1、城市规划常用术语和指标

第一篇：1、城市规划常用术语和指标

城市规划常用术语和指标：

1、用地性质：是指规划用地的使用功能。

2、用地面积：是指规划地块划定的面积。

3、用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。

4、容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积

5、建筑控制高度：又称建筑限高，是指地块内建筑物地面部分最大高度限制值。

6、建筑密度：是指地块内所有建筑物的基底总面积占地块面积的比例。即：建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积

7、建筑红线后退距离：是指建筑物最外边线后退道路红线的距离。

8、绿地率：是指城市一定地区各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。

9、交通出入口方位：是指规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置。

10、停车泊位及其他需要配置的公共设施：停国泊位是指地块应配置的停车的车位数。其他设施的配置包括：居住区服务设施（中小学、托幼、居住区级公建），环卫设施（垃圾转运站、公共厕所），电力设施（配电站、配电所），电信设施、燃气设施等。

11、建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰，防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形成，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

12、建筑间距系数：是指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。

13、日照标准：是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据。

14、道路红线：是指城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

15、住宅平均层数：是指各种住宅层数的平均值，即住宅总建筑面积与住宅基底总面积之比。单位：层。

16、住宅建筑净密度：是住宅基底总面积与住宅用地面积之比。单位%。

17、住宅建筑面积净密度：是住宅总建筑面积与住宅用地面积之比。单位：m2/hm2。

18、住宅建筑面积毛密度：是住宅总建筑面积与居住用地面积之比。单位：m2/hm2。

19、人口净密度：是单位住宅用地上居住的人口数量，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度=居住总人口/住宅用地总面积（人/hm2）

20、人口毛密度：是单位居住用地上居住的人口数量，公式为：人口毛密度=居住总人口/居住用地总面积（人/hm2）

21、生地：完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。

22、毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

23、熟地：经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地，即建筑地块产品。

24、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。

25、城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展，需要实行规划控制的区域。

26、详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计，包括规划地段各项建设的具体用地范围、建筑密度和高度等控制指标，总平面布置，工程管线综合规划和竖向规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

27、控制性详细规划:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

房屋施工面积

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房屋竣工面积

是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

实际销售面积

是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

预售面积

是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

七通一平

是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

三通一平

是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。

五 证

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

土地出让金

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

土地开发费

每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。

住宅单方综合造价

每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。

拆 迁

把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

拆迁人

是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

被拆迁人

是指被拆迁房屋的所有人。房屋拆迁补偿

是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿基准价

被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

住宅平均层数

住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。

居住区用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。

道路用地

居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

公共绿地

满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

配建设施

与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

其它用地

规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

道路红线

城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。

公共服务设施用地

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

市政公用设施用地

市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。

土地使用年期

凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

宗地图

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。地形图 topographic map 指比例尺大于1∶100万的着重表示地形的普通地图。由于制图的区域范围比较小，因此能比较精确而详细地表示地面地貌水文、地形、土壤、植被等自然地理要素，以及居民点、交通线、境界线、工程建筑等社会经济要素。

第二篇：城市规划常用术语和指标

城市规划常用术语和指标：

1、用地性质：是指规划用地的使用功能。

2、用地面积：是指规划地块划定的面积。

3、用地红线：是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线。

4、容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值。即：容积率=总建筑面积/建筑用地面积

5、建筑控制高度：又称建筑限高，是指地块内建筑物地面部分最大高度限制值。

6、建筑密度：是指地块内所有建筑物的基底总面积占地块面积的比例。即：比如一块地为10000平方米，其中

建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%

7、建筑红线后退距离：是指建筑物最外边线后退道路红线的距离。

8、绿地率：是指城市一定地区各类绿化用地总面积占该地区总面积的比例。

9、交通出入口方位：是指规划地块内允许设置机动车和行人出入口的方向和位置。

10、停车泊位及其他需要配置的公共设施：停国泊位是指地块应配置的停车的车位数。其他设施的配置包括：居住区服务设施（中小学、托幼、居住区级公建），环卫设施（垃圾转运站、公共厕所），电力设施（配电站、配电所），电信设施、燃气设施等。

11、建筑间距：是指两栋建筑物外墙之间的水平距离。主要是根据所在地区的日照、通风、采光、防止噪声和视线干扰，防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形成，以及节约用地等要求，综合考虑确定。住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

12、建筑间距系数：是指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。

13、日照标准：是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量，是编制居住区规划，确定居住建筑间距的主要依据。

14、道路红线：是指城市道路用地与两侧建筑用地及其他用地的分界线。

15、住宅平均层数：是指各种住宅层数的平均值，即住宅总建筑面积与住宅基底总面积之比。单位：层。

16、住宅建筑净密度：是住宅基底总面积与住宅用地面积之比。单位%。

17、住宅建筑面积净密度：是住宅总建筑面积与住宅用地面积之比。单位：m2/hm2。

18、住宅建筑面积毛密度：是住宅总建筑面积与居住用地面积之比。单位：m2/hm2。

19、人口净密度：是单位住宅用地上居住的人口数量，反映居住区住宅用地的使用强度，公式为：人口净密度=居住总人口/住宅用地总面积（人/hm2）

20、人口毛密度：是单位居住用地上居住的人口数量，公式为：人口毛密度=居住总人口/居住用地总面积（人/hm2）

21、生地：完成土地征用，未经开发、不可直接作为建筑用地的农用地或荒地等土地。

22、毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。

23、熟地：经过“几通一平”的开发或已经拆迁完毕，可供直接建设的土地，即建筑地块产品。

24、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。

25、城市规划区：城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展，需要实行规划控制的区域。

26、详细规划：以城市总体规划或分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计，包括规划地段各项建设的具体用地范围、建筑密度和高度等控制指标，总平面布置，工程管线综合规划和竖向规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

27、控制性详细规划:以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。

房屋施工面积

是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。

房屋新开工面积

是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打永久桩）的日期为准。

房屋竣工面积

是指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。

实际销售面积

是指报告期已竣工的房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了预售合同，在报告期又竣工的商品房屋面积。

预售面积

是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以前竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

七通一平

是指土地(生地)在通过一级开发后，使其达到具备上水、雨污水、电力、暖气、电信和道路通以及场地平整的条件，使二级开发商可以进场后迅速开发建设。

三通一平

是指土地具备上水、电和道路通以及场地平整的条件。

五 证

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。

土地出让金

各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。

土地开发费

每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。

住宅单方综合造价

每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用(元/m2)。

拆 迁

把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。

拆迁人

是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人

是指被拆迁房屋的所有人。

房屋拆迁补偿

是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

货币补偿基准价

被拆迁房屋的货币补偿基准价,是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按或半同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

住宅平均层数

住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。

居住区用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。

道路用地

居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

公共绿地

满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。

配建设施

与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。

其它用地

规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。

道路红线

城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。

公共服务设施用地

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

市政公用设施用地

市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。

土地使用年期

凡与规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年期按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

宗地图

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。地形图 topographic map 指比例尺大于1∶100万的着重表示地形的普通地图。由于制图的区域范围比较小，因此能比较精确而详细地表示地面地貌水文、地形、土壤、植被等自然地理要素，以及居民点、交通线、境界线、工程建筑等社会经济要素。

第三篇：城市规划1

摘要：城市规划与国防建设紧密相连，在新形势下作好对城市规划与国防建设的认识。关键词：城市规划 国防建设 城乡规划法

我国城市规划的发展对国防建设已经产生深刻的影响。自从新中国建立以来，随着国家经济与城市的快速增长，城市规划已成为国防建设的一个环节。城市规划是一定时期内，城市发展的战略部署，是城市各项建设和管理的依据。实践证明，城市通过城市规划行使政府对国防建设的引导和调控职能，对于合理配置城市土地资源，探索城市生活和生产的合理布局，提高国防保障能力，有着十分重要的意义。因此，加强对城市规划对国防建设的认识，掌握现代化国防建设的规律和机制，寻求城市规划与国防建设的和谐发展，是城市规划的一项任务。

自古以来，城市的发展同国防建设密不可分。《吴越春秋》有这样的记载“筑城以卫君，造郭以守民”这就说明造城的目的。中国古代的城市规划是具有军事与民用双重功能。城是围绕城邑建造的一套防御构筑物，以闭合的城墙为主体，包括城门墩台壕隍等，也指边境的防御墙和大型屯兵堡寨，具有军事功能，以防御为主的构筑。市是中国古代集中进行商业活动的场所，又称市井，具有经济功能。市中除放置各类商店外，还有酒馆旅馆等。

现代的城市概念，是依一定的生产方式和生活方式把一定地域组织起来一定规模，以非农业人口为主的居民点，是该地域或更大地腹地的经济、政治、文化生活中心。偏重于民用与工业建筑，弱化了该市在整个国防建设体系的地位。00000000…………df.d..d.d..d.d.d.d....d..d..d.d.d....

第四篇：城市规划几个基本术语

城市规划基本术语标准-条文说明

4.3.2 居住用地

依据国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137-90）的规定，本条文释义适用于编制城市总体规划。在编制居住区规划时，仍可按居住区、居住小区、居住组团三级配套，即住宅用地及其配套设施的用地。

4.3.3 公共设施用地

按国标GBJ137-90第2.0.5条的规定，公共设施用地不包括居住用地中的公共服务设施用地。

4.3.4 工业用地

按国标GBJ137-90第2.0.5条的规定，工业用地不包括露天矿用地，该用地应归入“水域和其它用地（代号E）”。

4.3.7 道路广场用地

按国标GBJ137-90第2.0.5条的规定，道路广场用地包括道路用地、广场用地及公共停车场用地。道路用地指主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地。除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地，列为“其它道路用地”。

广场用地指公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地。

公共停车场库用地是指供社会（包括公用车辆和私人车辆）公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地。

4.3.8 市政公用设施用地

依据国标GBJ137-90第2.0.5条的规定，市政公用设施用地包括供应设施用地（供水、供电、供燃气和供热等设施用地，但供电用地中不包括应归入工业用地的电厂用地，关于高压线走廊下规定的控制范围内的用地，则应按其地面实际用途归类），交通设施用地（公共交通和货运交通等设施用地），邮电设施用地（邮政、电信和电话等设施用地），环境卫生设施用地（雨水、污水处理和粪便垃圾处理用地），施工与维修设施用地，殡葬设施用地及其它市政公用设施如消防、防洪等设施用地。

4.3.9 绿地

绿地包括公共绿地和生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。

4.3.10 特殊用地

特殊用地中的军事用地，指直接用于军事目的之军事设施用地，如指挥机关、营区、训练场、试验场、军用机场、港口、码头、军用洞库、仓库、军用通信、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地。

特殊用地中的外事用地，指外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地。

保安用地指监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地。不包括公安局和公安分局，该用地应归入公共设施用地（根据国标GBJ137-90第2.0.5条）。

4.3.13 城市用地评价

城市用地评价中的工程评估，系对可能作为城市建设用地的自然条件的工程评估，通常根据地下水位的深度、洪水淹没范围、地基承载力、地形坡度等自然条件，评估用地适于建设的优劣程度，一般分为三级：一级指适宜于进行城市建设的用地；二级指需采取一定工程措施后方宜建设的用地；三级是不适于建设的用地。

第五篇：国家园林城市标准指标术语注释

国家园林城市标准指标术语注释

一、综合管理

1、城市绿线：城市绿线是城市各类绿地范围的控制线，包括现状绿线和规划绿线。现状绿线是一个保护线，现状绿线范围内不得进行非绿化建设；规划绿线是一个控制线，规划绿线范围内将按照规划进行绿化建设或改造。

2、城市蓝线：城市蓝线是城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。

3、园林绿化数字化信息库：包括城市绿地分布、植物物种分布与数量统计、古树名木挂牌建档与卫星定位等城市园林绿化数字等。

4、公众对城市园林绿化的满意率：对照城市园林绿化满意度调查表进行，主要调查绿地数量、质量、使用和环境质量四部分，重点是绿地使用情况。被抽查的公众不少于城市人口的千分之一。

二、绿地建设

1、建成区绿化覆盖率：指在城市建成区的绿化覆盖面积占建成区面积的百分比。绿化覆盖面积是指城市中乔木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面积。

2、建成区绿地率：指在城市建成区的园林绿地面积占建成区面积的百分比。

3、建成区人均公园绿地面积：指城市建成区中公园绿地面积与相应范围的城市人口之比。

4、建成区绿化覆盖面积中乔、灌木所占比率：指建成区乔、灌木的垂直投影面积占建成区所有植被的垂直投影面积的百分比。

5、城区绿地率最低值：指设区城市中各城市行政区绿地率最低的值。未设区城市按城市绿地率评价。

6、城区人均公园绿地面积最低值：指设区城市中各城区公园绿地面积与各城区的城市人口之比的最低值。未设区城市按城市人均公园绿地面积评价。

7、公园绿地服务半径覆盖率：1）一般城区：指大5000㎡的城市公园绿地按照500米的服务半径覆盖居住用地面积的百分比。2）建成内的历史街区：指大于1000㎡的城市公园绿地按照300米的服务半径覆盖居住用地面积的百分比。3）公园绿地服务半径应以公园各边界起算。

8、万人拥有综合公园指数：指建成区内每万人城市人口拥有大于10hm2的综合公园的个数。

9、城市道路绿化普及率：指城市道路两旁栽种行道树的长度（米）占道路总长度的百分比（米）。

10、城市新建、改建居住区绿地达标率：新建、改建居住区（小区）中，符合GB 50180—93《城市居住区规划设计规范》中7.0.2.3绿地率（新区建设不应低于30%、旧区改建不宜低于25%）要求的居住区（小区）数量占居住区（小区）总数量的百分比。新建、改建居住区应为2002年（含2002年）以后建成或改造的居住区（小区）。

11、城市公共设施绿地达标率：纳入绿地达标统计的公共设施用地应符合本市《城市绿地系统规划》中关于公共设施用地绿地率的规定。

12、城市防护绿地达标率：指符合《城市绿地系统规划》相关要求的防护绿地面积（hm2）占总防护绿地面积（hm2）的百分比。

13、生产绿地占建成区面积比率：1）生产绿地面积（hm2）占城市建成区总面积（hm2）的百分比。2）生产绿地面积统计包括城市规划区内为城市绿化服务，能为城市提供苗木、草坪、花卉和种子的各类圃地。

14、城市道路绿化达标率：1）指符合CJJ 75-97《城市道路绿化规划与设计规范》中3.1.2道路绿地率（园林景观路绿地率不得小于40%、红线宽度大于50m的道路绿地率不得小于30%、红线宽度在40—50m的道路绿地率不得小于25%、红线宽度小于40m的道路绿地率不得小于20%）要求的城市道路长度（米）占总城市道路长度（米）的百分比。2）不含道路红线宽度小于12米的城市道路（支路）和历史街区。

15、建成区内大于40hm2 的植物园数量：纳入统计的植物园应符合现行行业标准《城市绿地分类标准》的规定。

16、林荫停车场推广率：1）城市建成区内林荫停车场面积占全部停车场面积的百分比。2）纳入统计的停车场应包括社会停车场库用地内的机动车公共停车场。3）室内、地下停车场、机械式停车场不计入统计。

17、河道绿化普及率：单侧绿地宽度≥12m的河道滨河绿带长度（km）占河道岸线总长度（km）的百分比。

18、受损弃置地生态与景观恢复率：纳入统计的受损弃置地范围应符合现行国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》中E类的范围规定。

三、建设管控

1、城市园林绿化综合性评价值：1）城市绿地格局对城市综合环境的改善作用。2）园林绿化对城市自然资源的保护和合理利用程度，水系、山体是否纳入保护。3）城市园林绿化对城市风貌形成的作用，直观来讲就是一个城市的风貌中园林绿化占多大的比重。4）城市园林绿化对城市性质与产业功能所产生的影响。

2、城市公园绿地功能性评价值：1）使用性，主要评价居民对公园绿地、城市广场的使用程度，主要评价平时和节假日的游客人数是否与公园绿地面积容量相符合。2）服务性，主要评价城市综合性公园内各项服务设施的完备。包括常规活动设施和功能区安排以及其它便民物品的设置安排等，以及公园主要游路是不时实施无障碍设计等。3）适用性，主要评价城市各类绿地的营造是否考虑了城市气候、地形、地貌、土壤等自然特点。4）可达性，主要评价城市公园绿地，包括出入口位置、公交线路安排和游览道路的组织是否方便居民到达和进出。5）开放性，主要评价城市公园绿地对于居民的开放程度，主要包括是否对全体市民开放，门票收取是否符合公益性的特点等。6）安全性，主要评价公园绿地对游客和其它公共安全的保障。

3、城市公园绿地景观性评价值：1）景观特色，评价公园绿地设计理念、表现形式、艺术价值、材料和技术应用水平，以及公园绿地营造对于地方风貌特色的反映。2）施工工艺，评价公园绿地施工质量和工艺水平。3）养护管理，评价公园绿地的养护标准和养护水平。4）植物材料应用，评价公园绿地植物配置层次，植物材料的多样性和适用性。

4、城市公园绿地文化性评价值：1）本评价应用于历史文化名城的评价，非历史文化名城视为自动满足。2）对文化保护主要评价城市园林绿地营造对于地方历史文化遗产、遗存遗迹的保护与展示的水平；对文化的继承主要评价城市园林绿地营造中地方文化和特色文化的宣传与展示水平。

5、城市道路绿化评价值：1）植物材料的应用，评价道路绿化植物的适用性、丰富性和配置的合理性。2）养护管理，评价道路绿地植物养护标准和养护水平。3）景观特色，评价道路绿化对街区的识别，城市出入口和道路的绿化景观要素是否清晰可辨，给人印象是否深刻。

6、公园管理规范化率：纳入管理规范化统计的公园应符合相关公园管理条例和办法的规定。

7、古树名木保护率：指城市规划区内建档并存活的古树名木数量（株）占古树名木数量（株）的百分比。

8、节约型绿地建设率：1）指应用节约型园林技术的公园绿地和道路绿地面积之和（hm2）占公园绿地、道路绿地总面积（hm2）的百分比。

9、立体绿化推广：1）应制定立体绿化推广的鼓励措施和技术措施。2）应制定立体绿化推广实施方案。3）应已执行立体绿化实施方案，效果明显。

10、城市其他绿地控制：1）应依据《城市绿地系统规》要求，建立城乡一体的绿地系统。2）城市其他绿地应得到有效和合理利用。3）纳入评价的其他绿地应符合《城地分类标准》中的规定。

11、生物防治推广率：1）利用了生物防治技术的公园绿地、道路绿地面积（hm2）占公园绿地、道路绿地总面积（hm2）的百分比。2）生物防治技术应符合国家相关标准和技术规范的要求。

12、公园绿地应急避险场所实施率：应急避难场所应符合现行国家标准《地震应急避难场所场址及配套设施》的有关规定。

13、水体岸线自然化率：1）纳入统计的水体、应包括在《城市总体规划》中被列为E水域的水体。2）纳入自然岸线统计的水体应同时满足防洪、排涝，岸线构筑形式和材料符合生态学和景观美学要求，岸线模拟自然形态。绿地构建应充分保护和利用滨水生境。3)岸线总长度为河道两侧岸的总长度。4）具在地方传统特色的水巷、码头和历史名胜公园的岸线可不计入统计评价。

14、城市历史风貌保护：1）应划定城市紫线，并制定了《历史文化名城保护规划》或城市历史风貌保护规划。2）城市历史风貌保护应符合《历史文化名城保护规划》或城市历史风貌保护规划的要求。

15、风景名胜文化与自然遗产保护与管理：应具有国家级风景名胜或被列为世界遗产名录的文化或自然遗产，且严格依据《风景名胜区条例》或自然与文化遗产保护相关法律法规进行保护管理。

四、生态环境

1、年空气污染指数≤100的天数：空气污染指数（API）为城市建成区内认证点位每日环境空气污染指数（API），其计算方法按照《城市空气质量日报技术规范》HJ/T193-2005执行。每日API指数按认证点位的均值计算。

2、地表水四类及以上水体比率：指城市规划区内地表水体中符合《地表水环境质量标准》GB3838-2002中IV类及以上标准的监测断面数量占总监测断面数量的百分比。

3、区域环境噪声平均值（dB(A)）：指城市建成区内经认证的环境噪声网格监测的等效声级算术平均值。

4、城市热岛效应程度：城市热岛效应程度采用城市建成区与区域腹地(郊区、农村)的平均均气温差值表示。按要求应采用6月－8月间的气温平均值。

5、本地木本植物指数：本地木本植物是原有天然分布或长期生长于本地、适应本地自然条件并融入本地自然生态系统、对本地区原生生物物种和生物环境不产生威胁的木本植物。

本地木本植物物种数(种)本地木本植物指数木本植物物种总数（种）

6、生物多样性保护：1）应完成不小于城市市域范围的生物物种资源普查，并以完成当年为基准年。2）应制定《城市生物多样性保护规划》和实施措施。3）评价期当年超过基准年五年的，应调查统计当年城市市域内代表鸟类、鱼类和植物物种数量，该数量不应低于基准年相应的物种数量；

7、城市湿地资源保存率：1）指城市规划区内现状湿地的面积与基准年湿地面积的百分比。2）应完成湿地资源普查，以本地城市规划区内完成湿地资源统计的年份为基准年。3）评价期当年的湿地资源面积不应低于基准年统计的资源面积。

五、节能减排

1、北方采暖地区住宅供热计量收费比例：

2、节能建筑比例：

六、市政设施

1、城市容貌评价值：1）评价选取了与园林绿化整体效果有较大影响的公共场所、广告设施与标识、公共设施和城市照明作为评价内容。2）依据现行国家标准《城市容貌标准》的有关规定进行评价。

2、城市管网水检验项目合格率：城市管网水检验项目应符合现行行业标准《城市供水水质标准》中第6.8节水质检验相关规定。

3、城市污水集中处理率：城市污水集中处理率指经过城市污水处理厂处理且达到排放标准的污水量（万吨）占城市污水排放总量（万吨）的百分比。

4、城市生活垃圾无害化处理率：1）城市生活垃圾无害化处理率指经无害化处理的生活垃圾处理量（万吨）占城市生活垃圾产生总量（万吨）的百分比。2）生活垃圾无害化处理主要有卫生填埋、焚烧、堆肥等三种符合垃圾无害化处理标准的处理方法。卫生填埋、焚烧、堆肥以及经分选、消毒、加工利用的生活垃圾量，均计算为生活垃圾无害化处理量。生活垃圾填埋场垃圾渗滤液排放必须满足《生活垃圾填埋污染控制标准》所规定的排放限值和排放要求；不达标的，不得认定为无害化处理。

5、城市道路完好率：1）城市道路完好率指城市建成区内道路完好面积（㎡）占城市道路总面积（㎡）的百分比。2）道路路面完好是指路面没有破损，具有较好的稳定性和足够的强度，并满足平整、抗滑和排水的要求。

6、主干道平峰期平均车速：主干道平峰期平均车速指在非节假日中任一日10:00-11:30对主干道路所测得车速的平均值。

七、人居环境

1、林荫路推广率：

林荫停车场面积（m）林荫停车场推广率（%）100%

2停车场总面积（m）

2八、社会保障

1、住房保障率：

2、保障性住房建设计划完成率：