德国专利商标局网站专利法律状态检索

第一篇：德国专利商标局网站专利法律状态检索

德国专利商标局网站专利法律状态检索

大中小

一、概述

DPINFO----德国专利商标局信息中心，隶属于德国专利商标局的信息服务部。DPINFO是2000年德国利用因特网提供的政府电子登记的免费信息库，是用于德国专利商标局有关专利（包括原德意志民主共和国（GDR）的专利）、商标和工业设计登记的普通网络接口，提供每日最新的有关申请案和登记/授权的知识产权权利的法律和程序状态。DPINFO 的信息服务手册，通过网址：http://dpinfo.dpma.de/download/dpinfo_handbuch-2.pdf 得到。

二、进入方法

1．直接进入

网址：http://dpinfo.dpma.de/

2．通过国家知识产权局网站链接进入

国家知识产权局政府网站（网址：http://）/DPINFO。

三、法律状态检索

该数据库系统提供专利/实用新型（Patent and utility models）、商标（Trade Marks）、工业设计（Industrial designs）的相关法律状态检索。点击“English user interface”，可转换成英文界面。

可通过点击左侧菜单列表或中间相关项目图标进入检索界面： Patent and utility models：专利/实用新型法律状态检索界面； Trade Marks：商标法律状态检索界面； Industrial designs：工业设计法律状态检索界面；

左侧菜单列表中的“information”提供该数据库的简介、安全提示、打印规则等；“help”提供使用帮助；“Important Notices”为重要提示。

专利/实用新型法律状态检索（包括原德意志民主共和国的专利数据）

其该页面分为两部分：Query部分和Search部分。(1)Query部分

数据选择项，可以选择德国（DE）的专利和实用新型数据，也可以选择原德意志民主共和国（DD）的专利数据；

file number（申请号）输入框。(2)Search部分 IPC

Type of IP Right(知识产权的类型)：专利申请号、实用新型申请号、国家专利申请号、欧洲专利（德国申请号）Licence（许可）

Kind of document（文献类型）：公开的专利申请、专利说明书、注册的实用新型。注意：各字段间逻辑关系为“AND”。

具体的输入方式，请参照页面左侧的“Help”或图标“＋”。

四、检索结果

检索结果将以列表的方式显示。若检索结果多于1000条，将仅显示前1000条记录。

检索结果列表的上方，将显示输入的检索信息，检索结果数及数据提供时间。选中其中的一条或几条记录，点击下方的“search”，即可查看该申请号的法律状态。

举例：检索德国专利申请号为102004000023的法律状态信息。

该结果以著录项目列表的方式显示，将该专利自申请至最近的情况一一列出。经过分析，得到结果。（如：申请号 DE: 10 2004 000 023.9；申请日期：2004.8.17；完成初审日期：2004.10.7；公开日期：2006.2.23；专利部门：16；下一次专利费用缴纳日期：2007.8.31；主分类：B32B 27/22；实质审查请求提出日：2004.8.18；出版出版物的国家及文献号等。）

点击每一项的“English language information”即可显示德、英文信息的对照表，方便不懂德文的公众使用。

注意：由于德国专利商标局的DPINFO 在线服务经常更新，不可避免会出现各种错误，德国专利商标局不能承担在此服务范围内提供出错数据的责任。此外，德国专利商标局不能保证该服务范围内提供的数据与第三方的权利冲突情况。

25.01.88 filing

The registration is not pending / IP right is extinguished Last Stand of the process:

01/25/2008(ZAB)patent expired and the passage of time

Entry Date: 19/02/2008

14.01.87 filing

The registration is not pending / IP right is extinguished Last Stand of the process:

14:01:07(ZAB)patent expired and the passage of time

第二篇：专利及专利检索论文

专利及专利检索

摘要：知识经济时代,知识产权作为一个企业乃至国家提高核心竞争力的战略资源,凸现出前所未有的重要地位。在科研中，经常会遇到要检索专利的问题，有时是为了查找某一技术解决方案收集技术资料或了解某一技术的发展现状，有时是为了防止某种新科技应用或新产品上市导致请饭他人的专利而进行专利检索。那么，如何才能在互联网上快速而准确地找到我们所需要的专利信息呢？现在给大家简单介绍一下专利的内容及专利检索方法。以及当我们的专利遭到了侵害如何维权。

关键字：专利、专利检索、专利维权 正文：

一、专利的重要性

知识产权是个人或集体对其在科学、技术、文学艺术领域里创造的精神财富依法享有的专有权。知识产权是一种无形的财产权。由于全球科技、经济的飞速发展，知识产权保护客体范围和内容的不断扩大和深化，不断给知识产权法律制度和理论研究提出崭新的课题。而知识产权的概念是有关知识产权立法活动、司法实践和理论研究的基础，是一个必须明确的问题。因此，知识产权不但仍旧是一个动态发展的概念和迫切需要深化研究的领域，我们对知识产权概念的研究十分必要，而且随着对它及其他问题的研究将不断澄清知识产权领域的一系列理论问题，并指导知识产权立法、司法和行政执法实践，使我国知识产权法律制度和理论逐步建立和不断完善起来。

由于国际经济、文化交往的发展，知识产权的地域性受到了空前的冲击，知识产权法律关系也日益国际化，主要表现在主体、客体和内容方面都含有大量的涉外因素。知识产权法律关系的主体，是指依知识产权法确认享有权利和承担义务的人，包括个人、集体、法人、合伙等，从国际交往来看既有内国人又有外国人。外国人在内国以及内国人在外国享有知识产权的现象已十分普遍。知识产权法律关系的客体是指知识产权关系主体间权利和义务指向的对象。知识产权可分为两大类：一类是工业产权，包括专利权（发明专利、实用新型专利和工业品外观设计）；商标权（商业商标、服务商标和制造商标）。工业产权是个广义的概念，它不仅包括工商业本身而且还包括农业、采掘业以及交通运输业等。另一类是著作权，亦称版权，主要包括作者对文学、艺术、音乐、摄影、电影、电视、计算机软件等方面的专有权，以及由此派生出来的邻接权。保护知识产权的法律主要是国内立法（专利法、商标法和著作权法），也有国际条约。从法律的角度看，知识产权具有以三个特点：

1、专有性，专有性亦称独占性或垄断性。

2、时间性，它是指法律对知识产权的保护有一定的保护期，过了有效保护期，这种专有权就终止了，这种智力成果就变成了人类社会的共同财富。

3、地域性，它是指依某一国法律而取得的某一专有权，只在该国境内有效，受该国法律保护，在其他国家无效，其他国家没有保护的义务，除非有条约规定。

知识产权作为一种精神财富和智力成果具有流动性。它可以通过多种途径、多种方式在国内外流动，科学、技术、文化、艺术是没有国界的。特别是19世纪以来，由于资本主义商品经济及通讯事业的发展，促进了科学技术、文化、艺术在全球范围内的交流，各种报纸、杂志、国际学术会议、学者访问、国际博览会、电视、广播、图书资料、卫星技术、计算机的国际互联网等的出现，使得在一个国家取得的某一知识产权很容易就会传播到外国。这种知识产权的流动性与地域性是矛盾的，特别是对西方工业发达国家来说，严格地域性对其很不利。因为，一方面他们想把自己拥有的先进的科学、技术以及专利产品、商标商品、文艺作品输送到国外，占领国际市场。另一方面又惟恐这些智力成果到所在地国家无法受到法律保护，以至被无偿使用，从而在国际市场上增加了自己的竞争对手。所以，他们希望在本国取得的这些权利，同样也能够得到有关外国的法律保护。这样，就出现了知识产权的国际保护问题。当今世界是知识经济时代，对知识产权的国际保护是十分重要的。除了各国通过国内法对涉外知识产权给予保护外，一些国家和国际组织还签订和制定了许多有关保护知识产权的国际公约。目前，保护知识产权的国际公约主要有：

（一）、《保护工业产权的巴黎公约》（简称《巴黎公约》），《巴黎公约》并没有给缔约国提供一套统一适用的专利法和商标法，它仅仅为缔约国规定了相互保护工业产权的几项基本原则。这些基本原则是：

1、国民待遇原则。缔约国必须把它依法给予本国国民在工业产权方面的保护，也同样给予其他缔约国国民。

2、优先权原则。成员国的国民就一项发明、实用新型、外观设计和商标首先在某个成员国提出申请，自该项申请提出之日起在一定期限内（发明、实用新型为12个月，外观设计和商标为6个月），以同一内容向其他成员国提出申请，应以第一次申请的日期为以后提出申请的日期，在优先权限内，即使有任何第三者就相同的内容提出申请，专有权仍授予缔约国的申请人。

3、强制许可原则。每一个成员国有权采取立法措施，规定在一定条件下可以核准强制许可证，以防止专利权人可能对专利权的滥用，例如，专利权不实施或不充分实施专利。但强制许可只能在专利权人自提出专利申请之日起满4年，或者自批准专利权之日满3年（取其中较长者）未实施专利时才能采取此措施。

4、独立性原则。同一发明在不同国家所获得的专利权彼此无关。

（二）、《专利合作条约》。《专利合作条约》解决了专利权国际保护的基本原则。

（三）、《商标国际注册马德里协定》（简称《马德里协定》）它是对《巴黎公约》中关于商标国际保护的补充。

（四）、《保护文学艺术作品伯尔尼条约》简称《伯尔尼条约》基本原则：

1、双国籍的国民待遇原则

2、自动保护原则

3、最低限度保护原则

4、独立保护原则。

（五）、《世界版权公约》，主要原则有：

1、双国籍国民待遇原则

2、有条件的自动保护原则

3、独立保护原则

4、最低限度保护原则。

（六）《与贸易有关的知识产权协议》，基本原则：

1、国民待遇原则

2、最惠国待遇原则

3、权利用尽原则

二、如何进行专利检索

我们目前常遇到的要进行专利检索的情况主要有三种： 1)为判断申请专利的发明创造是否具有新颖性查找对比文献；

2)为了解某一技术的发展现状或查找某一技术解决方案收集技术资料； 3)为防止某种新技术应用或新产品上市导致侵犯他人的专利权进行检索；

换言之，在查找中的问题就可以简化为两种：只知道要检索的领域，需要用关键词和主题词来检索；已知专利的某些信息，如专利号，标题等，可以利用这些要素快速检索。当然专利检索方法有很多，对不同的情况专利检索方法也都不一样。现以第一种情况给大家说说。常规专利检索方法步骤如下：

1、深入分析技术主题或检索线索，选择主题词或关键词以及同义词；

2、进行初步检索，选择所有可能的分类位置；

3、编制检索提问式，将主题词，分类号有机地组配起来；

4、选择要检索的国家及地区；

5、根据检索结果，浏览文摘，进行筛选；

6、根据需要，将相关文献的专利说明书找出来，对其进行深入分析，以此修改检索式，扩大检索线索；

7、组成完整检索式，进行最终检索。

三、专利的维权

假如有人告诉你，你的专利被他人假冒了，你会怎么办呢？答案当然是“维权”，保护自己的权利！但是，你知道专利维权的方法吗？如何才能够合法有效的进行专利维权？对于专利维权，你了解多少？

专利维权是指他人未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，专利权人通过合理合法的方式维护其正当权益的行为。

一、专利维权的途径

1、自行和解：在双方平等协商的基础上，达成和解协议。

2、向专利管理机关申请调解和处理，依靠行政手段责令侵权者停止侵权并对其进行处罚。

3、向法院起诉，要求侵权者停止侵权并赔偿因侵权造成的经济损失。

二、比较：

1、自行和解：迅速、友好地解决纠纷，可以留下继续合作的空间，节约人力、物力、财力。

2、向专利管理机关申请调解和处理，调处范围包括：专利使用费纠纷、专利奖励费纠纷、专利申请权纠纷、专利权归属纠纷、专利合同纠纷、专利侵权纠纷等。好处是程序简便、处理快。

3、向法院起诉：可以有效的打击竞争对手，巩固已经拥有的市场优势地位，而且还可以从侵权人手中得到一笔补偿金。人民法院的判决书或调解书具有法律效力，并由国家强制力保证其执行。

三、专利维权的程序和时效：

1、向专利管理机关申请调解和处理：不是必须的，当事人可以不经行政调处而直接向人民法院起诉。但是专利管理机关的决定还要经过司法审查，不服的一方还可以去法院提起行政诉讼，行政诉讼还要打两审，跨省执行有一定的难度。

2、向法院起诉：对涉嫌侵权方的技术与自己的专利技术进行对比分析，确定专利侵权是否成立；调查侵权范围或程度，准备诉状和相关证据；到具有管辖权的法院立案；经法庭开庭审理，等待法庭的裁定或判决生效；申请强制执行。诉讼时效为2年，自专利权人或者利害关系人得知或者应该得知侵权行为之日起计算。

保护专利权利，关键要练好专利维权这项必备的“防身术”。这样，即使遭遇强敌来袭，也能做到有效防护，让自己的专利权利固若金汤！

参考文献：

[1]陈冬花.文献信息检索与利用.上海：上海交通大学出版社，2005.[2]陈树年.大学文献信息检索教程.上海：华东理工大学出版社，2006.[3]陈雅芝.信息检索.北京：清华大学出版社，2006.[4]邓珞华，郑章飞.理工信息检索.北京：高等教育出版社，2006.专 利 及 年级：姓名：张学号：专 利 检 索 论 文

12级化工（3）班 恒 飞 1203023027

第三篇：专利检索报告

一、检索课题：房地产相关专利

二、检索工具：专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网

三、检索时间：1990年-2014年

四、检索结果：

（一）中国国家知识产权局网

1、【专利名称】 基于人工神经网络统计学模型的房地产价值估算方法

【申请公布号】CN103578057A（CN-中国；1-发明专利；03578057-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2014.02.12 【申请号】CN2012102834278X（CN-中国；2012-年份；1-发明专利；02834278-序号；X-校验码)【申请日】2012.08.10 【申请人】北京奥齐都市网络科技有限公司

【发明人】莫丽娟;李燕宁;吴骞

【地址】100044北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼A31101 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本发明公开了一种基于统计学模型和地图周边资源影响因素的房地产价格估算方法。本发明采用人工神经网络统计学模型，以房产的当前成交均价为基价，通过调整影响房价的基本因子和调整因子的权重，搭建一个包含输入层，中间隐藏层和输出层的房价估算神经网络模型。输入层为房产的成交均价以及各种影响因素，中间隐藏层的结构是本发明的核心内容，输出层是该物业的估算价格。本发明使得房地产价格的估值不再是基于估价师们经验的一种黑箱操作，而是成为大众可以公开使用的一种资源，并且将各种环境因素和影响因子对于房价的影响更直观的图形化显示出来，使得大众对于房价的估算构成有了更清楚明晰的了解。本发明的流程图如附图所示。【发明专利申请】事务数据

2、【专利名称】一种房地产信息管理系统

【申请公布号】CN103366320A（CN-中国；1-发明专利；03366320-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.10.23 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；02404698-序号)【申请日】2013.06.18 【申请人】苏州润田地产经纪有限公司

【发明人】张俊辉 【地址】215000江苏省苏州市工业园区自由水岸花园17商幢102室 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本发明能够将房地产的信息运用进行规范化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。

【发明专利申请】事务数据

3、【专利名称】 房地产实人登记信息安全监管方法及系统

【申请公布号】CN103295169A(CN-中国；1-发明专利；03295169-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.09.11 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；01608984-序号)【申请日】2013.05.03 【申请人】周羽

【发明人】周羽

【地址】510630广东省广州市天河区中山大道西136号裕通大厦27层 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本发明公开了房地产实人登记信息安全监管方法及系统，该方法 包括：采集房地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码 进行处理还原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值； 验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该 房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特 征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配 验证。本发明可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特 征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终 端采集第二标签来进行查询，本发明可对房地产信息进行查询及验 证，实现统一监管控制，安全性高，可广泛应用于房地产市场监管领 域 【发明专利申请】事务数据

4、【专利名称】 一种基于房地产项目的税务测算平台

【申请公布号】CN103106612A(CN-中国；1-发明专利；03106612-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.05.15 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；00353935-序号)【申请日】2013.01.30 【申请人】北京税恒科技有限公司

【发明人】程君

【地址】100036北京市海淀区莲花苑五号楼8层816室

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目 资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置 模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估 数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数 据； 【发明专利申请】事务数据

5、【专利名称】 房地产项目涉税风险评估方法

【申请公布号】CN102609874A(CN-中国；1-发明专利；02609874-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2012.07.25 【申请号】2012100339878(2013-年份；1-发明专利；00339878-v序号)【申请日】2012.02.15 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【发明人】景冬生

【地址】215028江苏省苏州市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-10A0单元

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

【发明专利申请】事务数据

（二）专利文献数据库

1、【专利名称】虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备

【申请号】CN200910008644.4(2009-年份；1-发明专利；0008644-序号；4-计算机校正码）

【申请日】2009-02-09 【公开号】CN101482959A(CN-中国；1-发明专利；01482959-文献序号；A-发明专利申请公开号)【公开日】2009-07-15 【申请人】王群

【地址】100012北京市朝阳区慧忠北里313号楼1702室 【发明人】王群;王昌浩

【专利代理机构】北京万科园知识产权代理有限责任公司 【代理人】张亚军;陈宪忠 【国省代码】11 【摘要】本发明涉及一种虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备,是利用计算机 模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面 感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三度空间内的 事物,包括以下步骤：在各单台电脑上安装客户端程序；在远端服务器上安装 服务器程序；多个参与者上网,通过客户端程序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；专门设置产权存贮单元保存交易结果。它使虚拟实境房地产和现实房地产形成对应关联关系,是网上虚拟实境房地产 开发和经营的技术平台。

【主权项】1.一种虚拟实境房地产开发和经营的方法,所述的虚拟实境房地产,是 利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉 及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三 度空间内的事物,包含土地、景观、园林、建筑物、构筑物、街区、社区、村 镇、城市的一种或一种以上的室内外空间,其特征在于,包括以下步骤：a.在具有上网装置的各单台电脑上安装客户端程序,客户端程序为在网 上登录、进入并运行本虚拟实境房地产开发和经营的系统模块；b.在远端服务器上安装服务器程序,服务器程序为包括有一个或一个以 上的虚拟实境房地产开发和经营的项目及进行虚拟实境房地产开发和经营的平台的系统模块；c.多个参与者用各自的输入输出设备和各单台电脑上网,通过客户端程 序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；d.专门设置产权存贮单元,虚拟实境房地产开发和经营的交易结果,实 时传输记录保存在产权存贮单元内,记录保存的属性有：虚拟实境房地产的名 称或编号、产权人。【页数】15 【主分类号】G06Q30/00 【专利分类号】G06Q30/00

2、【专利名称】用于在线约会服务的初始印象分析工具

【申请号】CN200710042675.0(2007-年份；1-发明专利；0042675-序号；0-计算机校正码）

【申请日】2007-06-06 【公开号】CN101578601(CN-中国；1-发明专利；01578601-文献序号；)【公开日】2009-11-11 【申请人】雅虎公司

【地址】美国加利福尼亚州

【发明人】卢卡斯·维斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凯里 【国际申请】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【进入国家日期】2009-11-11 【专利代理机构】北京东方亿思知识产权代理有限责任公司 【国省代码】US 【代理人】宋鹤;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统 和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内,可以基于一组搜索标 准执行搜索。用户可以建立要显示的一组初始印象属性,或者采用一组默 认的初始印象属性。该默认组可以基于统计分析来确定。当搜索的结果被 显示时,初始印象属性也可以被显示,以使得用户可以回顾初始印象属性 并部分基于初始印象属性作出决定。初始印象属性也可以被用在线程化的 在线会话中或者用在浏览库存中。搜索或浏览上下文可包括在线约会搜 索、商品搜索、群组、房地产、甚至职业搜索。

【主权项】一种用于管理在线比较的方法,包括： 对于在线候选者确定一个用户标准； 由所述用户标准确定至少一个属性； 利用所述用户标准显示至少一个候选者概要；以及 利用所显示的至少一个候选者概要选择性地显示所述至少一个属性,以使得所述用户能够部分基于所述至少一个属性来评价所述候选者。【页数】28 【主分类号】G06F17/30 【专利分类号】G06F17/30

3、【专利名称】自助查询终端

【申请号】CN201030159176.4(CN-中国；2010-年份；1-发明专利，030159176-序号；4-计算机校正码)【申请日】2010-04-15 【公开号】CN301375419S(CN-中国；3-外观设计专利；01375419-文献序号；S-外观设计专利申请公告号)【公开日】2010-11-03 【申请人】威海新北洋数码科技股份有限公司

【地址】264203 山东省威海市张村镇新北洋科技园 【发明人】王朝义;杨建;袁勇;彭远斌;冯国刚 【国省代码】37 【摘要】1.产品名称：自助查询终端。2.产品用途：银行、医院、电信、房地产、车市、彩票等领域信息的查询及打印。3.本外观设计的设计要点在于产品的形状。4.右视图最能体现本外观设计的设计要点。5.因仰视图为不常见视图,所以省略仰视图。【页数】6 【主分类号】14-02 【专利分类号】14-02

4、【专利名称】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统

【申请号】CN200410025244.1(CN-中国；2004-年份；1-发明专利；0025244-序号；1-计算机校正码)【申请日】2004-06-17 【公开号】CN1710572(CN-中国；1-发明专利；710572-文献序号)【公开日】2005-12-21 【申请人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江区九亭镇盛龙路肖钱路南侧6号 【发明人】王海刚 【国省代码】31 【摘要】本发明公开了一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售 现场计算机设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的 网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选 择中意的房间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出 并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入 管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从 统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。本发明克服了以 往客户和房地产开发只能在现场进行商品房交易的限制,提高了房屋买卖交易的效率。【主权项】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售现场计算机 设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选择中意的房 间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。【页数】12 【主分类号】G06F17/60 【专利分类号】G06F17/60

5、【专利名称】多层住宅组合交通构造

【申请号】CN200520054153.0(CN-中国；2005-年份；2-实用型专利；0025244-序号；0-计算机校正码)【申请日】2005-01-20 【公开号】CN2787764(CN-中国；2-实用型专利；787764-文献序号)【公开日】2006-06-14 【申请人】王林

【地址】518112广东省深圳市布吉半岛 【发明人】王林 【国省代码】44 【摘要】多层住宅组合交通构造涉及房地产领域多层住宅的一种交通组合构造,主要采用垂直电梯、单元楼梯、天台走道和独立楼梯组合并用的构造方式,很好的协调了六层以上的多层住宅设置电梯与建造成本之间的矛盾,且构造简单、经济实用。主要特征是：在多层住宅的一处设置电梯,首层和七楼天台设置出 入口,七楼天台设置独立楼梯和走道,该走道将天台上的所有出入口全部连通。采用本实用新型建造的多层住宅成本低、住宅公摊面积小、实用率高

【主权项】

1、一种多层住宅组合交通构造,包括住宅单元楼梯、电梯、电梯井及机房等,其特征在于：电梯从住宅首层一站直达七层天台,中间不停层,首层和七 层天台设电梯出入口,天台电梯出入口与各单元楼梯出入口、七层住宅入 口及独立楼梯口通过天台走道连通。【页数】6 【主分类号】E04H1/04 【专利分类号】E04H1/04

（三）读秀

1、【专利名称】电子防伪房地产证

【申请号】CN203247820.8(CN-中国；2-实用型专利；03247820-文献序号；8-计算机校正码)【专利名称】电子防伪房地产证 【申请人】谢守治

【地 址】510630 广东省广州市天府路305号叠翠台C2104 【发明人】谢守治

【申请日期】2003.06.27 【IPC号】G06K9/20 【摘要】本实用新型涉及一种电子防伪房地产证。其由房地产证书、射频读写 仪及射频阅读仪所构成,在房地产证书里隐藏有射频感应电子标签。该产品防伪

可靠且使用方便,同时还具备系列智能化管理作用。

2、【专利名称】房地产信息管理方法

【申请号】CN201010589600.8(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589600-序号；8-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理方法 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q10/06 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理方法,包括：输入并存储房源信息,所述房源信息包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格；输入并存储客户信息,所述客户信息包括客户的姓名、地址、联系方式、特殊要求；将所存储的房源信息和所存储的客户信息分配给一员工；以及为该员工设定一跟进计划,所述跟进计划包括跟进时间、跟进类型、跟进内容。本发明的方法可以提高输入输出的规范性、更方便、更简单。

3、【专利名称】房地产信息管理系统

【申请号】CN201010589631.3(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589631-序号；3-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理系统 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q50/16 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理系统,包括：房源管理模块,允许登 陆的员工输入并存储房源信息,并允许对已存储的房源信息进行检索、修改或删 除；客户管理模块,允许登陆的员工输入并存储客户信息,并允许对已存储的客户信息进行检索、修改或删除；员工管理模块,通过所述员工管理模块对员工的基本信息进行管理；系统管理模块,通过所述系统管理模块对所述房地产信息管理系统进行维护,其中所述维护包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入,以维持系统的正常运作。

4、【专利名称】网上房地产服务与方法 【发明人】胡书来

【申请号】CN200710044161.0(CN-中国；2007-年份；1-发明专利；0044161-序号；0-计算机校正码)【申请人】上海华燕房屋经纪有限公司 【国际类型】G06Q90/00 【申请日期】2007.07.24 【摘要】一种网上房地产服务与方法,其是由房产中介公司与银行合作共同提 供房地产买卖的服务与方法,中介公司收集房产信息,在收集整理后即在 网上备案并登入中介公司在网上建立的房产网供购房者选购,并由中介公 司收集购房者的需求信息而代为寻找符合需求的房产,或是在购房者看上 房产网上的某一房产时,达到配对完成的阶段性工作,而在购房者决定购 买后,即可在购房网上进行网上配对,在签约点履行签字手续,在网络上 完成签约,当买卖双方在网络上签约之后,即按房产交易流程开始办理相 关手续；中介公司在买卖双方在网络上签约之后,即依购房者需求将房产 信息提供给配合的银行房贷部,并由银行来提供贷款,银行实行资金监管 ,藉此可在网上提供完整的房地产交易服务。

5、【专利名称】房地产项目涉税风险评估方法 【发明人】景冬生

【申请号】CN201210033987.8(CN-中国；2012-年份；1-发明专利；0033987-序号；8-计算机校正码)【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【国际类型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申请日期】2012.02.15 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

五、总结

感谢老师的细心指导，使我学会如何使用图书馆数字资源。通过在专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索与土地、房地产相关标准文献，让我学习到如何使用专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索专利文献，也让我充分的了解到土地、房地产的相关知识，扩大了知识。同时，也学会举一反三，学会如何充分利用图书馆数字资源。

第四篇：专利文献、检索总结

专利文献

主要是指各国专利局的正式出版物。作为公开出版物的专利文献主要有: ——各种发明专利说明书、实用新型说明书和工业品外观设计说明书； ——各种发明专利、实用新型和工业品外观设计公报、文摘和索引； ——涉及发明和实用新型工业品外观设计的分类表等。

专利族

人们把至少有一个优先权相同的、在不同国家或国际专利组织多次申请、多次公布或批准的内容相同或基本相同的一组专利文献，称为专利族（Patent Family)。一件专利申请可能出现多个专利文献，不能以专利申请的数量来统计同族专利。应以专利文献数量计算。如12个专利文献可能源自9个专利申请，但同族专利数目为12。

同族专利

同一专利族中的每件专利文献被称作专利族成员（Patent Family Members)，同一专利族中每件专利互为同族专利。

一次专利文献

一次专利文献泛指各种类型的专利说明书。包括授予发明专利、发明人证书、医药专利、植物专利、工业品外观设计专利、实用证书、实用新型专利、补充专利或补充发明人证书、补充保护证书、补充实用证书的授权说明书及其相应的申请说明书。

二次专利文献

二次专利文献一般是指各工业产权局出版的专利公报、专利文摘出版物和专利索引。

专利分类资料

专利分类资料是按发明技术主题分类、用于检索专利文献的工具，即专利分类表及分类表索引等。

专利说明书组成部分

以发明专利说明书为例，目前各国出版的发明专利说明书组成部分基本包括：扉页、说明书、权利要求书、附图，有些国家出版的专利说明书还附有检索报告。

国别代码

CH 瑞士 DE 德国 FR 法国 CN 中国

EP 欧洲专利局

GB 英国 JP 日本 KR 韩国 RU 俄罗斯联邦 US 美国 WO 世界知识产权组织（WIPO）

检索报告

用一组字母表示对比文献与发明创造申请技术主题的相关程度

X——视为整体上否定发明申请创造性或新颖性的文献； Y——视为与其它类似文献结合否定发明申请创造性的文献，这种结合对本领域技术人员是显而易见的； A——一般现有技术水平文献，无特别相关性；

E——PCT细则33.1（c）中确定的在先文献，但公布日在国际申请日的同时或之后。

专利文献编号

专利文献编号：包括申请号和文献号。

申请号（含义)构成：按年编号、连续编号

例如：CN85100463.6、JP特愿昭57-183216、US4632317

文献号（含义)构成：文献号仅由一组阿拉伯数字表示。国别代码和文献种类代码不构成文献号组成部分。

例如：US6674332B1、JP57-103245A、DE3500076A1

专利文献著录项目及其（INID）代码

（11）文献号

（12）文献种类的文字名称

（19）国家代码或公布专利文献机构的其它标识（21）申请号（22）申请日期

（24）工业产权权利生效日（31）优先申请号（32）优先申请日期

（33）优先申请国家或组织代码

（43）未经审查并或尚未授权的专利文献的公开日（44）经审查但尚未授权的专利文献的公告日

（45）授权公告日

（51）国际专利分类（IPC）（54）发明名称

（56）现有技术文献目录（57）文摘或权利要求

（61）较早申请的申请日和申请号或公布号（62）较早申请的申请日和申请号，如分案（63）较早申请的申请日和申请号，如继续申请（64）较早公布的文献，如再版（65）同一申请在先公布的文献

国际专利分类法

IPC协定规定国际专利分类法主要是对发明专利，包括出版的发明专利申请书，发明证书说明书，实用新型说明书和实用证书说明书等（统称为专利文献）进行分类。（外观用洛迦诺分类法）

国际专利分类表技术范围： A部：生活需要 E部：固定建筑物 B部：作业；运输 F部：机械工程；照明；加热；爆破 C部：化学；冶金 G部：物理 D部：纺织；造纸 H部：电学

国际专利分类完整的分类号

一个完整的分类号由代表部、大类、小类、大组或小组的符号构成。例如：A01B 1/02。——部 A ——大类 A01 ——小类 A01B ——大组 A01B1/00 ——小组 A01B1/02

国际专利分类表的等级结构

小组的类名前加一个或几个圆点表示该小组的等级位置，即表示一个小组是它上面，离它最近的，又是比它少一个圆点的那个小组的细分类。

例如：A47B 13/00 桌子或写字台的零件（抽屉入88/00：一般家具的腿入91/00）13/02 ·底架（例如为石制的）13/04 ··木制的（完整类名）13/06 ··金属制的

13/08 ·桌面，其桌边（不限定于桌面的入95/04）13/10 ··除圆形或四边形外的其它形状的桌面

国际外观设计分类法

也称为洛迦诺分类法,是对工业品外观设计进行分类的一种方法。

——国际外观设计分类表由大类和小类组成。例如：01-02 水果和蔬菜 ——分类号的表示方法如：LOC（7）Cl.01-02

中国专利文献的种类（7种）及代码

93年改法以前：A-发明专利申请公开说明书、B-发明专利审定说明书、U-实用新型专利申请说明书、S-外观设计申请公告

93年改法后：A-发明专利申请公开说明书、C-发明专利说明书、Y-实用新型专利说明书、D-外观设计专利权公告

审查指南（P469-P470): 发明专利申请公布说明书的文献种类代码为“A” 发明专利说明书文献种类代码为“B” 实用新型专利说明书文献种类代码为“U” 外观设计专利单行本的文献种类代码为“S”

发明专利申请公布说明书的文献种类代码为“Ａ”。包括：扉页、权利要求书、说明书以及说明书有附图时的说明书附图。

扉页由著录事项、摘要、摘要附图组成，说明书无附图的，则没有摘要附图。其内容应当与同一天出版的专利公报中相应专利申请的内容一致。

权利要求书、说明书及其附图，应当以审查员作出的初审合格通知书中指明的文本为准。

发明专利说明书的文献种类代码为“B”。包括：扉页、权利要求书、说明书以及说明书有附图时的说明书附图。

扉页由著录事项、摘要、摘要附图组成，说明书无附图的，则没有摘要附图。其内容比同一天出版的专利公报中相应发明专利的内容增加审查员项和对比文件项。

权利要求书、说明书及其附图应当以审查员作出的授予专利权通知书中指明的文本为准。

发明专利权授予之后，在无效宣告程序中权利要求书需要修改后才能维持专利权的，应当再出版该修改后的权利要求书，其文献种类代码依次为“C1－C7”，并标明修改后的权利要求书的公告日。

实用新型专利说明书的文献种类代码为“U”。包括：扉页、权利要求书、说明书和说明书附图。扉页由著录事项、摘要和摘要附图组成，其内容应当与同一天出版的实用新型专利公报中相应实用新型专利的内容一致。

权利要求书、说明书及其附图，应当以审查员作出的授予专利权通知书中指明的文本为准。实用新型专利权授予之后，在无效宣告程序中权利要求书需要修改后才能维持专利权的，应当再出版该修改后的权利要求书，其文献种类代码依次为“Y1-Y7”，并标明修改后的权利要求书的公告日。

外观设计专利单行本的文献种类代码为“S”。包括：扉页、彩色外观设计图片或者照片。

扉页由著录事项、黑白外观设计图片或者照片以及简要说明组成，无简要说明的，则不包括简要说明。其内容应当与同一天出版的外观设计公报中相应的外观设计专利内容一致。

彩色图片或者照片应当以审查员作出的授予专利权通知书中指明的图片或者照片为准。外观设计专利权授予之后，在无效宣告程序中图片或者照片需要修改后才能维持专利权的，应当再出版该修改后的图片或者照片，其文献种类代码依次为“S1-S7”，并标明修改后的图片或者照片的公告日。

中国专利文献的编号

1985-1988年

1985-1988年专利编号的特点: 三种专利申请号均由8位数字组成，按年编排，如88100001。前两位数字表示申请年份；第三位数字表示要求专利保护的类型，1——发明，2——实用新型，3——外观设计；后五位数字表示当年该类专利申请的顺序号。

一号多用，所有文献号沿用申请号。专利号前的ZL为汉语“专利”的声母组合。

1989-1992年

1989-1992年专利编号的特点: 自1989年开始出版的专利文献中，三种专利申请号都由9位组成，按年编排。前8位数字的含义不变，增加小数点及1位数字或字母计算机校验码。

自1989年开始出版的所有专利说明书的文献号均由7位数字组成，按各自流水号序列顺排，逐年累计。起始号分别是：发明专利申请公开号自CN 1030001A开始，发明专利申请审定号自CN 1003001B开始，实用新型专利申请公告号自CN 2030001U开始，外观设计专利申请公告号自CN 3003001S开始。首位数字表示要求专利保护的类型：1——发明，2——实用新型，3——外观设计。

1993年以后

进入中国国家阶段的PCT申请均给予国家申请号，仍由9位数字组成。

1994-1997年间，前两位数字表示申请年代；第三位数字表示PCT申请要求专利保护的类型：1——发明，2——实用新型；第四位数字8或9表示进入中国国家阶段的PCT申请；后四位数字表示进入中国国家阶段的顺序编号；小数点后第九位数字为校验位。自1998年开始，将9位数字中的第三位用于表示进入中国国家阶段的PCT申请：8——进入中国国家阶段的PCT发明专利申请，9——进入中国国家阶段的PCT实用新型专利申请。国内三种专利申请的申请号组成及含义与前一阶段相同。

自1993年开始出版的发明专利说明书、实用新型专利说明书、外观设计专利公告的编号都称为授权公告号，分别延续原审定号或原公告号序列，文献种类标识代码相应改为C、Y、D。进入中国国家阶段的PCT申请出版时的说明书名称以及文献编号均纳入相应的说明书及文献编号序列，不再另行编排。

ZC 0006-2003专利申请号标准 生效时间：2003年10月1日

ZC 0006-2003专利申请号标准的特点: 专利申请号用12位阿拉伯数字表示，包括年号、申请种类号和申请流水号三个部分。专利申请号中的第1-4位数字表示受理专利申请的年号；第5位数字表示专利申请的种类：1——发明，2——实用新型，3——外观设计，8——进入中国国家阶段的PCT发明专利申请，9——进入中国国家阶段的PCT实用新型专利申请。第6至12位数字（共7位）为流水号，表示受理专利申请的相对顺序。

国家知识产权局在受理专利申请时给予专利申请号和校验位。校验位位于专利申请号之后，在专利申请号与校验位之间使用一个下标实心圆点符号作为间隔符。

PCT申请

国际申请号结构： PCT/CN2006/001234（普通的书面申请)PCT-SAFE电子申请号结构： PCT/CN2007/070001 PCT/国家代码，含义是由某一受理国根据PCT程序受理的国际申请。

代理人考前辅导模拟练习题

一次专利文献是指各种类型的。A 专利说明书。B 专利公报。C 专利分类表。D 专利检索工具。答案：A

是中国专利申请号。A ZL 92200123 B 85100463 C CN 1036245 A D CH 116327 B 答案：B

1993~2003年国家知识产权局出版的中国专利说明书类型包括。

A 发明专利申请公开说明书、发明专利申请审定说明书、实用新型专利申请说明书 B 发明专利申请公开说明书、发明专利说明书、实用新型专利申请说明书 C 发明专利申请审定说明书、发明专利说明书、实用新型专利说明书 D 发明专利申请公开说明书、发明专利说明书、实用新型专利说明书 答案：D

中国专利文献中经过实质性审查并批准为专利的说明书是。A 发明专利申请公开说明书 B 发明专利申请审定说明书 C 发明专利说明书 D 实用新型专利说明书 答案：C

以下列出的代码哪一个是WIPO制定的国家、机构及政府间组织使用的国际标准代码中的日本国家代码。A JPO B JA C JP D JO 答案：C

中国发明专利申请公开说明书是一种 的文献。A 未经实质性审查尚未批准专利 B 未经实质性审查批准专利 C 经实质性审查尚未批准专利 D 经实质性审查批准专利 答案：A

一般来说，作为公开出版物的专利文献包括。A 专利说明书

B 专利公报、文摘和索引 C 专利产品样本 D 专利分类表 答案：A B D

通常，一件专利说明书由 等部分组成。A 说明书 B 权利要求书 C 申请书 D 扉页

答案：A B D

中国国家知识产权局出版的专利说明书种类包括。A 发明专利申请公开说明书——A B 实用新型专利申请说明书——Y C 发明专利说明书——C D 发明专利申请审定说明书——B 答案：A C D

在下列一组号码中，中国发明专利申请号是。A 85100001 B ZL 85100001 C 89200001.5 D 93100001.7 答案：A D

在以下列出的专利分类号中，哪些不是国际专利分类号。A 3B104 AA00 B H01R 35/04 F C A45B 25/16 D 303/6.01 答案：A B D

专利公报的作用是。A 用于了解专利申请和授权的最新情况 B 用于确定专利保护范围

C 用于进行专利文献的追溯检索 D 用于掌握各项法律事务变更信息 答案：A C D

中国国家知识产权局使用国际专利分类法对发明、实用新型和外观设计文献依所属技术领域进行分类。答案：错

2003年10月1日之前受理的中国三种专利的申请号中第三位数字“1”“2”“3”分别表示发明、实用新型、外观设计。答案：对

•检索主题：

——有关“合成金刚石”的中国专利

•检索条件：

——关键词：合成；金刚石 ——相关分类：

C01B 31/00 碳；其化合物

C01B 31/02 · 碳的制备；纯化

C01B 31/04 · · 石墨

C01B 31/06 · · 金刚石

•检索策略：

答案：合成 and（金刚石 or C01B 31/06)

第五篇：专利检索：竞争对手跟踪检索分析及法律信息检索

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com、CL、CH、CA、BR、BG、BE、AU、AT 等全世界 45个国家、地区或国际性组织的法律状态信息。不过该数据库提供的法律状态信息，有数据更新的滞后，因此有些信息可能不准确。若要了解准确的信息，最好查看各国的专利公报。

欧洲专利局的esp@cenet 数据库中的法律状态信息，来自于EPIDOS/INPADOC的同族专利和法律状态数据库。该数据库将出现在各国公报上有关法律状态部分的所有信息集中在一起，提供专利申请有效期内所有法律状态信息，以及该专利族其他成员的相关信息。

目前，它包括近五千多万条有关法律状态的事项，每周增加约四万条。对于一件发明的整个有效期的各个重要阶段的事件和通告等都给予描述，包括发明从

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com、CL、CH、CA、BR、BG、BE、AU、AT 等全世界 45个国家、地区或国际性组织的专利信息，它不仅能检索法律状态等有效性信息，而且能检索同族专利。

实际上，esp@cenet 数据库中的同族专利信息也来自于EPIDOS/INPADOC 数据库。后者是提供世界范围内检索同族专利信息的最综合性资源之一。它收录了包括1968年以来的69个国家和组织约三千多万条专利文献的著录数据，占1973 年以来全世界公布专利的95%。

随着世界科技水平日新月异的变化，数据库的内容每周都在稳定的增长和更新，目前其每周增加约两万五千条。该数据库对同族专利的处理注重数据的原始化和完整性。它能如实地按照最早优先权报导专利申请，即使专利申请的最早优先权属于那些并未与EPIDOS/INPADOC签订合作协议的国家也给予报道。其报道的优先权国家（地区）和国际

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_______________________________________________________________________________ 组织可达八九十个之多（包括专利族涉及的国家），报道范围之广，是其他任何一种检索系统不能相比的。

(2)地域性检索方法。

使用欧洲专利局的esp@cenet 数据库检索专利地域性或同族专利时，可以有两种方法。

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_______________________________________________________________________________ 该项发明除在中国申请专利以外，还在下列国家（地区）或国际组织申请了专利。它们是非洲地区（英语国家）工业产权组织，国际专利申请（指定国有奥地利、澳大利亚、加拿大、德国、芬兰、匈牙利、日本、韩国、丹麦、西班牙、法国、英国、希腊、意大利、卢森堡、荷兰、瑞典和列支敦士登），还有马来西亚、葡萄牙、南非、以色列、新西兰、埃及、爱尔兰、美国和中国香港等。这说明这项专利申请保护的国家，几乎涵盖了世界各主要发达国家，以及