招商银行上海大厦项目-上海九鼎律师事务所

第一篇：招商银行上海大厦项目-上海九鼎律师事务所

常年法律顾问服务方案

韦家凯律师作为一名专业型的法律服务律师，公司常年法律顾问是其的基本服务产品，公司法律顾问的主要工作包括：

一、为公司决策者提供全方位法律支持

作为公司的决策者需要有预见性地综合的考虑企业的发展，在投融资、固定资产建设、公司法律结构的安排、项目安排等决策事务，面临着众多的法律风险，如果有了专业律师的介入，决策者的法律困惑都会迎刃而解。韦家凯律师会给您提供最为专业的律师服务，让您在决策过程中，增加卓人一筹的智慧。

二、公司经营管理层的顾问服务

1、在公司的日常经营过程中，对内、对外都会有很多的法律文件需要起草和修改，制作法律文件是律师的专长，对于一个管理完善的公司来说，借助律师的外脑服务无疑会起到事倍功半的作用。韦家凯律师将根据贵司的要求，通过与相关人员的沟通在劳资管理、债权催收、单证传递和管理、商务接洽、政府交涉等向您提供及时有效的律师意见，以保证公司经营及管理的合法性，切实降低公司的法律风险,必要的时候根据公司的要求出具法律意见书或律师函。

2、为公司提供法律咨询,接受来自公司高层或普通员工有关企业运作和发展的建议并作出归类总结,对企业存在的潜在法律风险作出相应的解决方案。

3、合同管理体系建设和签约服务

A、公司经营管理过程中涉及大量的合同，建立公司的合同管理体系是公司稳健经营的保障。控制合同陷阱和法律风险，专业律师具有独到的专业经验，由律师对重要合同文本进行审查修改是法律顾问工作的重要职能。韦家凯律师可以针对公司经营管理中的合同，分门别类地建立合同体系。根据公司的客户和供应商的不同，在与公司相关管理人员充分沟通的前提下，制定出可操作性且无法律风险的合同条款。在签约及合同履行过程中可以随时安排律师参与，律师可以通过资质审查、签约见证及传递律师函等方式，保证合同的顺利履行。

B、参与公司的重大经济项目谈判,为重大项目的立项等出具法律意见书。

C、代理公司办理非诉讼法律事务,如:公司采购、股东纠纷防范、向债务人签发律师函、受公司的委托发表有关声明以及合同见证等法律事务。

三、代理公司进行诉讼、调解和仲裁活动,并根据公司提供的信息就可能产生纠纷的事务做好预防或诉前的准备工作。

四、法律信息供应、咨询服务 上海市九鼎律师事务所作为专业的法律服务中介机构，有着广泛的社会资源和涉及各领域的法律法规数据库可供利用。贵司在经营管理过程中，如果遇到了自己难以解决的法律问题，可以随时与顾问律师沟通、咨询查阅相关的法律法规资料，以避免由于法律信息缺失造成的法律风险。

五、法律培训服务

公司的员工进行法律培训是上海市九鼎律师事务所的专长服务项目，韦家凯律师是具教师经验的律师，为公司提供培训服务是更是其专长法律服务项目，目的在于提高公司员工的法律意识和整体素质，使员工在经营活动过程中多一种法律思维。

六、费用

常年法律顾问费年费采取协商的方式确定，服务内容包括公司日常经营管理中涉及的各项非诉法律服务。当贵司涉及到诉讼、仲裁业务时，韦家凯律师依据《上海市律师收费管理办法》的规定优惠收费，具体数额双方商定。

如果韦家凯律师能够与贵司合作，具体律师服务的内容我们视具体情况及贵司的要求适时调整我们的服务方案及费用。

韦家凯律师

二OO八年八月二日

第二篇：招商银行上海分行个人收入证明

招商银行上海分行个人收入证明

招商银行上海分行：

兹证明____________为本单位职工，已连续在我单位工作_______年，最高学历为 ___________，目前其在我单位担任___________职务。近一年内该职工的平均月收入（税后）为_______________元，（大写：）。目前该职工身体状况。

本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的，如因上述证明与事实不符导致贵行经济损失，本单位保证承担赔偿等一切法律责任。

特此证明！

单位公章或人事部门章 经办人： 地址： 联系电话：

****年**月**日

第三篇：上海中心大厦地块买卖合同

上海中心大厦地块买卖合同

1.房屋出卖方：

2.房屋买入方：

3.房屋买卖标的：甲方同意将上海“”大厦内第楼室公寓房屋套卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积共计平方米。本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿使用权，因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地使用权截止期限为公元年______月______日如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。

4.房屋买卖价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责任。

6.管理、维修和其他费用：“”大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之滞纳金。

7.房屋维修：本契约签订经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决因设备质量造成的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应承担其修理费用及赔偿损失。

8.房产权和土地使用权转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的《上海市土地使用权有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《上海市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必须将本契约中乙方应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。

9.《上海中心"用户手册》是本契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。

10.过户手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。

11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。

12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。

甲方：___________

乙方：___________法人代表签章：法人代表签章：____________

日期：__日期：______地址：___地址：____________电话：____________电话：____________

第四篇：招商银行上海分行2010年团委工作计划

招商银行上海分行2010年团委工作计划

2010年团委工作将紧紧依靠总行团委和分行党委、工会的支持和指导，本着“夯实基本点、找准着力点、强化出发点”的原则，坚持以人为本，以构建团员青年工作新格局为目标，围绕分行中心工作，完善团的各项机制，切实关心团员青年工作、生活，增强团员青年的凝聚力。

一、基本工作思路

团的工作做到“四个有”：

——有平台，搭建青年员工成长的平台，结合分行中心工作，通过举办各种活动挖掘、发现有潜力、有表现力的青年员工，并为青年员工沟通交流创造机会。

——有声音，在思想上做青年员工的指路人，继续记录青年员工成长的足迹，营造和谐、温暖的氛围。

——有亮点，提高活动组织的号召力，激发青年员工的主动参与，并对活动效果予以积极认可。

——有鼓励，在精神上及时鼓励优秀的团员青年，树新风，讲正气，通过及时的鼓励和表彰为团员青年树标杆，明目标。

二、主要工作安排

（一）夯实基本点——抓基础工作

1．做好团组织建设，加强团各级组织的力量

随着分行业务的发展，人员不断增加，尤其是青年团员的占

比越来越大，青年团员已成为我行各项业务得以顺利发展的保证。因此，基层团的工作也显得越发重要。

（1）制定团委例会制度，确定分行团委委员与基层支部联系制度，实行团工作季报告制度。同时，针对目前团委工作现状，拟增补一名团委委员，并视情吸收08、09届优秀员工加入团委干事，建立一支阶梯式团委队伍

（2）加强基层团组织的力量，提高团工作执行力。为了加强基层团组织的工作力度，使基层团组织能够真正发挥作用，积极主动地为青年员工服务，在基层团支部中推广使用《团支部工作手册》，作为青年文明号、先进团组织评选工作中重要的质量记录，明确将优秀青年的推优工作，及时向党组织输送新鲜血液，以及青年文明号、青年岗位能手的争创活动，作为团支部日常工作，予以制度化、规范化。同时，为鼓励基层团组织多搞活动，搞好活动，拟实行适当的活动经费补贴。分行团委下发组织活动的指导意见，由各团支部在活动前向团委予以申报，请审核同意后，方可予以活动补贴拔款。

（二）找准着力点——抓亮点工作

1． 借世博平台举办团员青年系列活动

（1）拟与分行工会、零售银行部一起举办世博优质文明服务竞赛活动，鼓励团员青年以世博为契机，提升服务意识，提高服务技能，提升服务技巧，并做好相关宣传、表彰的工作，在行内掀起优质服务的热潮。

（2）加强主题宣传，提升团员青年作为东道主的责任感和荣誉感，团委将通过下发世博服务倡议书、每两周下发中英文服务礼仪主题桌面、与外国人对话演练等形式。提升世博服务水平。

（3）举办系列世博体验活动，通过举办“民星看世博”、“世博志愿服务”、“世博公益活动”等形式，提供给团员青年更多体验世博的机会（优先考虑世博文明服务竞赛活动每月获奖人员）

（4）将企业文化节活动与世博相结合，在完成总行规定动作的同时，结合上海服务世博的特点，举办有特色、有创意的活动，使企业文化节不流于形式。

2． 举办“理财之星”竞赛活动

举办零售条线和中小企业金融条线的“理财之星”活动，通过产品宣讲、综合理财应用等形式，鼓励青年员工多学习、多实践、多运用，在挖掘潜力员工的同时，力争在上海市每年的理财之星的评选活动创出更高的成绩。

3． 组建“兄弟联”，开展各类团员青年联谊活动

拟与招行在上海的兄弟单位（信用卡中心、审计部、招银租赁、小贷中心，甚至可联合招商证券、招商基金）和监管单位（人民银行、银监会）一起组建“兄弟连”，不定期开展青年员工的交流和联谊活动，如举办团员青年“菁采”有约、羽毛球比赛、足球比赛、棋牌比赛、读书（电影）交流活动，在丰富团员青年

业余生活的同时，扩大团员青年的交友面。

4．开设文化讲堂，提升青年员工文化素养

拟与“东方早报文化讲堂”合作（东方早报文化讲堂每月举办一次，一般在东方艺术中心或上海图书馆举行。该讲堂内容更偏向流行文化的探究，如2009年邀请了周立波、张艾嘉、余秋雨、郭德纲等名人，受青年员工欢迎程度较高），主办方每月预留10-20张免费的票给招行。每月一次全行发帖，请青年员工主动报名，全年预计可覆盖240名青年。此种方式也可延续至高雅音乐鉴赏讲座、书画鉴赏讲座等。

5． 改版《菁采》团刊，加强宣传力度

拟将《菁采》由季刊改为不定期刊，将日常的团员青年活动和思想动态的报道融入《阿拉招行》，针对其他主题活动，刊发不定期刊。同时还将保留主题桌面的发送，通过青年员工较易接受的宣传方式，烘托主题，营造氛围。

6． 加强对新入行员工的思想引导，植入招银文化

配合人力资源部对近两年的08、09届新员工举办座谈，了解新员工在招行成长过程中的所思所想，发现有发展潜力的新员工予以特别关注和培养。做好2010届新入行员工的文化宣导工作，及文艺表演新员工风采展现活动，为分行20周年行庆的文艺演出奠定基础。

第五篇：上海中心大厦观后感

《上海中心大厦》影片观后感

土建工程概论课程曹老师利用课堂的时间给我们展示并讲解现今中国几项超级工程的视频，让我的感触颇深，其中最有感触的即是上海中心大厦辉煌的建设历程。

在影片的讲述中，展现出来的是极富时代感的镜头与炫目的镜头，还有上海中心大厦工程本身所面对的难度建设问题都引起了我的好奇，想想现在所学的土建概论知识都是基本知识，而要建设这样的重大工程不仅要有基础知识的储备还需要专业水平联系工程实际研究讨论得出有利的施工方案和适当的施工技术。最大的感受是工程的建设要天马行空与付诸实际相结合，细心与踏实相结合稳步前进，这样建设出来的工程质量不仅让世人放心而且也为上海带来了引以为傲的新地标。

上海浦东处在一个冲积层，上海中心大厦的建造地点位于一个河流三角洲，土质松软，含有大量粘土。在竖起钢梁前，工程师打了980个基桩，深度达到282英尺，而后浇筑215万立方英尺混凝土进行加固，形成一个20英尺厚的基础底板。上海中心大厦基础大底板浇筑施工的难点在于，主楼深基坑是全球少见的超深、超大、无横梁支撑的单体建筑基坑，其大底板是一块直径121米，厚6米的圆形钢筋混凝土平台，11200㎡的面积相当于1.6个标准足球场大小，厚度则达到两层楼高，是世界民用建筑底板体积之最。其施工难度之大，对混凝土的供应和浇筑工艺都是极大的挑战。基础大底板需要400余辆水泥车轮番往来，500多名工人轮班不间断工作，60多个小时连续作业，建设上海中心大厦主楼61000m3大底板混凝土浇筑。在影片中，运输工人、打混凝土工人、检验工人等平日里我们司空见惯的平凡人，他们创造出了不平凡的事迹。工程里不仅仅是各种大型、超大型的吊装机械、焊接车间等，里面更多的是像他们一样的平凡的参与者，每天重复着枯燥、繁复的工作，在各种恶劣的环境中，默默工作，这是影片中最常见的镜头，让我不得不佩服他们，他们是我们值得尊敬的前线劳动工作者。

从设计到施工，到建筑的完成与城市天际线相连为一体，每一步都是无比的艰难。摄影师的镜头在设计者、施工者和大众的眼光之间转换，而我们每个人的关注点也随着镜头的变化不断的紧张起来，因为在不同的施工环节不同的工作岗位上都会有不一样的建设难题接二连三的出现。印象深刻的是开吊车的老师傅，视线不断从地面抬高，而大厦渐渐展现出雄姿。正如前面所说，这项超级工程不断遇到困难。不论是设计本身，还是建筑本身的地基，玻璃幕墙，每一步不仅仅是设计图、镜头那么简单，图纸必须尺寸精确，地基浇筑的材料必须经过科学计算，严格配料，配合上海的地质，气候，玻璃幕墙需考虑到建成之前即制造，如何拼接，建成之后的安全系数，美观度，及整体体现的节能要求，每一步来不得半点差错。上海中心大厦设计者在测试玻璃对雨水风暴耐受力时偶然发现了排水系统的缺陷，在市中心的排水必然需要更大的重视，而上海的亚热带季风气候也提醒着必须下足够功夫。也就是说，在一个综合性的大项目中，很多时候你会做着做着就发现以前想都没想到过的问题，即使那些设计师、建筑师盖过那么多的楼，但是超级工程里，问题还是会一个接一个出现，你需要不停的被迫发现然后解决，施工时还会遇到各种问题，所以每个岗位工作人员都要未雨绸缪以便应对突如其来的难题。

从影片中的种种画面呈现，让我知道态度决定细节，细节决定成败。完成一件事尤其是在建筑行业中，它需要详细周密的部署和安排，在计划之前你需要各种各样经验的积累，数据理论一个都不能少，而在实践的过程中你又会遇到许多意想不到的问题有待解决，曲曲折折一番过后才能交出一份满意的答卷。上海中心大厦的建设带给我们不只是视觉上的冲击，更多的是对我以后工作态度上的一种震撼，当然现在我们要先学会端正态度、心细做好自己的事，要想在这个行业发展下去就必须掌握好最基本的理论知识，在实践中不断的积累经验学会总结，学会运用，学会创新，这样的自己才会有发展。