地税政策与实务测试题

第一篇：地税政策与实务测试题

地税政策与实务测试题

一、单选题（每题1分，共计40分）

1．美国微软公司在中国设立分支机构，其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税的税率是（）。

A.20% B.25% C.30% D.33%

2.下列各项中，不属于内部处置资产的是（）。A.改变资产用途

B.将资产用于生产另一产品 C.改变资产形状、结构或性能 D.将资产移送境外的分支机构

3.企业将购进的资产移送他人，视同销售的收入按照（）确定。A.同类资产的对外销售价格 B.购入时的价格 C.组成计税价格

D.其他纳税人同类产品的销售价格

4.销售商品需要安装和检验的，其收入实现的时间是（）。A.发出货物的当天 B.收到款项的当天

C.合同规定取得收入的当天

D.购买方接受商品以及安装和检验完毕时

5.某企业2010年主营业务收入为3000万元，其他业务收入500万元。2010年12月份企业以购买的原材料成本300万元，公允价值400元，换取甲公司的一台设备，价值为368，假定该项非币性资产交换入不具商业实质。2010年企业实际发生业务招待费40万元。2009年企业可在税前列支的业务招待费（）万元。A.17.5 B.19 C.24 D.26

6.企业提供劳务完工进度的确定，不可选用的方法是（）。A.已完工作的测量

B.发生成本占总成本的比例 C.已提供劳务占劳务总量的比例 D.企业双方协商的收入支付比例

7.下列纳税人，适用核定征收企业所得税方法的是（）。A.依照法律、法规可以不设置账簿的居民企业 B.特殊行业的纳税人 C.特殊类型的纳税人 D.一定规模以上的纳税人

8.因非居民企业拒绝代扣税款的，扣缴义务人应当暂停支付相当于非居民企业应纳税款，并在（）日之内向其主管税务机关报告，并报送书面情况说明。A.1 B.3 C.5 D．10

9.下列关于总机构和具有主体生产经营职能的二级分支机构，就地预缴所得税的表述，符合税法规定的是（）。

A.二级分支机构及其下属机构均由二级分支机构集中就地预缴企业所得税 B.三级及以下分支机构也必须就地预缴所得税

C.具有独立生产经营职能部门与管理职能部门的经营收入、职工工资总额和资产总额无论是否分来核算，都必须就地预缴所得税

D.不具有主体生产经营职能的二级及以下分支机构，不就地预缴企业所得税

10．企业取得的股息、红利等权益投资收益，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，按照（）的日期确认收入的实现。A．资产负债表日 B．实际收到股息、红利 C．被投资方实现利润

D．被投资方作出利润分配决定

11．某工业企业2010年实际发生合理的工资50万元，职工总数25人,实际发生的职工教育经费5万元。则该企业2010年职工教育经费的处理正确的是()。A．职工教育经费限额为2.25万元

B．职工教育经费限额为1.25万元,超过部分结转以后年度扣除 C．职工教育经费限额为1.25万元,超过部分不得扣除 D．职工教育经费据实列支

12．根据企业所得税法的规定，下列保险费不得在税前扣除的是（）。A．按规定为职工支付的生育保险费 B．按规定为职工支付的补充医疗保险费

C．企业依照有关规定为特殊工种职工支付的人身意外保险费 D．企业为职工支付的家庭财产两全保险

13．某农场外购奶牛支付价款20万元，依据企业所得税相关规定，税前扣除方法为（）。

A.一次性在税前扣除

B.按奶牛寿命在税前分期扣除

C.按直线法以不低于3年折旧年限计算折旧税前扣除 D.按直线法以不低于10年折旧年限计算折旧税前扣除

14．A企业收购B企业对C企业100%的股权，经评估确认该项股权公允价值为150万元，计税基础为100万元。A企业支付的对价为定向增发市价为150万元的股票。假定符合特殊处理的其他条件，则A企业应确认对C企业股权的计税基础为（）万元。A．100 B．120 C．130 D．150

15．股权收购按特殊性处理规定处理，要求收购企业购买的股权不低于被收购企业股权的比例为（）。

A．50% B．60% C．75% D．80%

16．A企业吸收合并B企业，B企业资产、负债的账面价值分别为1000万元、800万元，公允价值为1200万元、800万元，A企业向B企业股东C定向增发市价为380万元的股票并支付银行存款20万元，假定符合特殊处理的其他条件，合并业务发生当年年末最长期限的国债利率为4%，B企业被合并前发生的未超过弥补期限的亏损额为80万元，则合并后A企业可以弥补B企业亏损的限额为（）万元。A．16 B．8 C．40 D．80

17．开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率为（）。A．15% B．10% C．5% D．3%

18．对符合规定的安置残疾人就业单位享受企业所得税税收优惠规定说法正确的有（）。

A．单位支付给残疾人的实际工资可在企业所得税前据实扣除 B．可按支付给残疾人实际工资的100%加计扣除，但亏损单位不适用

C．单位实际支付给残疾人的工资加计扣除部分，如大于本年度应纳税所得额的，可准予扣除其不超过应纳税所得额的部分，超过部分本年度和以后年度均不得扣除 D．依法与安置的每位残疾人签订3年以上劳动合同或协议

19．自2008年1月1日起，原享受低税率优惠政策的企业，在新税法施行后5年内逐步过渡到法定税率其中：享受企业所得税15%税率的企业，2011年执行的税率是()。A．18% B．20% C．22% D．24%

20．企业从事规定的国家重点扶持的公共基础设施项目的投资经营所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属的纳税年度起，（）征收企业所得税。A．三免两减半 B．两免三减半

C．三免三减半 D．五免五减半

21.新的个人所得税法将工资薪金所得的级次调整为（）级。A．5 B．6 C．7 D．8

22.以下属于中国个人所得税的居民纳税人的是()。A.美国人甲2009年9月1日入境，2010年10月1日离境 B.日本人乙来华学习180天

C.法国人丙2010年1月1日入境，2010年12月20日离境 D.英国人丁2010年1月1日入境，2010年11月20日离境

23.新的个人所得税法将工资薪金所得的第一档税率调整为（）。A．1% B．2% C．3% D．4%

24.新的个人所得税法实施后，个人所得税的纳税申报期限将延长为（A．7天 B．10天 C．15天 D．20天

25.下列各项中，以一个月为一次确定应纳税所得额的有()。A.劳务报酬所得 B.特许权使用费所得 C.财产租赁所得 D.财产转让所得

26.下列各项中，免征营业税的是()。A.公园、动(植)物园门票收入 B.残疾人福利企业为社会提供的劳务 C.科研单位从事技术咨询、技术培训业务

D.从事农业机耕、排灌、病虫害防治技术培训业务

27.下列各项中，不征收营业税的是()。

。）A.将土地使用权转让给农业生产者 B.保险公司取得的储金收入 C.银行销售金银的业务 D.个人转让著作权

28.某旅游公司组织20人到北京旅游，每人收取旅游费5000元，旅游中由公司支付每人长城景点费350元，租车费100元，游故宫费用270元，其他住宿、餐饮费用350元，则旅游公司应纳营业税()元。

A.2000 B.3200 C.3600 D.3930

29．某建筑公司承包了一项建筑工程，承包合同上注明建筑劳务费1000万元，建设方提供建筑物需安装的设备，价款400万元。完工后建筑公司按照1000万元的劳务费以及在建筑中采购的建筑材料4000万余，共计5000万元与建设方结算价款。该建筑公司应纳营业税（）万元。

A.30 B.120 C.150 D.162

30．以一个月作为营业税纳税期限的纳税人是（）。A.财务公司 B.信托投资公司

C.外国企业常驻代表机构 D.保险业

31.某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得转让收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为60万元。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。A.180 B.240 C.300 D.360

32.根据土地增值税的规定，纳税人如果能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，其他房地产开发费用按取得土地使用权的费用加开发成本之和的()以内计算扣除。A.5% B.10% C.15% D.20%

33.根据土地增值税的规定，房地产开发企业在转让房地产时已列入管理费缴纳的()，不得作为有关税金从转让收入中扣除。A.营业税 B.城市建设维护税 C.教育费附加 D.印花税

34.下列各项业务中，应征收土地增值税的是()。A.个人之间互换自有居住用房地产 B.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 C.抵押期满权属转让给债权人的房地产 D.通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产

35.个人按市价出租居民住房，其房产税的适用税率为（）A．3% B．4% C．6% D．12%

36.下列项目中，由省、市、自治区地方税务局审核批准免征房产税的是()。A.军队自用的房产 B.公园自用的房产 C.人民团体自用的房产

D.企业停产、撤销而闲置不用的房产

37.A公司与B公司签订一份购销合同，由A公司向B公司提供价值30万元的钢材，B公司向A公司提供价值40万元的水泥，货物差价由A公司付款补足。已知购销合同的印花税税率为0.3‰，该A公司就以上合同应缴纳印花税()元。A.90 B.120 C.210 D.420

38.根据印花税的相关规定，印花税汇贴或汇缴的最长期限为（）个月 A.1 B.2 C.3 D.4

39.市区某纳税人当月应纳增值税2万元，减免1万元，补交上月未缴的增值税0.5万元，滞纳金0.1万元。该纳税人本月应缴纳城建税()万元。A.0.14 B.0.182 C.0.105 D.0.154

40.某纳税人本期以自产液体盐5000吨和外购液体盐1000吨(每吨已缴纳资源税5元)加工固体盐1200吨对外销售，取得销售收入60万元。已知固体盐税额为每吨30元，该纳税人本期应缴纳资源税()万元。A.3.6 B.6.1 C.2.5 D.3.1

二、多选题（每题2分，共计60分）

1.固定资产的大修理支出应同时符合的条件有（）。A．修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上 B．修理后固定资产的使用年限延长2年以上 C．修理后固定资产的价值增加50%以上 D．修理后的固定资产应具有新的用途

2．境内从事房地产开发经营业务的企业，除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件（）之一的，应视为已经完工。A．开发产品竣工证明材料已报房产局备案 B．开发产品已开始投入使用 C．开发产品已取得了初始产权证明 D．开发产品已办理竣工结算手续

E．开发产品成本已全部支付，并取得发票

3．依据企业所得税法的规定，下列各项中按负担所得的所在地确定所得来源地的是（）。A.租金所得 B.权益性投资所得 C.动产转让所得 D.特许权使用费所得 E.利息所得

4．企业取得的下列收入，属于免税收入的有（）。A.国债利息收入

B.居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益 C.居民企业从非居民企业取得的股息等权益性投资收益 D.符合条件的非营利组织因政府购买服务而取得的收入 E.符合条件的非营利组织取得的捐赠收入

5．依据企业所得税的相关规定，下列哪些收入属于不征税收入的包括()。A．企业从政府取得的技改专项补助

B．企业依法收取并上缴财政的行政事业性收费、政府性基金 C．财政贴息 D．出口退税

E．国家对企业的投资额

6．企业重组同时符合下列（）条件的，适用特殊性税务处理规定。A．具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的 B．被收购、合并或分立的资产或股权比例符合规定

C．企业重组后的连续24个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动 D．重组交易对价中涉及股权支付金额符合规定比例

E．重组中取得股权支付的原主要股东在重组后连续24个月内，不得转让所属的股权

7.依照企业所得税相关规定，下列关于广告费、业务宣传费的扣除规定正确的（）。A．专门从事投资业务的企业取得的股息入及股权转让收入可作为计算广告费、业务宣传费扣除限额的基数

B．当年发生的广告费超过税法扣除标准的金额允许结转到以后年度扣除，但业务宣传费不享受此规定

C．广告费、业务宣传费般一般情况下合计允许扣除的比例为12% D．烟草企业的广告业务宣传费一律不得在税前扣除

8．下面（）等支出在计算应纳税所得额时可以在税前扣除。A．汽车到期报废的损失 B．按规定计算的无形资产摊销 C．向投资者支付的股息、红利

D．与应税收入无关的债务担保支出 E．银行罚息

9．下列固定资产，当期可以提取折旧的有()。A．以经营租赁方式租入的固定资产 B．闲置的房屋、建筑物

C．以融资租赁方式租入的固定资产 D．已足额提取折旧仍继续使用的固定资产 E．与经营活动无关的固定资产

10．下列关于技术转让所得优惠政策的说法符合政策规定的是（）。A．享受优惠政策的主体为居民企业和非居民企业 B．技术转让属于财政部、国家税务总局规定的范围 C．境内技术转让经省级以上科技部门认定 D．向境外转让技术经省以上商务部门认定 E．技术转让收入中包括销售或转让设备的价款

11.新的个人所得税法将工资薪金的级次减为7级，取消的税率包括（A．10% B．15% C．30% D．40%

12.下列各项中，免征个人所得税的有()。A.残疾、孤老和烈属的所得 B.军人的转业安置费 C.国家金融债券利息收入

。）D.外籍个人以现金形式取得的住房补贴

13.计算个人所得税时，下列项目中不属于工资、薪金性质的有（）。A．独生子女补贴 B．午餐补助

C．托儿补助费 D．差旅费津贴

14.将个人所得税的纳税人区分为居民纳税义务人和非居民纳税义务人，所依据的标准有（）。A.境内工作时间 B．境内居住时间

C.境内有无住所 D．收入支付地点

15.下列各项中，按劳务报酬所得项目纳税的有()。A.个人兼职取得的收入

B.个人从事彩票代销业务取得的收入 C.个人担任董事职务取得的董事费收入 D.个人为单位 或者其他人提供担保获得的报酬

16.金融企业取得外汇收入，应将其折算为人民币计算缴纳营业税，折算时可选择收到外汇收入的（）。A.当天国家公布的外汇牌价 B.当月1日国家公布的外汇牌价 C.当月月末国家公布的外汇牌价 D.当季1日国家公布的外汇牌价 E.当季季末国家公布的外汇牌价

17.下列经济主体，为营业税扣缴义务人的有()。A.向境外联运企业支付运费的国内运输企业

B.在境内发生应税行为而境内未设机构的境外单位，代理人或购买者 C.个人转让专利权的受让人

D.实行分包、转包的建筑安装业总承包人

18.下列各项应征收营业税的有()。A.个人将不动产无偿赠与他人 B.管道运送天然气

C.企业将资金贷与其他企业使用

D.中国进出口银行办理的出口信用保险业务

19.下列各项中，应作为营业税计税依据的有()。A.物业公司代收的水电费 B.学校辅导班收取的培训费 C.酒店对就餐客人收取的服务费 D.工商业联合会收取的会员费

20．下列项目中，应按3%的税率征收营业税的有（）。A.交通运输业 B.邮电通信业 C.金融保险业 D.服务业 E.文化体育业

21.依照土地增值税的规定，建造普通标准住宅出售的可享受税收优惠。下列各项符合普通标准住宅标准的有（）。A.住宅小区建筑容积率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下，最高不超过144平方米 C.成本利润率不得超过30% D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下

22.转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目有()。A.房屋及建筑物的评估价格 B.取得土地使用权支付的地价款 C.按国家规定交纳的有关费用 D.转让环节缴纳的税金

23.下列各项中，应按照房地产评估价格计算土地增值税的有()A.转让已使用的房屋及建筑物的 B.提供扣除项目金额不实的 C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

24.下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的有（）。A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的 B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C.直接转让土地使用权的

D.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

25.土地增值税的纳税人应向()主管税务机关办理纳税申报。A.房地产所在地 B.房地产坐落地 C.纳税人机构所在地 D.房地产合同签订地

26.现行房产税适用的税率有()。A.12% B.1.2% C.4% D.3%

27.记载资金的账簿，印花税计税依据是()两项的合计数。A.实收资本。

B.注册资本 C.资本公积 D.全部资产

28.下列土地，免征土地使用税的有（）A．国家机关、人民团体、军队自用的土地。

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。D．用于农、林、牧、渔业的经营用地。

29.下列各项中，属于城建税计税依据的有()。A.应纳“三税”税额

B.纳税人滞纳“三税”而加收的滞纳金 C.纳税人偷逃“三税”被处的罚款 D.纳税人偷逃“三税”被查补的税款

30.下列资源中，为应税资源有()。A.人造石油 B.天然矿泉水 C.锰矿石原矿

D.与原油同时开采的天然气

三、计算题（每题5分，共计20分）

1.某食品公司为居民企业，假定2010年经营业务如下：

产品销售收入1200万元，其他业务收入36万元。缴纳增值税84万元、营业税1.8万元、城建税6万元。销售成本700万元，销售费用240万元（其中广告费200万元），管理费用120万元，支付其他单位借款利息30万元（超过银行年利率计算的利息8万元）。营业外支出90万元，（其中被质检部门罚款2万元，向某商场赞助3万元）。

要求：请计算该企业2009年应纳的企业所得税。

2.根据个人所得税法的相关规定，计算下列问题。

（1）李先生2011年12月5日取得工资收入10000元，法定的三险一金2000元，12月28日又取得年终奖金10000元。试计算本月李先生共计应纳个税多少元？（2）某个人独资企业按照税法和相关规定计算出全年应纳税所得额为45000元，试计算该企业全年应纳的个人所得税额。

3．某旅游开发有限公司（非增值税一般纳税人）2011年8月发生有关业务及收入如下：（1）旅游景点门票收入650万元；（2）景区索道客运收入380万元；（3）民俗文化村项目表演收入120万元；

（4）与甲企业签订合作经营协议，以景区内价值2000万元的房产使用权与甲企业合作经营景区酒店（房屋产权仍属公司所有），按照约定旅游公司每月收取20万元的固定收入；

（5）与乙企业签订协议，准予其生产的旅游产品进入公司非独立核算的商店（增值税小规模纳税人）销售，一次性收取进场费10万元。要求：根据上述资料，回答下列问题：（1）计算门票收入应缴纳的营业税；（2）计算索道客运收入应缴纳的营业税；（3）计算民俗文化村表演收入应缴纳的营业税；（4）计算合作经营酒店收入应缴纳的营业税；（5）计算商店应缴纳的营业税；

4．盐城市区某房地产开发公司建造一幢普通标准住宅并出售，取得销售收入800万元，并按税法规定缴纳了有关税费。该公司为建此标准住宅支付地价款120万元，投入的建楼成本为350万元，建楼所借银行贷款利息支出无法按项目分摊，房地产开发费用计提比例适用10%。

要求：计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。

第二篇：地税政策

为充分发挥项目建设对拉动内需、扩大总量、优化结构、增强后劲、带动就业、推动发展的“经济引擎”作用，江西省地方税务局日前印发《江西省地方税务局支持重大项目建设税收优惠政策和服务措施50条》（赣地税发[2009]59号），鼎力支持当地的重大项目建设。据悉，这50条政策和措施主要分九个方面，具体内容如下：

一、支持基础设施项目建设

1.鼓励基础设施项目建设投入。全面落实国家公共基础设施项目企业所得税优惠政策，对《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的属于国家重点扶持的港口码头、机场、铁路、公路、城市公共交通、电力、水利等公共基础设施项目，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

2.降低基础设施项目建设用地成本。（1）对水利设施及其管护用地，免征城镇土地使用税。（2）对火电厂厂区围墙外的灰场输灰管、输油（气）管道、铁路线用地，对水电站除发电厂房、生产、办公、生活用地外的其它用地免征城镇土地使用税。（3）交通部门的港口其码头（即泊位包括岸边码头、伸入水中的浮码头、堤岩、堤坝、栈桥等）用地免征城镇土地使用税。

二、鼓励重大项目技术改造和创新

3.鼓励重大项目企业技术开发。重大项目企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，按照研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。

4.支持重大项目企业技术成果转让。对从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入免征营业税。从事技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；超过500万元的部分，减半征收企业所得税。

5.促进高新技术项目企业发展。重大项目企业属国家需要重点扶持，并经认定符合高新技术企业条件的，减按15％的税率征收企业所得税；支持鼓励软件产业和集成电路产业发展，落实国家支持鼓励软件产业和集成电路产业发展税收优惠政策。

6.促进重大项目企业技术进步。重大项目企业固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

7.鼓励创业投资项目企业发展。对创业投资重大项目的企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的，当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额，当年不足抵扣的，可以结转以后纳税抵扣。

三、支持重大项目节能减排

8.引导重大项目企业环保节能。对重大项目企业从事符合条件的环境保护、节能节水项目包括公共污水处理、公共垃圾处理、沼气综合开发利用、节能减排技术改造等的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。

9.支持节能减排设备投入。重大项目企业购置并实际使用《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》、《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》和《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额的10%，可以从企业当年的应纳税额中抵免；当年不足抵免的，可以在以后5个纳税结转抵免。

10.鼓励重大项目企业资源综合利用。（1）重大项目企业以《资源综合利用企业所得税优惠目录》规定的资源作为主要原材料且占生产产品材料的比例符合规定的标准，生产国家非限制和禁止，并符合国家和行业相关标准的产品取得的收入，减按90%计入收入总额。（2）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免征城镇土地使用税10年。

（3）对矿山的采石场、排土场、尾矿库、炸药库的安全区，采区运矿及运岩公路、尾矿输

送管道及回水系统用地，免征城镇土地使用税。

四、支持农业项目发展

11.鼓励从事农业项目劳务。重大项目企业从事农业生产机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治的免征营业税。

12.支持农业项目开发。重大项目企业从事蔬菜、谷物、薯类、油料、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植，农作物新品种的选育，中药材的种植；林木的培育和种植，牲畜、家禽的饲养，林产品的采集，灌溉、农产品初加工、兽医、农技推广、农机作业和维修，远洋捕捞等农、林、牧、渔服务业项目的所得免征企业所得税；从事花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；海水养殖、内陆养殖项目的所得，减半征收企业所得税。

13.支持农业项目土地利用。对转让土地使用权用于农业生产的，免征营业税；直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税。

五、支持重大项目人才引进

14.对重大项目企业人才引进免征个人所得税。对服务于重大项目企业的外籍人员（含华侨和香港、澳门、台湾同胞，下同）的个人所得税工资薪金费用扣除标准在2000元/月的基础上再加扣2800元/月（共计扣除4800元/月）；对外籍人员取得的以非现金形式或实报实销取得的伙食补贴、洗衣费、出差补贴收入和探亲费、语言培训费、子女教育费等其他费用暂免征收个人所得税；对外籍个人从外商投资企业取得的股息、红利所得以及从发行B股或海外股（N股、H股）的中国境内企业所取得的股息（红利）所得暂免征收个人所得税。

15.对重大项目培养人才取得的收入免征营业税。对太阳能学院、软件学院等为重大项目产业提供学历教育劳务取得的收入，免征营业税；对由政府举办的高等、中等和初等学校（不含下属单位）举办的涉及重大项目产业发展的进修班、培训班取得的收入且收入全部归该学校所有的，予以免征营业税。

16.帮助重大项目企业解决劳动用工。（1）对符合条件的重大项目企业当年新招用持《再就业优惠证》人员，与其签订 1年以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，按规定在相应期限内定额依次减免营业税、城市维护建设税、教育费附加和企业所得税，审批期限延长至2009年底。（2）支持企业招用返乡农民工。对企业招用返乡农民工，经劳动部门审批视同下岗再就业人员。以2008年9月底企业在职职工人数为基数，对企业新增职工中签订了一年以上期限劳动合同的返乡农民工，按实际招用的人数，依法给予定额依次扣减税费的优惠，定额标准为每人每年4800元。

六、减轻重大项目企业税收负担

17.引导重大项目企业合理利用土地、房产。对重大项目企业按规定缴纳房产税和城镇土地使用税确有困难的，可按税收管理体制报批，给予适当的减免照顾。

18.支持房地产项目发展。对房地产开发项目企业建造普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

19.落实城建税和教育费附加优惠政策。对重大项目企业中的中外合资企业、中外合作企业、外商独资企业暂不征收城建税和教育费附加。

20.降低重大项目企业经营成本。对重大项目企业在生产经营中因永久或实质性损害发生的财产损失，实行即报即批。

七、优化重大项目税收服务

21.牢固树立“抓项目促发展”的意识。加强省情教育，统一思想认识，使各级地税部门充分认识到项目是经济发展的重要载体，是转变发展方式的重要途径，是调整经济结构的必由之路，从而把服务抓项目、谋项目、上项目作为己任，增强服务项目建设的责任心和主动性。

22.建立重大项目领导挂点服务制度。各级地税部门的领导都要确定重大项目联系点，每季走访一次重大项目单位，上门了解情况，听取重大项目单位的服务需求和对地税工作的意见、建议，解决涉税问题。

23.为项目建设提供税收经济分析。紧紧围绕省委、省政府确定的建设鄱阳湖生态经济区、光伏产业、LED半导体照明、铜业、汽车、飞机、钢铁等重大项目，及时分析研究国家出台的税收政策对重大项目建设及地方经济社会发展的影响，加强与有关部门的情报交流和信息共享，及时向国家税务总局，当地党委、政府和项目单位提出建设性意见和建议。

24.认真清理、简并各类项目信息报表和资料。凡是税收法律、法规和总局、省局没有明确要求纳税人报送的资料和信息，一律不得要求纳税人提供。积极应用征管资料电子化管理软件，对已经录入征管信息系统的涉税资料，不得要求纳税人重复报送纸质资料。

25.为项目建设提供快捷高效的涉税服务。对咨询的涉税问题要立即给予答复，特殊情况不能立即解答的，必须在3个工作日内答复。对办理设立、变更税务登记申请，即受即办；对需要开具《外出经营税收管理证明》的，在2个工作日内办理完毕。对购买发票或申请代开发票的，即到即办；首次申请购买发票的，在3个工作日内办结审批手续；申请印制衔头发票的，在5个工作日内办结审批手续。对纳税申报即时受理；对延期申报，在5个工作日内办结审批手续；对延期缴纳税款，在20日内办结审批手续。对减免税申请，属县（市、区）地税局权限的在20个工作日内办理完毕；属设区市地税局权限的在25个工作日内办理完毕；由省地税局审批的在30个工作日内办理完毕。对退税申请，在10个工作日内核实并办理退还手续。

26.建立服务重大项目建设绿色通道。对重大项目的涉税事项，要做到即时受理即时办结，在工作繁忙之时对重大项目的涉税事项要做到优先办理。

27.发放服务项目联系卡。制作含服务人员姓名、联系电话、联系地址、服务事项、监督举报电话等内容的服务项目建设联系卡发放给项目单位，方便项目单位联系办理税收咨询和涉税事宜。

28.推行项目企业多元化申报服务。为项目纳税人办理纳税申报提供便利，项目纳税人除可采取直接上门申报外，还可自愿选择网络传输申报、电话语音申报、邮寄申报、委托代理申报等申报方式缴纳税款。

29.实行项目企业同城办税。在设区市城区或县（市）范围内，要实现重大项目企业在任何一个办税场所都可办理税务登记、纳税申报、税款缴纳、发票领购等涉税事项。

30.推行项目企业国地税联合办证。各级地税部门要主动与国税部门联系，积极推进地税、国税联合办理税务登记证工作，并逐步拓展联合办证范围，进一步简化办证流程，减并办证表单，优化办证服务。

31.推行重大项目全程跟踪服务制度。对重大项目规划、施工、投产等环节实行“一条龙”全过程跟踪服务。在项目规划中如有需要的，要提前介入，按需服务；项目建设中要全程跟踪，主动服务；项目投产后要密切关注，帮扶服务。

32.推行重大项目一窗多能服务。对重大项目在城区全面实行“一窗式”服务，在农村实行“一站式”服务，做到手续简化，一窗多能，不断提高纳税服务质量和水平

33.实行项目服务首问责任制。项目纳税人办理涉税事项，第一个接受咨询或受理的地税人员必须引导到相关部门办理，如有需要，还必须全程陪同，不得推诿。

34.推行项目纳税提醒服务。在纳税申报期内，通过电话、电子邮件、手机短信或上门等方式提醒项目纳税人按期如实申报纳税，帮助纳税人避免纳税风险。

35.推行项目纳税节假日预约服务。项目纳税人需要在节假日办理涉税事项的，可以函、电等方式预约，地税人员必须安排人员在约定的时间为其办理。

36.依法保护项目企业合法权益。在对项目纳税人实施执法过程中，必须依法保护其陈

述权、申辩权、控告权、检举权、行政复议权、提请行政诉讼权、请求国家赔偿权等合法权益。

37.严禁向项目企业乱收费、乱摊派。不得向项目企业收取任何违规费用，不得向项目企业报销单位或私人费用，不得向项目企业摊派任何款物。

38.加强项目建设税收政策宣传。通过新闻媒体、地税网站、电子触摸屏、工作简报、税收讲座等形式宣传与重大项目建设有关的税收政策；编印《地方税收优惠政策汇编》、《办税指导手册》，免费赠送项目纳税人；在项目建设的各个环节中，积极主动地做好税收政策的辅导工作。

八、规范重大项目纳税检查

39.规范项目建设税收检查方式和次数。对在建项目，以开展纳税辅导为主，原则上不得进行检查；对完工投产的项目，每年最多检查一次，且上下级部门不得重复开展检查；对检查中发现的问题和拟处理的意见等，要以书面形式告知项目单位。

40.实行重大项目查前告知服务。除举报、上级交办、转办和专案稽查案件外，在实施专项检查和日常检查前要通知项目纳税人开展自查，并进行必要的查前辅导。

41.实行重大项目限时检查。对项目纳税人进行实地检查时一般在5个工作日内完成，特殊情况需要延长时限的，必须报县（市、区）及以上地税局批准。

42.规范项目建设税务行政处罚行为。全省实行统一的税务行政处罚自由裁量权执行标准，强化对税务行政处罚自由裁量行为的检查、监督和制约，从源头上防止行政处罚自由裁量权的滥用，确保实施行政处罚行为的公平和公正。

九、加强重大项目服务的督查

43.落实服务项目职责。各级地税机关要把服务重大项目工作职责分解落实到各承办部门，确定责任人，明确工作目标和任务。

44.建立服务重大项目内部督查制度。结合“机关效能年”活动，把服务项目建设作为督查工作的重点，定期不定期组织人员深入基层督查各项服务措施的落实，发现问题及时纠正；对服务措施得力，服务效果好的单位和个人进行通报表彰，并给予适当物质奖励；对服务不到位的限期整改，并进行通报批评。

45.建立服务项目特邀监察员制度。向社会各界聘请特邀监察员，充分发挥特邀监察员的监督、帮助和促进作用。

46.建立服务重大项目工作报告制度。要及时总结分析服务重大项目工作情况，并书面报送上级地税机关和当地党政领导。要利用各种方式开展服务项目工作交流活动，并及时宣传报道本部门服务项目情况。

47.建立服务项目工作责任追究制。对项目服务措施落实不到位的，责令限期整改，并依照有关规定追究单位主要负责人及直接责任人的责任，对问题严重，受到当地党委、政府或有关部门通报批评的，将对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分。

48.加强服务项目工作考核。把服务项目纳入系统、部门和岗位绩效考核范围，充分调动各级地税机关和广大地税人员服务项目的积极性、主动性和创新性。

49.建立服务项目回访制度。要采取多种形式，如深入到重大项目建设单位，定期召开项目单位座谈会，开展服务项目情况问卷调查，充分听取项目单位的意见、建议，不断改进和优化服务措施。

50.畅通服务项目建设投诉渠道。各级地税部门都要设置服务项目建设的投诉渠道，并向社会公布投诉方式，明确受理投诉的职能机构，落实相关工作责任，确保投诉的问题都能得到解决。

第三篇：物业管理实务测试题

《物业管理实务》测试试卷

（一）一、选择题（共10题，每题1分，共计10分。每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意，错选、少选本题不得分）

1、根据《公司法》规定，企业设立须向（）行注册登记，在领取营业执照后，方可开业。

A、工商行政管理部门 C、建设行政管理部门

2、以下不属于物业服务企业的总经理室人员的是（）。A、总管理师 B、总会计师 C、总经济师 C、总工程师

3、前期物业服务合同的主要内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务费用、物业的经营与管理等。对于服务内容与质量来说，下列不属于服务主要内容的是（）。A、车辆停放管理 C、物业用房管理

4、入住服务的管理有（）。

①入住流程与手续；②费用缴纳；③验房及发放钥匙；④资料归档 A、①③ B、①③④ C、①②③ D、①②③④

5、因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

A、物业管理单位 B、建设单位 C、行政主管部门 D、装修人

6、对维修养护计划的编制依据描述不正确的是（）。A、安全与环境保护的要求 B、房屋及设施设备的技术状态

B、物业装饰装修管理服务 D、安全防范的协助管理 B、税务行政管理部门 D、市政行政管理部门 C、房屋及设施设备的修理周期和修理周期结构 D、房屋及设施设备的使用要求的管理目标

7、以下哪一项工作不属于公共安全防范管理服务内容：（）A、出入管理 B、安防系统的使用、维护和管理 C、施工现场的管理和配合政府开展社会管理 D、装修管理

8、对发生电梯故障的主要应对措施叙述不正确的是（）。

A、当乘客被困电梯时，消防监控室应仔细观察电梯内情况，通过对讲系统询问被困者并予以安慰

B、立即通知电梯专业人员到达现场救助被困者 C、督促电梯维保单位全面检查，消除隐患 D、无需将此次电梯事故详细记录备案

9、酬金制的物业服务费计提基数为（）A、预收服务资金 B、实收服务资金

C、预收服务资金和其他收入 D、实收服务资金和其他收入

10、物业管理投诉处理的程序是（）。

①记录投诉内容；②判定投诉性质；③调查分析投诉原因；④确定处理责任人；⑤提出解决投诉的方案；⑥答复业主；⑦回访；⑧总结经验，改善服务 A、①②③④⑤⑥⑦⑧ C、①②③④⑤⑦⑧

B、①②③⑤⑥⑦⑧ D、①③④⑤⑥⑦⑧

二、选择题（共5题，每题2分，共计10分。）

11、物业管理方案中的工作计划的制订大体可以分成三个阶段，即筹备期、交接期和正常运作期。其中筹备期的工作计划内容主要包括（）。A、拟订物业管理方案 B、筹建项目机构 C、档案建立分类管理 D、完善办公住宿条件 E、设施设备管理的全面实施

12、物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别体现在：（）A、订立合同的当事人不同 B、违约责任的约定不同 C、服务内容不同 D、合同期限不同 E、服务质量标准不同

13、物业服务企业招聘过程中，常用的选拔方法包括（）。A、面试 B、心里测试 C、知识测试 D、能力测试 E、劳动技能测试

14、物业管理应用文书的常见类型包括（）。A、行政公文 B、事务公文 C、记事公文 D、制度公文 E、礼仪文书

15、主营业业务收入包括（）

A、物业经营收入 B、物业大修收入 C、废品回收收入 D、材料物资销售收入 E、物业管理收入

三、案例分析题（共3题，共计80分）

案例一

王先生新购买了一套商品房，装修时与物业公司签订的《装修协议》和《临时管理规约》中都有明确的规定：为维护小区整体形象和相邻住户的安全，业主不得私自封闭观景阳台。后来，王先生未经物业公司同意，擅自封闭了观景阳台。事后，物业公司上门要求其拆除。王先生认为：这是自己的房子，自己有权利处理，拒不拆除。物业公司决定：对王先生罚款5000元。王先生拒绝交纳。在不得已的情况下，物业公司采取了断水、断电、停止服务等系列“制裁措施”。双方矛盾十分尖锐，物业公司把王先生告上了法庭。

物业公司的诉讼请求是：王先生拆除封闭阳台的材料并交纳罚款；王先生承担此案的诉讼费。

问题：

1、请分析物业公司的各项诉讼请求能否得到法院的支持？（10分）

2、按照法律法规要求，王先生在此案中有哪些过错？（5分）

3、物业公司在操作中的错误所在？应当采取何种做法？（10分）

【答案要点】

1、A、物业公司要求王先生交纳罚款的请求无法律依据，应予以驳回；（3分）B、诉王先生拆除阳台及护栏的请求应予支持；（3分）C、此案的诉讼费应由双方分担。（4分）

2、按照《住宅室内装饰装修管理办法》，（2分）王先生的行为属未经同意，搭建建筑物、构筑物和改变外立面行为。并且违反了《装修协议》（2分）和《临时管理规约》（1分）的约定，属违规行为。

3、作为物业公司不是行政管理部门也不是执法单位，无权罚款；（2分）无权采取停水、停电等方式处理纠纷。（2分）应当在制止无效的情况下（2分），及时向有关行政管理部门报告（2分），或通过司法途径解决（2分）。

案例二

某夜，小区五楼业主家阳台上的东西冒烟，该小区物业管理中心值班员接到报告后，慌乱中，值班员和安保部当班人员冲进五楼业主家灭火，动用了七个灭火器，还损坏了业主家二个水龙头。所幸阳台上杂物较少，火势并不大。但是却弄得业主家遍地狼藉，到处都是水。对此，业主非常不满意。

问题：

1、依照现行法规和物业管理服务操作要求，例举说明物业管理中心值班员事件处理有误之处，并作简要阐明。（10分）

2、结合实际工作经验，物业公司应该采取什么措施，以应对此类紧急事件的发生？（15分）

【答案要点】

1、A．未确认危机的类型和性质；

B.未按照公司紧急事件应急预案的要求，启动预案； C.未通知负责人迅速赶到现场，而擅自处理； D.未考虑控制损失；

E.未安抚业主，消除实际后遗症。（各2分）

2、A.事先准备：制定紧急事件应急预案，成立紧急事件处理小组，制定事件控制沟通计划；培训与演练；（5分）

B.事中控制：确认危机的类型和性质，启动预案，负责人现场协调指挥，调动各方资源，对外联络沟通；（5分）

C.事后处理：弥补损失和消除后遗症，总结、评估、改进、提高应急预案的有效性。（5分）

案例三 总建筑面积为11万平方米的某住宅小区，其中可进行商铺租赁经营的面积为500平方米（市场年租金约为20万元），可收物业服务费的面积为10万平方米。该小区业主委员会商议后，决定向社会公开选聘物业服务企业，并发布了招标文件。要求采用包干制，商铺由物业公司租赁经营，经营收入补贴物业费的不足。大运物业公司获得该小区招标信息后，积极响应并组织人员根据招标文件的要求对该项目的各项费用进行了测算，测算结果如下：

（1）各类管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 50万元

（2）共用部位、共用设施设备运行维护费 20万元（3）清洁卫生费 15万元（4）绿化养护费 10万元（5）公共秩序维护费 10万元（6）办公费 5万元（7）固定资产折旧 4万元（8）业委会办公费、社区文化活动等费用 6万元

合计 120万元 后来，经过招投标，大运物业公司竞标成功，并与业主委员会签订了物业服务合同。

问题：

1、业主委员会的做法有何欠妥之处？（6分）

2、大运物业公司的投标书应该包含那些主要文件？（12分）

3、按大运物业公司的测算结果，该小区的物业费盈亏平衡点是多少元/月.平方米？（3分）

4、费用测算表中，是否有漏项？（3分）

5、在物业管理投标中，主要风险有哪些？（6分）

【答案要点】

1、A.应该召开业主大会，得到业主大会的授权；

B.应将招投标的过程和结果向业主公示；C.应向行业行政主管部门登记备案。（各2分）

2、A.投标函； B.投标报价表； C.资格证明文件； D.技术、商务响应文件；

E.物业管理投标方案文件；F.应招标文件要求的其他文件。（各2分）

3、（总费用+经营补贴+营业税）/可收费面积/月=（120+20+140*5.5%）/10/12月=1.23元/月.平方米。（3分）

4.有漏项。（1分）漏项为物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费。（2分）5.A.招标人的风险：主体资格是否合乎法律程序；

B.投标人的风险：价格测算失误可能亏损经营；C.竞争对手的风险。（各2分）

《物业管理实务》测试试卷

（二）一、选择题（共10题，每题1分，共计10分。每题的备选项中，有1个或1个以上符合题意，错选、少选本题不得分）

1、下列选项中，不属于物业管理企业特征的是：（）A、是独立的企业法人

B、属于服务性企业 C、具有一定的公共管理性质的职能 D、具有行政管理职能

2、前期物业服务应达到（）的质量标准。

A、国家规定 B、省、市规定 C、合同约定 D、业主要求

3、前期物业管理最明显的特点是：（）A、管理服务呈现波动和不稳定状态 B、经营收支一般呈现收支不平衡和亏损状态 C、沟通与协调

D、前期物业管理的特定内容是以后常规物业管理的基础

4．对新建物业承接查验中发现的问题，不属于一般处理程序的有：（）A、收集整理存在问题

B、处理方法（由建设单位提出处理方法，物业管理企业可提出相应整改意见）C、跟踪验证 D、负责监控整改质量

5、在物业的装饰装修活动中造成的损失，哪一项不是由装修人负责赔偿或罚款：（）A、相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏 B、装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施 C、损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果

D、装修人侵占了公共空间，对公共部位和设施造成的损害

6、在新建物业承建中，物业管理的承接查验主要的方式是（）。A、感官查验 B、核对查验 C、使用查验 D、检测查验

7、以下关于风险的说法中不正确的是：（）A、风险是因未来的不确定性带来的可能损失 B、风险是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性

C、物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失

D、物业管理的风险类型由前期物业管理的风险和日常管理的风险两部分构成

8、新建物业承接查验期档案的索取对象是：（）A、建设单位 B、施工单位 C、监理单位 D、早期介入的物业管理企业

9、日常物业服务企业档案的收集范围不包括的是：（）A、设备设施运行记录 B、设备设施维修养护记录 C、工程竣工验收记录 D、物业服务记录

10、当物业服务企业对重要事项或重大行动作出安排、奖惩有关单位及人员、变更或者撤销下级单位不适当的决定事项，并要在公司内部以文件的形式下达时，要使用（）这个文种。

A、决定 B、报告 C、批复 D、请示

二、选择题（共5题，每题2分，共计10分。）

11、下列企业职能机构的主要职责中，属于行政管理部门的主要职责是（）。A、制定企业各项人力资源管理 B、成本控制、预算和决算管理

C、企业文化建设、品牌管理和信息化建设的规划和预算 D、企业质量管理体系运行和维护

E、建立相关规章制度，管理标准和工作标准

12、对投标文件编写的基本要求描述正确的是（）。

A、使用国家统一的行业标准计量单位，避免在定标和履约中出现混乱 B、使用两种以上的货币

C、使用国家统一颁布的行业标准与规范 D、使用准确的表达方式 E、确保资料的真实性

13、以下关于前期物业服务合同与物业服务合同说法正确的有（）。A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业服务企业 B、物业服务合同当事人是业主（或业主大会）与物业服务企业

C、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止 D、物业服务合同期限则由订立合同双方约定

E、与前期物业服务合同相比，物业服务合同具有期限明确，稳定性差的特点

14、共用设备设施的运行管理内容包括（）等。A、制定合理的运行计划 B、制定设备运行管理的流程 C、配备合格的运行管理人员 D、提供良好的工作环境 E、建立健全必要的规章制度

15、物业装饰装修现场管理的内容包括（）。A、严把出入关，杜绝无序状态 B、加强巡视，防患于未然

C、控制作业时间，维护业主合法权益 D、加强管理，反复检查 E、强化指导，统一设计

三、案例分析题（共计80分）

案例一

李小姐住在某小区五楼，六楼的邻居王先生五一期间外出旅行。5月3日李小姐发现天花板开始滴水，而且墙壁也出现渗水，意识到六楼邻居家可能漏水了。她向管理该楼的物业管理公司反映情况。但该物业管理公司却称：六楼住户不在家，不能入室检修。眼看情况越来越严重，非常着急，在万般无奈的情况下，李小姐只能求助于派出所。在派出所民警的监督下，物业公司强行进入六楼房间，解决了六楼漏水的问题。

但是事情远远没有结束，五楼的李小姐责怪物业管理公司处理不及时，造成她家受到财产损失，六楼的王先生则埋怨物业公司未经他的许可擅自进入他的房屋，物业公司夹在中间，显得左右为难。

问题：

1、在上述案例中，你认为物业公司的“夹缝”状况是如何造成的？（4分）

2、由于强行进入王先生家，给其造成的损失谁承担？（3分）

3、给出你对物业公司在善后处理方面的意见。（5分）

【答案要点】

1、在一般情况下，物业公司确实无权强行进入业主房屋，但发生危急情况，为维护更大的利益或防止损失扩大，物业公司可以实施紧急避险行为。本案中，王先生家的漏水是已经存在，也造成了李小姐家的财产损失，为了避免李小姐家损失的进一步扩大，物业管理公司是可以采取办法进入王先生家，解决漏水问题，但要有第三方在场，居委会或派出所。这符合紧急避险的构成要件。同时，物业公司应紧急与王先生取得联系，告知情况。物业公司在有权利也有能力控制危险、减少损失的情况下，消极不作为，是造成“夹缝”状况的主要原因。

2、根据《民法通则》等的相关规定，如果六楼漏水是人为原因导致，则由责任人负责赔偿；如果是自然原因导致，则李小姐作为紧急避险行为的受益人，应当对王先生的损失适当赔偿。同样，王先生自家的损失因为撬门减少了，李先生作为紧急避险行为的受益人亦自行承担撬门等的损失。

3、在善后处理上物业公司应当注意的是：

一、应当尽可能地及时把实际的情况通知王先生；

二、最好在有见证人（此案的派出所民警）在场的情况下进入王先生家并通过图片、图象资料加以记录；

三、进入王先生家后要注意加强对其家庭财产的保管，避免财产损失。

案例二

你是一家物业公司的管理人员，由你负责对一家正在公开招标的住宅小区进行投标。问题：

1、你将按怎样的程序开展投标工作？你的标书中的主要内容有哪些？（10分）

2、物业管理招标投标的基本要求和基本原则是什么？（10分）

3、在物业管理投标活动中，对投标项目评估应考虑哪几个方面的因素？（10分）

【答案要点】： 教材第18页。

案例三

邵先生在某小区购买一套住宅入住三年，每月按时缴纳物业管理费。一个冬天的夜晚，邵先生回家发现：自家的钢制防盗门和木门的锁均已被撬坏，整个门毁坏变形，屋内一片狼籍。邵先生立即打电话给物业公司，同时报警。经统计，邵先生家中被盗金钱和物品损失共计8万余元。邵先生认为，自己缴纳了物业管理费，物业公司的安全管理工作中有巡逻的职责，家中被盗物业公司竟然毫无察觉，属于管理疏漏，应赔偿自己的全部损失。在与物业公司多次交涉无结果的情况下，邵先生对物业公司进行起诉，要求物业公司赔偿人民币8万元。

问题：

1、法院是否会完全支持邵先生的诉讼请求？为什么？（10分）【答案要点】：

法院不会完全支持邵先生的诉讼请求，但会部分支持邵先生的诉讼请求。

失窃案件发生时，犯罪嫌疑人是以暴力的手段破坏邵先生家的两重门进入室内并盗窃的。这样长的时间内，保安员未能巡逻发现，存在疏漏，未能及时发现、制止犯罪，对由此产生的损失负有一定责任。但是，盗窃是发生在室内，发现起来有一定的难度，故，物业公司无需承担全部责任。

案例四

某女士购买了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量问题，认为该房没有达到入住条件。但因要举家出国，就在入住交接单上提出了自己的意见，并收了房门钥匙。半年后，该女士回国发现，有关的细部质量问题未解决，而物业管理公司却发出了多份催交物业费的通知。该女士觉得很冤，当初收房时就对房子不满意，这半年自己也没住，怎么还要缴纳这么多物业管理费？

问题：

1、你认为该女士是否应该交纳出国期间的物业管理费，为什么？（5分）

2、假如你是该物业公司的客户服务经理，会如何处理？（8分）

【答案要点】：

1、该女士应该交物业管理费。

该女士在办理入住手续时，所提出的房屋内部问题，应由房屋出卖人即开发商负责修复解决，与物业公司无关。这些问题属于质量瑕疵而不构成质量不合格，仅以此为依据不能证明房屋未达到交付条件，该女士不能以此为理由拒绝收房，况且该女士已在入住交接单上签字并领取了房屋的钥匙，故从业主入住日起应向物业管理公司交纳物业管理费。

从法律的角度，物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是 两个不同的法律主体，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。

因为物业管理服务主要是为全体业主和整个物业公共部位和公共设施服务的，即便业主没有实际居住，但是物业公司仍为其提供了主要的物业服务。故房屋内部存在细部问题长期未得到解决和未实际居住均不能作为该业主不交物业管理费的理由。

如果当时该女士未在房屋交接单上签字并没有领取钥匙，则另当别论了。

2、耐心向该女士说明其应当交纳物业管理费的理由；

对于房屋细部问题，若在保修期内，协助业主联络开发商或开发商指定的施工单位予以解决。

案例五

某住宅物业项目总建筑面积31万平方米，可收费总面积26万平方米，多层12栋，高层18栋，总户数为1200户，入住已经8年。在房屋普查中，得出结论：完好房为16万平方米栋；基本完好房4万平方米栋，一般损坏房3万平方米，严重损坏房2万平方米，危险房1万平方米。按工作计划，12月初准备开展客户满意度问卷调查工作。

问题：

1．按照物业服务企业资质管理要求，何种资质等级企业具备承接该项目的资格？（2分）2．请计算该小区的房屋完好率、危房率是多少？（需要列出计算式）（4分）

3、请列出客户满意度问卷调查的实施步骤。（9分）

【答案要点】：

1、2、一级、二级物业资质企业（1分）

房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积*100%（1分）=（16+4）/31*100%=64.5%（1分）

危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积*100%（1分）=1/31*100%=0.032%（1分）

3、教材第220页。共9项，各1分。

第四篇：金融理论与实务测试题及答案

金融理论与实务

一.单项选择题(共20分,每小题1分)1.货币资本化的高级形式是（）A.商业资本B产业资本C金融资本D借贷资本

2.在我国占主导地位的信用是（）A商业信用B消费信用C银行信用

D国家信用 考试大自考站，你的自考专家！

3.间接融资的核心中介机构是（）A证券公司B商业银行C信托公司D中央银行

4.由非官方机构的行业自律组织加以规定,对组织成员有一定约束力的利率是（）

A官定利率B市场利率C公定利率D实际利率

5.一国金融体系的最基本职能是（）A为社会提供和创造货币的功能B稳定金融体系

C充当资金融通的媒介

D保障金融体系有效安全运行

6.商业银行的最基本职能是（）A支付中介职能B信用创造职能C信用中介职能D金融服务职能

7.我国第一家股份制银行是（）A深圳发展银行B交通银行C民生银行D招商银行

8.真正最早全面发挥中央银行功能的应是（）A瑞典银行

B英格兰银行

C美国联邦储备体系D日本银行

9.二元式中央银行的典型代表是（）A英国B中国C美国D新加坡10.《巴塞尔协议》要求核心资本不能低于风险资产的（）A2%B4%C8%D10%

11.在保险标的发生损失中起能动决定性作用的因素是（）A最大骗子原则B可保利益原则C近因原则D补偿原则

12.金融市场的最基本功能是（）A支持规模经济B媒介资金融通C发现价格

D调节宏观和微观经济

13.以下不属于货币市场交易工具的是（）A国库券B.债券C商业票据

D大额可转让定期存单

14.我国股票发行的管理实行（）A.注册制B核准制C登记制D审批制

15.<证券投资基金管理暂行办法>发布时间是（）

A1994年6月22日B1997年11月11日C1997年11月14日D1998年3月20日

16.银行在发放房地产贷款时,最主要的担保形式是（）

B抵押C.质押

D附属合同

17.从证券市场的参与者来看,证券市场主要由证券发行者,证券投资者和（）组成.A中央银行B证监会C交易所D中介机构

18.当事人互相信任是信托行为成立的（）A核心B桥梁C基础D依据

19.不动产分割证书上的不动产是指（）A厂房B专用设备C房屋D土地

20.信奉有效益市场理论的机构投资者通常倾向于（）A避税型投资基金B收入型投资基金C货币市场型投资基金D指数型投资基金

二.多项选择题(共20分,每题2分)1.货币的基本职能是（）A价值尺度B流通手段C支付手段D贮藏手段E世界货币

2.信用在国民经济中的作用是（）A广泛集聚资金,支持规模经济 考试大自考站，你的自考专家！B提高资金使用效率C创造信用支付手段D调节需求总量和结构E加速资金使用效率

3.以下属于基准利率的是（）B商业银行存款利率C再贷款利率

D商业银行贷款利率E同业拆借市场利率

4.人民银行在确定利率总水平时主要考虑以下哪些因素（）A市场物价总水平

B国有企业利息承受能力C银行利润

D国际利率水平E社会资金供求情况

5.以下属于国有独资商业银行的是（）

A中国工商银行B交通银行

C中国农业发展银行D中国银行E中国建设银行

6.以下属于跨国中央银行制度的是（）

A西非货币联盟B欧洲中央银行C中非货币联盟D香港金融管理局

E东加勒比海货币管理局

7.以下属于现代金融业支柱的是（）A保险公司B基金公司C信托投资公司D银行信贷E投资银行

8.以下属于商业银行现金资产业务的是（）

A.商业银行的库存现金B存放在中央银行的准备金C国库券

D存放同业的现金E托收中的现金

9.（）是银行的中间业务.（）A证券投资B信托C汇兑D拆借

10.保险合同的客体包括（）A保险合同的关系人B保险标的C可保利益D保险责任E保险金额

三.计算题(共10分)

1、某人持一张10万元,3个月后到期的银行承兑汇票到银行去办理票据贴现,银行3个月贴现率为年率6%,要求计算该人所能获得的融资额.2、根据某日外汇牌价，100美元＝827.73元人民币，1英镑＝1.56美元，试计算：英镑对人民币的外汇牌价。四.简答题(共36分,每题6分)1.消费信用的经济意义2.简述商业银行的性质3.中央银行产生的必要性

4.商业银行开展中间业务的原因及种类5.简述融资租赁的功能

6.简述证券发行市场与证券流通市场的关系

五.论述题(共14分,每题14分)试论信用调节经济的作用答案

一、单项选择题(共20分,每小题1分)1~5：C、C、B、C、C6～10：C、B、B、C、C11～15：C、B、B、B、C16～20：B、D、C、D、D

二、多项选择题(共20分,每题2分)1.A、B2.A、B、D

3.A、C、E 考试大自考站，你的自考专家！

4.A、B、C、E5.A、D、E6.A、B、C、E7.A、C、D8.A、B、D、E9.B、C、E10.B、C

三、计算题(共10分)

2、英镑＝1.56美元，1美元＝8.2773人民币，所以：1英镑＝1.56×8.2773＝12.9126人民币

四、简答题(共36分,每题6分)1.消费信用的经济意义答：促进国家经济宏观调控政策和调控方式发生重大转折；有助于商业银行调整信贷结构分散风险；引导企业加快技术改造和新产品问世；提高居民的生活质量，促进居民消费意识的转变。

2.简述商业银行的性质答：商业银行是企业商业银行是特殊的企业商业银行是特殊的金融企业3.中央银行产生的必要性答：银行券统一发行的必要

客观需要建立一个全国统一的而有权威的、公正的清算机构作为金融机构的后盾

代表政府意志的专门机构专事金融业管理、监督、协调工作

4.商业银行开展中间业务的原因及种类答：市场经济的发展，要求商业银行发挥更多的中介服务功能。商业银行服务功能的最大转变，集中体现在中间业务的发展上。各家商业银行和金融机构，无一不把中间业务作为展示其鲜明个性的大舞台，致使中间业务不断创新，服务品种层出不穷，为商业银行注入了活力。

中间业务包括：汇兑业务、结算业务、信托业务、租赁业务、代理业务、信用卡业务。

5.简述融资租赁的功能

答：在资金不足的情况下引进设备；提高资金使用效率；成本固定，避免通货膨胀的风险；引进速度快，方式灵活。

6.简述证券发行市场与证券流通市场的关系答：流通市场是已发行金融工具的流通市场和衍生金融工具的发行和流通市场，它以发行市场为基础，反过来，又成为发行市场发展的制约因素，流通市场增强了金融工具的流动性。

五、论述题(共14分,每题14分)试论信用调节经济的作用

答：

1、信用可以广泛集聚资金，支持规模经济

银行信贷、证券筹资等信用形式可以广泛集聚社会上的各种闲置资金，积少成多、续短为长、变死为活，满足规模经济对资金的需要。

2、信用能够提高资金使用效率信用活动可以加快资金周转速度，储户闲置的资金可以被银行及金融市场充分利用起来，从而提高资金使用效率。

3、信用还可以用来调节需求结构和总量，进而调节宏观经济运行

信用分配对社会产品总需求的调节可以分为总量和结构两个方面。

信用分配直接影响对社会产品的需求总量；根据产业政策来确定资金使用方向和利率水平，两者最终实现调节宏观经济的目的。

第五篇：审计师考试考试《理论与实务》测试题

单选题

1、限制非授权人员接近待领工资和工薪业务会计资料属于工薪业务循环内部控制的：

A.职责分工控制

B.信息传递程序控制

C.实物控制

D.账务处理控制

标准答案：c2、在计算机审计中，通过观察顺序码的断号和重号来进行验证的的方法是：

A.数据转换

B.数据采集

C.数据清理

D.数据验证

标准答案：d3、查找未入账的应付账款所使用的方法是()。

A.审查决算日后货币资金支出的主要凭证

B.检查采购文件以确定是否使用预先编号的采购单

C.抽取购货合同、购货发票和入库单等凭证，追查至应付账款明细账

D.向供应商函证零余额的应付账款

标准答案：a

解析：只有A为查找未入账应付账款的测试程序。

4、为确定“长期借款”账户余额的真实性，进行函证。函证对象是()。

A.B公司的律师

B.金融监管机关

C.银行或其他有关债权人

D.公司的主要股东

标准答案：c

解析：被审计单位从银行或其他有关债权人处借入资金，注册会计师应当向银行或其他有关债权人函证“长期借款”账户余额的真实性。

5、审计人员参加现金盘点后，应与审计人员共同在“库存现金盘点表”上签字的人员是：

A.会计员和出纳员

B.出纳员和会计主管

C.会计主管和总经理

D.出纳员和总经理

标准答案：b6、运用分析性复核方法进行固定资产折旧审计审查，审查内容不包括：

A.将应计提折旧的固定资产乘以本期的折旧率

B.计算本期计提折旧额占固定资产原值的比例，并与上期比较

C.将成本费用中的折旧费用明细账记录与“累计折旧”账户贷方的本期折旧计提额比较

D.将成本费用中的折旧费用明细账记录

标准答案：d7、审计人员对被审计单位销售与收款循环不相容职责的划分情况进行检查时，可实施的审计程序有：

A.观察信用部门与应收账款记账部门是否相互独立

B.询问是否按期编制并向客户寄出对账单

C.审查有关凭证上内部检查的标记，评价内部检查的有效性

D.检查坏账准备的计提比例是否合理

标准答案：a8、审计人员在审查托管证券是否真实存在时.应采取的主要审计程序是：

A.审阅投资明细账

B.向代管机构函证

C.检查被审计单位股票和债券登记簿

D.询问被审计单位管理部门

标准答案：b9、审计人员在对内部控制进行初评后，认为应该实施内部控制测试的情况的是：

A.内部控制的设置极为有限

B.进行内部控制测试不经济

C.难以对内部控制的健全性有效性做出评价

D.内部控制风险较低

标准答案：d

解析：这个知识点考核的是对内部控制进行初步评价的内容。经过初步评价，如果认为控制系统正常，相关的内部控制能够防止或发现和纠正重大错报或漏报，审计 人员就应适当减低控制风险的评估水平，转入内部控制测试阶段。但如果认为内部控制的设置极为有限，或审计人员不宜进行内部控制测试时，则转入实质性测试阶段。当进行内部控制测试不经济时，审计人员也不再对内部控制实施测试，而是直接转入实质性测试阶段。

10、员工素质属于内部控制要素中的：

A.控制活动

B.风险评估

C.控制环境

D.监督

标准答案：c

解析：这个知识点考核的是内部控制的要素。其中控制环境包括管理当局的观念和经营风格，组织结构的设置，董事会及其所属审计委员会，授权与分配责任的方式，员工的素质，人事政策和外部影响。

11、一国的国民生产总值小于国内生产总值，说明该国的公民从外国取得的收入()外国公民从该国取得的收入。

A.大于

B.小于

C.等于

D.上述三种都有可能

【答案】B

【解析】国民生产总值=该国公民在该国领土上取得的收入+该国的公民从外国取得的收入

国内生产总值=该国公民在该国领土上取得的收入+本国领土上的外国公民从该国取得的收入，根据前者小于后者的关系，可得选项b正确。

12、下列四个事件中有一个是关于牛排需求曲线向左移动的合理解释，请问是哪一个()。

A.被消费者视为牛排替代品的某一商品的价格下跌了。

B.国家降低了对牛排的消费税额。

C.牛排消费者的收入增加了

D.牛排生产者通过广告广泛宣传其产品。

【答案】A

【解析】需求曲线向左移动说明对牛排的需求总水平下降。A由于替代品价格下跌，替代品的需求增加了，那么对牛排的需求减少。而B、C、D三种情况都回到支队牛排的需求量增加。

13、如果政府为了扩大内需，采取扩张性的财政政策，从而导致私人部门的投资下降。这种经济现象，经济学家称为()。

A.溢出效应

B.回波效应

C.木桶效应

D.挤出效应

【答案】D

14.下列财政政策中，合理的为：

A.经济衰退时，增加政府开支，消减税收

B.经济高涨时，增加政府开支，消减税收

C.经济高涨时，增加政府开支，提高税收

D.经济衰退时，减少政府开支，消减税收

【答案】A

15.某公司长期资金由长期负债、普通股和留存盈利组成，比例分别为50%、30%和20%，资金成本本别为10%、20%和15%，则该公司长期资金的加权平均成本为：

A.10%

B.14%

C.15%

D.20%

【答案】B

【解析】50%×10%+30%×20%+20%×15%=14%

16.某企业向银行借款100万元，期限1年，年利率为10%。按照贴现法付息，该项贷款的实际利率是：

A.11%

B.10%

C.9%

D.12%

【答案】A

【解析】该项贷款的实际利率=10%/(1-10%)=11%

17.某公司现金收支平稳，预计全年现金需要量为250000元，现金与有价证券的转换成本为每次500元，有价证券年利率为10%。则最佳现金持有量为：

A.50000元

B.5000元

C.2500元

D.500元

【答案】A

【解析】最佳现金持有量= 2×250000×500 /10% =50000元

18.某企业全年需用A材料2400吨，每次的订货成本为400元，每吨材料年储备成本12元，则每年最佳订货次数为：

A.1

2B.6

C.3D.4【答案】B

【解析】经济批量= 2*2400*400/12 =400吨

最佳订货次数=2400/400=6次。

19.某企业2003年主营业务收入净额为36000万元，流动资产平均余额为4000万元，固定资产平均余额为8000万元。假定没有其他资产，则该企业2003年的总资产周转率为：

A.3次

B.3.4次

C.2.9次

D.3.2次

【答案】A

【解析】总资产周转率=主营业务收入净额/资产平均余额=主营业务收入净额/(流动资产平均余额+固定资产平均余额)=36000/(4000+8000)=3

20.销售与收款循环主要凭证和记录按业务顺序依次为()。

A.订货单、贷项通知单、现金日记账

B.订货单、销货单、销货合同、发运单、发票

C.销货日记账、发票、贷项通知单、收款凭证

D.发货单、销货合同、订货单

[答案]B

21.审计人员根据主营业务收入明细帐中的记录抽取部分销售发票，追查销货合同、发货单等资料，其目的是：

A.证实主营业务收入的完整性

B.证实主营业务收入的真实性

C.证实主营业务收入的总体合理性

D.证实主营业务收入的披露充分性

[答案]B

21.审查销售与退回账务处理时。可确认为正确的是()。

A.冲减销售确认期的营业收入

B.冲减销售退回期的营业收入

c.冲减退回期营业收入并同时冲减当期营业成本

D.冲减销售确认期营业收入并冲减同期营业成本

[答案]C

23.审查被审单位坏账准备余额占应收账款余额的比例并和以前期间的相关比例比较，主要是为了评价()。

A.应收账款计提坏账准备金额是否正确

B.应收账款计提坏账准备的合理性

C.应收账款期末余额是否正确

D.应收账款的可收回性

[答案] B

[解析] 通过计算坏账准备余额占应收账款余额的比例并和以前期间的相关比例比较，评价应收账款坏账准备计提的合理性。

24.审查所有销售业务是否均已登记入账，最有效的程序是()。

A.从销售单追查至销售收入明细账

B.从货运文件追查至销售收入明细账

C.从销售单追查至货运文件

D.从货运文件查至销售发票

[答案]B

[解析]依据主营业务收入的实质性测试程序。从证到账可测试销售业务的完整性。

25.对销货业务的截止测试，主要是为了检查()。

A.年底应收账款的真实性

B.是否存在过多的销货折扣

C.销货业务的入账时间是否正确

D.销货退回是否已经核准

[答案]C

[解析]销售的截止测试是对营业收入进行审计时执行的一个非常重要的审计程序，它主要就是检查被审计单位有无提前或拖后确认收入的问题。因此，它是为了检查销货业务的入账时间是否正确。

26.对于未予函证的应收帐款，应当执行的最有效的审计程序是()

A.重新测试相关的内部控制制度

B.审查与应收帐款有关的销货凭证

C.进行分析程序

D.审查资产负债表日后的收款情况

[答案]B

[解析]审查与应收帐款有关的销货凭证为注册会计师对于未于函证的应收帐款测试的替代程序。

27.对于积极式函证而没有复函，应采用追查程序，如仍得不到答复应考虑()。

A.扩大对其他应收账款的函证

B.获取管理当局的声明

C.按客户提供的地址直接询问

D.检查销售合同，销售发票及发运凭证等

[答案]D

[解析]在此种情况下应考虑采用替代审计程序。A项没有解决已存在的问题，B项的可靠性较弱，C项一般是不现实的，只有D项是最佳的替代程序，只是可靠性稍逊。

28.在确定函证对象时，以下项目中，应当进行函证的是()。

A.函证很可能无效的应收款项

B.交易频繁但期末余额较小的应收款项

C.执行其他审计程序可以确认的应收款项

D.应收纳入审计范围内子公司的款项

[答案]B

[解析]本题的考点是函证对象。采用抽样方式选择函证样本时，样本应当足以代表总体，并包括：(一)金额较大的项目;(二)账龄较长的项目;(三)交易频繁但期末余额较小的项目;(四)重大关联方交易;(五)重大或异常的交易;(六)可能存在争议以及产生重大错误或舞弊的交易。

30.被审计单位对以下工资费用分配，应确认为错误的是()。

A.营销人员工资计入制造费用

B.车间主任工资计入制造费用

c.设备维修人员工资计入生产成本

D.仓库保管人员工资计入管理费用

[答案]A