开滦集团公司住房公积金归集、提取业务操作规定

第一篇：开滦集团公司住房公积金归集、提取业务操作规定

开滦集团公司住房公积金归集、提取业务操作规定

2010-04-15 10:37:07| 分类： 默认分类 | 标签： |字号大中小 订阅

开滦集团公司住房公积金归集、提取业务操作规定

为进一步加强住房公积金管理，规范归集、提取操作程序，维护职工合法权益，根据集团公司总房地字[2006]242号关于《开滦集团公司住房公积金归集提取暂行管理办法》的有关要求，结合工作实际特制定本操作规定。

一、住房公积金归集业务

住房公积金的归集业务包括：单位住房公积金账户的设立、合并与分立、个人住房公积金账户的设立与注销、新增职工开户、住房公积金缴存基数变更、住房公积金缴存比例变更、住房公积金转移、个人账户封存与启封、住房公积金缴存及补缴。

按照《开滦集团公司住房公积金归集提取暂行管理办法》的规定，住房公积金由各单位工资、财务、公积金管理部门共同负责管理。工资核算部门于每月发放工资时，根据为职工代扣代缴的住房公积金，连同单位缴存的住房公积金一并填写《住房公积金扣缴变更表》（见附表１）和《住房公积金扣缴汇总表》（见附表２），将《住房公积金扣缴变更表》、《住房公积金扣缴汇总表》及电子文档提供给公积金管理部门，作为住房公积金个人账户管理的依据。将《住房公积金扣缴汇总表》提供给财务部门，作为缴存住房公积金的依据。每年一月份变更住房公积金缴存基数时工资核算部门还应填写《住房公积金扣缴明细表》（见附表３）及电子文档提供给公积金管理部门。

（一）账户设立

住房公积金账户设立包括单位住房公积金账户设立登记和职工住房公积金账户设立登记。

1、单位住房公积金账户设立登记

（1）单位账户设立登记统一由集团公司房地产管理部办理（以下简称房地产部）。新增单位开户时应当自设立之日起30日内持单位设立批准文件、职工花名册等资料向房地产部提出开户申请，并填报《单位住房公积金开户登记表》一式两份（见附表4），盖章后上报房地产部。

（2）房地产部对单位开户的相关资料进行审核，同意后在《单位住房公积金开户登记表》填入单位编码并盖章，其中房地产部留存一份，返回单位一份，然后为其办理单位住房公积金账户的设立登记手续。

（3）单位编码由房地产部统一设定，每个单位只能有一个单位编码。各单位开户后根据需要自行设定单位内部的部门编码。

2、职工个人住房公积金账户设立登记

（1）新设立的单位在房地产部开立单位住房公积金账户后，公积金管理部门依据有关资料及“人员花名册”为每个职工设立个人住房公积金账户，用于记载职工住房公积金缴存、提取的情况。

（2）职工个人住房公积金账号坚持唯一性原则。即职工个人账号实行全集团公司大排序，每个职工只能有一个账号。

（二）账户的合并、分立

1、单位住房公积金账户合并：指将两个或两个以上缴存单位的公积金账户，调整为一个公积金账户。账户合并时，应当自发生之日起30日内由合并单位和被合并单位共同持集团公司合并的文件到房地产部办理账户合并手续。被合并单位账户同时被注销。

单位公积金账户合并的操作程序如下：

（1）被合并单位的公积金管理部门依据有关文件办理批量转出，并打印《住房公积金内部转出清册》（见附表5）一式三份，盖章后，房地产部一份，合并单位、被合并单位各一份。

（2）合并单位的公积金管理部门依据有关文件和被合并单位的《住房公积金内部转出清册》作批量转入业务，同时打印《住房公积金内部转入清册》（见附表6）一式二份，与《住房公积金内部转出清册》认真核对一致后，加盖公章上报房地产部一份，单位留存一份。

2、单位住房公积金账户分立：指将原缴存单位公积金账户，分成两个或两个以上独立的公积金账户。单位分立时，应当自发生之日起30日内由原单位和新分立单位共同持集团公司相关的文件到房地产部办理账户分立手续。单位公积金账户分立的操作程序如下：

（1）单位分立时，应当自发生之日起30日内由原单位和新分立的单位共同持集团公司相关的文件到房地产部办理账户分立手续。新分立的单位应办理开户登记，填写《单位住房公积金开户登记表》，房地产部审核同意后为其设立单位住房公积金账户及单位编码。（2）原单位公积金管理部门依据有关文件，办理住房公积金转出业务，打印《住房公积金内部转出清册》一式三份，盖章后上报房地产部一份，转出单位、转入单位各一份。

（3）新分立单位办理住房公积金转入业务，打印《住房公积金内部转入清册》一式二份，与《住房公积金内部转出清册》认真核对一致后，加盖公章上报房地产部一份，单位留存一份。

3、职工个人账户的合并。各单位原则上不得出现职工个人住房公积金账户重号，如出现重号，持《职工住房公积金账户合并申请表》（见附件7）到房地产部办理职工个人住房公积金账户的合并手续。

（三）个人账户注销

住房公积金账户注销是指住房公积金账户上无住房公积金余额，且单位和职工不再该账户上缴存住房公积金，而将该账户取消的行为。

职工个人住房公积金账户在办理完外部转移或按有关规定已全部提取个人住房公积金账户内的存储余额，且以后不再缴存住房公积金的，随职工最后一次办理提取业务时随机注销职工个人住房公积金账户。

（四）变更业务

1、新增职工个人住房公积金账户开户登记

已在房地产部开立单位住房公积金账户的，新参加工作或从集团公司系统外部调入职工时，公积金管理部门依据工资部门提供的《住房公积金扣缴变更表》对新增职工办理职工个人账户的设立手续。住房公积金职工个人账号坚持唯一性原则。

2、缴存基数变更

（1）住房公积金缴存基数每年核定一次，变更时间为每年的1月1日。住房公积金缴存基数为职工本人上年度月平均工资。

（2）各单位工资核算部门应按国家规定的工资总额口径，于每年1月份发放工资以前，为本单位职工核定住房公积金月缴存基数并计算职工个人及单位住房公积金的月缴存额，提供给本单位公积金管理部门。其中工资核算部门为职工计算月平均工资时，按职工本人上年实际开工资月数计算，计算月平均工资时四舍五入到元，计算职工及单位月公积金缴存额时精确到分。并填写《住房公积金扣缴明细表》及数据的文档资料提供给本单位公积金管理部门。（3）各单位公积金管理部门应对工资核算部门提供的《住房公积金扣缴明细表》的职工住房公积金月缴存额进行核对，无误后将其导入住房公积金管理程序，同时打印《职工住房公积金缴存额核对表》（见附表8）并与《住房公积金扣缴明细表》进行核对确保数据准确无误。

3、缴存比例变更

集团公司所属各子、分公司的住房公积金缴存比例的变更，由房地产部按集团公司有关规定设定。其他单位住房公积金缴存比例变更时，需向房地产部上报公积金缴存比例变更的文件进行备案后，由房地产部设定。

4、住房公积金的转移

住房公积金转移分为内部转移和外部转移。内部转移指住房公积金在开滦集团公司系统内部单位之间职工调动的转移，转移时只改变单位编码，该职工的住房公积金账号不变；外部转移指调出集团公司系统外或从集团公司系统外调入职工的住房公积金转移。

职工在集团公司范围内调动工作的，分别由调出、调入的单位公积金管理部门，依据工资核算部门提供的公积金扣缴变更表作内部转移业务。内部转移时，职工调出单位通过住房公积金管理系统将调出职工的住房公积金账户转移到职工调入单位。职工调入单位通过住房公积金管理系统对调入职工住房公积金进行核实后确认转入。

职工调出集团系统时，职工住房公积金需要办理外部转出，办理外部转出时，调出职工需持有关工作调动的证明，以及调入地住房公积金管理中心出具的“住房公积金转移通知书”，“住房公积金转移通知书”的内容包括管理中心开户银行名称、银行帐号、调入职工住房公积金账户设立等情况，到职工调出单位的住房公积金管理部门申请办理住房公积金转移手续。职工调出单位公积金管理部门对调出职工提供的资料要进行认真审核，审核的内容包括：调出职工身份是否属实、转出金额是否正确、转出资料是否真实齐全等。(1)内部转移操作程序如下：

① 职工调出单位办理住房公积金内部转出业务时，根据工资部门提供的《住房公积金扣缴变更表》对转出职工住房公积金账户进行封存，然后办理转移手续并打印《住房公积金内部转出清册》一式二份，加盖公章后上报房地产部一份，单位留存一份。

② 职工调入单位收到转出单位的信息后应及时与有关部门进行核实，无误后，对该职工调入信息进行确认并办理转入手续。打印《住房公积金内部转入清册》一式二份，加盖公章后上报房地产部一份，单位留存一份。

③ 发生内部转移业务时，必须先办转出再办转入，转出单位与转入单位之间要及时联系，同步办理转出转入业务。(2)调出集团公司系统外操作程序如下：

① 职工持有关工作调动证明、本人身份证和调入地住房公积金管理中心开具的“住房公积金转移通知书”到公积金管理部门申请办理转移手续，审核无误后办理转出手续，打印《住房公积金转出提取申请书》（见附表9）、《住房公积金转出提取清册》（见附表10）各一式两份，加盖单位公章后上报房地产部一份，单位留存一份，同时将有关证明资料上报到房地产部。调入单位未建立住房公积金制度的，原工作单位将职工住房公积金账户转入封存户暂时封存。② 房地产部收到《住房公积金转出提取申请书》、《住房公积金转出提取清册》及有关证明资料，审核无误后，办理住房公积金转出业务，打印《住房公积金转出提取清册》一式四份，盖章后返回单位及职工各一份，房地产部两份，通过银行将调出职工的住房公积金转入职工调入单位所属的住房公积金管理中心，同时将调出职工的住房公积金账户注销。

(3)由集团公司系统外调入操作程序如下：

① 调入职工的住房公积金由调出单位的住房公积金管理中心转入集团公司时，职工需将调出单位住房公积金管理中心开具的“住房公积金转移通知书”交到调入单位的住房公积金管理部门，调入单位的住房公积金管理部门依据相关资料为该职工开立个人住房公积金账户，并将职工调出单位住房公积金管理中心开具的该职工“住房公积金转移通知书”上交房地产部。

② 集团公司外部调入职工，其转入的住房公积金一律汇入集团公司住房公积金账户。

③ 房地产部收到汇入的住房公积金后，通知调入单位为该职工办理住房公积金转移业务，及时将转入资金计入该职工个人住房公积金账户。

5、封存和启封

(1)封存：指职工因故停止缴存公积金，将其公积金账户由正常汇缴状态调整为停缴状态。职工发生转移、销户提取业务时，必须先办理个人账户封存。有下列情况之一的，单位应在住房公积金汇缴的当月依据相关证明办理职工个人账户封存手续：

① 职工本人及单位因故停止缴存住房公积金的； ② 职工与单位中断工资关系仍保留劳动关系的；

③ 职工因单位撤消、解散、破产等原因与原单位终止劳动关系且尚未建立新的劳动关系的；

（2）启封：指职工公积金账户由停缴状态调整为正常汇缴状态。

缴交住房公积金的职工因各种原因停发工资的，待恢复职工工资时，单位和职工个人缴交的住房公积金缴交的住房公积金也随之恢复并启封。（3）操作程序如下：

① 单位公积金管理部门依据工资部门每月提供的《住房公积金扣缴变更表》对职工个人账户作“封存”或“启封”业务，同时打印出《住房公积金封存办理明细表》（见附表11）、《住房公积金启封办理明细表》（见附表12）、《单位住房公积金变更汇总表》（见附表13）各一份由单位留存备查，并与《住房公积金扣缴变更表》核对一致。

② 因单位撤消、解散或破产而停止缴存住房公积金的，从停缴住房公积金之月起，各单位填报《住房公积金封存明细表》，房地产部依据各单位填报的《住房公积金封存明细表》将该单位职工住房公积金账户统一封存在原单位名下。③ 职工住房公积金封存期间按规定计息，符合住房公积金转移或提取条件的职工，各单位按规定办理相关的转移或提取手续。６、住房公积金的缴存

职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资乘以职工个人住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，单位和职工个人的月缴存额分别为职工本人当月工资乘以相应的住房公积金缴存比例。

集团公司系统以外新调入的职工，从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，单位和职工个人的月缴存额分别为职工本人当月工资乘以相应的住房公积金缴存比例。

集团公司系统内部调动的职工，调动当年其住房公积金仍按原标准缴存。

目前集团公司规定职工个人的缴存比例为6％，单位缴存比例为15％，其中职工本人上年度月平均工资高于集团公司上年度职工月平均工资三倍的职工，单位为其缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上年度月平均工资×6%+集团公司上年度职工月平均工资的三倍×9%。

住房公积金缴存业务由各单位工资、财务、公积金管理部门共同负责管理。其中，工资核算部门负责住房公积金的扣缴工作；财务部门负责住房公积金的缴存管理工作；公积金管理部门负责职工个人住房公积金账户的管理工作。职工个人缴存的住房公积金，由职工所在单位工资核算部门每月从其工资中代扣代缴，并于扣缴的第一个月连同单位缴存部分填写“公积金扣缴明细表”和“公积金扣缴汇总表”，于每月发放工资后及时提供给本单位公积金管理部门和财务部门。从第二个月起，“公积金扣缴明细表”改为“公积金扣缴变更表”。财务部门根据工资核算部门提供的“公积金扣缴汇总表”负责将职工个人及单位缴存的住房公积金与公积金管理部门核对无误后，于每月发放工资之日起5日内上交房地产部。公积金管理部门依据工资核算部门提供的“公积金扣缴明细表”、“公积金扣缴变更表”办理职工个人住房公积金账户的增加、转移、封存、启封等业务，记录职工个人住房公积金账户的月缴存情况并与财务部门上交的住房公积金核对一致。

住房公积金采取单位按月汇缴办法。各单位公积金管理部门凭当月《住房公积金扣缴变更表》作职工个人账户的新增、封存、启封等变更业务，并打印《住房公积金汇缴变更清册》（见附表14）一份，由单位留存。然后将职工扣缴和单位为职工缴存的公积金一并记入职工个人账户后，作当月公积金汇缴业务并打印《住房公积金汇缴书》（见附件15）并与本单位财务部门对账，核对无误后将本单位汇缴的住房公积金在每月28日前上交到房地产部。（1）汇缴程序如下：

① 各单位公积金管理部门依据当月工资部门提供的《公积金扣缴变更表》作公积金变更业务，打印《住房公积金汇缴变更清册》一份并与工资部门提供的《公积金扣缴变更表》核对无误后单位留存。

② 公积金管理部门办理完公积金变更业务后，办理公积金汇缴业务，打印《住房公积金汇缴书》一式四份，与本单位财务部门上缴的资金核对无误后加盖公章，在28日前上报房地产部两份，本单位财务、公积金管理部门各一份。③ 房地产部依据单位上报的《住房公积金汇缴书》与住房公积金管理系统中的汇缴金额、以及财务进账单进行核对，无误后确认分配记入职工个人住房公积金账户。房地产部以银行实际收款日作为住房公积金职工个人账户的入账日期，并按照国家规定的存款利率计息。若单位汇缴款少于《住房公积金汇缴书》的汇缴金额，则不予分配，并通知单位及时补缴。７、住房公积金的补缴 补缴指缴存单位对职工以前漏缴、少缴或欠缴的公积金进行一次性的缴存。（1）补缴程序如下：

①单位补缴住房公积金时，应责成有关部门编制住房公积金补缴明细表、住房公积金补缴汇总表。公积金管理部门依据住房公积金补缴明细办理补缴业务，打印《住房公积金补缴书》（见附件16）、《住房公积金补缴清册》（见附表17）。其中《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》各一式四份，与本单位财务核对无误后加盖公章，上报房地产部二份，本单位财务一份，公积金管理部门一份，并将补缴的公积金上交到房地产部。

② 房地产部依据单位上报的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴清册》与住房公积金管理系统中的汇缴金额、以及财务进账单进行核对，房地产部以银行实际收到日确认为职工个人账户的入账日期，无误后确认分配记入职工个人住房公积金账户。

二、住房公积金提取业务

住房公积金提取包括部分提取和销户提取。职工办理住房公积金提取时，必须符合住房公积金提取规定的要求，然后由职工所在单位开据职工提取住房公积金的事由的证明，职工持单位开据的证明及提取住房公积金材料的原件及其相关资料的复印件向本单位公积金管理部门申报申请提取本人的住房公金。

各单位公积金管理部门应对提取职工，提供的所在单位证明及有关提取资料的原件进行审核，单位审核的内容包括：职工身份是否属实、提取原因是否符合规定条件、职工账户与本人是否相符、提取金额是否正确、提供的证明资料是否真实有效、原件与复印件的内容是否一致等。

对审核合格的，由各单位为其办理住房公积金提取手续，并将提取证明资料的复印件上报房地产部。由所在单位住房公积金管理员将有关资料上报房地产部。房地产部接到单位上报的提取申请和有关证明后，应当对职工的提取条件、证明资料、申请人的身份等进行复核，查验申请人提供的证明是否齐全、是否符合提取条件，提取金额是否正确等。

房地产部在接到申请之日起3日内完成复核、批准的工作，如果申请人提供的证明不全，应当允许申请人补齐。对符合提取条件的，及时办理支付手续，并将资金拨付到各单位的财务部门。各单位公积金管理部门应及时与本单位财务部门核对下拨款情况，并负责及时将款项发放给职工本人。不符合提取条件的，应告知不准提取的原因。

房地产部审核同意后，办理住房公积金提取业务并将资金划拨到各单位财务部门，由各单位公积金管理部门及时通知职工本人领取，并负责将职工签字后的提取明细返回房地产部。严禁各单位截留或挪用下拨职工的住房公积金款。职工有下列情况之一的，可向本单位申请提取本人账户内的住房公积金：（1）．购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）．偿还购房贷款本息的；（3）．被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；（4）．离休、退休的；（5）．到国外或港、澳、台地区定居的；（6）．完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（7）．户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；（8）．非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（9）．被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；（10）．因参军、上学与单位终止劳动关系的；（11）．因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系未再就业的；（12）．职工死亡或被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工账户内的住房公积金。

（一）部分提取

职工因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息以及享受本市城镇最低生活保障并支付房租的可以部分提取个人账户的金额。

提取住房公积金时，除提供职工本人身份证原件及复印件外，根据以下不同情况同时提供相应证明资料的原件及复印件。

1、对购买、建造、翻建、大修自住住房的，未申请个人住房公积金贷款的，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，提取购房合同签定之日或批准建造、翻建、大修住房之日以前的住房公积金，但提取金额不得超过购买、建造、翻建、大修住房的费用。

职工购买自住住房的，提供购房合同、购房款收据或房屋所有权证。如以配偶名义购房须同时提供结婚证，结婚证丢失的可提供能有效证明夫妻关系的其他证件。

职工购买二级市场住房的，提供所购房屋过户后的《房屋所有权证》、契税完税证明。如以配偶名义购房须同时提供结婚证，结婚证丢失的可提供能有效证明夫妻关系的其他证件。

建造、翻建自住住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上规划等有关部门的批准文件和工程预（决）算报告；住房座落在农村的，提供村级以上批准建房证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。

大修自住房的，住房座落在城镇的，提供县级以上房管部门的房屋安全证明、房屋所有权证和工程预（决）算报告；住房座落在农村的，提供村级以上大修住房证明、宅基地证明和工程预（决）算报告。

2、职工偿还购房贷款本息的，在还款满一年后办理提取住房公积金，在还贷期内，贷款本息完全清偿前，职工及其配偶可以每年提取一次住房公积金，但提取金额不得超过一年的偿还贷款本息之和。贷款满一年后未提取的，可在持续还贷年限内，历年累加计算提取用于还贷的住房公积金。

偿还购房贷款本息的，提供借款合同、还款证明。如以配偶名义购房须同时提供结婚证，结婚证丢失的可提供能有效证明夫妻关系的其他证件。

3、职工被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；职工及其配偶可以每三个月提取一次住房公积金，但每次提取金额不得超过期间应支付的房租。被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租的，提供由工会开据的特困职工证明、房管部门登记备案的房屋租赁合同、支付房租证明。

（二）销户提取：

离休、退休的；到国外或港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；户口迁出本市并与单位终止劳动关系的；非本市户口职工与单位终止劳动关系的；被判处刑罚并与单位终止劳动关系的；因参军、上学与单位终止劳动关系的；因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系未再就业的。符合上述条件的职工，可以全部提取本人住房公积金账户的住房公积金，个人住房公积金账户同时被注销。

对于销户提取的，应结算公积金利息，即上年结转的按三个月定期整存整取利率计息，当年缴存的按活期利率计息。凡当月汇缴公积金的职工当月不能办理公积金的销户提取手续。

提取住房公积金时，除提供职工本人身份证原件及复印件外，根据以下不同情况同时提供相应证明资料的原件及复印件。

1、离休、退休的，提供退休证或人力资源部门开据的离、退休证明。

2、到国外或港、澳、台地区定居出境定居的，提供、户籍管理部门的户口注销证明。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供单位解除劳动关系证明（解除终止劳动关系（合同）登记表）、县级以上医院证明及其复印件和由劳动鉴定委员会出具的伤、病职工劳动能力鉴定表。

4、户口迁出本市并与单位终止劳动关系的，提供、户籍管理部门的户口迁移证明及与单位终止劳动关系证明。

5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工户口簿及与单位终止劳动关系证明。

6、被判处刑罚并与单位终止劳动关系的，提供司法部门的判决裁定书及与单位终止劳动关系证明。

7、因参军、上学与单位终止劳动关系的，提供入伍、入学等相关证明及与单位终止劳动关系证明。

8、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系未再就业的职工，提供与单位终止劳动关系的证明（解除、终止劳动关系（合同）登记表）及居委会出具的未重新就业证明。

9、职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明、职工死亡证明；被宣告死亡的，提供法院宣告死亡证明。

继承人的合法继承证明为公证处的公证书或人民法院做出的判决书、调解书或死亡者单位出具的认可继承人提取公积金的证明。

（三）提取程序如下:

1、公积金管理部门应对提取职工提供的所在单位开具的证明及有关提取资料进行审核，对审核合格的办理住房公积金提取业务，打印《住房公积金部分提取申请书》（见附表18）、《住房公积金部分提取清册》（见附表19）各一式两份，或《住房公积金销户提取申请书》（见附表20）、《住房公积金销户提取清册》(见附表21)、各一式两份，其中，一份加盖公章后连同申请书及有关资料复印件或原件上报房地产部，一份单位留存。

2、房地产部接到单位上报的提取申请和相关资料后，应当对职工的提取条件、证明资料、申请人的身份等进行复核，查验申请人提供的证明是否齐全、是否符合提取条件，提取金额是否正确等。

房地产部在接到申请之日起3日内完成复核、批准的工作，如果申请人提供的证明不全，应当允许申请人补齐。对符合提取条件的，及时办理支付手续，并将资金拨付到各单位的财务部门。各单位公积金管理部门应及时与本单位财务部门核对下拨款情况，并负责及时将款项发放给职工本人。不符合提取条件的，应告知不准提取的原因。

3、房地产部对各单位上报的提取申请及有关资料进行审核并与公积金管理系统中的资料进行核对，无误后办理公积金提取业务，并打印《住房公积金部分提取清册》或《住房公积金销户提取清册》一式两份，其中一份作为财务拨付资金的依据，一份存档备查。并将资金拨付到各单位的财务部门。

4、公积金管理部门从公积金管理系统中接到房地产部批准提取职工明细资料后，在部分提取查询中打印《住房公积金部分提取清册》或《住房公积金销户提取清册》一式三份，一份单位留存，一份提供给单位财务作为发放依据，另一份待职工签字后返回房地产部。各单位公积金管理部门应及时与本单位财务核对下拨款情况，并负责及时发放职工本人。

三、住房公积金的年度结息对账

住房公积金的缴存年度为当年7月1日至次年6月30日，职工账户上的住房公积金存款按国家规定计息，当年缴存的按活期利率计息，上年结转的按三个月定期整存整取利率计息，结息日为6月30日。

其中，当年缴存的按活期利率计息，目前活期存款年利率为0.72％；上年结转部分按三个月定期整存整取利率计息，目前三个月定期整存整取的年利率为1.8％，职工所得利息不交利息所得税。

住房公积金年度结息工作由房地产部统一完成，记息时间为7月1日至7月10日。年度结息结束后，各单位公积金管理员必须在7月10日至7月18日以前打印《职工住房公积金对账明细表》（见附表22）并装订成册，同时打印《职工住房公积金年度对账单》（见附表23）及时发给职工本人。

四、公积金年终结转 年度结息结束后，由房地产部系统管理员统一对职工个人账户存款进行结账并结转到下一年度。即将本年存入的住房公积金、本年结息与上一年度的公积金余额相加后结转到下一年度的年初余额。并备份上一年度的数据。

五、资金预算管理

房地产部对各单位住房公积金的资金收支实行预算管理，各单位依据本月住房公积金的资金收支情况，预计下月资金收支计划，并于每月30日前向房地产部上报下月资金预算。

六、档案管理

各单位要按月对办理住房公积金归集以及提取时留存的各种有关资料、表格及年终台账等进行整理装订并妥善归档保管。附表1: 《住房公积金扣缴变更表》 附表2: 《住房公积金扣缴汇总表》 附表3： 《住房公积金扣缴明细表》 附表4： 《单位住房公积金开户登记表》 附表5： 《住房公积金内部转出清册》 附表6： 《住房公积金内部转入清册》

附表7： 《职工住房公积金账户合并申请表》 附表8： 《职工住房公积金缴存额核对表》 附表9： 《住房公积金转出提取申请书》 附表10：《住房公积金转出提取清册》 附表11: 《住房公积金封存办理明细表》 附表12: 《住房公积金启封办理明细表》 附表13: 《单位住房公积金变更汇总表》 附表14: 《住房公积金汇缴变更清册》 附表15: 《住房公积金汇缴书》 附表16: 《住房公积金补缴书》 附表17：《住房公积金补缴清册》 附表18: 《住房公积金部分提取申请书》 附表19：《住房公积金部分提取清册》 附表20: 《住房公积金销户提取申请书》 附表21: 《住房公积金销户提取清册》 附表22: 《职工住房公积金对帐明细表》 附表23: 《职工住房公积金年度对账单》

第二篇：乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范

乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范

为加强住房公积金管理，规范业务操作行为，方便窗口人员办理业务，根据《住房公积金管理条例》和《乌鲁木齐住房公积金提取管理办法》的规定，对《乌鲁木齐住房公积金提取业务操作规范》予以修订。

一、职工有下列情形之一的可申请提取住房公积金

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（二）偿还购建自住住房贷款本息；

（三）职工因无房而租赁住房用于自住；

（四）支付节能减排住宅墙体保温改造项目款；

（五）离休、退休；

（六）职工死亡、被宣告死亡；

（七）与单位终止劳动关系；

（八）出境定居；

（九）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难。

二、提取住房公积金必备资料

（一）身份证原件、复印件；

1、提取本人的，提供本人身份证原件、复印件；

2、提取配偶方的，提供夫妻双方身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件；

3、提取本人用于配偶方的，提供夫妻双方身份证原件、复印件，结婚证原件、复印件；

（二）《乌鲁木齐住房公积金支取审批表》、《住房公积金支取申请书》（审批表加盖单位公章，申请书加盖单位银行预留印鉴）。注意事项：

（一）中心系统登记的姓名、身份证号码须与身份证一致。

（二）提取人夫妻双方身份证姓名、身份证号码须同婚姻关系证明一致。

（三）提取人必须为封存状态才能办理销户提取。

三、住房性消费提取住房公积金所需资料

（一）购买商品房（经济适用房）

1、购买本地商品房（经济适用房）所需资料：

（1）《商品房预售合同》原件、复印件；（2）首付款发票或收据原件、复印件；（3）契税完税证原件、复印件。注意事项：

（1）购买本地商品房（经济适用房）以《商品房预售合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

（2）合计提取额不得超过未付房款，所提款项转入房产公司在中心备案的售房账户。

（3）已全额付清房款，提供全款购房发票原件、复印件，提取人银行借记卡复印件，所提款项可转入提取人银行借记卡。

（4）《商品房预售合同》中载明房屋用途为非住宅的不予办理提取住房公积金。

（5）职工购买第一套自住住房且未申请住房公积金贷款或商业贷款的，房屋竣工后，房款未交清的，提供房产开发商出具的欠款证明原件、房产管理部门出具的家庭成员无房证明原件（单身职工须同时提供单身证明原件），可二次提取本人和配偶住房公积金账户余额用于支付未付房款，合计提取额不得超过未付房款，所提款项转入房产公司在中心备案的售房账户。此项说明适用于购买本地商品房(经济适用房)、购买本地集资建房（统建房）支取业务。

（6）职工办理此项业务前，房产开发公司须先到中心个人贷款管理科办理备案审核。

2、购买异地商品房（经济适用房）所需资料：

（1）《商品房预售合同》原件、复印件；（2）首付款发票或收据原件、复印件；（3）契税完税证原件、复印件；（4）开发商出具的售房账户证明原件。注意事项：

（1）购买异地商品房（经济适用房）以《商品房预售合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

（2）合计提取额不得超过未付房款，所提款项转入房产公司售房账户。

（3）已全额付清房款，提供全款购房发票原件、复印件，提取人银行借记卡复印件，所提款项可转入提取人银行借记卡。

（4）职工无法提供契税完税证的，可提供购房所在地网签备案信息（须经办部门负责人核实签字确认）。职工无法提供契税完税证，也不能提供购房所在地网签备案信息的，提供购房所在地公证处出具的《商品房预售合同》公证书原件或购房所在地律师事务所出具的律师见证函原件（要求：《律师见证函》落款处要有两名以上律师手写体签名，并附有司法部门颁发的律师事务所职业资格证及律师资格证书复印件）。

（5）《商品房预售合同》中载明房屋用途为非住宅的不予办理提取住房公积金。

（二）购买二手房

1、购买本地二手房所需资料：

（1）过户到购买人名下的《房屋所有权证》原件、复印件；（2）《房屋转让合同》原件、复印件；（3）契税完税证原件、复印件；（4）售房人身份证复印件；（5）提取人银行借记卡复印件。注意事项：

（1）购买本地二手房以过户到购买人名下的《房屋所有权证》发证日期起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

（2）合计提取额不得超过房屋交易价格。房屋交易价格以《房产转让合同》中交易价格和契税缴纳核税价低者为准。所提款项转入提取人银行借记卡。

（3）无法提供售房人身份证复印件且采用委托公证方式出售住房的，可提供委托公证书原件、复印件，受托人身份证复印件。（4）所购住房近一年内多次交易（含二次）且已办理住房公积金提取业务，现购买人（包括配偶）须在该套住房最近一次办理住房公积金提取业务满一年后才可办理。

（5）《房屋所有权证》中载明房屋用途为非住宅的不予办理提取住房公积金。

2、购买异地二手房所需资料：

（1）过户到购买人名下的《房屋所有权证》原件、复印件；（2）《房产转让合同》原件、复印件；（3）契税完税证原件、复印件；（4）售房人身份证复印件；（5）提取人银行借记卡复印件；

（6）房屋所在地房产管理部门出具的证明原件。注意事项：

（1）购买异地二手房以过户到购买人名下的《房屋所有权证》发证日期起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

（2）合计提取额不得超过房屋交易价格，房屋交易价格以《房产转让合同》中交易价格和契税缴纳核税价低者为准。所提款项转入提取人银行借记卡。

（3）房屋所在地房产管理部门出具的证明是指房屋所在地房产管理部门盖章的房屋交易档案或包含出让方、受让方、房屋地址、成交金额、成交日期等信息的证明。

（4）《房屋所有权证》中载明房屋用途为非住宅的不予办理提取住房公积金。

（三）购买拍卖类住房 所需资料：

1、拍卖公司在复印件上加盖公章的《委托拍卖书》、《竞拍协议》原件；

2、《成交确认书》原件、复印件；

3、契税完税证原件、复印件；

4、已过户到购买人名下的《房屋所有权证》原件、复印件；

5、提取人银行借记卡复印件。注意事项：

1、购买拍卖类住房以过户到购买人名下的《房屋所有权证》发证日期起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

2、合计提取额不得超过房屋拍卖价格，所提款项转入提取人银行借记卡。

3、《房屋所有权证》中载明房屋用途为非住宅的不予办理提取住房公积金。

（四）购买房改房

1、购买房改房所需资料：

（1）《单位出售公有住房审批表》（加盖售房单位公章及房委办评估人员私章）原件、复印件；（2）单位售房账户证明原件。

2、房改房补差所需资料：

（1）《全产权补差计算表》原件、复印件；

（2）原（67％产权）的《房屋所有权证》原件、复印件；（3）单位售房账户证明原件。

注意事项： 购买铁路系统房改房的，提供铁路部门出具的《购房证明》原件、复印件和售房账户证明原件。

（五）购买集资建房（统建房）

职工购买乌鲁木齐行政区域内集资建房（统建房）的，办理提取业务前，集资建房（统建房）单位须先到中心办理备案审核。备案审核所需资料：

1、发展和改革委员会立项批文原件、复印件；

2、《集资建房认证通知书》原件、复印件；

3、集资建房（统建房）真实性承诺书原件；

4、《集资建房职工名单》原件、复印件；

5、《政策性住房资金账户开户登记表》原件、复印件。以上复印件须加盖单位公章。单位备案后，职工办理所需资料： 《集资建房（统建房）协议》原件。注意事项：

（1）购买异地（包括不属于中心管辖范围内）集资建房（统建房）办理提取业务，不需要备案审核。提取人提供所需资料中1、2、3、4项和《集资建房(统建房)协议》原件、售房账户证明原件在前台直接办理。

（2）职工购买集资建房（统建房），以《集资建房（统建房）协议》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

（3）《集资建房（统建房）协议》中必须载明：地址和房屋总价。（4）合计提取额不得超过未付房款，所提款项转入集资建房(统建房)单位售房账户。

（六）购买征迁安置补偿房 所需资料：

1、发展和改革委员会立项批文复印件（加盖单位公章）；

2、安置补偿文件或会议纪要复印件（加盖单位公章）；

3、《棚户区改造项目核准书》复印件（加盖单位公章）；（国家建设项目征迁安置补偿房不提供此项）

4、承建单位售房专用账户证明原件；

5、《安置补偿协议》（《棚改协议》或《征迁补偿协议》）原件、复印件。注意事项：

1、职工购买征迁安置补偿房以《安置补偿协议》（《棚改协议》、《征迁补偿协议》）签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所购住房只能提取一次住房公积金支付房款。

2、《安置补偿协议》（《棚改协议》、《征迁补偿协议》）中必须载明：地址、楼栋号、单元号、房号、面积、总房价和补偿价。

3、合计提取额不得超过房屋总价和补偿价的差额，所提款项转入承建单位售房账户。

（七）建造自住住房 所需资料：

1、国土部门出具的《用地批准书》原件、复印件；

2、规划部门出具的《乡村建设规划许可证》原件、复印件；

3、建设审批部门出具的《建设工程施工许可证》原件、复印件；

4、工程预算机构出具的《工程预算报告》原件、复印件；

5、提取人银行借记卡复印件。注意事项：

1、建造自住住房以国土部门出具的《用地批准书》之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所建住房只能提取一次住房公积金支付建造款。

2、《工程预算报告》中预算价格不超过20万元的，可不提供建设审批部门出具的《建设工程施工许可证》。

3、合计提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格，所提款项转入提取人银行借记卡。

（八）翻建自住住房 所需资料：

1、《房屋所有权证》原件、复印件；

2、《土地使用证》原件、复印件；

3、规划部门出具的《建筑设计红线图》原件、复印件；

4、规划部门出具的《建设工程规划许可证》原件、复印件；

5、工程预算机构出具的《工程预算报告》原件、复印件；

6、提取人银行借记卡复印件。注意事项：

1、翻建自住住房以取得规划部门出具的《建设工程规划许可证》之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所建住房只能提取一次住房公积金支付翻建款。

2、合计提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格，所提款项转入提取人银行借记卡。

（九）大修自住住房

所需资料：

1、《房屋所有权证》原件、复印件；

2、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》原件、复印件；

3、工程预算机构出具的《工程预算报告》原件、复印件；

4、提取人银行借记卡复印件。注意事项：

1、大修自住住房以取得房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所修住房只能提取一次住房公积金支付维修款。

2、合计提取额不得超过《工程预算报告》中的预算价格，所提款项转入提取人银行借记卡。

（十）归还住房贷款

1、归还本地住房公积金贷款 所需资料：

归还本地住房公积金贷款，职工只需提供提取业务必备资料。注意事项：

（1）职工首次提取住房公积金归还本地住房公积金贷款须贷款发放满一年。

（2）提取住房公积金归还本地住房公积金贷款的提取间隔为一年。（3）借款人(含配偶)公积金余额大于贷款余额,结清贷款的,提取间隔不受一年限制。

2、归还异地住房公积金贷款

所需资料：

（1）《住房公积金借款合同》原件、复印件；

（2）当月住房公积金贷款余额对账单原件（加盖异地中心印章）。注意事项：

（1）提取住房公积金归还异地住房公积金贷款的提取间隔为一年。（2）合计提取额不得超过当月贷款余额，所提款项转入异地住房公积金贷款账户。如贷款账户无法直接转入，须提供异地中心出具的还款账户证明原件。

3、归还本地商业银行住房贷款 所需资料：

（1）《商业银行借款合同》原件、复印件；

（2）当月商业银行住房贷款余额对账单原件（加盖银行印章）。注意事项：

（1）商业银行住房贷款是指购房人购买商品房（二手房）时与商业银行签订的“个人住房贷款”。非个人住房贷款不予办理提取住房公积金。

（2）提取住房公积金归还本地商业银行住房贷款的提取间隔为一年。（3）合计提取额不得超过当月贷款余额，所提款项转入商业银行贷款账户。如贷款账户无法直接转入，须提供商业银行出具的集中还款账户证明原件。

4、归还异地商业银行住房贷款 所需资料：

（1）《商业银行借款合同》原件、复印件；

（2）当月商业银行住房贷款余额对账单原件（加盖银行印章）。注意事项：

（1）商业银行住房贷款是指购房人购买商品房（二手房）时与商业银行签订的“个人住房贷款”。非个人住房贷款不予办理提取住房公积金。

（2）提取住房公积金归还异地商业银行住房贷款的提取间隔为一年。（3）合计提取额不得超过当月贷款余额，所提款项转入商业银行贷款账户。如贷款账户无法直接转入，须提供商业银行出具的还款账户证明原件。

（十一）职工因无房而租赁住房用于自住

1、职工在工作地因无住房，租赁廉租住房、公共租赁住房用于自住 所需资料：

（1）廉（公）租房租赁合同原件、复印件;（2）房屋租赁部门出具的转账证明原件。注意事项：

（1）支付房屋租赁费以《廉（公）租房租赁合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限。

（2）合计提取额不得超过当年的房屋租金，所提款项转入房屋租赁部门的账户。

2、职工因无房而通过市场租赁住房用于自住的，且房租超出家庭月工资收入一定比例

所需资料：

（1）房产交易中心或房屋所在地街道办事处登记备案的《房屋租赁合同》原件、复印件；

（2）个人出租住房发票原件、复印件；

（3）房产管理部门出具的家庭成员无房证明原件；（4）提取人银行借记卡复印件。注意事项：

（1）支付房屋租赁费以《房屋租赁合同》签订之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限。

（2）房租以《房屋租赁合同》中月租金价格和房屋租赁税月均核税价低者为准。房租超出家庭月工资收入一定比例是指房租超出家庭月工资收入15%。

（3）月均合计提取额不得超过家庭月收入50%，所提款项转入提取人银行借记卡。

（4）《房屋租赁合同》中租期未超过一年的，按合同约定租期提取；租期超过一年的，按年提取。

（5）单身职工须提供民政部门出具的单身证明原件。已婚职工配偶未在我中心建立住房公积金的，须提供配偶方单位出具的收入证明原件；配偶无工作的，须提供社区出具的无业证明原件。（6）缴纳租金正规发票以近两个月开具有效。

（十二）支付节能减排住宅墙体保温改造项目款 所需资料：

1、《乌鲁木齐市既有建筑节能改造项目计划》原件、复印件；

2、职工名单（注明个人应承担金额）原件、复印件；

3、住宅节能改造项目专用账户证明原件。注意事项：

1、支付节能减排住宅墙体保温改造项目款以《乌鲁木齐市既有建筑节能改造项目计划》颁布之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，所改造住房只能提取一次住房公积金支付墙体保温改造款。

2、此项业务由单位经办人员集中办理。

3、合计提取额不得超过个人应承担部分，所提款项转入住宅节能改造项目专用账户。

住房性消费提取可提取职工本人和配偶的公积金账户余额。委托除配偶外他人办理的，须提供委托公证书原件。

多人共同购买、建造、翻建、大修自住住房的（非夫妻关系），按照该套住房《房屋所有权证》或《商品房预售合同》列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房《房屋所有权证》或《商品房预售合同》列明的权利人数量平均计算。

四、非住房性消费提取住房公积金所需资料

（一）离休、退休 所需资料：

1、《职工退休审批表》或《退休证》原件、复印件。注意事项：

1、特殊原因无法提供《职工退休审批表》原件的，须在《职工退休审批表》复印件上加盖职工所在单位公章。

2、铁路系统须提供《铁路局退休命令》原件、复印件。

3、《职工退休审批表》或《退休证》记载的职工姓名、身份证号须同职工身份证一致，不一致的须提供所在单位出具的证明原件。

（二）职工死亡、被宣告死亡 所需资料：

1、缴存人死亡证明或被宣告死亡证明原件、复印件；

2、（遗赠）公证书或人民法院判决书（调解书）原件、复印件；

3、继承人身份证原件、复印件。注意事项：

1、多个继承人因故无法同时到场办理提取的，须提供委托提取公证书原件。

2、缴存人公积金余额少于壹仟元，法定继承人做出书面承诺，可免于公证。

（三）解除劳动关系 所需资料：

1、《解除劳动关系证明》原价、复印件；

2、户籍所在地社区出具的“无业证明”原件。注意事项：

1、本地户籍职工解除劳动关系提取住房公积金须解除劳动关系满两年且无业。

2、无法提供“无业证明”的，须提供《就业失业登记证》，（《就业失业登记证》为近一年之内发放的有效）或社保缴纳证明（灵活就业人员缴纳证明有效）。

3、外地户籍或户籍迁出本市的职工提供户口簿原件、复印件或户籍迁出证明原件、复印件，无须提供无业证明，不受两年限制。

4、纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围的职工，提供街道或社区出具的享受最低生活保障或特困救助范围的凭证原件、复印件，无须提供无业证明，不受两年限制。

5、完全或部分丧失劳动能力的本市户籍职工、提供《劳动鉴定委员会职工劳动能力鉴定表》原件、复印件，无须提供无业证明，不受两年限制。

6、被判处刑罚的职工，提供人民法院判决书原件、复印件；监管部门盖章的提取人委托书或委托公证书原件，无须提供无业证明，不受两年限制。

（四）出境定居 所需资料：

1、移民（定居）签证或户口注销证明原件、复印件。

（五）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难

1、缴存职工本人、配偶、子女及父母患有重大疾病，且造成家庭生活困难 所需资料：

(1)单位出具的家庭生活困难证明原件；

(2)直系亲属关系证明（户籍关系证明或结婚证或户口所在地派出所开具的证明）原件、复印件；

(3)市级以上定点医院开具的出院证明或医学诊断证明原件、复印件；(4)医疗费用结算单原件、复印件。注意事项：（1）重大疾病包括: ① 心血管病并发症；

② 脑血管病及并发症、后遗症； ③ 各种恶性肿瘤、癌症； ④ 肾病综合症、慢性肾功能衰竭； ⑤ 肝硬化；

⑥ 重型系统性红斑狼疮； ⑦ 糖尿病并发症； ⑧ 儿童先天性心脏病;⑨ 白血病； ⑩ 重性精神病； ? 艾滋病机会性感染。

（2）支付大病医疗费用以医疗费用结算单打印之日起一年内为办理住房公积金提取业务有效时限，合计提取金额不得超过自付部分。

2、缴存职工子女考取大专院校，因家庭生活困难，无力缴纳学费 所需资料：

（1）直系关系证明原件、复印件；

（2）大专院校录取通知书原件、复印件；（3）学费缴纳通知单；（4）提取人银行借记卡复印件。注意事项：

（1）家庭生活困难是指家庭人均收入低于上一乌鲁木齐市最低工资标准。

（2）离异职工须提供离婚证原件、复印件，已婚职工须提供结婚证原件、复印件。

（3）已婚职工配偶未在我中心建立住房公积金的，须提供配偶方单位出具的收入证明原件；配偶无工作的，须提供社区出具的无业证明原件。

（4）依据收入和家庭人口计算家庭人均收入。

（5）首次支付学费验原件留复印件，以后提取留存复印件。（6）合计提取额不得超过当年学费，所提款项转入提取人银行借记卡。

3、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难。

（1）因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的；

（2）因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的；

（3）因自然灾害等不可抗力造成生活困难，正在接受社会救济或家庭生活难以为继的。

此业务须中心主管领导审核，所需资料视具体情况而定。

非住房性消费提取第(一)、（二）、（三）、（四）项可提取本人住房公积金并销户，委托他人办理的，须提供委托公证书原件，受托人身份证原件、复印件，受托人银行借记卡复印件，所提款项转入受托人银行借记卡。

非住房性消费提取第(五)项可提取夫妻双方的住房公积金。委托他人（除配偶外）办理的须提供委托公证书原件。

以上提取业务所需资料中注明原件、复印件的，验原件，留复印件；未注明复印件的，留原件。复印件一律使用A4纸张复印。

本规范自发布之日起执行，之前的操作规范同时废止，此规范的最终解释权由乌鲁木齐住房公积金管理中心负责。

第三篇：六安市住房公积金提取业务操作规范

六安市住房公积金提取业务操作规范

为进一步完善住房公积金管理，规范归集提取业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，现根据国务院《住房公积金管理条例》及相关政策规范，结合六安实际，报经市住房公积金管理委员会批准，制定本规范。

一、提取条

职工有下列情形之一，且未办理个人住房公积金贷款的，可申请提取住房公积金

（一）购买商品住房；

（二）建造、翻建、大修自住房

（三）拆迁安置住房

（四）购买二手自住房；

（五）离休、退休；

（六）调离本市或出境定居；

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡；

（九）偿还住房贷款本息；

（十）支付工作所在地自住房房租；

（十一）患重大疾病。

二、提取时必备的材料和提取额

（一）购买商品住房（一次性提取）

必备材料

1、购房合同、首付款票据原件及复印件和客户购房合同的备案号；

2、所购住房《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

提取金额为购房合同签定或《房地产权证》办理当月之前（含当月）个人住房公积金账户额；购房人、配偶及产权共有人合计提取额不得超过所购房屋总价。

（二）建造、翻建、大修自住住房

必备材料

1、职工建造自住住房：应由国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的建造自住房的相关批准文件、支付建房款或购买建筑材料发票；

2、职工翻建自住住房：原《房地产权证》、国土部门出具的土地使用权证、建设规划管理部门出具的翻建房的相关批准文件、支付翻建房款或购买建筑材料发票；

3、职工大修自住房：大修房《房地产权证》；建设部门出具的《房屋维修证》，影像资料，房屋大修预算表,并要现场查看（房屋大修，指平房、顶楼，需要牵动或拆换住房部分主体构件）；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至工程相关票据日期的职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出票据金额。

（三）拆迁安置自住房（一次性提取）

必备材料

1、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋产权确权证明书》，部分县可用房屋产权证明材料包括公证书原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、相关提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至拆迁安置协议签发日期职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出拆迁安置应补差价款。

（四）购买二手自住房（一次性提取）

必备材料

1、已过户的《房地产权证》原件及复印件;

2、《中华人民共和国契税完税证》原件及复印件；

3、提取本人账户余额不足需提取配偶及产权共有人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

截至《房地产权证》办理日期前职工个人住房公积金账户存储余额，合计提取额不得超出所购房屋总价。

（五）离休、退休

必备材料

1、离(退)休证或离(退)休审批文件(表)原件及复印件；

2、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（六）职工调出本行政区域或出境定居

必备材料

1、职工调离本市需提供有关调动文件或调往所在地住房公积金管理中心提供的职工缴存住房公积金证明材料（个人缴存住房公积金信息并加盖调往所在地住房公积金管理中心公章）；

2、职工出境定居的，需提供签证或出境定居证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（七）职工与单位终止劳动关系满两年且未再就业

必备材料

1、本地职工失业或与单位终止劳动关系满2年且未再就业的，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件

2、外地在本市务工人员与单位解除劳动合同，需提供劳动部门签发的失业证或终止劳动关系文件；本人户口簿或户籍证明原件及复印件；

3、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

职工住房公积金个人账户的本息余额。

（八）职工在职期间死亡或被宣告死亡

必备材料

1、死亡职工所在单位的证明；

2、死亡职工公积金提取由所在单位住房公积金经办人办理；

3、提供经办人的身份证原件及复印件。

提取额度

死亡职工住房公积金个人账户的本息余额。

（九）偿还住房贷款本息

1、偿还商业银行住房贷款本息

必备材料

1、住房按揭借款合同（满一年）原件及复印件；

2、银行出具的住房贷款现时余额清单；

3、个人还款存折原件、复印件或偿还银行贷款卡近期六个月偿还贷款流水信息，并加盖银行业务章；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

2、偿还公积金贷款本息

必备材料

1、住房公积金借款合同（满一年）原件及复印件；

2、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供相应的结婚证、被提取人身份证原件、复印件；

提取额度

首次提取住房公积金还贷应在发放住房贷款一年后申请提取，以后每次申请提取应间隔12个月以上，提取额不得超过当期还贷本息。

3、部分还款或提前结清住房贷款

必备材料

1、住房贷款合同原件及复印件；

2、提前结清商业银行住房贷款需提供银行出具的提前结清证明；部分提前还款需提供银行还款证明；

3、提前结清公积金贷款或部分提前还款的需由公积金贷款部门提供借款提前还款通知单；

4、提取本人账户余额不足需提取配偶及共同还款人住房公积金的，需提供结婚证、被提取人身份证原件、复印件。

提取额度

只能提取至借款提前结清日期前的个人账户存储余额，但不得超出结清还款金额。

（十）支付工作所在地自住房房租（租金不超过1500元/月）

必备材料

1、房地产管理局出具夫妻双方无房证明；

2、房屋租赁合同、租金收据和税务部门开具的缴纳租金的税务发票；

3、提取人身份证原件及复印

提取额度

提取当年房屋租金。

（十一）职工患重大疾病（一次费用在5万元以上）

必备材料

1、县(市)级以上医院开具的诊断证明书（出院小结）；

3、单位出具并加盖公章的家庭困难情况说明书；

4、提取人身份证原件及复印件。

提取额度

不得超过医院发票总费用扣除医保承担部分后的个人承担费用。职工本人住房公积金账户内提取额不足个人承担部分的，可以提取其配偶、子女以及父母的住房公积金，但提取总额不得超过个人承担部分的费用。

办理场所

市住房公积金业务办理大厅，各县、区管理部。

办理要件

（一）请登录六安市住房公积金网站并下载《六安市职工住房公积金提取申请表》一份，单位经办人员须在“提取申请表中提取人单位意见栏加盖单位行政公章或财务章（如有预留印鉴须加盖印鉴章），签名，并留办公室联系电话，以便住房公积金管理部门办理时核实；

（二）提取人携带相关资料的原件、复印件和填写的《六安市职工住房公积金提取申请表》到住房公积金管理部门及开户银行办理提取手续；

（三）本地新购商品住房或房屋拆迁的须先将材料复印件送至各住房公积金管理部门，待与房产部门核查后通知提取人。

说明

1、提取个人住房公积金需本人办理，若特殊情况，可委托本单位住房公积金经办人或配偶（需提供结婚证）办理，除提供被提取人的有效身份证外，还须提供代办人的有效身份证件以及被提取人签名的授权委托书。

2、已办理公积金贷款，其它资料不作为提取条件；

3、提取住房公积金偿还住房贷款结清后《房地产权证》不作为提取依据。

4、提取个人住房公积金需持二代身份证，如持临时身份证需本人持户口簿来办理。

5、办理提取的，所有资料填写必须清晰、准确，不得涂改、写简化字、重复描写、字迹潦草，否则不予办理。

本规范自2013年7月1日起实行。

二○一三年6月24日

第四篇：住房公积金提取业务操作实务

住房消费（使用）提取住房公积金所需资料清单

（2015年6月）

温馨提示：

1.提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办（要保管好联名卡密码），提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、代办人身份证（原件、复印件）。

2.以配偶的购建房资料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件）。3.我中心认为有必要的，可要求提供以下所列资料以外的其他证明资料。4.服务热线：12329

一、基本资料（必需）：《住房公积金提取申请表》、缴存人身份证（原件、正反面复印件）、缴存人住房公积金联名卡。

二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。注：属第三套及以上住房申请购建房提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。

（一）购买商品房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同（原件）；

3.预付款收据或购房发票（原件、复印件）； 4.《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）；

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。

（二）购买在建集资房、在建市场运作房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同或购房协议（原件、复印件）； 3.政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）； 4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再补提；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。

（三）购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供：

1.基本资料；

2.购房合同或购房协议（原件、复印件）。3.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）。4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

（四）购买二手房或拍卖房屋的，提供：

1.基本资料；

2.房屋所有权证（原件、复印件）；

3.契税发票（原件、复印件）；

4.付款凭证（原件、复印件）。5.如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件），及双方在服务网点就此面签知晓协议。

受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。

（五）购买危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供： 1.基本资料；

2.原拆迁合同或协议（原件、复印件）； 3.新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）；

4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书（原件、复印件）； 5.补缴房款收据或发票（原件、复印件）。

属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：1.基本资料；2.购买危旧改造房或拆迁安置房合同；3.当地政府房改部门或房产部门开具的准购证或《商品房买卖合同登记备案证明》；4.预付款收据或发票。

受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。

（六）购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本资料；

2.保障性住房认购协议书（原件、复印件）；

3.（1）购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）；

（2）购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）； ②与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。

受理时限：认购协议书签订之日起两年内。

提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。

（七）建造、翻建自住住房的，提供：

1.基本资料；

2.土地证或农村村民宅基地使用证（原件、复印件）； 3.建设用地规划许可证（原件、复印件）；

4.建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）；

5.属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建（准翻建）证明（原件、复印件）。

受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《建房开工证》）、《土地证》（或《农村村民宅基地使用证》）或准建（准翻建）证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再补提。

提取额度：不超过建造自住住房的实际支出。

（八）偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供：

注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。1.基本资料；

2.借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）；

3.还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还贷或结清贷款的，还须提供部分提前还款凭证或结清贷款凭证，由银行会计柜台或个贷部出具，提供原件、复印件）。

受理时限：贷款本息未结清期间至贷款本息全部结清后一年内，每年或每隔几年提取一次。提取额度：每次提取额不得超过未提取期间偿还的贷款本息之和。属第三次及以上的住房贷款申请提取的，提取额度计算起始时间为2015年5月。

（九）租赁公共租赁住房（廉租住房），提供： 1.基本资料；

2.租金缴交凭证（原件、复印件）；

3.与房屋产权管理部门（或其授权单位）签订的房屋租赁合同（原件、复印件）。受理时限：自发票日期起一年内。

提取额度：每年提取一次，提取额为未提取期间实际支付的租金总额。

（十）租赁商品住房的，提供：

1.基本资料；

2.房屋租赁合同（原件、复印件）；

3.所租赁住房的产权证复印件；

4.个人无房声明（面签）； 受理时限：合同生效之日起一年内，每年提取一次。

提取额度：首次提取额计算起始时间为2015年1月，每次提取额不得超过未提取期间的租金总额，同时不超过下列最高限额：（1）未婚职工在市区内租住的每月480元，在县域租住的每月340元；（2）已婚家庭在市区内租住的每月840元；在县域租住的每月590元。

（十一）大修自住住房的，提供：

1.基本资料；

2.房屋所有权证（原件、复印件）；

3.房地产行政管理部门房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告（危房鉴定达C、D级）（原件、复印件）；

4.有资质的土建设计部门的大修方案（收原件）；

5.有资质的土建施工单位的大修施工预算书和施工合同（原件、复印件）；

大修认定：牵动或拆换部分主体构件，工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。

受理时限：施工合同生效起两年内。提取额度：不超过施工预算费用。

第五篇：住房公积金提取业务简介（本站推荐）

住房公积金提取业务简介

依据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工有下列情

形之一的，可以提取住房公积金账户内的存款余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还购房贷款本息的；

6、房租超过家庭工资收入的规定比例的。

办理条件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证原件、相关

证明材料原件。相应证明材料包括：

一、职工凭证明材料领取并填写：

1、《阿克苏地区职工住房公积金部分提取（销户提取）

申请书》

2、《阿克苏地区职工申请支取住房公积金审批表》；

二、职工需提交的证明材料：

（一）（1）、购买本地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（2）、购买异地自住商品房（经济适用房）的提交：房产管理部门备案的《商品房买卖合同》原件、复印件；无房产部门备案的《商品房买卖合同》需提交购房契税完税发票原件、复印件；房产公司的购房账号证明原件、复印件（《商品房买卖合同》签订日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（二）、购房改房的提交：房改部门审定的房价计算表原件、复印件（房价计算表审定日期一年内办理，超过一年期限不予受理）；

（三）、单位集资建房的提交：单位集资房协议或单位分房证明（集资房协议或证明应注明职工购房详细地址、总房价、已交房款金额、房屋面积、具体栋号单元号房间号等信息）、房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）、首付款收据原件复印件（单位集资建房单位前期需提供：集资建房立项批复、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、土地证原件、复印件）（单位集资建房支取公积金按照房改部门对单位职工集资建房审核意见（名单）日期，在两年内办理，超过两年期限不予受理）；

（四）购买二手房的提交：交易后买房人的房产证、契税完税发票原件、复印件（交易后买房人房产证办证日期一年内办理，房产证办证日期超过一年期限不予受理）；

（五）自建住房的提交：《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或经有关部门审批的《城乡抗震安居工程档案资料》、《土地证》原件、复印件《项目规划选址意见书》或《建设用地规划许可证》或城乡抗震安居工程档案资料》办证日期一年内办理，办证日期超过一年期限不予受理）；

（六）大修自住住房的提交：维修自住住房申请、维修项目预算、房产证或购房合同原件、复印件；

（七）偿还住房公积金贷款的提交：《住房公积金贷款余额表》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（八）偿还商业银行住房贷款的提交：《加盖商业银行业务公章的银行住房贷款余额表》（余额表应注明借款人姓名、还款期次、每月应还款额、贷款余额）、《个人住房借款合同》、《购房合同》原件、复印件（职工每年可一次或分次提取公积金用于提前归还住房贷款本息额，夫妻双方累计支取额不得超过本年应归还贷款本息额。）；

（九）租住廉租住房的提交：职工与住房保障部门签订的租住协议（职工支取金额不得超过当年廉租房房租租金）。

（十）离、退休的提交：离、退休证或离、退休审批表原件、复印件；

（十一）职工死亡的提交：医院的死亡证明或户籍管理部门户口注销证明、继承人合法继承的证明文件原件、复印件；

（十二）出境定居的提交：户籍管理部门的户口注销证明、出境定居证明原件、复印件；

（十三）调离本地区户口迁出的提交：正式调动手续或户籍管理部门户口迁出证明原件、复印件；

（十四）完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系的提交：《伤残职工登记表》、《劳动鉴定审批表》、与单位解除劳动合同证明原件、复印件；

（十五）职工享受城镇最低生活保障，与单位终止劳动关系未再就业的提交：低保证明、与单位解除劳动合同的证明原件、复印件。

（十六）职工因患特殊慢性疾病（符合地区社保部门规定的十三种特殊慢性疾病）造成家庭生活严重困难的提交：县级或县级以上医疗定点医院出具的诊断证明、职工到社保部门报销后的医疗费用支出证明原件、复印件（患病职工到社保部门报销后，自行承担费用超过2万元（含2万元）的可以支取公积金，支取金额不得超过职工自行承担的医疗费用金额，自行承担费用不足2万元的，不得支取公积金）。