户外广告行业的蓝海——二三线城市[精选五篇]

第一篇：户外广告行业的蓝海——二三线城市

户外广告行业的蓝海——二三线城市

本文作者：袁剑（前瞻网产业研究员、分析师）

一、行业市场规模

20世纪90年代以来，我国户外广告行业取得了突飞猛进的发展。据前瞻产业研究院发布的《2013-2017年中国户外广告行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》数据显示，2012年我国户外广告投放额为566亿元，同比增长9.90%。2005-2012年，我国户外广告行业以年均近20%的增速高速发展。

图表1：2005-2012年我国户外广告投放额（单位：亿元）

资料来源：前瞻产业研究院整理

二、行业区域发展状况

与其它国家的媒体市场相比，中国幅员辽阔，各地经济水平发展不均，受众对于媒体的消费习惯和消费特征也千差万别，当有些沿海经济发达城市已经将户外广告事业的发展与城市景观环境综合起来考虑的时候，部分中西部地区的户外广告市场可能还刚刚进入以圈地为主的膨胀阶段。各区域间户外广告市场发展呈现不平衡状态。

一线城市户外广告市场格局已基本形成并稳定发展，行业发展水平也相对较高。近两年，随着一线城市户外广告的投入成本的升高，其性价比越来越低。同

时，随着北京奥运会、60周年国庆、上海世博会、广州亚运会、深圳大运会等盛事的举行，一线城市的户外政策越来越严谨，各种整治浪潮持续不断，造成广告投放额同比下降，一线城市户外媒体总价值和投放额基本暂停了增长态势。

而二三线城市户外广告市场正处于整合发展阶段，行业竞争主要以媒体资源竞争为主，离一线城市凭借公司实力、服务质量、设计水平进行竞争的局面还有较大距离。但二三线城市在户外媒体资源价格等方面存在优势。三、二三线城市发展前景可观

近年来，由于一线城市多为行业优势企业所占据，且经过整治之后，一线城市户外广告业进入门槛提高，越来越多的户外广告公司瞄准二三线城市的市场。行业巨头在一线城市完成布局之后，也看好二三线城市未来经济的发展带动的广告需求，均加快在二三线城市的布局，储存优质户外媒体资源。二三线城市户外广告行业得到快速发展。

从发展速度看，近几年发展表现比较突出的有大连、昆明、沈阳、长春、温州、厦门等城市。从户外广告投放额来看，成都、南京、武汉、重庆、郑州、青岛等城市的户外广告投放额相对较多。随着越来越多的二三线城市对城市市容进行整顿，对户外广告进行整治清理，城市户外广告行业的发展将越来越规范化，也将获得长足的发展。

中国未来50年经济发展的前景很好，这种上升不仅靠大城市，更需要靠几百个二三线城市的支撑。可以说，二三线城市为传统户外广告业的后续发展提供了宽广的舞台，下一波竞争的重点必然在二三线城市。

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第二篇：二三线城市快捷酒店发展

二三线城市快捷酒店发展

现在二、三线城市的快捷酒店也像雨后春笋般的出现在各个大街小巷，不管是个人经营的大小旅馆，还是品牌酒店生意都很好。但是随着时代的进步，人的消费观念的改变，个人经营的小旅馆远远落后于品牌连锁酒店。这时，会有很多个体店的老板想加盟快捷酒店品牌，以此来拉动消费。

尚客优快捷酒店在中国首次提出专做二三线城市、专做中小规连锁酒店品牌的市场定位，并首创符合中国二三线城市连锁酒店运营的管理体系。经过数年的发展，已成为中国二三线城市连锁酒店第一品牌、中国连锁酒店十大品牌，分店规模排名全国第六。

酒店在正式运营之前，要进行宣传，以增加开业后的客流量。进而提高酒店的入住率。

一、我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？

宾馆的投资情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的，就拿加盟“尚客优连锁酒店”来说，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在2.5万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，如果您加盟了一家连锁酒店品牌，总部会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的投资成本和投资收益的。

二、我要加盟酒店，中国经济型连锁酒店排名是怎样的？

综合评估国内经济型酒店品牌的客房数和门店数，2011年3季度，全国快捷连锁酒店20强排行榜中，前三甲依次为，如家连锁酒店、7天和锦江之星。其他进入10强的经济型连锁酒店品牌是，汉庭连锁酒店、格林豪泰、尚客优、莫泰168、速

8、宜必思、城市便捷。

三、我想加盟连锁酒店，公司会在营销方面给业主什么帮助呢？

1.筹建期间：公司会根据当地的实际情况，结合前期拓展经理考察的市场状况，制定一份详细的市场调研报告及营销策略；

2.运营期间：有专业的营销支持小组支持。不定期为分店策划重大节庆日及日常的营销方案；

3.有效会员的不断输送；

4.为分店发放公司的免费期刊及宣传支持；

5.网络营销宣传，包括：官网及百度宣传，凭借网络营销的各种模式和服务为分店进行宣传。

第三篇：2014年户外广告行业发展前景

2014年户外广告行业发展前景

根据前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国户外广告行业典型商业模式与创新策略分析报告》数据显示，近年来，我国户外广告市场呈现了较快增长。2010年户外广告投放总额达到452亿元，同比增长23.84%。2011年户外广告投放额持续增长，达到515亿元，增长率较上年有所放缓。2012，户外广告投放量较2011有10-15%的增长，以10%计算，2012年我国户外广告投放额为566亿元。

户外广告在我们生活中随处可见，同时它的数量和形式都是在不断的增多，近些年来它经历了长足的发展，对于户外广告来说未来的发展前景。

户外媒体是对多维空间的独占，其包容性、可塑性最强，被越来越多的投资者所青睐。户外广告可以快速与受众展开沟通的情感媒体，这是传统媒体在进行信息传播时所不及的，在当今信息大爆炸的时代，人，人们会对信息有选择性的接受，户外广告的设计可能会一下子勾住消费者的吸引力，这样消费者的购买欲望也一下被勾起了。

户外广告主要依据市民出行及家外生活的轨迹而巧妙设置，具有很强的粘连性和伴随性。户外广告不会浪费市民的时间，也不需要市民花费任何的费用来阅读，仅仅是市民随意瞅一眼就能将内容铭记于心了。这样市民会根据自己看到的信息有选择的接受，同时这样也起到了产品宣传的作用。户外广告公司的未来发展前景相信是非常乐观的。

第四篇：我国户外广告行业发展趋势

我国户外广告行业发展趋势 随着经济发展和技术的进步，户外广告的媒体种类会越来越多，户外媒体的传播形式也将发生变化，户外广告市场的竞争程度会进一步加剧，给规模小、粗放式的户外广告经营单位要未雨绸缪，就要关心相关调研结果“暗示”的未来发展方向，以不断的适时调整、新技术的及时利用，策略的顺势改变，从容应对户外广告市场、受众心理的种种变化。

受众接触户外广告的时间多是在上下班、逛街、候车以及在高速路上的时候，其中的多数人会利用等红绿灯或等车的空闲时间来看广告。有调查表明，受众在周末和工作日外出时注意户外广告的情况有所不同。户外媒体的黄金时间是周末和上下班时间。所以，对热心于户外媒体传播的广告主而言，选择换进时间投放户外广告，可获得事半功倍的效果。

调查显示，户外广告受众最经常接触户外广告的地点首先是繁华商业区，其人数达到了80%;其次是街道两旁和交通工具，约有60%左右的人在这里对其有所接触。约超过50%的人在候车亭接触到户外广告，30%-40%的人在住宅区、电话亭和地铁接触户外广告，20%-30%的调查对象在火车站、机场和工作的地方接触户外广告，20%的人在高速路上接触户外广告。

根据前瞻产业研究院发布的《2014-2018年中国户外广告行业市场前瞻与投资规划分析报告》数据显示，在我国户外广告的接触类型中，接触过车身广告的调查对象的比例最高，到达了总数的83%，这和受众选择的交通工具，接触广告的地点密切相关。

接触过霓虹灯广告牌、灯箱广告和候车亭广告的调查对象的比例则超过了70%。在调查对象中，接触过三面翻户外广告的人比例最低，仅有为总体的33%。

第五篇：二三线城市的房产问题

二、三线城市房地产中介市场的发展现状、监管难点与对策

南海区局 戴桂纯

近十年来，伴随着房地产市场的持续火热，房地产中介行业得到了迅猛发展。然而，在近几年的监管执法和消费维权工作中，笔者发现目前二、三线城市房地产中介市场存在许多不规范的问题。如何进一步加强行业监管，促进其良性发展，切实维护好消费者的合法权益，成为迫切需要解决的问题。

一、当前全市房地产中介的发展现状及存在的问题

房地产中介是指在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易主体提供评估、交易、代理、经纪、咨询等服务及善后管理服务的机构，其在房地产开发和市场消费中的作用越来越大。近几年来，房地产中介市场发展更为迅猛，以目前佛山市内已登记注册从事房地产经纪业务的经营户为例，共有1996家，其中2008年注册成立的有138家，2009年有364家，2010年有413家，2011年新成立202家，这一数字还未包含未依法登记注册擅自开业经营的无照经营者。

（一）市场经济秩序混乱，无照和超范围经营亟待规范。一是无照经营较普遍。在楼市火热期，房地产中介具有较大的生存空间，只需租赁一间面积不大的店面，配置若干电脑、电话、工作人员便可对外经营。为减少支出，降低经营成本，逃避管理，不少房地产中介无照经营。据业内人士透露，即使是知名房地产中介连锁公司，也存在几十家门店没有办理营业执照的情况。二是超范围经营较严重。在最近一两年的楼市新政调控下，楼市成交量有所下降，房地产中介业务量锐减。为谋求生存，一些生意惨淡的房地产中介超越核准的经营范围从事其他业务，如兼营送水、家政、婚介，散装食品、烟酒等业务，租赁《经纪人证》赚取个人供应方和需求方之间的差价等。

（二）虚假房源信息泛滥，欺诈现象频发亟待整治。一是网络上虚假房源信息泛滥。房地产中介经常将过期的房源信息登载在网上，待顾客上钩后才告知该房源已售（租）出，并拼命推荐其他房源。二是不少中介公司的门店玻璃橱窗上贴出的房源信息为虚假信息，其标注的房源价格往往比市场价低10%-15%，这已成为房地产中介的揽客招数，是行业里公开的秘密。

（三）霸王条款侵权益，客户利益欠保障。目前，一些房地产中介机构使用自订合同、条款的手段加重客户的义务，排除、降低自身责任。比如要求客户一旦签订合同，就必须支付佣金，合同履行一旦发生问题，便推脱，有时即便没有交易成功，也不会退还佣金。

二、工商部门监管房地产中介市场的存在难点

（一）立法相对滞后，执法成效受制约。近年来房地产中介发展迅猛，但立法跟不上形势发展，市场发展快而法律介入慢，助长了房地产中介的违法违规行为。尽管在2011年4月1日，住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合出台的《房地产经纪管理办法》正式实施，但是该办法仍存在立法层面不够高、细节规定不够明确，未彻底消除法律漏洞等问题。面对复杂多变的外部环境和后续出现的新类型侵权案例，立法规范行业健康发展依然任重道远。

（二）准入门槛及违法成本较低，违法行为难根治。一是准入门槛较低。主要体现在：在资金方面，房地产经纪公司注册资金的下限仅为10万元，沿街尽是房地产经纪公司的情况比比皆是，甚至很多小区里都有不知名的经纪公司，工商部门全面监管的压力较大。在人员方面，要求3个有资质的房地产经纪人。据业内数据显示，目前全国具备资质证书的仅有几万人，但从业人数已达100万。人员持证上岗率低，管理不严格，流动性大，许多欠缺职业道德，唯利是图，损害客户利益，工商维权任务重。二是违法成本较低。具体体现在：一方面是设备简单、投资成本低，房地产中介闻风可迅速撤离人员及设备逃避执法，增加了工商查处的难度，即便被扣押财物，不久又重新购买设备继续无照经营；另一方面是查处后房地产中介所承受的法定成本低，没收违法所得和罚款需要依据房地产中介提供给工商部门的交易台账和经纪合同，但这些证据可能造假，当处罚低于违法经营所得，便会促使其存在侥幸心理继续违法。

（三）对虚假广告监管不到位，虚假信息坑害消费者。当前，房地产中介往往对房源产权、位置、交通、商业和文化设施、建筑面积、物业等作含糊、引人误解的表述或承诺后不予兑现的虚假广告，工商部门对此类广告的监管力度还有待进一步加强。

（四）推行合同示范文本力度不足，规范约束力低。以佛山市为例，由市工商局联合市住建局制订的《佛山市存量房买卖合同》和《佛山市房地产经纪服务合同》已于今年1月1日开始作为合同示范文本正式在全市全面推广使用，但目前推广使用的力度仍显不足，在消费者的投诉举报中，就发现不少在自订合同中使用“霸王条款”损害消费者利益的情况。

（五）多部门协调机制待完善，调解专业性待提高。在12315接到的有关房地产中介的投诉举报中，反映的主要问题有房地产中介提供虚假房地产信息，故意掩盖房屋质量问题，收费不合理，骗取定金等。在调解纠纷过程中，工商部门主要面临两个难题：一是职权有限。工商、住建、国土资源、税务、公安等部门对房地产中介机构均享有监管责任，因此，在调解纠纷过程中，因为各单位各司其职，缺乏协调解决问题的机制，导致难以顺利开展工作。另外，鉴于职权有限，如果消费者不举报，可能较难发现侵权行为。二是专业受限。由于房地产中介服务工作的专业性强，因此，相应要求工商部门的调解人员也应对房地产业务、房地产法律法规等方面的知识有一定了解，才能更好地完成调解工作，但当前工商部门缺乏房地产行业专业人才，缺少房地产知识专业培训，一定程度上制约了房地产纠纷调解工作的有效开展。

三、加强房地产中介行业监管的对策

（一）针对新问题完善立法，规范新型违法行为。进一步健全房地产中介市场监管方面的法律法规，完善细则，填补法律漏洞，各个职能部门应及时将《房地产经纪管理办法》颁布后出现的新问题、新类型案件反馈给法律法规制定部门，使法律法规体系与时俱进，以便各职能部门开展执法有法可依，提高执法效能。比如《办法》虽然规定房地产中介和人员不得赚取差价，但只要借用其他非房地产经纪人的名义签订合同，那么低价买入和高价卖出的两份合同根据《合同法》仍然是有效合同，中介对双方不承担违约责任，因此，法律可增加对此类行为的禁止规定，进一步规范房地产中介的经营行为。

（二）严把五关，大力整治无照和超范围经营行为。一是把好初审关，对新设立的房地产中介进行严格的资质和登记项目审查，避免不符合登记注册条件的中介进入市场造成鱼龙混杂的局面，并加强与建设、国土等部门的沟通协调，及时提取企业原始资料充实到“经济户口”档案中。二是把好年检关，重点检查有无超范围经营，擅自改变经营场所，提交虚假材料等违法违规行为。三是把好巡查关，加大对无照经营的检查力度，对已登记注册的房地产中介及分支情况进行摸底排查，并督促其将经营范围，职业经纪人姓名、证号和照片、服务内容及佣金标准在经营场所醒目位置对外公示。四是把好整治关，与辖区内住建、税务、国土资源、公安、供水供电等部门开展联合执法行动，并形成长效监管协作机制，保证执法效果。五是把好存档备查关。督促房地产经纪机构建立健全房地产销售(租赁)档案，将经纪原始凭证、经纪台账、经纪合同存档备查，以利于当违法经营行为发生时计算所应承担的法定成本有更准确的依据。

（三）加大对虚假广告的监测和查处力度，促进诚信经营。加强对报纸、电视、广播、网站、手机短信登载的房源广告的收集和监测，重点清查含有升值或者投资回报等承诺内容，虚假和夸大房源名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施内容的广告。依据《反不正当竞争法》、《广告法》等法律，对虚假广告予以严肃查处，维护公平竞争、健康有序、文明诚信的行业秩序。

（四）加大合同范本的使用监督，促进合同使用规范合法。为有效规范房地产中介行业的合同使用，减少“霸王条款”对消费者权益的侵害，积极推广使用官方制订的《存量房买卖合同》和《房地产经纪服务合同》。建议定期对房地产经纪机构与客户签订的合同进行抽查，对不配合使用合同范本和不公示其样式的房地产经纪机构，加大巡查力度，及时发现和查处房地产经纪违法行为，确保合同使用规范、合法、有效，保护消费者的合法权益。

（五）完善应对房地产中介市场的维权机制，提高维权效能。一是畅通投诉渠道。要求房地产中介在经营场所醒目位置公布12315消费维权服务站点、消费者申诉举报电话，并鼓励经营者完善自身的投诉处理机制，在条件允许情况下设置投诉处理专员和热线，及时发现和解决问题。二是提高调解队伍的专业性。通过建立和完善培训制度，综合运用讲课、视频演示、讨论、角色扮演等方式定期开展有针对性的培训，增加调解人员在专业领域的知识储备。同时，考虑吸收退休法律工作者等专业人员以志愿者身份参与进调解工作中，优化调解员队伍。三是建立调解联席会议制度。当遇到棘手纠纷时，及时启动联席会议，由住建、税务等部门给予专业性、权威性的分析，提高调解成功率。四是建立健全房地产中介消费警示制度。及时收集案例，进行分析总结，广泛利用官方网站、微博、电台广播、报纸等各类媒体公开曝光违法违规案件，发布消费警示。五是加强维权宣传和法律法规普及。利用3.15、普法宣传日等有利契机开展现场咨询活动，派发法律知识手册，开办讲座让群众熟悉法律条款，提高利用法律手段维护自身利益的能力。

（六）积极引导房地产中介行业协会发展，加强行业自律。应积极引导行业协会发展，发挥协会协助行政部门管理行业的作用。一是行业协会应深入调查研究，全面了解行业动态，及时向工商等有关部门进行反馈。二是协会应积极向会员宣传政府的相关政策和制度，加强对行业的监督管理，通过行业自律机制促进良性发展，树立良好的行业形象。三是协会应加强对经纪人员的职业道德教育和技能培训，提高服务水平。四是协会应不断完善中介机构和个人信用档案，并为其搭建申报“守合同重信用”称号平台，引导企业培育品牌，诚信经营。五是协会应探索建立权威性房源信息系统，减少消费者受虚假房源广告误导的情况发生，可借鉴广州市房地产中介协会，引导协会建立权威的房源查询系统，提供全面、真实、可靠的房源信息。