临港集团所属园区物业安全管理制度-修订稿0131

第一篇：临港集团所属园区物业安全管理制度-修订稿0131

临港集团所属园区物业安全管理制度

1.目的

为规范临港集团所属园区的物业安全管理、落实园区业主单位和物业管理单位的安全管理职责以及确保园区在安全受控的状态下运行，特制定本制度。

2.适用范围

本制度适用于临港集团系统平台公司，下属各级公司可根据情况 参照执行。

3.依据

《中华人民共和国安全生产法》、《上海市安全生产条例》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《上海市消防条例》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业消防安全管理办法》、《消防安全责任制实施办法》、《危险化学品安全管理条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国环境保护法》。

4．职责

4.1业主单位的职责 4.1.1目标和制度：

4.1.1.1经审核，符合园区物业管理的单位，应与其签订园区物业管理合同和安全管理协议，约定各自的安全管理职责和依法承担安全主体责任的条款。4.1.1.2制定年度安全目标和日常安全管理制度，实施安全生产例会制度，定期听取物业安全管理的专题汇报，落实消除事故隐患的措施。

4.1.1.3对物业管理单位日常安全工作统一协调、管理、监督、检查和考核，做好书面记录和情况分析，实施相应奖惩措施。

4.1.2园区建筑管理：

4.1.2.1移交前，应会同物业管理单位对相关建筑、设施设备等进行安全查验，并向物业管理单位移交相关资料（含相关竣工验收、消防备案、维保等，下同）复印件。对查验、移交中发现的问题及时整改，不能立即整改的问题作好整改计划，限期予以整改，并将整改结果书面告知物业管理单位。

4.1.2.2园区设施设备的维修、维保、检验、检测项目主要包含：①、消防系统；②、电梯；③、防雷；④、变配电系统及配套操作用具；⑤、锅炉、压力表具；⑥、二次供水系统；⑦、特种设备等。上述设施设备的维修、维保、检验和检测由业主单位和物业管理单位在双方签署的物业服务合同中另行约定。

4.1.3园区安全管理：

4.1.3.1每月对管辖园区至少进行一次综合性安全检查，验证危险源管控措施及督促隐患整改，及时将相关信息输入集团安全信息系统。

4.1.3.2园区内新建、改建、扩建及二次装修等工程须依法办妥各类合规手续及落实相关安全措施后方可施工，施工期间明确施工单 位及施工人员须接受物业管理单位监管。工程竣工后按要求移交物业管理单位，存在的问题作为遗留事项负责限期作好整改。

4.1.4对承租方的安全管理：

4.1.4.1业主单位应对入驻承租方（产权或租户，下同）安全生产条件进行严格审核，把好安全入驻关。不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的承租方。4.1.4.2经审核，符合入驻条件的承租方，应与其签订专门的安全 管理协议，业主单位定期开展监督检查的形式、频次可在安全管理协议中确定，约定各自的安全管理职责和依法承担安全主体责任的条款（涉及承租方有管理需要的，承租方可在安全管理协议中承诺并采用自查形式定期向业主单位递交安全自查情况报告）。建立一户一档，并将对其安全风险评估情况告知物业管理单位。

4.1.4.3生产、经营、储存化工危险品单位(涉危持证企业)入驻前，须经业主单位安委会审核批准，并及时向集团安委会办公室报备。

4.2物业管理单位的职责 4.2.1目标和制度：

4.2.1.1根据业主单位年度安全目标和安全管理制度编制符合园区安全运行的管理制度和操作规程，健全安全管理体系。

4.2.1.2编制园区年度（含每月）安全工作计划，每季书面向业主单位报告隐患整改的完成情况，定期参加业主单位组织的安全生产会议。

4.2.1.3各级物业经理、安全管理人员、特种作业人员须持证上 岗。设有消防控制室的，实行24小时值班制度，每班不少于2人，并持证上岗。

4.2.2园区建筑管理：

4.2.2.1园区设施设备维修、维保、检验、检测期间，监管服务提供商落实安全相关措施，确保安全。其他按照与业主单位签署的物业服务合同履行相关义务。

4.2.3园区安全管理：

4.2.3.1负责对园区高处作业、动火作业、临时用电和二次装修、技术改造等的申请审核，验证材料（施工资质、作业方案、安全措施等）及现场符合安全、环保等要求后，按规定发放作业许可证，明确安全相关工作要求，并派人做好安全监督工作。

4.2.3.2监管园区“二次装修”工程安全设施的“三同时”事项，制止违规施工和违章作业，限期整改隐患。不能及时整改的隐患，立即书面报告业主单位，及时填报集团安全信息系统，整改期间须落实“五到位”管控措施（下同）。

4.2.3.3 制定并实施园区内的消防安全制度、操作规程和消防档案管理制度,实行消防安全责任制,组织物业服务员工和承租方相关人员消防安全培训。

4.2.3.4 定期开展园区内的防火巡查、检查,消除火灾隐患,保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,保障消防车作业场地不被占用。

4.2.3.5各园区物业管理处负责编制园区专项、灭火、防台防汛 及针对性现场应急处置预案，定期组织应急救援演练，提高紧急情况的应急处置技能。若发生生产安全事故，按照相关应急预案要求，积极采取有效措施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并立即报告业主单位。协助调查、处理生产安全事故。

4.2.4对承租方的安全管理：

4.2.4.1每日做好园区安全巡查工作，定期查验危险源管控措施，做好工作记录。每月开展一次园区全覆盖的安全检查，将相关信息输入集团安全信息系统，及时完成隐患整改闭环。对于业主单位、承租方需要整改的事项应书面告知并督促及时整改。

4.2.4.2如发现承租方未遵守“关于房屋二次装修、技术改造项目的管理规定（详见附件）”，擅自更改场所使用功能或建筑结构或未经合规设计违规施工或出现潜在安全隐患的，应及时制止，制止无效的书面先向业主单位报告，并由业主单位决定是否向有关政府部门报告。

4.2.4.3定期做好客户的“一户一档”检查验证和完善工作。4.2.4.4组织开展安全相关活动或配合业主单位开展有关安全活动。

4.2.4.5如发现承租方私自转租，立即书面报告业主。5.附则

5.1本管理制度由临港集团安全生产委员会负责解释。5.2本管理制度自印发之日起实施。附件：

关于房屋二次装修、技术改造项目的管理规定

一、如需进行二次装修、技术改造施工项目，入驻承租方须向物业管理单位提出书面申请，书面申请包括但不限于项目用途、施工资质、施工方案、安全措施等。涉及危化、特种设施设备等还需作专项评估，经有设计资质单位完成设计，如需办理手续，按政府有关规定办理，并将上述专项评估及相关手续的复印件一并交给物业管理单位。

二、负责审批的单位接到申请后，应审查其施工资质证照、特殊工种人员证书等资料或入驻单位根据审批单位告知出具承诺书报审批单位备案，符合条件的由物业管理单位发放作业许可。

三、租户“二次装修”、“技术改造”工程进场前，物业管理单位应会同相关安全、技术人员向施工方作好地上、地下管线和周边建筑、设施设备等安全、技术性交底工作，形成书面记录。

四、租户“二次装修”、“技术改造”工程期间，物业管理单位负责做好工程安全设施的“三同时”和安全作业等事项的监管工作，制止违规施工和违章作业，督促隐患限期整改。并将该情形及时书面汇报给业主单位。

五、租户“二次装修”、“技术改造”工程完工后，物业管理单位负责现场查核收集厂房设备平面布置图（1、多层厂房提供每层平面布置图；

2、屋顶、厂房四周的设备、设施均需在设备平面布置图中标注和设备一览表；

3、验收报告等），然后参与竣工验收，合格后将 相关资料存入该租户“一户一档”。

第二篇：沧州临港化工园区建设基本情况介绍

沧州临港化工园区建设情况介绍

沧州临港化工园区是2003年5月经河北省政府批准的省级经济技术开发区。园区充分发挥沧州市沿海临港和化工资源丰富、产业基础雄厚的优势，建设环渤海地区大型化学工业基地，这是沧州市经济和社会发展的一项重大战略举措。

园区位于渤海之滨，东距国际化亿吨/年的大港口――黄骅港20公里，距北京230公里，距天津100公里。园区控制面积100平方公里，一期规划建设26平方公里，分为盐化工、石油化工、煤化工、精细化工、合成材料、仓储贸易区。

园区在产业规划上，力求突出三大特色。

（一）以石油化工、氯碱化工、煤化工和精细化工有机结合，协调发展，上下游一体化，资源配置合理，技术先进的产业特色；

（二）以港口及化工液体码头为龙头，铁路、高速公路、仓贮管输并举，化工生产与进出口贸易并重的现代化物流集散特色；

（三）以产品项目、公用工程、物流传输、环境保护与管理服务一体化的建设和管理特色。

沧州临港化工园区自2003年启动以来，得到了省、市政府的高度重视，实现了跨越式发展的目标。目前，园区已建成项目、在建项目和计划开工项目共42个，总投资120亿元。

（一）已建成项目主要包括：长芦盐业集团200万吨/年原盐，沧化集团23万吨/年PVC、29万吨/年水泥，河北捷虹集团1.2万吨/年酞菁颜料，中捷石化集团50万吨/重交沥青，3万吨/年甲乙酮，10万

1吨/年聚丙烯，天一染料化工，化工大道与高速公路连接线，10万吨/日“引大入园”淡水供应工程等。

（二）已经开工建设的项目有：40万吨/年PVC，5万吨级液体化学品码头及罐区、管道工程，5万吨/日污水处理厂，5万吨/年TDI，4.5万吨香精香料项目，10万吨/年三聚氯氰，20万吨/年煤焦油深加工项目及一批精细化工项目等。

（三）计划开工项目包括：12万吨/年己内酰胺，30万吨/年醋酸，15万吨/年环己酮，24万吨/年煤制气，10万吨/年DNT，1.5万吨/年糊树脂，1.5亿立方米/年天然气，16万吨/年离子膜烧碱（一期8万吨/年），热电联产（2×5万千瓦），2万吨/年顺酐、危废处置中心项目（焚烧20吨/日、填埋1.5万吨/年）等。

沧州临港化工园区之所以能够实现跨越式发展，主要是因为有着优越的发展条件。

1、沿海临港。沧州有130公里海岸线，港口已有1个10万吨级泊位、4个5万吨级泊位、1个3.5万吨级泊位。目前，吞吐量已达到7000万吨，2007年将成为一个现代化的亿吨大港。5万吨级液体化学品码头是中国渤海湾唯一的大型液体化学品码头。液体化学品码头及罐区管道将港口和化工园区联结成一体。同时，黄骅港将形成功能明确、黑白分家、协调发展的港口布局，杂货码头、集装箱码头将形成370万吨的吞吐能力。

2、化工资源丰富。沧州境内有大港、华北两大油田，有中石油、中石化两个炼油厂，加上地方炼油厂，总炼量已超过1000万吨/年。境内天然气储备丰富，国家特大工程西气东输的陕京

2线经过我市。“西煤东运”的第二大通道和黄骅港口，提供了丰富的煤炭资源，长芦盐业集团年产原盐200万吨，是重要的化工资源。

3、土地资源丰富。沧州沿海地区拥有大面积的低产盐田、滩涂和地势平坦的荒碱地，工程地质条件好，开发成本低，且不占有农田，适合建设大型的化工园区。

4、交通发达。黄骅港口、京九铁路、京沪铁路、朔黄铁路、石黄高速、京沪高速、津汕高速、阿深高速、沧保高速以及即将兴建的京沪高速铁路，使沧州临港化工园区具备了面向世界、贯通中国东西南北的海运、铁运和高速公路的发达的交通网络。

5、电力供应充裕。园区及附近（8—10KM）有11万和22万V变电站6座可满足入园企业需求。另外河北国华沧东发电有限责任公司规划容量480万千瓦的发电工程，一期工程建设2×60万千瓦燃煤发电机组1机组将于2006年底建成投产，2机组2007年建成投产，二期工程4×60万千瓦燃煤发电机组将于2010年前建成投产，未来将形成中国超大型火力发电厂。即保证电量的供应，又确保电网安全稳定运行。相对于中国华东、华南地区乃至全国20多省份的缺电、限电状况是一个较大的优势。

6、基础设施逐步完善。液体化学品码头、热电联产、淡水供应、天然气工程、污水处理等基础设施项目的开工建设，使园区基本实现了港、路、供水、排水、污水治理、供电、供汽、天然气、通讯以及优惠供地的“九通一平”。从而为园区实现“产品项目一体化、公用工程一体化、物流传输一体化、环境保护一 3 ##

体化、管理服务一体化”创造了有利条件。

7、化工人才资源。据统计，沧州有化工产业工人3万，技术人员8000多人，具有中级以上职称的达3000多人，具有高级职称的800多人，有国家级技术中心1个，省级技术中心2个。

8、政策优惠。沧州市政府出台了沧政„2002‟9号《关于沧州临港化工园区招商引资的试行意见》。

依据化工园区的现状和园区产品项目上下游一体化的开发理念，我们积极推行循环经济的发展模式，实施产业链招商，规划设计了化工产业链。这些项目产品链，互为原料、互为市场，可极大提高企业产品的竞争能力。

第三篇：2012年学生公寓临港物业联合党支部工作总结

2012年学生公寓、临港物业联合党支部工作总结

2012年学生公寓、临港物业联合党支部在后勤服务中心党总支的领导下，以迎接党的十八大、市十次党代会胜利召开为契机，紧紧围绕学校深化改革、转型发展为中心，结合后勤及部门工作实际，加强各部门内涵建设和学习型组织建设，积极认真参与后勤开展的“创先争优”和“后勤文化”等系列主题教育，在驱动创新、转型发展的新形势下，深化党建工作创新，帮助广大党员和干部职工确立服务育人的大局观念和意识，努力使党员提高率先垂范能力和服务管理水平，下面就本支部一年来党支部工作情况作如下汇报：

一、完善“学习型”组织建设，增强党员政治素质

学生公寓、临港物业党支部按照学校党委和后勤党总支2012年的工作要求，结合学生公寓、临港家园部门的工作特点和实际，积极参加后勤党政干部的学习会议，按照学习党委和后勤党总支要求积极参与继续开展“讲党性、重品行、做表率”主题活动，坚持支部三会一课制度，组织好每月一次党支部组织活动学习内容，结合部门特色工作和精神文明创建工作开展创先争优结对子活动和优质服务月活动，围绕向市第十次党代会建言献策的主题讨论，及时组织迎接和学习党的十八大精神，组织参与观看了理论文献纪录片《信仰》，开展如何以后勤转型发展为契机，主动服务学校内涵建设和国际化办学的讨论和交流等活动，通过学习增强培养党员和党员干部学习的自觉性，同时也促进了党员的先锋模范作用的发挥和提高党员干部的理论

水平。

二、加强党风廉政和制度建设，加强党性锻炼

按照学校党委关于加强党员干部廉洁从政教育和后勤党总支签订的廉洁责任书要求，结合各部门的工作特点，加强对党员干部廉洁从政方面的执行情况的监督，坚持党务公开制度转变工作作风，主动为学校“085”工程建设做好后勤保障服务工作，加强支部党务公开信息，强化党员和党员干部密切群众制度，推进民主决策，认真执行二级部门办公会议制度，部门重大事项执行民主决策，建立部门重大事情决策机构，加强部门各项经济活动管理和仓库物资的管理，部门重大事情报告制度和考核奖惩等工作的监督，进一步推进部门廉政建设责任的有效执行，不断完善党的制度建设，组织观看警示教育片，开展党的纯洁性教育，教育引导党员和党员干部居安思危，自觉抵制各种反马克思主义思想的侵蚀，通过开展支部、党员结对子活动平台，推动部门各项工作，形成创先争优长效机制，不断提升部门员工的工作能力、服务质量、管理水平。

三、推进精神文明建设，展示后勤人文化风采

党员要做推进精神文明建设和后勤文化建设的模范，后勤文化是学校文化的一部分，我们支部党员积极支持参与部门的精神文明建设和后勤文化建设，加强部门的宣传信息工作，引导党员加强自身学习和员工参与学习的氛围，形成一个思想坚定、业务精良、乐于奉献的学习型部门团队，在部门员工中开展读书、朗诵、表演和个人才艺展示活动，提升员工的精神文化艺术品位和个人素质修养，展示后勤人的文化风采，进一步提高部门员工的服务、文化、管理水平。

四、充分认识维稳、形成和谐团队、增强凝聚之力、促进日常工作

坚持围绕学校和后勤的中心工作，加强维稳机制建设，增强部门员工凝聚力，为维护学校、后勤、部门的和谐稳定，充分发挥部门党员、职代表和工会干部作用，加强对部门重大事项或涉及到员工切身利益事项的信息采集和监控作用，今年是新校区第二年办理学生毕业工作，我们召开部门党员和部门骨干人员会议，认真总结第一次学生毕业时遇到问题，改进今年办理毕业生手续的工作流程，并做了充分的准备，取得较好的效果。这次又遇到新建留学生公寓竣工移交和后勤海达楼的竣工移交工作，同样摆在我们面前的还是时间紧、任务重，然而我们在困难和挑战面前遇事不乱，发挥部门党员作用，发扬团队精神，相互合作配合，有序推进，圆满完成了各项工作任务。在全体员工的共同努力下，2012年荣获“全国高校学生公寓先进集体”的称号。我们临港物业部在部门党员的带动下，加强与业委会、业主沟通、广泛宣传，加强对员工的业务培训，提高员工服务意识和技能水平，满足业主的服务需求，在创建文明社区活动中，积极配合地区街道、居委会做好创建工作，在党员的模范作用和居住物业员工的共同努力下，她们的工作得到了街道和居委、业主的认可与肯定。我支部党员为学校的教育事业作出了应有的贡献。

学生公寓、临港物业联合党支部

2012年3月5日

第四篇：物业园区春节安全通知

物业园区春节安全通知1

尊敬的业主：

您好!

春节将至，首先预祝广大业主节日快乐，阖家幸福。为了营造一个安静、和谐的小区环境，根据国家法定节假日的相关规定，春节期间(20xx年1月20日至20xx年2月12日)在此期间内将暂停一切装修施工活动，包括禁止装修工人与装修材料进入小区。20xx年2月13日(星期一)恢复正常施工。

温馨提示:

1、为确保小区安全，避免闲杂人员进入，敬请广大业主/住户自觉出示有效出入证件，如有亲朋好友来访，请前往或致电物业服务中心登记。

2、请自觉、有序地将车辆停放在指定停车位，并上防盗锁，请勿乱停乱放。

3、出门时注意关好门窗和关闭装修水阀及电闸。

4、请各业主/装修单位在1月19日离场前做好各自单元的垃圾清理、材料堆放、施工现场围蔽等相应的安全防范和卫生清洁工作。

5、假期期间将暂停办理装修登记备案手续、装修退场手续和装修延期手续，请各装修单位负责人协调好装修工序工作，以免给您装修工程造成不便。

6、节日期间敬请广大业户积极配合我司一同做好安全防范工作，注意随手关闭楼宇大门。

如有发现可疑人员，请您及时与我司物业管理部联系，24小时热线：xxxxxxxxxx。

如需其他服务，敬请拨打物业服务中心24小时值班电话，我们将竭诚为您服务。感谢您的支持与配合!

物业园区春节安全通知2

各物业服务企业：

春节临近，为确保广大业主渡过一个欢乐、祥和、平安的新春佳节，结合物业管理行业实际提出如下要求：

一、营造节日氛围。各物业服务企业要通过开展插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂节日横幅、摆放鲜花、张贴春联、制作(播发)宣传标语、业主恳谈会、志愿服务等多种形式，丰富业主文化生活，营造浓厚的节日气氛，确保广大居民渡过一个欢乐、祥和的新春佳节。

二、强化环境卫生管理。各物业服务企业应在节日前对物业管理区域进行一次全面的卫生清洁工作，做好道路、广场、楼梯、地下车库和绿化带内等环境卫生扫除和杂物清理工作，认真清除小区内的卫生死角，维护环境清洁整齐美观。垃圾桶要保持桶壁清洁，桶体干净有盖，四周无垃圾散落，桶内垃圾日产日清，避免垃圾满溢。

三、强化共用设施设备的安全检查。各单位、各物业服务企业要在节前集中力量对所有物业管理项目的电梯、消防、配电室、供水、供电等共用设施设备的运行情况进行一次全面排，发现问题立即整改，不能整改的立即上报相关部门。对围墙、单元门、公共区域防盗网、闭路监控系统、门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修;对排水管网、污水井、化粪池认真进行疏通、清淤和修复;组织专人对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，并督促业主或使用人自行清理。

四、做好烟花爆竹燃放安全引导工作。各物业企业要通过微信群、板报、宣传栏等多种形式加大对烟花爆竹燃放相关规定及其燃放危害的宣传力度，倡导小区居民文明过节。确需燃放烟花爆竹时，要在小区内设立特定的烟花爆竹燃放地点并安排专人值守，以免留下火灾隐患。同时要完善相关应急处置预案，确保遇有情况，及时处置、上报。

五、认真做好节日期间值班工作。各单位、各物业服务企业要严格落实24小时值班和领导带班制度，在物业服务区域内显著位置公布值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好及时报修和抢修工作，确保节日期间全天物业管理和服务工作不断档，遇有情况要及时处置、报告。各物业服务项目负责人要确保春节期间通讯畅通，发生重大应急和突发事件时要及时上报。

六、做好节日期间温馨提示工作。各物业服务企业要在小区宣传栏、各单元显著位置做好“温馨提示”，提示业主做好防火、防盗等工作，提醒外出的业主关闭好门窗、水、电、燃气等开关，确保安全。

七、加强住宅小区秩序维护工作。春节期间是偷盗等案件多发时段，也是人员、车辆流动多的时段。一是各物业服务企业要加强对服务小区安全管理，责任明确到人，配合社区居委会做好基础大排查工作;二是做好车辆停放管理，确保救援通道畅通;三是切实加强门卫值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度;四是与辖区内派出所、社区、街道办事处加强联系，建立畅通的应急联络渠道。

八、加大巡查、检查力度。节日期间，各单位、各企业要进一步落实物业管理区域的安全巡查和防范责任制，加强巡查检查力度和频次，彻底清理楼道杂物，疏通消防通道，杜绝一切安全隐患。同时，各企业根据需要增加秩序维护员，加强防火、防盗等巡查工作。并按时检查物业管理区域内水、电、气等的供应情况，发现问题立即处理并第一时间向有关部门和单位报告。

九、做好雨、雪等恶劣天气应急准备工作。各物业服务企业要扎实做好防风、防雪、防冻等各项准备工作，备好应急物资和机械设备等。如春节期间遇有降雪等恶劣天气，应立即行动，按照责任分工和要求，相互配合，不间断打扫积雪，齐心协力做好清雪工作，为物业管理区域内的居民营造一个安全的出行条件和良好的生活环境。

物业园区春节安全通知3

尊敬的业主：

您好!

春节长假将至，为维护苑区的整体环境，给业主营造一个宁静祥和、整洁优美的居住环境，度过欢乐祥和的春节，按照国家法定节假日相关规定，现我物业服务中心于20xx年1月27日至2月11日(除夕至正月十五)期间，暂停苑区内一切装修施工，同时停止所有的单项工程及各项装修办理，请业主及各装修施工单位在20xx年1月26日前将装修垃圾清运走，将装修材料整齐堆放于装修单位内并盖好。

敬请各业主/住户、施工负责人知会及配合!不便之处，敬请原谅，感谢您的支持和配合!祝广大业主春节快乐!

xxxx分公司B区

20xx年1月14日

物业园区春节安全通知4

尊敬的各位业主（住户）：

您好!在此春节即将来临之际，管理处全体员工向您及您的家人致以节日的问候！并对一年来您对物业工作的大力支持表示衷心的感谢！

节日来临，部分业主会选择出外旅行来欢庆节假日。但是随着季节变换，气候的干燥和寒冷，防火防盗工作迫在眉睫，为避免给您带来不必要的麻烦，防患于未然，我们向您提出如下温馨提示：

一、燃放烟花爆竹时要远离有禁放标志的地区，小区内不可燃放，以防发生危险。入冬后万物干燥，切勿在窗台及高处摆放花盆及阳台上堆置大量易燃物品，如包装纸箱、废旧报纸等，晾晒衣服需时常检视，避免因燃放烟花爆竹而引起火灾等事情发生。

二、外出旅游时，请切断室内电源，关闭水阀、气阀，同时尽量不要在家中存放大量的现金及贵重的首饰和物品，私人物品请放置入户，切勿放置在公用楼道内，人员外出时，注意关好门窗，收取露台上的易燃物品。

三、请将车辆停放在指定位置，及时带走车上的贵重物品，并检查确认车门是否完全锁住，以免造成经济损失。

四、邻里之间和睦相处、相互关照。不要高空抛物，以免伤害他人。

五、对外来上门人员必须提高警惕，如发现有陌生人员按门铃或小区内有可疑人员，敬请及时告知管理处或与值班的保安联系。

六、节日期间，道路车多人多，出行时请注意安全，请勿酒后或疲劳驾车。

创造一个安全、文明、和谐的小区环境是您与我们的共同目的，让我们共同营造祥和气氛，迎接新年的到来，也愿您在这里的每一天更安全、舒适！

最后再次敬祝全体业主（住户）朋友们，新年快乐！阖家幸福！

物业管理处

二○xx年xx月xx日

物业园区春节安全通知5

尊敬的裕昌国际业主/住户：

在春节即将来临之际，鼎诚物业-裕昌国际物业服务中心全体员工向长期以来支持和理解我们工作的广大业主表示衷心的感谢，祝您春节愉快，阖家幸福。

为确保你和家人度过一个安定祥和的春节，物业服务中心特别提醒您以下注意事项：

1、20xx年2月14日（腊月二十九）-2月26日（正月十一），园区内禁止一切装修活动并暂停办理装修申请及退还押金手续。

2、为防止安全事故发生，我中心已对小区安全用电进行大检查，广大业主在此期间也需加强防范，切勿私接电线及超负荷用电。离家前请再三确认水电气暖、门窗是否关闭，贵重物品请妥善保存。如您离家时间较长，请至物业服务中心办理托管手续，我们将对您的房屋进行无偿托管。如您的联系方式发生改变，请及时至物业服务中心前台变更登记，以便突发情况与您取得联系。

3、园区游玩时请注意保持环境卫生的干净整洁，同时，希望广大业主共同抵制及避免高空抛物等不文明行为的发生。

4、室内观看电视等进行娱乐活动时请注意音量适中及时间适中以避免影响邻居的正常休息及生活。

5、园区及楼道内禁止燃放烟花爆竹，禁止在楼道或阳台燃烧香烛蜡纸。如有需要请在指定场所燃烧。小区内指定场所为中央广场喷泉处。喷泉处已放置灭火器，紧急情况下可进行灭火处理。

6、节假日人员流动较大，出门请随手关闭单元门，养成随身带卡出入的良好习惯。对陌生人提高警惕，如有需要，请通知物业服务中心处理。

7、春节期间来访客户请将车辆停放于南北门商业，为保障业主生命财产安全园区依然实行封闭式管理。接送老人及幼儿的车辆请按规定登记、押证并于30分钟内将车辆驶离园区。

8、春节期间不入住的业主可告知我物业服务中心，为避免紧急事件出现，我物业服务中心将进行停水停电，业主回归后，我们将送水送电。

9、春节期间财务人员不办理业务，请广大商铺业主、住宅用户提前（2月13日前）充水电费，以免影响正常营业或居住。

10、春节期间物业服务中心前台、各岗位员工均有人值守。前台值班时间暂时更改为：8:00-17:30.前台下班后我们将自动转接电话至监控室!

再次祝愿广大业主在新的一年里：身体健康、万事如意、阖家欢乐，工作顺利。

物业园区春节安全通知6

各物业服务企业：

20xx年春节将至，为做好节日期间我区物业管理区域内疫情防控和安全生产工作，保障物业服务工作安全稳定运营，现就春节期间物业管理相关工作通知如下：

一、防控疫情严抓不懈各物业服务企业要坚持“外防输入、内防反弹”总策略，严格按照《成都市物业管理区域常态化疫情防控工作手册》落实亮码通行、体温检测、佩戴口罩、来访登记、卫生保洁、公共部位消毒等常态化防控措施；盯紧重点人群、重点环节，加强对外来及返乡人员管理；高度关注疫情动态，加强疫情防控知识宣传，提醒员工及业主提高自我防护意识，减少人员流动和聚集，避免前往有风险的疫区，积极主动配合街道和社区做好项目疫情防控工作。

二、整治排查安全隐患

（一）加强对消防设施设备的检查和测试，各物业服务企业应对服务项目全面进行安全隐患排查，重点小区消防、电梯、水电气管道、给排水管网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗网、监控系统、门禁对讲系统、窨井盖、化粪池等设施设备安全使用情况进行全面检查，发现问题及时整改。

（二）加强物业管理区域高空抛(坠)物的管理和风险防患，加强物业共有部分的安全风险排查、整改，禁止楼梯、过道、消防通道等公共区域堆放杂物，对不能及时处理的安全隐患，应设置安全警示标识并及时向有关行政部门报告。

（三）加强电动车充电设施安全检查，加强公共区域电动车违规存放、充电管理不规范等行为的排查整治。

（四）向业主和物业使用人宣传烟花爆竹禁放须知，发现违法燃放行为要及时进行劝止，对不听劝阻的要及时报告公安机关依法处置。

（五）注意防范应对自然灾害，及时关注政府有关部门发布的预警信息，加强巡查，妥善应对突发事件。

三、全面提升服务意识

确保各岗位用人需要，保证秩序维护、工程维修、环境卫生等相关服务的质量。落实各岗位值班制度，值班人员要坚守岗位，认真履行职责，在小区内公布值班电话，保持24小时畅通，做到发生重大应急和突发事件时，能及时启动应急预案并向政府相关部门报告；加强秩序维护，做好门岗值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，做好安全防范工作；积极营造服务小区的和谐幸福文化氛围，增进与业主之间的沟通与交流。

物业园区春节安全通知7

尊敬各位业主/住户：

xx物业xx公寓项目服务中心全体员工祝各位业主新年快乐，阖家幸福！

根据国务院办公厅《关于20xx年部份节假日放假通知》的文件精神，结合项目实际情况，春节期间会预留一部分人员值班。现将春节期间服务时间进行相应调整。

春节期间20xx年1月22日（年三十）至20xx年1月28日（正月初六）服务时间调整为08：30———18：00

给您带来不便，敬请谅解！

祝您和您的家人度过一个平安快乐的新春佳节！

物业服务中心24小时服务热线xxxxx

物业园区春节安全通知8

尊敬的业户：

春节将至，为了给各业户营造一个祥和的节日环境，根据国家法定假期的安排，现对苑区内装修施工和维修施工时间做如下安排：

20xx年01月27日至20xx年02月11日(即农历大年三十至正月十五)期间，禁止所有装修工程车辆进入苑区，任何施工单位及装修人员不得进入苑区进行施工，同时暂停办理装修手续，于20xx年2月12日恢复正常办理。

敬请各业户/施工单位节前做好各自单元的垃圾清理、材料堆放，施工现场围蔽等相应的安全防范和卫生清洁工作，详情请致电：xxxxxxxxxxxx，物业服务中心将竭诚为您服务。

特此通知，请各业户/施工单位相互周知!

感谢您对xxx物业的支持与理解。

顺祝：生活愉快!

xx分公司物业服务中心

20xx年1月23日

物业园区春节安全通知9

尊敬的全体业主：

您们好！新春佳节即将来临，这段时间是人、财、物大量流失的时候，也是盗 窃、抢劫、诈骗案件高发期，入室盗窃和车辆被盗案件时有发生，在此，为确保广大业主过一个“温馨、和谐、舒适”的春节，共同做好小区安全防范，进一步防止各类治安案件的发生，我公司将会加强小区管理力度,同时需各业主配合做好如下自家防范措施,携手共创平安家园。

1、节前请检查自家的水电等其它设施是否完好，以免影响您节日期间居家使用；

2、春节假日期间小区内串门、访客人员较多，为防止闲杂人员进入楼内请各业主进出单元时随手将单元门关闭，不要将门禁卡交于无关人员，遗失门禁卡请及时到物业挂失、补办。

3、如您外出旅游或不在家时请您务必将门、窗锁好，家里不要存放大量现金、妥善管理好贵重物品，教育孩子不要给陌生人开门，同时切断家中电源、关闭水阀、气阀；如长期外出不在家请及时与物业联系留下您的联系方式，以便遇有急事能在第一时间联系您。

4、春节期间(xx月xx日-xx月xx日)小区内停止装修施工；

5、当您驾驶车辆进入小区时，请将您的爱车有序的停放在泊位上，严禁占用小区干到、消防通道及他人车位，以免造成车辆损伤，停车关好门、窗，车上不要留有贵重物品。

6、非机动车辆请您停放在有人看管的车棚内，以防不法分子有可乘之机。

7、烟花爆竹燃放安全特别提示：

（1）住宅区属于人员密集区域，禁止燃放烟花爆竹，请业主到小区大门外按指定位置燃放:

（2）请勿在楼道内、天台上燃放，勿将点燃的烟花爆竹从高空扔出，以免发生意外事故。

安全无小事！防范靠大家！欢欢喜喜过大年、平平安安度春节——携手共创和谐家园！

物业24小时服务热线：xxxxxxxx

物业管理有限公司

xx年xx月xx日

物业园区春节安全通知10

尊敬的各位住户：

在新春佳节来临之际，管理处全体员工恭祝全体业主朋友：新年快乐，家庭幸福！春节期间治安形势不容忽视，您的安全是我们最大的幸福。为保障广大住户度过一个安全、祥和的节日，特提醒广大业主做好以下居家安全防范：

1、如果您举家外出或长时间家中没人，要记得关闭水、电、气的总阀。同时最好能告之客户中心备案，并留下随时能联系到业主本人的方式，这样我们对人员来访、各类重要情况可以更加醒觉的予以防范。

2、如果您的联络方式发生了变更，请记得及时告知客户中心，避免重要或突发情况无法与您联系。

3、请各位业主在出门时仔细检查门窗是否锁好，进出门时严防尾随人员，注意其自身的安全。

4、提醒需要在节日期间搬运大件物资出小区（大厦）的住户/租户，请提前与业主及管理处联系办好物资放行手续，以免给您的物资搬运带来极大不便。

5、出门旅行，安全愉快。在公共场所，妥善保管好钱财和证件；尽量避开聚众的地方，不要围观；入住旅店要观察好消防疏散通道；贵重物品要随身携带。

6、各位驾车人士要注意行车安全，同时提高警惕，将车辆停靠在正规停车场，时刻记住下车关上车门后要检查确认车门车窗是否完全锁住，以免造成经济损失，保障您的车辆安全。

7、请尽量避免出入治安问题高发的场所，避免深夜外出或单身一人行走。

8、为维护温馨、和谐的.社区氛围，请大家注意：

8.1不要向窗外和阳台外扔烟头、废纸、易拉罐、饭盒等垃圾。

8.2浇花和做清洁时请注意不要让水洒到楼下，晾晒拖把时不要让拖把水滴到楼下。

8.3夜晚娱乐时请注意控制音响和电视的音量，避免影响邻居学习或休息。

8.4按规定饲养宠物,不要在小区内燃放爆竹，勿在小区内快速滑板等。

8.5请勿随地吐痰，垃圾请随手扔进垃圾箱内,请勿让幼儿在公共场所大小便。为了您和家人的安全，让我们携起手来共同做好小区的安全防范工作。

管理处客户中心电话：xxxxxxx；派出所报警电话：xxxxxxx；

最后恭祝大家节日愉快、合家欢乐！

物业园区春节安全通知11

尊敬的业户：

您好！

为了确保广碧社区安全，敬请广大业户给予物业公司大力支持，共同配合做好“春节”期间小区安全防范工作，缔造安全、和谐社区。

1.进出门岗时请主动出刷（示）卡配合物管员查验，物品出区需提前至物业服务中心办理好放行条。

2.遇访客和陌生人务必核实清楚身份，不要随意放行或开门，可疑人员应立即致电监控中心。

3.节日期间（如探亲访友、外出吃饭、傍晚散步等）出门前务必检查并关闭好厨房和阳台门窗（勿只关纱窗），以免小偷有可趁之机。

4.节日旅行的业户，建议告知监控中心、信任的邻居或朋友照看门户。

5.春节期间勿在家中存放大量现金（利是）及贵重物品，应随身携带或妥善保管。

6.请勿损毁挪用楼层内配置的灭火器和消防器材，勿占用梯间、消防通道停车或堆放杂物。

7.离家时关闭水、电、气总阀，切勿在煲煮东西时外出，忘记关火易发火患。

8.高层住户切勿高空抛物或向楼下扔垃圾，平时应约束好小孩子，避免危及他人安全。

9.勿让需要照顾的老人、孩子单独留家，避免儿童接触火源和电器设备或独自在小区道路、人工湖、泳池、天台上玩耍、嬉戏。

10.发生火灾切勿惊慌，应立刻通知消防监控中心或报119，迅速从走火梯疏散到安全区域。

11.请自觉遵守交通规则，区内行车限速20km，注意避让车辆、行人。

12.请勿占用区内道路、转弯位、洋房门口、消防通道停车，临停车辆自觉停放至主干道两侧临时车位，违规停车将张贴违规停放通知书或作锁车处理。

13.请将摩托车、电动车、自行车停放指定位置，避免占用道路和公共活动空间；电瓶车

指定主干道单车棚充电，禁止在梯间或大铁门口前拉线充电。

14.区内禁止存放或燃放烟花爆竹，以免引发火患，一经发现将报警处理。

15.发现异常情况和可疑人员，或遇紧急状况切勿惊慌，请立即通知物业管理服务部。

非常感谢各位业户对我司安防工作的'支持与配合，让我们共同携手，打造和谐、舒适、安全的家园！

顺祝广大业主：新春愉快！阖家幸福！

物业园区春节安全通知12

公司各项目部、各部门：

为了加强春节期间的安全管理工作，防止各种安全事故的发生，确保业主及全体员工的人身财产安全，现将有关事项通知如下：

1、切实安排好节日期间的值班工作。项目负责人如节日期间离济，请指派专人作为项目临时总负责，并尽早返回。务必安排好项目值班人员，保证通讯工具信息畅通，确保节日期间的安全及各项工作的有效开展。

2、认真做好节前安全大检查工作。各项目应对所属区域内进行以防火、防盗为主要内容的安全大检查，发现问题及时整改。注意设备设施安全，加强巡检并作好记录，如存在重大隐患须及时向公司及甲方提供报告。注意加强夜间值班和白班的管理，加大巡查力度，防止火灾、盗窃事件的发生。

3、加强员工安全教育，提高员工安全防范意识，对相关员工进行消防操作和流程培训，注意员工宿舍、用电安全。

4、各项目（尤其是小区项目）应指定烟花爆竹燃放区，远离人群密集、车辆停放区域或化粪池等，并在显要位置张贴温馨提示，项目应安排专人做好燃放烟花爆竹的监督管理、秩序维护工作。

5、做好车辆安全管理工作。各项目应严格执行车辆管理规定，切实加强出入车辆的控制、管理工作，并做好登记、巡查记录。要指挥车辆停放在指定位置，不得妨碍交通、堵塞消防通道。要时刻保持高度警惕，杜绝车辆失窃事件发生。

望各项目认真落实上述工作，加强安全管理工作的组织实施，加强监督检查和指导，及时协调、解决出现的突发问题，确保春节期间各项工作顺利开展。各项目负责人作为项目安全管理第一责任人，如在节日期间出现任何安全及值班质量问题，公司将对项目负责人进行严肃处理，并将影响本项目及个人所有考评及经济奖励。

此通知！

xx物业管理有限公司

20xx年1月xx日

物业园区春节安全通知13

园区放假通知

根据国务院办公厅关于20xx年节假日安排通知，金融硅谷产业园运营公司将于20xx年1月31日—2月6日放假，共7天，20xx年2月7日（周一）恢复正常运营。

园区运营调整事项

春节期间（1月31日—2月6日）为安全起见，金融硅谷产业园部分通道门、道闸将作以下调整：

1.11号楼往地下室汽车坡道（常开），7号楼、8号楼汽车坡道（1月31日—2月6日全天关闭）；

2.7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼，各楼宇均从正门进出，需要登记，并禁止搬运物品出园区；

3.非机动车库开启时间为早6：00—晚22：00，其余时间关闭。

春节假期温馨提醒

1.请妥善保管好公司及个人贵重财物，室内避免存放大量现金及贵重物品，并请关闭好门窗，拔开不必要的电器插头或切断电闸（包括空调），以免产生不必要的电耗，如有需要可通知物业关闭电总闸。

2.请勿在窗台、露台边缘放置物品，避免高空坠落伤人，写字楼门前及楼道内禁止堆放杂物，过往行人注意将烟头等火源熄灭后丢弃在烟灰桶内，避免引起火情。设有仓库的单位请严谨检查，纸板、塑料等易燃物及时清理，库房内按规定设置灭火器材。

3.正在装修的租户应注意提醒装修工人收工前关闭门窗、水龙头及电源等，保证用水、用电等安全。

4.请勿将车停在大楼门前，车辆停放时请勿挡住其它车位，造成车辆进出不便，避免发生刮蹭现象。

5.与物业对接人的联系电话请保持24小时畅通，以方便联系。如果您的联系方式发生了变更，请您及时告知物业，避免重要或突发情况无法与您联系。

6.春节假期期间（1月31日-2月6日）如有紧急情况，请拨打以下电话：

疫情防控温馨提醒

1月26日，杭州市报告1例新冠肺炎确诊病例。为持续做好鄞州区疫情防控工作，严防疫情输入我区，现将有关防控事项通告如下：

1.对自20xx年1月14日以来，有杭州市萧山区、滨江区旅居史的来鄞返鄞人员严格落实“2+14”健康管理措施，并在第1、3、7、14天各开展一次核酸检测。

2.对自20xx年1月14日以来，有除上述两个区外的杭州市旅居史来鄞返鄞人员需提供48小时核酸阴性证明，若无法提供者，抵鄞后立即开展一次免费核酸检测。

3.主动报备行程。请有国内中高风险涉疫地区旅居史，尤其是20xx年1月14日以来有杭州市旅居史的人员，第一时间向所在单位和村（社区）报备，并主动配合落实核酸检测、隔离管控等相关健康管理措施。

4.春节期间做好个人卫生防护，外出佩戴口罩，做到少聚集，勤洗手，减少非必要外出，尽早接种新冠病毒疫苗。

物业园区春节安全通知14

尊敬的业主:

在新的一年来临之即，物业服务中心全体员工祝您新年快乐!合家幸福!感谢您对方直物业服务工作的支持！

为确保节日期间小区有一个整洁、舒适、安全的生活环境，为了您和他人的幸福与快乐，我们真诚地希望您能注意以下几个方面:

一、防盗

1、外出要锁好门窗，钥匙要随身携带，不要乱扔乱放，丢失钥匙要及时更换门锁；

2、晚上全家短时外出，最好亮上一盏灯，使不法分子难以判断家中是否有人，因而不敢贸然下手；

3、全家外出旅游渡假时，切勿在家中存放大量现金或贵重物品；

4、财不可外露，不要当众翻弄财物，做到财物不离视线，包不离手（身）；

5、驾骑摩托车时不要斜挂挂包在身上或车上，以防被抢；

6、不要随意委托他人看管所携带的物品；

7、不要乱停放车辆，车辆停放必须上锁，以免给贼人有机可乘；

8、家中物品搬出时请到物业服务中心填写物品放行条以便物业核实；

9、若发现小区内有可疑人物或对来访人士身份有所怀疑时，请及时通知（服务中心）或附近之物业工作人员。

二、防火

1、家用电器使用完毕后，不要忘记及时切断电源；

2、出门前，要切断总电源，冰箱如有物品需保鲜则不可切断电源；

3、业主应定期检查家居电线，发现老化的电线或有问题的家电要及时请有专业资质的技术人员进行维修；

4、使用煤气要安全第一，用完后切记关闭灶具和气源总开关;

5、严禁在小区内燃放烟花、炮竹,堆放易燃、易爆和有毒的化学物品。

新春佳节期间，20xx年x月x日至x月x日禁止施工。

如果需要帮助请及时联系!

xxx物业服务中心

20xx年x月x日

物业园区春节安全通知15

尊敬的业主：

您好！

在新春来临之际，物业服务中心全体员工恭祝您新年愉快，合家欢乐！为保障您的生命财产安全，渡过一个平安快乐的春节，特向您作如下温馨提示：

1、外出旅游或走亲访友前，，请妥善保管好家中的贵重物品并认真检查门窗是否关好，水、电、气阀是否关闭。

2、加强安全防范，做到人离门锁、窗户关闭，夜晚睡觉前将房门反锁。

3、不要在平台、入户花园以及外露阳台堆放杂物，以免被飞溅的火星引燃，发生火灾。

4、有汽车的业主，请将汽车停进自己的车库或指定车位，不要随意占道停车。节日期间，请锁好汽车门、窗，勿将贵重物品放置车内。

5、请尽量避免出入治安问题高发的场所，避免深夜外出或单身一人行走。

6、进出单元门时，请业主确保门锁好后再离开，以免陌生人员尾随进入；若发现可疑人员请立刻通知物业工作人员。

7、如果您的联系方式发生变更，请及时告知物业客服部，避免发生重要或突发情况时无法与您联系。

此外，物业服务中心在春节期间将加大安全防范的力度，加强对外来人员的盘查，请您在春节期间注意自身安全的同时，积极配合物业服务中心的安全防范工作，做到群防群治，确保小区安全，保证小区广大业主平安快乐的渡过新春佳节。

xx中心物业服务中心电话：

A城物业服务中心电话：

B花城物业服务中心电话：

第五篇：临港六中冬季安全防火自查报告

临港六中冬季安全防火自查报告

安全工作，重于泰山，为切实学校安全工作，维护正常教育教学秩序，我校召开专门的会议，对安全防火工作做了认真、细致的部署，明确分工，落实了责任。同时结合学校安全防火工作的具体情况，对学校全面进行安全工作检查，现将检查工作报告如下：

一、全面开展工作、加强领导，健全组织机构

学校对安全防火加强了领导，成立了学校安全防火自查工作领导小组：

组

长：唐聿民

副组长：冯守浩

朱礼周曾现明

成员：陈庆阳

徐

岩

冯现伟

李纪庆

张善明

闫振霞

2、明确要害，确定目标，责任到人

学校安全自查工作领导小组，会同各器材室、专用教室负责人及各班主任，通过认真分析研究，确定学校大门、教学楼、宿舍、实验室，学校线路等为学校安全检查的重点目标；确定教学楼的楼道及校大门前道路为治安保卫要害部位。对重点目标，要害部位，全面进行安全检查，以消除隐患，杜绝安全事故的发生。

为确保安全自查工作具体落实，将学校安全自查工作落实到人。年级主任负责教学楼各楼层安全检查工作，组织各班主任及各器材室、专用教室负责人进行检查，李纪庆负责检查学校线路及校大门口及门口道路。

3、广泛开展冬季安全宣传教育，增强安全防范意识

学校十分重视对师生进行冬季安全宣传，组织教师学习《安全生产法》等有关法律法规，组织学生观看“防火、交通安全教育光碟”。还利用一切宣传工具，如在板报中出示防火安全知识，在各班班会对学生进行冬季安全知识宣传，并做好甲流的防控工作，营造冬季安全防范氛围。由于宣传教育开展地深入、到位，全校师生的冬季安全防范意识明显得到加强。

二、检查结果汇报 ：、扎实有效地开展学校安全自查工作：

检查消防器材。学校对校内消防器材进行全面检修，发现问题，及时解决。组织人员检修了教学楼及教师办公室的灭火器，发现无损坏情况。检查了学校教学楼的楼道、门窗。冬季来临，用电量增加，容易引起火灾，学校对线路、插座、开关及各种用电器材进行了检修，以免线路及用电器由于老化引起火灾。同时对各器材室、专用教室进行检查、评测。并对校大门及门口道路进行了检查。学校还组织专人对仓库进行了安全隐患排查工作。后勤要求门卫对平时来客来访严格执行来客登记制度。同时各年级对学生进行了一次火种收缴清查，经检查统计发现，学生无带火种进校园现象；学校无一例治安、刑事案件发生，无一起火灾、爆炸等灾害性事故发生。、通过自查发现的问题：

⑴部分教室，教师宿舍插座线路老化，已整修。

⑵学校教学楼的楼道狭窄，容易造成学生拥挤。学校加强学生行为规范教育，上下楼轻声慢行，进出教学楼要有序，以免发生拥挤。

临港六中