南京市住房公积金逐月还贷申请流程

第一篇：南京市住房公积金逐月还贷申请流程

柜面支取还贷业务办理须知

一、柜面支取还贷的对象

凡在各商业银行办理个人住房贷款并且贷款本息尚未还清的职工及其配偶，无论单位或个人的住房公积金、住房补贴账户是否处于封存状态，均可支取归还贷款。已办理委托支取还贷手续（已签订逐年或逐月委托支取还贷协议书）的职工，不再办理柜面的支取还贷手续。

二、柜面支取还贷须提供的材料

1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；

2、贷款职工留存的《借款合同》原件；

3、借款银行出具的《贷款证明》；

4、贷款职工及配偶单位出具的《支取申请书》和《转账支票》。

三、柜面支取还贷的办理时间

办理柜面支取还贷的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。

四、柜面支取还贷的提取方式 根据《南京市住房公积金管理条例》和《南京市住房公积金购房贷款细则》规定，柜面提取归还住房公积金贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户；柜面提取归还个人商业性住房贷款的，由住房公积金归集业务承办银行将职工提取的住房公积金及住房补贴转入贷款职工在贷款银行开设的贷款账户或还款账户。

五、柜面支取还贷的顺序

使用住房公积金及住房补贴归还贷款，须坚持先还个人住房公积金贷款，还清后如有节余再还商业性个人住房贷款的原则。若职工在当年归还个人公积金贷款后还有商业性贷款的，应于次年再办理归还商业性个人贷款手续。

第二篇：逐月提取住房公积金还贷须知

逐月提取住房公积金还贷须知

一、申办条件

购买本市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行、厦门银行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。

二、办理程序

1．申请人携带相关材料到贷款银行申请 2．贷款银行当场审核

3．经审核符合规定的，当场签约（所有申请人均应到场签字）

三、提供的材料

（一）基本材料

1.《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网（www.xiexiebang.com/，点击“下载中心”）下载或到贷款银行领取，填写后由单位盖公章或财务专用章；

2.申请人身份证原件及复印件； 3.借款合同原件及复印件； 4.还款代扣账户（卡或存折）原件；

5.贷款银行盖章确认的《购房合同》或《土地房屋权证》复印件。

（二）根据不同情形，还应分别提供以下材料：

1.申请人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明（如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明）原件及复印件；

2.住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人应提供住房公积金缴交银行出具盖章的个人住房公积金账户查询单原件；

3.委托他人代办的，应提供经公证的委托书原件及复印件。

四、办理时限：即时办理。

五、注意事项

1.申请人签订《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托协议书》后，申请人住房公积金账户内原来结存的余额可一并用于逐月还贷，但不能再以其它原因提取其住房公积金账户内余额；

2.申请人偿还首月贷款本息后可直接办理逐月自动还贷。需先办理按年还贷的，办完按年还贷审核手续后，即可办理逐月自动还贷；

3.市住房公积金管理中心在每月20日前将委托人的住房公积金转入借款人的还款代扣账户内。由于单位缴交住房公积金的时间和金额不确定，申请人应在每月代扣还款日之前及时查询代扣账户余额情况，如账户余额不足还贷时，须存入足够资金以保证按月足额还款，以避免代扣账户扣款不足造成贷款逾期。

六、咨询电话：5104492 5109508 7579050（同安、翔安）

厦门市住房公积金管理中心 网址：www.xiexiebang.com 2011年5月

第三篇：逐月提取住房公积金还贷须知

逐月提取住房公积金还贷须知

日期： 2010-01-04 字体显示：大 中 小

一、申办条件购买本市具有所有权的住房，在工行、农行、中行、建行、交行、兴业行厦门市分行办理个人住房按揭贷款，并已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，均可办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款。

二、办理程序1．申请人携带相关材料到贷款银行申请2．贷款银行当场审核3．经审核符合规定的，当场签约（所有申请人均应到场签字）

三、提供的材料

（一）基本材料1.《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网（/，点击“下载中心”）下载或到贷款银行领取，填写后由单位盖公章或财务专用章；2.申请人身份证原件及复印件；3.借款合同原件及复印件；4.还款代扣账户（卡或存折）原件；5.贷款银行盖章确认的《购房合同》或《土地房屋权证》复印件。

（二）根据不同情形，还应分别提供以下材料：1.申请人为借款人配偶的，应提供夫妻关系证明（如：结婚证或夫妻在同一户内的居民户口簿或所在居委会出具的夫妻关系证明）原件及复印件；

2.住房贷款与住房公积金缴交不在同一银行的，申请人应提供住房公积金缴交银行出具盖章的个人住房公积金账户查询单原件；3.委托他人代办的，应提供经公证的委托书原件及复印件。

四、办理时限：即时办理。

五、注意事项1.申请人签订《厦门市逐月提取住房公积金还贷委托协议书》后，申请人住房公积金账户内原来结存的余额可一并用于逐月还贷，但不能再以其它原因提取其住房公积金账户内余额；2.申请人偿还首月贷款本息后可直接办理逐月自动还贷。需先办理按年还贷的，办完按年还贷审核手续后，即可办理逐月自动还贷；3.市住房公积金管理中心在每月20日前将委托人的住房公积金转入借款人的还款代扣账户内。由于单位缴交住房公积金的时间和金额不确定，申请人应在每月代扣还款日之前及时查询代扣账户余额情况，如账户余额不足还贷时，须存入足够资金以保证按月足额还款，以避免代扣账户扣款不足造成贷款逾期。

六、咨询电话：5104492 5109508 7579050（同安、翔安）

第四篇：南京市住房公积金申请参考

账户设立、变更、注销

（一）住房公积金单位账户设立

办理事项：本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及城镇个体工商户等其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体均应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。办理场所：各服务网点。办理要件：

1.单位设立批准文件或营业执照副本；

2.国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本； 3.人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》； 4.经办人的身份证。办理流程：单位到管理中心指定服务网点领取或登录南京住房公积金网站（gjj.nanjing.gov.cn）下载《南京住房公积金开户申请单》，填写并加盖单位公章后，连同要件资料的原件及复印件到服务网点申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（二）住房公积金个人账户设立

办理事项：单位录用在本市未建立住房公积金个人账户的职工，应当自录用之日起30日内，为职工申请办理住房公积金个人账户设立手续。

办理场所：单位住房公积金账户所属服务网点。办理要件：

1.《南京市城镇社会保险参保人员花名册》等录用证明文件原件及其复印件；

2.职工身份证复印件；

3.经办人身份证原件及其复印件。办理流程：单位携带要件资料到单位住房公积金账户所属网点为职工申请办理缴存登记和住房公积金个人账户设立手续。办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（三）自由职业者缴存登记

办理事项：本市自由职业者可以申请缴存住房公积金。办理场所：管理中心指定的服务网点。办理要件： 1.身份证； 2.户口簿；

3.就业失业登记证（登记为失业）； 4.本人单独缴存社会保险证明。办理流程：自由职业者携带要件资料原件及其复印件到管理中心指定的服务网点申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（四）住房公积金单位账户信息变更

办理事项：住房公积金单位缴存登记信息发生变更的，单位应当自变更之日起30日内到服务网点申请办理变更登记。办理场所：单位住房公积金账户所属服务网点。

办理要件：信息变更相关证明材料和经办人身份证。办理流程：单位携带要件资料原件及复印件到单位住房公积金账户所属网点申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（五）住房公积金个人账户信息变更

办理事项：职工个人姓名、身份证号码等信息发生变更的，职工或单位应当自变更之日起30日内携带资料到服务网点办理个人缴存信息变更登记

办理场所：单位住房公积金账户所属服务网点。办理要件：

1.职工身份证原件及其复印件或公安部门出具的身份证明； 2.职工所在单位出具的证明。办理流程：职工携带要件资料到单位住房公积金账户所属网点申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（六）住房公积金个人账户合并

办理事项：每个职工只设一个住房公积金个人账户。若职工有多个住房公积金个人账户，应将多个住房公积金个人账户合并为一个账户。办理场所：单位住房公积金账户所属服务网点。办理要件：

1.职工身份证原件及其复印件； 2.职工所在单位出具的证明。

办理流程：职工或单位携带要件资料到指定服务网点申请办理。办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（七）住房公积金单位账户注销登记

办理事项：单位撤销、解散、破产的，单位或清算组织应当自撤销、解散、破产之日起30日内申请办理注销登记和住房公积金单位账户注销手续。

办理场所：管理中心（分中心）。办理要件：

1.机关事业单位被撤销的，提供上级部门批准文件； 2.企业破产的，提供人民法院裁定书；

3.单位解散的，提供工商证明或其他相关证明材料； 4.经办人身份证。

办理流程：单位到管理中心（分中心）领取或登录南京住房公积金网站（gjj.nanjing.gov.cn）下载《住房公积金单位状态变更申请单》，填写并加盖单位公章后（公章己销毁的，需出具主管部门或工商部门证明），携带要件资料原件及复印件到管理中心（分中心）申请办理。办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（八）住房公积金个人账户冻结

办理事项：职工涉及法律纠纷，人民法院要求限制其住房公积金使用和转移，管理中心（分中心）对住房公积金个人账户予以冻结。办理场所：管理中心（分中心）。办理要件：

1.法院工作人员工作证原件及其复印件； 2.人民法院协助执行通知书；

3.人民法院民事判决（裁定）书。

办理流程：法院工作人员携带要件资料到管理中心（分中心）申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

（九）住房公积金个人账户解冻 办理事项：人民法院要求管理中心对涉及法律纠纷已冻结的个人账户进行解冻。

办理场所：管理中心（分中心）。办理要件：

1.法院工作人员工作证原件及其复印件； 2.协助执行法律文书。

办理流程：法院工作人员携带要件资料到管理中心（分中心）申请办理。

办理时限：手续齐全情况下，即时办结。

第五篇：泉州市住房公积金管理中心逐月提取住房公积金还贷协议书

泉州市住房公积金管理中心逐月提取公积金还贷协议书

甲方：

乙方（管理中心）：泉州市住房公积金管理中心

丙方（公积金委托贷款银行）：

根据泉州市住房公积金管理中心《逐月提取住房公积金还贷实施意见》的相关规定，甲方自愿委托乙、丙两方在贷款协议期限内逐月从其住房公积金账户提取住房公积金，并划入甲方用于还款的代扣账户内，用于归还本协议书所列住房公积金贷款或个人住房组合贷款（以下简称逐月还贷业务）。

经甲、乙、丙三方平等自愿协商，就委托划转还贷事宜协议如下：

一、甲方自愿申请逐月还贷业务，并对所提供的证明资料及其他委托人的信息真实性负责，承担由于该信息真实性问题所引起的法律纠纷和经济损失。乙、丙两方对此不承担任何责任。

二、在签署本委托协议书时，甲方已阅知并承诺遵守泉州市住房公积金管理中心关于《逐月提取住房公积金还贷实施意见》的规定。如委托提取还贷的规定发生变化，愿按新的规定执行。

三、划款方式：《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，提取主借款人（含申请作为逐月提取还贷人的借款人配偶、借款人子女、及双方父母）的公积金账户中的存储余额以转账的方式直接划入主借款人的还款代扣账户内用于还贷。

四、划转金额：以申请人上月缴存额为基数，上月缴存额小于其上月应还贷款本息额的，差额由申请人在原还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从申请人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

五、还贷资金的补充：甲方应于每月还贷日前及时查询还款代扣账户内资金余额，若账户资金不足以偿还当月还贷额，应及时向还款代扣账户中补充资金，乙、丙双方无通知义务；如因贷款利率变更、甲方自身原因导致还款代扣账户余额不足或因单位未按时足额缴存住房公积金，引起委托提取中断，由此产生的逾期贷款，由甲方自行承担责任。

六、划款顺序：《逐月提取住房公积金还贷委托书》中的主借款人作为第一划款顺序，每月先从其住房公积金账户划转资金用于还贷；不足部分按《逐月提取住房公积金还贷委托书》确定的申请人顺序，即主借款人第一顺序，主借款人配偶第二顺序，主借款人或配偶的父母子女依次进行划转。但扣款后每个委托人的住房公积金账户余额不低于10元。在配套个人组合贷款的情况下，还款顺序为：先归还住房公积金贷款，后归还商业性贷款。

七、划款日期：本协议自签订后的次月起生效，但借款人的还款代扣账户内应保证有足够偿还二期贷款本息的资金。乙方授权丙方于每月15日，根据甲方上个月在贷款银行的已还款金额，从甲方的住房公积金账户中提取资金，划转到甲方用于还款的代扣账户内。

八、使用范围：办理逐月提取公积金还贷业务，仅限于甲方在泉州市本辖区内购买的住房且办理住房公积金贷款或个人住房组合贷款。

九、甲方的责任及义务：

1、在本协议书履行期间，因甲方工作单位等原因导致甲方住房公积金缓缴、欠缴、停缴或缴存额减少，使甲方住房公积金账户余额不足，影响按月划转，乙、丙方不承担责任。而由此造成未还贷部分所产生逾期罚息及其他违约责任由甲方承担。

2、在本协议书履行期间，甲方的工作单位、还款账号、身份证号码、婚姻关系、联系电话等发生变化，应在15日内书面通知乙、丙方。否则，由此造成的损失，由甲方承担责任。

3、甲方不得将划转到还款代扣账户的公积金提取挪作他用。否则，由此造成的责任由甲方承担。

4、甲方还款代扣账号发生变更的应于划款日前15日内书面通知乙、丙方。否则，由此导致乙、丙方划转账号错误而造成损失由甲方自行承担责任。

5、委托提取还贷发生差错的，甲方有义务配合乙、丙方按规定进行纠正。

十、甲方在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

十一、本协议书履行期间，甲方不得再以其他形式提取本人（含其他申请人）住房公积金账户内的存储余额。

十二、协议的变更和解除：

1、本协议书履行期间，甲方发生单位变更、婚姻关系变动、身份证号码变更、公积金个人账户变更、住房公积金停缴、不正常缴交或新增和减少申请人等情况，应及时到乙、丙方办理协议变更手续。不及时变更或已不符合委托划转还贷条件的，乙、丙方有权终止委托协议。

2、甲方自愿终止本协议时，应到乙、丙方申请办理协议终止手续。在该笔还贷期间不得重新申请委托划转还贷。

3、由于甲方单位等原因导致公积金月缴额减少或缓缴、停缴，使甲方住房公积金账户资金余额不足，甲方又未及时向还款代扣账户补充资金，导致乙方无法划款，或因上月逾期造成下月无法实施划转情况连续发生6个月的，乙、丙方有权终止委托协议。

4、甲方若将划转到还款代扣账户的资金提取挪作他用，造成还贷逾期，或被乙、丙方发现提供虚假材料的，乙、丙方有权终止委托协议，且今后不再接受甲方委托。

5、本协议书自签订后的次月起生效，在正常履行情况下，到甲方还清住房公积金贷款或在甲方住房公积金账户提前销户后自动终止。

6、本协议书履行期间，在贷款本息结清前，可办理减少或部分委托人终止委托，但在一年内不得就该笔住房贷款再次办理逐月委托提取还贷，终止委托自办理后的次月起生效。

7、从本协议书签订的下一个月起，甲方逾期还款累计达3次的，乙方可暂时停止其逐月提取还贷业务，甲方应主动备足资金到贷款银行正常还贷。6个月后，方可重新申请逐月提取还贷业务。如逾期还款累计达12次或连续逾期6次的，乙方有权终止办理甲方的逐月提取还贷业务，甲方恢复原《借款合同》约定的扣款方式。

十三、本协议书由借款人签字及乙、丙两方盖章（或业务专用章）后生效。

十四、本协议书一式4份，具有同等法律效力，甲、丙方各执1份，乙方执2份。

甲方：借款人（签字）乙方：（管理中心）（盖章）丙方：（公积金委托贷款银行）（盖章）

年月日年月日年月日