玩具连锁店策划

第一篇：玩具连锁店策划

玩具连锁店策划

前言:

越来越多的玩具成为了陪伴孩子们成长的“伙伴”,也是家长愉悦孩子的一种手段。市面上的玩具琳琅满目，大大小小玩具店也立崛起于市场，如何让自己的店脱颖而出，从玩具店成为连锁店？@玩具连锁加盟网

把握地利、天时、人和------才能共赢

如何做好一个玩具店的“特色”以及整体规划，我的一点拙见如下，希望能给您值参考：

一、把握“地利”

“地利”意为”选址”—除了把“人流集中、地段繁华”作为第一条件外，可“选择在一些广场附件”作为备选。

二、把握“天时”

“天时”指的是开业时的选择的节日(如;六一或传统节日).这样会为开业时的人气问题增色不少..⊙开业前”热身”

1)店外

目的:告知开店信息;为开业前做人气铺垫

时间:大致3-5天

安排:

1组织工作人员在路天广场,搭建小棚,做产品示范.并发放带有本店标志的赠品.2组织相应的小游戏,吸引孩子们眼球.让随同的家长们一起参与活动.做参与活动的孩子可以获得自己心仪玩具.3.同时发放传单告知开业信息.2)店内

1.店内装潢、布置

装潢注意突出个性,色彩鲜艳,展现特色—动静结合的特色.如:门口摆设大卡通形象,并是可以随意摆动的.这类形象可选择是孩子们喜欢的奥特曼.喜羊羊等.布置:

1)除了三区(活动区展示区促销区)之外,建议再分个”休息区”主要作家长们休息之用,占地面积不需要太大,摆放几张长凳,一台电视,播放孩子们喜欢的卡通节目.2)活动区和展示区的商品应时常消毒,每隔一个月更换一次,这样给孩子们新鲜感.3)促销区内可以设小块展区放置孩子们的图物,促销活动的是时候还可以和玩具捆绑销售.⊙开业

1.开展”拼拼有礼”活动

目的:锻炼孩子们动手能力,得到家长认可,提升店的知名度和树立良好形象.要求:在规定的时间内把零散的器件组成一个成品.(玩具人物可以是多个)对于取胜的孩子,可以获得除由他组成的成品外,还有一份以外惊喜),其他的孩子都可以获得自己手中的玩具作为鼓励.规则:孩子们可以独自也可在家长协调下完成任务.2.组织一些穿着各种卡通服装的工作人员上街发放传单.3.店内接待:

营业员就是显得格外重要,接待家长们显得热情有礼,对待孩子的时候既要扮演一个和蔼可亲的老师角色,又要扮演一个大伙伴的角色.4.对当天进店的顾客,可以免费办理VIP卡.并有赠送孩子的一份小礼物.⊙开业后

1.在开业后的活动主要是店内销售居多，主要以营业员与顾客的销售和沟通为主，营业员的销售技巧对促进顾客购买有很的作用。

2.商品的特色为开业后吸引大量的回头客。

VIP活动:

1)收集和整理好会员信息,密切关注会员的成长,在其孩子生日的时候,可凭借VIP卡免费获得一个心意的玩具.2)促销活动或者是庆典活动,可通过手机群发信息,告知并邀请会员参与.3)六一儿童节组织会员参加”亲子活动”或是”夏令营”活动.三、把握“人和”

“人和”主要是指营业员与顾客的沟通。在营业中，营业员与顾客的沟通，既是反映本店的形象，更是直接促进顾客购买的关键人物。

1.人员管理

1）招聘要求：年龄18-25岁 女性 热情开朗活泼，具有爱心耐心，亲和力强，团队意识强。

2）人员培训：

A对本店所有的商品分区有所了解，对商品的特点要有所掌握

B礼仪方面：

进店前：热情主动迎接“欢迎光临”“您好！需要帮忙吗？”

挑选中：努力跟顾客沟通，可以跟顾客以聊天的方式进入，也可以询问孩子的情况，像一个朋友的身份为顾客讲述商品的优点。

准备离开时：即使顾客只是光顾没有挑选任何商品，也应保持微笑，“欢迎下次光临”并目送顾客。（下班后可对这次销售过程做出总结）

3）管理制度：

上班前：精神饱满、穿着整洁、检查商品是否损坏及道具的安全性能。上班时：积极主动迎接顾客，尽最大努力解决顾客所需。

下班后：整理好商品，做好商品的销售记录，简单总结当日工作情况。

四、物流管理

物流人员：

1）确保货物的正常运行。

2）确保货物的质量合格。

五、成本预算

具体的成本依据具体情况而定。

第二篇：玩具博览会策划

2010年成都国际玩具

博览会策划书

一、策划书名称

2010年成都国际玩具博览会

二、主题

走进玩具的王国

三、展品内容

婴儿玩具及用品、电池操作玩具及电子玩具、糖果玩具、益智玩具及游戏、户外及运动用品、压铸、机械玩具及动作玩偶、嗜好玩具、综合产品、派对用品、玩具零件及配件、软身玩具及洋娃娃、魔术用具、儿童故事图书、纸品及玩具包装等

四、主办单位

中国玩具协会

五、举办时间

2010年8月27日-2010年8月31日

六、举办地点

成都国际会展中心

七、参展对象

广大的国内国外玩具制造商、代理商、参展商，国内国外的游客，赞助开发同行，相关新闻媒体及会展同行前来观看

八、市场环境分析

中国作为全球最大的玩具制造基地,是大多数发达国家和地区玩具的主要供货来源。玩具已成为中国出口的支柱产品之一,目前中国玩具出口以加工贸易为主,一般贸易为辅,加工型出口占出口总额的95%。就产品结构而言,以长毛绒为代表的中低档产品为主。目前，三资企业仍占据行业的主导地位，取得全行业产品销售收入的65.8％和利润总额的62.7％。我国玩具消费正以每年30%-40%的速度增长，到2010年我国玩具消费总额将超过1000亿元。中国社会调查事务所日前进行的一项中国玩具产业调查的结果显示，中国玩具市场蕴藏着巨大商机。在中国玩具市场，毛绒玩具和儿童车最为畅销，模型玩具、遥控玩具和塑胶玩具的销量持续看好。有34%的城市消费者选购电子玩具，31%选择智能型玩具，23%选择高档毛绒、布制玩具。农村消费者以传统的玩具类型为主，48%的农村消费者愿意购买电动玩具，28%愿意购买拼装玩具，24%愿意购买中、低档毛绒、布制玩具。改革开放30年来，中国玩具市场从无到有，从小到大、从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色的多样化、多层次的消费市场。玩具市场规模比改革初期扩大了几倍乃至几十倍，其发展成就令世人瞩目。

1.优势

中国是全球玩具第一大生产国和出口国，拥有充足的劳动力是劳动密集型玩具产业发展的先决条件，在生产技术、规模、质量以及设计等方面，都有较强的竞争力，全球70％的玩具是在中国制造。我国现有玩具企业2万余家，从业人员超过400万，年产值1000多亿元，产量占世界总产量的70％以上。

2.劣势

中国虽号称玩具大国,但却未列玩具强国。出口额虽然连年稳步增长,但玩具出口以加工贸易为主,贸易额的增加主要是数量的扩张。中国玩具业与国际先进同行相比,仍存在科研开发能力差、品牌匮乏、质量堪忧以及成人玩具市场空白等方面的差距。因而加强对中国玩具业比较优势的深入研究,探索玩具业健康良性的发展,是中国玩具业的迫切需要。

3.发展机会

（1）我国儿童玩具市场发展空间广阔

现今我国l6岁以下儿童有3.6亿左右，占人口的比重约20％。目前我国儿童消费已占到家庭总支出的30％左 右，全国0～12岁的孩子每月消费总额超过35亿元。据预测，在2016年前，我国人口增长将保持每年1600万～2000万人的水平，这是我国玩具消费的一个重要群体。这将会带来一个全新的儿童玩具消费市场。

（2）中低档次玩具向高档次玩具转变

随着人们生活水平的提高，人们消费需求也逐渐随之提高，现如今我国玩具市场上销售的玩具大部分处于中低档次，高档次的玩具还未成为消费主流，可以说高档次的玩具市场在我国有着巨大的发展空间。如果中国玩具消费达到亚洲平均水平，市场规模预计将突破300亿元人民币。据预计，我国玩具正以每年30％-40％的速度增长，到2010年，销售额将超过 l000亿元人民币。

（3）成人玩具市场开始形成进入二十一世纪,电子游戏、高科技玩具前景看好,玩具已成为了成人释放压力舒缓心情的重要用品。在我国玩具市场中，99％生产厂商是生产儿童玩具，儿童玩具几乎一统天下，成人玩具几乎一片空白。而在美国，40％以上的玩具是专门为成人设计制造，而且有公司专门生产成人玩具。据日本玩具协会统计，在日本成人玩具占据了65％以上的玩具市场份额，日本l8岁以上的成年人中，至少有 84％以上的人拥有成人玩具。可以说成人玩具成了世界未来玩具业竞争的一个焦点。所以，成人玩具已成为新的经济增长点，这也给中国玩具业带来了机遇。

（4）未来玩具市场发展趋势---网络及智能化玩具

智能化、互动化、收藏化、革新化、新概念化等方面的玩具已成为了玩具的发展趋势，人们对玩具不再是只要求它能完成一些玩具商已设定好的功能，更加追求玩具的互动性和可参与性，这是对我国玩具市场潜力的巨大挖掘，也增加了对诸多玩具设计人员别出心裁设计的考验。

4.发展威胁

我国玩具行业是从上世纪80年代后发展起来，70%以上还是来料加工和来样加工，自主开发和创新的能力不强，能够以自创品牌出口的还为数不多，要从依附式发展转向自主式发展还需要一定的过程。中国国内市场的玩具质量合格率仅为76.3%。还面临着严峻的知识产权保护和欧盟贸易壁垒等难题。而且近一年来国际石油价格不断攀升，使得塑料原料价格大幅上扬，玩具生产成本增加，市场竞争加剧。东部沿海一些地区出现的电力供应紧张以及劳动力短缺问题，也制约着玩具行业发展。

九、会展主题思路

1.突出主题

本博览会的主题是“走进玩具的王国”，就是要向国际展现另一种与众不同的世界，这里充满了童趣，同时也充满了新奇。本次博览会也展示了在新世纪的中国玩具的求新、求奇、求异的基础上，不断的丰富着中国玩具的产品结构，给参展商和游客以新的面貌，表明中国的玩具市场的不断进步，是世界玩具的生力军和新希望！

2.体现特色

（１）全面导入ＣＩＳ管理系统

ＣＩＳ管理系统包括展会视觉识别（ＶＩ），展会行为识别（ＢＩ）与展会理念识别（ＭＩ）和展会听觉识别（ＡＩ）。如在展会视觉识别上，我们尽可能的在不同类型的玩具上作出不同色调的背景，以更好区分不同的产品类型，也为参展商和游客起到了指引作用。同时设计会展的吉祥物，会给参展商和游客留下极深的印象。在展会行为识别上，主要是对外的形象展示，展会要建立良好的服务，尤其强调工作人员的来良好行为举止等，为参展商和游客提供各种专业的讲解、信息、和商务等活动，让参展商和游客真真切切的感受到展会的价值和顾客的利益。基于展会行为识别的具体实施，也为我们展会理念识别奠定了良好的基础，使参展商和游客认识到展会的附加价值、意义和想象空间。在展会听觉识别上，通过声音为主的传播手段，感染参展商和游客，更好的传播展会的形象。综上所述，良好的运用ＣＩＳ管理系统可以确保展会的形象更加鲜明，主题突出，特色更加明显。

（２）现代手段相结合充分运用现代高科技手段，全方位的运用声、光、电技术突出主题，烘托气氛、展现大场面，同时，工作人员装扮成各种玩具形象，不仅提供专业讲解，还可以和参展商和游客留影。

（３）举办大众参与活动

围绕玩具博览会展开一系列的大众化参与性强的活动，使参展商和游客亲身体验高科技玩具，既能吸引大众的参与，又能全面的引导参展商和游客更快的走进玩具王国的氛围。（４）对经销商和大众优惠促销

博览会在玩具经销商交易完成活动后，向广大市民和游客开放，各经销商可进行博览会的特价预定，使博览会掀起散客购买的热潮。

3.展会目的及意义

会展经济是现代服务业的新兴业态，会展对经济的拉动作用主要体现在两方面：第一是产业，若本届玩具博览会的成功，将对促进中国玩具产业发展产生深远影响；第二是对第三产业的拉动作用，展会期间，成都星级以上酒店将全部爆满，汽车出租、餐饮、旅游等行业可谓生意兴隆，商机无限。此外，主要道路上宣传标语，极大地拉动了本地广告业的发展。

十、展览内容

1.功能分区

分为三个区域，第一个区域有80个摊位，第二个区域有90个摊位，第三个区域有30个摊位，总共200个摊位。第一区域和第二区域在成都国际会展中心国际展馆的室内，其中一个室内国际展馆展览传统玩具作为第一区域，另一个室内国际展馆展览以未来发展为趋势的玩具作为第二区域，第三区域为成都会展中心国际展馆门口的一大片空地，作为游客操纵玩具的互动体验区。

2.主题活动

（1）“2010年成都国际玩具博览会新闻发布会

（2）博览会开幕式

时间：2010年8月27日上午9时整。

地点：成都国际会展中心

（3）8月28日-29日，博览会展览，业内人士参观和交易洽谈。

（4）开幕期和展览期间，各省和国外展团在会议中心的新闻中心举办新闻发布会

（5）8月30日-31日，社会公众参观博览会举行的散客现场特价优惠预定活动。

（6）政府招待酒会

时间：2010年8月31日下午19点整。

地点：成都香格里拉大酒店

3.配套活动

在博览会期间举行系列活动，即为造大声势、渲染气氛，又要讲求实际效益和鼓励大众参与。

（1）中国玩具论坛。参加人员：中国玩具协会官员、国内参展商代表、海外参展商代表、各省各市要员、国际著名玩具制造商代表、国内知名品牌玩具代表、国内外预测玩具趋势的专家以及国内外各大企业的总裁等。

（2）玩具招商引资洽谈会。各省，市，自治区可预先给本届博览会组委员提供玩具招商项目，通过博览会引资，在博览会期间进行招商项目的展示和洽谈，使招商引资特别是西部地区的招商引资成为本届博览会的重要内容和亮点。

（3）赠予特色玩具纪念品。由于在博览会期间展销玩具众多，而展会旨在推出特色玩具的纪念品，赠予国内外高级经销商，使经销商印象深刻，也可以更好的带动中国玩具占据世界市场的份额。

十一．展览宣传和推广计划

1.媒体宣传

（1）专业媒体宣传推广

这些媒体直接面对展会的目标参展商和游客，在展会展览题材有关行业的专业报刊以及发布展会的目录。委托专业媒体机构随刊邮寄展会邀请函，宣传手册和门票。

（2）同类会展推广

2010年1月4-7日香港玩具展

2010年2月4-9日德国纽伦堡春季国际玩具博览会

2010年2月15日-18日2009年美国纽约国际玩具博览会

2010 年3 月16 日-19 日2009 年莫斯科国际玩具母婴用品博览会

2010年3月23日-25日中东玩具展

国内外举办同类展会将是目标客户最集中的地方，在这些展会上进行宣传推广，费用较低，效果很好。我们可以在对方开幕期间，在该展会附近举行关于本会展的新闻发布会。派出人员到该展会上进行专门的宣传活动，如向目标可和派发本展会的宣传资料。

（3）大众媒体的推广

通过各种报纸、电视、广播、包装媒体、焦点媒体、网站等，这些媒体的普及性较强，社会接触面较广，它们既面对着展会的参展商与专业游客，也面向展会的普通游客，以此手段可以树立展会的形象，增强了展会的吸引力。

（4）公共关系推广

展会可以借助各种传播手段与社会公众沟通感情，例如组织玩具互动体验活动来宣传展会，建立良好的社会形象和经营环境活动。也可以使全体工作人员树立维护展会的整体形象的意识，有助于展会的形象和长远发展。

2.促销及准备活动

（1）一个成功的会展往往和会议并重，一个良好的会议室有助于会议的召开成功，也有助于交易的达成。所以，这要求展会必须拥有良好的一系列配套服务设施，以使促销成果到达更高的交易量。

（2）在三个分区中，每个分区都留出一小块地方，建立专门的网上广交会，这也是一种有效的营销手段，使展会的玩具得到更高的订单量。

（3）精心的展位设计和搭建，使参展商和游客的眼前一亮，一定增加了很多吸引色彩。在展会上可以推出各种促销活动，如开展买二赠一活动，优惠大酬宾活动，知识竞答活动，体验玩具获礼品等，进一步的抓住目标客源。

（4）有专车接送参展商，以及安排好食宿问题。对于广大的市民，展会会派出5辆交通车负责定点定时的从市中心到会展的往返。在往返在途中派专门的讲解员进行专业讲解并赠送相关的精美礼品，使大众留下较为深刻的印象。

十二．展会价格及初步预算方案

1.展馆的租金60000/天

2.第一区域和第二区域的租金2500/天

3.第三区域的租金 2000/天

4.展馆布置100000元

5.推广宣传费用100000元

6.参展商的食宿50000元

7.交通车租金 50000元

8.专家讲解50000元

9.讲解员和服务人员15000/天

十三.展会筹备进度步计划

1.2010年1月中旬以前通过成都市政府省批，同时申报国家审批。

2.2010年2月底前，应做好人员准备工作，并有一个详细的实施方案。

3.2010年3月10日左右，会展的的布局方案已经落实。

4.2010年4月15日到20日，国际、国内邀请函和招展制作完成5.2010年5月以前国际、国内邀请函和招展书发送完毕。

6.2010年6月底前，国际、国内招展、广告招商，大型活动等工作基本落实和确定，宣传工作全面展开，拟邀嘉宾基本落实。

7.2010年7月底会刊制作完毕。

8.2010年8月初全方位查看会展漏洞及时弥补，以及对于突发情况做好准备方案。

第三篇：餐饮连锁店的销售策划

餐饮连锁店的销售策划
价格在时常营销因素组合中起到中枢作用，因为正是定价带来了经营收入。企业经营活动能否成功，在一定程度上取决于定价的合理性。定价决策在为顾客 确定产品价值上有重大意义，并起到为餐饮服务树立形象的作用。价格对消费者 来说是非常敏感的因素，每个消费者都希望能用最低廉的价格买到最优质的产 品。价格策略就是把定价与餐饮企业时常营销组合的其他因素巧妙地结合起来，制定出最有利的产品价格，以实现企业的经营目标。制定的价格既要使顾客接受，同时又要给企业带来最佳的效益，从而充分发挥价格的杠杆作用，使企业取得竞 争优势。2.22.餐饮连锁经营的促销策略 在日益激烈的市场竞争形势下，餐饮连锁企业要想站稳脚跟，打开市场，离不开有效的营销手段。市场促销手段以其灵活机动、经济有效的特有魅力正日 益受到企业的普遍青睐。餐饮连锁企业为扩大知名度，提高销售额，往往会在市 场促销上投入巨资。一般快餐业在促上的花费可达销售收入的 3%—7%。餐饮连 锁总部每年应制定一份全促销计划，使公司总部同意的促销活动以及各分店 自行安排的促销活动都能有计划地进行。连锁餐饮企业一般都是以促销的方式，通过向市场和消费者传播信息，从而达到促进销售、提高业绩的目的。我们可以从以下几个方面来制定一下餐饮连锁经营的促销策略： 1）广告促销：餐饮连锁企业实力雄厚，可以在广告宣传上投入大额的资金。麦当劳公司一年内在美国电视上就曾花费 3 亿美元。目前，有 70 年历史的美国 贸易杂志《广告时代》主持了一次世界性的特殊投票活动，评选出本世纪最为成 功的广告形象、最优秀的广告活动、最佳标语及最佳短语麦当劳公司大获成功，其中和蔼可亲的麦当劳小丑入围最佳广告形象，并名列第二；麦当劳 1971 年的 广告活动“今天你获得了休息“入围最佳广告活动，名列第五，并且此广告短语入 围最佳广告短语，勇夺第一。a）确定过高促销预算：营销策划者对广告推广活动费用的估算，希望用最少 的钱达到最好的促销效果。b）广告宣传的内容及表达形式设计：餐饮企业的广告宣传内容一般主要包括 以下几点：介绍企业的服务设施或改造、改善的情况；介绍本企业的重要特色和 特点；介绍本企业为顾客提供的优惠条件和项目等等。广告的内容必须具有满意 性、独特性、可信性和艺术性。广告信息必须表达该产品使顾客感到满意或感兴 趣的东西；其次还须表达某些独特的活与众不同的，而不是同类产品中每个企业 都具有的东西；广告的内容必须

是真实可信的或可证实的。在表达形式上，一般要做到醒目、新奇、独具风格，如上海永和豆浆大王提 出口号“炸 200 根油条换一锅油“，这句口号比介绍炸出的油条是如何香脆更容易 产生效果。油条是中国的传统民间小吃，但爱吃油条的人们又担心早点铺用来炸 油条的始终是同一锅油，会影响健康。这句口号正是针对人们的这种心理，使许 多原本望而却步的顾客打消疑虑，欣然前往。同时，广告内容构思要巧妙、生动 有趣，不落俗套，并不是说花了钱就能达到好的效果。在产品的推广中，广告表 达形式的创造性因素比所花费金钱数额更为重要。只有在引起注意之后，广告节 目才有助于提高产品的知名度和销售额。c）广告媒体的选择：餐饮连锁企业主要使用大众传播媒体，现在因特网也以

覆盖全球与信息高速公路的优势成为又一得力的广告媒体。但路派、招贴、霓虹 灯、印刷品等广告媒体的力量也是不可忽视的。d）广告效果测定：在广告促销实施了一段时期以后，企业可以从销售额、利 润、产品知名度、美誉度方面去检测广告的实施效果，从而进一步修正餐饮连锁 企业的广告计划。总的来说，现在从一些媒体上看到的广告，几乎都是洋快餐连锁的广告，中国本 土的餐饮连锁企业的广告鲜见踪影。中国的连锁餐饮企业应该好好的学习外国先 进的广告促销经验，从而达到提高销售额的目标。2）公共关系促销：在餐饮连锁企业的营销活动中，公共关系作为促销的重要 手段，目前得到普遍重视和广泛应用。由于广告媒体费用越来越高，而且面对各 种各样广告的轮番轰炸，听众和观众越来越疲于应对，“广告喧嚣”使广告促销的 作用力有所削弱。实践证明，公共促销的成本效益高于广告推广，但是，公共促 销必须同广告促销一起策划。广告促销有利于建立顾客对企业的忠诚感，而公共 促销有利于提高企业知名度和树立企业形象。3）营业推广：是餐饮连锁企业为了 促使目标市场的顾客尽快、大量、重复购买其经营的餐饮产品而采取的一系列鼓 励性促销措施。营业推广没有固定的同意形式，要根据餐饮连锁店的经营特点、经济实力、顾客消费心理特点、市场需求变化等因素来设计具体推广方式。常见 的主要方式有：（1）优惠券：经常可以见到在报纸、广告增刊或杂志的活页中。（2）赠送礼品：例如肯得基、麦当劳的儿童套餐中，经常会赠送玩具，吸引 儿童前往；还有象咖啡连锁店星巴客那样，当累积购买了 5 袋咖啡之后，第 6 袋咖啡可免费领取等等。

（3）趣味活动：通常就是指一些抽奖活动及一些小的游戏活动了

第四篇：玩具项目策划方案

玩具项目

策划方案

泓域咨询

MACRO

报告说明—

该玩具项目计划总投资 9776.33 万元，其中：固定资产投资 6587.65万元，占项目总投资的 67.38%；流动资金 3188.68 万元，占项目总投资的32.62%。

达产年营业收入 22294.00 万元，总成本费用 17375.79 万元，税金及附加 184.82 万元，利润总额 4918.21 万元，利税总额 5781.40 万元，税后净利润 3688.66 万元，达产年纳税总额 2092.74 万元；达产年投资利润率50.31%，投资利税率 59.14%，投资回报率 37.73%，全部投资回收期 4.15年，提供就业职位 390 个。

经济低迷的环境下，中国玩具行业零售市场规模保持良好的增长趋势，2019 年同比增长 7.8%。根据中协会综合数据，2019 年全国玩具行业零售规模达 759.7 亿元，较 2018 年 704.8 亿元，增长 54.9 亿元，四年来行业复合增长率为 11.0%。

第一章

项目总论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

玩具项目

（二）项目选址

xx 新区

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

（三）项目用地规模

项目总用地面积 25852.92平方米（折合约 38.76 亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数 63.19%，建筑容积率 1.00，建设区域绿化覆盖率6.41%，固定资产投资强度 169.96 万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积 25852.92平方米，建筑物基底占地面积 16336.46平方米，总建筑面积 25852.92平方米，其中：规划建设主体工程 16484.19平方米，项目规划绿化面积 1656.38平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 2717.69 万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量 668421.69 千瓦时，折合 82.15 吨标准煤。

2、项目年总用水量 14038.97 立方米，折合 1.20 吨标准煤。

3、“玩具项目投资建设项目”，年用电量 668421.69 千瓦时，年总用水量 14038.97 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）83.35 吨标准煤/年。达产年综合节能量 30.83 吨标准煤/年，项目总节能率 27.81%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合 xx 新区发展规划，符合 xx 新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资 9776.33 万元，其中：固定资产投资 6587.65 万元，占项目总投资的 67.38%；流动资金 3188.68 万元，占项目总投资的 32.62%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入 22294.00 万元，总成本费用 17375.79 万元，税金及附加 184.82 万元，利润总额 4918.21 万元，利税总额 5781.40 万元，税后净利润 3688.66 万元，达产年纳税总额 2092.74 万元；达产年投资利润率 50.31%，投资利税率 59.14%，投资回报率 37.73%，全部投资回收期4.15 年，提供就业职位 390 个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划 12 个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 新区及xx 新区玩具行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 新区玩具产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx 有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“玩具项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 新区经济发展，为社会提供就业职位390 个，达产年纳税总额 2092.74 万元，可以促进 xx 新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率 50.31%，投资利税率 59.14%，全部投资回报率 37.73%，全部投资回收期 4.15 年，固定资产投资回收期 4.15 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任

务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。

“十二五”期间，在全国率先实行了合同能源管理、能效标识和节能产品认证等制度。启动了“工业绿动力”计划，开展了千家企业节能低碳行动，重点用能企业节能量提前完成“十二五”目标任务，万元 GDP 能耗和规模以上工业万元增加值能耗均超额完成“十二五”目标任务。组织园区循环化改造，推广了泉林纸业“一草三用”生态纸业、菱花集团工农业大循环等一批循环经济发展新模式，7 家单位列入国家循环经济示范试点。制定了《我省省清洁生产技术指南》，推广清洁生产先进技术 15 项，全省共有 1328 家单位通过了清洁生产审核验收，工业固体废物综合利用率达到85%。“十二五”期间，累计淘汰水泥产能 8522.5 万吨、炼铁 1450.6 万吨、炼钢 574.3 万吨、焦炭 481 万吨，淘汰落后产能企业户数和产能均超额完成国家下达的目标任务。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

25852.92

38.76 亩

1.1

容积率

1.00

1.2

建筑系数

63.19%

1.3

投资强度

万元/亩

169.96

1.4

基底面积

平方米

16336.46

1.5

总建筑面积

平方米

25852.92

1.6

绿化面积

平方米

1656.38

绿化率 6.41%

总投资

万元

9776.33

2.1

固定资产投资

万元

6587.65

2.1.1

土建工程投资

万元

2323.27

2.1.1.1

土建工程投资占比

万元

23.76%

2.1.2

设备投资

万元

2717.69

2.1.2.1

设备投资占比

27.80%

2.1.3

其它投资

万元

1546.69

2.1.3.1

其它投资占比

15.82%

2.1.4

固定资产投资占比

67.38%

2.2

流动资金

万元

3188.68

2.2.1

流动资金占比

32.62%

收入

万元

22294.00

总成本

万元

17375.79

利润总额

万元

4918.21

净利润

万元

3688.66

所得税

万元

1.00

增值税

万元

678.37

税金及附加

万元

184.82

纳税总额

万元

2092.74

利税总额

万元

5781.40

投资利润率

50.31%

投资利税率

59.14%

投资回报率

37.73%

回收期

年

4.15

设备数量

台（套）

年用电量

千瓦时

668421.69

年用水量

立方米

14038.97

总能耗

吨标准煤

83.35

节能率

27.81%

节能量

吨标准煤

30.83

员工数量

人

390

第二章

投资单位说明

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx 集团

（二）公司简介

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。undefined

公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障，在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。

公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了《产品开发控

制程序》、《产品审核程序》、《产品检测控制程序》、等质量控制制度。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。

二、公司经济效益分析

上一，xxx 有限责任公司实现营业收入 13975.18 万元，同比增长33.86%（3534.79 万元）。其中，主营业业务玩具生产及销售收入为13234.08 万元，占营业总收入的 94.70%。

上营收情况一览表

序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

营业收入

2934.79

3913.05

3633.55

3493.80

13975.18

主营业务收入

2779.16

3705.54

3440.86

3308.52

13234.08

2.1

玩具(A)

917.12

1222.83

1135.48

1091.81

4367.25

2.2

玩具(B)

639.21

852.27

791.40

760.96

3043.84

2.3

玩具(C)

472.46

629.94

584.95

562.45

2249.79

2.4

玩具(D)

333.50

444.67

412.90

397.02

1588.09

2.5

玩具(E)

222.33

296.44

275.27

264.68

1058.73

2.6

玩具(F)

138.96

185.28

172.04

165.43

661.70

2.7

玩具(...)

55.58

74.11

68.82

66.17

264.68

其他业务收入

155.63

207.51

192.69

185.28

741.10

根据初步统计测算，公司实现利润总额 3133.17 万元，较去年同期相比增长 584.21 万元，增长率 22.92%；实现净利润 2349.88 万元，较去年同期相比增长 310.77 万元，增长率 15.24%。

上主要经济指标

项目 单位 指标 完成营业收入

万元

13975.18

完成主营业务收入

万元

13234.08

主营业务收入占比

94.70%

营业收入增长率（同比）

33.86%

营业收入增长量（同比）

万元

3534.79

利润总额

万元

3133.17

利润总额增长率

22.92%

利润总额增长量

万元

584.21

净利润

万元

2349.88

净利润增长率

15.24%

净利润增长量

万元

310.77

投资利润率

55.34%

投资回报率

41.50%

财务内部收益率

20.10%

企业总资产

万元

18132.21

流动资产总额占比

万元

34.98%

流动资产总额

万元

6341.82

资产负债率

46.21%

第三章

项目建设背景

经济低迷的环境下，中国玩具行业零售市场规模保持良好的增长趋势，2019 年同比增长 7.8%。根据中协会综合数据，2019 年全国玩具行业零售规模达 759.7 亿元，较 2018 年 704.8 亿元，增长 54.9 亿元，四年来行业复合增长率为 11.0%。

目前中国人口结构已经进入老龄化阶段，新生儿出生规模不断下滑，2019 年中国新生儿出生率仅为 10.48%，为建国以来最低水平。

在玩具主要消费群体规模不断缩减的同时，玩具市场规模却呈现出增长的势头。这背后的动力主要来源于中国居民消费能力的提升。

2019 年中国居民人均教育、文化和娱乐消费支出水平为 2513 元，较 2013 年 1398 元，六年间增长 79.8%。

根据香港贸发局调查数据显示，2018 年中国大陆家庭平均玩具消费总额为 2596 元，较 2014 年增长 143%；同时，平均每件玩具价格增长 49%，购买频率增长 78%。消费规模、消费质量、消费频率都出现先不同程度的提升，说明中国玩具行业正处于快速成长阶段，从而不断推高行业零售市场总规模。

中国不仅是全球最大的玩具消费市场之一，同时也是全球最主要的玩具供应产区之一。近年来，中国玩具出口规模屡创新高，2019 年玩具出口规模为 311.37 亿元，较 2018 年增长 22.3%。

过去中国玩具行业主要依靠代工模式，加工贸易占比最大。随着“中国制造”开始得到越来越多认可，“中国品牌”影响力不断增强，带动一般贸易出口规模攀升。2019 年中国玩具一般贸易占比 61.6%，成为最主要的出口类型。

伴随行业的快速发展，中国玩具企业抓住了历史机会，国内部分玩具企业开始建设自主品牌。自主品牌具有更高的定价权，具有跟到的产品附加值。2019 年行业主要企业玩具业务保持着较高的毛利水平。

早期凭借低廉的人工成本和规模化的加工能力，玩具行业虽然渠道快速发展，但存在“小、乱、差”的特点。近年来我国玩具制造业行业整体竞争力提升，行业龙头企业市场占比不断上升。

第四章

建设规划方案

一、产品规划

项目主要产品为玩具，根据市场情况，预计年产值 22294.00 万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积 25852.92平方米（折合约 38.76 亩），其中：净用地面积 25852.92平方米（红线范围折合约 38.76 亩）。项目规划总建筑面积 25852.92平方米，其中：规划建设主体工程 16484.19平方米，计容建筑面积 25852.92平方米；预计建筑工程投资 2323.27 万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 2717.69 万元。

（三）产能规模

项目计划总投资 9776.33 万元；预计年实现营业收入 22294.00 万元。

第五章

项目选址评价

一、项目选址

该项目选址位于 xx 新区。

园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。园区区域面积 80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过ISO14000 环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000 家，其中工业企业 2000 余家，外商投资企业 300 余家。

投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给

予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。

二、用地控制指标

根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

三、地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数 63.19%，建筑容积率 1.00，建设区域绿化覆盖率 6.41%，固定资产投资强度 169.96 万元/亩。

土建工程投资一览表

序号 项目 单位 指标 备注 1

占地面积

平方米

25852.92

38.76 亩

基底面积

平方米

16336.46

建筑面积

平方米

25852.92

2323.27 万元

容积率

1.00

建筑系数

63.19%

主体工程

平方米

16484.19

绿化面积

平方米

1656.38

绿化率

6.41%

投资强度

万元/亩

169.96

四、节约用地措施

采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

五、总图布置方案

1、同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层

次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。undefined

3、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV 电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。

4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

六、选址综合评价

项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。

第六章

工程设计可行性分析

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

二、土建工程设计年限及安全等级

建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

三、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。undefined

四、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积 25852.92平方米，其中：计容建筑面积25852.92平方米，计划建筑工程投资 2323.27 万元，占项目总投资的23.76%。

第七章

工艺分析

一、技术管理特点

所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。undefined

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM 明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

二、项目工艺技术设计方案

工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

三、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 106 台（套），设备购置费 2717.69 万元。

第八章

环境影响说明

基础制造工艺绿色化的一个重点方向是短流程生产。一方面，可以通过利用前期工序中的材料、热能或者集成工序，使整个制造过程实现流程再造和优化。另一方面，也可以通过采用增材制造等先进的成形技术实现短流程成形，减少资源能耗消耗。由于增材制造技术采用材料累加的方法制造零部件，相对于传统的材料去除―切削加工技术，可以大幅减少材料消耗，同时提高加工精度。

一、建设区域环境质量现状

投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境

产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。

（五）建设期生态环境保护措施

水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

生活和办公废水分别通过隔油池、化粪池及沉淀池处理达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082）相关标准后，经场内管道汇集，进入Ⅱ级生化处理系统。为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅰ级排放要求，用于绿化、喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

焊装工序通风机风量为 2000.00?/h，废气中焊接烟尘排放浓度为0.19mg/?，符合《工作场所有害因素职业接触限值》所规定 4.00mg/?的30.00%要求即 1.20mg/?；在车间内设置通风口加设排风扇，将车间内的焊接烟尘通过排风扇排入外环境，使之在大气中得到充分稀释和扩散。集气系统和强力排风（换气）系统均采用国家规范设计产品，安装集气罩及排风管道，强力排风换气可使主体工程换气次数达到 35.00 次/小时以上，从而保持车间内空气清新。生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经15.00 米烟囱高空排放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放

标准》（GB16297）标准表 2 中颗粒物Ⅱ级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不会对周边环境产生影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。要完成国民经济“十三五”及 2020 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。undefined

五、废弃物处理

六、特殊环境影响分析

项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到 100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

七、清洁生产

项目承办单位作为一个现代化的企业，为加强清洁生产管理，提升企业形象，项目营运后须建立健全清洁生产管理体系和工作制度，做到清洁生产管理手册、程序文件和作业文件齐全，并且认真贯彻落实。强化原材料质检制度和原辅料消耗定额管理制度。定期对项目物耗、电耗、水耗、产品合格率进行单项和综合考核，并记录备案。投资项目实施后，采用国

内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。

八、环境保护综合评价

工程采用先进可靠的工艺技术，减少污染物发生量，对必须排放的污染物采取必要的控制措施，达到排放标准后外排，投资项目对外环境的影响很小，可实现社会效益、经济效益和环境效益的统一。从投资项目原材料、产品和污染物产生指标等方面综合而言，项目的生产工艺较成熟，排污量较小，符合清洁生产的原则要求，体现了循环经济理念。投资项目的选址符合当地的区域规划，符合项目承办单位发展规划，如环境保护措施到位，对当地的自然环境、生态环境将控制在国家许可的标准范围内。

“十二五”期间，规模以上工业能源消费年均增长 2.6%，年均增速比“十一五”时期回落 5.5 个百分点，以年均 2.6%的能耗增长支撑了年均9.57%的工业经济增长，能源消费弹性系数由“十一五”时期的 0.54（8.1%/14.9%）降低到 0.27，工业能源利用效率大幅提升。规模以上工业企业单位增加值能耗累计下降 28%，超额完成“十二五”工业节能目标，实现节能量 6.9 亿吨标准煤，对完成单位 GDP 能耗下降目标的贡献度在 80%以上。重点行业和主要用能单位产品单耗持续降低，钢铁、有色、石化、化工、建材、机械、轻工、纺织、电子信息等行业工业增加值能耗分别累计下降 24.5%、18.4%、12.2%、22.5%、34.1%、31.8%、35.9%、31.4%、27.3%，粗钢、粗铜、烧碱、水泥单位产品综合能耗五年累计分别下降 6.9%、29%、19.4%和 13.1%，主要耗能工业产品单位能耗下降均完成“十二五”规划目标。重点领域淘汰落后产能取得积极进展，累计淘汰落后炼钢产能 9480 万吨，水泥（含熟料及磨机）6.45 亿吨，平板玻璃 16557 万重量箱，有力地促进了工业结构调整优化。推进清洁生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息化手段，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管理服务的模式创新，对于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作用；对于行业、工业园区和集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式；对于中小企业，加大政策支持力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服务模式。鼓励清洁生产中心、行业协会、咨询机构等创新服务模式，加快向市场化方向转变，不断提升服务机构的服务能力。工业是应对气候变化的重点领域，实现 2020 年和 2030 年碳排放目标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举。推进重点行业率先进行低碳转型，符合我国行业发展不平衡的现实，有利于实现工业低碳转型发展的重点突破。从 20 世纪90 年代开始，随着工业化和城镇化进程加速，我国工业结构重化特征日益明显，钢铁、水泥等高耗能行业保持高速增长趋势，工业总体能耗和碳排放水平也随之增加。这符合发达国家的一般规律，按照这种规律，工业化和城镇化到达一定程度后，工业能源消耗和碳排放水平会达到一个峰值，之后，碳排放水平会逐渐趋缓和降低。分析过去 30 多年我国工业发展趋势，可以发现，进入新常态之后，我国产业结构正在发生重大变化，第三产业比重开始超过第二产业，同时，钢铁、水泥等部分产业出现明显产能过剩，诸多迹象表明，部分行业碳排放正在接近或达到峰值，在这种情况下，适时控制重点行业碳排放水平，有助于推动我国工业更快实现低碳转型发展。

好的生态环境本身就意味着生产力和经济财富，“外界自然条件在经济上可以分为两大类：生活资料的自然富源，例如土壤的肥力，鱼产丰富的江河等等；劳动资料的富源，如奔腾的瀑布、可以航行的河流、森林、金属、煤炭等等”。“我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。”揭示了保护环境就是保护生产力，改善环境就是发展生产力的客观规律。

第九章

安全经营规范

一、消防安全

（一）消防设计原则

项目承办单位在总图运输设计中严格执行各种规范和规定，保证建筑物及装置之间的消防安全距离，并在装置和建筑物之间设置消防安全通道。项目应严格按照上述条例及规范进行设计外，同时应贯彻“预防为主，防消结合”的方针，立足自救，并在自救的基础上充分依靠社会及公安消防的力量，当地消防局接报后可在 15.00 分钟内赶到火灾现场。建筑物周围

按规定设置环形消防车道，建筑物间隔应按照消防设计规范中的有关要求执行，在外部消防车便于到达的地点设置水泵接合器。

投资项目采用社会电源由电力电缆引至，电压等级均为 10KV，均完全可以满足本工程用电负荷要求，10KV 系统采用单母线分段供电。场区主要生产设备基础选型以钢筋混凝土结构为主，部分为轻钢结构。设计中严格执行现行国家标准规范、行业规范及强制性标准条文，并确保生产过程中建、构筑物的质量和安全。在工艺设备四周和泵房、压缩机房等大门处设置警示照明。应急照明、警示照明采用 EPS 供电或自带蓄电池，应急的时间不小于 30.00 分钟，便于事故处理及人员安全疏散。

（二）消防设计

主要设备安装区及辅助设施生产车间周围设置调压稳压功能的室外地上式消火栓，高大工艺设备框架增设消防水炮。主要设备安装区周围的室外消火栓布置间距不大于 60.00 米，其他生产车间周围消火栓间距不大于120.00 米。室外消防给水管网环状埋地敷设，环状管道采用阀门分成若干独立段，每段室外消火栓的数量不超过五个，消火栓距路边不大于 5.00 米，距房屋外墙不小于 5.00 米。室外消防水管采用焊接钢管，管道防腐做环氧煤沥青特加强级防腐层。投资项目生产、生活、消防用水分别引自项目承办单位给水管网，满足生产、生活、消防用水需要。场区内布置枝状生产和生活水管网向各用水点供水。场区消防用水设稳高压环状消防供水管网系统。灭火器布置按《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）要求，在建筑生产车间及设备区内设置相应的灭火器材，以扑救初期火灾。投资项目消防以水为主，同时配备蒸汽灭火系统、干粉灭火器、二氧化碳灭火器，灭火器布置在控制室、生产车间等便于及时发现和使用的地方。

项目承办单位生产车间喷淋按中危险Ⅱ级设计，喷水强度8.00L/min??O。库房喷淋按照危险级Ⅱ级设计。

（三）消防总体要求

项目各建筑物之间以及各功能分区之间的防火间距严格按照有关消防规定执行；主体工程内部每隔不超过 220.00 米设置穿过建筑物的消防车道；每个分区之间的间距不小于 40.00 米；四周均设置环形消防车道；场外道路与场内主要道路路边之间的间距不小于 10.00 米；沿主体工程、仓库、=C30991 等建筑物四周设置不小于 6.00 米宽的环形消防车道，以便发生火灾时消防车能顺利进入任何一个扑救面灭火。消防系统采取独立的供水系统，场区消防给水管网采取低压环状管网，管网压力为 0.40Mpa，由消防水泵从消防水池取水，并为消防管网提供消防水压；场区内设置室外消火栓，使每个建筑物均处于消火栓防护范围内。

（四）消防措施

项目承办单位生产车间的安全疏散距离、楼梯、走道和疏散门的宽度等必须严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016）的有关规定。联动控制要求包括：火灾报警后，应停止相关部位的空调通风系统并返回信号，启动相应的防排烟风机并返回信号；火灾确认后，消防控制室应能切断有关

部位的非消防电源、并接通警报装置及应急照明和疏散指示照明；火灾确认后，消防控制室应能控制电梯全部停于层并返回信号；其他如消防水系统的控制、防火卷帘门的控制、火灾警报装置与应急广播的控制等，均应符合火灾自动报警系统设计规范的要求。项目承办单位在场区较明显的位置设置一定数量的“严禁烟火”标志，对一些有爆炸危险的场所，按照《消防安全标志设置要求》，设置“小心火灾，当心爆炸”等消防标志。

二、防火防爆总图布置措施

该项目采光、通风、日晒均按国家建构筑《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）中有关规定执行，对于产生有害气体的装置均布置于下风向或平行风向的位置，使之不会对相邻装置带来影...

第五篇：开办外贸服装连锁店的策划方案

一、市场分析

1、市场机会点。承如前面所叙这些出口为目的的但没有实现外销的服装就成了外贸企业的负担，除了占用了生产资金外还占用了仓库，因此外贸商就按斤进行清仓以回笼资金。这些外贸服装有以下几个特点：

1、做工精细。

2、面料以亚麻和棉为主，比较环保。

3、款式比较新颖。

4、多为品牌服装。

5、收购的成本很底，利润空间大。因此，只要重新进行整烫，加工，翻新就可以满足一大群人的消费。

2、消费人群：外贸服装

1、做工精细。

2、面料以亚麻和棉为主，比较环保。

3、款式比较新颖。

4、多为品牌服装。

5、收购的成本很底，利润空间大。这些特点不但能满足一般消费人群，特别能满足追求品牌但消费能力有限的工薪阶层、学生、时尚男女的消费需求。因此有着广泛的消费市场。

3、市场情况目前武汉地区做外贸服装主要集中在广八路和循礼门一,经营模式主要是单店。最成功的是夺宝奇兵，它的经营方式是连锁。

4、成本价格分析

一般成本在10元左右，在剔除折扣后成交价在70元左右，利毛空间有60元左右；

高档成本50元左右，在剔除折扣后成交架在150左右，毛利空间有100元左右

5、操作方式比较分析

单店跟连锁比较起来其优劣很明显

1、采购成本上，单点显然高于连锁。

2、在加工上连锁采取集中大规模的作业也能个节约成本，而单店一般是自己加工。

3、连锁的集中规模踩货，货源更加充分。

4、连锁方式分摊了风险。

5、连锁的有利创立品牌有利于销售。

二操作办法

本案主要是阐叙连锁方式的市场操作办法。

市场操作分为四个阶段进行。

第一阶段市场介入阶段本阶段的任务是切入市场，摸清市场行情，造势树立区域市场影响力，为连锁加盟阶段做组织和人才上的准备。采取自主经营的方式设立旗舰店一个，精品店一个，准加盟店一个（或两个），折扣店一个。

第二阶段连锁加盟阶段本阶段的任务是建立区域性的连锁经营模式，特点：

一、公司实行统一的管理模式：统一的销售价格和价格政策、统一的销售策略、统一的销售方式、统一的广告促销方式、统一实行公开招商。

二、公司只操作本部所在市场，为各地总代理提供操作经验。其他地区一律实行总代理制，公司在样板市场上一律实行专卖店等直销方式，不向任何批发公司、个人批发销售。

三、总代理一律实行杜绝窜货的保证金制度，一旦出现窜货行为，则实行严厉的赔偿和惩罚制度。

第三阶段复制阶段

第四阶段升级阶段

三、操作要点

1、控制物业控制渠道。所有的店面公司参与选址，由公司签定租赁合同；进行统一的装修，费用由加盟商承担。确保店面控制在公司手里，防止加盟出现窜货或大规模的出逃。

2、出让经营权共享收益。公司只出让大部分经营权（70％），确保利益共享。加盟商享受大部分效益，公司以组织者管理者获得少部分的利益。

3、买亏卖盈确保加盟商的利益。当加盟商出现经营亏损的或者经营下滑的时候，可以给予景气警告或者进入托管经营，必要时公司进行市场介入买入该店，在经营好该店后重新招商出让经营权。

四、风险及利润

1、根据对当前的市场考察，几乎不存在市场风险，风险主要在于自己的经营。

2、利润：

1．加盟费

2．转让金

3．经营权收益

4．销售收益

5．物业收益

6．培训费

7．装修

细化方案

1．公司的战略定位：名称；使命；愿景；目标；指标

2．公司内部行为管理细则

3．连锁加盟方式及政策

4．价格体系及政策

5．促销策略及实施方案

6．分销渠道的建设控制管理方案

7．供货渠道的建设和管理

8．店面的分类及装修风格。