唐山商品房住宅契税缴纳流程

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第一篇:唐山商品房住宅契税缴纳流程

1.不悔梦归处,只恨太匆匆。

2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。”

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契税缴纳流程

由于我在缴纳契税前查询过,网上没有唐山地区详细的契税缴纳流程,特将我的缴税经验分享给大家,流程如下:

一、准备好相关证件(原件):

1.身份证(要是夫妻双方购买就需要带夫妻双方的)2.户口本

3.结婚证(没有结婚证的到民政部门开具单身证明)4.购房合同 5.购房发票

6.房屋分层分户平面图

二、由于首套房子的契税小于90平米的契税只缴纳1%,所以需要提供首套房的相关证明,比如:我家现居住的房子属于开滦的,一直没有购买产权。所以就得到主管房管部门开具相关未购买产权的相关证明(开证明时需要带住房证和户口本)。

三、准备好相关复印件: 1.身份证 2.户口本

3.结婚证(单身证明原件备案,不需要复印)4.购房合同

1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”

2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处,只恨太匆匆。

2.有些人错过了,永远无法在回到从前;有些人即使遇到了,永远都无法在一起,这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说:“可能人总有点什么事,是想忘也忘不了的。”

5.方茴说:“那时候我们不说爱,爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢,就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说:“我觉得之所以说相见不如怀念,是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛,而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

5.购房发票

6.房屋分层分户平面图 7.住房证

8.未购买产权证明(原件备案,不需要复印)

四、地税部门是不收现金的,需要把现金存在银行卡里(根据自己的缴纳金额,卡里的钱要准备充足)目前官方公布的契税缴纳金额首套房的百分数:小于90平米是1%,大于90平米小于140平米是1.5%,大于140平米3%(建议缴费前先在唐山政府网站进行查询缴费比例,避免不必要的麻烦)。

注:准备材料好的就可以到地税大厅去办理了,排号时选择综合业务,办业务时间15分钟左右。

1.“噢,居然有土龙肉,给我一块!”

2.老人们都笑了,自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂,数落着自己的孩子,拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大,男女老少加起来能有三百多人,屋子都是巨石砌成的,简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木,直径十几米,此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光,变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动,即便吃饭时也都不太老实,不少人抱着陶碗从自家出来,凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂,猛兽众多,可守着大山,村人的食物相对来说却算不上丰盛,只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第二篇:关于缴纳商品房契税的公告

关于缴纳商品房契税的公告

各房地产开发公司、各物业公司、各有关单位、个人:

为进一步规范我县商品房买卖契税征收管理工作,保证契税收入及时入库,促进我县房地产市场的健康发展,根据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规有关规定,结合我县实际,现将有关事项公告如下:

一、纳税范围:凡在我县境内购买商品房的个人或单位均为契税的纳税人,购房者在与房地产开发公司签订商品房买卖合同时,既已发生契税纳税义务,购房者应积极主动按规定缴纳契税。

二、契税税率:商住房(门市房)税率一律3%;建筑面积144平方米以上的住宅税率3%;个人购买建筑面积144平方米以下的普通住宅税率1.5%;2008年11月1日以后签订购房合同,个人购买建筑面积在90平方以下的普通住宅税率1%。2010年5月1日后购买第二套及二套以上的税率3%。

三、计税依据:已开具发票的以购房(包括主房、车库、储藏室、阁楼)发票金额为计税依据;未开具发票的代收代交时按购房合同总金额征收。政府拆迁的经征收部门核实后按购房与房屋补偿的差价征收。

四、纳税资料:商品房买卖合同原件、购房发票原件及复印件,个人提供身份证复印件,单位提供营业执照、法人身份证复印件,政府拆迁的需提供拆迁安置协议、货币补偿协议、拆迁指挥部证明、付款凭证等手续。

五、纳税时间:

1、对2010年7月1日以前开具购房销售发票的,购房者或开发公司应于2010年7月31日前要主动到财政部门缴纳或代缴契税,免收滞纳金;对2010年7月31日以后补交税款的,除补缴税款外还要按日加收应纳税款万分之五的滞纳金,偷税抗税的处5倍以下罚款。

2、对2010年7月1日前已在房地产管理局备案未开具销售发票的,由开发公司在开具销售发票后,根据发票金额及实际面积,实行开发公司统一代收代缴契税。没有足额缴纳契税的,开发公司不得交付商品房使用,否则,地税部门停止供应销售发票,严格执行“以票控税”制度。

3、对2010年7月1日后签订商品房买卖合同的,先由开发公司根据合同向购房者代收契税,在开发公司向房地产管理局备案时,将代收的契税上缴财政。征收部门核对后开具契税完税凭证,房管局部门凭契税完税证办理备案手续,没有契税完税证明的房管部门不予办理商品房预售备案手续。对纳税人缴纳契税后,在办理产权过程中,如出现契税计税价格、计税面积变动的,征收机关可依据房产管理部门出具的证明资料及销售发票,办理有关契税补缴或退付手续,房管部门凭清算后的完税凭证办理房产证,严格执行“先税后证”制度。

六、纳税地点:代收代缴时在各房地产开发公司;集中征收时在单县财政局四楼。咨询电话:地税局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日实施。

特此公告

单县人民政府

二〇一〇年六月二十六日

第三篇:缴纳契税及办理房产证流程

首套房缴纳契税流程

1、尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。

2、到户口所在地县以上房管局开具无房证明(有效期七天)

3、到新郑市房管局开具首套房证明(有效期一天)

4、到新郑市地税局填写《家庭唯一住房诚信保证书》。

5、到新郑市地税局缴纳契税(只能刷卡)

开具无房证明需要资料:

以家庭为单位,夫妻双方身份证,户口本,结婚证或未婚(户口所在地民政局开具单身证明),注:孩子未满18岁和家庭是一个单位,也需开具无房证明。

6、缴纳契税所需资料:

A购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。

B购房发票

C结婚证

D户口本(夫妻双方在一个户口本上只拿一个户口本即可,夫妻双方不在一个户口本上需各拿所在户口的户口本)没有结婚的需要《单身证明》(户口所在地民政局)E无房证明

F首套房证明

两套房及以上缴纳契税流程

1、尽量是业主(买受人)本人去地税局缴纳契税,或者一个户口本上的其他亲属。

2、购房合同原件(复印件:只需合同信息备案摘要、合同前5页及盖章、签字、按手印的页复印即可)。

3、购房发票

4、缴税人身份证或户口本原件 办理房产证提供要件

1、购房合同1份

2、购房发票(办证联)

3、房款交清证明

4、契税票(办证联)

5、维修基金票(办证联)

6、商品房屋初始登记证明(原件)

7、合同信息备案摘要(原件)

8、身份证(验原件收复印件)

备注:

###市地税局地址:###市新华路路南115号(###西边、###边、电业局南边)。电话:####,契税窗口:####。

###市房管所地址:新建南路与新华路交叉口(日月同辉转盘东北角)。电话:#####。

第四篇:商品房契税流程---沈阳房地产大厦

单身证明复印件就够用。一个月有效期。最好7点多就排号。我8点半到的,排到56号,10点钟排到我的。据说办房证还需要单身证明。

7点多就可以排号了,但是9点才开始办公。下午是1点办公。

第五篇:土地交易缴纳契税流程(小编推荐)

附件1:

房屋、土地交易缴纳契税流程

一、纳税人领取、填写《契税纳税申报表》,并按房屋、土地交易类型提供相关资料。

二、受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的,受理人员应告知纳税人不通过的原因,并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料,初审通过的,由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。

三、初审通过决定受理后,审核人员对纳税人提供的资料进行审核。

(一)属缴纳税款的:1.将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对,核定纳税人房屋、土地的计税价格,计算纳税人应缴纳的税款,出具审核意见,制作《房地产交易纳税申报审核表》。2.将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认。3.将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员。4.纳税人缴纳税款,领取契税完税凭证。

(二)属减免税的:转入税收减免税办理程序,审核人员将纳税人的相关资料报主管契税征收机关,由主管契税征收机关按减免税的有关规定办理,并办理减免税证明。(纳税人2份原件)

(三)属符合不征契税规定的,审核人员制作《房地产交易纳税申报审核表》。出具不征税款的审核意见报审批。审批通过的,制作不征契税证明。

四、纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到土地、房产管理部门办理权属变更登记手续。

注:《不征收契税证明》样式:

不征收契税证明

XX地税契免字〔 〕 号

_____________:(填单位名称或个人姓名)你(单位)涉及的权属证号为、房屋(土地)地址为、建筑(土地占地)面积为平方米的房屋(土地)权属变更行为是,根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的有关规定,不属于契税征税行为,依法不征收契税,特此证明。

经办人(签名): 联系电话:

XX地方税务局(公章)

年 月 日

《委托书》样式:

委 托 书

本单位(本人)承受地址位于 的房屋(土地)(权属证号为:),现委托 作为本单位(本人)的合法代理人全权代表我办理申报缴纳契税事宜。对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委托人(单位公章或个人签名): 法定代表人:

身份证号: 住 址: 委托时间: 年 月 日

受委托人(单位公章或个人签名):

身份证号: 住 址: 委托时间: 年 月 日

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