地库车位购买流程和须知

第一篇：地库车位购买流程和须知

地库车位购买流程和须知

一、地库车位购买流程

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

二、地库车位购买须知

1、业主在购买车位过程中，需提供以下资料及款项： ●购房合同原件及复印件； ●房地产产权证原件及复印件；

●购房合同所有产权人的有效身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件； ●购房合同上所有权人的私章。●全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。

3、根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位；

4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；

5、车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；

6、购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；

7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；

8、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。

琉樽尚品物业管理处 二〇一三年二月

第二篇：车位开盘流程须知改

选车位流程

1、客户到达售楼部后，凭VIP卡、《诚意登记书》及诚意金收据在签到处签到，领取与VIP卡号一致的顺序号牌，进入等候区。

2、客户在等候区进行等待，根据主持人喊号顺序，依次进入车位销售区进行选车位。每次6组客户，其余客户在等候区等候。

3、客户进入车位销售区进行选车位，每组客户选车位时间为5分钟，同时等候区6组客户进行车位预选。

4、客户选定车位后，在销售代表引导下填写车位确认单，确定所选车位。

5、确认车位后，客户到签约区签订《认购协议》。

6、《认购协议》签订完毕后，客户到财务区缴纳全款，开据收据。

7、客户凭《认购协议》和收据至礼品领取区，领取礼品，活动结束。（温馨提示：请佩戴好您的顺序号牌，进行身份确认。）

选车位须知

选车位前客户须仔细阅读本选车位须知，并自觉遵守须知中的约定。(放大)

1、本次选车位只限在7月20号前已排号并缴纳诚意金的客户

2、选车位细则：

①所有客户到达签到区后出示《诚意登记申请书》及VIP卡、诚意金收据进行身份确认后，以VIP卡号为准领取选车位顺序号牌，【每张vip卡仅限两人使用，整个活动流程均需佩戴号牌，进行身份确认】。

②客户领取顺序号牌后，进入等候休息区，按照现场喊号顺序，依次进入车位销售区，每批为6组，每组限两人。

③客户选车位时均限一卡一车位，进入车位销售区后，请及时查看车位销控表，确定意向车位号。

④车位号按照“先选先得”原则进行确定。确定车位号后由销售人员填写车位确认单，确认车位无误后，客户进入签约区。【本次选车位按“VIP卡卡号”顺序依次选车位，每组选车位时间为5分钟。如5分钟后客户仍不能作出选车位决定，则视为自动放弃该卡的优先选车位权，选车位顺序顺延】。

⑤工作人员引领客户至签约区签署《认购协议》，《认购协议》签署完毕后，由工作人员引领至财务区。

⑥客户在财务区缴纳全款，并开据收据。

⑦客户选车位结束，凭《认购协议》及收据至礼品领取区，领取礼品。

温馨提示：

 客户签署《认购协议》，缴纳车位全款后，客户应按约定时间签署《车位买卖合同》。若未能按约定时间签署《车位买卖合同》者视为自动放弃认购权，不再享有5000元/个的开盘优惠，且本公司有权对其预定的车位另作处理，并按照《认购协议》处理相关事宜。

本活动最终解释权归成都市大丰房地产开发有限公司所有

领奖须知

 客户在签定合同后，凭认购协议及车位全款收据（或者定金收据）领取礼品

本活动仅限2013年7月20日有效，最终解释权归开发商所有

第三篇：购买车位协议书

车位使用协议书

甲方： 新疆东威房地产开发有限公司

乙方：

地址：

身份证：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则基础上，就乙方停车位使用权事宜，经双方友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守。

一、停车位概况

1、位置：本次使用权的车位位于路小区（幢/座）（地下）号停车位，(以下简称该停车位，具体位置如附件三车位位置图所示,该附件图仅为该停车位位置的标示)。

2、该停车位长米，宽米，实际使用面积平方米；

3、用途：该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途；

4、该停车位准停车辆型号范围：

二、使用期限

期限届满日期与该车车位土地出让年限届满日期一致。

三、费用及支付

1、使用费用

（1）该停车位的使用费用为元（大写：）；

（2）乙方应在签订本合同同时一次性支付所有款项。

2、物业管理费

（1）乙方有义务向甲方或甲方委托的物业管理公司交纳各项关于停车位的物业管理费用。费用标准：人民币50元/月。

（2）此费用作为甲方或甲方委托的物业管理公司对停车场地（不包括本合同项下车位）的保洁、维修保养、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理费用。

（3）物业管理费按季交付，乙方在支付车位使用费同时向甲方交纳首期一年的物业管理费，其余每期应于每季开始前日前交纳。

四、车位使用

乙方须为已经购买单元的业主，并须提供《商品房买卖合同》复印

件附后。

五、停车位的交付

在乙方全额交付上述费用后日内，甲方同意于年月日前，将该

停车位交予乙方使用。

因本合同项下车位不能进行全封闭单独管理，故不能作为单独物业办理产

权登记或租赁备案登记等政府手续。

乙方已理解上款内容之含义，并明确其仅是车位使用权，期限届满日期与

该停车位土地出让年限届满日期一致。

六、双方权利、义务

（一）甲方权利、义务

1.负责按合同规定将该停车位交付乙方使用；

2.制定、修改停车场管理制度（见附件2）；

3.负责该停车场日常通行的维护，保证乙方正常使用；

4.做好该停车场（不包括该停车位范围内）的卫生保洁工作；

5.甲方或甲方委托的管理企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应

协助检查，不得阻挠；

6.甲方或甲方委托的管理企业对该停车场的维修，应当提前三日（紧急

情况除外）通知乙方。否则，造成乙方无法使用该停车位的，甲方应按日

减收物业管理费。

（二）乙方权利、义务

1、乙方是本合同使用期限内该停车位的唯一合法使用者；

2、乙方应自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担相应责任；

3、乙方所停车辆型号、高度、宽度必须符合本合同约定及该停车场规定，车辆垂直投影面积须小于停车位实际使用面积；

4、乙方所停放车辆不得外附或内装以下物品：

（1）任何危险物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蚀性等违反

国家规定的物品；

（2）禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品

等；

5、乙方停放的车辆内不得有人员、动物留置；

6、乙方在使用期间，应爱护该停车场的公共设施、设备及其它车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其它车辆损坏，则由乙方承担因此引

起的经济和法律责任；

7、乙方在车场内离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁

好门窗等谨慎检查义务；车内不得存放贵重物品、现金，否则，丢失责任

自负；

8、乙方不得在停车场内乱扔废弃物。对因油品泄露、强酸强碱等原因导

致车位污损，乙方有义务进行及时清洁、维修；

9、乙方在使用期限内不得改变该停车场的建筑结构；

10、乙方不得在停车位进行车辆修理、维护、刷洗车，不得将漏油车辆

开进停车场。

11、乙方仅享有对该停车位的使用权，未经甲方书面允许，乙方不得将

本合同项下权利义务转让第三人，不得转租、转借或允许第三方使用本合同项下停车位。

七、其他约定事项

1、。

2、。

八、附则

1、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同（及附件）一式三份，其中甲方执二份，乙方执一份。

2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为

本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）：

电话：

年月乙方（签章）：年月电话：日日

第四篇：车位购买合同

车库购买合同

甲方：乐昌市金生圆物业服务有限公司乙方：张国花

为方便乙方在甲方金生圆小区停放车辆，甲方向乙方有偿提供停车库。根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车库达成如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买金生圆小区，编号为金生圆小区配电房第2号汽车车库，建筑面积26.13平方米。

二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车库一次性定价为人民币壹拾肆万陆仟捌佰元

整（大写）（此价格中不包含汽车车库的物业管理服务费）。

三、车位的销售特征为：[现售车库]

四、乙方在签订本合同三天内一次性付清汽车库房款共计人民币_壹拾肆万陆仟捌佰元，凭缴费清单领取汽车库使用卡（钥匙），取得所有权。如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额__/__%的违约金。

五、乙方所购的上述车库作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车库的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。日常使用应遵守物业管理公约及车库管理制度，且交

纳相应管理费用。

六、乙方使用汽车库停放车辆时不得占用公共通道。

七、乙方所受让的车库无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的所有权（不享有土地使用权）。

八、甲方有权对汽车车库进行管理服务，并对车库收取物业管理服务费。

九、乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方。

十、如需代政府收缴的物业维修专项基金在签订本转让合同时按政府有关规定由甲方向

乙方收取。

十一、本合同一式二份，双方签字盖章之日起生效。双方各执一份，均具同等效力。

甲方：________________乙方：________________

日

第五篇：电脑购买须知

举个例子吧给楼主说一下具体各部分的用途吧：

主板就相当于一个人的身体 是硬件的基础

CPU就是处理器 相当于人的心脏

显卡就像人的视力 视力越好看东西的效果就越好

内存就相当于人的大脑 越发达就越聪明 思考问题越好

硬盘相当于人的胃 越大 就能储存越多的食物和能量

电池：一般分为镍氢电池和锂电池。当然锂电更好。需要注意的是，一般电池只保修3个月，一旦坏了，超过3个月的大多只能另外购买。

要确定自己要的东西一定是一手货，而且是行货教你个很简单的方法，新的配件一般都会有一种气味！还有就是在各个要上螺丝（硬件）的承接口上看看有没有摩痕。CPU最好是原装的，只要看看盒子就知道是不是原装的，内存看看金手指有没有摩痕。

购买电脑注意事项：

一、注意保存重要单据

当购买电脑配件后，都会有例如发票、收据或保修卡之类的重要单据。在配件的包装中也会有说明书、驱动程序安装盘和保修卡之类的东西，平时在配件购买回来后都应该将这些物件保存好，以免在遇到需要保修或重装驱动程序的时候，而找不着这些物件就麻烦了。而且有时在配件买了回来之后，才发觉配件质量有问题，这样在要退换的时候，这些发票收据就显得尤为重要。

但是这里也要注意一点，这些票据、驱动程序等物件在选购后应该检查一次，如果查到缺漏了就要向经销商索要。因为有些商家并不是主动将这些物件交给消费者的。

笔者就曾吃过这样的一次亏，那时家里准备给我买台电脑，在买电脑时我什么也不懂，随随便便地买了一台原装机回来，立即兴高采烈地练五笔、玩游戏，但在我对电脑逐渐熟悉之后，才知道买电脑的时候随机应有一本主板说明书，可是当我知道后搜了全屋都没找到。之后，再向原商家索要时也没要到。因此，平时在买了配件回来后，不但应该将这些物件保存好，还应该在买回来后检查一遍（最好在购买时在商家那儿检查）。

二、售后服务与质保

在选购电脑配件后，千万不要忘记一件事——售后服务与质保。虽然这一点已被大家所熟悉和注意，但据笔者实际观察，真正会用这些服务的用户不多。例如，笔者有一位朋友，早在两年前买了一块主板，近日由于他安装CPU时不小心，不但烧了CPU的一根针脚，而且也将主板的CPU插座弄坏了，他慌乱间竟一时忘记了送给主板的生产商维修，而是直接交给当地的一间电脑维修行修理。由于这间电脑行对主板的结构、布线不熟悉，只简单地更换了一个劣质的CPU插座，后来用了三个月左右主板就出现了问题。这时才想起主板是质保三年的，但因这块主板曾给当地的电脑行修理过，因此再送修就不受理了。

后来笔者想，尽管我的那位朋友送给主板生产商也未必能完全修好，而且也许等的时间要久一些，但毕竟是原始制造商，维修的质量会好一些，而且即使修不好也可以进行更换等处理。再者，如果买了配件是一年内损坏的，还会免费保修（如果是用户自己操作不当弄坏的，则可以维修，但一般收费会减半）。因此，大家在购买了配件之后，在遇到故障问题时，别忘记了保修和维修。

此外，据笔者观察，有不少用户在购买了配件之后，甚至对配件的具体售后服务如何都没有了解清楚。

例如，在电脑行里组装的一台电脑，不知那些配件保修到何时，包换到何时，甚至具体有什么售后保障的措施也不知道，往往到有故障问题后，才与商家对质，这么一来就给自己带来不必要的麻烦了（其实，这也是为什么同样的产品，在不同的经销商中会标价不同的原因之

一）。这里除了问经销商的相关人员之外，由于通常经销商在出售配件之前，都会在配件的某处贴上相应的注明保修日期的贴纸的，因此无论是购买组装机还是单买某一配件，都可以通过查看这些贴纸了解。

即便是没有故障问题时，而遇到一些应用上的技术障碍，也可以打电话咨询。现在不少的电脑配件生产商，都设置有网络论坛，平时不妨也多浏览这些网站，也许有更新的驱动程序，也许有相关的公告提示用户。

其实，随着电脑的日益普及，生产商除了注重品牌和质量技术等方面的发展之外，也越来越重视售后服务的质量保证了。据相关媒体发布的资料数据显示，无论是整机还是零配件，售后服务对消费者购买的影响都已经排在前五位的位置上。在国内甚至有少数电脑配件生产商，在超越“三包”服务的基础上，还通过提高服务承诺等手段来进一步稳固和扩大市场份额，因此购买配件之后别忽视这一保障（其实这些保障是用钱买回来的，有问题的时候不用与生产商客气:-））。

三、赠品优惠

有不少厂商为推广自己的产品，都会提供赠品、抽奖等相关销售措施的。大家在购买了配件之后，应该留意一下所买的配件是否带有这些优惠。例如在购买16X DVD三星刻录机后，会随机赠送10张DVD刻录盘的，但事实上买了三星16X DVD刻录机，而忘了向经销商要那10张刻录盘的朋友却屡见不鲜。其实，很多时候如果不是用户亲口向商家索要，他们是不会主动给的，这不仅仅只是由于他们可能忘记了，更可能是他们想用这些赠品为自己获利（其实这一现象在市场上司空见惯）。因此，如果用户在购买前没有了解清楚，在买了之后还应该多了解一下，以免上当。此外，由于数码设备的零件较多，尤其应该在购买时或购买后注意检查零件是否齐全。

第五：当然还是要了解你要购买的机子的赠品，比如，华硕有段时间，Ｓ５笔记本电脑高配版是免费送第二块电池的，当然了，如果你不知道这个信息，销售员肯定会让你加个三五百的买第二块电池，没说的．其实像这样的促销，最简单的一点，厂家做这类促销的时候，肯定会有相关的彩页出来做宣传，你在了解电脑的阶段时只要记的向销售员索取一份彩页，基本上就不会中这一招了．当然了，在家里上一些非常大的网站了解一下，就更好了。

商家总是会赠送鼠标，电脑包，音响，耳麦，清洁套，甚至键盘，此时你要注意前面这些都是买电脑必须赠送的，这时最大的问题出现了就是包膜，通常我们买本都会忽视这个盲点然而这可是不便宜的东西，一般情况下不是原厂包膜30元，原厂的就会达到90—130元不等，试想而知如果你在没付钱之前跟销售员讲好免费包膜或是便宜包膜，这总比没说要好的多吧，运气好了这份钱是不必花的。

如何验货，通常情况下销售方是不会让你看货的除非你得先交钱，呵呵显然这是无理取闹，你不给我看货谁敢给你钱，如果他不先让看货，转身就走。

如何断定笔记本是不是翻新本，水货本，样机本，买笔记本最怕被商家所骗，因此我们要学会如何识别笔记本电脑：通常情况，笔记本外包装上会有出场时间，电脑型号，还有就是外包装的封条，如果发现出厂时间较晚，封条有开过的痕迹不用多想换货，接下来就是内部的笔记本包装，刚刚出场的笔记本都是被用透明的编织袋包装着的，在开包处也有封条密封着，仔细看封条上是有笔记本型号的，所以原厂的笔记本一旦被打开 封条就会被撕破，然而封条是不会轻易造假的，可以理解为它是一次性的，所以说明了为什么有些商家不敢让你先验货后交钱了。（《怎样看笔记本是不是二手的翻新笔记本？电脑内行人告诉你！》）

机身的识别方法，当一个笔记本从包装盒取出后，首先用鼻子闻一下，有没有清香味，样本机在出售前工作人员会对它就行清灰处理，这时他们都会使用一种清洁剂然而这种清洁剂会有较淡的清香味，再有就是查看机身的外部接口处，有没有拔插的痕迹，最明显的位置还是机身下方四个橡胶底垫，一般的样品机都会摆放几个月顾客会来回挪动，下面的底垫就会像橡皮擦似的的有明显的摩擦痕迹，还有一个较为明显的地方就是把电池拿出，看电池的插槽中有没有手印或是划痕，可以这么说这里是机身最难清理的地方。

硬件检测，这也是一种最可靠的方法，以前我们常用的检测软件是（Z武器鲁大师，everestul，系统检测）等，在此个人比较喜欢鲁大师他可以查看每个硬件参数，厂家，生产时间，显示屏坏点检测等，在此要细看硬盘通电时间，因为一般刚出厂的电脑通电时间为12小时以内，所以说如果发现硬盘通电时间明显过长，我们作为顾客有权换机，如果销售商不同意，我们就用最后的办法，也是最有效的办法来查询，那就是拨打8008108888查询。最后就是坏点问题，不要听销售方说什么国家规定在三个坏点之内的不给于换机，就一句话有坏点就是不行，谁愿意自己的笔记本刚买就是有缺陷的啊，所以我们不要听他的，只要有问题我们坚决换机。

因此当我们买电脑时最好是问清楚有没有带系统盘或是驱动盘，如果销售方说没有的话，我建议向他们要一个，毕竟买了是自己的而且笔记本维修起来价格可是台式机的二倍还要贵。