2018年造价师案例分析章节复习知识点

第一篇：2018年造价师案例分析章节复习知识点

2018年造价师案例分析章节复习知识点（1）

3月5日

1、表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。

2、固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算，不应直接写0

3、流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。

4、计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。

5、注意固定资产余值与固定资产残值的区别。

6、注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。

7、在全部投资的现金流量表中固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。

8、可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此处对理解三表连算有帮助。

9、在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。

10、还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。

11、在损益表中计算时，利润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应点击【造价工程师学习资料】或复制打开http://www.xiexiebang.com?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习的平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①试听课程视频 ②历年真题答案及解析 ③各科目考点汇总 ④常用公式汇总 ⑤模拟卷 ⑥备考攻略及记忆法 予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。

12、借款偿还期的计算：借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+应还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一年开始借款，但也会有特例，应予以注意！

13、在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变化点。

14、在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！

15、总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。

16、资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。

17、建设项目财务评价的基本题型：

a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析

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第二篇：2018年造价师案例分析章节复习知识点

2018年造价师案例分析章节复习知识点（4）

3月5日

一、招标部分

1、招标项目应具备的条件（标底保密，只有一个），标底的编制方法。

2、现场勘查的时间

3、不得限制或排斥潜在的招标人。

4、不得透露潜在招标人的情况。

5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。

6、施工招投标的工作程序

二、投标部分

1、理解实质性响应

2、拟分包单位应在投标文件中写明。

3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定

4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体审查a、由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。

三、招标人不得强制投标人组成联合体投标

四、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。

1、投标策略的应用及区别。

2、利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标

1、开标时间即投标截至时间

2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持。

3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。

4、标书宣读（注意撤回标书的宣读：只读**公司参加投标，不宣读标书的内容）

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5、评标委员会的人员组成及保密要求。

6、专家的来源

7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。

8、中标人应满足的条件

9、评标过程中应注意的问题

10、评标方法：（三种）

11、中标通知书的生效：（投邮主义）

五、各种时间的规定：

1、投标截止时间：招标文件发出之日≥20天

2、修改招标文件时间：投标截止时间≥15天。

3、签订合同时间：中标通知书发出之日≤30天

4、向有关部门报告时间：确定中标人之日≤15天

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第三篇：造价师复习

一、投资与融资

（一）了解我国固定资产投资管理体制的基本内容；

（二）熟悉建设项目融资的基本内容：融资方式、融资程序、融资成本；

（三）熟悉工程建设管理制度的主要内容：建设项目法人责任制、招投标制。工程建设监理制、合同管理制。

二、工程经济

（一）熟悉资金时间价值及现金流量图的概念；

（二）熟悉资金时间价值的计算及各项评价指标的概念和计算；

（三）掌握投资方案评价与选择的静态与动态方法；

（四）了解不确定性分析的理论与方法；

（五）熟悉价值工程的基本概念；

（六）掌握价值工程的活动程序及价值工程中功能评价与功能改进的方法。

三、工程财务

（一）了解《企业财务通则》和《企业会计准则》的有关内容；

（二）熟悉资产的分类与管理：流动资产、固定资产、无形资产、递延资产等；了解财务基本报表的内容：资产负债表、损益表、现金流量表；

（三）了解资产评估的基本方法；

（四）熟悉施工企业成本费用的概念，制造成本法的基本原理，施工企业成本费用的管理；

（五）厂解施工企业营业收人的构成，施工企业利润及利润分配的主要内容；

（六）了解与工程财务有关的税务与保险规定。

四、项目管理

（一）熟悉项目管理的基本概念：熟悉工期、质量、造价三项管理目标的关系；

（二）熟悉建设项目的建设程序；

（三）熟悉建设项目管理的组织形式；

（四）熟悉项目计划的基本内容，进度计划和成本计划的关系；

（五）熟悉工程建设监理工作中造价工程师的职责。

五、经济法律法规

（一）熟悉经济法的基本概念：经济法律关系、经济法律事实、代理、财产所有权和债权、诉讼时效等；

（二）熟悉合同法的有关内容：合同，合同的种类、订立、效力、履行、变更和转让、终止，违约责任，以及合同争议的解决和仲裁的有关内容；

（三）了解工程建设相关法律法规的有关内容：税收法律法规、建筑法、招投标法、土地管理法、城市房地产管理法、保险法、城市规划法、价格法等。

六、建设工程合同管理

（一）了解建设工程合同的概念和种类；

（二）熟悉建设工程合同的订立；

（三）熟悉建设工程总承包合同及勘察、设计合同的基本内容；

（四）掌握施工合同的主要内容：当事人、主要条款、订立、履行、违约责任。变更与解除等；

（五）熟悉施工合同的类型及选择的条件；

（六）了解与建设工程相关合同的基本条款及履行；

（七）了解FIDIC土木工程施工合同条件的基本内容和特点。工程造价的确定与控制部分

一、工程造价概论

（一）熟悉价格的基本原理：价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；

（二）掌握工程造价的有关概念：工程造价、工程造价管理、静态投资、动态投资、建设项目投资估算、设计概算、施工图预算等；熟悉工程造价的特点和计价特征；

（三）了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；

（四）熟悉造价工程师执业资格制度；

（五）熟悉工程造价咨询服务业管理制度。

二、工程造价构成（一）掌握我国建设工程造价的构成与计算方法；

（二）掌握设备及工器具购置费的构成与计算；

（三）掌握建筑工程费、安装工程费的构成与计算；

（四）掌握工程建设其他费构成内容及有关规定；

（五）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容含有关规定；

（六）了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。

三、工程造价计价依据

（一）熟悉定额的分类、作用和特点；

（二）掌握建筑安装工程人工、机械台班、材料的定额消耗量确定方法；

（三）掌握建筑安装工程预算定额和概算定额的编制原则和方法；

（四）掌握人工、材料、机械台班单价的组成和编制方法；

（五）掌握分部分项工程单价的编制方法；

（六）熟悉费用定额的编制原则和方法；

（七）了解概算指标、投资估算指标的编制原则和方法；

（八）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用；

（九）掌握工程造价指数的编制方法及应用。

四、建设项目决策阶段工程造价的确定与控制

（一）了解决策阶段确定和控制工程造价的意义和影响造价的因素；

（二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；

（三）掌握投资估算的内容和编制方法；

（四）了解涉外建设项目中因汇率变化对动态投资的影响及其计算方法；

（五）熟悉财务评价基本报表的项目组成，各类数据的分析与评价；

（六）掌握建设项目财务评价指标的含义、体系、评价方法及准则。

五、建设项目设计阶段工程造价的确定与控制

（一）了解设计的内容和程序；

（二）熟悉工程设计与工程造价的关系以及工程设计方案的优选方法；

（三）掌握设计概算的编制和审查方法；

（四）掌握施工图预算的编制和审查方法；

（五）熟悉限额设计方法。

六、建设项目招投标和合同价款的确定

（一）熟悉建设项目招标程序和招标文件编制；

（二）掌握建设工程施工招投标及合同价款的确定：标底的编制和审查、市场供求与投标策略的选择，投标报价编制方法和评标定标方法；

（三）熟悉设备、材料采购招投标及合同价款的确定；

（四）了解国际上建设项目招投标和合同价款的确定。

七、建设项目施工阶段工程造价的确定与控制

（一）掌握工程变更和合同价款的调整方法；

（二）熟悉工程索赔的概念、处理原则、分类、内容与证据；掌握工程索赔程序和索赔的计算；

（三）熟悉工程价款的支付和结算方法；

（四）FIDIC合同条件下工程价款的支付及结算方法；

（五）熟悉项目资金计划的编制；掌握投资偏差分析的方法及纠正措施。

八、竣工决算的编制和竣工后保修费用的确定

（一）了解竣工验收的范围、依据、标准和工作程序；

（二）熟悉竣工决算的内容和编制方法；

（三）熟悉保修费用的处理方法；

（四）掌握新增固定资产价值的确定方法。建设工程技术与计量部分

一、土建工程专业

（一）工程材料基本知识：

1．熟悉土木建筑工程主要材料的分类、基本性能及用途；

2．掌握混凝士强度等级及配合比计算；

3．掌握砌筑砂浆强度等级及配合比计算；

4．了解各种胶结材料、涂料的单位材料用量；

5．了解有关新型材料的发展；

（二）工程构造基本知识：

1．熟悉工业与民用建筑结构的分类、组成及构造；

2．熟悉道路、桥涵分类、组成及构造；

3．熟悉矿山、隧道分类、组成及构造；

4．了解其他构筑物的分类、组成以及构造；

（三）工程施工基本知识：

1．熟悉土木建筑工程主要施工程序与方法；

2．拿握施工组织设计编制原理及施工组织设计优化；

3．掌握流水作业原理及横道图在施工中的应用；

4．掌握施工网络进度计划技术；

5．了解常用施工机械分类、用途及产量计算；

（四）工程计量：

1．熟悉土木建筑工程图纸，掌庭土木建筑工程量计算规则；

2．掌握建筑面积计算；

3．掌握土木建筑工程分部、分项工程量计算方法，能准确编制、审核土本建筑工程量清单。

二、安装工程专业

（一）工程材料基本知识；

1．熟悉安装工程材料的分类、基本性质、性能及其用途；

2．熟悉常用防腐、保温、隔热、衬里材料，掌握其单位用量计算；

3．熟悉型材、管材、管件、阀门、法兰、焊条等常用材料的分类（规格）、性能及适用范围；

4．熟悉（A）工艺管道与专用设备、（B）电气与通信系统、（C）自动化控制及仪表系统的专业材料的规格、性能及适用范围（A、B、C为三个专业组，可选考其一）；

（二）设备基本知识；

1．期悉设备分类、型号表示方法及表达意义；

2．了解供热供水通风空调系统及其主要设备组成；

3．了解所选考专业组系统及其主要设备组成；

（三）施工基本知识：

1．熟悉安装工程施工的基本程序，工艺流程；

2．掌握安装工程施工组织设计编制、不同施工方案对施工进度和造价的影响、流水作业及网络进度计划；

3．熟悉通用设备、供热、供水、通风、空调系统的安装及调试工艺和相关规范的基本内容；

4．熟悉所选考专业组系统的安装及调试工艺和相关规范的基本内容；

5．了解安装工程常用的吊装、运输机械的基本性能及适用范围；

6．了解安装工程常用的焊接、防腐、保温、隔热施工工艺及相关规范的基本内容；

（四）工程计量：

1．熟悉安装工程图纸，掌握安装工程工程量计算规则；

2．掌握安装工程工程量计算方法，能够编制、审核安装工程量清单。

工程造价案例分析部分

通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握前三门科目知识的基础上，解决下述有关工程造价方面实际问题的能力。

一、建设项目财务评价的原理和指标体系、财务评价的静态、动态方法。

二、设计、施工方案的技术经济分析与比较。

三、工程量的计算与审查。

四、补充定额的编制与审查。

五、投资估算、设计概算、施工图预算、标底价的编制与审查。

六、施工招投标的程序、内容及作法，投标报价的策略与方法，评标定标的方法，合同价的确定方法。

七、工程变更价款的处理，工程索赔案例的分析和索赔费用的计算。

八、工程价款的结（决）算方法，工程款的支付、竣工结算的编制，新增资产的划分与核定。

九、根据进度计划编制成本计划，包括进度计划与成本计划的关系，成本计划的编制方法，利用网络计划技术进行工程造价控制的方法。

第四篇：造价师案例分析—无效合同

环球移动课堂 手机IPAD随时看无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益，因而不为法律所承认 和保护、不具有法律效力的合同。无效合同自始没有法律约束力。在现实经济活动中，无效合同通常有两种情形，即整个合同无效（无效合同）和合同的部分条款无 效。

1.无效合同的情形

有下列情形之一的，合同无效：

（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

（3）以合法形式掩盖非法目的；

（4）损害社会公共利益；

（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

2.合同部分条款无效的情形

合同中的下列免责条款无效：

（1）造成对方人身伤害的；

（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

如果免责条款所产生的后果具有社会危害性和侵权性，侵害了对方当事人的人身权利和财产权利，则该免责条款将不具有法律效力。

第五篇：造价师考试心得(案例分析)

教你轻松考过造价师

（造价老Y）

一年一度的造价师考试又到了，老Y我也来讲点心得体会，虽然我也是60分过的人，并不是什么高分，但是也献下拙策。

造价共四门，其实也就案例难点，案例一过就等于全过了，而案例难吗？Y哥我认为其实不难，且听本奶造一一道来为何不难？

首先，我们分析案例的出题结构，共六大题，140分满分。第一题，财务分析型，20分。第二题，设计方案分析型，其实也是经济题20分，第三题，招投标题型，20分。第四题，一般为施工过程中的索赔计算题20分，第五题，一般为给一个背景数据，计算并说明一下投标总价，或合同价，或某个单价调整的问题。第六题，压轴题，40分，一般给个大样图计算某几个量，并用清单组价。

其次，我们需要知道我们要几分，这个很重要，考试如做人，有舍才有得，我们要知道我们要的是几分！不是140分，也不是100分，而只要998(不好意思，广告看多了)，合格线是60%，也就说我们只要0.6*140=84分，多一分浪费，既然知道我们需要的是什么那就好办。接下来，我们来结合我们做为一个长年奋战在图海中的一线上预算员自身的特点来计算各们突破点。也就是我们只要稍加努力或无需努力都能搞吃的得分点。

第一题，得0分。因为我们多数是工程科班的，不是会计专业，死干脆点，不花时间看也不去做，不要了（当然，要你觉得你有财务天赋，当我没说）。

第二题，得10分，为什么呢，因为做人要求不能太高，这种方案评价的题ABC几个方案其实傻狮子都认得哪个方案性价比高，无非就是几个方案各个的投入产出比，这里只是换宽点角度，要考虑全生命周期，就像我们算完几栋房子，知道哪个造价是多少，平米单价是多少，造价低那幢不一定是平米单价最低的，那为什么要丢10分呢，因为，评分老师注重过程，过程好多同志肯定不一定100%记得那些公式及代号，比如什么∑P（1+i）n,Fnpv,等等，我到现在也乱不清，反正，我答题就是言简意赅，因为A方案投入小，产出高。。所以最优为A，这样只写结果的话，一般会得一半分。呵呵，10分已到手。

第三题，招投标案例分析，这个对于一名合格的预算员来说，小儿科，对于在招标公司的来说更是张飞吃豆腐，给一段背景，分析哪些违规，哪些合理，谁该中标，20分一分不能丢，这叫得理不让人。并且这个得来不费工夫，只需经常算图的你抽点打3C的时间浏览一遍招投标法即可。现在已有30分在手了。

第四题，施工工程中的索赔与反索赔事宜。这20分，我们闭着眼睛拿个15分吧，这题的关键在于弄清每个事项的根本责任是哪方，是乙方的当然无条件自己扛了，非乙方过错是可原谅过错，最少也可要一半，看一遍国标合同条款（近几年流行FIDIC合同条款）哪些情形下是甲方承担，哪些是共担即可，这个不难，特别对于在过施工单位或搞过全过程的同志来说，送分题。现在到手45分了。

第五题，该题通常情况下附有一个进度图（网络或横道不定），进度图也有可能附在上题，但万变不离其宗，加进度图就是想让考生判定某工序是非为关键工序，对于我们工民建的学生来说，一分钟不到就可知道哪条是关键线路，原则是，只要是关键线路上的都要引起工期改变，就会牵扯工期索赔。合同总价的确定，不难，某单项单价调整这个也不难，背景材料中往往已有调整规定，不想多述（此题年年都有陷阱，陷阱题多在这题，所以基本上没人在这题拿全分）。这题也是闭着眼睛拿10分吧，要是10分拿不到，就是人品有问题了。有人会问，为什么这题简单还要丢10分，答案是，我也不知道，明明题目给定比如挖土方10块一方，挖了1000方，那就是1万元的合同总价，但是又可能有更深的陷阱在里边，以我的智商看不出来，所以合同价不是1万。反正这题一般4小问，每小问5分，我们人品值正常的情况10分没问题。到此，应该55分到手。

最后是压轴题，40分，丢一分就不配是预算员了，真的不配，只能算个伪预算员，考的就是我们每天上班都在搞的东西，算工程量20分，我们当仁不让，组综合单价20分，只要头脑清晰、认真、计算器打仔细点，也是犹如探囊取物，要点就是步骤要对，四舍五入要统一，这题只要是考试前夜没作贼都能全分。截止，我们95分到手，即使某工因为各种不可抗力，如因人品值低等被改卷老师多扣个10分，也还有85分，也是合格没问题。（PS，本人考的是84分，主要是考试那天有个甲方鸟人老打电话）

以上是本人一点心得，也不是什么炫耀，是想告诉大家压力别太大，学以致用，把我们学的价值工程应用到考试中，把易得分的搞到手，不易得分的也不妄图劳，把时间花在易得分的地方，这才是价值工程的精粹（详课本P23页第X行，呵呵我吹牛13的）。

当然，以上或许只适用于像我一样长年算图至对生活失去激情的苦逼预算员，如果你不是，以上全是吹牛逼。

（Y工原创，盗版必究，考过请吃饭，不过请来陪我打真三）或许有人会认为我是2B，就考个及格分还考了两年还写心得，但是我还是发下算了，毕竟，已十年埋在图海，多少个日日夜夜在赶着所谓的结果，我们多个本本只不过就像一个坐久了屁股得到一个痔疮那样顺理成章。

2012年某日无聊至极有感