第一篇：关于厂房改造的说明
关于厂房改建展示研发车间的说明
北京市规划委员会顺义分局：
********有限公司于2002年在****镇投资建厂，在顺义区委区政府的大力支持下，秉承上下一心，团结一致，负重加压，开拓进取的精神。近几年来取得了一定的成绩，因原厂房建成时间较长，难以满足企业的现状以及企业整体的发展。为顺应顺义新城发展的步伐，现将企业的具体困难如下：
一、公司的基本情况
1、********有限公司创建于2002年4月，是集科研、开发、设计、生产、销售为一体的高新技术企业。并于2004年转让了坐落于顺义区仁和镇*******的一块生产用地，总面积为16837.70平方米，其中建筑面积15000平方米（详见复印件）。本公司生产“****”牌电力、通信、给排水、井盖等塑料产品。应用在北京重点的工程有：三环路架空线入地工程。2008年 北京奥运会的场馆：“鸟巢”、“水立方”、“曲棍球场”、“射箭场”、“奥运大道”、“白马路工程”等等。几年来总销售5亿多元，利税近2千万元，就业人员200多人。
2、在上级有关部门及领导的大力支持下及本公司近十年来的不懈努力，公司获得了：顺义区高新技术企业、3A级信用等级等荣誉，同时也得到了顺义区委区政府和仁和镇政府领导的认可。
二、本公司的建筑有瓦木、砖木结构，其中车间的面积约有3000多平米，由于建设年限过长（建于80年代），现厂房已出
现多处的裂缝，小的1-2厘米，大的已有5-6厘米，且厂房主梁已出现局部弯曲，存在严重的安全隐患。再则顺义新区的发展建设公司周边新建的顺白路等道路，也加剧了厂房的质量问题，使房屋损坏更加严重，目前我公司已停止该厂房的生产，转为仓库。但墙体裂缝加剧，部分墙面已脱落。墙体本身历经多年风雨，已是千穿百孔、岌岌可危（后附照片）。
三、本公司的厂房位于顺白路的主干道旁，燕京桥的南侧。破旧的厂房影响城市的容貌，也不利于目前的顺义区整体城镇规划，其次车间目前还在紧张的生产中，对于企业的安全生产造成较大的危害。顺义区及仁和镇的有关部门对公司目前的隐患担忧，也多次要求本公司进行改造，但市场需求较大，订单来之不易，现有的生产场地已不能满足生产、经营及安全的要求。危房状况又迫在眉睫，刻不容缓，等到酿成事故再采取措施则为时已晚。因此公司迫切期盼区规划局尽快帮助企业解决燃眉之急，同意本公司的厂房建设、改造。也使公司能得以持续发展，为顺义的建设尽一份微薄之力。
此致
敬礼
********************2012年09月03号
第二篇：厂房方案文本说明
科比传动技术（上海）有限公司厂区有限公司
设计方案说明
建筑篇
一、概述
1．自然条件
松江区位于长江三角洲内上海市西南部，北纬31度，东径121度45分，扼守黄浦江中上游，距上海市中心30公里，虹桥综合交通枢纽15公里，浦东国际机场50公里，洋山深水港55公里，长江口45公里，杭州湾35公里，沪杭铁路、沪杭高速铁路、沪杭磁悬浮、沪杭高速公路、沪青平高速公路、浦东机场高速公路、嘉金高速公路、西郊高速公路、同三国道等干线，形成纵横交错的道路交通网，是沪杭发展轴上重要结点，上海的西南门户，也是上海连接整个长三角、辐射长江流域的桥头堡和核心区域，地理位置特殊而重要。松江区地处太湖流域碟形洼地的底部，地势异常低平，有2.7万公顷耕地的地表高程在△3.2m以下。松江区属北亚热带季风气候，温和湿润，四季分明。2006年，全年平均气温17.9℃,日照1690.3小时，降雨量939.2毫米。极端最高温度38.4℃，极端最低温度－4.3℃。松江区水源属黄浦江水系，上受淀山湖、太湖、浙北天目山等处来水，经黄浦江下泄入江海。
2．项目地块情况
松江工业区分为工业区一期、东部新区、西部新区、国家级出口加工区四大区域。
科比传动技术（上海）有限公司（以下简称：科比上海公司）二期（1）扩建工程位于上海市松江区工业区（东区）茜浦路 435号科比传动技术（上海）有限公司厂区西部地块。总用地面积为27162.31平方米, 建筑面积约30925.68平方米，科比上海公司总共由一期，二期（1），二期（2）三部分组成，包括生产车间、生产管理用房（位于生产车间内）、办公楼、餐厅等。本次规划占地面积约4320平方米。
3．规划内容
根据规划要求，该地块为工业用地，本次规划的内容主要为生产用房A。
二、设计依据
1、规划局、土地局核准红线图
2、《建筑设计防火规范》GB50016—2006
3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
4、《生产管理建筑设计规范》JGJ67-2006
5、《工业企业总平面设计规范》GB50187-93
6、《工业企业设计卫生标准》GBZ1-2002
7、《工业企业噪声测量规范》GBJ122-88
8、《工业企业采光设计标准》GB50033-91
9、《公共建筑节能设计标准》DB50189-2005
10、《屋面工程技术规范》GB50207-94
11、国家及地方颁布有关设计规划标准
12、上海市相关法律、法规、规范
13、甲方提供条件资料
三、规划设计原则
根据地块周边现状以及整个松江工业区的房产市场，在设计时我们提出以下几点：
1．以人为本——贯彻“以人为本”的思想
设计以满足人们对现代生产，工作环境所要求的舒适性，健康性，安全性和经济性为出发点，传造出一个布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优美，节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产，生活方式，形成一种绿意盎然，自然和谐，高尚的生产，办公环境。2．注重品质——追求“新建筑主义”的主题风格
充分满足工人员工的归属感与舒适感，全方位营造高品质生产，办公空间，妥善处理建筑与生产，办公环境之间的关系，让建筑融于环境，使景观衬托建筑，满足人们的可参与性的要求。
3．环保健康——以创造安全，健康厂房为目的以前期策划、地块选择、规划设计、建设设施、管理等一系列环节进行全过程、多环节、多方面的科学开发，以创造出新世纪的健康生产办公建筑。4．人文融合——体现“融合自然生命，倾注人文关怀”的开发理念
讲求人与环境的融合，建筑与整体规划布局的融合，生产行为与办公行为的融合，建筑与绿化、水环境的融合，并充分考虑城市的地标，使此地的人们有强烈的归属感与自豪感，建设出具有优雅环境、文化内涵、有品位的厂区亮点。
5．经济节能——体现“合理利用资源、地势、节约资源”的理念
本项目地块内地势平坦，在设计中结合场地原有的地势在创造，减少开发建设的前期工程量，同时运用新技术达到节约开发成本，合理利用资源及节约资源的目的。
6．可持续发展——实现生产厂房的可持续发展
厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。
7．安全智能——实现厂区“安全性、智智能化”的要求
合理的人车相对分流，避免早曾时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率，针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。
四、建筑设计
1．单体设计
根据规划布局，本生产用房直接对着入口，考虑从入口进入厂区的视觉效应，在入口处做成玻璃幕墙，把直角虚化，给人舒心视线。同时，玻璃幕墙做出四层屋面，给人视线引导作用，成为核心体。整体的立面清爽整洁，避免繁琐，做到经济，安全。2.平面功能
满足轴承的生产工艺要求，注重流线，管理用房和生产用房分开，同时又紧密联系在一起，方便管理，生活用房在管理用房和生产用房的夹角部位，充分
考虑到“以人为本”，环保健康的生产车间。3.建筑造型与材料、色彩
本厂区建筑风格简洁庄重，用现代建筑板、玻璃及金属栏杆等元素进行重组与穿插，以现代建筑简洁线条组合，设计强调平面的简洁和立面的丰富。简洁明快的风格与精巧、细致的细部设计，摆脱了乏味感，也体现了对新世纪的厂房建筑的展望。色彩与材质上弃轻浮争取活跃，水平与垂直穿插，玻璃、彩铝等建材来体现其新兴化传统与现代相结合的风貌。
外墙立面采用外墙体为80MM厚岩棉夹芯钢板，颜色见立面效果图。
五、景观环境规划景
以“天人合一”的生态理念作为景观环境的真题宗旨，充分融洽到厂区的环境中，继而营造出一个整体和谐可亲，充满诗意的工作环境。
六、交通组织
厂房道路系统规划以加强内部功能组织和便利内快交通为原则，强调对景与转折，以形成移步换景的空间变化，工程创造良好的内外部空间景观。
办公楼及厂房室外道路环通，办公楼及厂房室外道路满足消防要求。同时厂房道路又满足工厂运输要求。
七、消防专篇
1.总体消防设计
消防通道结合厂区道路网设计，车道四周环通，车道可深入厂房内部，主要道路为6米，厂房建筑对于较长沿路面做消防规范，设置了消防通道。沿消防通道设室外消防栓。
厂房为丁类厂房，因此工厂设计满足如下消防要求：
（1）、总体布置道路环通，满足消防要求。（2）、厂房及办公楼消防防火分区满足消防要求。（3）、厂房及办公楼疏散间距满足消防要求。（4）、在各建筑物配置必要消防灭火设置。
本工程外墙立面多彩钢板，局部采用玻璃幕墙（颜色均见个立面效果图）
八、主要建筑工程材料
（1）、屋面板：屋面外板板型：采用360度卷边板型或暗扣板型，内板采用900型内层彩钢板，保温棉为50mm厚玻璃保温棉
（2）、墙面板：外墙1.0m以下为200mm厚砖墙，1.0m以上外墙外板为820型彩钢板，内墙为900型内层板，保温棉为50mm厚玻璃保温棉。
（3）、天沟：天沟采用不锈钢板天沟，天沟厚度为1.0mm，并采用天沟托架。
车间采用大跨度轻钢结构，不仅使空间宽敞明亮，在色彩处理上既活泼又大方，立面线条简洁而不失协调。立面造型力求简洁、明快、协调，以体现现代化厂区风格。
九、技术经济指标：
基地总用地面积：27162.31m2总建筑面积：30925.68m2容积率：1.21建筑密度：44% 绿地率：28.6%
结 构 设 计 篇
一、设计依据
1、建筑专业提供的有关各单体、建筑图
2、业主提供的有关文件
3、本工程采用的主要规范、规程
1）、《建筑结构荷载设计规范》GB50009-2006。2）、《钢结构设计规范》GB50017-2003 3）、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010。
4）、《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102:2002。5）、《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002。
6）、《钢结构高强螺栓连接的设计、施工及验收规程》JGJ82-91。7）、《钢结构施工及验收规范》GB50205-2001。8）、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 9）、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 10）、《建筑桩基技术规范》JGJ 94-9
411）、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 12）、《砌体结构设计规范》GB50003-2001 13）、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 14）、《混凝土外加剂应用技术规范》GB 50119-2003 15）、《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-2002 16）、《轻型钢结构设计规程》上海市标准DBJ08-68-97 17）、《钢结构防火涂料应用技术规范》 CECS2
4二、本工程主要使用荷载（标准值）：
1、屋面雪荷载：0.30 KN/M22、风荷载：在10 米高处之基本风压为0.55 KN/M2;
3、楼面活荷载：车间区域－1吨/ M2；办公区域－2.5 KN/M2
4、屋面活荷载：0.5 KN/M
2三、抗震设防
本工程抗震设防烈度按7度，设计地震分组为第一组，场地土类别Ⅳ类。
四、本工程建筑结构安全等级均为二级。
五、结构构件设计：
1、结构概述：
本工程的设计依据为现行国家规范、规程及相关技术标准。设计的原则在建筑物安全的前提下充分考虑到建筑功能的经济、实用。结构体系的选择、竖向承重构件、水平抗侧力构件的布置及材料选择和构造措施，充分考虑到建筑功能的需要。
2、本工程结构形式为钢框架结构。
3、框架梁采用H型钢组合梁，次梁为H型钢简支梁，主钢架及吊车梁材质为Q345B钢材，次钢构及檩条采用Q235B钢材。钢筋为Ⅰ、Ⅱ级钢，混凝土强度等级为C25。填充墙为蒸压加气砼砌块。
六、地基基础：
本工程根据业主提供地质勘察报告进行设计。
七、计算软件：
采用现行PKPM-STS结构软件进行计算。
给 排 水 设 计 篇
一、设计依据
1《建筑给水排水设计规范》GB50015-200
32《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）3《自动喷水灭火系统设计规范》GB 50084-2001（2005版）4《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 5《室外给水设计规范》GB50013-2006 6《室外排水设计规范》GB50014-2006
7、建筑设计防火规范GB50016-2006
二、设计范围
建筑红线内的室内外给排水、消防系统、包括雨水系统设计。
三、给水系统
水源
由市政引入给水管，使厂区给水和市政管网形成环通，水压按不低于0.15Mpa考虑.四、消防设计
1.消防水量
室内消火栓用水量（10 L/S）
室外消火栓用水量（15L/S）消防用水量按火灾用水量最大一处进行计算。10+15=25L/S
2.消防给水系统
整个厂区按消防要求布置室内消火栓。室外由厂区给水和市政管网形成环通。厂区由于市政压力能够满足消防压力要求，厂区室内消火栓直接由市政供给。办公消火栓用水由办公检测楼内消防泵供给。
五、排水系统
室外采用雨水、污水分流 1.污水系统
室内污水与废水分流。室外污水废水合流，先进入化粪池再排至市政污水管网。室内污废水管采用UPVC管，室外埋地采用UPVC加筋管。2.雨水系统
雨水系统设计以当地的暴雨强度，重现期P=1，地面集流时间为10分钟
进行流量设计。电气设计
一、设计采用的标准规范 本工程电力设计使用的规范有：
1、《民用建筑电气设计规范》JBJ16-2008
2、《工业企业照明设计标准 》GB50034-92
3、《生产管理建筑设计规范》JGJ 67—2006
4、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000版）
5、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94
6、《供配电系统设计规范》GB50052-957、《建筑照明设计标准》GB50034-2004
8、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
9、《 供配电系统设计规范 》GB50052-95
10、《 低压配电设计规范 》GB50054-95 11《电力工程电缆设计规范》GB50217-94
12、建筑设计防火规范GB50016-2006
三、电源状况：
在厂区东面设一变电所，电源引自场地南面外的高压线路引入，采用单回路三相四线供电，进线方式由供电部门确定。
四、用电负荷及变压器选择：
本工程用电负荷均为380/220V低压用电负荷，除疏散照明、应急照明为二级负荷外，其余用电设备在短时间的停电时不会对生产及设备安全造成较大影响，因此其用电负荷等级为三级。工程办公检测楼民用用电为办公照明用电300kw,设备用电100kw，车间照明及常规设备200kw，其余专用设备用电量待定。因此初定1000KVA变压器二台。
五、供配电系统的主要设备选择及线路敷设。本工程供配电系统的电压等级为：
0.4 .23KV 50HZ三相五线制，中性点接地系统低压配电间的低压开关柜选用XL-21开关柜，从低压配电间的低压配电屏引至各单体建筑物的线路采用放射式供电，低压配电电缆线路采用YJV22-1KV型交联铠装电力电缆暗敷至各单体照明配电箱，正常环境照明配电线路采用铜芯导线穿阻燃PVC管暗敷。
六、防雷接地及安全：
各单体为三级防雷建筑物，采用联合接地体形式设置防雷、接地及安全系统，联合接地装置接地电阻小于1欧姆，否则应增加接地极，在建筑物上装设避雷针或避雷带以防直击雷，感应雷及雷电波的入侵。低压配电的接地形式采用TT制。屋面防雷利用Ф12热镀锌圆钢，在屋脊，檐口上敷设，避雷引下线利用柱内靠外墙的两根主钢筋，其上部与避雷带焊接，下部与在基础内敷设的40×4热镀锌扁钢及桩基或条形基础内的两根主钢筋焊接成电气通路，组成总等电位连接系统。
第三篇：厂房改造可行性报告
篇一：工业厂房项目可行性研究报告 如何编制工业厂房项目 可行性研究报告（立项+批地+贷款）
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二〇一四年九月 咨询师：高建
目 录 目
录......................................................................................................................2 专家答疑：............................................................................................................4
一、可研报告定义：............................................................................................4
二、可行性研究报告的用途................................................................................4 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告..................5 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告..............................................5 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告..............................5 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告..........................................6 6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告..............................6
三、可行性研究报告的编制依据........................................................................6
四、可研报告编制收费标准及时间..................................................................7
1、收费标准..................................................................................................7
2、付款方式..................................................................................................8
五、我们的优势....................................................................................................8
1、良好的信誉保障.....................................................................................8
2、专业的咨询团队.....................................................................................8
3、丰富案例经验.........................................................................................9
4、精准的数据库支持.................................................................................9
六、可研报告编制大纲：..................................................................................10 表目录..................................................................................................28 表目录..................................................................................................29 表1-1 本报告研究范围...................................................................29 表1-2 报告误差控制表...................................................................29 表1-3 本报告编制依据...................................................................29 表1-4 工业厂房新建项目产品型号及产能一览表.......................29 表1-5 工业厂房新建项目项目概况...............................................29 表1-6 工业厂房新建项目项目资金来源与使用计划...................29 表1-7 工业厂房新建项目综合经济技术指标...............................29 表2-1 工业厂房新建项目主要产品型号及计划产能...................29 表2-3 工业厂房新建项目主要产品和规格...................................29 表2-4 工业厂房新建项目...............................................................29 表2-5 工业厂房新建项目产品规格...............................................29 表3-1 2007-2014年我国工业厂房产量.........................................29 表3-2 2014-2019年我国工业厂房产量预测表.............................29 表3-3 工业厂房新建项目战略规划一览表...................................29 表3-4 2013-2018年工业厂房新建项目产品产量预测.................29 表4-1 工业厂房新建项目主要建构筑物一览表...........................29 表4-2 工业厂房新建项目投资强度分析.......................................29 表4-3 工业厂房新建项目项目建筑系数分析...............................29
七、可研报告资料提供清单：..........................................................................30
1、项目的基本信息....................................................................................30
2、项目的主要产品....................................................................................31
3、项目的生产资源....................................................................................31
4、项目（现有设施）的土建工程............................................................32
5、项目的环境与劳动保护........................................................................32
6、项目的工作人员....................................................................................33
7、对项目的补充说明或编写要求............................................................33
八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容........................................33
九、资质证书样本............................................................................................35 专家答疑：
一、可研报告定义：
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告
根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告
我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。篇二：扩建厂房项目可行性研究报告
**************工程有限公司 改建生产厂房项目可行性研究报告 目 录
第一章 总论..............................................................（一）项目背景......................................................（二）项目概况......................................................（三）问题与建议...................................................第二章 需求分析与建设规模...........................................（一）需求分析......................................................（二）营销策略......................................................（三）建设规模......................................................第三章 场址选择.........................................................（一）场址现状......................................................（二）场地条件......................................................第四章 建设方案........................................................（一）建筑思路和目标.............................................1.建设原则..........................................................2.建设目标..........................................................（二）建筑方案.....................................................第五章 技术方案、工艺流程..........................................第五章 节能节水措施..................................................（一）节能措施.....................................................（二）节水措施.....................................................第六章 环境影响分析.............................................*********232-（四）成本费用估算..............................................（五）利润与分配.................................................（六）盈利能力分析...............................................（七）财务评价结论..............................................第十二章 社会评价......................................................（一）项目对社会的影响分析.....................................（二）项目与所在地区互适性分析...............................（三）社会风险分析...............................................（四）社会评价结论...............................................第十三章 研究结论与建议..............................................（一）结论..........................................................（二）建议..........................................................附图、附表、附件........................................................第一章 总论
（一）项目背景
1．项目名称：**************工程有限公司改建生产厂房项目 2．承办单位概况：
（1）项目建设单位：**************工程有限公司（2）承办单位简介：
**************工程有限公司成立于一九九四年,员工人数约为陆拾贰名。**************工程有限公司座落在环境优美的****省****市****区西区千山路368号，主要经营橡胶、塑料、玻璃钢制品、耐腐蚀泵系列制作、机械设备、环保设备设计、制造安装施工、磁性材料加工、氧化铁粉、钢材经销;**************工程有限公司坚持“以质量求生存，以服务求发展“的理念，以科技为本，不断开发产品，为客户升级换代，满足日新月异的发展需求。**************工程有限公司主要服务于冶金、化工、印染、矿山等重工业企业。公司凭借卓越的品质、合理的价格、满意的服务成为中国北方同行业龙首。本公司以“人才为本、开拓创新、诚信铸业，争创一流”作为经营理念；坚持“有为才有位，有其位，谋其责，得其利”的用人原则，使企业整体的素质不断提高，拥有了一支高水平的管理群体和雄厚的技术中间力量，为企业的健康、持续发展奠定了良好基础。
3.可行性研究报告编制依据篇三：厂房建设项目可行性研究报告 厂房建设项目可行性研究报告
（立项+批地+贷款）
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 编制时间：二〇一五年十一月 咨询师：高建
目 录 目
录......................................................................................................................2 专家答疑：............................................................................................................4
一、可研报告定义：............................................................................................4
二、可行性研究报告的用途................................................................................4 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告..................5 2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告..............................................5 3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告..............................5 4.用于申请进口设备免税的可行性研究报告..........................................6 5.用于境外投资项目核准的可行性研究报告..........................................6 6.用于环境评价、审批工业用地的可行性研究报告..............................6
三、可行性研究报告的编制依据........................................................................6
四、可研报告编制收费标准及时间..................................................................7
1、收费标准..................................................................................................7
2、付款方式..................................................................................................8
五、我们的优势....................................................................................................8
1、良好的信誉保障.....................................................................................8
2、专业的咨询团队.....................................................................................8
3、丰富案例经验.........................................................................................9
4、精准的数据库支持.................................................................................9
六、可研报告编制大纲：..................................................................................10 表目录..................................................................................................28 表目录..................................................................................................29 表1-1 本报告研究范围...................................................................29 表1-2 报告误差控制表...................................................................29 表1-3 本报告编制依据...................................................................29 表1-4 厂房建设新建项目产品型号及产能一览表.......................29 表1-5 厂房建设新建项目项目概况...............................................29 表1-6 厂房建设新建项目项目资金来源与使用计划...................29 表1-7 厂房建设新建项目综合经济技术指标...............................29 表2-1 厂房建设新建项目主要产品型号及计划产能...................29 表2-3 厂房建设新建项目主要产品和规格...................................29 表2-4 厂房建设新建项目...............................................................29 表2-5 厂房建设新建项目产品规格...............................................29 表3-1 2007-2020年我国厂房建设产量.........................................29 表3-2 2016-2020年我国厂房建设产量预测表.............................29 表3-3 厂房建设新建项目战略规划一览表...................................29 表3-4 2016-2020年厂房建设新建项目产品产量预测.................29 表4-1 厂房建设新建项目主要建构筑物一览表...........................29 表4-2 厂房建设新建项目投资强度分析.......................................29 表4-3 厂房建设新建项目项目建筑系数分析...............................29
七、可研报告资料提供清单：..........................................................................30
1、项目的基本信息....................................................................................30
2、项目的主要产品....................................................................................31
3、项目的生产资源....................................................................................31
4、项目（现有设施）的土建工程............................................................32
5、项目的环境与劳动保护........................................................................32
6、项目的工作人员....................................................................................33
7、对项目的补充说明或编写要求............................................................33
八、国家发改委对工程咨询31个专业所包括内容........................................33
九、资质证书样本............................................................................................35 专家答疑：
一、可研报告定义：
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
一般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为手段，以一系列评价指标为结果，它通常处理两方面的问题：一是确定项目在技术上能否实施，二是如何才能取得最佳效益。
二、可行性研究报告的用途 项目可行性研究报告是项目实施主体为了实施某项经济活动需要委托专业研究机构编撰的重要文件，其主要体现在如下几个方面作用： 1.用于向投资主管部门备案、行政审批的可行性研究报告
根据《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号的规定，我国对不使用政府投资的项目实行核准和备案两种批复方式，其中核准项目向政府部门提交项目申请报告，备案项目一般提交项目可行性研究报告。
同时，根据《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》，对某些项目仍旧保留行政审批权，投资主体仍需向审批部门提交项目可行性研究报告。2.用于向金融机构贷款的可行性研究报告
我国的商业银行、国家开发银行和进出口银行等以及其他境内外的各类金融机构在接受项目建设贷款时，会对贷款项目进行全面、细致的分析平谷，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。项目投资方需要出具详细的可行性研究报告，银行等金融机构只有在确认项目具有偿还贷款能力、不承担过大的风险情况下，才会同意贷款。
3.用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告
此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
第四篇：厂房检测以及加层改造
（中冶集团建筑研究总院华东分院 上海 金立赞 冷超群 200940）
提要 目前化工环境下混凝土、钢结构的腐蚀较严重，在使用过程中存在一定的安全隐患。本文就吴泾某化工厂管廊改造对化工环境下旧管架加层改造设计进行了一定的分析和总结。关键词 腐蚀 水平推力 加固改造设计
DETECTION AND STOREY-ADDING RECONSTRUCTION OF A CHEMICAL PLANT PIPE GALLERY Leng Chaoqun Jin Lizan(Eastchina Branch of Central Research Institue of Building and Construction, MCC Group Shanghai, 200940)Abstract : At present the corrosion of the concrete and the steel structure under the chemical industry environment is serious, and it has some dangerous in its usage.It is analysis and generalize the design of superimposed layer transformation of the old pipe support under the chemical industry environment of the wujing chemical industry Co.Ltd to.Keywords : Corrodes the horizontal thrust node pipe support 工程概况
吴泾某化工厂综合管廊位于上海市龙吴路4600号吴泾化工工业区内内。管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾进行过改造。管架主要为混凝土结构，部分大跨度区段采用钢结构桁架。拟改造管廊总长约为1325米，管架铺设的管道有氨气管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本为排架结构，每榀排架平面内，中间连接横梁均为铰接，纵向柱距为12m时，纵向连接构件基本用工字钢连接，当跨度为15m和18m及以上时，使用混凝土或钢桁架连接。
排架高基本为6m~10m，管道每层高基本为1.5m~2.5m左右，平面内跨度分为：2m、2.5m、4m、5m、6m等几种，纵向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等几种。柱截面除改造过的截面外一般为：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三种。横梁断面一般为：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型钢梁等。混凝土牛腿离柱顶距离基本为2m左右。混凝土标号：80年代以前的预制构件为300号、现浇的为200号、基础为150号，80年代以后的预制构件为C30、现浇的为C20。基础基本为现浇的杯口联合基础，部分柱柱距离较大的采用独立基础，基础埋深为1m~2m，地基承载力设计值据勘察报告可得为100kPa。
目前，吴泾某化工厂拟对管廊进行结构加固改造，对结构进行全面的检测和加固处理。管廊现状外貌图如下：
管廊外貌图 检查检测结果与分析 2.1检查检测概况
在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为全面的复核检查及检测。主要工作内容包括：全面检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。
检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。2.2检查检测结果 2.2.1构件裂损、缺陷检查
现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。
从现场检测情况看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此导致钢筋锈蚀较严重，个别部位箍筋断裂失去作用。各柱间支撑及水平支撑等锈蚀严重，部分支撑失去承载能力。部分柱、梁连接节点也因为锈蚀基本失去连接作用。
纵向跨度15米以上柱间均设置混凝土桁架或钢桁架，其中混凝土桁架采用标准图集《钢筋混凝土桁架式管架通用图》(HG21252-93)，桁架构件截面较小，现场检查发现桁架杆件存在大量裂缝、露筋、钢筋锈蚀情况。腹杆裂缝宽度一般小于或等于0.2mm，尚在允许范围以内；个别裂缝宽度达到0.4mm，超过设计允许范围。个别桁架与柱连接处拉裂，连接件锈蚀、裂损严重，甚至失去连接作用。2.2.2桁架检测
现场使用水准仪对部分桁架的挠度进行测量。结果显示，桁架挠度值均较小，部分桁架变形值为正（即向上），向下变形最大值28.6mm，相当于跨度的1/629，符合规范要求。分析认为，主要是由于桁架承受荷载较小，由此产生的挠度较小。
现场检查发现，个别桁架连接件拉脱、拉裂。对桁架两端牛腿标高进行测量后分析，被拉脱桁架两端牛腿差异沉降较大，最大相邻牛腿高差达149mm，不均匀沉降是造成桁架拉脱、拉裂的主要因素。2.2.3地基处理监测调查
管架所处场地类型为上海地区IV类场地，采用独立基础，基础埋深约1.5米。基础混凝土设计强度为150号(相当于现行规范混凝土强度等级C13)，部分基础混凝土强度为C20。从柱子倾斜测量结果来看，基础倾斜量都较小，在规范允许范围内；从牛腿标高测量结果分析，个别基础差异沉降较大，造成桁架连接件拉脱、拉裂，影响到结构安全。2.3检查检测结果分析
现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。2.3.1混凝土碳化分析
现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝[1]，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。
2.3.2钢筋锈蚀分析
现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍）[2]，导致混凝土顺筋开裂。
现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。
现场混凝土开裂、钢筋锈蚀及管架间的钢支撑锈蚀现状如下图：
混凝土开裂,钢筋绣蚀 柱间支撑钢构件绣蚀
钢筋的锈蚀量与钢筋的材性密切相关。随着钢筋的锈蚀量的增加，锈蚀钢筋的屈服强度降低，钢筋与混凝土之间的粘结强度也呈明显下降趋势。当钢筋的锈蚀量大于15%时，应及时更换钢筋。当钢筋锈蚀面积达到或超过30%~40%时，应进行加固处理。同时，钢筋锈蚀还将导致钢筋附近混凝土材料性能的劣化。该管架钢筋锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢筋进行处理，结合管廊的加固层改造，对该管架进行加固处理。3加固改造设计 3.1加层设计
管廊一般由固定管架、活动管架（一般分为刚性、柔性、半铰接活动管架）、管道、补偿器等组成，承受荷载主要有管道产生的水平纵向荷载(由管道摩擦力产生)、风荷载、垂直荷载。管架示意图如下：
吴泾某化工厂管廊改造设计工程，柱和基础连接形式为固接，梁、柱连接平面内为铰接连接，平面外为自由（无纵向梁连接时）或铰接（梁或桁架连接时）连接。活动管架为刚性管架时，纵向水平荷载为管道摩擦力。由于管架刚度较大，不能适应管道变形的要求，管道因变形与管架出现相对位移，而产生的水平力即为管道水平摩擦力。管道水平摩擦力大小还要考虑管道之间的互相牵制作用，当管架上敷设多根管道时，各管道之间由于不同时工作（产生的温度内力不相同），对管架的受力和位移会产生牵制作用。牵制作用的大小与管道在管架上的布置方式有关，管架上管道根数越多牵制作用越大、常温管道的质量所占比例越大牵制作用越大、管道中介质温度高和温度低的，质量大的和质量小的，其排列越对称、越均衡牵制作用大、双层管道的管道牵制作用比单层管道大、高温管道偏设一侧时牵制作用小、管道同时起动时牵制作用小。
横向水平荷载为风荷载，当为单层多管情况时，管道风荷载计算公式为：
（l为管道跨度，Di为管道保温后外径），当为多层管道时，由
加以修正。于上下层管道间风荷载的影响，每层管道风荷载须乘以影响系数
固定管架还须考虑管道补偿器的弹性变形引起的水平推力，管道水平推力由管道专业提供。管架柱、基础因在平面内、外两个方面都有受力，所以一般按双向偏压受力考虑计算[3]。3.2加固设计
由于管廊加层改造后，设计荷载大大增加，原有结构的承载能力远远不足，须对原管架进行加固设计。加固设计过程时，须考虑和原结构的共同受力和原结构因裂损带来的承载力损失等问题。
吴泾某化工厂管廊加固设计时，考虑现场情况(由于管道正处于使用中，管道无法挪动)，对管架柱顶有管道不便设节点的管架，在柱上端侧面加设混凝土牛腿做新增管架的支点。在原管架柱顶无管道处，柱顶设置节点（铰接连接），新增管架通过该节点传递新增荷载，这样处理主要好处就是不会让新增荷载对原结构产生偏心矩，对加固设计来说是最有利的一种连接方式。原管架柱侧面增加混凝土牛腿做新增管架支点的方法，应考虑新增荷载对结构产生的偏心矩，并且在柱顶原管架柱和新增管架柱间需再设置一道连接，这样可以减少新增柱的计算长度，在原结构柱上端平面内加设一道水平系杆以增加平面内稳定并传递新增水平荷载。方案简图见下图：
纵向跨度较大的管架(15米及以上)因为总荷载增加较大，基础荷载大大增加，承载力远不满足要求。并且因原基础底面积已经较大(4mx4m左右)，如果考虑增加基础底面积加固，基础高度增加太大，因此，该工程采用基础压桩加固，压桩桩长为18米左右，每节长约2~3米。原混凝土基础按承台考虑，不足处再进行加固处理，验算承台时，须考虑承台的抗拔能力。纵向跨度较小管架基础根据荷载增加大小对原基础扩大截面处理。考虑到荷载增加较大，加固部分和原有基础协同作用能力的折减，该管架基础加固时，考虑在新旧结合处加设暗梁加固，暗梁加设在独立基础四周，可以提高基础承载能力。扩大截面处理时须对新旧结构的结合处进行专门处理，如增加接合短钢筋、凿毛结合面等保证结合牢靠、共同受力。4结语
吴泾某化工厂既有管架，增加两层管道，荷载增加较大。通过现场检测、计算分析，有以下几点结论：
1）混凝土开裂、钢筋锈蚀引起结构承载力严重下降，包括钢筋与混凝土粘结力下降、钢筋锈蚀使混凝土内部产生相当大的拉应力、钢筋应力腐蚀导致结构延性下降，需对结构进行加固处理。
2）新增部分管架设计时须全面考虑各种管道荷载，包括管道和活动管架的水平摩擦力、管道补偿器的弹性变形引起的水平力、不同管道之间的水平牵制力。
3）原有管架加层改造时，要采取合适的加固方案，对新旧结构连接节点需进行特别处理。
第五篇：厂房建设项目审批流程图简要说明
厂房建设项目模拟审批流程图说明
1．工厂厂房建设项目审批划分9个阶段，办理审批手续时间约为51-61天(可选环节10天)。
2．涉及审批必要部门： 国土、规划、环保、发改、住建、消防、人防、房管、安监等9个部门。其他还涉及财政、大项目审查办、林业、城管等4个部门，共13个部门。
3．涉及审批事项：16项。
4．涉及中介机构：发改委主管2个：项目可研、节能评估。环保局主管1个：环评。规划局主管1个：规划设计。住建局主管6个：勘查、设计、审图、造价咨询、工程测量、招投标代理。消防支队主管1个：消防检测。国土局主管3个：土地评估、地籍测量、现状测绘。房管局主管1个：房产测绘共15家。
点击咨询 