公积金办理契税流程

第一篇：公积金办理契税流程

详解：契税办理流程！本人未婚、公积金贷款，大家可以参考下！

今天上午刚交过契税，和大家分享下契税办理流程，供大家参考：

提前准备的：

一、户口所在地民政局，开具单身证明（已婚的不知道操作流程）。必须资料：户口本原件、身份证原件

二、户口所在地房管局，开具无房证明（1.已婚的不知道操作流程、2.郑州市本地户口含金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、郑东新区不需要提供无住房证明）。必须资料：户口本原件、身份证原件、单身证明、购房合同）

三、属于个例，供大家参考。我是公积金贷款，先去百花路互助路住房公积金中心，1001室，领取委托贷款合同、贷款抵押合同、以及担保费发票。然后直接去老房管局办理契税，地址在：建设路百花路

四、售楼处领取购房合同（此合同是自己存底的）以及贷款额发票。

总结：缴纳购买商品房契税需提供的资料

1、商品房买卖合同（原件）

2、购房发票（全额）（原件）

3、商品房合同信息备案表（原件）

4、按揭贷款抵押合同（原件）

5、按揭贷款委托借款合同（原件）

6、未婚的提供单身证明（原件）

7、无房证明（原件）

8、户口本、身份证（原件）

缴纳契税流程：

一、一楼办事大厅，10号窗口。领取契税申报表以及家庭唯一住房证明，按照合同信息备案摘要填写相关内容，完毕后，交10号窗口审核受理，盖章。然后去11楼办理郑州市无住房证明

二、提交在10号窗口审核的资料，11楼开具郑州市无住房证明。开具完毕，下一楼大厅9号窗口

三、去9号窗口，交有关资料，核对你所缴纳的契税金额，然后自行去房管局对面的郑州银行缴纳给你核算的契税金额。完毕，返回一楼大厅，8号窗口

四、去8号窗口，把所需资料缴纳，开具契税发票。

完结！

以下是为大家整理的在郑东新区房管局缴纳契税流程

总结缴纳购买商品房契税需提供的资料：见上!

一、郑东新区房管局1楼25号窗口，递交单身证明，身份证，户口本，办理郑州市无住房证明

二、到14和15号窗口办理

三、到23和24号办理，23和24号窗口会给你开一个交契税的单子和契税金额的表。拿着单子去1楼大厅的郑州银行填写金额。填写完金额到郑州银行旁边的收费窗口交契税

四、拿着票到21和22号窗口办理最后的事项。离开21和22号窗口就完结了

补充下：单身证明 有效期7天

无房证明有效期15天

补充下：

首套房缴纳契税指的是现在以家庭为单位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里还有一套及以上，甭管是90平以上还是以下，统统交够4%。如果撒谎被查出，将会被严重罚款。迟交的还有滞纳金。

中华人民共和国税收征收管理法

滞纳金：第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第二篇：契税办理流程

个人房屋契税办理流程

第一步：开具家庭住房证明

如您所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到县房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。

开具地址：南昌县莲富路银城花园2号楼（汇豪商务宾馆对面）。

提示：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。

第二步：准备以下申报资料

1.购房人身份证明原件及复印件1份；

2.房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；

3.销售不动产发票原件及复印件1份；

4.户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；

5.婚姻关系证明：

（1）已婚的，提供结婚证原件及复印件1份；（2）离异的，提供离婚证原件及复印件1份； 提示：因唯一/第二套住房契税优惠是以家庭为单位的，离异的需提供离婚协议，以便核实未成年小孩抚养/监护权人。

（3）丧偶的，提供丧偶/死亡证明原件及复印件1份；（4）单身的，提供《南昌县个人房屋交易涉税事项诚信保证书》（表单在导税台领取，此事项不可代办。）；

6.涉及房屋征收(拆迁)补偿的，应提供房屋征收（拆迁）协议原件及复印件1份。

提示1：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，请略过第4—5项。

提示2：上述所需资料只就一般情况列举，特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。

第三步：填写申报表

到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。

第四步：取号等候

工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到您的号后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。

第五步：契税办理

工作人员接收您的资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

为不耽误您的宝贵时间，您可到导税台预先审核资料是否符合要求。

简易流程图：

第三篇：办理契税流程

办理契税流程

一、到房产交易所二楼档案室开首套房证明

1、已婚携带资料：结婚证、户口本（必须完整）、夫妻双方身份证原件；

2、未婚携带资料：单身证明、户口本（必须完整）、身份证原件； 3、144㎡以上的户型、已确定是二套房且不用按揭贷款的可以不开无房证明，按揭贷款的必须开；

二、持购房合同、收款收据、身份证复印件、首套房证明原件、复印件到售楼处核算契税金额，收费标准：144㎡以上的、二套房以上的按照合同金额的3%收取，144㎡以下的首套房按照1.5%收取；

三、持契税收缴行银行账户到银行交款；

四、交款后将银行进账单放售楼处等候通知。

2013年10月23日

第四篇：缴纳契税及办理房产证流程

首套房缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）

3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）

4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）

开具无房证明需要资料：

以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。

6、缴纳契税所需资料：

A购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

B购房发票

C结婚证

D户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）E无房证明

F首套房证明

两套房及以上缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

3、购房发票

4、缴税人身份证或户口本原件 办理房产证提供要件

1、购房合同1份

2、购房发票（办证联）

3、房款交清证明

4、契税票（办证联）

5、维修基金票（办证联）

6、商品房屋初始登记证明（原件）

7、合同信息备案摘要（原件）

8、身份证（验原件收复印件）

备注：

###市地税局地址：###市新华路路南115号（###西边、###边、电业局南边）。电话：####，契税窗口：####。

###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口（日月同辉转盘东北角）。电话：#####。

第五篇：公积金办理流程

公积金按揭贷款办理流程

一、流程

购房合同签定→购房合同备案→提交公积金贷款申请→公积金中心审批→客户与银行签定借款合同→银行审批→开发商担保→房管局办理预告和抵押→代客户交纳抵押登记手续费→公积金中心审核他项权利证并出具放款支票→银行发放贷款

二、办理条件

1、年满18周岁，具有独立民事行为能力的人。

2、公积金缴存1年以上，并连续缴存6个月。

3、如以前提取公积金，必须到１年以后才能申请公积金贷款。

4、贷款年限确定。最长贷款期限30年，借款人年龄与借款期限之和不得超过借款人法定退休年龄，即男性不超过60岁，女性不超过55岁（退休人员不能申请公积金贷款）。

5、贷款额度计算。单笔贷款可贷额度取以下四项计算之最低值：

①不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶住房公积金月工资基数之和×还贷能力系数（40%）×12(月)×借款期限（年）； ②房款总额的8成；

③不得高于借款人夫妻双方住房公积金帐户储存余额的25倍确定的贷款限额； ④贷款最高限额30万元。夫妻双方只有一方缴存住房公积金或单身职工申请贷款的原则上不超过20万元。

6、异地（四川省范围内）缴存职工在我市范围内购买自住住房申请贷款，除按规定提供贷款申请资料外，还需由借款人住房公积金缴存所在地出具《住房公积金异地缴存证明》。

三、公积金提取

提取公积金抵扣每月还贷额。银行按揭贷款（含公积金贷款与商业贷款）办理完毕，3个月以后，则可以向公积金中心申请提取上年1年（含夫妻双方）所缴纳的公积金来抵扣每月的还款额。

四、贷款资料提供

1、购房合同原件三份。

2、购房首付款收据复印件二份。

3、夫妻双方身份证复印件各四份（如系单身，只提供本人身份证复印件）。

4、夫妻双方户口簿复印件各二份（户口簿必须复印第一页；如系单身，只提供本人户口簿复印件）。

5、婚姻证明：

①已婚者提供其中一方结婚证复印件四份；

②离婚者提供离婚证或离婚判决书以及财产分割协议复印件各四份；由民政局出具的有效期内的未婚证明原件三份；

③未婚者提供由民政局出具的有效期内的未婚证明原件三份；

④已婚者如一方身故，需提供身故方死亡证明复印件四份，由民政局出具的有效期内的未婚证明原件三份。

6、夫妻双方提供由单位出具的收入证明原件各二份（需加盖单位行政公章），如一方没有收入，需提供由居委会或村委会出具无收入证明（如系单身，只提供本人收入证明原件）。

7、按银行需求提供银行存折或银行卡（南溪长江大道农业银行办理）。

8、银行和公积金要求提供的其他资料。

9、流动人口婚育证明。

五、费用收取

按揭抵押手续费：（贷款金额×0.18%+他项权登记费80元）×

2以上费用收取单位均为房管局,由我公司代为收取。

六、其他注意事项

1、所购房面积在140㎡以下，超过140㎡按140㎡计算。

2、如购房者的身份证、户口簿与结婚证名字不符或身份证号码不一致，需到户口所在地民政局或派出所出具相关证明。

3、购房者所开具的收入证明金额必须是每月还款额的2倍以上。

4、以上所有所提供的资料必须真实，如因贷款资料提供不真实所产生的法律责任与经济纠纷，与本公司无关，一律由购房者本人自己承担。

5、最终贷款解释归xx市住房公积金中心。