武汉2014主城区拆迁规划

第一篇：武汉2014主城区拆迁规划

2014武汉政府工作报告》，从今年各片区责任事项细化方案中可看出，武汉旧城改造已进入高峰期。无论是古田、汉正街、归元等老城区的转型升级，还是白沙洲、杨春湖等新兴城区的建设，亦或是长江大道、东湖隧道等各大重点城建项目周边的成片开发，旧城改造不仅意味着城市景观风貌的改善，更是整个城市各片区规划的再更新，另外中心城区的土地置换最重要是为高端产业的发展创造了条件。

不过，对于武汉普通市民来说，最关心的还是自己住的地方未来规划是什么样？老房子会拆吗？以下是搜房网根据各片区重点规划整理出的周边土地征收情况，以供参考。

【旧城改造重点区域】 推进汉正街区域成片开发

汉正街中央服务区是我市目前最大的旧城改造项目，规划面积28平方公里，核心区规划面积3平方公里。拆迁范围主要涉及了三大片区的土地征收工作——硚口区汉正街东片、银丰土地片、长江食品厂片；汉阳区龟北路片区、江汉区汉正天街、沿江一号紫竹巷片区等六大片区，预计将在今年年内完成。

今年2月，在汉正街文化旅游商务区推进工作会上，市长唐良智强调，今年将是汉正街改造的“拐点年”。唐良智要求，今年要尽快完善汉正街的整体规划，5月份之前完成核心区域实施性规划。市城乡建设投资集团要在融资和开发模式上，进一步解放思想，走资本市场的道路，注重融资规模的同时保障资金良性循环；及时推进汉口北市场配套工程、长途客运及公交枢纽站年内投入使用，推进汉口北建成现代化商业中心；高度重视拆迁还建问题，支持在汉口北市场附近建设还建房用于汉正街拆迁户安置。

完成沿江一号二期房屋征收工作，积极筹措房源，启动紫竹巷片房屋征收工作，做好汉正街区域策划招商等工作。推进汉正街东片拆迁工作。

推进汉推进银丰片土地挂牌

硚口、正街区完成龟北片旧城改造房屋征

江汉、域成片收面积8万平方米

汉阳

开发。围绕汉正街中央服务区板块，策划招商项目地块，开展项目地块前期房屋征收前期工作。完成汉正天街A片49、52、53、63-67、71号地块的前期筹备工作。

汉正天街规划效果图

汉正街旧城区主要位于武汉市硚口区，东起友谊南路、南至沿河大道、西至武胜路、北至京汉大道。目前沿街底层为自然形成的商铺，多层和高层住宅穿插其中，新建建筑和老旧建筑相互参杂，建设密度大，市政基础设施落后，交通拥堵，市场秩序混乱，安全隐患事故频发。

武汉市已在2013年启动实施汉正街核心区改造项目，汉正街核心区拟申报的棚户区改造项目为14个，占地2570亩，房屋改造面积为486.2万平方米，户数45234户。今年，汉正街核心区整改工作将全面启动。6月前，完成汉正街老街整体规划。以1.4公里的汉正街老街为轴线，串联起长江食品厂片、三特片、汉正街东片等历史建筑相对集中的片区，实现修旧如旧。其中，长江食品厂片、三特片历史街区修缮将在今年率先启动。据悉，国家开发银行已对汉正街控股集团授信79亿元，专项用于汉正街东片棚户区改造项目。

建设汉江湾生态新城

古田老工业区已纳入全国新一轮老工业基地搬迁改造示范区。在今年的政府报告中，古田片区被正式定位为“汉江湾生态新城”。据悉，目前近百家化工企业已经搬出迁出，腾出了可观的供开发空间。根据规划，今年古田片区主要拆迁地区包括江家墩、武汉第一聋哑学校片、宗关铁桥片、内燃机宿舍片、红星村、东风村、易家墩村、舵落口村、长丰村、建荣村等。

古田作为汉口中心城区少有的尚待开发的片区。目前该区域是湖北省唯一的国家电子商务示范基地，也是十届园博会主会场，再加上武汉市重点推进的张公堤城市森林公园和汉江公园建设，已吸引了一批大项目落户。宜家、红星美凯龙、凯德商用及招商地产等多家知名企业的进驻更加快了此片区的转型升级。

江家墩片土地挂牌，开工建设。

武汉四中周边综合改造项目完成征收：加快推进世界中学生田径锦标赛场馆建设，完成古田片武汉第一聋哑学校片征收签区改造约100%，拆除房屋。开发，宗关铁桥片二期征收供地，还建设汉建房开工建设。

硚口

江湾生化工企业搬迁启动片二期开态新工建设、三期土地挂牌。

城。内燃机宿舍片完成征收。

红星村城中村改造还建楼开工建设。

东风村城中村改造继续推进拆迁。

易家墩村、舵落口村城中村改造启动拆迁，土地挂牌。长丰村城中村改造土地挂牌，还建楼开工建设。

古田四路北延线项目建设：建荣村城中村改造拆迁

2014古田片区拆迁规划

据报道，市规划局已编制完成古田生态新区综合规划，东南大学正围绕古田二路沿线编制实施性城市设计。规划显示，汉江湾生态新城核心区被称为“古田之心”，在解放大道、古田二路交会地段形成古田生态滨水新区，沿南北向垂直汉江建成一条商业主轴线；东西向是由文化娱乐等服务设施组成的公共建筑轴线，打造沿江居住、政务、两大生态示范社区片区以及沿江两大文化特色片区。另外，“汉江湾”快速路长丰大道以全程高架连接两条环线，并与城际高速直接对接，成为汉口西部出城最快的区域。作为武汉西部城市副中心，汉江湾将与杨春湖、鲁巷、四新共同构成武汉城市副中心的四极。

【滨江商务区建设】

加快汉口沿江、武昌滨江商务区建设

武昌滨江商务区地处长江大桥与二桥之间，西临长江，东连沙湖，包括武昌车辆厂片、月亮湾片、裕大华片以及积玉桥D、H片。总用地规模约134.16公顷，沿江总长度达3230米，规划有4条轨道线和1条过江隧道穿越。今年将完成核心区概念规划方案设计，启动核心区房屋征收工作。

加快武完成核心区概念规划方案设昌滨江计，启动核心区房屋征收工武昌

商务区作。

建设。

武昌滨江商务区

汉口沿江商务区与武昌滨江商务区隔江相望。坐落于江岸区西南角，为江汉路——京汉大道——解放大道——二七长江大桥——沿江大道的围合区域。用地总面积5.33平方公里，建设规划分为两大部分：江汉路至长江二桥片区以及长江二桥至二七大桥片区。

一期、三期、三期3-1拆迁项目：计划2014年6月底全部拆迁完毕，完成拆迁量约为5万方。

二期-1片、四期（新村街）征加快汉收项目：计划2014年12月底口沿江完成征收总量80%，拆迁量商务区江岸

约为17.8万方，总量28.37万建设。

方；

二期-2片、二期-3片（二七街）征收项目：计划2014年12月底完成征收总量70%，拆迁量约为18万方，总量25.65万方；启动五期、六期征收工作。

汉口滨江商务区

江汉路至长江二桥片区将延续租界商贸区特有的历史文化内涵及其商业价值，打造成市级金融商务中心、创新服务基地、文化旅游目的地，重点发展商务总部、名品名店、文化创意、信息数码及旅游娱乐经济。

长江二桥至二七大桥片区则将围绕“老汉口、新江岸”的发展理念，以江岸车辆厂搬迁及武汉铁路局调整汉口沿江战备铁路线意向为契机，将其建设成为城市综合发展区、二十一世纪两型社会引导区，重点发展现代大型商业、商贸商务办公、现代文化娱乐、现代创新研发信息服务及高品质房地产。

根据规划，今年6月底之前，汉口沿江商务区将完成一期、三期、三期3-1约为5万方的全部拆迁项目；2014年12月底前，完成二期-1片、四期（新村街）80%的征收总量、约为17.8万方的拆迁量，总量28.37万方；同时，还将完成二期-2片、二期-3片（二七街）70%的征收总量，约为18万方的拆迁量，总量25.65万方，并启动五期、六期的土地征收工作。

【文化旅游区建设】

启动大黄鹤楼景区整体规划建设 推进龟北、蛇北片区成片开发

2014年武汉将加大对龟北片、蛇山北片的开发力度，以及大黄鹤楼景区的整体规划建设。预计在今年年底前，将分别完成龟北片旧城改造房屋征收面积8万平方米、黄鹤楼景区的国际方案征集及征收前期工作。

推进龟北片完成龟北片旧城改造房屋区域成片开汉阳

征收面积8万平方米。

发。推进蛇山北片区域成片核发征收决定，启动征收。武昌

开发。

完成国际方案征集及征收前期工作； 启动大黄以旅游标准化建设为抓手，鹤楼景区武推进大黄鹤楼景区旅游配套整体规划昌

设施建设，完善区旅游信息建设。

咨询中心功能和景区标志标牌。

大黄鹤楼景区规划片区

按照规划，黄鹤楼文化旅游区西至月湖桥，东至中山路，北临月湖路、龟北路及民主路，南临琴台路、大桥路及武珞路，总用地面积约4.4平方公里。同时将月湖西北部、龟北区、汉阳公园附近、昙华林等区域划为协调区，该区域面积为 2.8平方公里。

规划划分的六大区域为黄鹤楼景区、长江大桥景区、龟山景区、月湖景区、首义景区、农讲所景区。主体黄鹤楼景区将展现“黄鹤揽胜”的壮美之景；首义景区以红楼、辛亥纪念馆、楚望台为主；在农讲所-户部巷景区内，游客们既能在五大会址革命纪念区领略红色文化，又能在户部巷品尝地道的汉味小吃；穿行长江大桥景区一览“龟蛇锁大江”的城市意象后，游客们可在月湖景区泛舟游览，欣赏琴台艺术，或在龟山景区登上纪念塔，观览全景画馆。

加强汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护 汉口老租界、武昌昙华林、汉阳归元片等历史文化风貌街区的整体规划保护，被分别列入了江岸区、武昌区、汉阳区今年的重点改造工作。

加强汉口老配合市规划院和大原公司江租界、武昌设计联合体开展归元片深岸、昙华林、汉化设计工作，明确各开发武阳归元片等单元规划控制要求。

昌、历史文化风制定启动归元片土地出让汉阳 貌街区的整条件，统筹建筑方案设计、体规划保施工图设计工作。护，延续城引进社会资本参与历史文市历史文化风貌街区建设，将历史脉。文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。

推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造等工作。

据规划，今年年底前，汉阳将制定启动归元片土地出让条件，统筹建筑方案设计、施工图设计工作。

以归元寺为核心的归元片位于汉阳旧城片，是武汉市四大风貌区之一的汉阳旧城风貌区的组成部分。未来将被改造成集宗教民俗、传统风貌以及现代商业休闲为一体的综合片区。

去年4月，归元片区旧城改造正式启动。改造规划范围暂定以归元寺为核心的区域，具体范围为东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。主要为市、区两级商业中心，分别不低于20公顷和10.6公顷，还包括有显正街历史风貌区、居住等功能。总用地面积为144.8公顷。

江岸区欲引进社会资本参与历史文化风貌街区建设，将历史文化风貌街区划出若干区域或列出若干单体建筑，制定腾退、修缮、市政设施改造等方案进行项目推介。大力推进青岛路片项目启动、招商引资及周边市政设施改造工作等等。

青岛路片项目启动

位于长江隧道汉口岸沿线的青岛路片始建于1861年，是老汉口英租界的金融贸易区，聚集有汇丰银行、盐业银行、景明洋行、东正教堂、英文楚报馆、圣教书局、平和打包厂、鲁兹故居等大量英伦风情建筑，以及咸安坊、同丰里、汉安村等汉派历史民居群。现存有文物保护建筑5处、优秀历史建筑3处。此外，江岸沿江一带还拥有全市80%以上的历史文化街区、76%以上的优秀历史里份、70%以上的优秀历史建筑，是大武汉历史文化风貌核心区。

去年11月，青岛路片维修改造工程正式启动。预计两到三年后，青岛路片将成为兼具浓郁艺术与文化气息，彰显武汉历史文化名城魅力的城市新名片。

【新城开发】 推进白沙洲片区成片开发

随着武汉中心城区土地资源日渐稀缺，土地的价格节节攀升，城市开发重心逐步向外部扩张成为必然趋势。根据政府责任事项细化方案，今年武汉新城开发的重点仍然集中在白沙洲及杨春湖片区。

推动建和村、胜利村、青菱村土地交易挂牌。编制渔业村改造规划，完成房屋拆迁推进白沙面积20万m2，还建房开工面洲片区域积30万m2。

成片开启动张家湾鑫宇棚户区改造发。项目。

完成白沙新城的规划编制，年内启动还建房用地的规划洪咨询工作。

成立杨春湖高铁商务区建设加快推进工作专班。

杨春湖高深化完善杨春湖高铁商务区铁商务区规划。

城市副中加大征地拆迁、农民还建工心核心区作力度。

域建设 办理还建、产业发展用地手续。

山

规划显示，2014年将完成白沙新城的规划编制，年内启动还建房用地的规划咨询工作。另一方面，白沙洲片区的开发包括挂牌交易建和村、胜利村、青菱村土地；编制渔业村改造规划、完成白沙新城的规划编制。另外，年内还将启动张家湾鑫宇棚户区改造项目，完成房屋拆迁面积20万m2，还建房开工面积30万m2。

“白沙洲将着力填补两江四岸的功能稀缺，提升南大门空间品质。”武昌区委常委、区政府常委副区长林军表示，在白沙产业功能的定位上与其他的功能区实行差异的定位和功能互补，白沙新城将在产业功能上打造白沙洲中小企业总部经济区，以现代服务业为支撑，重点打造白沙智慧产业园。

加快杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设

由于四号线一期的通车，发展速度大大加快的杨春湖片区也将迎来开发高峰期。洪山区今年将加快推进杨春湖高铁商务区城市副中心核心区域建设，年内将加大征地拆迁、农民还建工作力度。

据悉，杨春湖高铁商务区是洪山区为拓展城市功能、推进产业转型升级而实施的重大功能区建设，也是杨春湖城市副中心建设的核心区域，是洪山未来重要的经济增长点和支撑武汉市建设国家中心城市的重要生态型活力新区。

【重点道路工程周边土地征收】

除了旧城改造以及新城开发，重点道路工程周边土地征收也是今年各区政府的重点工程。其中不仅包括了对长江大道沿线区域的成片开发、姑嫂树路快速通道区域周边64100平方米的土地征收拆迁，还有江汉六桥、鹦鹉洲长江大桥、雄楚大街等相关房屋的征收工作。

姑嫂树路该项目征收拆迁面积快速通道64100平方米，目前已完江岸 区域 成58400平方米，剩余5700平方米。加快项目征收拆迁，确保按时交付施工断面。

加快江汉硚硚口古田二路沿线、汉阳六桥项目口、沿线。

建设。汉阳 建成鹦鹉汉配合完成相关房屋征收任洲长江大阳、务。

桥。洪山 基本完成配合完成雄楚大街改造工雄楚大街洪山

程房屋征收工作。

改造。

推进长江大道沿线区域成片开发

据武汉各片区责任事项细化方案，硚口、江汉以及洪山3个主城区今年都将“推进长江大道沿线区域成片开发”纳入了今年的重点工作之一。主要包括启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片、卓刀泉村（片）房屋拆迁工作以及启动街道口棚户区改造项目。

图：长江大道改造

长江大道前身是航大线（航空路-大东门），是武汉市最老的一条贯穿武汉三镇的跨江道路。今年1月，长江大道一期工程示范段(范湖-中南路)亮化工程基本结束。3月份，长江大道二期范湖到建设大厦段开始打围施工。

启动实施长江大道沿线汉口饭店片、省电器集团片、青年路片等项目征收工推进长江作。

大道沿线一职教东片项目。区域成片长江食品厂东片项目。开发。完成长江大道沿线卓刀泉村（片）房屋拆迁工作。启动街道口棚户区改造项目。

硚口、江汉、洪山

据了解，长江大道起于常青路三环线立交，止于珞喻路三环线立交，跨越武汉三镇，全长近30公里。它途经常青路、青年路、武胜路、江汉一桥、鹦鹉大道、龟山南路、长江大桥、武珞路、珞喻路和珞喻东路等多个“堵点”。长江大道设计车行时速不低于5-40公里/小时，并设置3米左右的自行车道。

长江大道还串联了龟山电视塔、黄鹤楼、红楼、起义门、琴台剧院、鲁巷广场等城市地标，是江城的一条风情纽带。

加快东湖通道项目建设

今年，东湖风景区在东湖通道的建设方面加大了力度。拆除渔光村、征地东湖村、征收补偿磨山职工住房，以及完成白宫、6907工厂、长江娱乐有限公司等土地征收补偿。

东湖通道工程

东湖通道于2012年10月开建，预计2014年年底通车，届时，从光谷到梨园只需10多分钟。东湖通道全线拟采用“桥-隧-隧-路”组合形式建设，全长约10.6公里，宽60-70米，双向6车道。

协调东湖渔场、东湖村、碧波宾馆、桥梁村等单位允许施工单位先进场施工。督促业主单位拨付足额征地东加快东湖拆迁资金。

湖通道项目拆除渔光村红房子，完成东风建设。湖村征地、水一方拆迁。

景完成桥梁村餐饮一条街拆区 迁；完成派出所、交通大队搬迁过渡。

完成磨山职工住房征收补偿。

完成白宫、6907工厂、长江娱乐有限公司等土地征收补偿。

根据规划，东湖通道起于二环线红庙立交，于九女墩北侧进入隧道，隧道下穿郭郑湖北侧，过湖心岛，再下穿汤菱湖、沿湖路、郭郑湖南侧、梅园大门和磨山小区，穿过鲁磨路、访梅路与团山路路口后，起坡出地面。经过0.3公里地面段后再次于团山以北进入隧道，下穿团山后，于喻家湖北路以北出隧道，以地面段与喻家湖北路相接。

另外，东湖通道将在沙滩浴场建地下停车场；在梅园附近建900多米的观景平台；在九女墩建湿地公园。这些工程都不占用东湖水域。

第二篇：2014主城区征收拆迁计划统计表

项

序目

项目名称 号 类

型 1

柳林旅馆摘港豪名苑 牌 2014主城区征收拆迁计划统计表

基本情况

实施主总面

占地面拟投资四至范围（位置）

体 户数 积（万

积（亩）方 ㎡）

欧德福和平路以北，向阳路

丛台区

1.2 45.05 斯房地以南，滏河大街以

政府

备注旭日路11摘号院 牌3

小河路北征片 收4 腾达苑

征

收5

串城街南摘段区域 牌6

煤炭局家征属院 收7

青年路5征

号院区域 收东风街常青巷五塑征

区域改造 收苏曹供销社区域改征

造

收

404 2.4 254 2.7 151 1.35 624 3.9 66 0.18 340

2.6

278 1.83 41

0.41 产公司 西，滏西胡同以东 宏润房

32.9 地产公

旭日路以南，黎明街丛台区

司

以西 政府

金安房

东至土山街，西至城

列入60.82 地产公

东街，南至小河街，丛台区

2014年司

北至丛台大酒店地政府 征收计界

划 鸿浴房东至浴新大街，西至

16.62 地产公铁路用地，南至军供

丛台区

司 路，北至沁河 政府

广宇房西门里路以南，城内

地产公中街以东，城东街以

丛台区

司 西，小河胡同以北

政府

嘉创房

人民路以南，煤炭局

列入13.09 地产公

家属院南围墙以东，丛台区

2014年司

郝庄巷以西，二招东政府 征收计围墙以东

划 列入2014年豫徽房

市二运公司以西，温

征收计28.25 地产公

明路以北，青年路以丛台区

划。完成司

南，市物资局回收公政府 征收程司家属院以东。

序，适时启动拆迁 东起东风街，西至鞍

列入46.04

座厂西界限，北起沁

丛台区

2014年河，南至常青巷

政府

征收计划 列入印染厂以东，电厂路

2014年40.04 惠业房丛台区

地公司 以西，联纺路以北，征收计油漆厂路以南

政府

划，完成征收程

序，适时启动拆迁

正泰房向阳路以南，印刷厂

丛台区

0.99 14.85 地产公以北，光明大街以

政府

司 东，黎明街以西 乐颐房

摘滏东大街以东，和平丛台区中柳林 900 13.5 460.51 地产公

牌 路以北 政府

摘10 朗庭花园 75

牌旭日公司征铁西片 收勇峰社区13 铁西区域征改造 收14 春厂新村 征收东柳大街

征15 南延中柳收林段

收储常谢庄临16 107国道摘片 牌17 和桥巷 摘牌18 邯山街摘116号院 牌19 二招汽修征厂 收20 文化宫周征边区片 收64 0.53 32 0.48 173 4 54 0.81 18 0.26 7.42 527 2.7 61 1.15 56 3.38 司

东至沁河，西至铁西

德尔房南大街，南至孟仵

4.5 地产公村，北至邯郸市电器丛台区

司 厂范围两栋旭日公

政府

司职工集资住宅楼

美园房东至铁西大街，西至

列入

11.48 地产公锦玉集团，南至锦玉

丛台区2014年

司 小学，北至联纺路

政府 征收计

划

通达房滏阳河以西，丛台路

94.86 地产公以北，春厂新街以丛台区

司 东，沁河路以南

政府

列入

2014年

23.72

和平路南侧，血站东丛台区征收计

侧。政府 划。完成道路部

分

锦江房北至联纺桥，西至

3.9 地产公107国道，东至锦玉丛台区

司 新建小区

政府

泰祥房

东至滏东大街，西至

76.6 地产公邯山区环卫局东围邯山区

司

墙，南至小铁路北界政府

限，北至和平路 昶和房

邯山街以东，陵西大

32.7 地产公街以西，贸易路以邯山区

司

南，副食城、运输公政府

司家属院以北

东晟房南环路以西，渚河路

12.88 地产公以南，牛奶公司家属邯山区司 院以北、以东

政府

42.64 美食林劳动路以北，陵园路邯山区房地产以南，中华大街以政府

1416

公司万浩三期

征收

1.16

西，陵东街以东

信正宾馆征区片 收 2 3.28 18.82

列入

恒昌房

陵园路以南，邯山街邯山区2014年

地产公

以西 政府 征收计

司

划

金宇房和平路以南，小光明

邯山区

地产公街以西，火磨街以

政府市第二原征

种场 收24

渚河路东征

信建材城 收25

罗城头四摘

号院 牌26

天客隆超征

市区片 收陵园路明珠医药公征

司区片 收28 农林路96征

号院 收29 柳林小区

征

收30

副食品公征

司区片 收31

罗城头村征

育德路区收3.5 499

4.4 7.42

1.1 25

0.43 65

0.35 48 0.32 231 2.99 30 0.65 司 北，浴新大街以东 江城房滏西大街以东，滏园

79.63

地产公街以西，滏漳路以邯山区

司 南，滏瑞特以北

政府

东信房光明大街以东，渚河

列入

75.08

地产公路以北，滏阳河以

邯山区2014年

司 北、以西

政府 征收计

划 列入龙浩房光明南大街以东，学

2014年

88.1

地产公院北路以北，罗南路

邯山区征收计

司 以西，育德路以南

政府 划。启动

征收程序 中华大街以东，新长

列入

19.68

沙饭店以北，滏阳河

邯山区2014年

以西

政府 征收计

划 奇正房陵园路以南，六中以

列入

6.16

地产公东，小铁路以西、以

邯山区2014年

司 北

政府 征收计

划 天佑房

列入

12.96

地产公

农林路以北，九龙潭邯山区2014年

司

以西，轧钢厂以南 政府 征收计划 列入中房房

2014年

8.87

地产公

滏东大街以东,和平邯山区征收计

司

路以南 政府 划。启动

征收程序

21.02邯山街与农林路交邯山区

叉口东北角 政府

14.34 嘉新房育德路以北，罗南大邯山区列入地产公街以东，28中南围墙政府 2014年

1418

片 司 以南

小北堡渚征32 21

河路区片 收

鑫博房渚河路以北，滏园街

邯山区

2.16 29.15 地产公以西，第二原种厂以

政府

征收计划 列入2014年征收计33 河边村 征

收鸿翔公司

区域（天征

润沁园）收35

复兴区中征

医院区域 收36 龙城大厦

征

收37

光华苑一征期 收市第四建

筑安装公征

司区域 收39 铁路大院 征365

7.2 18038

0.8 48 0.4 1 0.1 120

0.5 156司 南，滏瑞特以东

划 列入2014年中华大街以西，滏阳

征收计330

河以东，南湖以南。

邯山区

划。完成（新一中对面）

政府

征收程序，适时启动拆迁

天润房东南临沁河，西临铁

地产公西大街，北临孟仵新复兴区

司 村

政府

仁达房

列入

4.5

地产公

人民路以南，复兴广复兴区2014年

司

场以东 政府 征收计

划 祥瑞房

列入

22.8

地产公

人民路以北，建设大复兴区2014年

司

街以西 政府 征收计

划 列入2014年征收计划。项目

宁都房属净地

地产公联防路以南，光华大复兴区

司 街以西 政府

出让，只

完成征

收程序，不享受旧改优惠政策 列入常盛房

2014年

地产公

联纺路以南，建设大复兴区征收计

司

街以西 政府 划。完成征收程序

北京京铁西大街以东，沁河复兴区

收

铁房地产

以南 政府

百二生活摘

476

区 牌 建设大街征

198

104号院 收 41 1.5

列入

康达房

前进大街以西，先锋复兴区2014年

88.35 地产公

路以南 政府 征收计

司

划

安盛房

丛台西路以北，建设复兴区

地产公

大街以西 政府

东邢台新征

村改造 收43 彭家寨改摘

造 牌44 庞村

征

收45 西大屯

征

收46

王郎新村征

改造 收47 后百家村 征

收48 东邢台村

征

收49 西邢台村 征168

3.6

328

396

287 6

465 9.3

536

司

石家庄

列入

东龙房

联防路以北，百家大复兴区2014年

地产

街以东。政府 征收计

划

民和房

地产公前进大街以东，先锋复兴区

司

路以北 政府

列入2014年

586.4 邯钢

邯钢路以南，水厂街复兴区征收计

以东 政府 划。完成征收程序 列入2014年

556.4 邯钢

邯钢路以北，水厂街复兴区征收计

以西 政府 划。完成征收程序 济民房

列入

52.8 地产公

人民路以北，光华大复兴区2014年

司

街以东。政府 征收计

划

200人民路以北，前百家复兴区

村以西 政府

列入2014年征收计

220

北环路以北，前进大复兴区划。完成街以东 政府 征收程

序，适时启动拆迁

350北环路以北，百家大复兴区列入

1752

1566

收

政府 2014年

街以西

交通局家征

属院区域 收黄粱梦棉

二家属院征

改造 收52 北陈庄 征

收东柳大街

征

南延邯郸收

县段

收

储54 西耒马台

征

收55 耒马台五征街 收466 6.17

415 1.42

620

0.78 400 19.5 69

征收计划。完成征收程序，适时启动拆迁

该项目东至东柳大列入91

邯郸交街，南至和平路，西邯郸县2014年建置业 至东柳西街，北至创政府 征收计

鑫小区 划

东方房列入

地产公107国道以东，黄粱邯郸县2014年司 梦村南，永利路两侧 政府 征收计

划

大业房滏东大街以东，联纺

310

地产公路以北，北仓路以邯郸县

司

南，广泰街以西

政府

列入2014年

东柳大街南延，和平邯郸县征收计

路两侧 政府 划。完成道路部分 列入

西至滏河北大街，北2014年650

至北环路，东至滏东邯郸县征收计大街两侧，南至西耒政府 划。完成马台村界。道路部

分 列入2014年

兆基房

变电站南路以北、果征收计38.09 地产公

园南路以南、滏东大开发区划。完成司

街以东、迎宾大道以政府 征收程

西 序，适时

启动拆迁

第三篇：武汉9大主城区地王报告

2015

年武汉9大主城区地王分析报告

在武汉的土拍市场，似乎印证着这样一种规律：两年一周期，出现地王年。2010年是地王年，2013年是地王年，2015年又是地王年！（单号年为地王年）。仅2015年，武汉已有7宗地块刷新片区地王纪录，9大主城区最贵地块在哪里，地价到底有多贵。

硚口区：南国置业（15.7亿元）、复星地产（42.7亿元）

硚口区住宅单价地王——P（2015）070号地——古田地块 2015年8月28日，古田旧改地块一聋校片P（2015）070号地现场拍卖，共有四家开发商竞价：南国、朗诗、湖北供销民生广场和上海荃享投资管理有限公司。最终该地块被武汉南国融汇商业有限公司（南国置业）以15.75亿元竞得，楼面价为8024元/平方米，溢价率32%，成为硚口片区住宅“新地王”。

P（2015）070号地一聋校片地块为商住地块，位于硚口区汉西三路与古田五路交汇处，净用地面积约4万平方米。建筑面积约20万方，其中商服建筑面积约1.5万方。

住宅用地中，需配建一所6班幼儿园，用地面积约2700平方米；套内建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的30%；扣除就地还建住宅面积后按5%的比例配建公租房。另外，地块中的还建房约283套（2.8万平方米），由政府按均价8500元/平方米结算。

2015年5月底，武汉“三旧”改造项目招商推介会召开，其中“旧城旧厂”推介地块中就包括“一聋校片”。短短2个月时间，这宗地块就已找到意向买家，挂牌入市。规划显示，硚口区的旧改旧厂地块还包括化工企业搬迁启动片（三、四、五、六期）、内燃机宿舍片、宗关地块、汉宜路片、65中北地块等。今年计划挂牌的城中村地块包括易家墩村、舵落口村、常码头村。

根据《古田生态滨水新区综合规划》，古田新区将建成“一主三副”的核心功能体系。硚口区对该地块定位为“发展居住配套功能，并辅以居住配套设施及商业”。

搜房网数据监控中心显示，该地块紧邻轻轨一号线，商业、教育等配套都比较成熟，周边在售楼盘均价基本在万元以上：广电兰亭荣荟（10000元/平）、华鼎尚都国际（11000元/平）、华鼎丽都国际（9800 元/平）、中民仁寿里（13000元/平）；另外，周边即将入市的项目还包括海尔国际广场、金林千禧城以及硚口时代•新世界。

硚口区商服单价地王——P（2015）167号地——银丰地块 2014年12月30日，P（2014）167号商服地块（银丰地块）被上海复毓投资有限公司（上海复星）底价拿下，成交金额42.7亿元，楼面价9648元/㎡，成为硚口区商服地块单价地王。

业内人士称，银丰地块规划将用于复地金融蜂巢项目。据了解，复星地产作为复星集团在房地产领域的投资及管理平台，旗下拥有复地集团、星浩资本、星泓资本、星豫资本、星健资本五大开发平台，并打造了IDERA Capital、外滩金融中心、浙商建业、星堡、星景、策源等多条产品线。

作为汉正街商务区的首宗地块，银丰片的最终归属备受瞩目。根据规划，银丰地块P（2014）167号地块位于硚口区中山大道与多福路交汇处，为纯商服用地。规划净用地面积为5.32万平方米，地上最大建筑面积不大于41.5万平方米，地下商业最大建筑面积不大于3.6万平方米；地上最高容积率约7.8，地下约为0.68。起拍价42.7亿元，如按地上容积率7.8计算，起拍楼面价就高达10290元/平。另外，42.7亿元起拍价已包含拆迁安置补偿，竞得方无需另外负担拆迁及补偿费用。

P（2014）167号地块规划

挂牌文件显示，（1）竞买人不仅需具有证券、保险、基金、期货、金融机构等经营资质，且由国家银监会、保监会、证监会批准的牌照不低于2家。(有条件独家摘牌)后期运营中，土地竞得人须对项目商业平台实现统一管理、统一运营；（2）项目地面集中商业部分不低于40%的面积自持五年，且五年期满后不对个体工商户执照经营者小面积分割销售。

东湖高新区：电建地产（56亿元）、华润置地（47.2亿元）

2015年8月28日，土拍中一宗备受瞩目的地块为华科正对面的“长动地块”（中国长江动力集团有限公司原址）。该地块共分为两宗挂牌：P（2015）075号和76号，净用地面积近25万平方米，起拍总价高达70.2亿元。

东湖高新区总价地王——P（2015）075号地——长动地块 上午10点20分，备受关注的光谷核心区长动“地王”开拍。P（2015）075号地块共有六家开发商竞拍：中海、华润、融创、保利、电建和平安6家上市房企。融创、保利、华润和中海在前半场厮杀激烈，平安则整场未举牌。融创最早退出战局，中海和保利随之退出。经过一个半小时竞拍，华润在最后一轮举牌中未报价，使传说中将的“江南片万象城”胎死腹中。最终这宗地块由电建地产以56.05亿元拿下，楼面价8817元/平方米，溢价率47%，成为东湖高新区总价新地王。

东湖高新区单价地王——P（2015）076号地——长动地块 11点50分，长动另一宗076号地块开拍，共有中海、华润、融创、保利、电建、平安、招商等7家房企竞拍。经过前一宗地块的艰难竞拍，开发商无心恋战，保利开场叫价35亿后，再次加价至36亿，而华润则直接叫价至40亿元。半小时轮番举牌之后，这宗地块以47.2亿元被华润收入囊中，楼面价高达8831元/平方米，溢价率47%，远超过此前在2013年创下的光谷地王纪录（5228元/平方米）。另外，有业内人士透露，电建地产背后是电建和武汉地产的联合体，而华润背后则是华润和葛洲坝联合体。

搜房网数据监控中心显示，长动地块紧临光谷步行街，周边在售楼盘仅有汇博苑，目前均价16000元/平。此前，华润曾透露如能拿下该地块则计划再建一座“万象城”（另一座规划中的万象城位于台北路，目前地块仍在拆迁中）。另一方面坊间盛传为平衡对地铁11号线光谷段的支持，该地块已内定给电建地产，交由旗下的南国置业开发。

挂牌文件显示，P（2015）075号和76号均为商住用地。P（2015）75号净用地面积约14万平方米，总建筑面积约64万方。其中，商服建筑面积约23万方；居住建筑面积约41万方，需配建一所6班和9班幼儿园，用地面积不低于6480平方米；另需配建约2.4万平方米的公园绿地，作为城市公园向公众开放。P(2015)76号净用地面积近11万平方米，总建筑面积约53万方，其中商服建筑面积约12万方；居住建筑面积约43万方，需配建的包括建设面积约3万平的地下公共停车场；一处用地面积为5046平方米的公共交通场站；一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，用地面积不低于6480平方米；以及8546平方米的城市公园。

另据了解，长动地块共有3宗地块，另外一宗近8万平方米的地块属于武汉金地房地产开发有限公司，目前新建开发楼盘为金地•光谷世家，总投资约10亿元。该项目总建筑面积32万方，住宅总户数3094户。将建设15栋34F的高层住宅楼、2栋3F的商铺、1栋6F的还建医院、1栋3F的幼儿园等。

值得注意的是，长动地块存在土地污染，主要为石油和重金属污染，中国长江动力集团有限公司将投资1700万元进行土地修复，预计2015年8月1日动工，2015年9月30日竣工。

江岸区：珠海华发

青岛路（1.5亿元）、华润置地（47.2亿元）

江岸区/武汉商住地单价地王——P（2015）049号地——青岛路地块

挂牌文件显示，P（2015）049号地块位于江岸区青岛路片规划总用地面积为77180平方米，其中：净用地面积为65180平方米，绿化用地面积为12000平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业设施用地、居住用地、公园绿地；建筑面积控制在121519平方米以内（其中商业与居住建筑面积比例为5.2:4.8），其中新建建筑面积为100349平方米，保留建筑建筑面积为21170平方米；土地竞得人需自持商业部分不低于75%。

P（2015）049号地块位置

江岸区/武汉住宅地单价地王——P（2015）050号地——二七滨江商务区地块

挂牌文件显示，P（2015）050号地块位于江岸区二七沿江商务区规划净用地面积63650平方米其中：居住用地净用地面积54910平方米，绿化用地净用地面积8740平方米。规划用地性质为居住用地、公园绿地；地上建筑面积控制在300000平方米以内；容积率按建筑面积与净用地面积比值计算（约4.7）；该地块应控制不少于9班的幼儿园。

具体来看，ABC三个地块的规划是互补一体的。其中A地块建筑面积在37万平米，其中仅有7.69万平米是住宅、其余为商服部分；B地块（即公园用地）建筑面积为1.45万平米、地下建筑面积为6万平米；C地块建筑面积为30万平米，须配建一所9班幼儿园。

P（2015）050号地块 土拍情况：

2015年6月30日，拍卖现场，参与竞拍的开发商共有四家：瑞安、保利、朗诗和1912联合以及珠海华发。P（2015）049号青岛路地块仅经过1次加价即成交，成交价15800万，楼面地价13002元/平，由珠海华发竞得，成为江岸区商住地单价地王，也是武汉商住地单价地王。挂牌文件显示，该地块净用地面积6.5万平米，容积率仅1.86，这在寸土寸金的主城区非常罕见。起拍楼面价高达12909元/平米，挂牌价就已超过2013年的精武地王（楼面价12617元/平）。

二七滨江住宅则经过了近2小时的激烈竞价。10点半，二七地块出价已高达37.5亿，楼面价达12535元/平。10点40分，二七地块出价已高达39亿，楼面价达13037元/平。10点45分，二七地块出价已高达40.05亿，楼面价达13388元/平成交，成为江岸区及武汉住宅单价新地王，同样由珠海华发收入旗下，楼面溢价率为105%。

资料显示，珠海华浩的背后为珠海国企龙头华发集团，近年来，华发集团加快向广州、武汉、北京、南宁、沈阳等全国一、二线重点城市集中布局，并大力拓展商业地产等业务领域。另外华发也拥有丰富的历史旧城改造经验，目前已参与珠海大小万山岛的开发运营、珠海北山区域城市更新、华发艺术馆、十字门歌剧院及音乐厅、精品书店等文化旅游产业项目。

目前华发集团在武汉已储备2宗地块，分别位于武汉CBD及四新片区，均为城市综合体项目。武汉CBD项目为华发中城荟，将建140平以上的精装高端住宅；四新项目为华发四季，主要针对刚需购房者。江汉区：越秀地产-精武路（90亿元）

江汉区商住地单价地王/武汉总价地王——P(2013)130号地——精武路地块

精武路地块位于解放大道、新华路、精武四路、精武东路、江汉北路和精武一路围合的区域，整个地块将近270亩，净用地面积14.7万平方米，总价70亿元起拍，起始楼面价9802元/平。

P(2013)130号地块

2013年9月12日，上午9时30分，武汉市土地交易中心公开挂牌出让精武路地块，四家房企交纳20亿元保证金参与竞拍，经过近2个小时的鏖战，越秀出价90.1亿元，击败金融街、复地、世茂，强势拿下精武路地块，此前呼声最高的金融街成为武汉最贵地块拍卖的“背景帝”。该精武路地块净用地面积14.72万平方米，楼面地价达到12617元/平方米，成为武汉出让地块总价以及单价最高的地块。

开发项目：越秀国际金融汇 时隔两年，该地块上“越秀国际金融汇”项目拔地而起，在8月2日正式开盘。越秀国际金融汇位于解放大道、精武路和新华路的围合处，紧邻武广、江汉路商圈，建设大道金融街，紧邻轻轨1号线和地铁2号线站点。此外，项目自身规划有写字楼、七星级酒店等。

越秀国际金融汇首次开盘推出四栋高层，户型面积主要包括100平方米、112平方米、130平方米的三房，和155平方米的四房。从户型图和样板间来看，此次推出的户型多为明厨明卫，卧室均带有飘窗，实用性高，开盘时以112和130平方米的户型尤为热销。当天开盘去化7成。

记者现场了解到，越秀国际金融汇开盘均价折后每平在25000元—26000元之间。11点左右，现场选房者已全部叫号完毕。据了解，周边楼盘南国中心均价17500元/平；和记黄埔都会轩19000元/平；目前武汉最贵的楼盘武汉天地云廷均价35000元/平。

越秀国际金融汇定位为武汉之心全球顶级业态聚合体，总建筑面积约91.6万㎡，集港派奢美豪宅、国际顶级商务集群、行政酒店公寓、迪拜奢华酒店、全球型商业于一体，并提供金钥匙物管服务、国内顶级医院私属VIP服务。

江阳区：九龙仓

汉阳区住宅单价地王——P(2010)129号地——汉钢地块 2010年，11月25日，武汉举行今年的第十四次土地挂牌活动，顺兴控股以10.2亿元夺得编号为P(2010)129号宗地，该地总面积42166平方米，折合楼面价8063元/平方米，创武汉楼面价的新高。

资料显示，P(2010)129号宗地位于汉江以南，汉钢中路西南侧，用于开发中低价位、中小套型普通商品住房。总占地面积42166平方米，出让年限为70年，容积率≤3，建筑密度≤25%。

地块东临15米宽规划道路，南临15米宽汉钢侧路，西临20米宽汉钢北路，北临15米宽汉龙路。且内地势较平坦，具备较好的开发建设条件。

据了解，顺兴控股为香港九龙仓集团下属公司，九龙仓表示该地块计划发展成高档多层住宅及联排低密度套房。

开发项目：九龙仓月玺

2014年，P(2010)129号项目九龙仓月玺终于在6月1日“羞涩”地开盘了。价格比“全武汉90%的人不相信!9999元/平方米起”的广告更惊人，最低一套顶层房源售价仅8800元/平方米。首次开盘前两天的价格表上，132平方米户型最高价位12800元/平方米，实际开盘最高价仅为12656元/平方米；97平方米的户型最高价位11500元/平方米，实际开盘价格11333元/平方米。九龙仓副主席周安桥曾经十分坦然的表示，有些地方的项目开盘时，亏本也得考虑出售。目前九龙仓月玺二期新品已开盘，主推3、5号楼。目前二期5号楼仅剩少量93㎡、122㎡和144㎡房源在售，均价11000元/㎡。另项目一期1、2号楼剩余少量平层现房销售中，均价11000元/㎡。

九龙仓月玺园林图

武昌区：联发投、绿地中心

武昌区住宅单价地王——P(2010)150号地块——裕大华地块 2010年12月7日，武汉联发瑞盛力挫保利、远洋、绿地、九龙仓，以38.6亿元拿下了武昌新生路与临江大道交汇处一宗150亩地块（裕大华地块），溢价47.3%，楼面地价8755元/平方米。这一楼面地价，目前依然是武昌的单价地王。

该地块编号为P(2010)150号，位于武昌区新生路与临江大道交汇处，规划净用地面积为10万方，最大建筑面积44.3万方米，其中居住与商业建筑规模比例控制为6：4;规划用地性质为商业金融业用地、居住用地、公共交通用地(公交首末站)、绿地;容积率约4.4。

其中临江一线应控制为公建用地，应布置1栋不少于200米的超高层公建及2-3栋100米左右的公建，建筑临江一线开敞度不少于60%。二线居住用地面积不超过7.57万方。在住宅建设方面，由于该用地位于特殊控制区，其中套型建筑面积90平方米以下商品房建设规模不少于住宅总建筑规模的36%。

这个地王，在2011年3月进行了环评公示。根据该环评公示，联发瑞盛打算将其命名为“武汉城中城”，总投资约54.74亿。根据省联投集团的规划，“裕大华地块”将被整体打造成武昌滨江商务区的一个国际化都市综合体，该都市综合体将建设一栋地标建筑物，省联投集团等湖北省内多家大型投资集团有望集中入驻，并将成为湖北大型投资企业总部区。此外，都市综合体内还包括一座超五星级商务酒店，将引进还未进入中国的国际一线品牌的酒店管理集团进行管理，为擦亮“武昌滨江商务区”这一金字招牌“增色”、助力。

三年多来始终未曾发现动工迹象。地块四周均被高高的围墙围住，杂草丛生。

武昌区总价地王——P(2010)128号地——原武昌车辆厂地块 2010年11月25日土拍现场，其中备受关注的P(2010)128号地块——武昌车辆厂地块由上海绿地集团以以53.98亿拿得，楼面地价3500元/平米。

据了解，该地块总面积413亩，规划用途为居住、商业、金融用地，可建设房屋面积达155万平方米，建成后为一个大型生活城，成为武昌滨江商务区重要的组成部分。而之前，在地块用地公示中关于建筑高度规定“临江主要公建高度不低于600米”。这就意味着该地块上建设不低于600米的大楼，将是一座以办公、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼，仅次于上海中心大厦成为中国第二高楼。

上海绿地集团是一家具备雄厚实力的中国综合型地产领军企业，是助力城市崛起的推动者和行动派。在房地产界，上海绿地集团被誉为“国内超高层建筑专业户”。而此次拿地也是绿地集团进军武汉房地产市场所迈出的第二步，第一块地位于汉阳梅子路四新。

P(2010)128号地块位于武昌徐家棚的原武昌车辆厂，由四个小地块组成，总规划建面达到155万平方米，体量非常大，竞买保证金高达13亿元。地块南靠和平大道，北邻长江，与汉口江滩隔江相望。分为武昌区车辆厂(A01)片、武昌区车辆厂(A02)片、武昌区车辆厂(A03)片、武昌区车辆厂(A04)片四地块。其地块用途分别为商业金融业、影剧院、广场、公共绿地，居住、公共设施与居住混合、市政设施(供电)，居住，居住、商业金融业与居住混合、公共绿地。现状用地地势较平坦，具备较好的开发建设条件。

开发项目：武汉绿地中心

2015年，8月28日，随着地上17层钢板剪力墙施工完毕，武汉绿地中心的主塔楼钢结构标高达100.15米，顺利突破百米大关。

武汉绿地中心工程由一栋超高层主楼、一栋办公辅楼、一栋公寓辅楼及裙楼组成。其中超高层主楼地下室6层，地上125层，建筑高度为636米，由1万平方米的摩天观光层、5万平方米的服务式公寓、4万平方米的超五星级写字楼和20万平方米的甲级写字楼群等4大部分组成，形成一体化武汉滨江CBD核心综合体，各项功能定位锁定“世界级别”。

正在建设中的武汉绿地中心是目前中国第二、世界第三高楼，总建筑面积71万平方米，地下6层，地上125层，塔楼高636米。工程于2011年9月开工建设，预计2017年竣工。

目前，武汉绿地中心主塔楼核心筒钢板剪力墙已进入快节奏施工阶段，同时也标志着武汉绿地中心真正意义上步入“快增长”时期，今年年底将冲破200米高度。

武汉绿地中心现场施工图

洪山区：中信、绿地中心

洪山区商住地单价地王——P(2015)001号地——珞狮北路地块 2015年2月16日现场拍卖中，洪山区珞狮北路61号的P(2015)001号地块被湖北中信鑫鑫置业开发有限公司底价拿下，成交价2.8亿，楼面价高达8144元/平米。成为洪山区商住地块单价地王。

根据规划，该地块要求必须与珞狮北路3号地块一并开发。湖北中信鑫鑫置业开发有限公司正是珞狮北路3号地块的所有人。珞狮北路3号地块净用地面积2140㎡，容积率4，于2010年被湖北中信鑫鑫置业开发有限公司以5060万的价格拿下，为商务金融用地。该开发商曾开发千家鑫苑、长鑫家园等拆迁还建项目。

P（2015）001号住宅、商服地块位于洪山区珞狮北路61号（原省艺校），地处武汉市区中心地带，紧邻地铁2号线街道口站，北面即是二环线，交通通达；教育方面，武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学等分布周围；广州军区武汉总医院、武汉大学医院、新世界百货、武商量贩，中百超市等医疗与商业配套齐全，综合条件相当优越。挂牌文件显示，规划净用地面积6320平方米，最大建筑面积为34399平方米，居住建筑面积为17452平方米，商业建筑面积为16947平方米。

据了解，该地块西侧是二环高架、附近有地铁8号线规划；周边有武汉大学信息学院、湖北经济学院等高校，正处于街道口商圈的腹地，地理位置优越，因此楼面价较高。据了解，该地块与紧邻的3号地块将合并开发，建成后将主要用于原址还建。

P（2015）001号地块

青山区单价地王——P(2015)002号地——工业二路地块 2015年，2月16日现场拍卖中，P（2015）002号青山地块意外遭到激烈竞拍，最终由恒大以10.58亿元摘得，楼面价4258元/平，溢价率25%。

青山编号为P(2015)002号地、性质为住宅、公园与绿地的地块出让，净用地面积75300㎡，最高容积率不大于3.3，起拍价8.46亿，起拍楼面地价3405元/㎡。此前青山片区的地王为P(2014)097青山杨春湖地块，由中铁四院集团房地产开发有限公司竞得，楼面地价为3525元/㎡。

P（2015）002号住宅（含公园和绿地）地块位于青山区工业二路与冶金大道交汇处（原武钢交通运输公司），净用地面积7.53万平方米，起拍价8.46亿元。规划文件显示，该地块除需要建设不少于30%的90平米以内商品房和配建不少于5%的公租房外，还要求商品住宅必须精装，并配建不少于2000平米的会所，以及一所不少于9班的幼儿园。

P（2015）002号地块

经开区住宅单价地王——P（2013）114号地——太子湖北路地块

2013年8月6日，沌口一宗地块引发10位买家激烈竞价。（2013）P114号武汉经济技术开发区51R2地块开拍即遭围抢，经过87轮激烈竞价，武汉新港美高房地产开发有限公司以45804万元竞得，楼面地价3184元/平，溢价率达到140%，成为本次土拍溢价率最高的地块。沌口片区的“新地王”也由此诞生。

P（2013）114号地块位置图

据了解，该为住宅用地，位于沌口中轴核心北太子湖路，临近“政务专道”芳草路，净用地面积为57534.61平米，容积率为2.5，建筑面积达143836.5平米。有网友分析，该地皮价格都有三千多元，再加上营销的费用一千，建安成本三千，光估算已经过七千，还要算上各种税费，最终楼盘均价要达到八九千以上，还只是个毛坯房的价格。这样算来该地王项目如果精装修下来住宅均价过万不无可能。

目前地王周边还有两个在售项目，金色港湾双湖泊岸均价7500元/㎡，主推7号楼79-123㎡瞰湖高层，项目另有6号楼59-128㎡户型在售，金色港湾双湖泊岸联合搜房网房天下，5折购买88平米三房。观澜外校城主推5、6、7号楼78-130平户型，起价6888元/平，均价7500元/平，搜房网专享4千抵4万。

业内人士分析，芳草路处于龙阳大街和武汉大街之间，串联起了汉阳区政府、武汉外校等地区，被称为汉阳的“政务专道”，也是汉阳新兴居住区的中轴线，成为商家们重金收地的热点地域之一。该片区地王诞生，周边楼盘升值潜力较大，均价过8000大有可能。

据了解，经武汉经济技术开发区规划土地局审查，拟同意核发武汉新港美德信房地产开发有限公司位于开发区51R2地块金色港湾·双湖林语项目的《建设用地规划许可证》、用地规划设计条件，地块东临芳草路，南临芳草二路。

第四篇：武汉相关规划

改革在重点领域关键环节突破——“十一五”改革成就综述

作者： 人民网记者 朱剑红 来源： 人民网-《人民日报》 日期: 2010-10-21 浏览次数: 2

每一个政策都有苦和乐伴随，每一个措施都有得与失碰撞„„走进“十一五”，中国的改革开放也走进了攻坚阶段。贯彻和落实科学发展观，突破制约“十一五”期间发展的各种难题，完成“十一五”规划提出的各项发展任务，都必须进一步推进改革开放。

走过“十一

五”，中国经济体制改革又推向深入。重点领域和关键环节的改革又取得突破性进展，开放型经济水平不断提高，“十一五”规划《纲要》提出的深化体制改革和实施互利共赢开放战略的各项任务积极推进。

新起点，新突破，推进政府职能转变

也许人们还记得，2008年有一个词汇成为各界热议的话题——“大部制改革”。

2008年，按照党的十七大关于加快行政管理体制改革、建设服务型政府的要求，国务院机构进行了改革开放以来的第六次改革。被社会各界形象地称为“大部制改革”的这次改革，着眼于推动科学发展、保障和改善民生，在加大机构整合力度、探索职能有机统一的大部门体制等方面迈出重要步伐。

从1982年到2003年，国务院机构进行了5次改革，机构的数量大大减少，政府职能逐渐从管理计划经济转向了管理市场经济。“十一五”时期，转变政府职能仍然是深化改革的重点和关键。党的十七届二中全会提出了《关于深化行政管理体制改革的意见》，确立了到2020年建立起比较完善的中国特色社会主义行政管理体制的目标。继续推进政企分开、政资分开、政事分开、政府与市场中介组织分开，政府社会管理和公共服务职能明显增强。2008年的改革将国务院组成部门从28个调整为27个，虽然数量变化不大，但意义深远，“大部制改革”被誉为政府改革的新起点、新突破口。

走过“十一五”，转变政府职能在多方面推进。行政审批制度改革取得积极进展，国务院第四轮行政审批事项清理审核又取消和调整了188项审批事项。《政府信息公开条例》颁布施行，党政领导干部问责暂行规定印发，政府信息公开和行政问责制度进一步健全。《行政许可法》和《全面推进依法行政实施纲要》实施，依法行政全面推进。投资体制改革继续深化，企业投资项目核准和备案管理条例、政府投资条例等正在研究制订，核准制、备案制进一步完善和规范，政府投资项目“代建制”试点范围不断扩大。

调结构，转方式，深化体制机制改革

在“十一五”开局时，改革开放已经走过20多个年头，把中国带进了繁荣发展的时代，社会主义市场经济体制也已初步建立。但细数经济社会发展中存在的结构不合理、发展方式粗放等问题，追根溯源还是改革不到位、体制机制不健全。对刚刚走上科学发展道路的中国而言，推进改革的任务更加繁重。

继续深化国有经济改革，我们别无选择。“十一五”期间，国有经济战略性调整的原则、目标和措施进一步明确。国有企业战略性调整推进力度不断加强，中央企业由2006年初的169家调整重组为目前的123家。垄断行业和公用事业改革继续深化，邮政体制实现政企分开，电信行业和航空工业完成重组，铁路投融资体制改革积极推进，城市公共交通、供水、燃气、环卫等市政公用行业普遍引入竞争机制，多元化的投资格局基本形成。

改善非公经济发展环境，我们毫不动摇。在巩固和发展公有制经济的同时，这5年在毫不动摇地鼓励、支持和引导非公有制经济发展，进一步鼓励和引导民间投资方面，又有大动作。继2005年新中国首部促进非公有制经济发展的中央政府文件“非公经济36条”的发布，有关部门在市场准入、财税金融、政府监管和服务、营造舆论环境等方面出台了近40个配套文件。2009、2010年，国务院又先后发布了《关于进一步促进中小企业发展的若干意见》和《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》。后者被民间称为“新非公经济36条”，进一步拓宽了民间投资的领域和范围，有力改善了非公有制经济和中小企业的发展环境。

健全宏观调控体系，建立更加完善的市场体系，我们立体推进。

2010年，讨论多年的资源税改革在新疆率先“破冰”。在看到此举对新疆发展具有的积极意义外，社会各界更读懂了这一改革对完善资源产品价格形成机制、更好地引导经济结构调整的重要性。“十一五”期间，财税、金融体制改革出台了许多类似的举措：全国24个省（区、市）开展了“省直管县”财政管理体制改革试点，29个省（区、市）正逐步推开“乡财县管”财政管理方式改革；新的企业所得税法及其实施条例全面实施，内外资企业所得税实现统一；增值税转型改革在试点基础上全面推开；个人所得税、消费税等改革迈出实质性步伐；环境税、房地产税等改革的脚步声越来越响；上市公司股权分置改革基本完成；货币市场基准利率体系初步形成，人民币汇率形成机制不断完善。

现代市场体系建设的成果同样可圈可点。土地制度不断完善，工业用地招标拍卖挂牌出让制度得到落实。《劳动合同法》等重要法律颁布实施，劳动合同制度三年行动计划稳步实施。资源性产品价格改革稳妥推进，全面推行成品油价格和燃油税费改革，实施了煤电价格联动机制，制定出台了差别电价和可再生能源加价等一系列有利于节能减排的电价政策。

统筹城乡，破解难题，综合配套改革快马加鞭

也许人们还记得，在“十一五”的开局之年，城乡居民各收一个“大红包”：中国股票市场迎来一个十分红火的大牛市；农业税的全面取消，终结了2600多年农民种地交“皇粮国税”的历史。承继这个好的开头，这五年的农村改革有声有色继续深化。除了农业税和农业特产税等涉农税费的取消外，还推进了以乡镇机构、农村义务教育和县乡财政管理体制改革为主要内容的农村综合改革。粮食购销体制改革取得突破性进展，集体林权制度改革全面推进。党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，为加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展奠定了坚实的政策基础。

统筹城乡发展、破除城乡二元结构是一项带有全局意义的重大体制攻坚任务，也是一项复杂的系统性工程。“十一五”期间这项改革从单兵突进向综合配套改革、协同推进发展。5年中国家综合配套改革试点持续推进，国务院已经批准设立了8个国家综合配套改革试验区，东部有上海浦东新区、天津滨海新区、深圳经济特区，主要对加快开发开放，率先完善社会主义市场经济体制进行全面改革探索；中部有武汉城市圈、长株潭城市群，开展以资源节约型和环境保护型社会建设为主要内容的改革试验;西部有成都市和重庆市，进行以统筹城乡发展为主题的综合配套改革；东北地区有沈阳经济区，对新型工业化、城镇化道路进行重点探索。目前已初步形成东中西互动，多层次推进的综合配套改革试验格局。

走进“十二五”，改革仍将是破解经济社会发展中体制性、结构性矛盾的根本措施，中国改革开放的道路仍将走向深远。

杨松要求“十二五”武汉教育达中等发达国家水平

[提要]（记者邹汉青）教育均衡发展，首先要使学前教育、基础教育、职业教育、高等教育、继续教育等各类教育协调发展。要立足于建设教育强省、教育强市，着力深化体制机制改革，研究制定政策保障措施，建设高素质的教师队伍，办人民满意的教育。

湖北日报讯（记者邹汉青）教育均衡发展，首先要使学前教育、基础教育、职业教育、高等教育、继续教育等各类教育协调发展。昨日，省委副书记、武汉市委书记杨松率省教育厅等部门调研武汉市“十二五”教育规划工作时指出，要有超前的远见，着眼2020年甚至更长远，做好教育发展规划。

杨松考察了武汉市第十二初级中学和新华下路中学。新华下路中学是一所外来务工人员子女学校，70%以上为农民工子女。杨松关切询问这些外地籍学生在校学习生活是否与本地学生融合，是否享受到同等待遇。

随后，杨松听取了武汉市关于“十二五”教育规划的意见和建议。武汉市教育局提出“十二五”期间建成教育强市，实现教育现代化，成为中部六省的“龙头”，处在国内同等城市前列，达到世界中等发达国家的平均水平。

杨松强调，教育规划编制要有长远眼光，考虑得越长远，就越能适应未来经济社会发展的要求。武汉市的教育规划要突出本地特色，同时要与全国、全省的规划衔接，与武汉总体城市规划、土地利用规划、空间布局规划、产业发展规划等紧密衔接。要立足于建设教育强省、教育强市，着力深化体制机制改革，研究制定政策保障措施，建设高素质的教师队伍，办人民满意的教育。

武汉城市圈部属高校与省属高校对口支持合作计划启动

[来 源] 湖北教育信息网[文 号] [发表时间] 2009-07-06 10:10:53 [阅读次数] 2138

会议现场

副省长郭生练讲话

教育部发展规划司副司长陈锋发言

省教育厅厅长陈安丽讲话

武汉大学与咸宁学院签订对口支持合作计划协议书

华中科技大学与武汉科技大学大学签订对口支持合作计划协议书

7月4日下午，武汉城市圈7所部属高校与18所省属高校对口支持合作计划协议书签字仪式隆重举行。协议书的签订，标志着“武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划”进入实质性阶段，武汉城市圈教育综合改革试验又迈出了坚实的一步。

省人大常委会副主任周洪宇，省政府副省长郭生练，省政协副主席陈春林，教育部发展规划司副司长陈锋，省政府副秘书长黄国雄，省教育厅厅长陈安丽，以及参加此项计划的部属、省属高校的主要负责同志出席了签字仪式。

副省长郭生练在签字仪式上强调，湖北是一个高教大省，高等教育在全国有一定的地位和影响。但是，湖北的高等教育存在结构性矛盾，发展不均衡，部委高校整体实力很强，而省属高校在教学、科研和服务社会等方面，整体实力较弱。实施中央部属高校与地方高校支持合作计划，就是要通过建立对口支持合作机制，和高等教育联动共享机制，统筹武汉城市圈高等教育资源，优化高等教育结构，充分发挥部属高校的比较优势，整体提升我省高等教育的办学实力和水平。

教育部发展规划司副司长陈锋指出，区域性的教育综合改革试验在教育改革和发展过程中具有重要地位。武汉城市圈教育综合改革试验区，要在服务两型社会综合配套改革的总体战略中寻找突破口，充分发挥武汉城市圈的教育优势，形成改革试点的特色。武汉城市圈高校的密度、高等教育的发展程度是全国都少有的，如何统筹部属高校和地方高校的资源，如何充分发挥高等教育的整体优势，如何更好地促进产学研结合，是武汉城市圈教育综合改革试验区的重要任务。7所部属高校和18所省属高校签订全面合作协议，开展结对支持与合作，通过这种形式把在武汉城市圈内的高校连接成一个整体，这项工作很有创意，很有意义，也必将取得很好的成效。这也是部属院校服务湖北教育，服务湖北人民很好的方式和途径。

省教育厅厅长陈安丽表示，部省高校支持合作计划的实施，将建立起武汉城市圈高等教育资源联动共享机制，整体提升我省特别是武汉城市圈高等教育的水平。省教育厅将加强统筹协调，搞好服务，从政策、项目、资金等方面对部省高校支持合作予以大力支持。一是建立部省高校支持合作计划项目库。凡是以结对高校合作的方式申报省级和国家级教学改革与建设项目、科学研究项目、教学研究项目、产学研合作项目，省教育厅在同等条件下，优先予以立项或推荐，有些项目可不占学校指标。二是针对支持合作计划，省教育厅专门设立资助岗位，支持和鼓励部属高校选派专业人才和管理干部到结对省属高校挂职担任院长、系主任、专业负责人、实验教学中心负责人、教学团队负责人、精品课程负责人，或教学、科研等职能部门负责人。任正职的每人每年资助5万元，任副职的每人每年资助3万元。他们主持申报的省级或国家级教学、科研项目，优先立项和推荐，并给予相应的工作经费资助。三是实施奖励政策。获得国家级高等教育教学改革与建设项目的，除享受现行的经费资助政策外，按不同项目类型，每个项目分别给予20-50万元的奖励；双方合作在省属高校建成一级学科硕士点或非硕士授予高校建成专业学位硕士点的，给予合作双方各100万元奖励；建成博士点的，给予合作双方各200万元奖励；建成国家级重点学科（含培育学科）的，给予合作双方各300万元奖励；联合申报成功国家重点实验室，给予500万元建设经费奖励；联合申报成功国家工程技术研究中心，给予200万元建设经费奖励；取得国家级重大攻关项目给予相应的配套经费资助。四是及时总结表彰。省教育厅将每半年召开一次计划实施汇报交流会，每年对计划实施情况进行一次总结，推广先进经验。对工作积极主动、合作成效显著的高校，授予“武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划先进单位称号”，并给予一定的奖励。她希望各高校积极探索有效的合作方式和途径，共谋发展、共同提高，实现互利双赢。

武汉大学校长顾海良、华中科技大学校长李培根和湖北师范学院院长向显智代表参与该计划的25所高校发言。他们表示，部省对口支援高校将在教育教学改革、人才培养、队伍建设、学科建设、科学研究、资源共享等各个方面开展支持和协作，互相携手，共同努力，提升湖北的高等教育水平，共同致力于服务湖北经济社会的发展。

相关链接：

“对口支持合作计划”是省教育厅为落实省政府与教育部签订的《省部共建武汉城市圈国家教育综合改革试验区协议》的有关精神，实现部属、省属高校携手发展，真正把部属高校的比较优势转化为湖北省的高教优势，提升湖北省高等教育水平而组织实施的一项发展措施。同时也是武汉城市圈“两型社会”建设规划纲要的一个重要项目。

结对高校一览：

武汉大学——湖北大学，湖北中医学院，孝感学院，咸宁学院；

华中科技大学——武汉科技大学，武汉工程大学，湖北工业大学，武汉科技学院；

武汉理工大学——江汉大学，黄石理工学院；

华中师范大学——湖北师范学院，黄冈师范学院，湖北第二师范学院；

中南财经政法大学——湖北经济学院，湖北警官学院；

华中农业大学——武汉工业学院，武汉生物工程学院；

中国地质大学（武汉）——鄂州职业大学。

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省教育厅关于实施武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划的若干意见

[来 源] 高教处[文 号] 鄂教高〔2009〕20号[发表时间] 2009-11-04 16:45:15 [阅读次数] 899

各普通本科院校：

为了促进武汉城市圈高等教育统筹和资源联动共享，根据省部共建武汉城市圈教育综合改革国家试验区协议精神，经省人民政府同意，省教育厅决定实施武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划（以下简称“支持合作计划”），组织在鄂7所教育部直属高校与武汉城市圈域内18所省属高校开展对口支持与合作，现提出如下意见。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，通过建立中央部属高校与地方高校对口支持合作机制，实现高等教育资源联动共享，进一步优化高等教育结构，促进高等教育科学发展，全面提升我省特别是武汉城市圈高等教育的办学实力和水平，更好地为湖北区域经济建设和社会发展提供人才和智力支撑。

二、基本原则

一是实事求是。坚持从实际出发，根据结对双方学校事业发展的需要和现实可能，签订支持合作协议，明确支持合作的内容和方式，力求取得实际效果，力戒形式主义。

二是循序渐进。按照先易后难、先单项后综合的原则，看准了的项目先行试点，积累经验，逐步建立多领域、深层次、全方位的支持合作关系。

三是突出特色。结对高校应因校制宜，有所为、有所不为，突出支持合作的重点，探索行之有效的支持合作方式与途径，努力形成各具特色的支持合作模式。

四是互利共赢。充分发挥结对高校双方的优势和特点，促进教育资源联动共享，优化资源配置，相互促进，共同发展，整体提升武汉城市圈高等教育的办学实力和水平。

三、支持合作的主要内容

1、教学改革和建设。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定完善事业发展规划、专业建设规划和人才培养方案；在专业建设、课程建设、实验教学中心建设、教学团队建设、教学改革等方面开展支持与合作，提高教育教学质量。

2、人才联合培养。支持和鼓励省属高校选派优秀本科生跨校到结对部属高校选修课程、辅修第二专业、攻读第二学士学位；支持和鼓励部属高校聘请省属高校教师为研究生导师，并安排招生计划，联合开展博士、硕士等高层次人才培养工作。

3、学科合作共建。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定学科建设规划，加强学科建设，根据省属高校的办学定位和特色，培育一批优势特色学科，加强博士点、硕士点建设。

4、科研合作共建。支持和鼓励结对高校强强联合、优势互补，面向经济建设主战场，围绕湖北经济社会发展中的重大科技问题，联合申报科研课题，开展联合攻关；支持和鼓励结对高校发挥各自己优势，联合申报国家级科技创新平台、“863”、“973”等国家重大科技项目，联合申报和共建高校产学研结合示范基地、产学研战略联盟。

5、人才队伍建设。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定人才队伍建设规划，选派优秀专业人才和管理干部到结对省属高校任职或挂职，担任院长、系主任、学科带头人或教学、科研等职能部门负责人；支持和鼓励部属高校拿出一定数量的教学、科研和管理岗位，接收结对省属高校教学、科研人员和管理干部进修、访问或挂职锻炼。

6、优质资源共建共享。支持和鼓励结对高校联合共建共享国家和省教学“质量工程”项目、图书情报资料、国家和省重点实验室、专业实验室、工程技术研究中心等优质教学、科技资源，资源的使用互享校本待遇。

支持和鼓励各高校根据自身的优势和特色，拓展支持合作领域。

四、相关支持政策

省教育厅建立支持合作计划实施的政策导向机制，从政策、项目、资金等方面对各高校开展支持合作予以大力支持，确保计划实施取得实效并保持持久的生命力。

1、建立支持合作计划项目库。省教育厅对各高校拟定的支持合作项目进行汇总归类，建立项目库，实行项目管理。结对高校以合作的方式申报省级和国家级教育教学改革与建设项目、科学研究项目、教学研究项目、产学研合作项目等，省教育厅在同等条件下，优先予以立项或推荐，部分项目可不占学校指标。

2、实施“彩虹学者计划”。省教育厅设立“彩虹学者”岗位，部属高校选派专业人才和管理干部到结对省属高校任职（挂职），担任院长、系主任、专业负责人、实验教学中心负责人、教学团队负责人、精品课程负责人，或教学、科研等职能部门负责人，按照规定的条件和程序聘用为“彩虹学者”，省教育厅给予岗位资助，任正职的每人每年资助5万元，任副职的每人每年资助3万元。“彩虹学者”作为主持人申报省级或国家级教学、科研项目，优先立项和推荐，并给予相应的工作经费资助。

3、实施奖励政策。通过部省高校合作共建，使省属高校教学工作、学科建设、科学研究成效明显、取得标志性成果的，省教育厅给予奖励。获得国家级教学改革与建设项目的，除享受现行的经费资助政策外，按不同项目类型，分别给予20-50万元的奖励；合作指导博士生培养，省属高校获全国优秀博士论文的，给予50万元奖励；双方合作在省属高校建成一级学科硕士点或非硕士授予高校建成专业学位硕士点的，给予合作双方各100万元奖励；建成博士点的，给予合作双方各150万元奖励；建成国家级重点学科（含培育学科）的，给予合作双方各300万元奖励；联合申报成功国家重点实验室的，给予500万元建设经费奖励；联合申报成功国家工程技术研究中心的，给予200万元建设经费奖励；取得国家级重大攻关项目的给予相应配套经费资助。

五、组织保障

1、加强组织领导。省教育厅成立实施对口支持合作计划领导小组，陈安丽同志任组长，陈传德、黄利鸣、徐金山、张金元同志任副组长，发展规划处、高教处、科技处、学位办、教师处、财务处、学生处、干部人事处等处室负责同志任成员，负责研究和协调解决支持合作计划实施中的重大问题，领导小组下设办公室（设在省教育厅高教处）。

2、建立汇报交流机制。省教育厅每半年召开一次支持合作计划实施情况汇报、交流会，听取各高校和有关处室的情况汇报，交流各高校的工作经验和作法，通过简报以及各种新闻媒体对支持合作计划实施情况和先进典型进行宣传报道。

3、建立激励机制。省教育厅每年对计划实施情况进行一次总结，各高校支持合作计划实施情况作为对学校进行综合考评的重要内容，工作积极主动、成效明显的高校，授予“武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划先进单位称号”，并给予奖励。

二ＯＯ九年八月二十一日

省教育厅关于实施武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划的若干意见

[来 源] 高教处[文 号] 鄂教高〔2009〕20号[发表时间] 2009-11-04 16:45:15 [阅读次数] 898

各普通本科院校：

为了促进武汉城市圈高等教育统筹和资源联动共享，根据省部共建武汉城市圈教育综合改革国家试验区协议精神，经省人民政府同意，省教育厅决定实施武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划（以下简称“支持合作计划”），组织在鄂7所教育部直属高校与武汉城市圈域内18所省属高校开展对口支持与合作，现提出如下意见。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，通过建立中央部属高校与地方高校对口支持合作机制，实现高等教育资源联动共享，进一步优化高等教育结构，促进高等教育科学发展，全面提升我省特别是武汉城市圈高等教育的办学实力和水平，更好地为湖北区域经济建设和社会发展提供人才和智力支撑。

二、基本原则

一是实事求是。坚持从实际出发，根据结对双方学校事业发展的需要和现实可能，签订支持合作协议，明确支持合作的内容和方式，力求取得实际效果，力戒形式主义。

二是循序渐进。按照先易后难、先单项后综合的原则，看准了的项目先行试点，积累经验，逐步建立多领域、深层次、全方位的支持合作关系。

三是突出特色。结对高校应因校制宜，有所为、有所不为，突出支持合作的重点，探索行之有效的支持合作方式与途径，努力形成各具特色的支持合作模式。

四是互利共赢。充分发挥结对高校双方的优势和特点，促进教育资源联动共享，优化资源配置，相互促进，共同发展，整体提升武汉城市圈高等教育的办学实力和水平。

三、支持合作的主要内容

1、教学改革和建设。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定完善事业发展规划、专业建设规划和人才培养方案；在专业建设、课程建设、实验教学中心建设、教学团队建设、教学改革等方面开展支持与合作，提高教育教学质量。

2、人才联合培养。支持和鼓励省属高校选派优秀本科生跨校到结对部属高校选修课程、辅修第二专业、攻读第二学士学位；支持和鼓励部属高校聘请省属高校教师为研究生导师，并安排招生计划，联合开展博士、硕士等高层次人才培养工作。

3、学科合作共建。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定学科建设规划，加强学科建设，根据省属高校的办学定位和特色，培育一批优势特色学科，加强博士点、硕士点建设。

4、科研合作共建。支持和鼓励结对高校强强联合、优势互补，面向经济建设主战场，围绕湖北经济社会发展中的重大科技问题，联合申报科研课题，开展联合攻关；支持和鼓励结对高校发挥各自己优势，联合申报国家级科技创新平台、“863”、“973”等国家重大科技项目，联合申报和共建高校产学研结合示范基地、产学研战略联盟。

5、人才队伍建设。支持和鼓励部属高校帮助指导结对省属高校制定人才队伍建设规划，选派优秀专业人才和管理干部到结对省属高校任职或挂职，担任院长、系主任、学科带头人或教学、科研等职能部门负责人；支持和鼓励部属高校拿出一定数量的教学、科研和管理岗位，接收结对省属高校教学、科研人员和管理干部进修、访问或挂职锻炼。

6、优质资源共建共享。支持和鼓励结对高校联合共建共享国家和省教学“质量工程”项目、图书情报资料、国家和省重点实验室、专业实验室、工程技术研究中心等优质教学、科技资源，资源的使用互享校本待遇。

支持和鼓励各高校根据自身的优势和特色，拓展支持合作领域。

四、相关支持政策

省教育厅建立支持合作计划实施的政策导向机制，从政策、项目、资金等方面对各高校开展支持合作予以大力支持，确保计划实施取得实效并保持持久的生命力。

1、建立支持合作计划项目库。省教育厅对各高校拟定的支持合作项目进行汇总归类，建立项目库，实行项目管理。结对高校以合作的方式申报省级和国家级教育教学改革与建设项目、科学研究项目、教学研究项目、产学研合作项目等，省教育厅在同等条件下，优先予以立项或推荐，部分项目可不占学校指标。

2、实施“彩虹学者计划”。省教育厅设立“彩虹学者”岗位，部属高校选派专业人才和管理干部到结对省属高校任职（挂职），担任院长、系主任、专业负责人、实验教学中心负责人、教学团队负责人、精品课程负责人，或教学、科研等职能部门负责人，按照规定的条件和程序聘用为“彩虹学者”，省教育厅给予岗位资助，任正职的每人每年资助5万元，任副职的每人每年资助3万元。“彩虹学者”作为主持人申报省级或国家级教学、科研项目，优先立项和推荐，并给予相应的工作经费资助。

3、实施奖励政策。通过部省高校合作共建，使省属高校教学工作、学科建设、科学研究成效明显、取得标志性成果的，省教育厅给予奖励。获得国家级教学改革与建设项目的，除享受现行的经费资助政策外，按不同项目类型，分别给予20-50万元的奖励；合作指导博士生培养，省属高校获全国优秀博士论文的，给予50万元奖励；双方合作在省属高校建成一级学科硕士点或非硕士授予高校建成专业学位硕士点的，给予合作双方各100万元奖励；建成博士点的，给予合作双方各150万元奖励；建成国家级重点学科（含培育学科）的，给予合作双方各300万元奖励；联合申报成功国家重点实验室的，给予500万元建设经费奖励；联合申报成功国家工程技术研究中心的，给予200万元建设经费奖励；取得国家级重大攻关项目的给予相应配套经费资助。

五、组织保障

1、加强组织领导。省教育厅成立实施对口支持合作计划领导小组，陈安丽同志任组长，陈传德、黄利鸣、徐金山、张金元同志任副组长，发展规划处、高教处、科技处、学位办、教师处、财务处、学生处、干部人事处等处室负责同志任成员，负责研究和协调解决支持合作计划实施中的重大问题，领导小组下设办公室（设在省教育厅高教处）。

2、建立汇报交流机制。省教育厅每半年召开一次支持合作计划实施情况汇报、交流会，听取各高校和有关处室的情况汇报，交流各高校的工作经验和作法，通过简报以及各种新闻媒体对支持合作计划实施情况和先进典型进行宣传报道。

3、建立激励机制。省教育厅每年对计划实施情况进行一次总结，各高校支持合作计划实施情况作为对学校进行综合考评的重要内容，工作积极主动、成效明显的高校，授予“武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划先进单位称号”，并给予奖励。

二ＯＯ九年八月二十一日

省教育厅关于做好2010年武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划工作总结的通知 [来 源] 高教处[文 号] 鄂教高函〔2010〕19号[发表时间] 2010-09-21 16:24:44 [阅读次数] 1652

有关普通高等学校：

武汉城市圈中央部委高校与地方高校对口支持合作计划（以下简称“支持合作计划”）实施以来，各高校高度重视，认真落实协议，着力推进支持合作工作。为总结一年来“支持合作计划”的实施情况，交流各校工作经验，我厅拟召开“支持合作计划”工作会。为做好会议准备工作，请各有关高校认真做好2010年实施“支持合作计划”的工作总结，现就有关事项通知如下：

一、总结的主要内容 根据《省教育厅关于启动武汉城市圈中央部委高校与地方高校对口支持合作计划的通知》（鄂教高[2009]13号）、《省教育厅关于实施武汉城市圈中央部属高校与地方高校支持合作计划的若干意见》（鄂教高[2009]20号）等文件精神，围绕支持合作双方所拟定的合作协议和工作计划，就一年来，各计划项目的落实、工作进展和实施情况进行系统回顾和总结。

1、各校支持合作协议和工作计划的落实情况。特别是在教学改革和建设、人才联合培养、学科合作共建、科研合作共建、人才队伍建设、优质资源共建共享等方面支持合作工作的进展情况及成效分析。

2、各校组织开展支持合作工作的经验、体会与做法，突出本校特点、特色，分析典型事例。

3、进一步推进“支持合作计划”的工作思考；组织实施支持合作工作中的主要矛盾及问题的分析，工作意见与建议；2011年支持合作工作计划安排。

二、我厅将在各校工作总结的基础上，召开2010年“支持合作计划”工作会，总结交流经验，研究部署下一阶段工作，对成绩突出的学校和个人予以表彰。会议时间另行通知。

三、请各高校于10月11日前将工作总结文本的电子版（5000字左右）以电子邮件报我厅高教处，已实施“彩虹学者”计划的部省高校还应填写“‘彩虹学者计划’岗位在岗人员履行职责情况调查表”一并报送。联系人：王文森，吴勃；联系电话：027-87328180，87328172；电子邮件：hbgjcwws@163.com。

附件： “彩虹学者计划”岗位在岗人员履行职责情况调查表

二〇一〇年九月二十日

武汉重点发展15个新兴产业

________________________________________2009年09月29日 10:01:24

武汉市的全国两院院士有54人。昨日，武汉市市长阮成发提出，期望这些院士作为领头人每人带动一个产业发展，成为亿万富翁。

日前召开的武汉市政府常务会上，武汉通过了“15个新兴产业发展实施方案及指导意见”。

在会上，武汉市市长阮成发说，武汉市的两院院士有54名，他们都是各自科研领域的权威泰斗，是学科的领军人物。“我们要研究相关的政策，让院士们在企业有股份，鼓励他们成为腰缠万贯、甚至腰缠亿万的富翁，成为和袁隆平一样富有的院士。”

他提出，武汉市需要充分发挥这些院士领军人物的作用，让每个院士带动一个相关的产业，最终让武汉新兴产业蓬勃发展。

未来，武汉市蓬勃的经济新动力在哪里？——日前武汉市政府通过的15个新兴产业发展实施方案给出答案。

和武汉市以往的钢铁、石油化工、烟草、纺织等传统的产业不同，15个新兴产业充满现代气息。

武汉将重点发展的新兴产业为——新能源；现代物流；节能环保；数控机床；新材料；新动力汽车；地球空间信息；动漫产业；半导体及集成电路；生物医药；激光；软件及外包；金融服务；新型显示器；新一代移动通信。

武汉市计划，10年时间，打造2-3个具有国际竞争力的龙头动漫企业，拥有3-5个具有国际影响的动漫品牌，成为“中国数字创意之都”。

在新动力汽车方面，武汉市将尽快推出自主品牌混合动力轿车上市，同时自主研发或与日产公司合作研发纯电动轿车。

在新一代移动通信方面，武汉计划3-5年，成为从研发、生产到市场应用各领域的国内新一代移动通信产业新高地。

武汉市市长阮成发说，武汉传统产业有的正逐渐退出，有的相对缺乏发展后劲。将来，这15个新兴产业是武汉经济唱大戏的主角。武汉将在贴息贷款、补贴培育市场等方面，全力扶持这15个新兴产业。

来源：武汉市发展改革委网站

专家组研讨武汉“十二五”重点发展地区有哪些？

来源：长江商报

2010年01月11日09:16

我来说两句(0)

武汉“十二五”期间的重点发展地区有哪些？近期重大建设项目的空间布局和建设时序怎么安排？昨日，《武汉市近期建设规划》接受了以中国工程院院士邹德慈为首的全国专家组研讨。

规划提出了武汉近期发展目标是做“中部地区综合实力最强的城市”。武汉周边的长沙、郑州、南昌等城市都在动作，规划从战略上提出了近期武汉面临的两大迫切任务——推进CBD建设和空港经济区建设。

如果周边特大城市会捷足先登，武汉再想成为金融中心难上加难。因为金融业的一个重要特点是金融“龙头”的排他性，在某一个金融中心的影响范围内难以再形成另一个规模相似的金融中心。武汉加强对空港经济区的投入，有助于在中部地区竞争中赢得先发优势。空港经济区会形成极强的集取效应。

武汉近期建设规划由中国城市规划设计院、武汉城市规划设计院和武汉城市交通设计院共同完成。实施年限2010年至2015年，是武汉市与“十二五”对接的空间和城市规划。下一步，将按专家意见完善后报市政府批准、市人大审议、建设部备案，于今年五六月实施。

武汉市高等教育“十一五”发展规划

“十五”期间，按照“重组、改制、调整、提升”的方针和“统筹规划、合理布局、办出特色、逐步规范”的原则，大力整合市属高等教育资源，优化结构和布局，初步形成了适应武汉经济建设和社会发展需要、布局合理、比例适当、发展协调的地方高等教育体系。全市高等教育事业发展取得了令人瞩目的成就，为武汉经济建设和社会发展提供了有力的智力支持和人才支撑，为不断提高我市高等教育大众化水平做出了重要贡献。积极开展部市合作建设在汉部（委）高校的工作，满足广大人民群众接受重点大学教育的愿望和要求。同时，我市高等教育事业改革与发展还面临一些亟待解决的问题，主要有：有些学校办学条件较差，规模偏小，效益较低；办学机制不够灵活，投入不足，投（融）资渠道比较单一；办学特色不够鲜明，市场竞争力不够强；教师素质还有待提高，教育教学质量有待进一步提升；服务地方经济建设和社会发展的适应性还有差距等等。为促进我市高等教育进一步持续健康发展，更好地为武汉经济建设和社会发展服务，现制定武汉市“十一五”高等教育的发展规划。

一、指导思想

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，牢固树立科学发展观，全面贯彻落实党的“十六大”精神，根据武汉地方经济建设和社会发展规划的总体要求，坚持“发展、改革、巩固、提高”的方针，坚持以人为本，推进体制创新、制度创新、机制创新，推进高等教育发展方式的转变，努力把我市高等教育办成品牌、办出特色、做大做强，进一步增强高等教育服务地方经济建设和社会发展的功能，最大限度地满足人民群众日益增长的接受高等教育的愿望和要求，充分发挥高等教育在构建终身教育体系、营造学习型社会和建设和谐社会中的作用，建设全面、协调、可持续发展的高等教育。

二、基本原则

1．坚持高等教育与地方经济建设和社会发展相适应的原则。坚持地方高等教育为地方经济、社会发展和科技进步服务的方向。武汉市高等教育要面向武汉经济建设和社会发展，以服务求支持，以贡献谋发展，实现高等教育与地方经济和社会发展的相互促进。

2．坚持内涵提升为主和外延发展为辅的原则。各高校既要加快校园建设步伐，努力扩大办学规模；又要深化教育教学改革，努力提高教育教学质量，走内涵发展的路子，做到内涵提升和外延发展的结合。

3．坚持规模、结构、质量和效益统一的原则。要把学校发展和提高办学质量作为工作的主线。

4．坚持政府办学与社会办学相结合的原则。要坚持政府投入为主，积极探索高等教育投入的新机制。同时，要进一步解放思想，深化改革，加强制度创新，实现投资体制多元化，积极吸收社会力量参与办学。

5．坚持实事求是、统筹规划、因地制宜、分步实施的原则。武汉市高等教育的发展要结合武汉实际，加强政府统筹，按照高等教育发展的规律，因地制宜，一校一策，分校规划，分步实施。

三、主要目标

“十一五”期间，我市高等教育发展的总目标是：加快学校建设，扩大办学规模，深化教育教学改革，提高办学质量和水平，建立和完善面向现代服务业、现代制造业、高新技术产业，面向基础教育，结构合理、灵活开放、特色鲜明、自主发展的高等教育体系，形成本专结合、普通高等教育和成人高等教育协调发展的办学格局。

到“十一五”末，江汉大学在办好本科教育的基础上，开办研究生教育，申办5个左右硕士点，提升综合办学实力；武汉软件职业学院与武汉工交职业学院深化组团办学，整合为一所高职，并与武汉商业服务学院一起力争进入全国100所示范性高职行列；江汉大学实验师范学院要提升办学层次和水平，成为本专结合、服务武汉基础教育的师范院校。

1．办学规模目标：大力发展普通高等教育，积极发展成人高等教育和现代远程教育，通过多种途径，提高我市适龄人口接受高等教育的比例。到20l0年，全市高等教育毛入学率达到45％左右，市属高校在校生规模达8万人左右。其中，江汉大学约2万人；武汉商业服务学院约1万人；由武汉工交职业学院和武汉软件职业学院组团办学达约1．5万人；江汉大学文理学院约0.8万人：江汉大学实验师范学院约0．6万人；武汉市广播电视大学办学规模约2万人。

2．办学质量目标：市属高校全部通过部、省相应办学水平合格评估，努力形成一批特色鲜明的品牌专业，建设15个左右市级重点专业或重点学科；支持省级以上课程、专业、学科建设。普通高校毕业生就业率达80％左右。

3．师生队伍建设目标：加强高校师资队伍建设，坚持专、兼、聘相结合的原则；努力提升教师学历层次，提高教师素质。高校中具有硕士以上的专任教师达30％以上，其中中青年教师达50％以上。专任教师中具有高级专业技术职务占30％。江汉大学应达到普通高校部颁标准。加强“双师型”队伍建设，高等职业技术学院专业教师中双师型教师达40％以上。

4．学校建设目标：市属高校基本完成校园建设，完善配套基础设施，满足办学需要。“十一五”期间，江汉大学基本建成功能完善、设施配套的现代化开放式，与武汉发展相适应的一所城市大学；武汉商业服务学院完成新校区的扩建工作：武汉工交职业学院和武汉软件职业学院组团办学的工程建设全部完成，使之成为功能配套、基本现代化的校园；江汉大学实验师范学院完成异地建设工作。

5．部市合作建设目标：积极推进武汉市和教育部合作建设在汉部（委）属高校工作，进一步完善部市合作建设招生工作机制，到“十一五”末，面向武汉市的定向招生计划每年稳定在2000人左右。

四、主要措施

1．实施引资转制工程。

加大政府投入力度。在确保财政对高等教育投入的前提下，积极推进办学体制，投资体制运行机制改革创新，多渠道筹措高等教育发展经费。积极推进市属高校引资转制工作，到20l0年，市属高校有独立设置二级学院1个，非独立设置民营化内设二级学院1―2个，中外合作办学项目l―2个，推进高校实行后勤社会化，引进民营资金和外资约2亿元。积极争取省、市政府及有关部门对市属高校引资转制工作予以政策支持。营造引资转制的良好舆论环境。

2．实施紧缺人才培养工程。

根据武汉市经济发展和劳动力市场的实际需要、促进产学紧密结合，把市属高校建设成为应用型和技能型紧缺性人才培养的基地，加快培养大批急需的高技能人才。支持市属高校以人才市场需求为导向，调整专业设置，对我市现代制造业、现代服务业和高新技术产业急需的汽车、软件、机电、旅游等专业予以优先扶持。加强就业教育和创业教育，支持市属高校改革人才培养模式，积极开展“订单式”教育，学校与企业等用人单位签订“订单式”人才培养协议达100项以上。加强实习实训环节，加强实践教学和就业能力培养，市政府设立并每年安排实习（训）基地建设专项资金，重点支持建设软件、汽车、机电、商业服务等实习实训基地。

3．实施师资队伍建设工程。

采取引进与培养等相结合的方式建设一支数量足够、结构合理、质量较高、专兼结合的高等教育师资队伍。积极鼓励学校采取优惠政策，实施“名师工程”，引进一批博士和学科带头人等高素质的教师。鼓励学校聘请一批生产和工作一线、实践经验丰富的工程技术人员、专业人员、管理人员等到学校担任兼职教师。加大对现有师资的培养力度，支持学校采取“走出去”与“请进来”，相结合的多种培养方式，提高教师队伍素质。鼓励中青年骨干教师提高学历层次和进修深造。“十一五”期间，市政府设立市属高校师资队伍建设专项经费每年安排用于高校师资队伍培养和培训（含出国培训）的经费不少于100万元。积极推进高职院校“双师型”队伍建设。

4．施产学研一体化工程。

在市属高校营造浓厚的科研及创新氛围，做到科研、教学相长，以科研促教学，推进产学研一体化进程，提高教育教学质量和学校创新水平。鼓励和支持高校争取国家、省部、市等各层次、各类别的科研项目和经费。高校要与企业、公司等进行科研合作，联合攻关，争取社会资金支持。加强市属高校示范性实验建设和实施人文社会科学重点研究基地建设计划，在市属高校建设10个左右具有示范效应的实验室和实训室，重点建设5个左右人文社会科学研究基地。各高校要积极做好科技成果的转化工作。市政府每年安排100万元用于扶持高校开展科研工作。

5．实施成人高等教育创新工程。

充分利用现有教育资源，大力发展各种形式的成人高等教育，建立和完善广覆盖、多层次的教育培训网络。成人高等教育要把学历教育与非学历教育结合起来，适应市场需要，及时更新专业。加强继续教育，实行培训方式转变，重点抓好技能更新、专业发展等短期培训。扩展教育对象，积极为外来务工人员和残疾人接受高等教育做好服务。充分发挥成人高等教育在武汉城市经济圈中的作用。大力发展现代远程教育，努力办好广播电视大学的开放教育，把市电大建成全市远程教育中心，努力营造学习型城市，构建我市终身教育体系。

6．实施高等教育国际合作与交流工程。

鼓励高校加强国际合作与交流，引进国外先进教育理念和优质教育资源。支持和鼓励高校建设中外友好交流学校。选派高校干部、教师出国考察培训。开展中外合作办学，推进江汉大学护理专业、武汉商业服务学院旅游和商业经营管理专业、武汉工交职业学院汽车专业、武汉软件职业学院软件专业、江汉大学实验师范学院涉外汉语专业与国外合作办学。开展互派留学生工作。

附说明：

一、关于高等教育毛入学率的问题

1．关于高等教育毛入学率，国际通行计算方法是将―国接受高等教育的在校生人数作为分子，以我国18―22周岁的人口数作为分母的计算结果。目前，武汉市计算全市高等教育毛入学率，是将全市当年升入大学的学生数作为分子，以前一全市18―22周岁的人口数作为分母的计算结果。

2．据《中国教育报》载，浙江省明确提出建设教育强省的目标，到2010年浙江全省高等教育毛入学率将达到45％。

二、关于高校毕业生就业率的问题

1．《高职高专院校人才培养工作水平评估方案》（教高司〔2003〕16号），合格标准为初次就业率达50％以上；优秀标准为初次就业率达70％以上。

第五篇：金华市主城区照明专项规划规划(2012-2020)

金华市主城区照明专项规划规划（2012-2020）

一、规划范围

本次规划范围与《金华市城市总体规划修改(2006-2020)》的中心城区相一致，面积约281平方公里。

二、规划期限

规划期限为2012-2020年。

其中，近期为2012-2015年；远期为2016-2020年。

三、规划目标

1、总体发展目标

金华市城市照明专项规划的目标是：体现城市照明个性，展现各分区灯光照明特点，提升城市形象和城市品质，促进城市“夜经济”和“夜生活”的发展。使其成为国内同类城市夜景照明的领跑者，浙中西城市夜空最璀璨的明珠。

2、近期发展目标

到2015年，进一步优化完善城市夜景设施布局，推动新建项目的夜景建设，更新改造、优化提高现有功能照明及景观照明，加强城市特色建设，初步建成反映城市风貌的夜景照明系统。

四、规划定位

结合金华的城市性质、空间结构、文化和气候特征，确定金华市城市夜景照明形象为“绿色低碳照明之都，浙中夜空璀璨明珠”，创造具有金华城市特质的夜空文化。

五、规划总体布局

1、城市照明控制要素（1）亮度分区

高亮度照明区域；存在大量的景观照明载体，且市民及游客夜间景观照明需求强烈，区域内可大量设置景观照明设施，景观照明能耗较高。

中亮度照明区域：存在景观照明载体，夜间景观照明需求一般，可在对城市景观有重要影响的区域及夜间商业区域内设置景观照明。

低亮度照明区域：该区域夜间人流较少，夜间景观照明需求较少或无，应严格限制夜景灯光照明设置。（2）亮度分级

亮度等级的控制采用上限值控制法，各片区内的所有景观照明亮度均应低于规划亮度等级所对应的绝对值。表1 相对亮度分级对应表

(cd/m2）亮化相对等级 3 2 1

对应亮度绝对值 15 10 5

亮化等级说明

最重要亮化区域

重要亮化区域 次要亮化区域

一般区域