换奖励政策。

4.住宅房屋被征收人选择产权调换结合货币补偿方式进行安置的，只能在货币补偿奖励和产权调换奖励政策中选择一种奖励。

（二）搬迁奖励

1.被征收人在房屋征收部门根据项目征收规模确定的征收第一时间段签约并搬家交房的，最高给予每户搬迁奖励30000元。

2.被征收人在房屋征收部门根据项目征收规模确定的征收第二时间段签约并搬家交房的，最高给予每户搬迁奖励15000

1补助费

（一）搬迁补助费（搬家费）参考《安顺市房屋征收补助费标准》（安市住建通[2013]155号）执行

住宅房屋按被征收房屋建筑面积计算，每平方米补助10元。选择货币补偿方式的房屋征收部门支付一次搬迁补助费；选择产权调换方式的，房屋征收部门支付二次搬迁补助费。

有缺项漏项，没有依据的，采取市场询价或市场评估价，开发区房屋土地征收管理局确定后对被征收人进行补偿补助。特殊设备、机械拆装费由征收人和被征收人双方协商解决。

（二）临时安置补助费

1.被征收人选择产权调换安置方式的，住宅按原房建筑面积每月每平方米10元发放临时安置补助费，非住宅按照三类地段标准发放临时安置补助费；

2.每户住宅临时安置补助费按1款计算不足600元/月的，按600计发；

3.已享受经营性损失补助的非住宅，不再享受临时安置补助费；

4.过渡期限：产权调换房为多层（步梯楼）的，过渡期限为18个月，产权调换房为小高层（电梯楼）的，过渡期限为24个月，产权调换房为高层（电梯楼）的，过渡期限为36个月。因产权调换导致被征收人超期过渡的，从超期之日起，每超一个月，超期临时安置补助费按临时安置补助费标准递增10%，递增的月超期临时安置补助费最多不超过月临时安置补助费标准的5倍。

十二、征收人与被征收人的权利与义务

（一）被征收人应履行的责任及义务

1.被征收人有义务配合征收部门和征收实施单位做好丈量面积、评估资料的核对工作并完善相关资料手续。

2.被征收人应按照要求在规定时间内向征收部门和征收实施单位提供房屋产权证明文件，产权人身份证明文件或者委托人身份证明文件，以及房屋移交前的电视、电话、宽带、水、电缴费清单。

3.在签订《安置补偿协议》时，被征收人（产权人）需带房屋所有权证、国有土地使用权证、户口簿、身份证、营业执照、税务登记证等原件亲自办理有关手续；如无法前来办理的，由被征收人（产权人）指派的委托人，持公正委托书或经亲笔签署的委托函、双方身份证原件办理有关手续；将《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等相关权属证明手续交予征收部门，统一办理注销手续，费用由征收部门承担；两证丢失的须登报声明作废，公告费由被征收人承担。

4.在所签订的《安置补偿协议》规定的交房期限内，被征收人应和征收部门办理《房屋移交确认书》。

5.被征收人腾空房屋后，有维持原房屋结构完整、设施齐全，不得损坏和拆除门、窗、管网线及各类用表等设施的义务，如发生已补偿设备设施缺损的，将从相关补偿款项中扣除。交房完毕的同时，被征收人应将房屋钥匙交予征收部门，并协助做好水、电、气等报停等手续和结算工作。移交后的被征收房屋由征收部

5地产评估机构并处5万元以上20万以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

十四、争议处理

（一）房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

（二）房屋征收部门与被征收人在征收公告规定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门就被征收房屋进行证据保全后，报请安顺经济技术开发区管委会依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号）第二十六条规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

1.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

2.被征收房屋产权有争议的，由争议双方当事人自行协商，若在征收公告规定的签约期限内仍无法协商一致的，按被征收房屋所有权人不明确处理。

（三）具有下列争议情形的，安顺经济技术开发区管委会可依法申请人民法院强制执行：

1.被征收人对安顺经济技术开发区管委会作出的补偿决定不服，提起行政复议或行政诉讼后，对复议或诉讼结果拒不执行

第二篇：西山路小学片区教研活动1

西山路小学数学教师参加片区研修协作体活动

为了深入推进课堂教学，切实发挥校际间教研的独特作用，创造互相开放、优势互补、共同进步的教研环境，提高片区整体教学水平。根据区教研室的有关要求，本期由花园实验小学牵头，承担以我校西山路小学、花园实验小学、先锋路小学、子云小学、实验中学城北校区5所学校联谊的片区研修协作体活动。本着“学习与交流结合、教研与观摩结合、反思与实践结合”原则，以课例研究为载体的主题式教研为我们活动的主要形式，形成了“研讨——上课——说课、评课——讲座”的教研流程。

2014年4月29日，根据对数学活动的认识，我校全体数学教师参加聆听了由花园实验小学承担的一堂《1000以内数的认识》，此次上课是花园实验小学的青年教师李丽萍。课堂中教师充分利用学生现有资源，在活动中让学生感知计数单位以及1000以内数的认识，教学轻松，学生兴趣浓厚。展示课结束后，围绕本课进行研讨，教师们各抒己见，讨论热烈。最后由牵头人先锋路小学教导主任徐春蓉结合本课总结了此次活动特点以及教学中存在的问题，并就“深度解析教材 提升学科素养”作了专题讲座。

总之，“共话、共享、共进”的小学数学片区研修协作体带动了各校的教研活动，形成了“众人拾柴火焰高”的和谐氛围。教师在教研中学会了反思，在相互尊重中学会了交流，在虚心中学会吸纳，在领悟中学会调整。这样的片区教研活动，给各校教师提供了一个互相学习的平台，更让部分青年教师以此次活动为契机，迅速成长。在互相观摩、互相研讨的过程中，不仅促进教师业务水平的提高，还为校与校之间的交流提供了平台，发挥各校优秀教师的辐射作用，不仅让教师参与教研、投身教研，并且在浓郁的教研氛围中，大家能够享受教研!

第三篇：中通通快递片区承包合同

中通快递片区承包合同

甲方：嘉善干窑中通速递

乙方：

身份证：

经甲乙双方协商一致，本着自愿、公平合理的原则。甲方将片区派送件和揽收件及快递经营权承包给乙方，各片区实行承包责任制，双方就快件承包责任一事订立合同如下：

（一）双方权利和义务：

一、甲方将西塘镇承包给乙方，承包合同期为一年，从2012年5月日起至2013年5月日止，合同期满后，双方自愿可续签合同，但承包合同必须一年一签订。

二、乙方在合同签订之日起需向甲方交纳3000元作为风险保证金。已确保乙方对合同的执行。

三、乙方每月上缴甲方班车费150元。

四、乙方每月上缴甲方查询费150元。

五、乙方承包区负责人,必须服从甲方的管理，坚持以高标准、严要求做好片区派件工作。从签订合同之日起，乙方负责下车提货到甲方门市，甲方负责到中转站提货到门市。当日派件经甲方扫描在乙方片区派送，已扫描在乙方片区的件如出现延误、丢失，破损等情况由乙方片区承担责任。当天片区派送件必须在当天20点前派送处理完毕，放门卫处签收的件必须通知客户，造成延误被客户投诉的，否则每件处罚50至100元，乙方应将签收回单交回客服人员及时扫描上传。未因何原因产生的问题件，乙方负责。带有欺骗行为的问题件，一经查实按延误件处罚，坚决杜绝一切压误延误等不良行为。

六、乙方在送件过程中，必须严格遵守交通规则，安全责任自负。送件当中由于工作上的失误，给甲方造成快件或签收单丢失和快件被别人冒领走的，一律按遗失件处理。

七、乙方负责承担承包区揽件（收取件）工作。甲方接到客户取件电话，应及时将电话通知乙方，乙方应在1小时之内到指定地点取件。

八、乙方片区派件和取件工作实行承包责任制，经甲乙双方签订承包合同之日起，此承包区的一切派件和取件工作由乙方负责处理。

（二）双方违约责任：

一、甲方无故提前解除乙方合同，给乙方造成经济损失，甲方应赔偿乙方5000元违约金，乙方可终止合同。

二、甲方解除乙方合同，需经乙方同意，且必须提前30天通知乙方，否则视为违约。

三、乙方未认真履行职责，不服从甲方的管理，出现工作失误，被上级公司罚款等给甲方造成的经济损失的，由乙方承担责任，甲方视情况有权终止合同。

四、乙方合同期未满自动辞职给甲方造成经济损失的，乙方应赔偿甲方5000元违约金，甲方有权终止合同。

五、乙方解除甲方合同，须经甲方同意，且必须提前30天通知甲方，否则视为违约。

此快件承包合同书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，并具法律效力。

甲方：

****年**月**日 乙方：

****年**月**日

第四篇：津中片区初中英语优质课选拔赛

龙华教管中心：举办津中片区初中英语优质课选拔赛

作者： 来源： 发布时间：2013年10月19日

为了促进初中英语教师积极提高课堂教学水平，深入开展课堂教学研究，促进青年教师专业化发展，10月18日在龙门中学开展了江津区津中片区初中英语优质课比赛活动。来自津中片区的3位老师参加了比赛。

在整个比赛过程中，参赛教师们充分准备教具，精心设计课件；三位教师表现出了极强的可塑性，能够在课堂教学中渗透新的教学理念；力求有效地整合三维目标，激发学生的学习兴趣，培养学生的学习能力等方面进行了可贵的探索；采用的教学方法形式多样，学生课堂参与率很高；有的老师教学过程设计新颖，富有创造性。

本次比赛邀请了片区内部分骨干教师担任评委，各评委本着公正、公平的原则为每位参赛教师打分。在具体的评判过程中，评委们既注重参赛教师对新的教育教学理论的掌握，也注重他们运用多媒体进行辅助教学的能力；评委们不但考虑参赛教师教学手段和方法的运用，更注重教学效果，最终，龙门中学慕长征老师获得片区一等奖，代表津中片区参加江津区英语优质课比赛。

在本次活动中，我们欣喜地看到一批优秀的青年教师正在脱颖而出，他们在积极探索自主高效的课堂教学模式，同时也让老师们领略了不同的教学风格，获得了许多值得学习和借鉴的宝贵经验，为龙华英语课堂教学再上新台阶提供了无尽的源动力。（刘容 兰礼会）

第五篇：中冶集团2015安全领导小组邯郸片区安全检查

中冶集团安全领导小组

赴中冶天工丰泰丰逸项目部检查指导

5月13、14日中冶集团安全领导小组赴集团所属邯郸地区，对在建工程：华冶邯郸市委党校、宝冶邯郸连城别苑、中冶天工邯郸丰泰丰逸小区、中冶京城邯郸烧结项目部进行为期两天的安全专项检查。

5月14日上午，中冶天工丰泰丰逸住宅项目为第三家受检工地；早8点，中冶集团安全领导小组在组长唐灶荣的带领下，专家组一行六人准时赶赴工地。

安全领导小组专家在项目部会议室落座后，项目经理徐万升以PPT的形式，就工程概况、安全内业资料、现场安全文明施工、绿色节能四部分集中展示；与会检查组专家边认真听取项目团队介绍，边交换意见和经验，当汇报进行到，第二章安全内业资料分包管理---《农民工管理篇》时，从施工一线来的组长唐灶荣颇感兴趣的与项目经理徐万升进行了长时间的热烈探讨和交流。

图为项目经理徐万升进行PPT安全专题汇报

汇报会后，检查组在天工安监部杜骁经理及项目经理徐万升等项目团队的陪同下，认真查看了在建楼座悬挑脚手架搭设、电梯井口、洞口、消防设施配备、物料堆放、施工用电、安全标识悬挂、深基坑临边防护等施工现场安全管理情况；现场检查后，检查组专家就深基坑专项方案编制、专家论证、安全交底、特种设备人员备案等安全内业资料进行重点检查。

左图为杜骁、徐万升经理陪同安检组长 右图：安全领导小组专家进行内业 唐灶荣现场检查指导 资料检查

中冶集团邯郸片区安全小组各位专家依次对检查中发现的问题提出了整改要求及建议，组长唐灶荣对本次检查作了总结发言：

1、项目团队年轻、团结，有朝气、有创新、有想法;

2、对待检查态度端正、认真积极；

3、施工现场整洁、布局合理、规划有序，观感舒适；

4、现场安全设施、标识、防护、作业满足安全要求应坚持下去，做到常态化；

5、民管工作从招标、合同签订、实施，管理严密，杜絶了当下频发的农民工恶意讨薪，积累了经验，是亮点。对于项目安全领导小组体系建设不足、楼座施工作业层封闭不严、分层消防水管接头未留、深基坑施工裂缝控制等重点问题，唐总提出整改要求和各相关单位的处理措施及经验。

最后由项目经理徐万升就检查组领导及专家提出的问题代表项目部作了表态发言：

1、对照检查组专家提出的问题和建议认真整改落实；

2、将检查结果及整改结果及时上报所属分公司；

3、将项目安全管理坚持常态化、规范化；

4、中冶天工丰泰丰逸项目部通过中冶集团本次高层次的安全检查指导必将翻开崭新的篇章。（中冶天工邯郸丰泰丰逸住宅小区二期工程项目部--徐万升）