2017西安买房政策大全

第一篇：2017西安买房政策大全

2017西安买房政策大全

那么，未在此时间段内买房或者买房的面积不足90平方米，能通过买房落户吗？目前，西安市实行的买房落户的政策需要满足以下几个条件：

1、取得房产证。

2、社保时间，在西安缴纳社保满足 五年（即 累计 60 个月）。可准备好购房合同、纳税证明、发票或者房产证和社保明细去房屋所在地派出所户籍室办理。二：西安异地贷款落地

省内个人住房公积金可省内异地贷款。在缴存地中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，在账户状态正常的职工，在省内缴存地所辖范围以外购买自住普通商品住房时，可向贷款地中心申请办理个人住房公积金异地住房贷款。三：首付比例（1）公积金贷款首付比例：首次使用公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积在144㎡(含)以下首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。公积金贷款购二套房首付降至20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30％降低20％。（2）商贷首付比例：央行和银监会联合发布房贷新政，在不限购城市商业性个人住房贷款首付比例最低可降至20%。公积金贷款额度提升：公积金贷款额提高至账户余额18倍。将之前放款额度为账户余额的15倍放大至18倍。贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数四：房贷利率2015年，央行分别于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共进行了5次降息，对于“房奴”来说，月供负担得到了一定程度的降低。2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。在2016年1月1日开始，买房贷款利率调整为最新利率。五：西安市购房限购令实施细则1.限购区域为西安市辖区:西安市限购区域为西安市辖区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区），而周至、蓝田、户县、高陵等4县不在其区域范围内。限购类型:本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房，而公寓、写字楼和商铺不在限购范围之内。限购令认家庭不认户口:本次限购中明确指出，已拥有1套住房的西安市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女），已拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。美城机构认为，在实际执行中，都是按家庭来界定的，例如两代人户口在一个户口簿上，只要超过18岁就可以作为一个独立家庭去认定住房情况。限购令并未卡死拥有二套以上住房者继续购房 限购令并未将名下已有两套房产的本市居民家庭完全卡死，只是必须先卖一套房，然后才可以再买新房。对于投资、投机型置业者在政策上仍留有空间。

除了以上政策外，还有一些问题是大家普遍关注的，小编也为大家列举了出来：问题一：结婚后想两人共同买一套住房，用公积金贷款，首付需要付多少，利息多少。答：

1、复式楼（不分一二套房）首付50%；

2、精装修房首付30%；

3、首次使用公积金贷款，首付款比例不低于20%；

4、已使用过一次住房公积金贷款并已结清购房贷款，建筑面积在144㎡以下的首付款比例不低于20%；建筑面积在144㎡以上的首付款比例不低于30%。

5、第三套房使用住房公积金贷款的不予受理。以上所说比例以房屋总价为基础。贷款利率1-5年含5年2.75%，5年以上3.25%。问题二：西安首套房未还清能再买二套房？答：首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套；若贷款未结清——算二套。问题三：西安买二套房有什么限制？答：贷款买房要有单位，收入证明，个人贷款就是商业贷款时一样的，本地户口可以购买二套房，银行贷款利率上浮１０％，首付６成，按揭４成。

第二篇：买房落户政策

最新的西安买房落户政策是：

凡在本市区有合法固定住所的常住户口人员，符合《婚姻法》规定，在民政部门办理了结婚登记的，均可申请配偶及未成年子女“农转非”或“城镇投靠”迁入户口。“城镇户口”夫妻投靠不再限年龄。

市政府关于解决迁入市区人口户籍准入中几个突出问题的意见，进一步放宽了落户条件： 1 对高、中级技工敞开大门

企业引进中级专业技术人才和高级技师、技师等技能人才，不论是城市户口，还是农村户口，申办落户都给予充分保障。

引进各类人才，其配偶子女可以随迁，子女随迁的年龄由未成年放宽为未婚。

改变对技术工人落户的不公平限制。中华技能大奖、全国技术能手称号获得者申办落户，与高端专业技术人才同等对待;高级技师、技师等申办落户，与高工和工程师同等对待。

对高校毕业生就业落户实行“三不限”，即：不限生源、不限专业、不限毕业时间。取消了专科(含高职)毕业生就业落户的行政审批制。

非西安市生源专科(含高职)应届毕业生，与用人单位依法订立年以上劳动合同、并依法参加本市社会保险的，即可办理落户。非西安市生源中专应届毕业生，与市区用人单位订立劳动合同并就业满2年以上，依法参加本市社会保险实际缴费满1年以上，即可申办落户。取消技校生落户限制

驻西安市的技工学校的毕业生，具备了规定的条件，即可迁入市区非农业户口，不受生源地、户口性质限制，也不再限于地址矿产、纺织、建材、冶金、化3.工、农林等苦、脏、累、险、艰苦专业。农民工可落户

农民工中的专业技术人才和技能人才，只要在西安具有了相对稳定的职业和合法固定住所，符合规定的落户条件，即可申办落户，不受户口性质限制。具有合法固定住所可落户

持外省市常住户口人员，年龄在35周岁以下，与市区用人单位依法订立劳动合同并参加本市社会保险实际缴费满5年以上，在市区具有合法固定住所并持有《房屋所有权证》，都可申办落户，不受学历、学位、职称和执业资格、技术等限制，其配偶和未成年子女可以随迁。落户条件中规定的“具有合法固定住所”，包括本人或夫妻共同通过购买、房改、接受赐予、继承、经批准自建等途径获得房屋合法产权并持有《房屋所有权证》的住所，直系亲属拥有房屋所有权并供其居住的住所，租住属公有产权的房屋并持有使用证明的住所，没有购房面积、金额、时间和“二手房”等限制。

第三篇：外籍人士买房政策

外籍人士购房的相关政策如下：

外籍人士：包含外籍人及香港、澳门、台湾 华侨

外籍人士在京购房不需要提供连续五年的社保或纳税证明。

.一．,外籍人士在京购房所需资料

1，护照

2，护照中文译本公证书。

3，外籍人士在京购房居住证明

4，外批单

二。上述资料在京办理方法

1，护照中文译本公证书：携带护照原件到公证书办理（3份）

2，境外个人在境内居留状况证明（该文件时具备购买资格的关键）

A，买方的护照原件及复印件

B，就业证或专家证或代表证的原件及复印件

C，派出所开具的“在京住宿登记证明”原件及复印件或者涉外宾馆开具的“临时住宿登记证明”，D，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张

E，办理地点：北京市区公安局出入境管理处（安定门东大街2号）

F，办理时间：10个工作日

G，电话：010-84020101

H，注意事项：在护照有效期内，在境内工作或者学习时间累计满一年，方可办理

3，外批单

A，房屋产权人有效身份证及复印件

B，房屋所有权证原件及复印件

C，买方的护照原件及复印件和中文译文公证书原件 注：买卖双方当事人一方到场办理即可

D，办理地址：北京市西城区西外大街1号 西环广场T2座17C9室，邮编为100044，E，办理时间：5个工作日

F，咨询电话：58301736

第四篇：重庆市 买房落户政策

重庆买房落户

一、受理范围：凡购买房屋开发商出售的成套商品房(含二手成套商品房、按揭商品房)和房管部门出售的产权房屋，取得产权证并实际居住的购房者本人、配偶、未成年子女(含19岁以下在校生)、一起生活的父母，可申请入户，但须同时具备购房人具有大专以上学历、人均建筑面积30平方米以上、有稳定职业或生活来源的条件(2003年8月6日前购房的不受居住面积和文化程度的限制)；主城区内因购房申请入户的不受稳定职业或生活来源以及学历、面积的限制。

二、办理程序、时限及手续：

(一)、区内迁移的，居民持相关手续到入户地派出所办理入户，手续齐全当场办结，具体手续如下：

1、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件；

2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明)；

3、亲属关系证明(如结婚证等)。

(二)、主城他区(江北区、沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、高新区、北部新区)城镇迁入的，应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》，再到迁出地派出所办理户口迁出，开具《户口迁移证》，之后到迁入地派出所办理入户，手续齐全的当场办结，所需证明材料如下：

1、申请人及随迁家属《户口迁移证》；

2、《居民身份证》原件及复印件；

2、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明)；

3、亲属关系证明(如结婚证等)。

(三)、主城区外及主城区内农村迁入的，派出所按要求审核收集相关材料后报分局审批，三十五个工作日审结，审批同意的开具《准迁证》，居民持《准迁证》二联及原籍《户口簿》回原籍派出所办理户口迁出，持《户口迁移证》、入户地《户口簿》到入户地派出所办理入户登记。办理《准迁证》所需手续如下：

1、申请人书面申请；

2、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件；

3、亲属关系证明；

4、住房证明原件及复印件(《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明)；

5、大专以上文凭原件及复印件；

6、用工合同或个体经营执照原件及复印件；

7、暂住证明；

8、民警调查报告；

9、其他证明材料。

第五篇：太原买房落户政策

太原买房落户政策

时间：2014-03-26 01:09来源：山西新闻网 三晋都市报

◆购房者的户口准入

外地公民在太原市辖区内购买成套新建商品住房、足额付款、取得《中华人民共和国房屋所有权证》并实际居住、有稳定收入者，准予其本人和共同生活的直系亲属落户。商品房是指房地产开发部门依据国家建设部有关规定开发销售的商品住宅，不含二手房、自建房；对拥有共同产权的商品房，如产权所有人均系外地户口居民，允许其中一方按相关购房落户条件，办理在并落户；如产权所有人一方系太原市区常住户口居民，另一方外地共有人不再按购房落户政策办理迁并落户。

◆所需材料

1.申请人书面申请；2.申请人、随迁人《居民身份证》原件及复印件；

3.《中华人民共和国房屋所有权证》、购房合同、购房发票原件及复印件；4.房屋所在社区出具具有稳定收入证明；5.户口所在地户籍证明；6.户口所在地派出所出具的无违法犯罪证明；7.户口所在地村(居)委会证明；8.太原市《暂住证》、房屋所在地社区证明；9.申请直系亲属随迁的，出具直系亲属关系证明，申请子女随迁的同时出具计生证明。

◆办理流程

申请人填写《申请迁入登记表》，申请迁入原因填写“购房迁入”，持此表和相关证明材料到房屋所在地派出所由户籍民警出具调查报告，所长审核签字，盖派出所户口专用章，报太原市公安局批准后，凭《户口准迁证》落户。申请材料中的各种证件的原件由受理民警与复印件核对无误后签字盖章确认，所长审核后原件退还申请人。◆办理时限

派出所随时受理，每个月集中向太原市公安局上报一次材料，太原市公安局接到材料后一个月内完成审批。