廉租房项目建设工作情况汇报

第一篇：廉租房项目建设工作情况汇报

廉租房项目建设工作情况汇报

我县廉租房项目于XX年启动实施，XX年建设廉租房100套5000平方米，XX年1050套52500平方米，XX年724套36200平方米，三年共建设廉租房1874套93700平方米，总投资11250万元，项目分布在全县九个乡镇。XX年和XX年共1150套已建设完工，根据省州要求，廉租房在建设完工具备入住条件后1个月内需安排保障对象入住，县住房办按要求认真抓好入住管理工作。XX年724套正在抓紧建设，计划于XX年6月全部完工。

一、XX年廉租房建设情况

项目基本情况。XX年廉租房经文发改投资[XX]514号文件批准，建设指标724套36200平方米，概算投资4344万元，其中：中央补助1810万元和省级补助362万元已下达，州级下达住房公积金97.24万元，其余由地方自筹。项目分布在全县八个乡镇，建设用地43.37亩，其中：西洒192套9600平方米、兴街196套9800平方米、莲花塘72套3600平方米、董马72套3600平方米、鸡街48套2400平方米、法斗48套2400平方米、蚌谷48套2400平方米、柏林48套2400平方米。项目于XX年6月2日在州建设工程交易中心招投标，XX县鑫海建筑安装工程有限责任公司中标建设，工期300天，于6月10日开工建设，云南诚成建设监理公 司实施工程监理，计划于XX年6月底全面完工。

工程进展情况。省州要求项目在XX年内要完成总投资60%、建筑面积50%、入住率20%，在工期紧、任务重、要求高的情况下，县住房保障办组织施工单位倒排工期，加大人力、物力的投入，抽调专人现场督促，及时解决施工过程中出现的问题，加快了工程进度，目前进展情况为：竣工9幢216套10800平方米，分别是：董马3幢72套3600平方米、鸡街2幢48套2400平方米、柏林2幢48套2400平方米、西洒2幢48套2400平方米；正在建设21幢508套25400平方米，分别是：县城6幢144套、兴街8幢196套、莲花塘3幢72套、法斗2幢48套、蚌谷2幢48套。项目累计完工380套19000平方米，占总建筑面积的52%，完成投资2858万元，占总投资的66%。

存在问题。一是地方自筹资金困难，工程进度款不能及时拨付施工单位，影响正常施工。按照合同规定，工程款要按进度支付，目前施工单位上报工程进度款为1440万元，已支付960万元，尝欠480万元，施工单位垫支了大量资金，加上近期建筑材料价格不断上涨，增加了建设成本，施工单位资金压力进一步加大，正常施工受到影响。二是近期市场对砂料、红砖的需求量较大，货源供不应求，廉租房建设所需砂料、红砖短缺，严重影响了工程进度。

二、廉租房入住管理情况

XX年和XX年共1150套57500平方米廉租房已建设完工，水电路等附属设施配建完成，具备入住条件，根据省州要求，廉租房在建设完工具备入住条件后1个月内需安排保障对象入住，结合我县项目建设情况，要求必须在XX年春节前安排保障家庭入住，县住房保障办按要求认真抓好入住管理工作。

入住情况。按照廉租房保障政策，将享受租赁补贴的家庭全部纳入入住对象并在春节前分批公示，目前已有545户家庭领取廉租房钥匙陆续搬入居住，其中县城270户，兴街133户，莲花塘70户，蚌谷8户，董马20户，鸡街44户。公示给予入住保障但又不愿入住的家庭，县住房保障办与其签定《放弃廉租房保障待遇承诺书》，同时取消租赁补贴。

存在问题。一是部分乡镇入住率偏低。建成的1150套廉租房总体入住率为47%，从各乡镇来看，县城、兴街和莲花塘入住率分别达70%、63%和97%，随着入住管理工作的不断展开，以上三个乡镇廉租房入住率会达到100%，但其他乡镇入住率仍然偏低，特别新马街和法斗乡入住率为零。二是部分特殊入住家庭的审核资料有待完善。目前入住廉租房的保障对象主要是享受租赁补贴家庭，这部分家庭的审核资料已完善，按程序签定了租住合同并收取租金和物业管理费。由于客观原因，另外安排了部分特殊家庭入住廉租房，这部分家庭不具备廉租房保障条件，鸡街廉租房35户教师，县 城廉租房6户一中拆迁家庭、塘房丫口9户拆迁家庭，这些入住家庭没有入住审核资料，存在租住合同如何签定、租金如何收取的问题，需尽快研究确定，确保入住家庭审核资料齐备。

三、XX年廉租房租赁补贴发放情况

省级下达我县XX年廉租房租赁补贴资金615万元，县住房保障办及时做好补贴发放工作，一是审核确定保障对象。对照廉租房保障条件，严格执行“三道门槛，两榜定案”审核程序，审核确定全县1295户城镇低收入住房困难家庭符合保障条件，其中：1029户为XX年和XX年已享受租赁补贴的保障家庭，266户为XX年新增保障家庭，对审核确定的保障家庭进行了公示。二是确定补贴发放标准。根据《文山州人民政府关于进一步加快保障性安居工程建设的实施意见》“按照4元—8元/平方米标准发放”的文件规定，参照县域平均市场租金以及城镇最低收入家庭住房支付能力情况，确定XX年廉租房租赁补贴发放标准为240元/月和320元/月两个档次。三是及时发放补贴资金。县住房保障办根据审核结果和发放标准，及时将租赁补贴资金拨付到各乡镇具体组织发放，目前已全部发放结束，全县九个乡镇共发放XX年廉租房租赁补贴355.416万元，惠及城镇低收入住房困难家庭1295户3732人，其中续发1029户保障家庭263.448万元，新增发放266户保障家庭91.968万元，结余资金 259.584万元，租赁补贴结余资金将用于回购公租房。

四、公租房实施情况

我县XX年计划实施公租房50套3000平方米，XX年实施50套3000平方米，根据县情实际，拟采取回购旧房的方式实施，资金来源主要是租赁补贴发放剩余资金和公租房补助资金，目前两部分资金共计约413万元。经调查落实，市场上有老检察院、环保局、财政局、计生局、水务局、广电局、科技局、体育局、老林业局和畜牧局等10处单位旧房可回购，县住房保障办已完成前期调查工作，将调查情况报县人民政府研究。这些房屋有的仍在办公，有的已出租，有的属危房，并且部分房屋按公租房标准实施改造存在一定难度，所以只能有选择性逐步推进实施。省州要求租赁补贴发放后结余资金要少于10万元，我县XX年租赁补贴结余资金259.584万元，州住建局考核组要求尽快拿出使用方案，将结余资金安排使用完，以备省检查组3月份开展检查，所以急需尽快拿出公租房回购和改造方案。

五、保障家庭购买廉租房的调查情况

我县廉租房项目建设采取中央和省级补助一部分，地方自筹一部分的资金筹措办法实施建设，XX年廉租房建设中央补助资金400元/平方米，省级补助资金200元/平方米；XX年廉租房建设中央补助资金400元/平方米，省级补助资金100元/平方米；XX年中央补助资金500元/平方米，省级补 助资金100元/平方米。三年项目累计概算投资11250万元，其中：中央补助资金4110万元及省级配套资金987万元已全部到位；需地方配套资金6153万元，县人民政府在地方财政十分紧张的情况下，筹集资金1370万元支持廉租房建设，仍缺口4783万元，为确保廉租房项目顺利实施，地方配套资金缺口部分先由施工企业贷款垫支，待房屋竣工交付使用后再结算支付。

为保障支付施工单位项目款，缓解地方财政压力，目前急需对地方配套部分建设资金进行回收，由于出租廉租房的租金较低，回收率小，必须出售廉租房才能尽快回收投资。为掌握购买情况，县住房保障办对保障家庭购买意愿作了调查，目前有购买意愿的家庭较少，只有县城37户家庭有购买意愿，分别是XX社区27户，北塔社区10户，保障家庭所能承受的房价在1.5万元至4万元之间。目前有购买意愿的家庭较少的主要原因是：一方面因为国家关于廉租房的政策尚不完全明了，没有形成完善的体制机制，多数群众持观望态度；另一方面保障家庭刚刚入住廉租房，还没有真正体验政策带来的实惠，仓促进行调查，保障家庭一时拿不定主意，在是否购买的问题上很难确定；第三方面是价格仍然偏高，由于入住廉租房的家庭大多收入不高，家庭生活存在一定困难，通过调查，多数家庭可承受的购买价格在每套3万元上下，即600元/平方米左右。

六、乡镇干部职工保障问题

除县城、兴街和莲花塘入住率较高外，各乡镇廉租房入住率偏低，主要原因是乡镇驻地城镇低收入住房困难家庭基数小，并且很大部分只愿领补贴而不愿入住廉租房，按照政策规定，具备实物配租条件后租赁补贴要停止发放，所以这部分家庭在不能享受补贴的同时也不愿入住廉租房，造成廉租房空置，国有资产闲置浪费，与此同时，乡镇干部职工住房紧张问题又十分突出，形成了一对供需矛盾，通过初步调查，各乡镇需入住廉租房的干部职工家庭共494户，分别是：法斗17户、兴街107户、西洒80户、莲花塘70户、鸡街40户、董马70户、新马街40户、蚌谷20户、柏林50户。

结合县情实际，下步设想是将乡镇廉租房作为周转房，争取将乡镇教师以及机关站所干部职工纳入保障范围，让这部分人员入住廉租房，发挥廉租房的社会和经济效益，但由于国家政策限制，公务员不允许入住廉租房，同时，干部职工家庭的入住审核也不在民政部门业务范围内，没有民政部门审核，县住房保障办不能按审核程序安排入住，解决干部职工入住廉租房的问题难度较大。

第二篇：卫生局廉租房工作汇报

市廉租住房领导小组：

一、勐养卫生院：已完成测绘，办理完《建设用地规划许可证》，完成地勘，土地证住房建筑面积400平方米，共建设20套，实际建筑面积为1055.6平方米。8月26日下午规划评审。施工图设计已出。2012年9月30日开工建设，由于停电，目前浇第三层板面，为总工程量的30%，完成投资39万元。

二、基诺卫生院：已完成测绘，完成地勘，办理完《建设用地规划许可证》，建设用地原建房屋的拆除工作已完成。已办理土地证建筑面积300平方米，共建设12套。实际建筑面积为642平方米。9月7日下午规划评审。施工图设计已出。2012年9月30日开工建设。目前浇第三层柱子，为总工程量的38%，完成投资40万元。

三、勐旺卫生院：已完成测绘、地勘、办理完《建设工程用地许可证》，图纸设计已完成，8月14日下午规划评审。8月21日到市土地局办理土地证，住房建筑面积600.2平方米，共建设12套。实际建筑面积为631.3平方米。施工图设计已出，栏标价已出。2012年9月30日开工建设，砌第二层砖，目前完成总工程量的50%，完成投资40万元。

四、勐龙卫生院：已完成测绘、地勘、办理完《建设用地规划许可证》，平面设计和效果图已出，8月14日下午规划评审。8月21日到市土地局办理土地证，住房建筑面积650平方米，共建设12套。实际建筑面积为628.2平方米。施工图设计已出，栏标价已出。2012年9月25日开工建设，现第三层支木，目前完成总工程量的72%，完成投资55万元。

第三篇：廉租房建设情况汇报

新农村建设情况汇报材料

林川乡人民政府

（2011年11月22日）

各位领导：

根据会议安排，我就林川乡廉租房建设情况作一汇报，不妥之处，敬请批评指正。

一、廉租房建设基本情况

1、建设目标任务。随着住房保障体系不断建设，今年，县住房和城乡建设局下达给我乡的廉租房建设任务是：建设50套，总面积为2500平方米。为完成好这一目标任务, 根据乡政府所在地居民住房、搬迁群众意愿等实际情况，我们整合小集镇建设和昝扎村、许家村村容村貌整治、扶贫开发整村推进项目，有针对性地将廉租房建设任务安排在乡镇府所在地和昝扎村丁字路口两块，各建设25套，1250平方米。

2、前期工作情况。按照县上规定的时间，我们详细制定了廉租房建设工作计划，周密安排好前期各项具体工作。到目前为止，已经完成了廉租房建设相关政策宣传、拆迁摸底调查、租赁户登记等工作，建设实施方案已报住建局审批，建成区规划和房屋建设户型正在设计当中，工程项目施工招投标也正在进行，计划庄稼收割完后，于9月20日开工建设。

二、主要做法

1、加强组织领导。为确保廉租房建设工作的顺利开展，我乡成立了书记负总责，乡长任组长、人大主席任常务副组长，分

管副乡长、中心主任、业务骨干为成员的廉租房建设工作领导小组，明确了工作时限要求、职责分工。领导小组先后多次召开专项会议研究部署具体工作，解决、讨论建设过程中已经出现和可能遇到的问题和困难。

2、扎实摸底宣传。在昝扎村拆迁户调查、全乡异地搬迁户调查、汛期安全隐患户调查、危旧房户调查等摸底调查工作中，对县上出台的政策文件中住房保障的对象条件、衡量标准、实施办法、工作程序等做了广泛的宣传，对小集镇建设中自愿搬迁建设户、商铺拆迁建设户、廉租居住、从业户等的支持、优惠政策进行了宣传，对意愿户进行了动员、登记。共调查登记拆迁建设户48家，248间；异地搬迁户379家，1600余人；廉租居住、从业户127家。

3、积极落实资金。为确保廉租房建设如期进行，我乡在筹措安排前期阶段启动资金的同时，积极落实廉租房建设资金，同时动员各类意愿户提早着手准备建设资金。

三、下一步打算

一是根据既定的目标任务，狠抓组织实施，按时开工建设，确保本建设目标不折不扣的完成。

二是狠抓工程质量。切切实实把民生工程建成满意工程、优良工程。对施工过程中的各个环节，一定加大监管力度，把廉租房建设成价低质优的满意工程。

第四篇：廉租房建设审计报告

根据《中华人民共和国审计法》第二十七条的有关规定和睢审财通〔2009〕18号审计通知书, 睢宁县审计局于2009年6月19日起对全县财政扩大内需专项资金进行了审计（调查）。现将审计结果报告如下：

一、基本情况

截至2008年底，初步统计应享受廉租住房保障的低收入住房家庭总数501户（含低保户），累计发放租赁补贴501户，占当年全县家庭户数68133户的0.74%。

2008申请省级预算内补助廉租住房建设项目1个，计划建设面积5169.7平方米/100套。实际建设面积5169.7平方米/100套，完成投资额775.46万元（省级专项补助资金160万元，县政府应安排资金615.46万元），实际到位资金260万元（省补资金160万元，县配套资金100万元），至2008年底已全部竣工并按相关审批手续投入使用。

2009申请省级预算内补助廉租住房收购改造项目1个，计划建设面积4796平方米/50套。实际建设面积4763平方米/50套，完成投资额 674.8万元（省级专项补助资金240万元，县政府应安排资金120万元），实际到位资金300万元（省补资金240万元，县配套资金 60万元）。

二、审计中存在的主要问题

（一）资金短缺制约工作的开展。按照国家新的工作要求，实物配租要达到保障对象的80%左右，我县配租水平远

远不及。

（二）保障机构不健全。廉租住房工作是一项政策性、动态性、连续性很强的工作，包括廉租住房保障计划的制定及实施，对低收入家庭的申请、受理、审核、入户调查、公示、配租、审核及退出等工作，这些工作需要政府管理部门制定统一政策，由具体实施机构承担。

（三）低收入家庭认证困难影响廉租房建设保障进度。相关认定部门开展认定工作的进度不快，甚至还有推诿现象，使保障部门无法对本地的保障对象有一个准确的把握，影响了工作的开展。

（四）资金使用尚需进一步规范。中央廉租住房保障专项资金以收购、改造等方式筹集廉租房源在各项文件中没有明确规定相关程序和要求。

三、审计建议

（一）强化各级政府住房保障职能，落实廉租住房制度建设的目标责任管理，落实以财政预算安排为主多渠道筹措资金的规定，确保必要的财政预算资金及时到位，建立稳定规范的资金来源。要加强监管，不仅要监管廉租房的招标和建设过程，而且还要监管廉租房的使用和管理过程，以防止腐败行为发生

（二）完善廉租住房管理，建立严格的申请、审批和退出制度，保障政府资源切实落实到最低收入家庭。对廉租住-2-

房保障对象实施动态管理，要积极探索、健全和完善廉租住房制度。在全面推进廉租住房制度的基础上，研究新情况、新问题，不断完善，形成健全的廉租住房制度。

二〇〇九年六月三十日

第五篇：乡镇项目建设工作汇报

柏树乡工作进展情况汇报

各位领导：

现就柏树乡2012年前4个月重点项目建设、规范化财政所建设、人员编制、统计和农村社区建设工作情况作以简要汇报，不妥之处请批评指正。

一、工作进展情况

1、注重协调服务，重点项目建设进展迅速

今年我乡狠抓重点项目建设和招商引资工作，共争取到柏树、申家庄新农村示范点、闫湾、三星果园示范点、昌隆果蔬保鲜库二期和柏树小城镇建设4个重点项目，其中柏树小城镇建设为市列重点项目。目前，新农村示范点建设已全部启动，其中：动工修建120户，85户已完成主体工程，道路和村文化广场已完成场地整修；优质化果园示范点建设已完成投资120万元，订购地膜15吨，化肥35吨、农药80箱、枝条袋20万条，投入机械6台（件），人力1200人（次），对4280亩幼园进行了放苗、定杆、套枝条袋、施肥、果带覆膜等工作，进一步提升了果园管理标准化水平；昌隆果蔬保鲜库二期工程建设已完成规划设计，正进行场地整修和物料筹备工作；柏树小城镇建设已完成规划设计工作，道路铺油和排洪渠建设正在筹备之中，计划5月底动工修建。

2、搞好选址规划，规范化财政所建设有序推进

全县规范化财政所建设工作启动以来，我乡迅速行动，抽组专人负责规范化财政所建设工作，严格按照建设规范，在调研的基础上，按科学布局、方便群众的要求，确定在原乡畜牧站旧址上新建规范化财政所，新建的财政所占地3亩，建筑面积320平方米，人员编制由目前的4人，增至7人，财政所服务能力和工作效率将得到进一步提升。在做好硬件建设和人员配备的同时，我们更加注重软件建设，建立健全了财政所运行机制，制定了中心主任岗位职责、记账员岗位职责、结算员岗位职责，完善印鉴、票据管理制度，对账制度、县级报账制度、考勤制度和立卷归档等各项内控制度，真正做到让制度管事、制度管人，确保财政所规范运行。目前正对财政所新址进行房屋拆除和场地清理平整工作。

3、严格编制程序，机构改革工作顺利进行

全县实名制编制工作安排部署后，我乡高度重视、结合自身实际，成立了柏树乡机构编制实名制管理领导小组。严格按机构改革方案要求，组织专人对全体干部职工的基本信息进行采集、归纳，整理。目前全乡有职工68人，其中公务员16人、干部28人、工人9人、大学生村官1人、进村进社区6人、三支一扶生7人、四支一扶生1人。我们在摸底调查的基础上，结合职工业务分工和专业知识，进行重新编制定岗，其中行政编制22人，在编16人，缺编6人；事业编制42人，在编38人，缺编4人。全乡大学生村官和三

支、四支生不在编制内，共超编4人。

4、高度重视统计工作，一套表联网直报进展顺利

今年，我乡积极配合县统计局开展了统计基层基础建设规范达标工作。乡统计站达到了“五有”（有机构、有专人、有房子、有制度、有设备）标准，规范建设不断推进。统计员多次参加了县上举报的培训，现已报名参加统计从业资格证书考试，县统计局配发的电脑做到了专机专用。村统计室严格按“四有”（有领导主管、有专兼职统计人员、有统计台帐、有基础台帐）标准建设，已有三分之二村顺利通过达标验收。乡镇一套表联网直报工作开展以来，我们指定一名分管领导专门负责此项工作，保证了人员固定、设备专用、网络畅通、按时上报、台账健全、数出有据。截止目前，已按时完成自然灾害季报、农林牧渔生产电讯月报、季报、固定资产投资统计等各类报表共58份，所以报表都通过联网直报平台报送，做的了报送数据完全一致。并按时填报了网上问卷调查。

5、强化督查指导，农村社区建设成效显著

按照全县农村社区建设实验全覆盖创建要求，我乡今年计划创建闫湾、马新庄、木家坡、柏树、三星、信家庄6个农村社区，使全乡社区建设覆盖面达到50%。一是落实社区创建领导协调机制。乡党委、政府及时成立农村社区建设试验全覆盖创建活动领导小组，各村也相应成立了领导小组，形成推进农村社区建设整体合力。二是完善基础设施建设。我们严格按照社区建设办公场所不少于300平方米，场外活动室不少于1000平方米的标准，对6个村部进行了调查摸底，对建筑面积和场外活动阵地不达标的村部，积极协调资金进行统一扩建和整修，确保“一站、一场、十室”建设有阵地。三是加强社区工作队伍建设。我们积极动员村级，选聘政治素质好、致富能力强、有奉献精神、公道正派的优秀人才进入社区和村“两委”，同时，指派大学生村官和三支一扶生进入社区，为社区创建提供了人才保障。目前社区创建已完成所有活动科室的挂牌和各科室的上墙制度喷制工作。

二、存在问题和下一步工作打算

我乡项目建设等五项工作虽然取得了一定成绩，但还存在一些问题，与市县要求还有一定差距。一是由于资金短缺，新农村建设进展缓慢。二是各村统计员业务水平不高，统计数据不够准确。三是社区建设资金短缺，基础设施建设进度缓慢。针对以上问题，我们重点抓好以下三个方面：一是加强协调调度，迅速推进项目建设。我们在做好与主管部门的衔接协调的同时，加强与果园建设帮扶单位和“双联”帮扶单位衔接，进一步加大物资投入，提高果园管理质量，加快新农村建设进度，促进各个项目快速全面建设。二是强化业务培训，提高统计报表准确性和及时性。组织全乡各村、乡

直各单位统计员进行统计业务培训，尤其加强各种专业统计知识培训，切实提高统计员的业务能力，提升报表数据的准确性。三是加强资金投入，推动农村社区建设全面开展。我们将不断拓宽筹资渠道，结合“基层组织建设提升年活动”和“双联”行动，与县直有关部门和帮扶单位衔接，对马新庄、信家庄等6个村村部全面进行扩建和维修，确保农村社区阵地建设。