吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷

第一篇：吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷

吉林省房地产经纪人：共有概念和共有形式考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房等是采用的建筑。

A：砖混结构

B：砖木结构

C：钢结构

D：钢筋混凝土结构

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到信息，是房地产经纪人员的特定信息搜集的技能。

A：针对性

B：真实性

C：现势性

D：系统性

E：客户资金代收代付风险

3、房地产经纪信息MLS系统不仅是一种销售模式，更是先进的房地产流通管理系统，它是房地产经纪人实现销售的有效工具，其本质在于实现。

A：信息共享

B：佣金共享

C：协同合作

D：信息共享和佣金共享

E：客户资金代收代付风险

4、按规定，由承受人自转移合同签订之日起日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款。

A：5 B：10 C：15 D：30 E：权利型房地产投资信托

5、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的。

A：引入期

B：成长期

C：成熟期

D：衰退期

E：工厂的生产设备

6、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。

A：20 B：25 C：30 D：32 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有。

A：赢利性

B：稳定性

C：可进入性

D：可衡量性

E：工厂的生产设备

8、能真实反映城市用地规模大小的是。

A：市区

B：郊区

C：规划区

D：建成区

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

9、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。

A：市场营销活动的目标

B：市场营销的本质

C：市场营销的核心思想

D：市场营销的基本原理

E：工厂的生产设备

10、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为。

A：单店模式、多店模式和连锁经营模式

B：无店铺模式、有店铺模式和多店模式

C：单店模式、多店模式和有店铺模式

D：无店铺模式、多店模式和连锁经营模式

E：客户资金代收代付风险

11、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。

A：稳定性和可控性

B：强制性和可控性

C：强制性和稳定性

D：强制性和不可控性

E：工厂的生产设备

12、以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的处罚标准，是处以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。

A：1万元以上2万元以下

B：1万元以上3万元以下

C：2万元以上3万元以下

D：3万元以上5万元以下

E：权利型房地产投资信托

13、房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是。A：介绍房源基本信息

B：指出房源优点

C：掩盖房源重大缺陷

D：提出对房源的专业观点

E：工厂的生产设备

14、美国房地产经纪业的行业管理模式是。

A：行政与行业自律并行管理模式

B：行业自治模式

C：行政主管模式

D：市场调节模式

E：客户资金代收代付风险

15、瓷砖地面给人以硬、脆的感觉，保温性能较差，不适合用于。

A：浴室

B：厨房

C：卫生间

D：卧室

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元；后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元。若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为万元。

A：400 B：500 C：600 D：700 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

17、在市场调查搜集原始资料时，是整个调查工作的核心。

A：多看、多走

B：多问、多记

C：调查表格及问卷

D：进行访谈

E：工厂的生产设备

18、目前我国房地产代理活动的主要类型是。

A：新建商品房销售代理

B：存量房承购代理

C：存量房租赁代理

D：新建商品房租赁代理

E：客户资金代收代付风险

19、房地产经纪人向客户介绍新建商品房项目整体规划和设计是为了。

A：增加客户购买信心

B：提起客户购买兴趣

C：让客户下定决心购买

D：引导客户进一步沟通

E：工厂的生产设备

20、采用图片及较容易产生联想的感性语言来展示房地产项目卖点的书面资料属于。

A：形象楼书

B：功能楼书

C：户型手册

D：销控表

E：工厂的生产设备

21、计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取。

A：行业基准收益率

B：国债利率

C：银行存款利率

D：银行贷款利率

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、平均指标主要有算术平均数、中位数、众数。其中属于位置平均数。

A：算术平均数

B：中位数和众数

C：算术平均数和中位数

D：算术平均数和众数

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

23、根据《物业管理条例》的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。

A：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托

24、在现代写字楼产品链中，是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A：商务公寓

B：写字楼

C：LOFT D：商务综合体

E：工厂的生产设备

25、擅自转让房地产开发项目的处罚依据是。

A：《城市房地产管理法》

B：《城市房地产开发经营管理条例》

C：《城市商品房预售管理办法》

D：《房地产开发企业资质管理规定》

E：权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、住房公积金财务管理的主要任务包括。

A：编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算 B：建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况

C：依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险

D：严格执行住房公积金管理中心批准的住房公积金收益分配

E：核算住房公积金的增值收益

2、玻璃幕墙结构类型按照结构体系的不同，可分为。

A：无框架结构体系

B：型钢框架结构体系

C：铝合金隐蔽框架结构体系

D：铝合金型材框架结构体系

E：隐框式结构体系

3、下列有关房地产的重新购建价格的说法，正确的是。

A：重新购建价格又称为重新购建成本

B：重新购建价格是估价时点时的价格

C：重新购建价格是客观的价格

D：土地的重新购建价格是全新状况下的价格

E：建筑物的重新购建价格是估价时点状况下的价格

4、目前我国房地产卖方代理包括。

A：境外公司在我国境内承租房屋的代理

B：境外个人在我国境内承租房屋的代理

C：新建商品房销售代理

D：房屋出租代理

E：存量房出售代理

5、给水系统按供水用途，可分为。

A：农业给水系统

B：生活给水系统

C：工业给水系统

D：生产给水系统

E：消防给水系统

6、在首次业主大会会议上，最重要的是要表决通过今后物业管理活动中最重要的文件，其文件包括。

A：《业主大会议事规则》

B：《物权法》

C：《房地产经纪执业规则》

D：《管理规约》

E：《物业管理条例》

7、房地产经纪公司选择地理性目标市场时应当。

A：向店经理了解本店的市场情况

B：了解该区域的房地产周转率

C：对该区域十分熟悉，知晓近期的建设规划

D：房地产经纪企业应该在同一地理范围内选择相同价位的目标市场作为业务发展重点

E：调查该区域其他房地产经纪人的开发情况

8、房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的风险主要包括。

A：无力继续偿还贷款本息风险

B：客户信息管理风险

C：房屋贬值风险

D：购房者房屋处置风险

E：利率变化风险

9、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为。

A：组织分销

B：多重分销

C：密集分销

D：选择分销

E：独家分销

10、《城市房地产管理法》中，与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。

A：房地产抵押

B：房地产交易

C：中介服务机构

D：房地产转让

E：土地划拨

11、在实际操作中，写字楼销售策略制订大致可分为以为主导的销售策略制订。

A：项目主流客户需求

B：项目差异化特点

C：市场竞争优势

D：目标客户需求

E：项目形象定位

12、《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A：登记申请书

B：房屋所有权证书或房地产权证书

C：申请人的身份证明

D：查验申请人提供的权属证明

E：抵押合同

13、对广告、营销人员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点的消费者是。

A：胆汁质消费者

B：多血质消费者

C：黏液质消费者

D：抑郁质消费者

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、房地产法律行为，具体包括房地产法律关系主体的作为和不作为，即行为。

A：善意与恶意

B：积极与消极

C：违法与合法

D：有利与无利

E：客户资金代收代付风险

15、不同类型的房地产经纪机构，其部门设置会有很大差异，但不论这种差异有多大，各类房地产经纪机构内都设有的部门包括。

A：信息部门

B：业务部门

C：客户服务部门

D：业务支持部门

E：基础部门

16、项目SWOT分析中，属于机会分析的有。

A：项目是单体建筑且无小区绿化配套

B：主力户型以三室为主且总价较高

C：项目处于次干道路口

D：项目东侧500米处有一所重点小学

E：项目西侧将兴建一个市政公园

17、下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有。

A：房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户

B：在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码

C：为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同

D：房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况

E：房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记 18、21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的管理是必然趋势。

A：网络化

B：系统化

C：集中化

D：规模化

E：客户资金代收代付风险

19、根据参加系统的意愿，可以将MLS系统分为类型。

A：企业之间的MLS系统

B：企业内部的MLS系统

C：强制性的MLS系统

D：自愿性的MLS系统

E：自愿性的MLS系统

20、在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的决定的。

A：客观性

B：具体性

C：同质性

D：差异性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21、房地产经纪机构的主要岗位中，案场销售经理的主要工作包括。

A：项目前期做好市场调查分析，配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划

B：主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作

C：认真做好客户登记并确保资料的准确性 D：认真填写各类表单，确保内容及数据的准确性

E：客户资金代收代付风险

22、在房地产代理合同中，房地产经纪人有的义务。

A：承担交易后果

B：替委托人决策

C：亲自处理事务

D：向被代理人报告处理事务情况

E：所得交付被代理人

23、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，情况应采取土地出让或出租方式处置。

A：国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的B：国有企业兼并非国有企业的C：国有企业改组为股份合作制的D：非国有企业兼并国有企业的E：国有企业租赁经营的

24、从贷款风险的来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。

A：性质

B：可控程度

C：影响范围

D：分析层次

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、信用工具的特征有。

A：流动性

B：偿还性

C：风险性

D：收益性

E：效率性

第二篇：江苏省房地产经纪人：共有物管理考试试题

江苏省房地产经纪人：共有物管理考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、战略实施就是采取措施发挥战略作用，在该阶段主要解决的问题不包括。

A：如何在企业内部各部门和各层次间分配及使用现有的资源

B：为了实现企业目标，还需要获得哪些外部资源以及如何使用

C：如何处理可能出现的利益再分配与企业文化的适应问题

D：选择的战略是否发挥了企业的优势，克服了劣势

E：客户资金代收代付风险

2、下列关于预告登记的表述中，正确的是。

A：预告登记仅适用于预售商品房的登记

B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C：房屋预告登记只能由双方共同申请

D：房屋预告登记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明

E：权利型房地产投资信托

3、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。

A：全面调查

B：重点调查

C：典型调查

D：抽样调查

E：工厂的生产设备

4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。

A：预告登记

B：更正登记

C：正式登记

D：异议登记

E：权利型房地产投资信托

5、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。

A：10 B：30 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险

6、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。

A：外立面材质

B：公共空间尺度 C：标准层设计

D：建筑结构

E：工厂的生产设备

7、环境噪声污染的危害主要表现不包括。

A：环境噪声污染对听力的损伤

B：环境噪声污染对睡眠的干扰

C：环境噪声污染对教育的干扰

D：环境噪声污染对人体的心理影响

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

8、物业管理的启动阶段中，标志着物业正式进入实施物业管理阶段。

A：物业的接管验收

B：用户入住

C：档案资料的建立

D：首次业主大会的召开

E：权利型房地产投资信托

9、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。

A：20％

B：30％

C：40％

D：50％

E：权利型房地产投资信托

10、客户信息是房地产经纪公司和经纪人的宝贵资源，只有才能发挥其价值，促成交易。

A：有效分类

B：合理使用

C：准确定位

D：安全管理

E：工厂的生产设备

11、国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为个。

A：10 B：15 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托

12、以下不属于住房公积金的提取和使用原则的是。

A：经济适用的原则

B：安全运作的原则

C：严格时限的效率原则

D：定向使用的原则

E：权利型房地产投资信托

13、工程建设监理的基本工作“两管”是指监理活动中的。

A：合同管理和质量管理

B：质量管理和进度管理 C：合同管理和信息管理

D：信息管理和进度管理

E：权利型房地产投资信托

14、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。

A：修缮

B：改造

C：翻新

D：改变用途

E：客户资金代收代付风险

15、洁净的空气中，氧气一般占。

A：78％

B：55％

C：32％

D：21％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

16、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。

A：电话铃声响过三声再接听

B：要及时做好客户记录，并邀约看房

C：通话过程注意语速和缓、语气亲切

D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断

E：工厂的生产设备

17、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。

A：能力和性格

B：经验和能力

C：性格和绩效

D：性格和特长

E：工厂的生产设备

18、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。

A：总体

B：计量单位

C：内容

D：性质

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、下列原则中，属于建设工程质量管理原则的是。

A：国家不鼓励采用先进的科学技术和管理方法

B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序

C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则

D：市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理

E：权利型房地产投资信托 20、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。

A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会

B：同业公会

C：北京房地产中介行业协会

D：上海房地产经纪行业协会

E：客户资金代收代付风险

21、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是。

A：行为记录法

B：试验法

C：实际痕迹测量法

D：抽样调查法

E：工厂的生产设备

22、城乡规划是以为根本任务。

A：促进经济社会全面协调可持续发展

B：促进土地科学使用

C：促进人居环境根本改善

D：协调城乡空间布局

E：权利型房地产投资信托

23、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和等方面的信息。

A：政策导向

B：环境状况

C：价格

D：供求

E：客户资金代收代付风险

24、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。

A：50％

B：70％

C：80％

D：40％

E：客户资金代收代付风险

25、被撤销的民事行为，自该民事行为无效。

A：被撤销时

B：被发现时

C：开始起

D：造成损害起

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列做法中，不能帮助自己消除心理压力的是。

A：向信任的朋友、同事或师长寻求帮助

B：制定时间表，使每天的生活都有一些新的变化 C：对于过去所犯的错误铭记在心，时刻告诫

D：适当改变原来的思维方式

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

2、物业服务企业是依法定程序设立，以物业管理为主业，的具有独立的企业法人地位的经济实体。

A：自负盈亏

B：独立核算

C：合作核算

D：自主经营

E：自主营销

3、采用人际关系法开拓客源的优点有。

A：成本小

B：简单易行

C：受众面广

D：成交可能性大

E：不受时间场地限制

4、从看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。

A：综合效应

B：房地产需求的角度

C：房地产供给的角度

D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、房地产经纪人在对待购房金额较大的客户时，要保证，充分尊重客户对隐私的要求，有足够的耐心让客户享受到专业服务。

A：客户信息的完整性

B：客户信息的安全性

C：房源信息的及时性

D：客户信息的有效性

E：房源信息的可靠性

6、绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(％)，其中新区建设不应低于。

A：155 B：20％

C：25％

D：30％

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、房地产经纪机构为加强规范管理，将在经营场所公开是最简洁的做法。

A：合法经营文件

B：房地产经纪资质证书

C：房地产经纪人应遵守的店内规章

D：房地产经纪服务流程图

E：服务收费标准

8、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。

A：整体性

B：一致性

C：对应性

D：协调性

E：客户资金代收代付风险

9、客户信息管理原则主要包括等。

A：时效性原则

B：有效原则

C：更新原则

D：合理使用原则

E：重点突出原则

10、房地产市场经济环境调查的内容具体包括。

A：居民职业构成

B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗

C：国家、地区或城市的经济特性

D：汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性

E：物价水平及预期的通货膨胀率

11、消费者的意志品质包括。

A：坚定性

B：独立性

C：选择性

D：果断性

E：自制力

12、当燃气表与燃气灶之间的净距小于300mm时，表底距地面的净距不小于m。

A：1．2 B：1．4 C：1．6 D：1．8 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

13、房地产经纪业务是在交易双方之间斡旋促成的。在对卖方的确认和说服工作中，应重点把握的因素有。

A：对卖方进行资格甄别

B：了解最终出资人

C：明确需求内涵

D：判断决策人

E：要尊重和利用卖方置业顾问

14、房地产经纪门店选址的区域调查中，竞争对手的调查方法包括。

A：市场法

B：观察法

C：电话咨询法

D：假买法

E：长期趋势法

15、房地产贷款程序应遵循的基本步骤为。A：提交资料

B：借款申请

C：签订合同

D：发放贷款

E：合同终止

16、写字楼项目代理销售的特性体现在。

A：与宏观经济负相关

B：客户非个体属性

C：产品技术性

D：销售商务性

E：项目运作专业性

17、购房者有目的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于。

A：感觉

B：想象

C：观察

D：知觉

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

18、属于住房公积金归集主要内容的是。

A：住房公积金月缴存额

B：缴存基数

C：缴存比例

D：缴存住房公积金的对象

E：住房公积金年缴存额

19、对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于。

A：获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据

B：理解委托人对于房地产、房地产交易、房地产市场、住房问题、住房偏好等方面的价值观、情感和判断

C：对委托人陈述的事项进行抉择

D：肯定委托人的价值

E：帮委托人做出决定

20、在房地产上设定的担保物权，具体称为。

A：质权

B：留置权

C：抵押权

D：用益物权

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

21、房地产信息传播的主要环节中，媒体选择要考虑到、特定的媒体工具和媒体的时机等因素。

A：信息的表述

B：频率

C：媒体的触及面

D：影响

E：主要媒体的类型

22、下列属于担保贷款的房地产贷款有。

A：信用贷款

B：保证贷款

C：抵押贷款

D：质押贷款

E：短期贷款

23、房地产细分市场供求分析的基本步骤中，第二步是。

A：投资标的房地产的产品分析

B：确定细分市场

C：预测需求量

D：分析需求与供给的相对关系

E：客户资金代收代付风险

24、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，其主要方法包括：

A：观察法

B：假买法

C：网上查询法

D：比较法

E：电话咨询法

25、由于房地产市场和房地产经纪活动纷繁复杂，房地产经纪活动所需要的信息不是零星的、孤立的、个别的，而是。

A：整体的B：统一的C：大量的D：系统的E：连续的

第三篇：夫妻共有房地产变更流程

中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局）办 事 指 引

夫妻共有房地产变更流程

一、所需资料（所有复印件须使用A4纸复印并提供原件核对）：

1、申请人身份证明。

（1）提供身份证明复印件（身份证需复印正反两面，下同）；

台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。

（2）委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；

（3）境外人士（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。

（公证或认证途径见提醒事项(一)）

2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3、房屋所有权证书（附图）原件及复印件。

4、土地使用权证书（附图）原件及复印件。

5、婚姻登记证明复印件。

6、申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的：由双方当事人共同申请，提交对共有房地产变更办证的书面协议（当事人共同于本受理窗口当面订立）。

7、申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的：由双方当事人共同申请，提交经公证的夫妻财产约定协议。

8、因离婚申请房地产更名办证的：由双方当事人共同申请，须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。

9、法院强制变更办证的：须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。

10、宗地图2份；1：1万地形图1份；房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。

11、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明由发证窗口提供）

12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

二、办理程序：

申请人递交申请资料

登记部门审核

申请人缴费领证

三、办理期限：

从收件之日起城区15个工作日、镇区13个工作日内完成，如不予办理，必须在收件之日起13个工作日内以电话或书面形式通知当事人。

四、审批条件：

1、申请资料齐全；

2、权属清楚，无争议；

3、无查封等限制房地产权利的情形；

4、符合相关法律法规的规定。

中 山 市 国 土 资 源 局（房 地 产 管 理 局）办 事 指 引

五、提醒事项：

（一）港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：

1.香港：先经国家司法部授权的香港律师公证，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

2.澳门：

（1）经新华社澳门分社外事部或澳门中旅（集团）有限公司中国法律服务部或中国法律服务（澳门）公司办理公证。

（2）澳门政府民事登记部门及公证部门签发的有关证明文件和公证文书，无需认证。

3.台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证员协会办理有关认证手续后方可采证。

4、外国：经我国驻该国（地区）大使馆或领事馆（代办处）公证或认证，没有邦交关系的国家，应经与我国及该国（地区）均有邦交关系的第三国驻该国（地区）的大使馆或领事馆公证或认证。

（二）提交的申请材料（包括身份证明文件，公证认证文件等）含外文的，应另提供由有外文翻译资质的翻译公司出具的中文译本。

六、收费项目：

1、土地登记费：

A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；

B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；

C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；

D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；

2、房屋所有权登记费：

A、住房所有权登记费：80元/套；

（房屋为单独所有的免收证书工本费；为一个以上权利人共有的，每增加一本证书加收证书工本费10元）

B、非住房所有权登记费：550元/宗

3、土地登记证书费：

国有土地证：20元/本集体土地证：5元/本

4、印花税（代税局收）：5元/宗

5、房地产产权证明费（档案馆收费）

A、确权书50元/宗；

B、其余按房地产面积计算：

150㎡以内（含150㎡）：50元/宗150-800㎡（含800㎡）：100元/宗800㎡以上：200元/宗

第四篇：辽宁省企业法律顾问考试：共有所有权考试试卷

辽宁省企业法律顾问考试：共有所有权考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.甲将自己的汽车藏匿，以汽车被盗为由向保险公司索赔。保险公司认为该案存有疑点，随即报警。在掌握充分证据后，侦查机关安排保险公司向甲”理赔”。甲到保险公司二楼财务室领取20万元赔偿金后，刚走到一楼即被守候的多名侦查人员抓获。关于甲的行为，下列哪一选项是正确的？ A．保险诈骗罪未遂 B．保险诈骗罪既遂 C．保险诈骗罪预备 D．合同诈骗罪

2.甲国某公司拟认购中国境内一家股份有限公司的增资股份，该股份有限公司股东均为中国公民。根据我国相关法律规定，关于该认购增资合同的法律适用和管辖，下列哪一选项是正确的？

A．双方可以采用明示方式自由约定该合同所适用的法律 B．该合同只能适用中国法律

C．如出现争议，双方在一审法庭辩论终结前还可就法律适用进行选择 D．双方当事人只能选择中国仲裁机构仲裁

3.关于证据的关联性，下列哪一选项是正确的？

A．关联性仅指证据事实与案件事实之间具有因果关系 B．具有关联性的证据即具有可采性

C．证据与待证事实的关联度决定证据证明力的大小 D．类似行为一般具有关联性

4.秦律明确规定了司法官渎职犯罪的内容。关于秦朝司法官渎职的说法，下列哪一选项是不正确的？

A．故意使罪犯未受到惩罚，属于“纵囚”

B．对已经发生的犯罪，由于过失未能揭发、检举，属于“见知不举” C．对犯罪行为由于过失而轻判者，属于“失刑” D．对犯罪行为故意重判者，属于“不直”

5.在下列三种工程建设质量问题中，（）的问题可以直接依据《产品质量法》的规定处理。A．屋顶漏水 B．墙面开裂 C．面积缩水 D．钢窗不符合标准

6.根据省政府制定的地方规章，省质监部门对生产销售不合格产品的某公司予以行政处罚。被处罚人认为，该省政府规章违反《产品质量法》规定，不能作为处罚依据，遂向法院起诉，请求撤销该行政处罚。关于对该省政府规章是否违法的认定及其处理，下列哪一选项是正确的？

A．由审理案件的法院进行审查并宣告其是否有效

B．由该省人大审查是否违法并作出是否改变或者撤销的决定

C．由国务院将其提交全国人大常委会进行审查并作出是否撤销的决定 D．由该省人大常委会审查其是否违法并作出是否撤销的决定

7.某甲国公民经常居住地在甲国，在中国收养了长期居住于北京的中国儿童，并将其带回甲国生活。根据中国关于收养关系法律适用的规定，下列哪一选项是正确的？ A．收养的条件和手续应同时符合甲国法和中国法 B．收养的条件和手续符合中国法即可

C．收养效力纠纷诉至中国法院的，应适用中国法

D．收养关系解除的纠纷诉至中国法院的，应适用甲国法

8.甲因犯抢劫罪被市检察院提起公诉，经一审法院审理，判处死刑缓期二年执行。甲上诉，省高级法院核准死缓判决。根据审判监督程序规定，下列哪一做法是错误的？ A．最高法院自行对该案重新审理，依法改判 B．最高法院指令省高级法院再审

C．最高检察院对该案向最高法院提出抗诉 D．省检察院对该案向省高院提出抗诉

9.剥夺政治权利是一种附加刑，是指剥夺犯罪分子参加国家管理和政治活动权利的刑罚方法。下列哪一项权利不属于剥夺政治权利的内容（）。A．选举权和被选举权

B．言论、出版、集会、结社、游行、示威自由的权利

C．担任国家机关职务的权利和担任国有单位领导职务的权利 D．担任公司、企业领导职务的权利

10.关于行政许可的设定方式，不正确的是：（）A．尚未制定法律的，行政法规可以设定行政许可 B．国务院可以采用发布决定的方式设定行政许可

C．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可

D．地方政府规章设定的临时性行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请国务院制定行政法规

11.张某窃得同事一张银行借记卡及身份证，向丈夫何某谎称路上所拾。张某与何某根据身份证号码试出了借记卡密码，持卡消费5,000元。关于本案，下列哪一说法是正确的？ A．张某与何某均构成盗窃罪

B．张某与何某均构成信用卡诈骗罪

C．张某构成盗窃罪，何某构成信用卡诈骗罪 D．张某构成信用卡诈骗罪，何某不构成犯罪

12.甲病危，欲将部分财产留给保姆，咨询如何处理。下列哪一意见是正确的？ A．甲行走不便，可由身为公证员的侄子办理公证遗嘱 B．甲提出申请，可由公证机构到医院办理公证遗嘱 C．公证机构无权办理甲的遗嘱文书及财产保管事务

D．甲如对该财产曾有其他形式遗嘱，以后公证的遗嘱无效

13.中国甲公司向加拿大乙公司出口一批农产品，CFR价格条件。货装船后，乙公司因始终未收到甲公司的通知，未办理保险。部分货物在途中因海上风暴毁损。根据相关规则，下列哪一

选项是正确的？

A．甲公司在装船后未给乙公司以充分的通知，造成乙公司漏保，因此损失应由甲公司承担 B．该批农产品的风险在装港船舷转移给乙公司

C．乙公司有办理保险的义务，因此损失应由乙公司承担 D．海上风暴属不可抗力，乙公司只能自行承担损失

14.王某是定居美国的中国公民，2013年10月回国为父母购房。根据我国相关法律规定，下列哪一选项是正确的？

A．王某应向中国驻美签证机关申请办理赴中国的签证

B．王某办理所购房产登记需提供身份证明的，可凭其护照证明其身份 C．因王某是中国公民，故需持身份证办理房产登记

D．王某回中国后，只要其有未了结的民事案件，就不准出境

15.香港地区甲公司与内地乙公司发生投资纠纷，乙公司诉诸某中级人民法院。陈某是甲公司法定代表人，张某是甲公司的诉讼代理人。关于该案的文书送达及法律适用，下列哪些选项是正确的？

A．如陈某在内地，受案法院必须通过上一级人民法院向其送达

B．如甲公司在授权委托书中明确表明张某无权代为接收有关司法文书，则不能向其送达 C．如甲公司在内地设有代表机构的，受案人民法院可直接向该代表机构送达

D．同时采用公告送达和其他多种方式送达的，应当根据最先实现送达的方式确定送达日期

16.关于社会主义法治理念及其特征的表述，下列哪一选项是错误的？

A．社会主义法治理念重在强调行政执法和司法工作应遵守一定的原则，与立法没有直接关系

B．社会主义法治理念反映和坚持了人民民主专政的国体

C．社会主义法治理念反映了社会主义法治的性质、功能、价值取向和实现途径

D．社会主义法治理念中的法治建设根本目标是实现好、维护好、发展好最广大人民的利益

17.物业管理部门的管理权源于()。

Ａ．房地产开发商Ｂ．业主的委托Ｃ．房地产管理部门Ｄ．政府授权

18.狭义的劳动教养法律监督仅指（）依法对劳动教养机关的执法活动实行的监督。A.人民检察院 B.人民法院 C.行政机关 D.劳动教养机关

19.甲公司向乙公司催讨一笔已过诉讼时效期限的10万元货款。乙公司书面答复称：“该笔债务已过时效期限，本公司本无义务偿还，但鉴于双方的长期合作关系，可偿还3万元。”甲公

司遂向法院起诉，要求偿还10万元。乙公司接到应诉通知后书面回函甲公司称：“既然你公司起诉，则不再偿还任何货款。”下列哪一选项是正确的？ A．乙公司的书面答复意味着乙公司需偿还甲公司3万元 B．乙公司的书面答复构成要约 C．乙公司的书面回函对甲公司有效

D．乙公司的书面答复表明其丧失了10万元的时效利益

20.下列哪一选项构成不作为犯罪？ A．甲到湖中游泳，见武某也在游泳。武某突然腿抽筋，向唯一在场的甲呼救。甲未予理睬，武某溺亡

B．乙女拒绝周某求爱，周某说“如不答应，我就跳河自杀”。乙明知周某可能跳河，仍不同意。周某跳河后，乙未呼救，周某溺亡

C．丙与贺某到水库游泳。丙为显示泳技，将不善游泳的贺某拉到深水区教其游泳。贺某忽然沉没，丙有点害怕，忙游上岸，贺某溺亡

D．丁邀秦某到风景区漂流，在漂流筏转弯时，秦某的安全带突然松开致其摔落河中。丁未下河救人，秦某溺亡

21.公务员晋升职务，应当逐级晋升。符合什么情况的，可以按照规定破格或者越一级晋升职务？（）

A．德才兼备 B．表现优秀 C．立功 D．工作特殊需要

22.胡某于2006年3月10日向李某借款100万元，期限3年。2009年3月30日，双方商议再借100万元，期限3年。两笔借款均先后由王某保证，未约定保证方式和保证期间。李某未向胡某和 王某催讨。胡某仅于2010年2月归还借款100万元。关于胡某归还的100万元，下列哪一表述是正确的？

A．因2006年的借款已到期，故归还的是该笔借款 B．因2006年的借款无担保，故归还的是该笔借款

C．因2006年和2009年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款 D．因2006年和2009年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款

23.甲国人罗得向希姆借了一笔款。罗得在乙国给希姆开具一张五万美元的支票，其记载的付款人是罗得开立帐户的丙国银行。后丙国银行拒绝向持有支票的希姆付款。因甲国战乱，希姆和罗得移居中国经商并有了住所，希姆遂在中国某法院起诉罗得，要求其支付五万美元。关于此案的法律适用，下列哪一选项是正确的？ A．该支票的追索应适用当事人选择的法律 B．该支票追索权的行使期限应适用甲国法律 C．该支票的记载事项适用乙国法律

D．该支票记载的付款人是丙国银行，罗得的行为能力应适用丙国法

24.用人单位应向劳动者支付经济补偿金的情形有()。A、劳动合同期满

B、劳动合同因合同双方协商一致由用人单位提出解除 C、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件 D、劳动者提出解除劳动合同

25.香港地区甲公司与内地乙公司发生投资纠纷，乙公司诉诸某中级人民法院。陈某是甲公司法定代表人，张某是甲公司的诉讼代理人。关于该案的文书送达及法律适用，下列哪些选项是正确的？

A．如陈某在内地，受案法院必须通过上一级人民法院向其送达

B．如甲公司在授权委托书中明确表明张某无权代为接收有关司法文书，则不能向其送达 C．如甲公司在内地设有代表机构的，受案人民法院可直接向该代表机构送达

D．同时采用公告送达和其他多种方式送达的，应当根据最先实现送达的方式确定送达日期

二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）

1.关于徇私枉法罪，下列哪些选项是正确的？

A．甲（警察）与犯罪嫌疑人陈某曾是好友，在对陈某采取监视居住期间，故意对其放任不管，导致陈某逃匿，司法机关无法对其追诉。甲成立徇私枉法罪

B．乙（法官）为报复被告人赵某对自己的出言不逊，故意在刑事附带民事判决中加大赵某对被害人的赔偿数额，致使赵某多付10万元。乙不成立徇私枉法罪

C．丙（鉴定人）在收取犯罪嫌疑人盛某的钱财后，将被害人的伤情由重伤改为轻伤，导致盛某轻判。丙不成立徇私枉法罪

D．丁（法官）为打击被告人程某，将对程某不起诉的理由从”证据不足，指控犯罪不能成立”擅自改为”可以免除刑罚”。丁成立徇私枉法罪

2.关于简易程序，下列哪些选项是正确的？ A．自诉案件都可以适用简易程序

B．即使适用简易程序，被告人最后陈述也不能取消 C．被告人委托辩护人的，辩护人应当出庭

D．经审判员准许，被告人可以同公诉人进行辩论

3.某镇政府主动公开一胎生育证发放情况的信息。下列哪些说法是正确的？ A．该信息属于镇政府重点公开的信息

B．镇政府可以通过设立的信息公告栏公开该信息

C．在无法律、法规或者规章特别规定的情况下，镇政府应当在该信息形成之日起3个月内予以公开

D．镇政府应当及时向公共图书馆提供该信息

4.关于对法庭审理中违反法庭秩序的人员可采取的措施，下列哪些选项是正确的？ A．警告制止 B．强行带出法庭

C．只能在1000元以下处以罚款 D．只能在10日以下处以拘留

5.关于乙公司与丙公司签订合同的效力，下列表述正确的是： A．效力待定

B．为甲公司设定义务的约定无效 C．有效 D．无效

6.大陆甲公司与台湾地区乙公司签订了出口家具合同，双方在合同履行中产生纠纷，乙公司拒绝向甲公司付款。甲公司在大陆将争议诉诸法院。关于向台湾当事人送达文书，下列哪些选项是正确的？

A．可向乙公司在大陆的任何业务代办人送达

B．如乙公司的相关当事人在台湾下落不明的，可采用公告送达

C．邮寄送达的，如乙公司未在送达回证上签收而只是在邮件回执上签收，可视为送达 D．邮寄送达未能收到送达与否证明文件的，满三个月即可视为已送达

7.关于《合作协议一》，下列表述正确的是： A．是无名合同

B．对股权转让的约定构成无权处分 C．效力待定 D．有效

8.程序正当是行政法的基本原则。下列哪些选项是程序正当要求的体现？ A．实施行政管理活动，注意听取公民、法人或其他组织的意见 B．对因违法行政给当事人造成的损失主动进行赔偿 C．严格在法律授权的范围内实施行政管理活动

D．行政执法中要求与其管理事项有利害关系的公务员回避

9.关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，下列选项正确的是： A．房地产开发合同 B．房地产转让合同 C．土地使用权转让合同 D．国有资产合作经营合同

10.按照工商谈判的内容不同，可将谈判分为：__。A．产品谈判 B．商品谈判 C．技术谈判 D．投资谈判

11.两批化妆品从韩国由大洋公司“清田”号货轮运到中国，适用《海牙规则》，货物投保了平安险。第一批货物因“清田”号过失与他船相碰致部分货物受损，第二批货物收货人在持 正本提单提货时，发现已被他人提走。争议诉至中国某法院。根据相关规则及司法解释，下列哪些选项是正确的？

A．第一批货物受损虽由“清田”号过失碰撞所致，但承运人仍可免责 B．碰撞导致第一批货物的损失属于保险公司赔偿的范围

C．大洋公司应承担第二批货物无正本提单放货的责任，但可限制责任 D．大洋公司对第二批货物的赔偿范围限于货物的价值加运费

12.《刑法》第246条规定：“以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。”关于本条的理解，下列哪些选项是正确的？ A．“以暴力或者其他方法”属于客观的构成要件要素 B．“他人”属于记述的构成要件要素 C．“侮辱”、“诽谤”属于规范的构成要件要素 D．“三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利”属于相对确定的法定刑

13.关于拘传，下列哪些说法是正确的？

A．对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件可以口头拘传，并在笔录中注明 B．拘传持续的时间不得超过12小时

C．案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，拘传持续的时间不得超过24小时 D．对于被拘传的犯罪嫌疑人，可以连续讯问24小时

14.甲公司将承建的建筑工程承包给无特种作业操作资格证书的邓某，邓某在操作时引发事故。某省建设厅作出暂扣甲公司安全生产许可证三个月的决定，市安全监督管理局对甲公司罚款三万元。甲公司对市安全监督管理局罚款不服，向法院起诉。下列哪些选项是正确的？ A．如甲公司对某省建设厅的决定也不服，向同一法院起诉的，法院可以决定合并审理 B．市安全监督管理局不能适用简易程序作出罚款三万元的决定

C．某省建设厅作出暂扣安全生产许可证决定前，应为甲公司组织听证

D．因市安全监督管理局的罚款决定违反一事不再罚要求，法院应判决撤销

15.关于不同法律职业责任，下列哪些表述是正确的？

A．法官职业责任包括执行职务中违纪行为的纪律责任、执行职务中犯罪的刑事责任

B．检察官职业责任包括执行职务中违纪行为的纪律责任、赔偿责任和执行职务中犯罪的刑事责任

C．律师职业责任包括执业活动中违反有关律师法律、法规及执业纪律的民事、行政、刑事责任和纪律处分

D．公证职业责任包括公证活动中违反有关公证法律、法规及职业道德规范的民事、行政、刑事责任和惩戒处分

16.下列哪些案件适用涉外刑事诉讼程序？

A．在公海航行的我国货轮被索马里海盗抢劫的案件

B．我国国内一起贩毒案件的关键目击证人在诉讼时身在国外 C．陈某经营的煤矿发生重大安全事故后携款潜逃国外的案件

D．我驻某国大使馆内中方工作人员甲、乙因看世界杯而发生斗殴的故意伤害案件

17.关于劳动关系的表述，下列哪些选项是正确的？ A．劳动关系是特定当事人之间的法律关系

B．劳动关系既包括劳动者与用人单位之间的关系也包括劳动行政部门与劳动者、用人单位之间的关系

C．劳动关系既包括财产关系也包括人身关系

D．劳动关系既具有平等关系的属性也具有从属关系的属性

18.根据法的渊源及其效力原则，下列理解正确的是： A．相对于《公司法》规定而言，《保险法》对保险公司所作规定属于“特别法” B．《保险法》对保险公司的规定不同于《公司法》的，优先适用《保险法》 C．《保险法》对保险公司没有规定的，适用《公司法》

D．根据2009年修订的《保险法》第94条规定，对于保险公司的设立、变更、解散和清算事项，《保险法》没有规定的，可以优先适用其他有关法律、行政法规的规定

（二）维护国家主权和领土完整，维护国家统一是我国宪法的重要内容，体现在《宪法》和法律一系列规定中。

请回答第89—91题。

19.根据《反垄断法》规定，下列哪些选项不构成垄断协议？

A．某行业协会组织本行业的企业就防止进口原料时的恶性竞争达成保护性协议

B．三家大型房地产公司的代表聚会，就商品房价格达成共识，随后一致采取涨价行动 C．某品牌的奶粉含有毒物质的事实被公布后，数家大型零售公司联合声明拒绝销售该产品 D．数家大型煤炭企业就采用一种新型矿山安全生产技术达成一致意见

20.根据《宪法》和法律规定，下列哪些选项是正确的？ A．中华人民共国主席对全国人大及其常委会负责

B．国务院对全国人大负责并报告工作，在全国人大闭会期间对全国人大常委会负责并报告工作

C．最高人民法院、最高人民检察院对全国人大及其常委会负责

D．中央军事委员会对全国人大负责并报告工作，在全国人大闭会期间对全国人大常委会负责并报告工作

21.《中华人民共和国刑法》第8条规定：“外国人在中华人民共和国领域外对中华人民共和国国家或者公民犯罪，而按本法规定的最低刑为三年以上有期徒刑的，可以适用本法，但是按照犯罪地的法律不受处罚的除外。”关于该条文，下列哪些判断是正确的？ A．规定的是法的溯及力 B．规定的是法对人的效力 C．体现的是保护主义原则 D．体现的是属人主义原则

22.在国际税法中，对于法人居民身份的认定各国有不同标准。下列哪些属于判断法人纳税居民身份的标准？

A．依法人的注册成立地判断

B．依法人的股东在征税国境内停留的时间判断 C．依法人的总机构所在地判断

D．依法人的实际控制与管理中心所在地判断

23.甲发现某银行的ATM机能够存入编号以”HD”开头的假币，于是窃取了三张借记卡，先后两次采取存入假币取出真币的方法，共从ATM机内获取6,000元人民币。甲的行为构成何罪？

A．使用假币罪 B．信用卡诈骗罪 C．盗窃罪

D．以假币换取货币罪

24.关于高经理和公司员工拒绝“酒驾”所体现的法的作用，下列说法正确的是： A．法的指引作用 B．法的评价作用 C．法的预测作用 D．法的强制作用

25.区公安分局以涉嫌故意伤害罪为由将方某刑事拘留，区检察院批准对方某的逮捕。区法院判处方某有期徒刑3年，方某上诉。市中级法院以事实不清为由发回区法院重审。区法院重审后，判决方某无罪。判决生效后，方某请求国家赔偿。下列哪些说法是错误的？ A．区检察院和区法院为共同赔偿义务机关 B．区公安分局为赔偿义务机关

C．方某应当先向区法院提出赔偿请求

D．如区检察院在审查起诉阶段决定撤销案件，方某请求国家赔偿的，区检察院为赔偿义务机关

第五篇：宁夏省2016年企业法律顾问考试：共有所有权考试试卷

宁夏省2016年企业法律顾问考试：共有所有权考试

试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.用人单位以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人()元以上()元以下的标准处以罚款；造成损害的，应当承担赔偿责任。()A、500，1000 B、1000，2000 C、1500，2000 D、500，2000

2.合同履行费用的负担不明确的，由(C)分担 A．履行义务的一方 B．接受履行的一方 C．合同双方当事人 D．协商确定

3.任何组织或者个人对违反《劳动合同法》的行为都有权()，县级以上人民政府劳动行政部门应当及时核实、处理。

A、举报 B、申请调解 C、申请仲裁 D、提起诉讼

4.现行宪法规定，有权制定基本法律的机关是（A）A.全国人民代表大会 B.全国人大常委会

C.全国人大及其常委会 D.全国人大法律委员会

5.消费者索要购货凭证或服务单据的，经营者（）出具。A．应当尽可能 B．必须 C．可以不Ｄ．根据情况

6.被申请人不履行法定职责的，复议机关应当（）。A建议其在一定期限内履行 B决定其在一定期限内履行 C决定其履行，但不明确期限 D判决其违法

7.国家对从事涉及公共安全、人身健康、生命财产安全等特殊工种的劳动者，实行职业资格证书制度，具体办法由()规定。

A、劳动部 B、国务院 C、省级人民政府 D、县级人民政府

8.行政案件经过行政复议，复议机关改变原具体行政行为，行政诉讼的被告是()A.作出原具体行政行为的行政机关 B.复议机关 C.复议机关的上一级行政机关

D.作出原具体行政行为的行政机关和复议机关

9.根据法律援助的有关规定，需要向律师支付办案补贴费用的，法律援助事项办结后，支付该费用的机构是()。

A、法律援助机构 B、司法行政机关 C、律师协会 D、县以上人民政府

10.劳动者提前()日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。A、三 B、十 C、十五 D、三十

11.根据《律师法》的规定，我国律师是（）A．司法工作人员 B.行政执法人员

C.基层法律工作者 D.为当事人提供法律服务的执业人员

12.甲趁夜深人静时窜入居民乙的屋中盗取现金1万元，刚要离开，被惊醒的乙发觉，甲为逃脱而将乙打伤。甲的行为构成（）。

A．抢劫罪和故意伤害罪 B．盗窃罪和故意伤害罪 C．故意伤害罪 D．抢劫罪

13.以下不属于《安全生产法》中规定从业人员的义务是()。A、消除事故隐患的义务 B、接受安全生产教育和培训的义务 C、发现不安全因素报告的义务 D、遵章守规 , 服从管理的义务

14.下列哪一种情况不构成法律援助机构拒绝为申请人提供法律援助的理由？()。A、申请代理的事项是主张因见义勇为行为产生的民事权益 B、申请人提交的证明材料不齐全，又未按要求作出补充 C、申请人提出申请后，自行委托了其他代理人 D、申请人提出申请后，继承了一大笔遗产

15.1999年5月至2003年间，武汉市洪山区桥梁村原党支部书记付明森，原党支部副书记、副村长付登勇等人与支部委员和村委会委员一起集体研究后，决定将本村共40亩土地（包括耕地和其他土地）的使用权，以每亩14万元至20万元不等的价格，卖给了50余户外来户，获利530余万元。付明森、付登勇的行为构成（）。A．非法倒卖土地使用权罪 B．非法转让土地使用权罪 C．非法占用农用地罪 D．非法批准征用、占用土地罪

16.不胜任现职工作，又不接受其他安排的公务员可以（）。A、调离 B、降职 C、撤职 D、辞退

17.下列各项中，公证机构可以赋予强制执行效力的公证事项是（）A.追偿债款 B.解除收养关系 C.遗嘱 D.委托

18.在直接选举中，代表候选人名额应多于应选代表名额的（A）A.二分之一至一倍 B.三分之一至一倍 C.五分之一至二分之一倍 D.一倍

19.因产品缺陷造成人身伤害，有权要求赔偿的受害人（）A．必须是购买该产品的人B．必须是使用该产品的人

Ｃ．是购买、使用该产品或接受服务过程中受到伤害的人Ｄ．接受服务的人

20.当事人在履行合同中要相互协作，既要考虑自己一方的利益，也要考虑他方的利益和社会的公共利益，这体现了（）

A.协作履行原则 B.全面履行原则 C.实际履行原则 D.情势变更原则

21.根据劳动合同法规定，用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。因生产经营需要，用人单位安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的()的工作报酬。

A、100% B、150% C、200% D、300%

22.我国刑法将共同犯罪中的犯罪分子分为（）。

A.主犯、胁从犯、预备犯、教唆犯 B.首犯、胁从犯、未遂犯、帮助犯 C.主犯、实行犯、帮助犯、从犯 D.主犯、胁从犯、教唆犯、从犯

23.甲为救助自家和邻居被洪水所困的财物，未经乙同意，使用了乙的渡船。事后，乙要求甲支付使用费不得，为预防甲离开后无法查找其下落，就扣下甲的一辆自行车。问：乙的行为是（A）

A．侵权行为 B．自助行为 C．正当防卫行为 D．紧急避险行为

24.对国家工作人员利用职权实施的贪污贿赂犯罪案件，依法立案侦查的机关是()A.公安机关 B.人民检察院 C.人民法院 D.监察部门

25.1999年5月至2003年间，武汉市洪山区桥梁村原党支部书记付明森，原党支部副书记、副村长付登勇等人与支部委员和村委会委员一起集体研究后，决定将本村共40亩土地（包括耕地和其他土地）的使用权，以每亩14万元至20万元不等的价格，卖给了50余户外来户，获利530余万元。付明森、付登勇的行为构成（）。A．非法倒卖土地使用权罪 B．非法转让土地使用权罪 C．非法占用农用地罪 D．非法批准征用、占用土地罪

二、多项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）

1.A市甲厂与B市疑绿化公司签订了一份买卖合同，约定由甲厂提供乙公司苗木1000棵，乙企业支付货款5万元。但合同对付款地点和交货地点未约定，双方为此发生纠纷，付款地点和交货地点应为（）

A 付款地点为A市

B交货地点为A市

C付款地点为B市

D交货地点为B市

E交货地点和付款地点均在B市 答案：选A、B

2.在下列各项中，属于《十一五节能中长期专项规划》规定的节能重点工程包括（）

A居住物业锅炉改造工程

B余热余压利用工程

C绿色照明工程

D政府机构节能工程

E区域热电联产工程 答案：选B、C、D、E

3.《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》其适用范围为建筑施工企业，是指从事（）的新建、扩建、改建等有关活动的企业。

A土木工程

B线路工程

C设备安装工程

D装修工程

E电子工程 答案：选A、B、C、D

4.固体废物污染环境是指固体废物在产生、（）、处置的过程中产生的危害环境的现象。

A收集

B贮存

C运输

D丢弃

E利用 答案：选A、B、C、E 5.工程质量监督机构对竣工验收实施的监督包括（）

A检举权

B处理权

C控告权

D投诉权

E检验权（知情权）答案：选A、C、D

6.根据我国民事诉讼法的规定和最高人民法院的有关解释，下列哪些行为属于妨害民事诉讼的行为

A．原告经传票传唤，无正当原因拒不到庭

B．伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件

C．银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位接到人民法院的协助执行通知后，拒不协助查询、冻结或划拨存款

D．违反法庭规则，扰乱法庭秩序的行为

7.建筑业专业技术人员执业资格的共同点。这些不同岗位的执业资格存在的共同点有（）A需要参加统一考试

B需要注册

C有各自的执业范围

D须接受继续教育

E可以同时受聘于两家不同的单位 答案：选A、B、C、D

8.许多产品差异都很容易被竞争对手消除，但当差异建立在__上时，最可能产生持久的吸引力和竞争优势。A．质量 B．技术先进

C．更多的使用价值 D．给客户较多的折扣

9.工程监理单位在实施施工监理过程中，发现安全事故隐患，其能够采取措施的有（）

A罚款

B要求施工单位整改

C要求施工单位暂停施工

D要求施工单位停业整顿

E向有关主管部门报告 答案：选B、C、E

10.根据《工程建设公家标准管理办法》的规定，下列工程建设行业标准属于强制性标准的有（）

A工程设计行业专用的综合性标准

B工程建设行业专用的质量标准 C工程建设行业专用的有关安全、卫生和环境保护的标准

D工程建设行业专用的制图方法标准

E工程建设行业专用的信息技术标准 答案：选A、C

11.施工单位拟租赁一家设备公司的塔吊，根据《建筑工程安全生产管理条例》，设备公司应当出具塔吊的（）

A发票

B原始合同

C检测合格证明

D生产许可证

E产品合格证 答案：选C、D、E

12.合同解除后，尚未履行的应终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求（）

A赔偿损失

B支付违约金

C采取补救措施

D继续履行Ｅ恢复原状 答案：选A、C、E

13.流动性、风险性和收益性特征，下列说法正确的有：__。A．偿还性是指各种金融工具在发行时一般都具有不同的偿还期 B．金融工具的流动性与偿还期成正比

C．风险性是指购买金融工具的本金和预定收益遭受损失可能性的大小 D．收益性是指金融工具能定期或不定期给持有人带来收益的特性

14.下列属于经济全球化发展的说法正确的是：__。A．各国产业的分工正在演变成为世界性的产业分工 B．贸易全球化导致产业全球化

C．经济全球化虽然给每个国家都提供了更为宽广的舞台，但由于不合理的旧的国际经济秩序的存在，发达国家与发展中国家的矛盾激化

D．贸易全球化使得国际贸易增长率大大高于世界经济增长率

15.根据我国最高人民法院的有关司法解释，下列关于法院受案范围的判断中，正确的是__。A．公安、国家安全等机关依照《刑事诉讼法》明确授权实施的行为不属于法院受理范围 B．不具有强制力的行政指导行为属于法院受理范围

C．对当事人、法人或者其他组织权利义务不产生实际影响的行为不属于法院受理范围 D．调解行为及法律规定的仲裁行为属于法院受理范围

E．驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为不属于法院受理范围

16.企业兼并时，企业应当做到__。

A．作出企业兼并决议之日起10日内通知债权人

B．作出企业兼并决议之日起30日内在报纸上至少公告3次 C．作出企业兼并决议之日起30日内通知债权人

D．作出企业兼并决议之日起10日内至少在报纸上公告3次

17.在执行仲裁裁决时，被申请人提出证据证明，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行的情形包括（）

A仲裁的事项不属于仲裁协议的范围

B适用法律确有错误

C仲裁庭成员有贪污受贿行为

D双方没有书面仲裁协议，仅在合同中有仲裁条款的

E仲裁庭认定事实的主要依据不足的 答案：选A、B、C、E

18.下列可使用同时履行抗辩权的合同是（）

A赠与合同

B买卖合同

C借用合同

D建设工程合同

E货运合同 答案：选B、D、E

19.我国刑法规定的附加刑包括（）

A剥夺政治权利

B罚金

C没收财产

D拘留

E管制 答案：选A、B、C

20.张某的住房在旧城改造中被拆迁人某房地产开发公司拆除，则张某的下列主张符合我国拆迁法律规范规定的有（）

A只能要求拆迁人予以货币补偿

B只能要求拆迁人给予产权调换

C可以要求拆迁人予以货币补偿

D可以要求拆迁人给予产权调换

E要求采取货币补偿和产权调换相结合 答案：选C、D

21.下列有关控制的说法正确的是：__。

A．前馈控制是指在某项经济活动或者工作过程中，管理者在现场对正在进行的活动或者行为给予指导、监督，以保证活动和行为按照规定的程序和要求进行而实施的控制 B．间接控制是指着眼于提高管理者的能力和素质，使他们能够熟练地运用管理理论与技术，不断完善和改进管理工作，防止因管理不善出现不良后果的控制活动 C．实施集中控制必须在组织中建立一个相对稳定的控制中心 D．控制工作应确立客观的标准

22.人民法院就数个证据对同一事实证明力的认定原则，错误的是（）

A鉴定结论的证明力大于公文书证

B视听资料的证明力大于勘验笔录

C经过公证的书证证明力大于其他书证

D亲属提供的对当事人有利的证言，其证明力一般小于其他证人证言

E证人证言的证明力大于物证 答案：选A、B、E

23.下列关于关税说法正确的有：__。

A．进口税是指进口商品进入一国关境时，由该国海关根据海关税则对外国出口商所征收的一种关税

B．出口税是出口国家的海关在本国商品输往国外时，对外国进口商所征收的关税

C．过境税又称通过税，是一国海关对通过其关境再转运第三国的外国商品所征收的关税 D．反倾销税是指对实行倾销的进口货物新征收的一种进口税

24.依据税法的有关规定，企业所得税的征收对象，通常包括（）

A生产、经营收入

B国债收入

C利息收入

D租赁收入

E特许权使用费收入 答案：选A、C、D、E

25.下列关于国际贸易的支付与结算说法正确的是：（）。A．目前国际贸易结算中使用最广泛的支付工具是票据

B．票据是出票人签名于票据上，无条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、不可以流通转让的证券

C．汇付、信用证是银行信用，托收是商业信用

D．目前最常见的国际贸易结算的方式有三种：汇付、托收、信用证