惠州房屋契税优惠办理流程

第一篇：惠州房屋契税优惠办理流程

惠州房屋契税优惠办理流程

一、排队拿号（我要办理的是首套房契税优惠类）

1、在2号机拿个“查询档案”号(D001)，用于查档（查档的人多）。

2、在1号机拿个“一手房”号（A001），用于缴纳契税（人少点）。

3、填表：《查询房屋权属档案信息申请书》、《诚信纳税承诺书》、《契税纳税申报表》（照着范本填写）。

二、办理流程

1、查询档案需提供材料：

A、身份证（夫妻双方！原件，复印件）B、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）

2、缴纳契税需提供材料：

A、购房合同（原件，复印件1.2.3.5.13页）B、结婚证（夫妻双方！原件，复印件）C、身份证（夫妻双方！原件，复印件）D、户口簿（夫妻双方！原件，复印件）

3、到34-38号台席办理“查询档案”：

A、提交已经填好的表格（《诚信纳税承诺书》和《查询房屋权属档案信息申请书》），身份证复印件1份（同时原件交办事员核实）。

B、接到办事员的缴款通知单，到1-4号窗口缴款，缴款一般不受理现金的哦，大家一定要准备一张银联卡。（45元）

C、将缴款收据交回原办理台席办事员，取档《房屋权属档案信息查询证明》。

4、缴纳契税。回家。（自己携带的所有资料要点清拿好哦！）

第二篇：契税办理流程

个人房屋契税办理流程

第一步：开具家庭住房证明

如您所购房屋是“住宅”，且是家庭唯一住房或第二套改善性住房，先到县房管局开具“家庭住房证明”，证明对象应包括夫妻双方及未成年子女。

开具地址：南昌县莲富路银城花园2号楼（汇豪商务宾馆对面）。

提示：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”，请略过此步。

第二步：准备以下申报资料

1.购房人身份证明原件及复印件1份；

2.房屋权属转移合同原件及复印件1份（复印第1页至加盖房管部门合同登记备案时间章的页面）；

3.销售不动产发票原件及复印件1份；

4.户口本原件及复印件1份（复印户主、夫妻双方及未成年子女）；

5.婚姻关系证明：

（1）已婚的，提供结婚证原件及复印件1份；（2）离异的，提供离婚证原件及复印件1份； 提示：因唯一/第二套住房契税优惠是以家庭为单位的，离异的需提供离婚协议，以便核实未成年小孩抚养/监护权人。

（3）丧偶的，提供丧偶/死亡证明原件及复印件1份；（4）单身的，提供《南昌县个人房屋交易涉税事项诚信保证书》（表单在导税台领取，此事项不可代办。）；

6.涉及房屋征收(拆迁)补偿的，应提供房屋征收（拆迁）协议原件及复印件1份。

提示1：如您所购房屋不是家庭唯一住房或第二套改善性住房的，或是“非住宅”的，请略过第4—5项。

提示2：上述所需资料只就一般情况列举，特殊情况所需资料可能会有差异，资料要求以现行有效文件规定为准，具体可向工作人员咨询。

第三步：填写申报表

到导税台领取《契税纳税申报表》，并据实填写。

第四步：取号等候

工作人员会依次叫号，请注意听清叫号声音提示或关注液晶电视屏幕显示。在叫到您的号后，请立即前往对应窗口办理，过号须重新取号。

第五步：契税办理

工作人员接收您的资料，审核资料是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整，符合的即时受理；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。

为不耽误您的宝贵时间，您可到导税台预先审核资料是否符合要求。

简易流程图：

第三篇：办理契税流程

办理契税流程

一、到房产交易所二楼档案室开首套房证明

1、已婚携带资料：结婚证、户口本（必须完整）、夫妻双方身份证原件；

2、未婚携带资料：单身证明、户口本（必须完整）、身份证原件； 3、144㎡以上的户型、已确定是二套房且不用按揭贷款的可以不开无房证明，按揭贷款的必须开；

二、持购房合同、收款收据、身份证复印件、首套房证明原件、复印件到售楼处核算契税金额，收费标准：144㎡以上的、二套房以上的按照合同金额的3%收取，144㎡以下的首套房按照1.5%收取；

三、持契税收缴行银行账户到银行交款；

四、交款后将银行进账单放售楼处等候通知。

2013年10月23日

第四篇：公积金办理契税流程

详解：契税办理流程！本人未婚、公积金贷款，大家可以参考下！

今天上午刚交过契税，和大家分享下契税办理流程，供大家参考：

提前准备的：

一、户口所在地民政局，开具单身证明（已婚的不知道操作流程）。必须资料：户口本原件、身份证原件

二、户口所在地房管局，开具无房证明（1.已婚的不知道操作流程、2.郑州市本地户口含金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、郑东新区不需要提供无住房证明）。必须资料：户口本原件、身份证原件、单身证明、购房合同）

三、属于个例，供大家参考。我是公积金贷款，先去百花路互助路住房公积金中心，1001室，领取委托贷款合同、贷款抵押合同、以及担保费发票。然后直接去老房管局办理契税，地址在：建设路百花路

四、售楼处领取购房合同（此合同是自己存底的）以及贷款额发票。

总结：缴纳购买商品房契税需提供的资料

1、商品房买卖合同（原件）

2、购房发票（全额）（原件）

3、商品房合同信息备案表（原件）

4、按揭贷款抵押合同（原件）

5、按揭贷款委托借款合同（原件）

6、未婚的提供单身证明（原件）

7、无房证明（原件）

8、户口本、身份证（原件）

缴纳契税流程：

一、一楼办事大厅，10号窗口。领取契税申报表以及家庭唯一住房证明，按照合同信息备案摘要填写相关内容，完毕后，交10号窗口审核受理，盖章。然后去11楼办理郑州市无住房证明

二、提交在10号窗口审核的资料，11楼开具郑州市无住房证明。开具完毕，下一楼大厅9号窗口

三、去9号窗口，交有关资料，核对你所缴纳的契税金额，然后自行去房管局对面的郑州银行缴纳给你核算的契税金额。完毕，返回一楼大厅，8号窗口

四、去8号窗口，把所需资料缴纳，开具契税发票。

完结！

以下是为大家整理的在郑东新区房管局缴纳契税流程

总结缴纳购买商品房契税需提供的资料：见上!

一、郑东新区房管局1楼25号窗口，递交单身证明，身份证，户口本，办理郑州市无住房证明

二、到14和15号窗口办理

三、到23和24号办理，23和24号窗口会给你开一个交契税的单子和契税金额的表。拿着单子去1楼大厅的郑州银行填写金额。填写完金额到郑州银行旁边的收费窗口交契税

四、拿着票到21和22号窗口办理最后的事项。离开21和22号窗口就完结了

补充下：单身证明 有效期7天

无房证明有效期15天

补充下：

首套房缴纳契税指的是现在以家庭为单位只有一套房。90平方以下1%，90平方以上2%。如果手里还有一套及以上，甭管是90平以上还是以下，统统交够4%。如果撒谎被查出，将会被严重罚款。迟交的还有滞纳金。

中华人民共和国税收征收管理法

滞纳金：第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

第五篇：缴纳契税及办理房产证流程

首套房缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）

3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）

4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）

开具无房证明需要资料：

以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。

6、缴纳契税所需资料：

A购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

B购房发票

C结婚证

D户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）E无房证明

F首套房证明

两套房及以上缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

3、购房发票

4、缴税人身份证或户口本原件 办理房产证提供要件

1、购房合同1份

2、购房发票（办证联）

3、房款交清证明

4、契税票（办证联）

5、维修基金票（办证联）

6、商品房屋初始登记证明（原件）

7、合同信息备案摘要（原件）

8、身份证（验原件收复印件）

备注：

###市地税局地址：###市新华路路南115号（###西边、###边、电业局南边）。电话：####，契税窗口：####。

###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口（日月同辉转盘东北角）。电话：#####。