2014年完整的工程经济与管理作业4答案

第一篇：2014年完整的工程经济与管理作业4答案

2014年完整的工程经济与管理作业4答案

一、填空题

1、实物、权益、区位

2、资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业相关性强

3、法律规范、政策、信息、技术

4、开发、转让、抵押、租赁

5、介绍、代理、经纪

6、通货膨胀风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险、政治风险、或然损失风险

7、占有、使用、收益、处置

8、占有、使用、收益、承包经营9、70、50、50、40、4010、拍卖、招标、双方协议

11、合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则

二、简答题

1、什么是线性规划？线性规划问题的数学模型有哪些特点？

答：线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。

在生产实践和日常生活中，经常会遇到规划问题。所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源（如资金、劳力．材料、机器、时间等），以便使产出的消耗最小，利润最大。如果利用数学方法来进行这种分析，这就是数学规划。当所建立的模型，都是线性代数方程时，这就是一个线性规划问题。

线性规划问题的数学模型的特点：（1）都有一组未知变量（x1，x2……xc）代表某一方案；它们取不同的非负值，代表不向的具体方案。（2）都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。（3）未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。正是由于目标函数和约束条件都是未知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规财问题。

2、房地产存在的形态有哪些？

答：房地产包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。

3、什么是房地产？

答：房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。

4、房地产投资的特性？

答：（1）位置的固定性；（2）长期使用性；（3）大量投资性；（4）保值和增殖性；（5）投资的风险性。

5、房地产投资的形式？

答：房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括：（1）房地产开发投资，（2）房地产置业投资。房地产间接投资包括：（1）购买住房抵押支持证券，（2）购买房地产开发投资企业的债券、股票，（3）投资于房地产投资信托基金。

6、房地产投资的利弊？

答：房地产投资的优点表现在：（1）相对较高的投资水平（收益率高），（2）能够得到税收方面的好处，（3）易于获得金融机构的支持，（4）能抵消通货膨胀的影响，（5）能提高投资者的资信等级。

房地产投资的缺点表现在：（1）变现性差，（2）投资数额巨大，（3）投资回收周期较长，（4）

需要专门的知识和经验。

7、房地产投资的风险分析的目的？

答：风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题：预期收益是多少、出现的可能性是多大、相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大、预期收益的变动性和离散性有多大等。

8、土地使用权出让有哪些方式?

答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

9、房地产开发生业设立的程序是什么？

答：新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

10、确定房地产开发项目的原则是什么？

答：原则：（1）确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。（2）房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。（3）房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地L的原则实施。

三、计算题（选作）

第二篇：《工程经济与管理》期末试题及答案（一）

《工程经济与管理》期末试题及答案（一）

《工程经济与管理》期末试题及答案（一）

一、单项选择题（每个2分，共20分）

.可行性研究大体可以概括为

（）三项内容.A.供需研究、技术研究、社会研究

B.供需研

究、技术研究、经济研究

c.供需研究、社会研究、经济研究

D

.社会研

究、技术研究、经济研究

.股份有限公司的企业决策权归

（）。

A.总经理

B

.全体股东

C.董事会

D.监事会

3,通常金融机构公布年利率是称为

（）.A.实际利率

B.名义利率

.单利

D.复利

.以下何项为建设项目经济评价时财务分析的基本报

表（）。

A.损益表

B

.折旧估算表

C.摊销估算表

D.生产成本估算表

.在现行税收制度中，从产品销售收入中列支的税种

是（A.房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等

B.耕地占用费、固定资产投资方向调节税等

c.增值税、营业税、消费税等

D.土地增值税、教育附加费等

.反映项目快速偿付流动负债能力的指标是

（）

A.损益表

B.流动比率

C.负债与资本比率

D.速动比率

.固定资产折旧的计算方法分为

（）两类‘

A.平均年限法和工作量法

B.平均折旧法和加

速折旧法

C.双倍余额递减法和年数总和法

D

.评价年限

法和年数总和法

.工程建设定额按编制程序和用途划分

（）.A.施工定额；预算定额；概算定额，概算指标

.劳动定额；材料消耗定额，机械台班使用定额

C.劳动定额；施工定额；预算定额；概算定额

D.劳动定额；预算定额；概算定额；概算指标

施工企业的内部预算是（）.A.投资估算

B.设计概算

C.施工图预算

D

施工预算

.寿命周期成本是由（）组成的。

A.价值成本和功能成本

B.施工成本和运行成本

C.生产成本和使用成本

D.实际成本和理论成本

二、判断正误题（每题2分，共20分）

.建筑业是生产稍费资料的物资生产部门。

（）

.建设项目可行性报告不能作为向银行申请贷款的依

据。（）

.建设项目的社会评价是项目可行性研究的核心和项

目决策的重要依据.（）

.现金流量的计算与常规会计的方法不同，其特点是

既计算现金收支，也计算非现金收支。

（）

.采用年数总和法计算固定资产折旧时，折

［日金额逐

年增加.（）

.施工图预算是建筑企业编制施工作业计划的依据。

（）

.价值分析的本质是以产品的总费用为中心。

（）

.价值系数等于1,说明该分项工程重要性于其费用相

适应，是比较合理的。（）

.决策的类型根据性质的不同，分为肯定型和非肯定

型两种。（）

lo

.工程监理工作中的“三监控二管理一协调”的一协

调是指；协调好质量、进度和费用”三者的关系。（三、筒答题（每属lo分，共40分）

1.建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容

？（10分）

2,工程竣工结算的作用是什么

？（10分）

.招标与投标制度的作用是什么

？（10分）

.房地产业的作用有哪些

？（10分）

四、计算题（共20分）

.某企业领导决定在年末存人银行一笔资金，从明年

起连续6年，在每年年末提取10万元，若利率为6%,问现

在存款多少才能满足这一需要。

（8分）

.某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为

213000.oo

元，建筑面积为

1691.73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数

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土木工程专业

工程经济与管理

试

题答案及评分标准

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.B

2.C

.8

4.A

5.C

6.D

7.B

8.A

9.D

10.C

二、判断正误题（每题2分，共20分）

.X

.X

.X

.X

.X

X

.X

8.，9

.X

.X

三、简答题（每题10分，共40分）

1.答题要点：

(1)转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度；

(2)实行工程建设总承包制，推行项目法施工；

(3)培育规范化的建筑市场；

(4)改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化

(5)实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完

善建筑企业质量体系；

(6)推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房

地产业的结合；

(7)进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国

际惯例接轨；

(8)加强建筑业的法制建设。

.答题要点；工程竣工结算的作用有以下几点：

(1)通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定施工

企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。

(2)工程竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设

单位完成建设投资任务的依据.(3)工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币

收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实

际成本的重要依据。

(4)工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据.(5)工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位

双方所承担的合同义务和经济责任的结束。

.答题要点；实行工程建设的指标与投标制度，可以

防止市场中的垄断与保护现象产生，引入公平竞争促进工程

项目的建设与管理水平提高，有以下几个方面的作用：

(1)进工程业主单位做好工程前期工作；

(2)有利于降低工程造价；

(3)有利于保证工程质量；

(4)有利于缩短建设工期，(5)有利于使工程建设纳入法制化的管理体系，提高工

程承包合同的履约串。

.答题要点：

(1)可以为国民经济的发展提供重要的物质条件；

(2)可以改善和提高人们的居住条件和生活条件；

(3)可以改善投资环境，加快改革开放的步伐；

(4)通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市

规划的实施；

(5)可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道，(6)可以带动相关产业，如建筑、建材、化工、轻工、电Qe等工业的发展，(?)有利于产业结构的合理调整；

(8)有利于深化住房制度的改革，调整消费结构；

(9)有利于吸引外资，加速经济建设；

(10)可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题。随着

国民经济和房地产业的进一步发展.房地产业在国民经济中

必将发挥更广泛、更重要的作用。

第三篇：工程经济强化作业

1.投资项目的可行性分析：如某企业预投资20万元新上生产儿童塑料玩具（市场售价约15元）的项目，请你对此项目写一份可行性分析报告。

可行性分析报告

一、项目摘要

1、项目名称：新上生产儿童塑料玩具

2、项目单位：某公司

3、主管部门：生产与销售

4、投资估算：20万元

二、市场调查与预测

1、市场需求量大，主要面向儿童，初步定价15元，技术成熟，技术人员分派到位

2、原材料、燃料和动力供应充足

3、项目所用技术均为本公司，相对利润较大

4、生产设施、辅助设施、公用工程、生活设施完善

5、投资估算和资金筹措完善

三、资源条件评价

该项目符合公司发展需求，有利于扩大公司的影响力，国家有关的产业政策、技术政策、符合这些宏观经济要求，有一定的市场需求，物流条件良好地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等目前环境质量状况符合当地政府的要求。

四、总投资估算

对该项目投资各项内容进行估算，得到总投资现金流量表，以便采用经济评价指标进行经济效果评价。

1、运用生产规模指数法，分项类比估算法和工程概算法对固定资产投资进行估算。

2、运用扩大指标估算法，分期详细估算法对流动资金进行投资估算。

3、对建设期利息和固定资产投资方向调节税等进行投资估算

五、经济效益分析与风险评价

1、通过总投资现金流量表中相关数据，运用投资回收期，净现值，财务内部收益率，偿债备付率等经济评价指标，对项目投资进行全面经济效果评价，项目投资后投入使用使销售情况、收益率、新增产值、利润等经济效益明显改善。特别是新增固定资产和开发、生产能力，带来良好的济效果。

2、运用盈亏平衡分析法、敏感性分析法和概率分析法分别对投资项目的盈亏平衡点，敏感性因素，风险发生概率进行不确定性分析，确定风险因素，选择最佳投资方案。

2.生产成本节约与利润提高：如市场常见的签字笔现生产成本约0.6元，请你估算其中每个零件的生产成本，并就如何降低生产成本，提高利润写一份分析报告。

可行性分析报告

一、立项的背景与意义

市场需求量大，属于消耗品，有一定的品牌效应，拥有相对牢靠的消费群体，可以就广告方面降低成本，加大对零件成本降低的研究，利用口碑做广告。

二、国内外研究现状与发展趋势

国内外生产企业都担保以节约能源为主，此项目对本公司而言具有长远战略意义。项目实施主要内容、技术关键与创新点、预期目标

1、项目主要是节约能源，降低成本，提高公司和全体员工的切身利益。

2、技术方面与国家合作技术共享

3、精简产品的加工步骤，开发使用新型材料，使其更加实用，经济，环保

4、预期目标节约成本的10%

三、应用或产业化前景与市场需求

签字笔市场需求量在几乎每个行业都很大，如能使单个产品可变

生产成本降低，将大大影响整个企业营业收入和利润，同时国家政策大力支持企业研发和使用新材料新能源，对新材料新工艺的研发和广泛推广起到很好的推动作用，提高产品竞争力，赢得更多消费群体，使得公司拥有更大的影响力，符合公司的发展要求。

四、生产成本控制

要控制生产成本必须从设计成本控制开始。其次要控制资源耗费包括控制笔芯，笔壳等材料消；合理安排和使用劳动力，控制劳动消耗；按照相关定额

控制费用开支；大力推行全面质量管理，以工程质量和工作质量来保证产品质量。要事前控制废品的发生，事中严格实行质量检查，事后进行质量分析。

1、生产成本事前控制

建立组织系统，确定成本控制对象；健全用人制度，做到人尽其才；确定最佳作业方法；进行人员培训，提高职工素质；制定材料消耗标准；编制制造费用预算；制定工时消耗标准；确定材料单价和工资率；向职工公布规定的标准和限额；建立必要的奖惩制度等。

从费用构成比的角度将产品分为同类产品、类似产品 和非同类产品，分别估算其生产成本。

2、生产成本执行控制

1)材料是企业流动资产，是进行产品生产所必需的生产要素之一，在生产成本中占的比重较大，控制材料成本是一个很重要的方面。

2）定额时间应严格按照工时定额来控制，非定额时间应尽量减少。为了充分发挥工时控制的效果，实际与标准工作时间的差异分析应逐日进行，并将分析结果公布，造成竞争气氛有利于推动控制工作。

3)分析材料成本差异，提出改进措施，并将差异分析信息和结果于第月末上报有关领导。采购部门确定采购经济批量，采用最经济的运输方式，使运输工具尽量满吨位，削减不必要的包装费用，选择合理的供应渠道等。

4）消除高级工干低级工的工作，减少不必要的加班，加强工资率的控制。

五、经济、社会效益分析

通过现金流量表，运用投资回收期，费用净现值，费用净年值，财务内部收益率，偿债备付率等经济评价指标，对项目估算进行全面经济效果评价，由于降低了产品生产成本从而使产品的销售情况、新增产值、利润等经济效益明显改善。并会引起行业内的激烈竞争，加快企业之内技术改革和发展速度，带来良好的社会经济效果。

3.市场调研报告的编写：如就目前市场常见的笔记本电脑品牌、销售量、售后服务、维修等写一份调研报告。

调研报告

一、题目

1、调查题目：笔记本电脑市场调研

2、报告日期：2013年09月19日

3、为谁制作：一位主营房地产的客户

4、撰写人：市营0601班 徐恩德 030

二、调查目的调查动机：调查有关计算机行业的各种信息看看该客户在计算机行业是否有发展机会，并为该客户提供有关在高新科技产业领域内投资的具体方向和进入策略

调查要点：

1、笔记本电脑行业目前的市场规模

笔记本电脑行业目前的市场规模易观国际预计，家用笔记本电脑使用率未来5年将持续增长，笔记本价格的持续下降将不断激发个人用户的购买欲，中小城镇消费群体和二次购机群体将是家用笔记本市场增长的主要驱动力。目前商用笔记本市场的主要驱动力量来自日益增长的移动办公的需求。

2、市场增长趋势

纵观今年的笔记本电脑市场，我们不难发现，笔记本的四大发展趋势也愈加明显。技术的不断升级化、款式配置的齐全化，不但没有让笔记本平添些许“贵族”气息，反而令其日趋平民化，加之销售渠道的多样化，让我们更有理由相信，2013年势必是笔记本飞速发展的一年。无论是技术、产品抑或市场与渠道，都让我们有了更多无限期待。2013年，笔记本市场市场的竞争会更加激烈，新技术与新产品会较今年更加异彩纷呈。

（1）大屏幕笔记本电脑逐渐取代台式机。尽管一些厂商推出过十七英寸笔记本电脑，但其在国内市场占有份额仍少得可怜。明年，这一情况可能会改变。

（2）小屏幕笔记本电脑会持续升温。超便携电脑升温应该是最可预期的一个市场趋势。

（3）宽屏“一统天下”。经过几年的发展，宽屏已经取代常规屏幕，成为市场主流。明年，这一势头乃将继续，乃至用于所有笔记本电脑上。

(4)硬盘容量越来越大。

(5)触摸屏将成市场主流。基于触摸屏的笔记本电脑会占有更大市场份额，这是由四个因素导致的：用户习惯的改变;触摸屏及其相关较件技术的成熟、触摸屏价格的下降、超便携电脑的发展。

（6）采用3D液晶显示面板的笔记本电脑有望问世。2013年，采用3D液晶显示面板的笔记本有望在市场上出现。虽然采用3D面板的笔记本的亮度将会降低，功耗也会增加，但美国的一些笔记本场上依然对3D液晶面板兴趣十足，他们认为，这种笔记本在游戏用户中将有广大的市场。

(7)双屏笔记本电脑。所谓双屏是指在笔记本电脑突起的机盖下隐藏一个装有

2.8寸辅助荧幕和1GB闪存的迷你计算机。通过两者，用户无论在使用中、已关机或是休眠模式下，都无需开启母机即可直接面对外盖进行操作，快速浏览图片、听音乐、玩游戏，既方便又节省电力。

3、业竞争的激烈程度：

（1）笔记本市场竞争激烈，IBM整体优势强。

2013年笔记本电脑市场的争夺将更趋激烈。在国内过亿的网民心中，IBM品牌保有率、预购率、忠诚度、喜好度等多项指标上均领先其它品牌，处于“领头羊”的位置。但是在最为关键的“预购率”指标上，IBM与其他品牌之间的差距却非常小，包括联想、甚至戴尔品牌的预购率与其已经非常接近。在其他主流笔记品牌中，索尼在在忠诚度和喜好度方面有优势，表明该品牌市场潜力较大。网民作为一个独特的消费群体正在日益成为笔记本企业争夺的焦点。一方面是由于该群体的规模已经突破一亿，消费潜能不能小视；另一方面是由于网民的消费特征具有不同于一般消费者的特点，包括年龄、收入、性别和地域结构在内的差异性使得对该特殊消费者的研究成为用户研究的重点

（2）竞争激烈价格不定笔记本市场下半年不乐观。

由于日益激烈的价格竞争和下半年需求的不明确性将给笔记本电脑市场造成影响，世界上最大的二大笔记本电脑厂商对于今年的增长前景采取了更为保守的态度。

三、调查结论：

该客户在笔记本电脑行业有发展机会。

第四篇：2018管理哲学作业与答案

1、管理活动的本质是人们为实现一定目的而进行的一种活动，是（）通过自觉地控制人和组织的行为，以期达到预定目标的过程。A.管理主体

2、管理环境是指管理系统之外与（）以及与管理活动相关联的诸要素的总和。D.管理组织

3、管理价值观指的是人们对（）的根本观点和态度，它是客观的管理价值关系在人们观念上总体的反映和表现，是人们社会意识中关于管理价值内容的概括。A.管理价值

4、管理意识的基本特征：（）、特殊性、能动性。C.普遍性

5、管理系统的时间结构也称为管理系统的（）结构，是指管理系统在系统功能活动中，自身结构发生变化而形成的轨迹。C.时序

6、政治管理关系是人们通过一定的政治组织，对各种社会集团系统进行协调治理所形成的（）。B.关系

7、管理系统的时空结构：是指管理系统存在的两种状态，即管理的（）和管理的时间。A.空间

8、管理主体的知识能力，包括管理主体的（）、管理主体的能力。A.知识

9、领导艺术是（）在领导活动中为了实现领导职能而表现出来的各种技巧、手段与方法的完美运用。D.领导者

10、领导者是履行一定领导职务的（）或群体，是某一个团体或组织中负责决策、组织、指挥、协调和监督的人员。C.个人

11、企业文化是指在一定的社会历史条件下，企业在（）和管理活动中所创造的具有企业特色的精神财富及其物质形态.B.生产经营

12、管理空间是指管理系统内各主、（）体要素及其组合的一般方式。B.客

13、管理关系的构成：（）管理关系、政治管理关系、社会意识管理关系。D.经济

14、管理组织是管理主体与（）之间的矛盾统一体。A.管理客体

15、管理系统是人类为了达到一定的管理目的，由各种相互联系的（）要素组合而成的有机整体。C.管理

16、管理主体与管理客体在管理意义层面上的区别：（）的区别、职责上的区别、素质上区别。B.职位

17、管理主体与管理客体之间的相互联系中的心理关系括认知关系与情感关系两大方面，是管理主体与管理客体之间的主要联系形式之一，在管理活动中起着不容替代的作用。（√）

18、管理矛盾的运动存于一切管理活动的发展过程中。（√）

19、管理主体与管理客体的区别是在管理意义层面上的区别它包括职位上的区别、职责上的区别、素质上区别。（√）

20、管理系统是一个不断产生、发展、更新或消亡的运动过程。而推动管理系统发展的根本原因，在于系统内部各要素之间、要素与系统之间、系统与环境之间的相互联系和相互作用。（√）

21、管理评价不是对管理组织的营运效果及其对社会的影响进行评判的过程。它是一个介于管理控制与管理操作之间的系统。（×）

22、管理客体内涵的演化，在不同的历史阶段，管理客体体现的人、财、物的内涵却有质的相同。（×）

23、社会意识管理关系不是人们为了达到一定目的，对社会的人的意识和观念形态，对人的社会精神生活进行协调所形成的关系。（×）

24、优化领导者群体结构的方式方法之一是加强领导者成员的教育与培训，提高每一个领导者的科学文化素质与政治业务素质，这是优化群体结构的前提。（√）

25、管理意识不是管理观点、管理态度、管理情绪、管理理论、管理科学的总称。（×）

26、管理实践就是管理者能动地发现和探索现实管理世界一切科学性的客观活动。（√）

27、管理关系的构成之一不是经济管理关系包括：生产力的管理关系、生产关系的管理关系。（×）

28、管理矛盾的普遍性指的不是管理活动中的各种管理要素依照各自的系统、层次、性质构成了相互对立而又相互联系的矛盾关系和矛盾运动，它们是普遍存在的。（×）

29、政治管理关系是诸种社会关系集中的、综合的反映和表现，是影响、牵涉和制约其他各种社会关系的特殊社会关系。（√）30、管理主体的素质要求之一不是管理主体道德修养它包括①伦理素质；②政治素质。（×）

31、企业文化的要素结构中的企业环境包括一般环境（宏观）和任务（微观）环境。（√）

32、管理客体系统由两大子系统构成不包括人力系统和物力系统。（×）

33、管理客体系统中的人力系统由如下因素组成：知识能力、个性、能动性。（√）

34、管理不是管理认识、管理实践、管理评价的统一。（×）

35、被领导者表现为两种形态：一种是以个体的形态存在，一种则以群体组织的形态存在。（√）

36、管理关系是一种总体性、综合性的关系，是管理主体与管理客体的矛盾统一体。（√）

37、管理模式：是指某种共同的、稳定的、程式化的管理方式，这种方式可以成为同类管理中的样式或典范。（√）

38、现代企业精神文化建设一般包括以下内容：培育以人为本的企业价值观、倡导参与、协作、奉献的企业精神、构建以市场为导向的经营哲学。（√）

39、管理信息系统：是以信息技术为基础，支持组织对管理问题的解决，帮助组织应对各种环境变化的一个具有复杂性、多元性和综合性的人机系统。（√）40、研究管理系统的空间结构和时间结构，目的是为了实现管理活动中时空的最佳组合。（√）

41、管理主体与管理客体的区别是管理主体与管理客体在人学意义层面上的区别、表现在生理上、还表现在心理层次上。（√）

42、管理客体是指进入管理认识和管理实践范围的客观事物。（√）

43、管理环境的类型包括：一般环境和具体环境。（√）

44、政治管理关系基本性质之一：政治管理关系不是一种特殊的社会分工、特殊的劳动形式和社会生产方式所形成的关系。（×）

45、不同组织层次上的管理人员，管理职能的实践在时间的分配上不存在着明显的差异。（×）

46、管理信息运行的渠道是有两种。（√）

47、简答管理主体与管理客体的冲突。本题参考答案：

答：管理主体与管理客体的冲突主要表现在以下两个方面：

⑴管理主体与管理客体相互冲突的表现。①从冲突程度的角度，它表现为一般性冲突和程度较为激烈的冲突②从两者之间冲突的形式对其进行认识，从这个角度，管理主客体的冲突表现为内在冲突与外在冲突。（2.5分）

⑵管理主体与管理客体相互冲突的价值。①两者之间的冲突有利于主客体素质的提高与素质结构的优化。②管理主客体之间的冲突推动着管理水平的提升。③管理主客体之间的冲突决不应表现为双方你死我活的斗争，其冲突应当规限在维持管理组织不致崩溃的限度之内。（2.5分）

48、简答如何优化管理的空间结构和时间结构。

本题参考答案：

答：优化管理的空间结构和时间结构需要从收下几个方面进行：（0.5分）

⑴研究管理系统的空间结构和时间结构，目的是为了实现管理活动中时空的最佳组合。①从管理的空间结构看，是为了实现管理层级和管理职能的最优配置。②从管理时间看，是为了达到组织目标在实现过程中，各层级的职能发挥在时间上的最优分配和时序上的最佳选择。（1.5分）

⑵管理职能之间不是截然分开的独立活动，它们相互渗透并融为一体。①从管理职能在时间方面的逻辑关系看，它们通常按照一定的先后顺序发生，一般先决策计划，再组织结构，再领导，最后控制。这种前后的逻辑关系在实践中不是绝对的。这些管理职能往往相互融合，同时进行。②整个管理过程是各职能活动周而复始的循环过程，而且大循环中套着小循环，并且，任何组织在开展工作时，都需要在不同的计划之间、不同的部门之间、不同的人员之间予以很好的协调，否则，就不可能取得1+1＞2的协同和增效效应。（1.5分）

⑶不同组织层次上的管理人员，管理职能的实践在时间的分配上存在着明显的差异。（1.5分）

49、简答管理环境的性质有那些。

本题参考答案：

答：管理环境的性质有以下7方面。（0.1分）

⑴客观性（0.7分）⑵系统性（0.7分）⑶动态性（0.7分）⑷区域性（0.7分）⑸广泛性（0.7分）⑹复杂性（0.7分）⑺差异性（0.7分）

50、简答什么是管理方法。

本题参考答案：

答：管理方法是指管理主体行使管理职能，实现管理目标的手段和途径的总称。（2分）它是将管理主体的管理行为有效地传导到管理对象上去以实现特定管理目标的各种中介环节的总和。（3分）

51、简答管理环境的类型有那些。

本题参考答案：

答：管理环境的类型有以下4个方面：（1分）

⑴一般环境和具体环境；（1分）⑵潜在环境和觉察到的环境；（1分）⑶平衡环境和不平衡环境；（1分）⑷内部环境和外部环境。（1分）

52、简答广告策划的基本原则。

本题参考答案：

答：广告策划的基本原则包括求实原则、信息原则、法律道德原则、系统原则、创新原则、心理原则、效益原则。（5分）

53、简答什么是管理主体。

本题参考答案：

答：管理主体指的是拥有管理科学知识和技能及相应的权力，从事管理活动的人。（2分）具体包括管理主体是参与管理活动的人、管理主体相对于管理客体而存、管理主体必须依托于特定的组织。（3分）

54、简答管理主体与管理客体之间的相互联系。

本题参考答案：

答：管理主体与管理客体之间的相互联系有以下几个方面：（1分）

⑴管理主体与管理客体的实践关系。（1分）管理主体与管理客体之间存在着多方面的关系，其中实践关系是最为基本的关系。这种关系具有先在性，是其他各种关系存在的前提。（1分）

⑵心理关系。（1分）

心理关系包括认知关系与情感关系两大方面，是管理主体与管理客体之间的主要联系形式之一，在管理活动中起着不容替代的作用。这种关系包括：认知关系、情感关系、价值关系、道德关系。（1分）

55、简答未来管理主客体的关系。

本题参考答案：

答：未来管理主客体的关系有以下几个方面：

⑴立体网络状管理组织的建立。立体网络状管理组织的特征：①在构成上，各上职能部门组成联盟式关系，组织中的等级层次特性被淡化，表现出扁平式的结构特征。②组织成员在网络组织中的角色不是固定的，而是动态变化的。③组织成员在网络结构中的权力地位不取决于其职位，而是来自于他们拥有的知识与素质。网络结构是适应型、学习型、开放型的自组织结构。（2分）

⑵立体网络状结构管理组织下管理主客体关系的特征。包括复杂性、灵活变通性。（2分）

总之，未来的组织表现出辩证的矛盾统一体，这样，在管理主客体的矛盾运动中，双方的潜能尤其是管理客体的潜能被释放了出来。这将对组织的运作提供了强大的推动力，并把它导向自我调整、自我完善的高效率运作状态。（1分）

56、简答管理客体系统的构成要素。

本题参考答案：

答：管理客体系统由两大子系统构成：人力系统和物力系统。（1分）⑴人力系统的构成要素。管理客体系统中的人力系统由如下因素组成：知识能力、个性、能动性。（2分）

⑵物力系统的构成要素。管理客体系统中的第二大组成部分是物力系统，这一系统具体由财、物、时间、信息等要素所构成。（2分）

57、简答管理客体的特征。

本题参考答案： 答：管理客体具备如下基本属性：客观性、能动性、系统性、不确定性、可管理性。（5分）

58、简答管理信息运行的渠道是什么。

本题参考答案：

答：管理信息运行的渠道在一个有效的管理组织内部，管理信息运动的渠道有两种：（1分）

⑴正式沟通渠道：从信息运动的方向来看，大致有纵向、横向、斜向三种方式。（2分）

⑵非正式沟通渠道：是管理者没有预想到的或不是按正式渠道安排的在人们的感情纽带或人际关系的基础上进行的信息交流。（2分）

59、论述管理中辩证法的内容。

本题参考答案：

答：管理中辩证法的内容包括以下几个方面。⑴确定和随机相统一。（3.5分）

①确定和随机的含义；

②确定和随机的辩证关系。

⑵有序和无序的统一。（3.5分）

①有序与无序的内涵；

②有序和无序的辩证关系。

⑶ 稳定和变革。（3分）

①稳定和变革的含义；

②稳定与变革的辩证关系。

60、论述管理系统的内在联系。

本题参考答案：

答：管理系统的内在联系。相关性是系统的基本特征。系统的动态相关性是指系统内部各要素之间、各要素与系统之间、系统与环境之间的相互联系及相互作用，也就是说它们之间是相互关联的，而不是孤立地起作用的。管理系统在发展过程中，静止状态是相对的，而运动是绝对的。（2分）因为，管理系统虽然总是力求趋于稳定，但由于各种因素的限制，事实上不可能达到完全稳定。当管理系统的某一部分发展不足时，其控制中心便会相应地调整人力、物力、财力等，以求改善这种不稳定状态。但是由于信息传递到诸子系统产生动作需要一定的时间，因此，当管理系统达到管理平衡时，并不会立即停止，而且常常超过平衡线，造成新的不平衡。如此反复，使管理系统呈现为振荡式发展、变化。并且，任何一个管理系统中，其达到目标的方案、途径很多。在这些方案、途径往往难以找到。再者，一个管理系统也不可能等找到最优方案和途径后才行动。事实上，任何一个管理系统总是在实践中，不断探索、修正、改进预定方案、途径，使之不断完善的。这一过程，也使管理系统的发展、变化表现为运动的绝对形式。（3分）

管理系统向前发展的根本原因，在系统内部要素的动态相关性，管理系统内部各个部分相互联系，重新组合，起到各个要素单独无法起到的作用。即要素在系统中重新组合的过程中，可以发生质变。也就是将管理系统中各要素有机组合起来，能形成新的力量，其效应不等于各要素之间的简单相加，若管理得当，应大于简单相加之和。（3分）系统功能的性质，就体现在要素与要素之间、要素与系统之间以及系统与环境之间的相互联系和相互作用之中，其中某一方面的变化，均可能引起系统整体功能的变化。因此，管理系统是一个不断产生、发展、更新或消亡的运动过程。而推动管理系统发展的根本原因，在于系统内部各要素之间、要素与系统之间、系统与环境之间的相互联系和相互作用。（2分）

第五篇：1141工程经济与管理--简答题

1.财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么? 财务盈利能力分析采用的主要评价指标包括静态评价指标和动态评价指标两类。其中静态评价指标主要有投资回收期，投资利润率，投资利税率和资本金利润率；动态评价指标主要有投资回收期，净现值、净现值率，内部收益率。

2.工程竣工结算的作用有哪些？1）通过工程竣工结算办理已完工程的价款，确定施工企业的货币收入，补充施工生产过程中的资金消耗。2）工程竣工结算是统计施工企业完成生产计划和建设单位完成建设投资任务的依据。3）工程竣工结算是施工企业完成该工程项目的总货币收入，是企业内部编制工程决算进行成本核算，确定工程实际成本的重要依据。4）工程竣工结算是建设单位编制竣工决算的主要依据。5）工程竣工结算的完成，标志着施工企业和建设单位双方所承担的合同义务和经济责任的结束。

3.价值工程的定义包含哪些？1）价值工程的目标是以最低的总费用即寿命周期成本，是产品或作业具有它所必须具备的功能。即提高研究对象的价值，以获取最佳的综合效益。2）价值工程的研究对象范围很广。凡为获取功能而发生费用的事物，均可作为价值工程的研究对象，如产品、工艺、工程、服务或他们的组成部分等。3）价值工程的核心是对研究对象进行功能分析。4）价值工程是一种开发集体智力资源、有组织有领导的活动。它通过各有关领域的协作，运用创造工程的理论和技巧．对研究对象破旧立新，创造出最佳的改进实施方案，以取得良好的技术经济效果。4.价值工程的主要特点有哪些？1）价值工程的目的是以最低的总成本来可靠的实现必要的功能。2）价值工程是一相有组织、有领导的集体活动。3）价值工程的核心是对产品进行功能成本分析。任何一种产品都有特定功能。

5.监理人员应具备哪些素质？工程监理是高层次的咨询工作，也是一项技术性、政策性、经济性、社会性很强的综合监管工作，要求监理人员必须具备以下素质：1）掌握完整的知识结构，会管理、通经济、知法律、懂技术及专业外语知识；2）具有丰富的工程实践经验；3）具有较强的协调能力；4）具备高尚的道德情操和敬业精神；5）具备良好的文化素养；6）具备健康的身心。

这样，才能遵循“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，有效地控制工程质量、工程进度、工程费用。

6.简述财务评价的含义是什么？财务评价是根据现行财税制度和价格体系、有关法规，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据此判断项目的财务可行性。财务评价的内容包括项目的赢利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析等。财务评价是项目评估的重要组成部分，它对企业投资决策、金融机构提供贷款及有关部门审批项目具有十分重要的意义。

7.简述功能评价的主要程序：a．确定对象的功能评价值F b．计算对象的功能的目前成本C c．计算分析对象的价值V d．计算成本改进期望值△C e．根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。8.简述建设项目可行性研究的作用？1）它可以作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2）它是向银行申请贷款作为筹集资金的依据。3）它可以作为建设主管部门与各有关部门签订各种协议和合同的依据。4）可以作为建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等工程建设前期工作的依据。5）它能作为签订所有合同和协议的依据。6）是工程建设的基础资料。7）它是设备研制和科研资料。8）它是施工组织设计、生产运营设计、培训职工的依据。9.简述全部投资现金流基表主要作用：全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。

10.简述设计与施工方案技术经济分析的步骤？1）根据项目的要求，列出各种可行的技术方案；2）拟定各种方案的技术经济指标并收集有关资料；3）对各种指标进行具体的计算；4）进行技术经济分析，得出结论。

11.建设工程的施工程序主要包括哪几个阶段？1）承揽工程任务，签订承包合同。2）全面统筹安排，做好施工规划。3）进行施工准备，提出开工报告。4）全面施工。5）竣工验收，交付使用。

12.建设施工图概算的主要作用：1）它是基本建设投资管理的具体文件。由于它比设计概算更具体和切合实际，因此可据此落实和调整投资计划。2）它是施工单位与建设单位签订工程承包合同的依据，也是双方进行工程结算的依据。3）它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。4）它是施工企业加强经营管理的基础，企业可依据施工图预算编制施工计划，进行施工准备活动。5）它是施工企业加强经济责任制的基础。企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，降低成本才能增加盈利。6）它是实行工程招标、投标的重要依据。施工图预算一方面是建设单位编制标底的依据，另一方面也是施工企业投标报价的依据。

13.建筑经营与管理现代化包含哪些主要内容? 1）转换建筑企业经营机制，建立现代建筑企业制度；2）实行工程建设总承包制，推行项目法施工；3）培育规范化的建筑市场；4）改革现行建筑产品价格体制，实现建筑产品商品化；5）实行《质量管理和质量保证》系列标准，建立和完善建筑企业质量体系；6）推进建筑业多元化和集团化发展，加强建筑业和房地产业的结合；7）进一步开拓国际建筑市场，加快我国建筑企业与国际惯例接轨；8）加强建筑业的法制建设。

14.决策的步骤是什么? 1）明确问题；2）设立目标；3）收集整理信息；4）拟定可供选择方案；5）分析、比较各个可行方案；6）选择方案进行决策；7）组织决策方案的实施；8）检验决策实施的效果。

15.全部投资现金流量表的作用是什么?全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即 以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的盈利能力。

16.施工图预算编制步骤是什么？编制施工图预算，在设计交底、熟悉编制依据的基础上，依据量、价、费的顺序进行。一般编制单位施工图预算的主要步骤是：1）工程预算列项；2）计算工程量；3）套用预算单价、计算直接费；4）套用预算定额的工料用量，作工料分析；5）计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。17.什么是财务评价：财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的赢利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。18.什么是房地产？房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。具体包括以下几方面：1）土地是指地球的表面及其上下一定范围内的空间。2）建筑物是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件和设备（如给排水、卫生、燃气、照明、空调、电梯、通讯、防灾等设备）等组成的整体物。3）其他地上定着物是指固定在土地或建筑物上，与土地、建筑物不能分离，或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏上地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者使土地、建筑物的价值明显受到损害的物。如为了提高土地或建筑物的使用价值或功能，种植在地上的树木、花草，埋设在地下的管线、设施，在地上建造的庭院、花园、假山、围墙等。而在地面临时搭建的帐篷、戏台等则不属于房地产。由于其他地上定着物往往可以视为土地或建筑物的组成或附属部分，因此，房地产本质上包括土地和建筑物两大部。

19.什么是项目开发招标？这种招标是业主为选择科学、合理的投资开发建设方案，为进行项目的可行性研究，通过投标竞争寻找满意的咨询单位的招标。投标人一般为工程咨询单位，中标人最终的工作成果是项目的可行性研究报告。中标人须对自己提供的研究成果负责，并得到业主的认可。

20.什么是盈亏平衡分析？盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之一。它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。其研究的内容主要是在一定的市、场和生产能力条件下，分析产量、成本、收入之间的相互关系，找出项目盈利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性。21.试述建设项目招标的程序：1）成立招标组织 2）提出招标申请并进行招标登记 3）编制招标文件 4）编制标底 5）发布招标公告或邀请函 6）投标单位资格预审 7）发售招标文件 8）组织现场勘察及交底 9）接受投标单位的标书 10）开标、评标、定标、签订合同

22.项目法施工的关键应做到哪三点？一是要按照现代化管理的要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业市场化管理机制，达到生产要素的优化配置；二是要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层相分离的管理模式；三是要尽可能运用现代化的管理设备进行项目动态管理。

23.项目建议书的内容包括哪些？1）建设项目提出的必要性和依据。2）产品方案，拟建规模和建设地点的初步设想。3）资源情况、建设条件、协作条件。4）投资估算和资金筹措设想。5）项目的进度安排。6）经济效益和社会效益的初步估计。

24.项目经理对内职责有哪些? 1）严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评比。2）主动控制施工进度和质量。3）抓紧工程成本的管理工作，增收节支。4）严格执行合同，搞好项目报告工作。

25.项目竣工验收一般分哪两步进行？1）单项工程验收：一个单项工程已按设计要求能满足生产要求或具备使用条件，即可由建设单位组织验收。2）全部验收：在整个项目全部工程建成后，必须根据国家有关规定，按工程的不同情况由负责验收单位组织建设、施工、设计、监理、环保等有关部门共同组成验收委员会进行验收。竣工项目验收前，建设单位要组织设计、施工、监理等单位进行初验，经修正、调整后进行全面竣工验收，然后向项目主管部门提交竣工验收报告，并系统整理技术资料，绘制竣工图，分类立卷，在竣工验收时作为技术档案，移交使用单位保存。26.项目可行性研究的目的是什么? 目的就是论证该项目在技术上是否先进、实用、可靠；在经济上是否合理，在财务上是否盈利。通过多方案比较，提出评价意见，推荐最佳方案。它为决定建设项目是否成立和为审批计划任务书提供依据，从而减少项目决策的盲目性，使建设项目确定具有切实的科学性。

27.招标与投标制度的作用是什么？实行工程建设的指标与投标制度，可以防止市场中的垄断与保护现象产生，引入公平竞争促进工程项目的建设与管理水平提高，有以下几个方面的作用：(1)有利于业主单位做好工程前期工作；(2)有利于降低工程造价；(3)有利于保证工程质量；(4)有利于缩短建设工期；(5)有利于使工程建设纳入法制化的管理体系，提高工程承包合同的履约率。

28.制定监理工作程序的一般规定是什么？1）制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。2）制定监理工作程序应体现事先控制和主动控制的要求。3）制定监理工作程序应结合工程特点，注重监理工作效果。监理工作程序中应明确工作内容，行为主体、考核标准、工作时限。4）当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。5）在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。

29.工业项目的可行性研究一般包括那些内容？答案：⑪总论：项目提出的背景，投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。⑫需求预测和拟建规模：⑬资源、原材料、燃料及公用设施情况；⑭建厂条件和厂址方案；⑮设计方案：⑯环境保护：⑰企业组织、劳动定员和人员培训（估算数）。⑱实施进度的建议:⑲投资估算和资金筹措：⑳社会及经济效益评价。

30.什么是施工图预算，它的作用是什么？答案：施工图预算是当设计工作完成之后，由施工承包单位(或设计单位)在工程开工之前，根据施工图纸、施工组织设计(或施工方案)、国家及地方颁发的工程预算定额和取费标准等有关规定、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算编制的单位工程或单项工程建设费用的文件。

31.施工图预算的主要作用是：⑪它是工程建设投资管理的具体文件。由于它比设计概算更具体和切合实际，因此可据此落实和调整投资计划。⑫它是施工单位与建设单位签订工程承包合同的依据，也是双方进行工程结算的依据。⑬它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。⑭它是施工企业加强经营管理的基础，企业可依据施工图预算编制施工计划，进行施工准备活动。⑮它是施工企业加强经济责任制的基础。企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，降低成本，才能增加盈利。⑯它是实行工程招标、投标的重要依据。施工图预算一方面是建设单位编制标底的依据，另一方面也是施工企业投标报价的依据。

32.构成一个决策问题通常应具备几个条件？答案：根据上述决策的含义，构成一个决策问题，必须具备一定的条件，这样，才能运用科学的决策方法：⑪存在着决策人希望达到的一个明确目标，如收益较大或损失较小；⑫存在着两个以上不以决策人的主观意志为转移的自然状态；⑬存在着两个以上可供选择的行动方案；⑭在个自然状态下，不同行动方案将导致不同的结果，其损益值可以计算出来；⑮在集中不同的自然状态中今后将出现那种自然状态，决策人不能肯定，但各种自然状态出现的可能性，即概率，决策人可以预先估计或计算出来。

33.工程质量监理方面的职责与权限是什么？答案：⑪向承包人书面提供图纸中的原始基准点、基准线和基准高程等资料,进行现场交验并验收承包人的施工放样；⑫在开工前和施工过程中,检查用于工程的材料、设备,对于不符合合同要求的,有权拒绝使用；⑬签发各分部分项工程的开工通知单,必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工；⑭对承包人的检验、测试工作进行全面监理；有权利用施工单位或自备的测试仪器设备,对工程质量进行检验,凭数据对工程质量进行监理；⑮按施工程序旁站,对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督,对重要工程跟班检查,对质量符合施工合同规定的部分和全部工程予以签认；对不符合质量要求的工程,有权要求承包人返工或采取其它补救措施,以达到合同规定的技术要求。

34.监理人员应具备哪些素质?监理人员必须具备以下素质：(1)掌握完整的知识结构．会管理、通经济、知法律、懂技术及专业外语知识；(2)几年的工程实践经验；(3)具有较强的协凋能力；(4)具挤高尚的道德情操和敬业精神；(5)具备良好的文化素养；(6)具备健康的身心。

35.什么是盈亏平衡分析?盈亏平衡分析是对项目进行不确定分析的方法之一。它分析研究投资项目成本与收益之间的平衡关系。其研究的内容主要是在一定的市场和生产能力条件下，分析产量、成本、收入之间的相互关系，找出项目盈利与亏损的临界点即盈亏平衡点，以此来了解不确定因素允许变化的最大范围，寻求最大赢利的可能性。36.建设工程的施工程序要经过哪几个阶段?（1）承揽工程任务，签订承包合同。(2)全面统筹安排，做好施工规划。（3）进行施工准备，提出开工报告。(4)全面施工。(5)竣工验收，交付使用。

37.简述功能评价的主要程序。确定对象的功能评价值F。(2)计算对象的功能的目前成本C。(3)计算分析对象的价值V。(4)计算成本改进期望值△C。(5)根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象即优先次序。38.建设项目可行性研究的步骤是什么?答：①做好筹划准备工作。②进行调查研究。③做好方案选择和优化。④进行财务分析和经济评价。⑤完成可行性研究报告的编制。

39.工程建设程序的主要阶段中，建设前期阶段包括哪些内容？答：建设前期阶段包括：编制项目建议书、可行性研究、编制设计文件。

40.什么是单位估价表？它的作用是什么？答：单位估价表是依据预算定额，利用本地区人工日工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应的单价，然后在同定额中相对应的消耗量相乘，得到人、材、机费汇总出新的基价，其他内容、形式基本不动。它不是一种新定额，只是更准确的反映了某地区某一时期的等额基价。单位估价表作用同预算定额，只是地区性和及时性强于预算定额。

41.什么是机会研究？它的目的和分类有哪些？答：将一个项目由意向变成概略的投资建议，叫机会研究。机会研究的目的在于激发投资者的兴趣，也是寻找最有利的投资机会。机会研究可以分为：①地区机会研究，即选定一个地区为研究范围。②部门机会研究，即选定一个部门为研究范围。③资源机会研究，即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。④特定机会研究，即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。42.什么是固定资产？答：工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机械设备、运输设备、工具、器具等使用年限较长，单位价值较高，在生产过程中为多个生产周期服务，经反复使用仍能维持其原有的实物形态，称为固定资产。

43.什么是固定资产的加速折旧法?答：加速折旧法又称递减折旧法，是指固定资产各期计提的折旧费用，在使用早期提得多，在后期则提得少，从而相对加快折旧速度，使固定资产的成本在有效使用年限中加快得到补偿的一种折旧计算方法。

44.施工图预算工料分析的作用是什么?答：①在施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算作用。②生产计划部门根据它编制施工计划、安排生产、统计工资计划。③劳资部门根据它组织、调配劳动力，编制工资计划。④材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货。⑤财务部门要根据它进行财务成本核算进行经济分析。

45.影子价格的作用是什么？答：为使社会资源能够合理配置和有效利用，就必须使价格能够真实反映其经济价值，这样才能正确计算项目的投入和产出的相应费用和收益，才能正确地进行收益和费用的比较。

46.推行项目法施工，关键在于做到哪三点？ 答：①要按照现代化管理要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业化管理机制，达到生产要素的优化配置。②要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层分离的管理模式。③要尽可能运用现代化的管理设备进行项目动态管理。

47.施工图预算编制的步骤是什么？答：①工程预算列项；②计算工程量；③套用预算单价，计算直接费；④套用预算定额的工料用量，作工料分析；⑤计算施工管理费等间接费和计划利润与税金，计算工程造价及技术经济指标。48.竣工决算的内容是什么？ 答：竣工决算的内容包括文字说明和决算报表两部分。

49.价值工程选择分析对象的原则是什么？答：价值工程分析对象选择要遵循提高经济效益这一基本原则。对于建筑产品可以定性地考虑以下几个方面：

1）投资额大的工程项目。2）面广、量大的建筑产品。3）结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目。4）能耗大、能量转换率低的工程项目。5）污染严重的工程项目。6）用户意见多的建筑产品。7）投入力量小但收益快的简单项目，易的情报的项目、设计周期短的项目。8）同类项目中技术指标差的项目。9）社会需要量大，竞争激烈的产品项目。10）对国民经济影响大的项目。11）对企业生产经营目标影响大的项目。

50.功能评价的程序是什么？ 答：①确定对象的功能评价值F；②计算对象功能的目前成本C；③计算分析对象的价值V；④计算成本改进期望值△C；⑤根据对象价值的高低及成本降低期望值的大小，确定改进的对象及优先次序。51.投标报价决策的主要内容是什么？答：①免担风险，增大报价；②活口报价；③多方案报价；④薄利报价；⑤亏损报价；⑥合理化建议。

52.什么是勘察设计招标？答：勘查设计招标是指根据批准的可行性研究报告，择优选择勘查设计单位的招标。53.预测的意义是什么？答：所谓预测，简而言之就是对未来的预计和推测，是根据过去和现在来预测未来，根据已知来推测未知。

54.预测的特点是什么？答：科学性、近似性和局限性。

55.什么是公开招标?答：公开招标又称为无限竞争招标，是由招标单位通过报刊、电台、电视台等信息媒介或委托招标管理机构发布招标信息，公开邀请投标单位参加投标竞争，凡符合招标单位规定条件的投标单位，可在规定的时间内向招标单位申请投标。

56.项目经理有哪些主要职责？答：项目经理的主要职责包括对外和对内两大部分。对内职责：①严格制定有关的规章制度，工作任务有计划、有落实、有检查、有总结评比。②主动控制施工进度和质量。③抓紧工程成本的管理工作，增收节支。④严格执行合同，搞好项目报告工作。2.对外职责：①施工中项目经理的各项工作应尽量做到使业主和监理工程师满意。②项目经理要注意掌握项目合同执行中的变化以及合同中的未尽事宜。③项目经理要善于对外开拓新事物和新局面。④项目经理要注意对外谈判协商，解决好合同争端。57.工程项目监理的性质是什么？答：①服务性；②独立性；③公正性；④科学性

58.建设工程监理的依据是什么？答：根据《建筑法》的规定，进行工程项目监理主要有一下依据：①法律、行政法规，即国家批准的有关工程建设的政策、法规及政府、行业部门批准的建设计划、规划等。②有关国家及行业颁布的技术标准、规范及结合本工程项目专门编制的技术规程等；③主管部门批准的设计文件、施工图纸及技术要求等；④业主与承包商签订的合同文件，包括：施工合同、采购合同；监理单位与业主签订的委托监理合同和其他相关合同。59.监理工程师在工程进度监理方面的职责与权限是什么?答：①审批承包人在开工前提交的总体施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。②审批承包人根据总体施工进度计划编制的、季度及月度计划。③在施工过程中检查和监督计划的实施。④定期向业主报告工程进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有责任提出中止执行施工合同的详细报告，供业主采取措施或作出相应的决定。

60.监理工程师应具备什么资格？ 答：凡在国家基本工程项目中，从事监理业务的监理工程师，必须由建设部及其他行业主管部门审定资格，经批准注册并持有统一颁发的监理工程师证书者，方可上岗工作；上述任一级监理单位的主要负责人员，从事监理业务必须持证上岗；凡持有证书的监理工程师才具有签认的权限，否则，签认的书面文件、试验检测资料一律无效。

61.如何设置监理机构？ 答：监理单位应根据工程规模、难易程度、技术含量、合同工期及现场条件等因素，建立或选择相应的建立机构。监理机构的层次，可按工程招标合同内容、自然段或按工程实际情况分为基层监理机构及一级、二级与三级监理机构。①基层监理机构，一般按工程招标的合同段设置；②一级监理机构，设总监理工程师办公室（简称总监办）；③二级监理机构，设置总监理工程师办公室和高级驻地监理工程师办公室（简称总监办和驻地办）；④三级监理机构，当工程项目为两个以上的独立项目或跨省、区时，设置总监办、项目监理部（代表处）和驻地办。62.什么是工程项目的三大建设目标，它们之间的关系如何?答：工程项目的三大建设目标，即质量、工期、造价的具体要求，通过合同管理，把工程项目经营管理好。工程的工期与质量和成本是紧密相连不可分割的，就工期和工程成本之间的关系分析，施工进度正常并略有加速，完成的工程量越多，则单位工程量的成本就降低；若施工进度拖长，单位工程量减少，工程成本则随着上升；若突击性加速施工，虽然进度加快，则往往会使工程成本大增，如工人的加班费、机械设备的超常运转与磨损等。工程的工期与质量的关系，从理论上讲，无论工期有多么紧张，工程质量的标准都不能降低，这是业主和承包商双方都应执行的硬性规定。但是，若出现工期过紧，需要节假日和夜晚不休息，一直采用突击性加速施工的情况，工程质量就会下降，承包商的功效也会降低，因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工。

63.线性规划问题的数学模型有哪些特点？ 答：①都有一组未知变量代表某一方案。它们取不同的非负值，代表不同的具体方案。②都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。③未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。

64.什么是线性规划？答:线性规划主要研究在一定的技术经济条件限制下，使某项指标成为最大或最小，也就是使所求指标优化的问题。

65.什么是项目资本金？答：投资项目资本金是指在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按出资的比例依法享有所有制权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽回。

66.土地利用所受的限制有哪些？答：①土地权利的设置以及行使的限制；②房地产相邻关系的限制；③土地使用管制。67.土地使用权出让有哪些方式?答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

68.房地产业的作用有哪些？答：①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。②可以改善和提高人们的居住条件和生活条件。③可以改善投资环境，加快改革开放的步伐。④通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。⑤可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道。⑥可以带动相关产业；⑦有利于产业结构的合理调整；⑧有利于深化住房制度的改革，调整消费结构； ⑨有利于吸引外资，加速经济建设；⑩可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题。

69.房地产业也建设业区别和联系是什么？答：房地产业与建筑业既有区别又有联系。它们之间的主要区别是：建筑业是物质生产部门，属于第二产业；房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。

70.确定房地产开发项目的原则是什么？答：①确定房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、建设用地计划和城市规划、房地产开发计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入固定资产投资计划。②房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。③房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。

71.房地产估价原则。房地产估价总的要求是独立、客观、公正，这应作为房地产估价的最高原则。同时在具体估价作业中应当遵循的原则主要有5项；（1）合法原则；（2）最高最佳使用原则；（3）替代原则；（4）估价时点原则；（5）公平原则。