润泰物业有限公司消防演习灭火应急方案

第一篇：润泰物业有限公司消防演习灭火应急方案

物业公司消防演习灭火应急方案

根据消防安全工作的一般原则，公司考虑小区建筑结构、布局特点，消防设施（备）状况，物业管理工作人员和客户情况等因素，制订小区灭火应急方案（预案），并坚持组织消防灭火模拟演习，是贯彻“预防为主，防消结合” 方针的重要措施。

一、制订预案

楼宇管理部在认真调查研究基础上，制订出切实可行的要害部位灭火应急方案（预案），由物业经理审批消防演习方案，并报综合管理部存档。消防演习方案的内容包括：

（一）报警、召集信号与集合地点；

（二）总（副）指挥与指挥部人员姓名；

（三）灭火组织结构与分工、职责；

（四）灭火方法与消防器材；

（五）疏散抢救人员、物品的地点和方法；

（六）防爆防毒等安全措施。

为保证应急方案在实践中得到正确运用，管理处应安排时间按预案内容进行分布演习。

二、演习

（一）演习的次数与时间

实地演习的次数，一般每年应不少于二次。开展演习的具体时间，可根据季节变化或工作繁忙程度等情况来确定，通常安排在春冬季。每季度至少进行一次全员消防基础知识培训。

（一）演习形式与范围

1、模拟操场训练。按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演练，检验是否符合应急预案。

2、模拟实战训练。即按接警出动到现场，按照实战要求抛掷、连接水龙带，供水出水，适量使用干粉、泡沫灭火器，同时进行疏散物品和伤员救护训练。

3、演习的范围可分为小区综合性演习、段（片）区演习、局部演习。

（三）演习内容

报警与验证，紧急集合与灭火器材的携带，水龙带、水枪的抛掷与连接，灭火抢险，疏散人员，试验消防设备（启动防排烟机、正压送风机、消防泵等），救助伤员，清理现场。

（四）演习步骤

1、确定适当时间、地点；模拟着火源（如油桶）；准备灭火器材；迷彩服、安全带、头盔、空气呼吸器、安全绳、保险钩等。

2、管理处提前一天向客户发出消防演习的通知，演习前举办一次防火安全知识宣传教育。

3、发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，公司领导可提前更改演习时间。

4、管理处召集人员，布臵场地，准备器材，宣读要求与纪律。

5、物业经理下达演习开始的命令，并负责组织实施过程。

6、播音员根据演习项目的内容进行广播讲解。

7、各部按照演习方案规定的职责和分工行动。

8、演习结束后，护卫员迅速将灭火器材等整理好，然后整队集合，全体人员列队。

（五）相关职责

1、义务消防队员

1）、责任区全体员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作。

2）、学习消防知识，熟悉并掌握责任区消防设备（施）基本功能、位臵，手持灭火器具摆放点位及使用方法，手动报警器报警方法，消防疏散通道位臵及疏通方法，破门救灾方法，消火栓使用方法，紧急灭火程序。

3）、宣传、贯彻消防法规，制止任何违反消防安全法规的行为，发现火险隐患迅速报告。

4）、发现消防设施（备）遭破（损）坏，应立即报告消防控制中心进行处理。

5）、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练，自觉接受相关业务培训。

6）、积极参加灭火战斗，抢救、疏散受灾人员及物资。7）、灭火过程中必须坚决服从命令，听从指挥，维护火场秩序，保护火灾现场。8）、积极参加消防安全宣传教育活动，提高全员防火意识。

2、公司负责人组织、指挥员工进行灭火救人工作。1）、接到火灾消息后，立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。

2）、组织火情侦察，掌握火灾态势，确定火场主要危险，有效组织抢险力量。

3）、根据救人、灭火的需要，果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。

4）、向各部门明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令。

5）、当公安消防队到达现场时，立即向带队指挥员报告情况，服从其统一指挥调度。

3、楼宇管理部主管职责

1）、组织人严密监视火势的发展，及时向公司领导报告火场变化情况，提出相应对策。

2）、根据公司领导的指示，向各部门传达战斗命令，并跟踪检查，及时向公司领导反馈执行情况。

3）、组织火场警戒、救护、清扫与保护工作。

4）、当公司领导不在现场时，由楼宇管理部主管代行本公司领导职责。

3、消防控制中心值班员职责

1）、自动报警器显示火警信号后，立即通知当班巡逻员前往报警点查验。

2）、火灾确认后，立即发出警报，随后迅速向公司领导报告，同时通知义消队员紧急赶赴现场扑救。

3）、根据公司领导的命令，执行通报程序、消防设备使用程序，向各部门和相关人员通报火灾情况，或向公安消防部门报警。

4）、检查通讯设备，保持联络畅通。

5）、负责现场与消防控制中心之间，火场指挥员与各部之间的通讯联络工作，传达命令，通报情况。做好火场记录。

4、维修部长职责，负责指挥全班做好火场灭火战斗保障工作：

1）、保证持续供水。

2）、保证防、排烟机械设备的正常启动运行。3）、迅速切断火灾现场的电源，并关闭电梯和煤气阀。4）、根据火场需要，及时组织并持续供应灭火器材。5）、负责重要设备的保护与疏散工作。

5、各部负责人职责

当责任区域发生火警时，组织指挥本部员工投入灭火救人工作；当外区发生火灾，接到支援的命令时，迅即带领本部员工携带灭火器材，奔赴现场协同作战。

1）、进行火警侦察。确认着火后，立即报告消防控制中心，迅速采取救人灭火和保护、疏散物资的措施，确定水枪阵地、使用灭火器材和清除遮挡物的地点和范围。2）、向本部和前来支援的部下达战斗命令，检查执行情况，根据火场态势及时调整力量部署。3）、组织人员做好排烟工作。

4）、确定需要疏散的重要物资、设备，向火场指挥员提出疏散物资的工具、技术力量的需求，并按照分工具体组织实施。

5）、确定疏散人员的安全出口和疏散路线，组织人员引导、护送群众有秩序地撤离危险区域，逐房检查有无遗漏的人员。接待并安臵好从上层疏散下来的群众。

6、员工的职责

1）、当接到火警信号后，而本部负责人又不在时，应自动携带灭火器材赶赴着火现场，迅速投入灭火战斗。

2）、组织人员疏散时，必须逐房检查，防止疏漏。组织群众自救时，要尽力稳定自救人员情绪，做好保护工作，为自救人员准备好救生工具，防止轻生自伤事故的发生。

3）、使用水枪时，要注意利用掩蔽物体，尽量接近火源，充分发挥水枪的作用，禁止盲目射水，避免水源损失。

4）、灭火战斗中，要正确使用消防器材，注意保护自身安全。

（六）演习总结

1、公司项目负责人对整个演习效果进行总结。公司总经理对演习效果进行评估指导。楼宇管理部负责填写《消防演习记录表》。项目负责人于3日内完成对消防演习的总结报告，报总经理。

（七）注意事项

为了保证演习效果，使每位参演人员明确演习任务、方法和要求，必须做到：演习前有组织、有准备、有计划；演习中有情况、有步骤；演习后有讲评、有总结。

1、选择恰当时间，尽量不要影响本单位的正常工作。

2、需点火演习的，必须按规定做好安全保护工作。

3、演习时注意疏导围观群众，使其与演习场地保持一定距离，以免造成伤害。

三、相关培训

（一）查明火情和火势发展蔓延的方法是“三查”、“三看八定”。

“三查”：一查火场是否有人被困；二查燃烧物质；三查赶赴火场的捷径。“三看八定”：

一看烟火，定方位、定火势、定性质；二看建筑，定结构、定通路；三看环境定重点、定战力、定路线。

（二）灭火的四种基本方法，冷却灭火法、隔离灭火法、窒息灭火法、抑制灭火法。

1、喷射水流。应把水流喷射到火焰根部，即把水流喷射到燃烧物体上，不要喷射到火焰上。在看不见火焰的情况下，不要盲目射水。要根据火场燃烧情况，及时变换射流角度。

2、喷射泡沫。若是罐内液体火灾，扑救时应朝罐内的罐壁上喷射泡沫，使泡沫顺内壁自动流淌到液面上覆盖火焰，不要用泡沫直接冲击燃烧的液面；若是地面疏散液体火灾，应从近处开始，左右两侧同时喷射，逐步向火场深处推进。

3、喷射干粉。应对准燃烧物体的火焰根部平行喷射。如果燃烧区域火焰面积较大，可在距火源略5米距离的上风或侧上风的位臵，操纵干粉枪向左右两侧略微平行摆动，使灭火剂完全覆盖燃烧区。向被遮蔽物覆盖的燃烧物体喷射干粉时，应居高临下，否则不易扑灭。

（三）灭火策略为室内火灾，内攻近战；楼房火灾，分层截击；下层火灾，上层设防。力量分布上做到：救人、灭火同时进行。灭火部分要把主力用于直接灭火上，同时将小部分力量用在可能蔓延的地方，以防止火势乘隙扩大。当火势已经扩大，就应将主力集中用于防止火势蔓延或可能造成更大灾害的方面。

（四）火场寻人的方法

在火场寻人，主要靠喊、叫、摸、看等方法。要缜密细致地进行观察判断，做到动作迅速，沉着冷静，注意安全。特别注意如下地点：

1、通向出入口的通道、走廊及门窗附近。

2、晚间寻找的的重点是床上、床下和床的附近。

3、儿童发生惊慌后，常常躲在墙角、门后和厨柜里，以及桌椅、床和其他物体下面。

（五）火场疏散

1、明确分工。在管理处灭火总指挥的具体组织下，把引、送、查、接的具体任务落实到参加灭火的消防人员头上。

2、疏散顺序。疏散时，要先从着火间、着火层以上各层开始，其后才是着火层以下客户。同时，要做好安抚工作，青壮年客户可通过安全消防楼梯疏散，行动不便的客业主，可护送他们从消防电梯疏散。

3、疏散方法。对神志清醒的人员，可指定通道或由义消人员引导他们迅速离开危险区域。对在烟雾中迷失方向的人员要引导他们撤出，必要时派义消人员护送。对惊慌失措或固执不走的人员，还要做好情绪稳定和说服动员工作。对于被火烧、烟熏而失去知觉的人员或行动不便人员，要采取背、扛、抬、抱等办法将其救出火场，必要时可连人带床一起抬走。

4、疏散途径。从消防通道、消防电梯疏散；采取迂回疏散，如从天台、窗户越过邻楼或从这些部位使用器械降到下层。使用救生绳、缓降器、软梯、救生网、救生垫等器材救人。

（五）指导自救。由义务消防员带领或通过楼内通讯指导等方式进行。

义消队员鼓励或带领客户沿着消防楼梯，冲过烟雾封锁下楼；当不能从预定的消防楼梯疏散时，由消防员带领客户登上天台上风处等待营救，并组织水流喷射掩护。

对于被困在着火层的人员，应通过广播、室内电话等，鼓励被困人员增强自救信心，引导其就地取材，选择如下自救方法脱险：一是先将床单、窗帘、棉布等接连起来做成救生绳，然后把一头紧固在窗框部位，沿布绳缓缓滑落到下一层；二是爬出窗台，蹲在外墙的突出部位，等待营救；三是双人互相配合，采用接力方式降落到下一层；四是密闭门窗，堵塞孔洞，防止烟火窜入房间，用水淋湿门窗降温，并清除这些部位的易燃物品，防止火势蔓延，留在房间等待营救；五是沿着外墙的墙垛、夹缝、水管、避雷针管攀落下一层；六是若房内外有救生器材，则引导使用救生器材，如救生绳、缓降器、救生袋、救生垫等开展自救。

（六）疏散和保护物资

1、重要物资受到火、烟、雾等直接威胁而无法保护时，要进行疏散。特别是客户贵重的和不能用水扑救的物资，必须立即组织抢救和疏散。

2、易燃易爆和有毒有害物品以及受较大压力的桶、罐等容器或设备，在火势威胁下有发生爆炸或释出毒气的危险时，要抓紧疏散或加强保护措施。

3、当有物品阻碍战斗员接近火源而影响灭火行动时，要进行搬移或疏散。

4、对于能够助长火势蔓延的物品，要予以疏散和保护。

5、火场上，疏散与保护物质要按照主次、缓急，确定先后顺序，行动要迅速，方法要得当，以避免物资的损坏和丢失，并注意保护人员安全。首先应当疏散和保护贵重的、有爆炸危险和有毒有害的物品；其次是处于下风方向的物品；再次是受火势威胁较小的、处于上风方向的物品和其他物品。在受到火势威胁的情况下，要用水枪掩护疏散物资的通道和人员。对贵重物品和易燃易爆物品要轻拿轻放，防止损失或因碰撞而引发事故。对需要就地保护的物资、设备等，可以分别不同情况进行处臵，如用水枪射流降温或者用浸湿的麻袋、帆布、棉被等覆盖，不能用水冷却的可设法使用石棉板等耐火材料将其与火焰隔开。疏散出来的物质不得堵塞通道，而应放臵在免受烟、火、水等威胁的安全地点，并派人看护，防止丢失和损坏。

（七）注意事项

1、义务消防员必须具有高度的思想政治觉悟，英勇顽强、不怕牺牲的献身精神，具备熟练的救人本领自救能力。义务消防员行动时，应随身携带必要的器材工具，如：手持灭火器、安全绳、毛巾、手电筒等。

2、在危险情况下救人，要采取预防保护措施，当有人员穿梭于烟火弥漫的区域时，要组织喷射水流进行掩护，必须保持通道畅通无阻。

3、不准使用载客电梯疏散人员，使用消防电梯疏散人员，须由专人操作，约定联络信号，以便电梯出现故障时能及时采取营救措施。

4、在疏散线路岔路口设立哨位，给业主指明方向。不能让客户重返着火间。

5、及时清点、核对疏散抢救出来的人数，切实搞清被困人员是否全部救出。

第二篇：2011年物业消防演习方案

大厦（物业）消防演习方案

一、消防演习目的：

检验楼内消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火灾发生后的救人及灭火程序，提高管理处各专业组织处理紧急事件的能力。

二、消防演习时间：

2011年11月

三、消防演习地点：

大厦

四、消防演习内容：

检验楼内消防设施器材的使用性能，行检验，疏散楼内人员向安全区域转移逃生，作战能力，检查消防中控的通讯、联络、人员调配情况，评价消防总指挥、相关副总指挥的消防作战指挥能力。

五、消防演习组织架构：

总指挥：1名

1、宣传组：

组长：一名

2、救护组：

组长：一名

3、疏散组：

组长：一名

4、设备组：

组长：一名

5、灭火组：

组长：一名

6、后勤组：

组长：17、治安组：9日下午15:30对灭火器灭火、消防水带的使用方法进检验各部门之间的协调、支援、1名5名 5名 10名 1名+楼内保洁人员 开始 副总指挥： 组员：一名 组员：外保人员 组员： 组员： 组员： 名组员：

组长：1名组员：当班保安员

六、演习过程：

1、15:40:00派一名中控员到B1垃圾房，拉开若干《烟雾弹S-3500》发烟进行模拟火灾现场，然后报警并留在现场开始记录演习拍照等。

2、15:40:30中控设备接到报警信号后立即通知中控巡逻人员迅速赶到报警地点进行确认。确认火情后立即向消防中控室汇报着火原因（垃圾袋内烟头没有熄灭引起火源）将火灾部位监控探头画面至电视墙。

3、15:42:00消防中控室立即向项目领导及各部门负责汇报，项目负责人赶赴到中控室，立即成立指挥部，烟及正压送风机，援、协助。（利用消防广播协助进行疏散，先通知着火层以上层，再通知着火层以下）。

4、15:42:40客服部接到指令后迅速组织疏散，做好解释工作。工程部经理接到总指挥指令通知配电室值班员切断失火部位及上下两层的非消防电源，通知空调值班员切断失火部位的空调，启动排烟及正压送风机。通知创新开启消防泵并注意观察消防水泵的运行情况，确保正常使用（模拟）

5、15:43:00扑救组向消防中控室总指挥汇报火势控制不住，有伤员，请求全楼疏散，是否请6、15:43:00安保部接到总指挥的指令，向中控下达启动控制模块，迫降电梯的指令。外围保安开始警戒位置，出入口、外围等。

7、15:44:30消防总指挥、通知各组人员投入灭火、救人及疏散。总指挥下达指令：全楼消防广播疏散，中控室接到指令对全大厦进行疏散，工程经理通知配电室切断大厦所有非消防电源启动消防应急电源、电梯迫降到首层、关闭空调启动排烟及正压送风机，打开一层东西平开门等。各分小组（宣传组、救护组、疏散组、灭火组）赶到达现场将伤员救出（转移到疏散到季风塔地点，由救护组负责紧急处理）但仍然无法控制火势后，总指挥向公司张总请示，批准后，项目经理下达指令中控室拨打火警电话：报警后，由消防中控室拨打名称及地理位置，火势情况、着火原因着火点具体位置，同时通知治安组到路口做好接车准备。、火势大小、起火部位，并近取灭火器进行灭火扑救。中控员启动B1支援。

（模拟）

B1非消防电源、关闭空调启动排消防主管带领灭火组赶赴现场支报警，报警时讲清楚姓名、电话、报案单位，接到总指挥批准总指挥下达切断疏散广播的指令。1191191198、15:57:00消防队员到达大厦后由灭火组人员引导消防队员到火场后，火势得到控制并扑灭。

9、15:57:00工程部关闭排烟及正压送风机，恢复电梯运行及供电。

10、15:58:00治安组对火灾现场进行封闭，待消防部门调查完毕后通知各部门进行现场清理、清点记录受损情况。

总指挥通知楼内消防演习结束，室外消防演习开始。

七、各小组分工：

1、宣传组：负责到客户区域发放通知并做好前期解释工作，演习时配合好疏散组的工作。

2、灭火组：接到消防中控室的火警迅速赶到中心领取消防工具、灭火器材、运用灭火技巧、进行灭火，如有伤者应先救人后救火；

3、救护组：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员（须安排模拟伤员一名，由保安部出）

4、疏散组：接到消防中控室指令后确定疏散路线（人员从干锅居走南侧消防步梯、尚村走北侧消防步梯）塔疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责清点疏散各单位人数情况汇报总指挥。

5、设备组：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵房设备运行正常。

6、后勤组：提前准备部分疏散用的毛巾、消防烟雾弹伤员。及时接应人力不足的其它小组，及时向缺乏物资的小组提供物资。

7、治安组：负责现场的各类治安管理工作，对大楼各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入现场，的物资进行看管，消防车的引导。

八、演习所需物资、装备：

1、消防烟雾弹

2、防火服3套、红袖章

3、灭火器104、毛巾 50 条，现场疏散人员使用。，由救护组根据伤势情况决定是否送医院救治；（各消防通道出口安排疏散组人员引导）防止破坏分子乘机盗窃及破坏，S-3500。，逐户通知受影响的客户通过消防楼梯向一层季风对阻碍消防车道的障碍物进行清理，27个、急救箱

S-3500，配合疏散组抢救并对疏散出火场，,并及时将

（疏散后人员集中在南侧季风塔）

在主要楼口安排保安员做好

1个。具，现场灭火实操。

5、横幅一个，外围现场悬挂使用。

6、照像机三台，现场使用。

7、现场演习人员签到笔，签到簿一本。

8、消防宣传资料。

九、灭火器及水带连接使用实练：

1、地点：大厦。

2、参加人员：大厦二层以下所有租户、保洁、外保、物业管理处全体人员。

4、所需物资：消防烟雾弹、木材若干。

5、完毕后保安部及保洁负责现场清理工作。

6、二层以下租户代表各出一人进行现场灭火真实实操灭火。

十、演习总结：

演习结束后总指挥现场讲话，安保部演习结束后进行总结并填写相关记录存档。

第三篇：物业灭火、应急疏散预案

巴渝世家灭火、应急疏散预案

当突发火灾时，为了及时灭火和疏散人员，避免造成人员的伤亡和财产的损失，特制定此预案。

一、组织结构：

“一部、六组”即：指挥部、灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、安全防护组、救护组和后勤保障组。

（一）指挥部人员组成 总指挥（责任人）：总经理 副总指挥：副总经理

指挥部办公室负责人：保安部经理

成员：总经理办公室主任、物管处主任、工程分公司副经理、工程分公司、保安部中队长。地点：1#楼23-4 联系电话：

（二）各组组成人员、负责人及职责

1、灭火行动组：由保安队4人，负责人：保安部经理，保安中队长为义务消防队长，职责：扑灭火灾和防止火势蔓延。

2、疏散引导组：物管处3人，负责人：物管处经理或主管，职责：引导顾客从消防安全通道疏散到安全地方，避免拥挤损伤。

3、通讯联络组：消防监控室人员，物管处服务中心人员（留1人），着火单位及住户通讯联络人，出现火灾报保安部负责人。保安部负责人保证各组与指挥部的通讯联络及情况的反馈。

4、安全防护组：保安中队4人，负责人：保安中队长，职责：守护小区各个出口，防止坏人进行破坏

5、救护组：物管处4人，负责人：物管处经理，职责：救护受伤人员

6、后勤保障组：工程分公司5人，负责人：工程分公司带班经理或主管，职责：保障运输工具畅通（消防梯）、消防设施正常运行，提供水及火场用灭火器材，断电、断气及抢险工具等。二，处置程序

（1）指挥部应急程序和措施、指挥部人员集合，指挥部成员（成员不在岗的，由带班主管代替）接到通知后立即到消防监控室（根据集体情况可组成临时指挥部，以便迅速有效的指挥）。、调集灭火组控制火点消灭火灾，防止火势蔓延。、下达疏导住户指令。根据现场火情情况，利用对讲机或电话通知疏导组到现场疏导住户撤离现场。4、下达启动消防设施命令。、调集物业公司各部门人员抢险救灾，根据现场情况及时报“119”和封楼。（2）灭火组应急程序和措施、灭火区域的单位领导和义务消防队员要立即使用灭火器，消火栓扑救初期火灾。、保安队后勤人员接到通知后立即到火场灭火。、灭火区域相邻住户有关人员将易然物品按统一指挥及时搬到安全地点防止火势蔓延，同时听从指挥。

4、消防监控室根据火场情况和指挥部的指令进行启动相应的消防设施。（3）疏散组的应急程序和措施、发生火灾后，疏散组负责人和着火单位疏散组负责人立即到火灾现场组织疏散。、其他相邻单位疏散组负责人协助着火单位疏散人员作好本单位的疏散准备。、保安队5人分别到各出入口维护疏散次秩序，防止有人再次进入大楼。（4）报警、接警处置及通讯、联络等应急程序和措施

1、发生火警后，发现人立即向消防监控室报警或向行政负责人报警。2、消防监控室接到报警并确认火情后立即通知保安部经理和公司领导及指挥部其他成员到消防监控室集合。、消防监控室值班人员，监控值班经理（公司总值班人员）、各单位通讯组人员随时向指挥部转达火场信息和传达指挥。、指挥部成员，各单位行政保卫负责人将联系电话和手机号码留在监控室以便随时联系。、各行动组随时向指挥部报告执行任务的情况。（5）安全防护组应急程序和措施

1、住户家里发生火灾后，外勤保安员立即到楼层布置警力进行警戒，防止外人进入火场。、帮助撤出人员撤离火场，并进行安置。、指挥引导消防车进入小区，停靠至适合灭火位置。

4、疏导围观群众，不要堵塞道路。（6）救护组应急程序和措施

1、对受伤人员及时抢救。2、对受伤严重的要及时拨打“120”急救中心电话。（7）后勤保障组的应急程序和措施、向火场运送灭火器以及其它的灭火所用工具。火区烟雾大时，应向灭火抢险人员提供湿毛巾或使用开花水枪希湿烟雾。2、保证消防设施正常运行。3、及时排除消防设施故障。三、要求、在抢险救火中，各业主、住户都要积极发挥主动作用，作好配合灭火和疏散工作。、所有参战人员都要听从指挥部的统一指挥，接到命令迅速到达指定地点。

3、各级人员要协同合作，共同完成紧急情况下的各项任务。、烟雾较大时抢险人员应用随身带的湿毛巾将口、鼻捂住并身体贴近地面行走，撤离火场时要沿着安全出口指示灯的方向撤离，严禁乘坐电梯。

5、本预案中指挥部负责人员，如未在位由带班人员覆行其职责。6、由服务中心收集各住户家庭人员联系电话，以备紧急联系。

四、注意事项、预案贯彻，公司员工及各住户、业主要认真学习本预案，熟悉各自的职责和任务。

2、预案各组的组成。本预案要求各组的组员也是一级灭火组的组成人员。例：楼层管理员也是物业公司级灭火组员。、预案启动，在火警发生时，立即投入灭火，并根据具体情况逐级启动保安队，灭火、疏散预案，全力将火灾控制。并立即启动本预案。注：突发其它灾害时，可参照此预案执行。

二00五年一月六日

第四篇：仓库消防演习应急方案

仓库消防应急疏散演习方案

一、消防演习架构图

总指挥：

副总指挥： 警戒组： 义务消防队： 疏散队： 通讯组： 急救组： 现场记录组：

二、演习目的：为了提高仓库全体员工的安全防火意识，让大家进一步了解掌握火灾等突发事件的处理流程，以及在处理突发 事件过程中仓库各岗位的协调配合。增强仓库全体人员在火灾中互救、自救意识，明确公司防火负责人及义务消防队员在火灾中应尽的职责，加强义务消防队员在火灾中灵活机动的配合及增强实战经验，为圆满完成此次消防演习，仓库做出具体的实施方案如下。

三、演习时间： 年 月 日

四、地点：??仓库

五、参加人员：仓库全体人员

六、总指挥：

副总指挥：

消防总指挥部职责：指挥相关人员清点人数；到指定地点集合，组织、指挥灭火。

七、内容：仓库员工在作业时发现仓库三楼起火，立即去查看，确定现场失火，立即报告主管,主管通知保安室保安立即敲响警铃，保安立即安排保安敲响警，并报告总指挥,启动消防预案。保安组长： 全体保安

指导被困人员向安全地点疏散或进行自救.检查通信设备保持联络畅通以及做好火灾现场警戒，控制各出口，无关人员只许出不许进，火灾扑灭后，保护现场。义务消防队队长： 消防队成员： 义务消防队职责

1.消防队员接警后立即赶到指定的地点集合分配救火任务.2.消防队员携带灭火器跑步到达着火点。3.用灭火器协助抢险队抢救被困人员。通讯组：

通讯组职责：根据指挥部指示，执行通报程序向各部门和有关人员通报，负责火场指挥部与各部门、应急小组之间的通讯联络，传达命。急救组组长： 急救组成员：

急救组职责：负责伤员的现场急救，救护车辆到场 后协助医务人员对伤员进行抢救。

八、演习准备工作 消防总指挥（）对全体人员进行消防技能培训。

2.演习当天准备2个铁桶，10个手提灭火器，1个手推式灭火器，防毒面具8个、汽油1升。3.仓库对全体人员进行消防预案培训。九.演习步骤：

1、接警与通知

假设三楼仓库发生火灾，火势正迅速蔓延，伴随着浓烟。理货组长及时通知保安室值班人员，并上报给公司领导（演习领导组长），消防演习开始。值班室接到通知，立即开启火灾警报。

2、人员疏散、物资转移 各楼层人员听到火灾警报后立即安排疏散，使员工迅速有秩序地进行疏散，并将着火点附近的易燃易爆物资进行转移，来不及转移的，可采用阻燃、防水材料遮盖或用水枪冷却等方法进行保护；疏散出来的员工在警戒组的指引下到达预先指定的位置集合，由仓库主管清点人数上报给总指挥。

3、消防器材的使用

将放在铁桶内的废纸皮淋上小量的汽油后点燃，然后在员工中的灭火组成员出来进行灭火器使用演练。使员工认识灭火器的使用方法。

4、后勤保障

在演习过程中，预计可能会发生其他状况，演习时由：组成后勤救护小组，防止有员工在演习过程受伤或晕迷。日班保安要负责好演习过程中厂区内的安全，防止有小偷乘机盗窃公司财物。

5、现场恢复

在完成灭火器使用演练后，由清洁人员清理好演练现场。灭火演习结束后，公司领导对学习进行讲评。员工按顺序返加工作岗位正常开展工作，整个消防学习结束。

6、演习过程注意事项

在开始演习之前检疏散通道的畅通情况；以通知形式通知全体员工演习时间和演习内容，特别注明演习时不得穿高跟鞋或拖鞋；对警铃系统进行检查调试；在消防演习过程时安火警实战要求，禁用电梯；日班保安要注意安全，防止小偷乘机盗窃公司财物；现场记录组将演习实况整理，并交公司留底存档。

第五篇：物业小区消防演习方案88

消防演习目的：检验公司员工及义务消防应急组织应对火灾的能力,考核日常消防训练,教育的技能和成效,提高员工灭火、疏散、自救能力和管理者火场组织、协调、指挥能力，使员工在演习中受到锻炼和教育，进一步增强消防安全意识，使“预防为主，防消结合”的的方针在公司得到更好的贯彻落实。

一、消防演练内容：

1、初期火灾的扑救、控制、火场协调指挥、物资转移演练；

2、火场人员疏散引导和伤员救护演练；

3、火场警戒及配合消防中队演练；

4、灭火器材现场灭火演练；

5、火灾事故处理教育及演习总结。

二、火灾模拟设置 1、2012年12月22日下午12点，高38栋1单元301房因房屋装修，木工施工发生火灾导致火警报警，楼层被困5人，屋内2名木工工人，物业全体员工组织灭火救援视情况并报119。

三、演习的组织指挥分工及参演人员

1、总指挥：XXXX

副总指挥：XXXX

2、现场指挥员：XX、XXXX

3、参演组织及其成员

安管部：梁X、刘X军、于雷、黄X瑞、丁先林、张X平、张X坤、兰X峰、庞X锁、孟X纪、许X峰、于X德、任X欢、王X璐、华X艳 工程部：XXXX、XXXXXXXXXXXXXX 客服部：XXXX、张X、管X琳、王X敏 行政部：

A、灭火行动组(即公司一级义务消防队)

组长：梁X

组员:于雷、丁X林、黄X瑞 B、.疏散引导组

组长：王XX

组员：刘X军、许X

C、通讯联络组

组长：任X欢

组员：华X艳 D、医疗救护组

组长：XXXXX

组员：管X琳、王X敏

E、水电保障组

组长：XXXX

组员：王XXX纪XX、葛XX

F、警戒保卫组

组长：张X平（保安班长担任）

组员：于X德、孟X纪、兰X峰

G、摄像人员：黄XXX

4、参演人员：公司全体当班员工约人

5、扮演人员（被困楼层人员）：

1、伤员1人（屋内木工）：

四、演习起止时间

2012年12月20日下午12点30分—至2012年12月20下午13点30以广播警铃或口哨信号启动消防应急预案开始，以总指挥严仕涛总结发言结束。历时计划60分钟。

五、演习准备

1、召集会议修改并确认本演习方案，明确各自责任分工。

2、器材准备：喊话器1部、各部门集合点标示牌、大铁桶二个、柴油、木料、点火把一个、干粉灭火器10罐、消防水带一盘、消防水枪一个。

3、根据本次模拟火灾事故的原因、责任和教训作员工安全教育发言准备。

4、演习总结发言准备。

六、演习程序及演练要点

1、火灾初期信息通报及火情控制演练

2、高38栋1单元301房发生火情、火势蔓延，引燃楼层铁桶内物品。

⑴按响警铃【广播警铃】； ⑵向上级报告(总指挥)； ⑶通报相关负责人。

3、总指挥到现场察看火情

⑴向全公司通报灭火情况;（现火灾初起阶段，公司各部门火速赶往C3栋架空层，组织现场 扑救）

⑵通知公司一级灭火行动组火速赶赴现场，实施初期火灾扑救;

⑶组织抢运重要物资，打通疏散通道;（模拟纸箱作为货物，将货物搬出）

4、安防主管到场后：

⑴联通水电保障组决定停电范围，完成水电保障；（接到部门经理通知立即停高38栋1单元301房区域电力，并保证水压完好状态）

⑵检查并决定关闭相关窗户或门；（防火门及旁边门窗）

⑶了解起火原因，为事故调查处理掌握原始人证物证。

5、总指挥根据情况作出决定：

⑴下达员工疏散指令；

⑵决定并下达报119火警指令；

⑶下达有义务消防队员携消防器材增援火场指令。

6、安管班长及队员

⑴接指示后向城阳区消防中队模拟报警；（您好！这里是青岛汇豪物业服务有限公司，德阳路189号，水晶之都正对面）

⑵向安管岗位下达加强小区及大门警戒指令；（小区现有紧急情况处理，各巡逻岗、大门岗加强巡逻与检查核实管理）。

要求：通讯畅通、及时、指令传达明确，人员到达现场紧张、迅速、演习态度严肃、逼真。

七、初期火灾扑救演练

1、灭火行动组迅速携带灭火器材赶到现场,同时将本小区就近灭火器材带到现场，接通水带水枪，作模拟救火，注意不能开水阀，不要拔灭火器铅封和保险销，不要开启手轮，仅作模拟动作。

2、起火各部义务消防队员：参加火场扑救,抢救转移物资。（医疗救护组及警戒组各一人配合抢救物资）

3、其余义务消防队员：携带本就近消防器材增援救火战斗,参与抢救转移物资。

4、水电保障组：检查火场电源，作分区断电，应急发电机启动、保障现场供水，同时检查 应急照明和疏散指示灯是否正常。

要求：公司全员迅速赶到现场，水枪、水带连接动作迅速规范，接通水带2条以上，灭火器运送安全无损，人员无碰伤撞伤，抢运物资紧张有序高效，现场动作逼真，态度严肃，听从指挥。演习结束后器材完整恢复原位。

八、火场人员疏散引导和伤员救护演练

1、疏散引导组长王超宇指挥组员分别负责高38栋1单元301房安全出口处的人员疏散，按规定路线，从指定安全出口引导人员有序逃生，避免拥挤，摔倒现象的发生。在最短的时间内将人员引导到指定安全地带；并及时向总指挥报告。（拍摄组注意拍照）

2、员工按指令疏散至公司 38栋前集中列队清点人数

3、火场所在单位留5人在员工疏散完后3人模拟火场浓烟状态下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、纸巾等物品湿水捂住口鼻低姿从火场撤出，再列队回归原单位。要求：让全体员工观摩疏散自救过程。（客服部、工程部人员各3人第一阶段疏散完成后到现场做以上两个疏散状态，拍摄组注意拍照）

4、火场救护演习（1名伤员现场临时设置）：演习开始五分钟后，医疗救护组按疏散组长指定的位置将1名伤员带到安全地点（38栋一单元地面），进行紧急抢救处理（创口止血、烧伤护理等），（拍摄组注意拍照）

5、演练要点：

⑴员工疏散前要随手关闭本岗位设备电源；

⑵距窗户边的员工疏散前就近关闭窗户；

⑶要保证防火门的关闭；

⑷总指挥组织现场干部对疏散出来的员工分单位列队清点，确保人员全部到齐，并能查出何人被困火场等待救助。

九、火场警戒

1、火灾现场警戒演练

安管部班长在接到指令后立即加强火场及小区的安全警戒，防止有人趁火打劫，人员倒流。同时派员沿小区围墙巡逻，严格控制小区大门的进出人员及车辆，对小区内重点目标，部位加强警力。

2、重新模拟119报警

在员工疏散集合完毕后，先由总指挥向灭火行动组长再次下达向119报警指令，再由安管主管用喊话器向员工模拟报警内容，目的是让员工掌握报警方法及要点。

报警要点：单位、地点、位置，提出紧急救援要求,起火的时间、楼层、燃烧物、火势及控制情况；有无易燃易爆危险品，人员疏散、伤亡、被困情况,有人在何处接应消防车，联系电话，报告人。

可安排不同人员重复报警内容2-3次，让参演者加深印象。

十、灭火器材现场灭火演练：人员集合完毕，宣布灭火实战演习开始。

1.布置火场，在各部门清点人数的同时，完成准备工作。

2.先讲解干粉灭火器使用方法、分解动作及注意事项。

(1)、使用方法

a、除掉铅封，拔出保险销，操作者站在火焰上风有效距离2－3米处。

b、左手握着喷管对准火焰根部，右手提着按下压把，干粉即喷出。同时左手左右适当摆动喷管，使气体横扫整个火焰根部，并逐渐向前推移。

c、如遇多处明火，可移动位置点射着火点，直至火焰点完全熄灭，不留明火为止，防止复燃。

d、火灭后，抬起灭火器压把，即停止喷射。

（2）、注意问题

a、用灭火器灭火时，避免冲击液面，以防火种飞溅。

b、灭火器一经开启使用，不能保存重用，须到专业消防器材经营部门重新灌气后才能保存使用。

c、应加强巡视检查，检查压力是否符合要求、喷管有无破损、外观有无明显锈蚀等。

3.灭火行动:当听到指挥人员下达灭火命令后开始灭火演习。

⑴义务消防队员用干粉灭火器轮流扑灭大火。

⑵消火栓灭火:义务消防队员用室外消火栓接水带水枪将火扑灭。

要求:

⑴先作模拟动作,再作实战动作,动作正确果断。

⑵让员工上来感受灭火器操作,并作讲解。

⑶掌握风向,控制现场的烟、雾、水流。

⑷使用快到期灭火器，开启后的灭火器要反复使用使药剂耗尽,以节约器材。

十一、火灾事故教育及演习总结

1、火灾事故教育：由总指挥向全体员工宣讲。⑴本次火灾的起因,财产损失和人员伤亡情况。

⑵本次火灾的教训,违章违纪造成的后果。

⑶火灾得以控制、扑灭的原因、表扬各行动组的努力协作。

⑷宣布组成事故调查组,进一步查明原因落实责任,处理相关责任性，进一步作好消防工作。

要求:

以上讲话均属模拟，目的使员工从演习及火灾事故中知道火灾的危害性,明白火灾事故处理程序,增加日常遵章守纪的自觉性,进一步提高消防工作重要性的认识,从中吸取教训,受到教育。

2、演习总结:由总指挥对本次演习全过程、各环节、各行动组的反应速度、技能进行讲评；对救火组织协调、指挥与消防义务队的配合进行总结,肯定优点,指出不足,进一步提高演习水平,使平日训练、演习接近实战,提高应对可能发生的火灾的实战能力。同时安排演习结束后器材、物质的保养、复原、归位等有关工作。

3、演习结束后召开会议,对照消防应急救援预案和演习中出现的问题进一步分析总结,并对预案作必要的调整修订。

安防部：XXXX

2012年12月10日