土地预审流程

第一篇：土地预审流程

办理事项名称：建设项目土地预审

承诺时限：7个工作日

申报材料：⒈建设项目用地预审申请表;⒉项目建议书批复文件;⒊建设项目可行性研究报告，其中应当包含土地利用专门章节，内容应包括规划选址意见、用地规模、类型、补充耕地资金落实情况和征地补偿费用测算依据等;⒋大中型建设项目，在地质灾害易发区内进行工程建设，及其他有可能导致地质灾害发生的工程建设项目用地的，还应当提供有地质灾害危险评估资质的单位编写的地质灾害危险评估报告;⒌提供项目位置图（万分之一分幅图上标注拟用地位置，并由镇政府及国土所签字盖章）;⒍测绘图纸。办理程序：⒈国土窗口受理建设项目用地预审申请，并移交耕保科牵头办理； ⒉耕保科审查是否符合土地利用总体规划、涉及农转（征）用土地的还要审查补充耕地初步方案是否可行;利用科审查是否符合国家供地政策、投资强度、用地标准及总规模是否符合有关规定；耕保科汇总利用科意见提出预审意见报分管局长审批。及时将初审意见移交国土窗口； ⒊国土窗口及时通知申请人领取预审意见。

办理依据：⒈国土资源部《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部第27号令）、⒉《江苏省建设项目用地预审管理暂行办法》（苏国土资发[2001]261号）、⒊《国务院关于国土资源部〈报国务院批准的建设用地审查办法〉的批复》（国函[1999]131号）丹徒国土

第二篇：土地预审申请报告

智能公司[2013]5号

关于内蒙古智能煤炭有限责任公司 麻地梁煤矿建设项目用地预审申请报告

国土资源部：

内蒙古智能煤炭有限责任公司麻地梁煤矿建设项目，已取得国家发展和改革委员会《国家能源局关于同意内蒙古准格尔矿区麻地梁煤矿开展项目前期工作的复函》(国能煤炭［2012］29号)。项目位于内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗龙口镇台子梁村，建设规模为500万吨/年，建设内容主要为矿井及选煤厂，拟定总投资为33.79亿元。

根据确定的井口位置、地面工艺布置和地形及气象条件等，本次对工业场地平面布置经多方案比较后，从中筛选出2个方案进一步比选如下：

方案Ⅰ：工业场地内主斜井、一号副斜井、二号副斜井和回风斜井井口坐标分别为：

主斜井：X=4375796.018 Y=37516919.995；

一号副斜井：X=4375778.000 Y=37516960.000； 二号副斜井：X=4375784.000 Y=37517000.000； 回风斜井：X=4375797.000 Y=37516880.000。

主斜井位于工业场地北缘的中偏西段，一号副斜井及二号副斜井和回风斜井分设在主斜井的东侧和西侧。根据建（构）筑物功能不同，工业场地大致分为生产储运区、辅助生产区、场前区和其它独立站区。场内采用道路运输方式。场地东缘的中段设进场主入口，南缘的中偏东段设货运及地销煤次入口。工业场地外形呈东西长、南北短的不规则状，围墙内用地20.9435公顷。

方案Ⅱ：工业场地内井筒数量和位置与方案Ⅰ相同。主斜井位于工业场地北缘中段，一号副斜井及二号副斜井和回风斜井分设在主斜井的东侧和西侧。根据建（构）筑物功能不同，工业场地大致分为生产储运区、辅助生产区、场前区和其它独立站区。场内采用道路运输方式。场地东缘的中偏南段设进场主入口，东南隅设货运及地销煤次入口。工业场地外形为东西长、南北短的近似矩形，围墙内用地17.04公顷。

方案Ⅰ的主要优点：

1．场地功能分区明确、合理，平面布置紧凑；

2．竖向设计利用东部地形特点，减少了场地平整的挖方量；

3．场内道路分工明确，线路顺畅；

4．场前区与单身宿舍区设在场地全年主导风向的上风侧，受生产、储运影响小；

5．辅助生产区和矿井水处理站距副斜井近，材料下井和设备维修便利，矿井水管路短；

6．辅助生产区距货运出入口近，材料、设备运输便捷。方案Ⅰ的主要缺点：

1．围墙内用地比方案Ⅱ多3.9公顷；

2．锅炉房位于场地西北隅，距主要用热设施较远。方案Ⅱ的主要优点：

1．场地功能分区明确，平面布置紧凑； 2．行政办公距主入口近，内外联系方便； 3．工业场地外形较规整。方案Ⅱ的主要缺点：

1．场前区与单身宿舍区布置过于局促。

2．煤炭与矸石的装车点不集中，过于分散；

3．辅助生产区虽距副斜井也比较近，但材料、设备运输不便，且材料装卸与设备维修场地小。

经技术经济比较分析认为：尽管方案Ⅰ用地偏大，但仍然符合现行《煤炭工程项目建设用地指标》的相关要求，且其功能分区明确，平面布置紧凑，竖向设计合理，场内道路顺畅，材料运输与设备维修便利，场前区与单身宿舍区受污染源影响小，因此，设计推荐方案Ⅰ。

矿产资源开发项目已取得内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复，批准文号：内国土资采划字［2013］006号。

拟建项目用地情况：拟用地总规模20.9435公顷，拟占用农用地9.4191公顷，拟占用的农用地中耕地0公顷（其中拟占用基本农田0公顷）；拟占用建设用地11.5244公顷；拟占用未利用地0公顷。总用地20.9435公顷：其中生产加工区部分占用16.0295公顷；生活办公区部分占用3.7950公顷；道路部分占用1.1190公顷。

妥否，请批示。

二0一三年三月五日

主题词：国土资源 建设用地 预审 报告 抄报：内蒙古自治区国土资源厅、鄂尔多斯市国土资源局、准格尔旗国土资源局

共印14份

第三篇：土地预审申请

铜仁市实验小学

关于校园扩建项目用地的申请

市国土局：

随着城镇化推进步伐加快，进城务工人员增多，进城就读学生急剧增加，城区大班额问题突出，有限教育资源和群众让子女享受优质教育资源的矛盾日益彰显。

一、学校基本情况

（一）小学现状。市实验小学现占地3990平米，建筑面积3100平米。有24个教学班，学生1800余人，生均占地面积不足4平米（建设规范要求不低于15平米），生均建筑面积不足2平米（建设规范要求不低于8平米）。平均班额78人，远超出了教育部关于小学教学班人数45人的规定，严重制约了教育质量的提高和素质教育的实施。

（二）学校服务范围。学校服务范围北到清水塘（包括南岳），南到北门黑松塘，西到金滩，东到沙子坳，远超出城镇完全小学的服务半径宜为500m的要求。

（三）校区住户情况。校园内临河岸有教职工宿舍楼三栋，一栋是2005年10月竣工新宿舍楼，居住着18户人家，共计2448平方米;另外两栋宿舍楼是1992年7月竣工的，居住着14户人家，3户是60平方米，3户是104平方米,4户是110平方米，4户是95平方米，共计1322平方米。

二、解决办法

市委、市政府在深入调研和广泛征求广大群众意见基础上果断决策，扩大城区教育资源，花大力气化解城区大班额。市实验小学改扩建工程得到了市委、市政府领导的高度重视，把该扩建工

程作为2012年十件实事之一。根据铜府专议【2012】11号铜仁市人民政府专题会议纪要，同意原地区猪鬃厂地块用于市实验小学改扩建和群艺馆（文化馆）建设用地。

根据市城乡规划局现场踏勘：该地块总用地12500平米，实际可建设用地面积9800平米（猪鬃厂用地面积5300平米、居民房用地面积3500平米），拆迁户数12户，拆迁总面积4009平米，其中含门面1287平米。并初步建议把文化馆用地安排在地块南面，控制在5000平米，4800平米作为实验小学扩建用地。

纪要要求：由市规划局牵头，市教育局、文体局、实验小学参加，3月15日前，完成规划设计方案，规划设计经费从市群艺馆项目经费中列支。根据《铜仁市解决城区大班额问题工作方案》，市实验小学办学规模规划为2600人，48个教学班，学校将在新址上新建5000平米教学楼（教室36间，功能室8个和教师办公室6间）、200米环形塑胶跑道和围墙校门等附属设施工程，计划投资1570万元。

三、进展情况

猪鬃长改制已基本完成，建设规划红线已划定，前期校园平面规划设计已委托设计单位基本完成。建设项目选址意见书已办妥，正在办理土地使用和建设用地规划等手续。

特请求办理项目建设用地预审。特此申请。

铜仁市实验小学

二〇一二年十二月二十五日

铜仁市实验小学

关于校园扩建项目用地的申请

碧江区国土局：

随着城镇化推进步伐加快，进城务工人员增多，进城就读学生急剧增加，城区大班额问题突出，有限教育资源和群众让子女享受优质教育资源的矛盾日益彰显。

一、学校基本情况

（一）小学现状。市实验小学现占地5700平米，建筑面积3100平米。有24个教学班，学生1800余人，生均占地面积不足4平米（建设规范要求不低于15平米），生均建筑面积不足2平米（建设规范要求不低于8平米）。平均班额78人，远超出了教育部关于小学教学班人数45人的规定，严重制约了教育质量的提高和素质教育的实施。

（二）学校服务范围。学校服务范围北到清水塘（包括南岳），南到北门黑松塘，西到金滩，东到沙子坳，远超出城镇完全小学的服务半径宜为500m的要求。

（三）校区住户情况。校园内临河岸有教职工宿舍楼三栋，一栋是2005年10月竣工新宿舍楼，居住着18户人家，共计2448平方米;另外两栋宿舍楼是1992年7月竣工的，居住着14户人家，3户是60平方米，3户是104平方米,4户是110平方米，4户是95平方米，共计1322平方米。

二、解决办法

市委、市政府在深入调研和广泛征求广大群众意见基础上果断决策，扩大城区教育资源，花大力气化解城区大班额。市实验小学改扩建工程得到了市委、市政府领导的高度重视，把该扩建工

程作为2012年十件实事之一。根据铜府专议【2012】11号铜仁市人民政府专题会议纪要，同意原地区猪鬃厂地块用于市实验小学改扩建和群艺馆（文化馆）建设用地。

根据市城乡规划局现场踏勘：该地块总用地12500平米，实际可建设用地面积9800平米（猪鬃厂用地面积5300平米、居民房用地面积3500平米），拆迁户数12户，拆迁总面积4009平米，其中含门面1287平米。并初步建议把文化馆用地安排在地块南面，控制在5000平米，4800平米作为实验小学扩建用地。

纪要要求：由市规划局牵头，市教育局、文体局、实验小学参加，3月15日前，完成规划设计方案，规划设计经费从市群艺馆项目经费中列支。根据《铜仁市解决城区大班额问题工作方案》，市实验小学办学规模规划为2600人，48个教学班，学校将在新址上新建5000平米教学楼（教室36间，功能室8个和教师办公室6间）、200米环形塑胶跑道和围墙校门等附属设施工程，计划投资1570万元。

三、进展情况

猪鬃长改制已基本完成，建设规划红线已划定，前期校园平面规划设计已委托设计单位基本完成。建设项目选址意见书已办妥，正在办理土地使用和建设用地规划等手续。

特请求办理项目建设用地预审。特此申请。

铜仁市实验小学

二〇一二年十二月二十五日

第四篇：土地预审准备材料

土地预审材料

1、建设项目用地预审申请表；

2、建设项目用地预审申请报告；

3、项目建设依据（项目建议书批复文件或备案文件或项目列入相关规划文件或相关产业政策文件）；

4、标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图及其他相关图件、坐标材料（80西安坐标系）；

5、确需占用基本农田或占用其他耕地规模较大的建设项目，需提交踏勘论证申请报告及专家论证意见（可选）；

6、国家和地方尚未颁布土地使用标准和建设标准的建设项目，以及确需突破土地使用标准确定的规模和功能分区的建设项目，需提交节地评价报告及专家论证意见（可选）；

7、其他材料

第五篇：土地预审申请

新中医[2012] 1号

新河县中医医院

关于新河县中医医院迁建项目用地

预审的申请报告

邢台市国土资源局：

我院整体迁建项目是为满足我县及周边县市广大人民群众看病就医需求，符合国家中医药事业发展的指导思想、发展目标和重点任务、符合新河县国民经济和社会发展第十二个五年纲要的要求、是将新河县中医医院建设成为区域具有中医专科特色、综合服务功能完善的中医医院的现实需求和实现新河县城镇建设“三年上水平”实施方案-10113工程中27个民心工程之一（中医医院搬迁项目）的具体落实。该项目已经新河县人民政府批准和我县相关部门同意。项目总投资3800万元。项目拟选址新河县城内富强街以西、迎宾街以东，堂阳路

与北环路中间。该地块南北长180米、东西宽150米占地面积27000平方米折合40.5亩。土地性质为公共管理与公共服务用地。该地块为政府划拨。依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，我单位特向贵局申请该项目建设用地预审。

特此申请。

二零一二年二月十六日