申请公积金组合贷款应提供的材料.

第一篇：申请公积金组合贷款应提供的材料.

申请公积金组合贷款应提供的材料

商品房、经济适用房：

1、《个人住房（组合）贷款申请表》，一式原件四份；

2、借款人及其配偶身份证、户口薄原件及四份复印件；

3、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明原件及四份复印件；

4、借款人收入证明原件二份（中心格式和银行格式各一份）；

5、已交房款正式发票（至少30％总房款）原件及四份复印件；

6、合法购房合同原件及四份复印件；

7、其他要求提供的证明或材料。

（注：以上材料复印件中心一份，银行三份）

房改房：除应提供以上1－7项材料外，加房改办交款通知书、单位出售公有住房情况表、房改审批表复印件各二份。

二手房：除应提供以上1－7项材料外，加契约、评估书、银行出具的交易所开户证明、交易所提供购房人交款40％声明复印件各二份。

咨询电话：22280262

泉州市住房公积金管理中心

二○○三年六月一日

第二篇：公积金组合贷款报告

陈晓伟按揭贷款调查报告

借款申请人基本情况：

借款人姓名：陈晓伟 性别：男 身份证号：***013 婚姻状况：未婚 工作单位：湖北省外国企业服务公司、武汉市昌龙视听系统工程有限公司 税后月收入：8939.1元 职务：销售工程师、技术工程师

借款人财务状况，还款意愿及偿还能力分析：

借款人陈晓伟，男，本科学士学位，毕业于“华中科技大学”材料成型及控制工程专业，目前工作单位湖北省外国企业服务公司，任销售工程师，月收入6739.1元，同时还担任武汉市昌龙视听系统工程有限公司技术工程师，月收入2200元。借款人家庭无其他房产，经查询征信系统，借款人征信记录良好。

借款人已首付452086元，占总房款比例40.29%。本笔贷款金额17万元，期限30年，按照基准利率，等额本息还款法每月需偿还1136.73元，另外公积金部分贷款金额50万元，期限30年，公积金贷款部分每月需还款2653.63元，每月需税物业费233.38元，故家庭月负债合计4023.74元，借款人月收入8939.1元，家庭月负债占家庭月收入的45.01%，符合银监会规定。

借款人贷款用途：

用于购买位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号住宅,销售合同编号：洪110851168。

担保情况：

以位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号住宅做抵押，该房产建筑面积：116.69平方米，单价：9615.96元/平方米，房屋总价为：1122086，抵押率59.71%，（其中商贷15.15%，公积金贷款44.56%）。

调查结论： 拟同意向陈晓伟发放个人一手住房按揭贷款17万(公积金不足部分)，期限30年，等额本息还款方式，利率执行基准利率。以位于洪山区中北路延长线蓝晶绿洲5栋2单元8层2号房产作抵押，抵押率59.71%，（其中商贷15.15%，公积金贷款44.56%），该房产建筑面积：116.69平方米。

客户经理1签字：田卫东

客户经理2签字：刘鼎

2011年9月5日

第三篇：公积金、公积金组合贷款流程

公积金贷款流程指引

公积金贷款面签手续办理：

一、客户提供以下资料（复印件）：

1、身份证（一式两份），2、户口本（一式两份），3、婚姻证明，4、产权查询证明，5、工资卡（一式两份），6、首付款收据，7、购房合同；

二、客户将以上资料按公积金申请书中所要求的，进行粘贴（粘贴要求：除未婚证明、产权查询证明无须裁剪外，其他资料均需裁剪粘贴在《公积金申请书》正、副本上）；

三、客户按《公积金申请书》正、副本所提示的填写好个人信息、家庭信息以及本次所购房屋信息等内容，并且在《公积金申请书》中加盖贷款申请人单位公章及法人章；

四、客户携带《公积金申请书》正、副本，以及身份证、户口本、婚姻证明、首付款收据原件前往市公积金中心办理面签手续。

五、等待市公积金管理中心电话或短信通知。

六、接到通知后前往市公积金管理中心签订并领取《公积金借款合同》、《公积金借款抵押合同》

注意事项：公积金贷款申请人如已婚，则夫妻双方资料均需提供且夫妻双方均需到公积金中心办理面签手续。

预告登记证手续办理：

七、客户提供本人身份证复印件一份、购房合同原件一份，填写《预告登记申请表》、《预告登记委托书》并签字和按手印后，连同“预告登记费”80元一并交给置业顾问。届时，华润置地赣州公司将有专人为客户办理《预告登记证》；

八、客户接到华润置地赣州公司电话后，前来售楼部领取《预告登记证》；

提醒事项：上述第一至四项与第七项可同步办理 预抵押登记证手续办理：

九、上述第六项与第八项办理完毕后，客户携带身份证、身份证复印件、《公积金借款合同》、《公积金借款抵押合同》、《预告登记证》，前往市行政服务中心填写《预抵押登记申请表》和《预抵押登记申请约定》，办理《预抵押登记证》。此项手次续办理完毕后的十日内客户再前往行政服务中心，交纳“预抵押登记费”80元；

十、等待放款

公积金组合贷款流程指引

公积金组合贷款面签手续办理：

一、客户提供以下资料（复印件）：

1、身份证（一式三份），2、户口本（一式三份），3、婚姻证明（一式两份），4、产权查询证明（一式两份），5、工资卡（一式两份），6、首付款收据（一式两份），7、银行流水，8、收入证明，9、购房合同（一式两份）；

二、客户将以上资料按公积金申请书中所要求的，进行粘贴（粘贴要求：除未婚证明、产权查询证明无须裁剪外，其他资料均需裁剪粘贴在公积金申请书》正、副本上）；

三、客户按《公积金申请书》正、副本所提示的填写好个人信息、家庭信息以及本次所购房屋信息等内容，并且在《公积金申请书》中加盖贷款申请人单位公章及法人章；此外，还需填写建行《面谈笔录》、《建行贷款申请表》；

四、将上述所有资料递交给置业顾问，由置业顾问转交相关人员送交银行

五、客户在接到华润公司或建行通知后，携带《公积金申请书》正、副本，以及身份证、户口本、婚姻证明、首付款收据原件先前往建行办理面谈面签手续；然后，按建行工作人员指引前往市公积金中心办理面签手续；

六、等待市公积金管理中心电话或短信通知。

七、客户接到通知后前往市公积金管理中心签订并领取《公积金贷款审批通知单》，再将“公积金贷款审批单”送交至建行

八、等待建行贷款审批通知；

九、接到建行通知后，再次前往建行办理“贷款合同”、“抵押合同”的签字手续；

注意事项：公积金贷款申请人如已婚，则夫妻双方资料均需提供且夫妻双方均需到建行和公积金中心办理面签手续。预告登记证手续办理：

十、客户提供本人身份证复印件一份、购房合同原件一份，填写《预告登记申请表》、《预告登记委托书》并签字和按手印后，连同“预告登记费”80元一并交给置业顾问。届时，华润置地赣州公司将有专人为客户办理《预告登记证》；

十一、客户接到华润置地赣州公司电话后，前来售楼部领取《预告登记证》；

提醒事项：上述第一至五项与第十项可同步办理 预抵押登记证手续办理：

十二、上述第九项与第十一项办理完毕后，客户携带身份证、身份证复印件、《借款合同》、《借款抵押合同》、《预告登记证》，前往市行政服务中心填写《预抵押登记申请表》和《预抵押登记申请约定》，办理《预抵押登记证》。此项手次续办理完毕后的十日内客户再前往行政服务中心，交纳“预抵押登记费”80元；

十三、等待放款

第四篇：个人申请住房公积金(组合)贷款担保须知.

一、借款人必须是：单位和个人根据市政府（92）31号文件规定按时、足额缴存住房公积金，未缴或欠缴单位职工，不予办理。

二、凡个人购买住房(现房、期房、经济适用住房、二手房、房改 房，均可申请公积金贷款担保。(以上所列房屋仅指普通住宅房

三、公积金贷款担保的最长年限为20年，最高额度为房款的70%。(贷款年限及贷款额度视具体情况而定

四、公积金贷款五年以内月利率为3.975‰，五年至二十年月利率为4.35‰。

五、自二00一年十一月一日起取消公积金贷款住房保险。（同期银行按 揭贷款保险收费按贷款金额×贷款年限×0.8‰）

六、申请公积金担保贷款需提供以下资料：

1、职工本人及配偶身份证原件及复印件伍份；

2、户口原件、复印件叁份，结婚证原件、复印件肆份，单身职工需提供未婚证明；

3、夫妇双方工资收入、住房公积金缴交证明各壹份、复印件贰份；

4、购房协议（合同）复印件、商品房竣工验收报告或商品房预售许可证复印件各叁份；

5、所购住房首期（30%以上）付款证明原件、复印件叁份；

6、申请住房组合贷款担保需再提供1-5项材料壹份。

七、借款人同意用购买的房屋做抵押并同时预交相关办证费用

第五篇：长沙公积金组合贷款申请条件及办理流程

长沙公积金组合贷款申请条件及办理流程

为了解决职工购房资金短缺问题，长沙住房公积金管理中心今年下半年新推出组合贷款业务。什么是组合贷?其实就是“公积金贷款+商业贷款”的组合贷款，符合长沙住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由商业贷款进行补充。

据《长沙市住房公积金个人住房组合贷款管理办法》规定，组合贷款总额最高不超过购房款的80%，其中住房公积金贷款额度由长沙住房公积金管理中心确定，商业银行个人住房贷款额度由商业银行确定。组合贷款期限采取自愿的原则，最短不低于1年(含1年)，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至国家法定退休年龄的年限。

一、组合贷款对象条件

凡符合住房公积金贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件，具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，且已支付规定比例购房首付款后，均可申请办理组合贷款。借款人申请组合贷款必须同时具备以下条件：

1、在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额连续缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;

2、所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;

3、具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;

4、申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;

5、本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;

6、管理中心或商业银行规定的其他条件。

二、组合贷款所需资料

1、《长沙市住房公积金个人住房组合贷款申请表》;

2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户籍证明;

3、借款人及其配偶稳定经济收入证明;

4、合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房适用)，已支付占购房款总额20%以上首付款发票或交易契税发票;

5、借款人及其配偶个人征信授权书;

6、管理中心、商业银行要求提供的其他材料。

三、组合贷款流程

1、借款人提出贷款申请并填写《长沙市住房公积金个人住房组合贷款申请表》并提供贷款资料，交住房资金管理中心、商业银行和担保公司审批;

2、审批通过后，与管理中心、商业银行和担保公司签订相关合同文本。

3、借款人、抵押人(或售房单位)和担保公司凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续。

4、商业银行收到担保确认函及放款计划下达书后安排放款。

四、组合贷款额度

组合贷款中住房公积金贷款额度为以下前三项计算的最低值：

(一)住房公积金个人账户余额的15倍。借款申请人及配偶均在管理中心缴存住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算;

(二)组合贷款中住房公积金贷款额度和商业银行个人住房贷款额度之和不得高于所购住房总价的80%，购房总价中不包含房屋装修费用及购买车库款项;

(三)组合贷款中住房公积金最高贷款额度为人民币60万元。

五、组合贷款期限

贷款年限最短不低于1年(含1年)，最长不超过30年，且贷款人年龄与贷款年限之和，不得超过国家规定的法定退休年龄的年限。