房产证上加配偶名字

第一篇：房产证上加配偶名字

赢了网s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访

问>>http://s.yingle.com

房产证上加配偶名字

当两个相爱的人即将步入婚姻的殿堂，男方为了表现出对女方的爱，都会在房产证上加上配偶的名字。虽然在房产证上加名字是很常见的事情，但是很多人都不知道房产证上加配偶名字需要哪些手续?那么赢了网小编就为大家浅要的分析一下房产证加配偶名字需要哪些手续，希望对大家有所帮助。

一、房产证加配偶名字需要哪些手续

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com

(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字

带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

(二)有贷款房产证加名字

先去银行办理抵押手续变更;

办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。

其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

(三)没直系血缘关系的房产证加名字

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

每平方米3元交易费。

不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

万分之5的印花税。

本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

产证上有几人转让的，产证权益按平均分

(四)婚前加名

按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

1、赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com 名手续;

2、买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

二、房产证办理一般程序

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

相信看了以上内容，大家对于房产证上加配偶名字都有了一定的了解。爱她就在房产证上写上她的名字吧，但是房产证是一个比较重要的物件，在大家办理好房产证后请妥善保管好。如果大家对房产证加配偶名字还有疑问的话，小编建议去赢了网平台咨询在线专业律师，希望能解决您的问题。

来源：（房产证上加配偶名字http://s.yingle.com/fc/249134.html）房产纠纷.相关法律知识

 公租房拆迁的程序是怎么样的 http://s.yingle.com/fc/655715.html  房产证上写份额比例吗

http://s.yingle.com/fc/655714.html  五证齐全办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655713.html  房产证共同共有和单独共有的区别 http://s.yingle.com/fc/655712.html  房屋买卖不能过户纠纷原因有哪些 http://s.yingle.com/fc/655711.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  开发商通知验房可以晚去几天吗 http://s.yingle.com/fc/655710.html  离婚房产过户需要交什么费用 http://s.yingle.com/fc/655709.html  房子到了交房时间怎么验收

http://s.yingle.com/fc/655708.html  承租人优先购买权的特征

http://s.yingle.com/fc/655707.html   房产税是什么意思 http://s.yingle.com/fc/655706.html 新办理房产证要交哪些费用

http://s.yingle.com/fc/655705.html  旧村改造的房子还能办下房产证来吗 http://s.yingle.com/fc/655704.html  二手房转让过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655703.html  经济适用房验房的注意事项

http://s.yingle.com/fc/655702.html  二手房交易需要评估吗

http://s.yingle.com/fc/655701.html  安置房对申请人有什么要求

http://s.yingle.com/fc/655700.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  二手房买卖过户变更登记可以网上预约吗 http://s.yingle.com/fc/655699.html  房地产商拒不执行判决怎么办 http://s.yingle.com/fc/655698.html  户主与房产证不是同一个人可以吗 http://s.yingle.com/fc/655697.html   补办房产证最快多久 http://s.yingle.com/fc/655696.html 房客没缴租就跑了怎么办

http://s.yingle.com/fc/655695.html  法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决 http://s.yingle.com/fc/655694.html   房产证怎样更改户主 http://s.yingle.com/fc/655693.html 限购后失去了买房资格该怎么买房 http://s.yingle.com/fc/655692.html  如何追究出租房违约责任

http://s.yingle.com/fc/655691.html  什么情况下房产局可以撤消房产证 http://s.yingle.com/fc/655690.html  租房合同要约定保证金吗

http://s.yingle.com/fc/655689.html  2018年房产契税新政策

http://s.yingle.com/fc/655688.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  廉租房针对的对象是谁

http://s.yingle.com/fc/655687.html   阁楼需要办房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655686.html 分配的公房单位不给办产权证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655685.html  期房办理房产证一般要多久时间 http://s.yingle.com/fc/655684.html  买二手房最快多久能拿到房产证 http://s.yingle.com/fc/655683.html  房产证上加名字就是共同财产了吗 http://s.yingle.com/fc/655682.html  合格的房地产开发商应具备什么条件 http://s.yingle.com/fc/655681.html  房产证加名要写比例吗

http://s.yingle.com/fc/655680.html  房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗 http://s.yingle.com/fc/655679.html  房贷政策最新消息2018 http://s.yingle.com/fc/655678.html  买还建房能拿到房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655677.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  蓝色的房产证是什么意思

http://s.yingle.com/fc/655676.html  转房子不和房东商量可以转吗 http://s.yingle.com/fc/655675.html   面签一定要房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655674.html 廉租房的申请怎么进行

http://s.yingle.com/fc/655673.html  购置二手房交易税双方各承担多少 http://s.yingle.com/fc/655672.html  购买拆迁安置房时没房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/655671.html  夫妻之间房产过户费用大概多少手续费 http://s.yingle.com/fc/655670.html   房产税是一年一交吗 http://s.yingle.com/fc/655669.html 卖住房需要承担哪些税费

http://s.yingle.com/fc/655668.html  期房转让过户的注意事项

http://s.yingle.com/fc/655667.html  租房想续租中介不让怎么办

http://s.yingle.com/fc/655666.html  工业用地的房子可以办理房产证和土地证吗 http://s.yingle.com/fc/655665.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  房产未经过环保部门验收就交房有什么后果 http://s.yingle.com/fc/655664.html  房产主人去世后的房产证该怎么处置 http://s.yingle.com/fc/655663.html  怎么查询开发商是否破产

http://s.yingle.com/fc/655662.html  租客不交房租,户主可以换锁吗 http://s.yingle.com/fc/655661.html  承租人优先购买权的例外

http://s.yingle.com/fc/655660.html   二手房必须要验房吗 http://s.yingle.com/fc/655659.html 承租人优先购买权举证责任是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/655658.html  验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项 http://s.yingle.com/fc/655657.html  房产税是一次性征收吗

http://s.yingle.com/fc/655656.html  城市回迁房有房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655655.html  期房没有房产证可以落户吗

http://s.yingle.com/fc/655654.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  房产纠纷案件中律师作用和重要性 http://s.yingle.com/fc/655653.html  不交房租不退房怎么办

http://s.yingle.com/fc/655652.html  农村旧房改造补贴标准(2018年)http://s.yingle.com/fc/655651.html  不动房产证过户2018年收多少钱 http://s.yingle.com/fc/655650.html  期房赠与过户网上预约怎么办理 http://s.yingle.com/fc/655649.html  房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗 http://s.yingle.com/fc/655648.html  办理车位产权是否需要上交房产证 http://s.yingle.com/fc/655647.html  房产证什么情况不能加名字

http://s.yingle.com/fc/655646.html  一栋三层楼房可拥有三个房产证吗 http://s.yingle.com/fc/655645.html  房产过户变更登记的注意事项 http://s.yingle.com/fc/655644.html  房产出租登记条件是什么

http://s.yingle.com/fc/655643.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  怎样避免承租人欠水电煤气费 http://s.yingle.com/fc/655642.html  购房网签需要多长时间

http://s.yingle.com/fc/655641.html  阁楼可以办理单独房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655640.html  房产证上划分份额会产生多少费用 http://s.yingle.com/fc/655639.html  廉租房申请需要什么材料

http://s.yingle.com/fc/655638.html  购买没有房产证的阁楼要注意什么 http://s.yingle.com/fc/655637.html  夫妻房产过户的程序和费用

http://s.yingle.com/fc/655636.html  商铺买卖中买家与卖家分别交多少税 http://s.yingle.com/fc/655635.html  租房合同到期需要注销吗

http://s.yingle.com/fc/655634.html   房屋过户去国土局吗 http://s.yingle.com/fc/655633.html 分户必须要房产证件吗

http://s.yingle.com/fc/655632.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  公租房补贴的对象是谁

http://s.yingle.com/fc/655631.html  一房二租可以怎么要求赔偿

http://s.yingle.com/fc/655630.html  收房时房屋不符合要求怎么处理 http://s.yingle.com/fc/655629.html  一套房子有几本房产证

http://s.yingle.com/fc/655628.html  房屋出租的个人所得税计算方法 http://s.yingle.com/fc/655627.html  房产证一般是什么时候给办出来 http://s.yingle.com/fc/655626.html  房子不办房产证有影响吗

http://s.yingle.com/fc/655625.html  房产证共有情况有几种

http://s.yingle.com/fc/655624.html  能否在合同中约定承租人放弃优先购买权 http://s.yingle.com/fc/655623.html  二手房产证最后交房甲方违约怎么办 http://s.yingle.com/fc/655622.html  房屋租赁合同中未写明转租条款,否可以转租 http://s.yingle.com/fc/655621.html

法律咨询s.yingle.com

赢了网s.yingle.com  承租人优先购买权合理期限是多久 http://s.yingle.com/fc/655620.html  小学入学报名需要房产证吗

http://s.yingle.com/fc/655619.html  房产证为什么要分为绿色和红色 http://s.yingle.com/fc/655618.html  什么是按揭,什么是按揭人,什么是按揭受益人 http://s.yingle.com/fc/655617.html  网签购房合同更名后,夫妻离婚怎么办 http://s.yingle.com/fc/655616.html

法律咨询s.yingle.com

第二篇：房产证上加配偶名字手续及费用

如果有市民想去办理房产证上加名字业务，具体手续也不复杂。比如说，男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：

(1)杭州市房产交易产权登记申请表;

(2)结婚证明复印件(校验原件);

(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件);

(4)原房屋所有权证原件(收回);

(5)申请报告;

(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取;非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

第三篇：婚后房产证上加名字

婚后房产证上加名字

1、婚后房产证上加配偶名字

婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。

若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？

具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？

房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；

婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。

2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？

夫妻办理共有产权分两种情况：

一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

3、婚前购房婚后房产证加名问题？

婚前我按揭购房(首付50%现款)，当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。

预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？

如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。

任何人要加名，就是转让1/2产权给他(她)，要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。

全部税负是：1%契税(90平米以上的是1.5%)和1%个人所得税。

如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。

深圳王平安律师 133 600 72417

广东惠邦律师事务所 南山区南海大道保利大厦 差价就是转让时的合同价减当初购买价的差额。

深圳王平安律师 133 600 72417

广东惠邦律师事务所 南山区南海大道保利大厦

第四篇：房产证上加名字及办理费用

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。很多人有疑问房产证上加名字是否可行，以上都是在房产证上加名字的有效方法，欢迎大家参考

第五篇：房产证上加名字的流程速读

在房产证上加名字的流程速读

流程第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

7、司法解释中明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。从婚姻法解释三公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。黄海燕说，现在房价高企，大多数年轻人只能选择贷款按揭买房。贷款还清之前，是不能办理变更登记的。稳妥起见，可以去公证处办理“婚前协议”，或是双方就财产的出资、归属立个约定。“先小人后君子”，不用心里揣个疙瘩过日子，万一日后婚姻出现问题，双方的权益能得到维护。

8、加名的几种结果：

加名交税

加名自愿

加名对方留后路—不信任

加名伤感情

9、不在精神中沉沦，就在物质中迷失。两个人，相见了，爱上了，结婚了，要买房了，买房要写上署名了……问问自己，从最开始两人眼中只容得下爱，到后来慢慢接受物质，到争抢物质，爱情是不是已经不是原来的味道了？..