契税退税流程[定稿]

第一篇：契税退税流程[定稿]

期房退税是指交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易，已办理契约注销手续（未办理权属登记），如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，需退还所缴纳契税。

纳税人需提交资料：

1、退税申请表；（退库申请审批表B7012,A4表格）

2、主管税务机关提供划解该税款的缴款书（契税征收日期为2011年1月1日后的）；

3、退税申请书（原件）；（退库申请书，财政局印制的）

4、主管税务机关审核报告；

5、纳税人退税申请报告（需说明详细原因）；

6、契税完税证二、四联（原件及复印件）；

7、市房管部门出具取消交易证明(原件)；

8、房屋权属登记信息查询证明（原件）；

9、退房人与开发公司退房的书面协议（原件及复印件）；

10、退房人签订合同后交付首期的转账凭证及纳税人收到的收款收据等证明材料（复印件）；

11、开发公司退房款的转账凭证及纳税人收到的退房款收据（原件及复印件）；

12、商品房销售合同复印件（需在合同封面和最后一页加盖房产部门“注销合同”专用章）；

13、纳税人账户户名、账号、开户行名称（原件及复印件）；（个人要求提供广东省内存折或卡的复印件）

14、个人退税的提供身份证（原件及复印件），单位（企业）退税的提供税务登记证和营业执照（复印件）（还需提供机构代码证、法人身份证），委托他人代办退税的（包括两人联名户口退税），提供委托书及代办人身份证（原件及复印件）；

15、税务机关要求提供的其他资料。

第二篇：2014年长沙房产契税退税流程

申请契税退税过程

特别提示：办理退税还有这点要注意：是长沙户口或者外地户口在长沙买社保满一年（截止到签购房合同）

资料准备：1、2、3、4、5、6、契税发票原件及复印件 身份证原件及复印件 户口本原件（夫妻双方及小孩的，单身的只拿自己的即可）结婚证（未婚的要带未婚证明）及复印件 购房合同 长沙银行存折一个（银行卡不行）及复印件（存折的户头必须与房产业主姓名一致）

7、购房所有手续（最好全带着）

 以上最好自己准备好复印件，避免到房产局柜台复印（一元/张）

退税流程：

1、到长沙市房产交易大楼三楼（德政园）57号柜台，先把契税发票原件和户口本给工作人员审核；

2、工作人员审核完毕后，给你两张表格《退税审批表》、《长沙市个人购买家庭唯一住房诚信保证书》

3、柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可；

4、两张表格填完以后，到12——17号柜台盖章。盖章时，对方会要求出示契税发票的原件。

5、盖章完后，再回57号柜台交给工作人员审核。审核后，他会要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。

6、在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明，工作人员会要求先到48号柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。

7、拿到无房证明后，再回到57号柜台把资料给工作人员。他会再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。

8、审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就会把钱打到长沙银行的存折上面，然后再到白沙街1号税务大厦拿新的契税发票就ok了。

第三篇：退税流程

退税流程

委托企业(生产企业)和受托企业(出口企业)签订代理出口协议后，由受托企业报关并办理出口收汇核销，开具出口发票，把退税联及记账联交给委托方退税和记账用，在报关出口之日起(报关单日期为准)，30天内由委托方到主管税务机关办理退税认定(第一次业务)，60天内由受托方到其主管退税机关办理代理出口货物证明，90天内委托方到主管税务机关申请退税。

附: 受托企业(出口企业)需提供资料及装订顺序：《汇总表、附表、明细表》（一式三份）、报关单（出口退税联）、出口发票（出口退税联）、增值税申报表（主表）、自产货物证明、代理出口证明。

委托出口退税资料

委托出口自产货物的生产企业，在货物出口并在财务上作销售处理后，应在生产企业出口退税申报系统中填报《出口货物退税申报明细表》和《出口货物退税汇总申报表》，并提供出口退税的有关凭证，报送主管出口退税国税机关。需要提供的出口退税凭证资料有：（1）主管受托企业出口退税的国税机关签章的代理出口货物证明；（2）委托企业与受托企业签署的代理出口协议；（3）受托企业出口委托出口货物的出口货物报关单（出口退税专用联）、出口收汇核销单（出

口退税专用联）及出口发票（出口退税专用联）。

办理出口货物退（免）税认定需提供以下资料（复印件一份）：

1、办理出口退税登记申请表（国税12366领取）

2、企业法人营业执照（副本）

3、税务登记证（副本）

4、增值税一般纳税人认定审批表或年审审批表

5、银行开户证明

6、代理出口协议（无进出口经营权的生产企业提供）

7、组织机构代码证

8、主管税务机关要求提供的其他资料

外贸代理操作流程

甲方：出口商 即出口工厂

乙方：代理商 即出口代理 以下产生的相关责任及义务分别以甲方、乙方承担；

第一步：出口备案（甲方办理）

甲方是否有出口产品，且享受出口退税的权利，将有甲方所在地国税局及税务所认定审批。

审批流程：自签订外贸代理协议（详见附件）之日起30个工作日内，由甲方财务持以下单据向所在地国税局办理备案手续：

1、外贸代理协议正本

2、税务登记证 正本及复印件（国税局留存复印件，查看正本； 以下均是）

3、营业执照

正本及复印件

4、开户证明

正本及复印件

5、组织结构代码

正本及复印件

6、一般纳税人批复证明

正本及复印件

7、环保评估

正本及复印件

8、外贸合同正本

第二步：国税局备案，税务局审核，且出备案号；（甲乙方协作办理）甲方所在地国税局审核以上单证后向所在地税务所发送相关文件，税务所审核该文件并对甲方做实地考察，看是否与单证符合及是否有退税的资格。税务局对相关单据审核后，将意见传达给国税局，由国税局做最后审批；并出具《出口退税认定表》及备案号。（以上2个环节的传达及审批时间要20个工作日）情况特殊可以抽人专门到税务所询问。

第三步：外贸代理公司方可代理出口及收汇（乙方）对于预付款+货到目的地后若干工作日结全款的情况；

1、我司提供对外收汇账户，收取国外货款。（此账户是受外管局监管的，仅仅是用于收汇；账上金额不能随意转账或做其他）

2、待货物出口后，我司代办出《代理出口证明》后，账上外汇方可转为待核查账户，由中国人民银行核查后，2-3个工作日内便能将外汇兑换为人民币，转入甲方企业账户（汇率按收款时银行汇率）

第四步：货物备齐后的报关、报检（或乙方）、手闸开关、法检货物、退税率17%

1、商检：由乙方协助接检疫部门人员去货物所在地工厂/仓库实 施检验，(开箱验货)0.5—1个工作日检疫部门出具出口通关单或者换证凭条。（具体时间由商检局控制）

2、乙方报关员持以下单据想海关报关、出口通关单、工厂装箱单、形式发票、外贸合同、外贸代理协议、报关委托书、运单等向海关申报。一般在1-2个工作日，海关会做出放行批复文件；并发放相关文件。（此时要求单单相符、单货相符）

3、海关放行，发放该有海关章的以下单据：出口报关单、出口退联、出口核销联、及原上报的其他单据（此单据用于出口退税）

第五步：乙方办理出口退税手续，甲方应向乙方提供以下单据，办理出口退税手续：

1、营业执照复印件

2、税务登记复印件

3、出口退税认定表

4、报关单 出口退税率

出口核销联（在报关不由乙方操作下甲 方提供）

5、代理协议正本

6、形式发票正本

乙方财务在收到上述材料后，在15-20个工作内办理《代理出口证明》。

第六步：甲方现场办理出口退税或抵税（甲方）。甲方财务持《代理出口证明》向所在地国税局办理退税或抵税业务；具体时间因公司情况及税务所办事效率而定。

第四篇：房产拆迁.购买房产契税退税申请

申 请

Xxx税务局：

我是被拆迁户xxxx公司职工xxx，现申请要求办理云南省契税退税事项，原房产坐落在xxx，面积xxx㎡，住房一套。我现购买了xxxx室，住房一套，用于居住，房产面积xxx㎡，购买价xxx元，并已依法缴纳契税xxx元。税票号：xxx号。根据昆地税发xxx号文件第十二条的规定，现申请房产所在地主管税务机关（xxx地方税务局）予以办理契税退税手续，请给予办理为感。

特此申请

申请人： 2013年3月27日

第五篇：房产税退税流程

房产税退税流程

需要满足的条件

一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）

二：居住证积分满120分。

注：满足一项即可。

办理地点及时间

办理地点：所在区的房地产交易中心

办理时间：周一至周五

流程及材料

如果材料准备充分，你一共需要去两次。

第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。

具体流程：

第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定

所需材料：

1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;

2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;

3，户口簿或有效期内《户籍证明》;

4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书）;

5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）;

6，应税住房的《房屋产权证》;

7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）;

8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;

9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;

注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。

第二步：拿号，查名下房产

所需材料：

1，购房合同;

2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;

3，户口簿或者户籍证明;

4，结婚证;

在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。

注：

1，以上材料需要原件和两份复印件;

2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，2015年5月买房，居住证是2015年9月办理。那么，2015年5月至9月的房产税是不退的。

第二次去：办理退税申请。

具体流程：

第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果

第二步：申请退税

第三步：等待三个月，房产税退款到账。

注：以上材料需要原件和两份复印件。