外墙保温材料市场调研报告

第一篇：外墙保温材料市场调研报告

外墙保温材料市场调研报告

（二〇一二年十二月二十八日）

一、建筑外墙保温市场机遇

外墙保温体系是20世纪70年代，全球石油危机时期，欧洲国家为缓解能源问题而发展的一次大范围的政策性工作产物。建筑外墙保温节能在中国只有十几年的发展历程，现在国家对此，有很大的政策支持与要求，促使更多的企业和投资者开始关注建筑外墙保温行业。

随着外墙保温市场的发展，保温行业慢慢会走向规模化，产品、技术、品牌、渠道和竞争环境都会得到改善，而随着国家对建筑节能问题的重视，建筑外墙保温越来越得到极大的关注。建筑节能标准由原来的30%提高到50%，北京、上海、天津等一线城市节能标准要求达到65%。未达报告，建筑审核不予通过，由此给建筑外墙保温产业带来了，前所未有的商机。

建筑外墙保温是近几年刚开始普及的产业，具备了朝阳产业的特征：新型产业、行业发展速度快，利润空间大，市场需求大，发展前景广阔等特点。

目前已成熟并得到推荐的外墙保温体系有：

⑪ 聚笨极薄抹面外墙保温体系；

⑫ 胶粉聚笨颗粒保温隔热浆料外墙保温体系；

⑬ 现浇混凝土复合无网聚笨板保温体系；

⑭ 现浇混凝土复合聚笨钢丝网保温体系；

⑮ 机械固定聚笨板钢丝网保温体系；

⑯ 岩棉固定保温体系；

⑰ 挤塑板保温体系；

⑱ 聚氨酯保温体系；

⑲ 酚醛板保温体系。

目前，较好的外墙保温材料应具备较好的①耐酸性，导

热系数低，保温效果稳定，软化系数高，抗老化。②基层变形适应性强，有效地防止墙面裂缝的产生。③保温体系无空腔，抗负风压能力强，适用于高层建筑。④透气性好呼吸能力强，有良好的防水性。⑤施工方便且速度快，能够在高层面施工。⑥耐火性能可达到防火要求。

二、天津市建筑市场现状：

目前，天津建筑项目，根据功能不同可分为公用建筑、住宅建筑、保

障性住房及商业建筑等。2012年天津在建项目超过6000项，占地规模1.115万㎡。另地铁5、6号线的建筑更会带动地铁沿线房地产热潮的出现。出租房项目遍布天津的区、郊等。分布情况一般：

① 北辰区双街新家园。

② 北辰区物流公司地块。

③ 辽河园地块。

④ 秋怡家园地块。

河北区：

① 泗阳道项目。

② 志成道项目。

③ 福桥里地块。

河东区：

① 卫国道于明庄项目。②龙山道李明庄项目。③崂山道小王庄项目。东丽区：

①秋怡家园。②糖精厂项目。③钢渣山项目。秋丽家园

津南区：

①港新家园。②绿水道项目。③微山路项目。

西青区：

① 津南路高庄子项目。②大寺新家园项目。③和苑新城项

④西营门外大街。⑤车王庄台项目。

以上项目基本使用挤塑板作为外墙保温材料。

（二）滨海新区情况：

经济技术开发区：

人于新堡、响塘湾、塘沽、中新生态城较集中，大部分项目为写字楼、酒店等建筑项目。外檐多采用幕墙装饰，故多采用岩棉为为外墙保温材料。

（三）东丽、西青、静海、武清、宝坻、蓟县、大港、北辰、津南、宁河、汉沽情况：

以上11个区县房地产开发情况极不平衡，西青、东丽、津南、武清、北辰相对项目较多。

宁河、汉沽项目较少，静海相对别墅项目较多。

主要是集中在团泊湖地块。

大港主要是石油工业区项目较少。

蓟县为天津旅游地区，以后将是房地产房地产比较大的区域。另外，农村并镇政策的实施，将是一个区大的市场。

三、天津地区同类产品生产厂家情况：

这段时间我们集中对天津地区生产厂家情况进行调研，情况如下：

上建委推荐目录的厂家有：

A鑫德源特，主要产品酚醛板，工厂在东丽区宝元工业区营销中心在河东区新开路（冠福大厦9楼），有复合A级检测报告。工程实例有：①天津总医院新楼1.6万㎡；②塘沽港口医院2万㎡；③育才职业技术学校2.3万㎡；④津南区汇丰花园3.58万㎡；⑤邯郸怡祥苑小区5.6万㎡；⑥秦皇岛金梦海湾项目3.8万㎡；⑦天保控股投资的白领公寓4.8万㎡。

从中标文件上获知中标价格为1560元／m³，不含施工费。B天津奇才防火材料工程有限公司

工厂在王庆坨工业区，最初是以做防火材料为主，酚醛保温板是新上的2条生产线，年生产能力为500万m³，其营销中心在华苑迎水道，拥有6个分公司，8个办事处，其工程实例均是防火工程，酚醛保温板工程实例没有显示，对外报价2300元／m³。

C天津天地阳光保温材料有限公司

工厂在北辰区北仓道，生产挤塑板20万m³，泡沫板15万m³，粘接的抗裂沙浆10万吨，2011年6月投资100万元建酚醛生产线，年生产能力10万m³，2011年8月在河间市工业园投资1.2亿建岩棉生产线，年生产能力2万吨。是目前在天津地区产品齐全的公司，但注册资金只有30万元，因此对公司的实力值得怀疑。当前酚醛保温板复合A级报价1500元∕㎡。挤塑板报价600元∕㎡。

D天津东方时代建筑材料有限公司。

工厂在东丽区大毕庄镇小孙庄工业区，注册资金200万元，主要产品有防水产品及保温产品挤塑板、保温沙浆、胶粘剂等，有一条酚醛生产线，其主要工程经验80%集中在北京地区，天津工程主要是中信珺台、锦绣香江二期、天保金海岸项目，挤塑板的报价650元∕㎡。

E天津亿世利能源科技有限公司

厂址在北辰区宜兴埠工业园，占地3万㎡，与天津大学、郑州科技大学长期合作，主要产品有酚醛保温板，挤塑保温板，石墨保温板、聚笨板等，酚醛保温板报价1600元∕m³，挤塑板650元∕m³，有2条(自行研发的)酚醛生产线，有复合A级检测报告。主要工程实例有：华明镇项目，保利上河湾，中新生态城和天津远洋城项目。

F欧文斯科宁（天津）建材有限公司

厂址在天津开发区第十一号大街91号，主要产品为岩棉生产线和挤塑板生产线，岩棉板报价8000元∕吨，挤塑板报价800元∕m³，前几年市场销量情况良好，目前挤塑板销量急剧下降。

四、石材复合A级保温板调研情况

随着上海、北京、沈阳几场由于外墙保温材料燃烧引发的火灾，国家对防火保温材料提出了更高的要求，由此出现了复合保温材料，其复合构成为表面装饰材料保温层、固定材料、表面装饰材料又延伸至天然石材、复合石材、铝塑板、陶板等材料，保温层为挤塑板，聚笨板等。最初以为全国就几家生产，而实际了解下来，全国至少有30多家企业，在生产同类产品，主要有：

1、大连华通节能建材科技有限公司；

2、温州麦克辛石业有限公司；

3、江苏宏艺天地节能科技有限公司；

4、江苏坚雅节能建材有限公司；

5、上海邦提工贸有限公司；

6、上海江蓝实业有限公司；

7、北京鼎盛新元环保装饰技术开发有限公司；

8、杭州元创新型材料科技有限公司；

9、江苏云佳新型建筑材料发展有限公司；

10、高密市量远建筑节能开发有限公司；

11、营口市沃飞斯节能科技有限公司；

12、廊坊市华宇创新科技有限公司；

13、河南天虹节能幕墙工程有限公司；

14、浙江瑞源建材有限公司；

15、肇庆邦丽建材实业有限公司；

16、沈阳东光节能建材有限公司；

17、重庆开全石材有限公司；

18、淄博富江商贸有限公司；

19、泰州阳光建材科技有限公司；

20、大连腾辉新型建材有限公司；

21、河南创基装饰工程有限公司；

22、福建省新达保温材料有限公司；

23、上海希尼卡建材科技有限公司；

24、山东特杰能保温材料有限公司；

25、山东石通石业有限公司；

26、江苏地标建筑节能科技有限公司；

27、江苏浙阳新型保温材料有限公司；

28、山东天地大建材有限公司；

29、山东万泉新型建材有限公司；

30、山东莱州联发石业有限公司。

五、目前天津建筑项目使用外墙保温材料情况

这段时间我们对天津在建30多个项目进行了实地调研，项目类型分别为公用建筑、商品住宅项目、出租房住宅项目，先后对北辰区、南开区、西青区、津南区、开发区、河西区、东丽区、汉沽区、武清区、宝坻区、红桥区等区域比较集中的地域进行了调研，项目上公用建筑和外墙为幕墙结构的均使用岩棉（外包铝箔），外墙为涂料的项目使用的是挤塑板，只有津南区融创项目、中新生态城项目及天保白领公寓项目使用的是酚醛保温板复合A级。

① 招商地产钻石山项目均使用岩棉；

② 宝利广场项目有幕墙的用岩棉，涂料的用挤塑板和石

墨聚笨板。

③ 津南区融创地产项目，使用的是酚醛保温板；

④ 东丽区舒畅园项目，底商用的是石材复合，主体用的是挤塑板；

⑤ 东北角项目4栋高层用的是岩棉保温；

⑥ 津南招商地产依云郡项目，主体使用的是挤塑；

⑦ 河东区万达广场商业写字楼及酒店用岩棉，住宅楼用

挤塑；

⑧ 河东卫国道于明庄出租房项目用的是挤塑保温板；

⑨ 塘沽响螺湾温州大厦项目用的是岩棉保温；

⑩ 球门津塔项目用的是岩棉保温板；

⑪ 响螺湾中钢国际广场项目用的是岩棉保温；

⑫ 极地海洋世界项目用的是岩棉保温；

⑬ 西青富力地产富力湾项目用的挤塑保温板；

⑭ 西青万科假日风景项目用挤塑保温板；

⑮ 西青霞飞路63里弄项目（上实集团投资）用挤塑保

温板；

⑯ 天津空港远洋新干线住宅项目用挤塑保温板；

⑰ 西青银湾国际广场项目用岩棉保温板；

⑱ 静海万和城住宅项目主体用挤塑保温板，底商用岩棉；

⑲ 天保金海岸项目用的是酚醛保温板；

⑳ 领世郡新悦庭院用挤塑保温板；富力桃园住宅项目用挤塑保温板；西青万科金奥国际项目用岩棉保温；中海御湖翰苑项目用岩棉保温；和平金德国际住宅项目用岩棉保温；天津中心项目用岩棉保温；仁恒海河广场项目底商用岩棉，主体用挤塑保温板；西青大寺新家园出租房项目占地30公顷，结构封顶，保温材料未施工。

综合以上实地调研的情况表明：开发商关注的是开发成本，只要是消防验收能顺利通过，成本低是考虑优先采用的重要因素，故，挤塑保温板用量还是占大多数，岩棉由于施工较费工时，因此能达到A级标准，而且又施工方便的。酚醛保温板或聚氨酯保温板将是这2年的主打产品。

随着外墙保温市场的逐步提高完善，一些新型的材料应运而生，出现了天然石材，人造石材等复合保温板，更方便施工，又可以节约大量的材料成本及人工成本，又能满足外墙石材的装饰效果，因此将是近一段时间市场上非常有发展潜力的保温材料产品，但需要有矿山资源优势，才能是利益最大化。

第二篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同

甲方：青岛飞宇建设集团有限公司乙方：（身份证号码：）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规、遵循平等自愿、公平诚信的原则，为互相制约、协调关系、确保工程质量、缩短工程工期、降低工程成本、保证安全施工、双方本着建设工程施工事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况及承包内容：1、2、3、4、5、工程名称：胶南六汪中心小学教学楼工程 工程地点：胶南六汪镇驻地。承包方式：包工包料 承包内容：主体外墙保温工程 材料要求：按照甲方（政府部门）及设计图纸的要求采用B1

级4cm厚，18KG/m³聚苯板。

6、工程质量：符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求，一次性验收合格。

二、甲、乙方责任：

1、甲方提供施工用水，电。

2、此工程需系安全带施工作业，由甲方提供安全带、安全帽等用品，在施工过程中，甲方应帮助乙方协调处理好各部门的关系。

3、甲方应提供书面技术交底。乙方须向甲方出示满足从事该项目的 1

资质证明文件。

4、乙方进入施工现场后，甲方须提前清理现场，确保工作面不妨碍乙方施工。

5、乙方在施工过程中必须听从甲方安排，严格按照设计图纸及甲方

管理人员的要求施工，不得擅自更改和变更。

6、乙方在施工过程中，如发生安全事故，必须承担给甲方造成的全部安全责任损失和经济损失。

8、材料须经甲方严格称重保证达到规定密度后，方可进场，进场后检测、检验、验收等费用全部由乙方承担。

9、乙方保证该承包工程一次性验收合格，并及时向甲方提供施工方案国家和权威检验机构出具的材料的检测报告、验收合格报告等有关证件，因检测、验收不合格等给甲方造成的各种损失，按照合同额的三倍给甲方予以赔偿。

三、工期、结算方式、承包价格：

1、工期：自工人进场之日起二十个工作日之内完成（天气及不可抗力除外）。

2、工程量结算方式：施工结束后，甲、乙双方派管理人员现场实测实量，按照实际面积结算。

3、承包价格：保温价格：63.5元／㎡，翻包价格：31元／㎡，此价

格包含防火隔离带（防火隔离带的采用不限于用A级阻燃复合板, 但是防火隔离带须满足国家有关文件规定，达到国家相关部门验收要求，每两层一道，宽度30CM）。

四、付款方式：

第一次付款：保温工程进行到50%时，付至完成工程量的80％。第二次付款：保温工程结束，验收合格后，付至完成工程量的80％。

第三次付款：主工程交工后，付至总工程量的95％。

第四次付款：剩余5％的质保金自主工程验收合格后一年内无息一次性付清。

五、安全文明施工及处罚措施：

1.进入施工现场，必须戴好安全帽，高处作业时，必须系好安全带，违者每人罚款50元。

2.严禁酒后作业，违者每人次罚款100元。

3.雨季及大风五级以上天气严禁高空作业。

4.严禁聚众闹事出现上述行为，无论有何理由，每次均罚乙方2000元，工程结算时扣除。

六、工程保修及售后服务：

乙方负责安装的工程，在验收后的保修期内，凡属产品质量和施工质量缺陷，由乙方负责无偿保修；在接到维修通知五天之内，必须赶到现场进行维修。保修期满后，或因人为原因造成的破坏，乙方应提供良好的有偿服务。

七、违约责任：

本合同经双方代表签字盖章后生效，任何一方违约，均按合同法的有关规定向对方赔偿所造成的经济损失。

八、注意事项：

1.乙方按工程的需求领用的工具、仪器、设备等材料，要严格使用，禁止损坏和丢失。如果发生损坏和丢失，按其经济价值的3倍罚款。

2.按时参加甲方组织的班前会、班后会，以便处理施工过程中存在的问题，有事提前向甲方请假，无故不参加者，每人次罚款50元。

3.安全、质量技术交底是合同的一部分。

4、在执行合同中引起的双方争议，应协商解决，协商不成，可向胶南市人民法院提起诉讼。

5.未尽事宜，甲乙双方协商解决。

6.协议一式二份，甲乙双方各执一份，自合同签订之日起生效,结清合同结算款后失效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

2012年月日2012年月日

第三篇：外墙保温承包合同

外墙保温承包合同8篇

外墙保温承包合同1

发包方：（甲方）xxx

承包方：（乙方）

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：xxx，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：xxx

三、工程地点：xxx

四、承包范围：乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或甲

方责任除外），如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件（如水、电、场地到位后等）。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。 十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：（签字盖章） 电话：

乙方：（签字） 电话：

年月日

外墙保温承包合同2

发包人（全称）：

承包人（全称）： 深圳市建愿建筑轻质板材有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程承包范围：

承包范围： 合同内每栋单体楼外墙做30mm厚聚苯颗粒保温砂浆抹灰外墙外保温系统。

三、合同工期：

工期：

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

四、标准、规范及有关技术文件：

基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—20xx）和《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203—20xx）及相应基层墙体质量验收规范的要求，保温施工前应会同相关部门做好结构验收的确认。如基层墙体偏差过大，则应抹砂浆找平。

施工过程严格按照《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

引用标准：

《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG 158—20xx）中的相关要求。

《玻璃纤维制品实验方法》（JC176—）

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《国家行业标准外墙保温工程技术规程 （JGJ 144—20xx）》执行。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

五、技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

六、合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为： ），工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1）、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85％。

2）、外墙工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90％，剩余的10％等工程全部完工验收后付清。本工程保修期为一年。

3）、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

七、违约责任：

1、承包方违约责任：

1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。

2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3）、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4）、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1）、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

八、合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在7日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《合同法》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人（盖章）： 承包人（盖章）：

经办人（签字）： 经办人（签字）：

年 月 日 年 月 日

外墙保温承包合同3

发包人：________ (以下简称甲方)承包人：________ (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：________

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：

四：合同价款

1：合同单价每平方________元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

甲方：________代表：________

乙方：________代表：________

________年____月____日

外墙保温承包合同4

发包方：_________________(甲方)__________

承包方：_________________(乙方)

经甲乙双方协商同意，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就外墙保温工程和外墙涂料工程事项协商一致订立本合同。

一、工程楼号：______________，平米以图纸面积为准。

二、工程名称：______________

三、工程地点：______________

四、承包范围：_________________乙方包工包料，保温工程和滩涂工程价位为135元/㎡，其中滩涂占30元。

五、付款方式

±0以下材料由甲方提供，给追加人工费。±0以上按每八层结算一次，结工程总造价的60%，其余30%待交经验收合格后付清，剩余10%为质保金，在交工验收合格后半年之内没有任何质量问题一次性付清。

六、合同工期：_________________按工程进度和项目部要求为准。

七、技术要求：_________________甲方应向乙方提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

八、违约责任

1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外)，如因乙方原因影响工程进度，并给甲方造成损失的，乙方承担所造成的全部损失。

2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。

3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。

4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。

九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市场价格为标准。

十、该合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。

十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。

甲方：_________________(签字盖章)电话：_________________

乙方：_________________(签字)电话：_________________

_____年_____月____日

_____年_____月____日

外墙保温承包合同5

发包人：(以下简称甲方)

承包人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。

一：工程名称：外墙外保温施工工程。

二：工程地址：

三：承包内容：包工包料：(所有的外墙外保温作业面，水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料：。

四：合同价款

1：合同单价每平方 元。

2：付款方式：

工程完工后，付总工程款 ，下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。

五、甲乙双方责任：

1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。

2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底，甲方正常供应。

3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。

4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明，进行施工并提供相关材料，以确保整个施工的顺利进行。

5、乙方必须听甲方领导，按照技术规范、标准、规程进行，做到安全文明施工。

6、已方自行检查外脚手架，水电等，是否符合安全施工要求，如有问题上报甲方维修，达到施工要求。

7、乙方应每时每刻对新老工人进行安全知识教育，牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，严格按照建筑施工安全技术操作规程操作，如有违反操作造成的大、小安全事故，均由当事人负责(包括法律责任)，甲方不承担一切的损失和责任。

8、甲方不及时按合同进度付款，乙方有权停工，在停工期间造成的经济损失由甲方承担(包括吊蓝租赁费入工人工资)。

9、在停工期间甲方不得随便更换其他单位供应材料和施工。

六、施工工期：从 年 月 日到 年 月 日

七、工期顺延：

1、在施工中因停水、停电，连续影响8小时以上;

2、未按合同规定拨付工程款而影响施工进度时;

3、因遇不可抗力现象而影响工程进度时;

4、与保温作业面交接的其他工作操作影响保温时，工期相应顺延。

八、工程质量标准：满足施工要求符合验收标准。

九、合同纠纷的解决方式，甲乙双方进行调解，调解不成，依次向当地人民法院起诉。

十、本合同签订后，甲乙又方如果需补充修改时，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的补充合同。

本合同一式__________分，甲乙双方各执________份，合同自双方签字之日起生效，结清工程款后自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同6

甲方：_______________________________

乙方：_______________________________

依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

一、工程概况：

1、工程名称：_______________________________________

2、工程地点：_______________________________________

3、工程内容：_______________________________________

4、承包方式：_______________________________________

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。

三、合同工期：

1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束，工程有效工期为_________天。

2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

3、如因甲方进度影响工期，则工期相应顺延。

四、质量要求：

1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担，并承担一切质量后果和经济损失。

3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工，否则项目部将对乙方采取相应的经济处罚措施。

五、工程造价：

外墙保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价 元/㎡;真石漆按实际面积计量，单价 元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算，单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料，则价格另计。(以上价格不含税，不含外墙脚手架使用费)

六、付款方式及结算：

1、此工程款30%用现金支付，剩余70%用房屋抵顶

2、工程量依据施工蓝图进行确定。

3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售，待工程量足够支付所选房屋的房款后，甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下，剩余工程款根据双方付款约定，再进行支付。

4、工程施工完毕且验收合格后，保留3%的质量保修金，半年后无质量问题甲方应付清余款。

七、甲方的责任：

1、甲方在乙方进场前2日，为乙方提供施工用水和用电，满足乙方用水用电。

2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的，需和项目部和监理单位沟通协调。

2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。

3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的.安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

九、其它事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。

十、补充事项

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字、盖章后开始生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

外墙保温承包合同7

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温工程施工事项协商一致，订立本合同。

工程概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：

工程承包范围：

承包范围：合同内每栋单体楼外墙胶粘50厚板保温层;外表面胶粘标准网格布;安装高强塑料铆钉。

合同工期：

工期：按项目总进度及甲方要求为准

如果因发包方原因或建筑物主体不能进入外墙保温施工工序，工期应顺延。

标准、规范及有关技术文件：

施工过程严格按照《________外墙保温应用技术规程(db64048)》执行。

引用标准：

绝缘用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料( )》gb 10801.2-玻璃纤维制品实验方法》(c176)康克外墙隔热保温系统施工规程》

质量标准及验收办法：

1、工程施工及验评办法严格执行《______外墙保温应用技术规程(db64048)》。

2、质量等级：合格

3、质量等级经质检部门，监理单位，建设单位验评后达不到合同规定标准，由承包方无偿返修，达到合同规定质量等级后方可交工。

技术资料、图纸及其它材料的提供办法：

1、发包人向承包人提供图纸、相关技术资料，在施工过程中如有变更应出具变更通知单。

2、承包人在施工前向发包人提供产品近期检测报告，产品合格证，施工工艺及施工技术规程等。

合同价款及付款方式：

1、外墙外保温每平方米造价为：68元(外墙挂板);70元(外墙挂石材)，工程量以实际结算为准。

2、付款方式：

1)、合同签定后，发包人应按承包人施工进度进行付款，待外墙外保温工程竣工后发包人应向承包人支付本合同暂定价款的85%。

2)、工程整体竣工且验收合格后，发包人须向承包人支付完实际结算后工程总价款的90%，剩余的10%作为保修款保修期结束后付清。本工程保修期为________年。

3)、在发包人确认承包人施工工程量且签字认可后，30天内付清工程款。

违约责任：

1、承包方违约责任：

1)、承包人应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或发包人责任除外)。

2)、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。

3)、如在保值期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。

4)、如保温效果达不到有关规定的要求，承包人负责赔偿因此而产生的损失。

2、发包人违约责任：

1)、发包人需按合同约定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而产生的延误工期责任由发包人承担。

2)、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。

合同的有效性：

本合同双方签字盖章后即视为有效且具有法律效力。有效期自双方签订本合同之日起至工程款全部付完时止。

十、合同履行中，如一方需要修改或终止，须在____日前提出，要有书面文件为据，如发生纠纷，双方先行协商，协商不成则按《民法典》的有关规定解决。

十一、其他约定事项：双方协商解决。

十二、本合同共四页一式肆份。发包人贰份、承包人贰份。

发包人(盖章)：

承包人(盖章)：

________年____月____日

外墙保温承包合同8

发包人(全称)：(以下简称甲方)

承包人(全称)：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、地址：。

三、承包内容：EPS外墙外保温系统

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价： /㎡(包括材料、施工、运输)

2、工程量：暂定㎡，工程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

3、工程总价：元人民币。

4、付款方式：

(1)、乙方材料、人工进场后7个工作日内支付合同总额的60%;

(2)、单项工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的95%;

(3)、余款5%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。

六、施工工期：20天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。

由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A.施工基面满足相关规范要求。

B.提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

C.施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违约。

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使用已施工区域，如甲方未经乙方许可使用，即视为验收合格。

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

十六、合同签订地：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：外墙保温合同书

篇一：外墙保温施工合同 外墙保温施工合同 甲方： 乙方：

（工程名称），采用新型的建筑节能产品——外墙保温装饰一体板。为保证工程顺利实施，进行统一组织设计和施工管理。依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方现将（工程名称）发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：________________________________

3、工程内容：

4、承包方式：

二、工程承包范围：

施工蓝图所包括的所有外墙外保温装饰人工及材料。施工时，按照甲方确定签字盖章的设计效果图施工。

三、合同工期：

1、工程从年 月 日开始至年 月 日结束，工程有效工期为天。

2、乙方按照甲方合同中确定的施工进度计划进行合理安排施工，雨季和其它客观因素影响工期的，可由甲乙双方协商解决。

3、乙方应按照甲方的工期要求进行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有权利对乙方采取相应的经济处罚措施。

四、质量要求：

1、乙方依据《建筑标准设计》（dbjt05-185）、《外墙保温墙体构造》图集号：辽2006sj121及相关的国家规范和产品外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以建设单位验收合格为准。

3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、材料进场必须提供进场验收记录。

5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在甲方和监理单位验收合格后，方可进行下道工序施工。

6、乙方在施工过程中,严格按照国家施工规范施工，否则甲方将对乙方采取相应的经济处罚措施。

五、工程造价：

1、外墙保温施工工程量按外墙设计（不减窗口）实际面积实算计量，总面积按 施工图测算约 m2，综合单价 元/㎡。工程总造价约人民币 万元整（￥），欧式线装修材料包含其中，不再决算取费（详见附表）。

2、塑钢窗按实际测量面积计算工程量，建设单位指定加工施工单位，甲方从平米造价利润中提取元补贴给乙方保温装饰工程。

3、复合铜门按设计面积实算计算工程量，报价元/m2，由建设单位指定加工施工单位。

六、付款方式及结算：

1、外墙保温付款：合同签订后甲方支付外墙保温材料款85% 计 ；

2、塑钢窗更换和复合铜门制作等付款按中标合同规定执行。

3、工程施工完毕且验收合格后，无质量问题甲方应付清余款。

七、甲方的责任：

1、依据本合同向乙方支付工程进度款。

2、甲方在乙方进场前2日，协调中标施工单位为乙方提供施工用水和用电，满足乙方工程需要。

3、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。

八、乙方的责任：

1、乙方应按照相应国家施工规范及外墙保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。

2、乙方进入施工现场的作业人员，必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作，非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排，甲方提供工人休息场所。

3、工程验收后，保修期内乙方应随叫随修，否则甲方有权委托其他人员进行维修，费用乙方负责。

4、乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工，严禁违规操作，否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。

5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后，及时清理施工现场的建筑垃圾，做到工完场清。

九、其它事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方可另行协商签定补充协议，补充协议于本合同同具法律效力。本协议一式四份，甲乙双方各执两份，签字、盖章后开始生效。

甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）

日期： 年月日篇二：外墙保温工程合同协议书(最终版本)` 外墙保温工程施工合同

合同编号：

甲

乙 方： 签订地点： 签订日期：

分 项 工 程 施 工 合 同（外墙保温工程）

发包人（全称）： 甘肃天太建筑安装工程有限公司第 项目部（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致，结合本工程具体情况，双方特签定如下协议。第1条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点：

第2条 工程承包范围及承包方式

2.1 工程内容：甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。

2.2 承包方式：总承包管理范围的专业分包。工程承包范围：乙方承担所施工项目的人工、机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。

2.3 承包内容：保温板粘贴（包括锚栓固定），挂网抹灰、外墙涂料（包括：基 层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷）2.4 本工程选用材料：

2.4.1 品牌： 乳胶漆必须是迅美牌，若有变更另行约定。

2.4.2 材料：保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。保温板不能低于b1级标准。第3条 合同总额及付款方式

3.1 合同总额：工程合同总价款：￥ 万元整，(大写：)。3.2 综合单价：￥/㎡。（不贴保温板只有涂饰处价格为26元/㎡，贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为88元/㎡）3.3 合同价格组成

3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、网格布、乳胶漆。辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出；（保温板和增强网安装、保护、检测（符合规范规定的各种检测及现场实体抽检）、验收、竣工资料的提供。3.3.2 除甲方提出的设计变更外，不得以任何理由要求增加造价。3.3.3 乙方作业人员的食宿自行解决。

3.4 本工程采取综合单价不变，工程量按实际完成量进行结算。3.5 付款方式

3.5.1 按照外墙保温工程形象进度的60%拨付进度款。竣工验收合格后，预留5%的保修金，剩余款项一次性付清。

3.5.2 在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册，不得私自挪用人工工资，如发现承包人挪用人工工资，由乙方自行承担一切责任。

3.5.3 在保温工程完工后验收合格后，及时将资料交甲方汇总，并经监理、甲方验收合格。第4条 合同工期4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准；工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。

4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于甲方通知的开工日期前3天，以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工，工期不予顺延。

4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上，视为乙方违约，甲方可以终止合约。4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另计加班赶工费。4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误，情况发生后3天内，乙方就延误的内容，向甲方提交书面报告。经甲方确认，工期顺延。但 4.6 一天支付1000元（最多不超过结算总价的10%），并在结算款中扣除。

4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求，根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量，如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符，乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求，甲方有权对部分工程指定第三方施工，乙方必须无条件服从和配合。

第5条 甲乙双方驻工地代表和双方工作

5.1 甲方驻工地代表：5.2 乙方驻工地负责人名单：5.3 甲方工作责任

5.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系，保障乙方工程能顺利进行。5.3.2明确施工内容和范围，向乙方进行设计交底和技术交底，审查乙方提供的施工方案。5.3.3按合同约定的工程款支付方式，办理工程款的拨付工作。5.4 乙方工作责任

5.4.1 向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件，及时提交保温工程的验收资料。

5.4.2 施工前3日向甲方提供保温工程施工方案，按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。5.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求，采取必要的安全技术措施，在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

5.4.4乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护，如出现损坏由乙方负责维修。5.4.5乙方不能将所承包的保温工程进行肢解转包。如发现，随时解除合同。

5.4.6.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案，并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张；并保证进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、照片、身份证的人员，甲方不承认其在甲方的工作关系。按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。

5.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象，每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象，情节较轻的，处责任方每次罚款1000元，违反法律公安机关处理，项目部不予承担任何责任。5.4.7乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。（工程做法详见技术方案）第6条 质量标准及质量管理条款 6.1 工程质量标准：

《建筑工程施工质量统一验收标准》gb50300-2001 《外墙外保温工程技术规程》jgj144-2004 《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》dgj32/j19-20010 《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007 《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50201-2001 《住宅工程质量通病控制标准》dgj32/j 110-2005 6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定，一次性验收合格。

6.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后，按照规定必须复试的材料要进行复检（包括消防部门的复检，复试费用乙方自行承担）并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。

6.1.3 保温板与墙面必须粘贴牢固，无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。6.1.4 安装锚固件的墙面，锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网的连接应符合设计要求，当设计无要求时，锚固件应和加强网应可靠连接。（按规定要求，若有工程保温现场测试的项目，试验费用由乙方自行承担）。6.1.5 保温板的厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。6.1.6 抹面层与保温板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓。

6.1.7 保温板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。

6.1.8 墙角处保温板板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接，应采用整块保温板板切割成型。

6.1.9 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加强部位的增强网做法应符合设计要求。

6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。6.1.11 外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。

6.1.12 腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。6.1.13 乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。6.2 质量管理条款

6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查，并为检查验收提供便利条件。

6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。

6.2.3 无论甲方代表和监理是否参加验收，当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任；检验合格，甲方承担由此发生的经济支出，但工期不顺延。

6.2.4 乙方必须全面实行样板先行的制度，外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。

6.2.5 外墙外保温的分项进行验收，必须先由施工单位进行验收合格后，方可向监理单位进行申报。

6.2.6 成品与半成品保护：

1）乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负 责清理维护；

2）乙方施工后，应做好成品保护工程，并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量，乙方和甲方必须做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。6.2.7 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工篇三：外墙保温合同(初稿)qc-jsyx-sg-14-05 外墙保温工程施工合同

工程名称：江山印象（一期）建设工程 发 包 方：吉林市七彩房地产开发有限公司 承 包 方：吉林市鸿屹建筑安装有限公司 签订日期： 2014年7月22日 目 录

一、词语定义及解释

二、合同文件内容及解释次序 三、工程概况

四、承包范围和施工内容

五、合同工期

六、工程施工质量标准

七、工程量确认

八、承包形式、承包价格及付款方式

九、甲乙丙三方的责任和义务

十、安全生产

十一、文明施工及现场管理

十二、交工与验收

十三、保修服务

十四、违反约定的索赔

十五、合同生效、解除与终止

十六、争议解决

十七、其他约定 外墙保温工程施工合同

发包人：吉林市七彩房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人：吉林市鸿屹建筑安装有限公司（以下简称乙方）

甲乙方依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、守信的原则，就甲方建设的江山印象（一期）2#楼外墙保温工程交由乙方施工事宜，经充分协商达成以下共识：

一、词语定义及解释

下列词语除补充合同中另有约定外，应具有以下所赋予的含义：

1.工程：指本合同书中约定的承包范围内的工程，包括永久性工程和临时性工程。2.工期：指合同中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。3.图样：指由丙方按本合同约定向甲方提供的窗样品，由甲方确定窗样品的款式。4.书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

5.日：本合同中规定按日数计算时间，均指日历天数，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。

6.竣工日期：本合同中实际竣工日期是指甲方及业主验收合格后，正式接受移交的日期。7.工程指示：工程指示是甲方指出丙方在进度、质量、安全文明施工等各方面缺陷的书面文件。工程指示不作为工程价款结算的依据。

8.违约责任:是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。9.索赔：指合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由相对一或两方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向相对方提出经济补偿或顺延工期的要求。

10.不可抗力: 指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、**、**、破坏活动或其他类似的自然灾害或社会事件。且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。

二、合同文件内容及解释次序

构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下：

1.本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；2.甲方驻工地总代表有关通知及工程会议纪要； 3.本合同附件；

4.现行标准、规范、技术要求和有关技术资料； 5.材料及成品样板。

三、工程概况 ：

1、工程名称：江山印象（一期）3#楼外墙保温工程

2、工程地点：吉林市蓝旗大桥北端西侧

3、外墙保温施工面积：具体面积按实测结算

四、承包范围和施工内容

1、承包范围：本标段楼房设计蓝图内外墙保温工程。eps板、聚合物砂浆及辅料等原材料费用、安装人工费、安装材料费、运费、包装费、装饰线、檐口板、窗台檐等所有黏贴面。（工程量由乙方与施工单位相互签字确认后在报甲方签字入账）

2、施工内容：设备、防护设施配备及安装调试，基础墙面处理、苯板及防火隔离带（含造型）粘贴锚固、网格布粘贴及墙面抹平。

五、合同工期

1、本合同签订后，乙方可按本合同约定的参数自行安排相关材料采购。乙方接到甲方通知后3日内做好入场前后的施工准备工作，第四天正式作业。否则每逾期一天将承担工程总价的1%违约金。

2、合同工期：本工程于2014年8月 1 日开始施工，2014年8月31日完成。

3、乙方须根据甲方的土建进度结合外墙保温单项工程进度计划及时完成任务，由于施工过程中出现质量不合格，耽误下道工序施工将承担双倍损失赔付给被耽误方。

4、遇有下列情形之一，经甲方同意认可后，可将工期顺延： 4.1因不可抗力影响的； 4.2重大的设计变更、修改而增加的工程量，致使乙方工程进度无法按原计划进行的。

六、工程施工质量标准

1、乙方必须严格按甲方认可的本工程施工验收规范标准和质量要求组织施工。

2、材料要求：（1）乙方使用的保温材料需符合相关规范规定标准和设计的节能要求，并提供相应证明。保温板的规格和各项技术指标以及粘接剂的质量均须符合相关标准。（2）主材采用eps板材（材料燃烧性能等级达到规范要求），厚度100㎜、60㎜和30㎜三种，熟化后容重≥20㎏/m3；网格布采用jg158-2004玻纤网经向和纬向耐碱拉伸断裂强力均不得小于1250n/50 mm，耐碱拉伸断裂强力保留率不得小于90%，每平方米重量≥145克（服从设计要求）；按规范要求设置a级防火隔离带，采用无机保温材料。材料由甲方统一指定、网格布要求保证检测合格品，甲方锁定样品、随时进行抽检，发现有不合者清退出场，甲方不承担任何责任。

（3）执行质量保证约定，本工程的质保期为2年整（自取得工程备案证之日算起）。

3、质量要求：

（1）满足以下施工工序：苯板粘贴要在墙面抹灰打底合格后进行；乙方做好工序交接检记录确认合格后再进行施工，发现不平乙方可要求抹灰整改。否则，由此造成质量问题，由乙方承担责任。对已抹灰找平的外墙面验收清理、涂刷粘结胶浆、eps板材黏贴并固定、涂刷抗裂胶浆、粘贴耐碱网格布、涂刷第二遍抗裂胶浆。乙方应在其施工组织设计中对其保温的施工工艺作详细说明，特别是对该保温系统特殊部位的保温处理明确施工方法。（2）粘贴瓷砖部位及首层窗台下面必须施工双层网格布。

（3）外窗台排水坡度不小于5%，窗套与苯板接缝必须严密无缝。苯板与结

构面必须粘接牢固，无松动现象，保温墙表面平整，无起皮、起皱及裂缝等现象。空气层厚度不得小于20mm或设计要求。板件拼缝宽为3±1mm,板缝必须用粘结剂挤实刮平，粘接牢固。玻纤网格布要贴平，粘实，阴阳角处应拐过100mm。墙面腻子应刮平整，表面无裂缝、起皮及透底现象。苯板安装的允许误差：

第五篇：外墙保温样板会议纪要

A1#楼外墙保温样板点评验收会议记要

时间：2013年04月01日

15:00 地点：项目部会议室 主持人：夏全胜 参会人员：详见签到表 记录人：李晓娟 会议内容如下：

一、施工单位作详细介绍： 各位专家、领导： 大家好！

欢迎各位专家、领导莅临我现场参加金科〃世界城一期（A区）A1#楼的外墙保温样板点评验收会，下面由我代表重庆市德感建筑安装工程有限公司金科〃世界城项目部，向今天来参加A1#楼外墙保温样板点评的各位专家、领导做简要汇报：

1、施工情况介绍 1）工程概况

本项目工程属于一类高层居住建筑，总层数为32F/-1F，建筑总高度为92.8米，总建筑面积为25743.34㎡，设计年限：50年，安全等级：二级，抗震设防烈度：6度；主体结构形式为：剪力墙结构，外墙保温形式为：热桥保温和填充墙自保温两种。热桥保温为建筑无机保温砂浆，设计厚度为：30mm。2）施工质量介绍

在进行保温样板施工时，我项目部严格按照施工设计图以及施工质量验收规范进行检查施工，进场的原材料全部根据《合川区2012年1号文》的文件精神进行现场抽样送检的，进场的材料经抽样检测全部合格。

我项目部对现场施工的无机保温砂浆进行了严格的质量控制，对表面的平整度、大角的垂直度、保温的密实度（厚度）以及界面砂浆、抗裂砂浆的厚度和外墙门窗后塞口进行检查均满足设计及验收规范的要求，玻纤网格布铺设位置正确。

在保温材料进场时即要求保温生产厂家按规定提供了“保温型式检测报告”以及“备案登记证”等相关入场资料。

2、施工资料介绍

热桥保温部分：进场所有原材料严格按合川质监站颁发文件并经现场监理见证取样复检，所有原材料合格，书面报告未回。现场所有资料均与现场同步及真实。自保温部分：

进场空心砖及加气混凝土均做节能检测，空心砖报告编号：031Z3705001200020B；加气混凝土报告编号：031Q0402001200342B.所有报告真实有效，技术资料与现场施工同步，真实。

3、结论

经过对技术资料的检查以及对现场实体质量检测情况看，通过我项目部自检，外墙保温样板满足设计及验收规范要求，特申请与会各方点评验收，有不足之处请予以批评指正，我项目部虚心接受，并在后续的大面施工过程中予以改正，以达到规范验收要求。

二、监理单位：

1、现场保温材料进场有见证取样，技术资料与现场施工进度同步真实准确；

2、墙体保温厚度符合设计要求，同意大面积施工；

三、建设单位：

1、注意门窗洞口收边小面厚度控制；

2、门窗洞口增强耐碱玻纤网格布；

3、注意翻包的搭接长度要加强控制

4、经现场检查外墙保温厚度符合设计要求，同意大面积施工；

四、设计单位：

1、外墙打巴应用保温浆料，禁用页岩空心砖碎块，现场检查符合设计要求及相关规范规定；

2、外墙保温厚度及使用材料符合设计要求，同意大面积施

工。

设计单位（签章）：

建设单位（签章）：

监理单位（签章）：

施工单位（签章）：

重庆市德感建筑安装工程有限公司

合川金科.世界城项目部

2013年04月01日