园林工程竣工验收相关注意事项

第一篇：园林工程竣工验收相关注意事项

园林工程竣工验收相关注意事项

为更好地规范施工，发挥投资效益，提高工程质量，顺利通过竣工验收，项目部经过讨论并参考相关资料，对于工程验收的程序及相关注意事项做以下总结：

一、园林工程过程检查及验收

1、工作面交接验收：是指由土建单位、土方单位、总坪管线施工单位向园林施工单位进行工作面移交，由监理负责组织。

2、地基基础、基槽验收：由监理组织相关单位参加，需要质监备案的应请质监 部门参加。

3、隐蔽工程验收（包括钢筋工程、防水工程、管线、管网、预埋件等），隐蔽 前由监理组织验收。

4、水景、游泳池隐蔽工程（胚体、防水工程等）验收，由监理组织验收，项目部参加。

5、景观照明及其设备等验收，由监理或项目部组织，验收标准如下： 路灯布置方式及间隔必须符合图纸要求，路灯布置线型与道路线型一致；灯杆垂直于基座，安装稳固，高度一致；在曲线路段、平面交叉、坡道、广场等地点的照明应比平直路段的照度高，眩光限制严，诱导性好；在急转弯处的灯具应使人能看清路沿石、护栏及周围环境；道路照明应满足平均高度（照度）、亮度均匀和眩光限制三项指标。此外，道路照明设施还应有良好的诱导性； 照明灯具应配光合理、效率高、机械强度高，耐高温、耐腐蚀性好、重量轻、美观、安装维修方便，并具有防水、防尘性能。

6、原材料、构配件进场验收，由监理组织，并抽样送检。

7、工序交接验收：是指园林施工单位内部工序交接；监理或项目部抽查。

8、种植物料进场验收： 包括种植材料和肥料等，均应在种植前由监理按其规格、质量随机进行检查验收。

9、绿化工程中间验收，监理或项目部组织，具体要求如下：

土壤造坡验收，由项目部组织，设计部、监理、施工单位参加；苗木进场前验收：珍贵苗木（银杏、桂花、海枣、皂荚等下同），单株价值大于3000元，胸径15cm以上树木，由项目部组织，设计管理部、施工单位参加，通过现场考察、图象资料等形式确认，并填写有苗木编号的确认单；种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行； 大型乔木定点、放线需设计部现场确认； 种植的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行；更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行；苗木进场确认：经设计管理部认可的苗木及其他苗木进场，由项目部、监理 进行验收确认；不符合设计要求的，未经确认的苗木进场，责任自负；草坪和花卉的整地，应在播种或花苗（含球根）种植前进行； 灌木确认：施工单位按设计要求栽植样板段，由项目部、设计管理部、监理 进行验收确认；达到设计标准后再进行大面积栽植。

二、竣工验收标准

1、乔、灌木质量标准：定点、放线准确；栽植的品种、株行距、株（丛）数、配置形式符合设计要求；长势良好，成活率乔木100%，灌木95%以上。珍贵树种和孤植植物应保证全数 冠成活；每种苗木的质量合格率须达到100%。行道树及分车带所植树木应整齐一致，树冠圆满，树干挺直，相邻五株的高 差<10%。

2、地被植物质量标准（包括草坪、三叶草、草花等）：覆盖率达到98%以上； 无杂草、无斑秃、无病虫害；长势良好，修剪整齐、清洁。

3、植物造型及色块质量标准：色块分明，线条清晰流畅；长势良好、整形修剪符合设计要求，无杂草； 种植密度合理，覆盖率达到100%。

4、节灌设施质量标准：布局合理，无损坏；喷洒均匀，覆盖完整，无死角。

5、景观质量标准：乔木符合设计要求，树形挺直、整齐一致、长势良好； 花灌木配置达到设计效果，长势良好；草坪长势良好，修剪整齐。

7、硬景验收要点：地面铺装是否有积水；是否清洗干净；是否有破损；材质色差是否过大；铺 装样式是否等同样板；铺装地面（道路）与室内高差、标高、道路排水坡度是否符合设计要求；围墙栏杆、铁艺等金属构件样式是否符合图纸，固定方式、防锈处理是否到位；墙面与地面铺装应根据设计要求对缝，缝宽均匀且满足设计要求；收边收口是否平顺，是否人性化； 水池是否漏水；景墙是否污染。

8、乔、灌木不合格或死亡判断标准及处理办法，珍贵苗木及孤植树木，胸径≥15cm，单株价植在3000元以上的，在验收日必 须全树冠发芽，否则判定为不合格或死亡，其他乔木在验收日必须2/3高度以上树冠发芽，否则判定为不合格或死亡；草坪、灌木在验收日未发芽或枯黄，判定为不合格或死亡；苗木侧枝枯萎50%以上（含50%）的视为严重失去观赏性，判定为不合格或死 亡；初验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木不予验收，施工单位限期整改并复 查；逾期未整改的按该工程承包合同单价（或结算单价）不合格或死亡工程数 量所得金额的双倍，从结算支付价款中扣除，由其它施工单位代为补植；终验时已判定为不合格或死亡的乔、灌木，按工程承包合同单价（或结算单价）不合格或死亡数量所得金额的双倍，从质保金中扣除。

三、.竣工初验

工程完成后，施工单位自验合格，由监理或项目部组织，设计单位、业主单位参加。验收小组应形成初步验收结论或整改意见。基本合格，可按合同拨付相应阶段工程款（达到竣工验收条件阶段）。

1、初验条件：完成施工图、设计变更、图纸会审纪要、合同约定的所有工程内容；有完整的施工记录，地基基础验槽记录、隐蔽工程验收记录、工序交接验收 记录、中间验收记录；有原材料、构配件检验验收记录；有砼、砂浆配合比以及试块检验报告；有附属设施用材合格试验报告；有完整准确的苗木进场验收记录；乔木有安全有效、标准化的支撑，有与竣工图一致的有编号的乔灌木标牌；有施工总结报告；有监理单位总监签署的质量监理评估报告；有完整的竣工验收资料（竣工图、设计变更、施工合同等）； 有经项目部、业主单位认可的植物养护管理方案及监理、项目部审批的施工组织设计；所有以上资料应提交三套。

2、初验程序：施工单位自查自检，达到初验条件，向监理或项目部提交书面的初验申请；施工单位向监理提交竣工验收资料； 监理或项目部对照施工图、设计变更、施工合同对竣工资料的完整性、准 确性进行查验； 监理或项目部会同业主单位对照竣工图、设计变更、施工合同，对竣工资 料的符合性进行现场验收：珍贵苗木、孤植树木、胸径≥15cm树木、单株价值≥3000元以上的树木，必须全数检查；胸径、树高、冠幅、分枝点、树型等主要指标符合设计要求；其他乔木主要指标必须与设计相符，合格率在90%以上；草坪、灌木按每100㎡划分为一个检验批，在竣工图上标明区域号码，按100 分进行考核，80分以上为合格，合格率在85%以上；业主单位牵头，成立竣工验收小组，报发展管理部批准，召开竣工初验会议，会议程序如下：施工单位对自己执行设计、合同及相关法律法规情况进行汇报；设计单位（或设计部）提出初步验收意见；监理单位提出初步验收意见，包括现场实测、实量情况汇报；验收小组查看竣工资料及现场验收记录；验收小组现场检查园林工程景观效果，对现场验收记录进行抽查，对各个验 收区域进行观感评定；验收小组对工程施工、材料设备、绿化效果、观感效果、安全和使用以及各 管理环节作出总体评价，决定是否验收或提出整改意见，决定是否签发完工通知书，每人表态，以少数服从多数的原则决定。出现较大争议时（赞成或反对人数 不足2/3），以业主单位意见为准。初验合格，视为达到竣工验收条件，支付相应工程款。

四、竣工验收

1、施工单位整改完成后，即进行竣工验收；竣工验收由业主单位监理单位、施工单位共同组成验收小组进行验收，应有明确的验收结论。验收合格即向业主移交，完成移交后,由业主发出完工通知书，之后进入质保期。

2、验收合格后，即进入胸径≥15cm的苗木的二年保活期。在质保期内，硬景、软景出现质量问题的，由业主单位组织施工单位整改。

3、竣工验收条件（终验）达到初验的所有条件：有初验后的养护保养每日记录（含草坪松土、修剪、乔灌木浇水、施肥、修枝、病虫害防治等），保养记录经业主单位相关人员签字；有初验后整改及复查记录；有设计单位（或设计部）、监理单位同意进行最终验收证明；有业主单位主管领导签署的植物养护评估报告；有业主单位认可的植物养护方案，其中胸径≥15cm高大乔木需制定专项养护管理方案。

4、竣工验收程序：达到竣工验收条件；施工单位提交竣工验收申请；项目部会同业主单位对有关资料现场进行检查、核实； 符合要求之后，组织原初验小组进行竣工验收；竣工验收小组对原遗留问题、补充资料、新增工程、整改报告进行重点核实、现场查看；合格后，进入第二年养护期（限胸径≥15cm树木保活）验收区域移交业主单位。

五、竣工验收资料内容及移交时间、对象

1、竣工验收资料应包括下列内容：地基基础验收记录；隐蔽工程验收记录； 工序交接验收记录；中间验收记录；原材料、构配件检验记录；砼、砂浆配合比以及试块检验报告；外地苗木检疫报告；附属工程、设施用材合格证或试验报告；设备运行检查记录、设备档案；施工总结报告；设计、监理质量评估报告；监理现场检查、抽查记录（初验时形成）；初验会议记录、验收意见、整改清单、遗留问题清单及处理办法、结果记录；竣工图、图纸会审纪要；施工合同；工程质量保修书；施工组织设计；植物养护保养方案（含胸径≥15cm高大乔木养护管理方案）。

2、竣工资料应整理成册，编排原则和表格形式以 《建设工程文件归档整理规范》 及《建设工程施工质量验收规范实施指南》为依据，编制三套移交。

第二篇：园林工程竣工验收程序

园林工程竣工验收程序

1、工程完工后，向监理单位递交竣工报告、竣工图纸等竣工验收资料。

2、监理单位审查竣工资料，审查合格后提交园林局城建处审查。

3、城建处审查资料合格后，施工单位联系建设单位进行验收。

4、建设单位确定竣工验收日期，并向质监站提交竣工验收申请。

5、初验。建设单位组织施工方、监理方、设计院、质监站进行现场验收，包括现场工程质量，工程资料和竣工图纸等，对存在问题提出整改意见。

6、终验。施工单位整改后提报验收申请，建设单位再次组织进行最终验收。

7、验收合格后，施工单位编制竣工决算书，递交监理单位审查，审查合格后提交建设单位，工程决算一般应在竣工验收完成后一个月内完成。

8、施工单位整理技术资料和竣工资料，移交档案馆进行备案。

9、以上工作结束后，施工单位联系建设单位进行审计程序，审计单位由建设单位联系指定。

第三篇：3 园林工程竣工验收与养护期管理

第三章 园林工程竣工验收与养护期管理

第一节 园林工程竣工验收的内容

一 工程资料验收

工程资料包括工程技术资料，工程综合资料和工程财务的验收

1工程技术资料验收的内容

A工程地质，水文，气象，地形，地貌，建筑物，构筑物及专业设备安装位置，勘察报告，记录

B初步设计，技术设计或扩初设计，关键的技术试验，总体规格设计 C土质试验报告，基础处理

D园林建筑工程施工记录，单位工程质量检验记录，管线强度和密封性试验报告，设备管线安装施工记录及质量检查，仪表安装施工记录

E验收使用，维修记录

F产品的技术参数，性能，图纸，工艺说明，工艺规程，技术总结

G设备的图纸，说明书

H涉外合同，谈判协议，意向书

I各单项工程及全部管网竣工图等资料

J永久性水准点位置坐标记录

2工程综合资料验收内容

包括项目建议书及批件，可行性研究及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书，以及土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书

3工程财务资料验收内容

A历年建设资金工艺情况和应用情况

B历年批准的财务决算

C连投资计划，财务收支计划

D建设成本资料

E支付使用的财务资料

F设计概预算资料

G施工决算资料

二 工程验收条件及内容

1建设工程进行竣工验收时应当具备以下条件：

A完成建设工程设计和合同规定的各项内容

B有完整的技术档案和施工管理资料

C有过错使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告

D有勘察，设计，施工，监理等单位分部签署的质量合格文件

E有施工单位签署的工程保修书

工程内容包括建筑工程验收，安装工程验收，绿化工程验收

1建筑工程验收内容

主要运用如下资料：

A检查建筑物的位置，尺寸，标高，轴线，外观是否符合设计要求

B对基础及地上部分结构的验收，主要查看施工日志和隐蔽工程记录

C对装饰修装工程的验收

2安装工程的验收内容

是指建筑设备安装工程验收，主要包括园林中建筑物的上下水管道，暖气，燃气，通风，电气照明，等安装工程的验收。应检查这些设备的规格，型号，数量，质量是否符合设计要求，检查安装时的材料，材质，材种，检查试压，闭水试验，照明

3园林工程竣工验收主要检查内容

A对道路，铺装的位置，形式，标高的验收

B对建筑小品的造型，体量，结构，颜色的验收

C对游戏设施的安全性，造型，体量，结构，颜色的验收

D检查场地平整是否满足设计要求

E检查植物的栽植，包括种类，大小，花色等是否满足设计及施工规范的要求

第二节 园林工程竣工验收的依据和标准

一园林工程竣工验收的依据

1已被批准计划任务书和相关文件

2双方签订的工程承包合同

3设计图样和技术说明书

4图样会审记录，设计变更与技术核定单

5国家和行业现行的施工技术验收规范

6有关施工记录和构件，材料等合格证明书

7园林管理条例及各种设计规范

二园林工程竣工验收的标准

一般园林工程可分解为园林建筑工程和园林绿化工程

1园林建筑工程的验收标准

园林建筑应按照设计图样，技术说明书，验收规范及建筑工程质量检验评定标准验收，并应符合所规定的工程内容及合格的过程质量标准。建筑周围场地要清楚障碍物，达到水通，电通，道路通

2绿化工程的验收标准

绿化要打动设计要求，验收标准的规定及各工序质量的合格要求，如大树的成活率，草坪铺设的质量，花坛的品种，纹样等

（1）园林绿化工程施工环节较多，为了保证工作质量，做到以预防为主，全面管理质量管理，必须加强施工材料（种植材料，种植土，肥料)的验收

（2）必须强调中间工序验收的重要性，因为有的工序属于隐蔽性质，如挖种植穴，换土，施肥等，待工程完工之后无法进行检验

（3）工程竣工后，施工单位应进行施工资料整理，作出技术总结，提供有关文件，于一周前向验收部门提请验收。提供有关文件如下：

A土壤及水质化验报告

B工程中间验收记录

C设计变更文件

D竣工图及工程预算

E外地购入苗木检验检疫报告

F附属设施用材合格证或实验报告

G施工总结报告

（4）验收时间。乔灌木种植原则商定为当年秋季或翌年春季进行。因为绿化植物是具有生命的，种植后须经过缓苗，发芽，长出枝条，经过一个年生长周期，达到成活方可验收

（5）绿化工程竣工后，是否合格，施工能移交建设单位，主要从以下几方面进行验收：

A树木成活率达到95%以上

B强酸，强碱，干旱地区树木成活率达到85%以上

C花卉植株成活率达到95%

D草坪无杂草，覆盖率达到95%

E整形修剪符合设计要求

F附属设施符合有关专业验收标准

第三节 园林工程竣工验收的准备工作

一工程档案资料的内容

园林工程档案资料是园林工程的永久性技术资料，是园林工程项目竣工验收的主要依据。它包括以下内容：

（1）有关部门对该园林工程的技术决定文件

（2）竣工工程项目一览表，包括名称，位置，面积，特点等

（3）地质勘察资料

（4）工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽谈记录，设计图样会审记录

（5）永久性水准点位置坐标记录，建筑物，构筑物沉降观测记录

（6）新工艺，新材料，新技术，新设备的试验，验收和鉴定记录

（7）工程质量事故发生情况和处理记录

（8）建筑物，构筑物，设备使用注意事项文件

（9）竣工验收申请报告，工程竣工验收报告，工程竣工验收证明书，工程养护与保修证书等

二施工单位竣工验收前的自验

施工自验是施工单位资料准备完成之后子项目经理组织领导下，由生产，技术，质量，预算，合同和有关的人员根据根据或主管部门的竣工标准对竣工项目按工程内容，分项逐一进行全面检查。并做好记录，对不符合要求的部位和项目，要制定修补处理和标准，并限期修补好。施工单位在自验的基础上，对已查处的问题全部修补处理完毕后，项目经理应报请上级再进行复检，为正式验收做好充分准备。

三编制竣工图

竣工图是如实记录园林场地内各种地上地下建筑物及构筑物，水电暖通信管线等情况的技术文件。它是竣工验收的主要文件。园林施工项目在竣工前，应组织人员根据记录和现场实际情况进行测定和绘制，以保证工程档案的完整，并满足维修，管理养护，改造或扩建的需要

1竣工图编制的依据

其依据是原设计施工图，设计变更通知书，工程联系单，施工洽谈记录，施工放样资料，隐蔽工程记录和工程质量检查记录等原始资料

2施工图编制的内容要求

A施工中为发生设计变更，按图施工的施工项目，可直接在原施工图纸加盖竣工图标志，可将其作为竣工图

B施工工程中以有一般性设计变更，没有较大结构性的货重要管线等方面的设计变更，而且可以在原图纸上修改和补充的施工项目，可不再绘制新图纸，由施工单位在原图纸上注明修改或补充后的实际情况，并辅以设计变更通知书，设计变更记录和施工说明，然后加盖竣工图，也可作为竣工图

C施工工程中凡有重大变更或全部修改，如结构形式改变，标高改变，平面布置改变等，不宜在原施工图上修改补充的，应绘制实测后的竣工图。由设计原因造成的，由设计方绘制；由施工方造成的，由施工方绘制；由其他原因导致的，由建设单位自行绘制或者委托设计单位绘制。施工单位负责加盖竣工图标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图

然后还要经过技术负责人审核签字

四进行工程与设备的试运转和试验的准备工作

一般包括安排各种设施，设备的试运转和考核计划

A关系到人生安全的设施，如缆车，游乐设施

B电气工程的全面试验，如管网工程的试水，试压试验

C喷泉工程的试水试验

D对各种设备，电气，仪表和设施做全面的检查和校验

E编制各运转系统的操作规程

第四节 园林工程竣工验收程序

一 竣工项目的预验收

可分为两部分：

1竣工资料的审查

认真审查技术资料，不仅是正式验收的需要，也是为工程档案资料的审查打下基础

技术资料审查的主要内容

A工程项目的开工报告，工程项目的竣工报告

B图纸会审及设计交底记录

C设计变更通知单

D技术变更通知单

E工程质量事故调查和处理资料

F水准点，定位测量记录

G材料，设备，构件的质量合格证书，试验，检验报告

H隐蔽工程记录

I施工日志

J质量检验评定资料

K工程竣工验收有关资料

（1）技术资料审查方法

A审阅 边看边查，把有不当的及遗漏或错误的地方记录下来，然后再对重点仔细审阅，作出正确判断，并与承接施工单位协商更正

B校对 监理将日常监理工程所收集记录的数据，资料，与施工单位提交的资料一一校对，凡是不一致的地方都记录下来，然后再与承接施工单位商讨。如果仍

有不能确定的地方，再与当地质量监督站及设计单位的佐证资料进行核定C验证 若出现几个方面资料不一致而难以确定时，可重新测量实物予以验证 2工程竣工的预验收

从某种意义上来说，预验收比正式验收更有重要。因为正式验收时间短促，不可能详细，全面地对工程项目一一查看，而这主要依靠对工程项目的预验收来完成。

二 正式竣工验收

1准备工作

A通知设计，施工及质量监督等有关单位

B拟定验收的工作议程

C选定会议地点，时间

D准备一套完整的竣工图和验收的报告及有关技术资料

2正式竣工验收

走程序

第五节园林工程项目的移交

一般包括工程移交和技术资料移交

一 工程移交

当竣工验收合格后，施工单位对一些漏项和工程缺陷进行修补后，拆除临时设施，撤出施工施工，将工程交给建设单位。当移交清点工作结束后，监理签发工程竣工交接证书，一式三份，建设单位，施工单位，监理单位

二 技术资料移交

技术资料有建设单位，施工单位，监理单位一起提供，由施工单位整理，交予监理审阅，审阅无误后，装订成册交给建设单位

第六节园林工程回访及保修

一 回访的方式

（1）季节性回访

（2）技术性回访

（3）保修期满前的回访

二保修保活的范围和时间

（1）保修保活范围

一般来说，凡是由施工单位责任或由于施工质量不良而造成的问题，都应该实行保修

（2）养护保修保活时间

A绿化工程一般为1年

B防水工程为5年

C水电，卫生和通风工程，为1年

D采暖工程为一个采暖期

自竣工验收完毕次日起算，保修期长短也可以承包合同为准

第四篇：园林工程竣工验收报告

表b09 园 林 绿 化 工 程 竣 工

单位工程名称：建设单位名称：竣工验收时间：

验 收 报 告

（监督注册号：）

年 月 日 1 园林绿化工程竣工验收报告 2 3 4 5 篇二：园林绿化景观工程竣工报告

编号：jgbg-2013-001 工程竣工报告

工程名称：大兴区2014年平原地区造林工程-大兴林场景观生态

林建设工程

编制日期：2014年5月

编制单位：深圳市四季青园林花卉有限公司

一、工程概况：

本工程“大兴区2014年平原地区造林工程-大兴林场景观生态林建设工

程”位于大兴区榆垡镇。本工程主要包括地面铺装、苗木栽植、给水工程。

1、工程合同造价：9781983.82元。

2、工程合同质量目标: 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合 格要求。

3、开工日期: 2014年03月08日

4、参与单位: 建设单位: 北京市大兴区林业局

设计单位: 北京市林业勘察设计院

监理单位: 北京中景恒基工程管理有限公司

施工单位: 深圳市四季青园林花卉有限公司

5、施工概况

该工程于2014年03月08日开工，2014年5月08日全部完工并交付使用。我单位在施工前组织施工技术人员认真熟悉施工图纸，会同有关单位进行图纸会审，编制施工组织设计，并对各施工班组进行安全和施工技术交底。我单位在施工期间严格按设计图纸要求和合同约定内容及施工规范规定施工，现场监理对施工全过程进行跟踪及旁站监督。各分部分项工程中的各工种工序均在验收合格后方才进入下一道工序施工。原材料均有出厂合格证，苗木三证一签齐全，且进场严格控制，均进行了检验，检验合格并经监理验收认可后方使用于工程。

本工程成立了严格的工程质量管理小组，使每一道施工程序在控制范围内

达到合格工程，确保工程分部、分项均达到合格等级。在安全施工方面我单位一贯高度重视，在施工过程中采取了各种安全措施，定期和不定期检查施工现场中的各种安全隐患，对存在的施工安全隐患及时整改，落实各项安全管理制

度，做好施工现场安全生产工作，作业现场文明整洁。在整个施工过程中，无任何人员伤亡事故发生。

二、编制依据

1、施工招标文件；

2、本工程的施工图纸；

3、相关标准规范

（1）《测量规范》（gbj50026-2007）；

（2）《城市绿化植树工程施工规范》；

（3）《城市园林绿化养护管理标准》（db11/t 213—2003）；

（4）《城市道路绿化规划与设计规范》（cjj75-97）；

（5）《城市园林绿化工程施工及验收规范》（db11/t212-2009）。

三、项目部构成及主要管理人员情况：

按《建设工程项目管理规范》的要求组建了项目管理班子。施工过程中所

有项目管理人员均到位管理。

四、施工合同履行，设计文件执行情况：

我公司严格按施工合同规定的条款进行精心施工，在各有关单位的大力支

持和共同努力下施工，完成了施工合同约定的条款内容及设计文件和设计变更的工程项目，达到工程竣工验收条件，在施工中，我公司均能严格按设计文件和确认的设计变更进行。

五、重要使用功能和安全测试结果：

1、给水管道通水试验情况：给水系统开启阀门、水嘴，各配水点同时开 放，放水畅通，接头无渗漏，符合设计要求和有关施工规范规定。

2、绝缘电阻测试测试情况：经测试绝缘，符合设计及施工质量验收规范 要求。

六、工程施工质量控制情况

1、质量管理体系；

我单位在此工程中采用三级质量管理体系，严格执行自检、互检、专检的质量检验制度，进行全过程质量控制。施工管理人员和特殊工种工人都做到了持证上岗。

2、施工组织；

针对本工程特点，我方编制了具有针对性的施工方案，得到了甲方及监理单位的认可，并在实施中遵循其施工要点，满足了保证工程质量的需要，对局部不妥或缺陷处，通过自查、原因分析进行整改，且合格后进行下道工序施工。对施工图表达不清楚的地方及时向监理、业主发送工作联系单共同研究施工方案，保证了业主的最终利益。

3、进场材料的检查：

在施工过程中，我们严格把守工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关。对业主指定的材料我们首先进行送样，待业主选样后方进行采购。对进场的各类材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后再由监理工程师现场检查。

4、施工过程的质量控制措施 4.1勇于接受业主、监理及相关质检部门的监督检查。4.2施工过程中，由监理工程师全程监督检查，严格执行自检、互检、专检的质量检验制度，进行全过程质量控制。4.3严格执行隐蔽工程质检制度，每个分项或区域的隐蔽工程，都经过质量检查与试验合格，并签署隐蔽工程验收资料后，才隐蔽。4.4严格执行分项工程质量验收，每个分项工程完工后经过监理检查，确保合格率100%。4.5施工过程做好成品保护工作。

5、质量检验验收：

整个工程在施工前严格按照批准的施工组织设计进行整体部署，合理安排各道施工工序，严格遵守建筑法律法规及各项规范标准验收。各分部分项工程按照设计图纸、图纸变更进行施工。在施工过程中坚持“三检”制度，确保质量体系的有效运行，每项工程施工过程中都由各专业人员和质检员跟踪检查，发现问题及时整改，施工完成后，由作业工长，施工队专业人进行自检，同时交由下道工序作业组长互检，互检及自检符合要求后，由项目部组织复检，合格后再通过建设单位、监理工程师进行验收，同时做好隐蔽工程记录。验收合格后方可进行下道工序的施工。对施工过程中存在的问题，经监理工程师指导后及时整改，确保工程质量合格率100%。通过上述控制手段，本工程质量一直处于受控状态。

七、工程质量自评

1、检验批工程质量

本工程各施工检验批，由监理现场旁站检查，对存在的问题进行急时整改，质量验收全部合格。

2、分项工程质量

本工程各施工分项工程，经验收全部合格。

3、分部工程质量

本工程共划分分部工程4个：

（1）绿化种植分部工程含3个子分部工程

（2）园林铺地分部工程含2个子分部工程

（3）园林给排水分部工程含2个子分部工程

（4）园林用电分部工程含1个子分部工程

本工程分部工程质量验收全部合格，观感质量“好”。

第五篇：工程项目的竣工验收程序及注意事项

工程项目的竣工验收程序及注意事项

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

一、竣工验收的准备工作

在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。1.完成收尾工程

收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。

做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。2.竣工验收资料的准备

竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。3.竣工验收的预验收

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。

二、竣工验收的依据

竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。

三、竣工验收的标准

由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。1.土建工程验收标准

凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周 围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和职工住宅除上述要求外，还要求水通、电通、道路通。2.安装工程验收标准

按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范的规定，各道工序全部保质保量施工完毕，不留尾巴。即工艺、燃料、热力等各种管道已做好清洗、试压、吹扫、油漆、保温等工作，各项设备、电气、空调、仪表、通讯等工程项目全部安装结束，经过单机、联动无负穑及投料试车，全部符合安装技术的质量要求，具备形成设计能力的条件。3.人防工程验收标准

凡有人防工程或结合建设的人防工程的竣工验收必须符合人防工程的有关规定，并要求:按工程等级安装好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备安装完毕。目前没有设备的，做好基础和预埋件，具备有设备以后即能安装的条件;应做到内部粉饰完工;内部照明设备安装完毕，并可通电;工程无漏水，回填土结束;通道畅通等。4.大型管道工程验收标准

大型管道工程(包括铸铁管和钢管)按照设计内容、设计要求、施工规格、验收规范全部(或分段)按质量敷设施工完毕和竣工，泵验必须符合规定要求达到合格，管道内部垃圾要清除，输油管道、自来水管道还要经过清洗和消毒，输气管道还要经过通气换气。在施工前，对管道材质用防腐层(内壁及外壁)要根据规定标准进行验收，钢管要注意焊接质量，并加以评定和验收。对设计中选定的闸阀产品质量要慎重检验。地下管道施工后，对覆地要求分层夯实，确保道路质量。

更新改造项目和大修理项目，可以参照国家标准或有关标准，根据工程性质，结合当时当地的实际情况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收的具体标准。

四、竣工验收的范围

凡列入固定资产计划的建设项目或单项工程，按照批准的设计文件(初步设计、技术设计或扩大初步设计)所规定的内容和施工图纸的要求全部建成，具备投产和使用条件，不论新建、改建、扩建和迁建性质，都要经建设单位及时组织验收，并办理固定资产交付使用的转帐手续。

有的建设项目(工程)基本符合竣工验收标准，只是零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定的内容全部建成，但不影响正常生产，亦应办理竣工验收手续。对剩余工程，应按设计留足投资，限期完成。有的项目投产初期一时不能达到设计能力所规定产量，不能因此而拖延办理验收和移交固定资产手续。

有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产方面已经使用，近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，可缩小规模，报主管部门(公司)批准后，对已完的工程和设备，尽快组织验收，移交固定资产。

五、竣工验收的条件

1.施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收

(1)生产性工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足生产要求。例如，生产、科研类建设项目、土建、给水排水、暖气通风、工艺管线等工程和属于厂房组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程均已完成，有关工艺或科研设备也已安装完毕。

(2)主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，安全生产和环境保护符合要求，已形成生产能力，能够生产出设计文件中所规定的产品。

(3)生产性建设项目中的职工宿舍和其他必要的生活福利设施以及生产准备工作，能适应投产初期的需要。

(4)非生产性建设的项目，土建工程及房屋建筑附属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，可以向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具备正常使用条件。如因建设条件和施工顺序所限，正式热源、水源、电源没有建成，则须由建设单位和施工单位共同采取临时措施解决，使之达到使用要求，这样也可报竣工提请验收。2.工程项目达到下列条件者，也可报请竣工验收

工程项目(包括单项工程)符合上述基本条件，但实际上有少数非主要设备及某些特殊材料短期内不能解决，或工程虽未按设计规定的内容全部建完，但对投产、使用影响不大，也可报请竣工验收。例如:非生产性项目中的房屋已经建成，电梯未到货或晚到货，因而不难安装，或虽已安装但不能同时交付使用;又如住宅小区中房屋及室外管线均已竣工，但个别的市政设施没有配套完成，允许房屋建筑施工企业将承建的建设项目报请竣工验收。

这类项目在验收时，要将所缺设备、材料和未完工程列出项目清单，注明原因，报监理工程师以确定解决的办法。当这些设备、材料或未完工程已安装完或修建完时，仍按前述办法报请验收。

3.工程项目有下列情况之一者，施工企业不能报请监理工程师作竣工验收

(1)生产、科研性建设项目，因工艺或科研设备、工艺管道尚未安装，地面和主要装修未完成者。

(2)生产、科研性建设项目的主体工程已经完成，但附属配套工程未完成影响投产使用。如:主厂房已经完成，但生活间、控制室、操作间尚未完成;车间、锅炉房工程已经完成，但烟囱尚未完成等。

(3)非生产性建设项目的房屋建筑已经竣工，但由本施工企业承担的室外管线没有完成，锅炉房、变电室、冷冻机房等配套工程的设备安装尚未完成，不具备使用条件。(4)各类工程的最后一道喷浆、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企业临时占用，尚未完全腾出。(6)房屋建筑工程已完成，但其周围的环境未清扫，仍有建筑垃圾。

六、竣工验收的程序

竣工验收应由监理工程师牵头，项目经理配合进行。1.施工单位作竣工预验

施工单位竣工预验是指工程项目完工后要求监理工程师验收前由施工单位自行组织的内部模拟验收，内部预验是顺利通过正式验收可靠保证，为了不致使验收工作遇到麻烦，最好邀请监理工程师参加。

预验工作一般可视工程重要程度及工程情况，分层次进行。通常有下述三层次:(1)基层施工单位自验。基层施工单位，由施工队长组织施工队约有关职能人员，对拟报竣工工程的情况和条件，根据施工图要求、合同规定和验收标准，进行检查验收。主要包括竣工项目是否符合有关规定，工程质量是否符合质量检验评定标准，工程资料是否齐全，工程完成情况是否符合施工图及使用要求等。若有不足之处，及时组织力量，限期修理完成。(2)项目经理组织自验。项目经理部根据施工队的报告，由项目经理组织生产、技术、质量、预算等部门进行自检，自检内容及要求参照前条。经严格检验并确认符合施工图设计要求，达到竣工标准后，可填报竣工验收通知单。

(3)公司级预验。根据项目经理部的申请，竣工工程可视其重要程度和性质，由公司组织检查验收，也可分部门(生产、技术、质量)分别检查预验，并进行评价。对不符合要求的项目，提出修补措施，由施工队定期完成，再进行检查，以决定是否提请正式验收。2.施工单位提交验收申请报告

施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告，监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。3.根据申请报告作现场初验

监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验，在初验申发现的质量问题，应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位，并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。

4.由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收

在监理工程师初验合格的基础上，便可由监理工程师牵头，组织业主、设计单位、施工单位等参加，“在规定时司内进行正式验收。5.竣工验收的步骤

竣工验收一般分为两个阶段进行:

(1)单项工程验收。是指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成，能满足生产要求或具备使用条件，且施工单位已预验，监理工程师已初验通过，在此条件下进行的正式验收。

由几个建筑安装企业负责施工的单项工程，当其中某一个企业所负责的部分已按设计完成，也可组织正式验收，办理交工手续，交工时应请总包施工单位参加，以免相互耽误时司。例如:自来水厂的进水口工程，其中钢筋混凝土沉箱和水下顶管是基础公司承担施工的，泵房土建则由建筑公司承担，建筑公司是总包单位，基础公司是分包单位，基础公司负责的单体施工完毕后，即可办理竣工验收交接手续，请总包单位(建筑公司)参加。

对于建成的住宅可分幢进行正式验收。例如:一个住宅基地一部分住宅己按设计要求内容全部建成，另一部分还未建成，可将建成具备居住条件的住宅进行正式验收，以便及早交付使用，提高投资效益。

(2)全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，施工单位预验通过，监理工程师初验认可，由监理工程师组织以建设单位为主，有设计、施工等单位参加的正式验收。在整个项目进行全部验收时，对已验收过的单项工程，可以不再进行正式验收和办理验收手续，但应将单项工程验收单作为全部工程验收的附件而加以说明。1)项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。

2)监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。

3)业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。4)暂时休会，由质检部门会同业主及监理工程师讨论工程正式验收是否合格。5)复会，由监理工程师宣布验收结果，质监蛄人员宣布工程项目质量等级。(3)办理竣工验收签证书

竣工验收签证书必须有三方的签字方生效。工程资料的验收

工程资料是工程项目竣工验收和质量保证的重要依据之一，施工单位应按合同要求提供全套竣工验收所必需的工程资料。经监理工程师审核，确认无误后，方能同意竣工验收。

一、工程项目竣工验收资料的内容

工程项目竣工验收的资料主要有:(1)工程项目开工报告;(2)工程项目竣工报告;

(3)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;(4)图纸会审和设计交底记录;(5)设计变更通知单;(6)技术变更核实单;

(7)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(8)水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录;(9)材料、设备、构件的质量合格证明资料;(10)试验、检验报告;(11)隐蔽验收记录及施工日志;(12)竣工图;

(13)质量检验评定资料;(14)工程竣工验收及资料。

二、工程项目竣工验收资料的宙核

由监理工程师进行以下几方面的审核: 1.材料、设备构件的质量合格证明材料

这些证明材料必须如实地反映实际情况，不得擅自修改、伪造和事后补作。对有些重要材料，应附有关资质证明材料、质量及性能的复印件。例如焊条，必须有经厂方检验合格的合格证。2.试验检验资料

各种材料的试验检验资料，必须根据规范要求制作试件或取样，进行规定数量的试验，若施工单位对某种材料的检验缺乏相应的设备，可送具有权威性、法定性的有关机构检验。试验检验的结论只有符合设计要求后才能用于工程施工。3.核查隐蔽工程记录及施工记录 4.审查竣工图

建设项目竣工图是真实地记录各种地下、地上建筑物等详细情况的拔术文件，是对工程进行交工验收、维护、扩建、改建的依据，也是使用单位长期保存的技术资料。(1)监理工程师必须根据国家有关规定对竣工图绘制基本要求进行审核，以考查施工单位提交竣工图是否符合要求，一般规定如下:

1)凡按图施工没有变动的，则由施工单位(包括总包和分包施工单位)在原施工图上加盖”竣工图“标志后即作为竣工图。

2)凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制。由施工单位负责在原施工图(必须是新蓝图)上注明修改部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖”竣工图“标志后，即作为竣工图。

3)凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成，由设计单位负贡重新绘图;由于施工原因造成的，由施工单位负贡重新绘图;由于其他原因造成的:由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图，施工单位负责在新图上加盖”竣工图"标志附以有关记录和说明，作为竣工图。

4)备项基本建设工程，特别是基础、地下建筑物、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位都要绘制竣工图。

(2)审查施工单位提交的竣工图是否与实际情况相符。若有疑问，及时向施工单位提出质询。(3)竣工图图面是否整洁，字迹是否清楚，是否用圆珠笔和其他易于褪色的墨水绘制，若不整洁，字迹不清，使用圆珠笔绘制等，必须让施工单位按要求重新绘制。(4)审查中发现施工图不准确或短缺时，要及时让施工单位采取措施修改和补充。

三、工程项目竣工验收资料的签证

由监理工程师审查完承包单位提交的竣工资料之后，认为符合工程合同及有关规定，且准确、完整、真实，便可签证同意竣工验收的意见。