缴纳房屋契税的流程与所需的资料

第一篇：缴纳房屋契税的流程与所需的资料

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缴纳房屋契税的流程与所需的资料

在南宁买了房，还需按规定缴纳房屋契税。那么，房屋契税该如何申报?需要哪些材料?

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

契税申报缴纳流程

一、申报

纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。

《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。

二、初审

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受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、缴纳税款

(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。

(二)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。

(三)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。

(四)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

在此，南宁市地税局提醒纳税人，办税服务厅设置有POS机,请携带银行卡以便办理税款的缴纳。

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房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料

一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

1.商品房(含经济适用房)购房合同。

2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4.购买经济适用房的提供准购证。

5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。

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1.房屋买卖合同。

2.原房屋所有权证、土地使用权证。

3.身份证明(个人的，提供居民身份证或户口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。

4.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

5.如有上一手交易的，提供现卖方缴纳契税的完税证明。

三、符合家庭唯一生活住房需提供的资料

以下资料均为查验原件，留存复印件。1.户口本

2.结婚证(已婚需提供)

3.房产交易部门提供的所有家庭成员的家庭住房登记记录并出具书面查询结果;如果当地不具备查询条件的而不能提供家庭住房登记查

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询结果的并就此出具书面说明的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。

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第二篇：房屋契税缴纳委托书

房屋的契税缴纳是比较重要的事，需要有法律效力的委托书才能证明，下面就是小编为您收集整理的房屋契税缴纳委托书的相关文章，希望可以帮到您，如果你觉得不错的话可以分享给更多小伙伴哦！

房屋契税缴纳委托书一

今委托（身份证明编号：）

全权代理我（单位）办理小区号楼单元室的房屋缴纳契税事项，具体为：

1.代为申请缴纳契税；

2.代为签署缴纳契税所需的各项文件；

3.代为缴纳契税；

4.代为领取契税完税凭证（减免通知书、不征税证明）；

5.代为办理与缴纳契税相关的其他一切事宜。

代理权限为提出缴纳契税申请，办理相关缴纳契税的手续，接受询问，代为签署签收文件，代为领取契税完税证（减免通知书、不征税证明）。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关

事宜均承担法律责任。

委托人：受托人：

委托日期：受托日期：

注：委托人、受托人是自然人的签字、按手印；委托

人、受托人是法人或其它组织的，应盖公章。

房屋契税缴纳委托书二

现委托（身份证件类型：身份证，证件号码：）代理我（单位）办理坐落于海淀区上地东里六区10号楼4层430套房屋，房屋或土地权证号码：X京房权证海字第号的房屋土地交易涉税事项。

我（单位）对代理人在代理权限内依规定办理的有关涉税事宜均承担法律责任。

委托人签章：

联系电话：

受托人签章：

联系电话：

受托日期：年月日

注：委托人是自然人的应签字；委托人是法人或其他组织的，应加盖公章。

房屋契税缴纳委托书三

委托人：性别：

现住址：

身份证号码：

受托人：性别：

现住址：

身份证号码：

委托人与是关系，以的名义欲向北海金域房地产开发有限公司购买商品房一套（即坐落于广西北海市广东路以西、新世纪大道以南的金域华府幢单元号房），由于我不在北海工作忙走不开，以下事项全权委托受托人办理：

一、填写《诚信保证书》。

二、到房地产交易中心查询，并代交纳契税。

三、所购买该房地产为个人及未成年子女在全国范围内家庭唯一住房。

四、受托人在上述权限范围内签署的相关文书，委托人均予以认可。

五、受托人无转委托权。

委托期限：从即日起至办完上述委托事项时止。

委托人：

年月日

第三篇：缴纳契税及办理房产证流程

首套房缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明（有效期七天）

3、到新郑市房管局开具首套房证明（有效期一天）

4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5、到新郑市地税局缴纳契税（只能刷卡）

开具无房证明需要资料：

以家庭为单位，夫妻双方身份证，户口本，结婚证或未婚（户口所在地民政局开具单身证明），注：孩子未满18岁和家庭是一个单位，也需开具无房证明。

6、缴纳契税所需资料：

A购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

B购房发票

C结婚证

D户口本（夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可，夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本）没有结婚的需要《单身证明》（户口所在地民政局）E无房证明

F首套房证明

两套房及以上缴纳契税流程

1、尽量是业主（买受人）本人去地税局缴纳契税，或者一个户口本上的其他亲属。

2、购房合同原件（复印件：只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可）。

3、购房发票

4、缴税人身份证或户口本原件办理房产证提供要件

1、购房合同1份

2、购房发票（办证联）

3、房款交清证明

4、契税票（办证联）

5、维修基金票（办证联）

6、商品房屋初始登记证明（原件）

7、合同信息备案摘要（原件）

8、身份证（验原件收复印件）

备注：

###市地税局地址：###市新华路路南115号（###西边、###边、电业局南边）。电话：####，契税窗口：####。

###市房管所地址：新建南路与新华路交叉口（日月同辉转盘东北角）。电话：#####。

第四篇：南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项

缴纳商品房契税所需资料（自行缴纳，在开发区中央路36号地税局）

1、所需资料：

（1）住房面积为144平方米以下，须无房证明（四海家园产权交易中心）。注：无房证明（户籍所在地南通市区、港闸区、通州区需在户籍所在地及开发区开无房证明）在房管局申请，有效期五天，已婚须持夫妻双方身份证申请，合同上有孩子名字的且是.未满十八周岁的未成年人，凭户口本在窗口开无房证明（2）不动产销售发票登记专用联复印件（购房发票）；

（3）产权初始登记证明单复印件（销售中心二楼客户关系部领）；（4）房管局登记备案的商品房买卖合同1、2、9页复印件；

（5）身份证复印件（已婚须夫妻双方复印件）、婚姻证明（结婚证复印件/单身证明）；

2、收费标准：

①以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：

Ⅰ、房屋面积为90平方米及以下，首套房按结算价的1%计征；二套房按结算价的1%计征。

Ⅱ、房屋面积为90-144平方米（含144平方米），首套房按结算价的1.5%计征；二套房按结算价的2%计征。

Ⅲ、房屋面积为144平方米以上，首套房按结算价的1.5%计征，二套房按结算价的2%计征。

②以个人名义购买普通或非普通住房，且该住房不属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的：按结算价的3%计征。

商品房买卖权属登记及房屋他项权证所需要材料

1、所需资料：

（1）房屋权属登记申请表（收件窗口领取、原件留存）；（2）不动产销售发票登记专用联（原件留存）；（3）契税完税凭证登记专用联（原件留存）；

（4）房管局登记备案的商品房买卖合同（我司提供，原件留存）；（5）产权初始登记证明单（原件留存）；

（6）身份证、结婚证书复印件（校验原件）、身份证明、婚姻关系证明（原件留存）；

（7）如按揭贷款买房的，另需提交借款抵押合同（原件留存）；（8）登记机关认为必要的其他文件材料。注：

（1）登记申请材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交相关机关确认与原件一致的复印件；

（2）共有房屋（包括夫妻共有），共有人必须共同申请登记；

（3）因故不能到现场办理登记或领证，需要委托他人办理的，必须出具有效的书面委托书，委托书需公证；

（4）契税完税凭证在开发区中央路36号地税局缴纳出具；（5）婚姻证明户籍所在地的婚姻登记机关出具；

（6）国外户籍办理产权证的，需先到政务中心国安局备案，另将身份证、结婚证翻译成中文（需找有自制的翻译公司，并将公司营业执照及相关证件附在后面），如本人不能亲自到场，需到大使馆进行公证其他准备材料和国内人士一样

（7）按揭统一由我司办理，自付可自行办理或我司办理

2、所需费用

（1）房屋登记费：

住房：80元/件

非住房：登记费550元/件；交易费5元/平方米。

（2）房屋他项权利登记费：住宅：80元/套

住宅+车库：160元/套

非住宅：550元/件。

（3）工本费：10元/本

国土证所需材料

1、所需资料：（1）申请书；

（2）申请人、法定代表人及委托代理人身份证（复印件）；（3）法定代表人身份证明书及委托书[企业]；

（4）组织机构代码证副本、营业执照或法人证书（复印件）[企业]；（5）房屋所有权证（复印件）；

（6）国有土地使用权分割登记证明书[一手房]；（7）原土地使用证[二手房]。

注：

1、复印件须提供原件核对或加盖公章确认；

2、申请人为自然人时，须本人到场申请，如确有困难的，需提供委托书及受托人身份证原件、复印件。

3、（3）、（4）、（6）、（7）根据[]内情况决定是否需要。

2、收费标准（由购房人支付）：住宅：免费

非住宅：一手房按土地面积1.25元/平方米

其余2.5元/平方米（双方各交一半）

第五篇：土地交易缴纳契税流程（小编推荐）

附件1：

房屋、土地交易缴纳契税流程

一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地交易类型提供相关资料。

二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、初审通过决定受理后，审核人员对纳税人提供的资料进行审核。

（一）属缴纳税款的：1.将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》。2.将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3.将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。4.纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。

（二）属减免税的：转入税收减免税办理程序，审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关，由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理，并办理减免税证明。（纳税人2份原件）

（三）属符合不征契税规定的，审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的，制作不征契税证明。

四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。

注：《不征收契税证明》样式：

不征收契税证明

XX地税契免字〔〕号

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：（填单位名称或个人姓名）你（单位）涉及的权属证号为、房屋（土地）地址为、建筑（土地占地）面积为平方米的房屋（土地）权属变更行为是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的有关规定，不属于契税征税行为，依法不征收契税，特此证明。

经办人（签名）：联系电话：

XX地方税务局（公章）

年月日

《委托书》样式：

委托书

本单位（本人）承受地址位于的房屋（土地）(权属证号为：)，现委托作为本单位（本人）的合法代理人全权代表我办理申报缴纳契税事宜。对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人（单位公章或个人签名）: 法定代表人：

身份证号: 住址: 委托时间：年月日

受委托人（单位公章或个人签名）：

身份证号: 住址: 委托时间：年月日

缴纳房屋契税的流程与所需的资料

第一篇：缴纳房屋契税的流程与所需的资料

第二篇：房屋契税缴纳委托书

第三篇：缴纳契税及办理房产证流程

第四篇：南通碧桂园缴纳商品房契税所需资料、费用明细及注意事项

第五篇：土地交易缴纳契税流程（小编推荐）

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