武汉市公积金办理流程

第一篇：武汉市公积金办理流程

武汉市公积金办理流程

一、单位办理住房公积金缴存登记手续如下：

（1）到武汉市房改委资金管理中心办理缴存登记,填报《住房公积金缴存登记表》，“房改委资金管理中心”按规定对申报单位进行审核并指定住房公积金经办银行。

（2）办理住房公积金缴存登记须附的相关证件：

1、企业营业执照副本及复印件，行政事业单位及其它机构批准设立的批文原件及复印件；

2、法人代码证原件及复印件；

3、国税税务登记证副本原件及复印件。

（3）本表一式四份，武汉市房改委资金管理中心核定登记表后留存二份；单位送交指定的公积金办理银行一份，凭此表设立住房公积金的单位帐户和职工个人帐户；公积金帐户建立后将每月交一份员工缴存住房公积金表及汇补表交附给公积金办理银行。

二、单位为新录用或者新调入职工缴存住房公积金，办理手续如下：

新的正式录用职工或者新调入及调出职工在起用的三十日内到受托银行办理职工住房公积金帐户的设立手 续，并同时为已设立住房公积金个人帐户的职工办理帐户转移。

三、核定住房公积金缴存比例如下：

按职工月均工资总额的10%计缴。（其中单位部分按5%计缴，职工个人部分按5%计缴。）

四、缴存住房公积金的单位名称、地址发生变更的，办理手续如下：

单位名称、地址发生变理的，原单位应当自发生变更之日起三十日内到市房改委资金管理中心办理变更登记，并持经“市房改委资金管理中心”审核的《单位住房公积金缴存情况变更登记表》到受托银行办理相关手续。

五、缴存住房公积金的单位撤销、破产或者解散的，办理手续如下：

单位撤销、破产或者解散的应当自发生上述情况之日起三十日内持相关证明文件，由原单位或者清算组织到市房改委资金管理中心办理注销登记并自注销登记办理完毕之日起二十日内持“市房改委资金管理中心”审核的《单位住房公积金帐户注销登记表》，到受托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者集中封存手续。

第二篇：武汉市一手房公积金贷款办理流程

武汉市一手房公积金贷款办理流程

相较于二手房公积金贷款办理流程而言，一手房公积金贷款办理流程相对简单很多。而且一手房公积金贷款的限制性条件少很多，贷款额度和比例也相对高一些。接下来小编就这些情况为大家一一解析一下，让大伙儿更加了解一手房公积金贷款。

贷款对象

小编查询资料发现，一手房公积金的贷款限定并不多，只要是在武汉住房公积金管理中心及其分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时就可以申请公积金贷款或组合贷款。6个月的期限对大多数人来说是小意思。

贷款条件

贷款条件都是很基本的要求，一是借款人本人和配偶个人信用良好，且有偿还贷款本息的能力，二是所购房屋建房手续齐全合法且产权清晰无法律纠纷，三是同意用所购房屋作为公积金贷款抵押且售房单位同意提供阶段性担保。这些要求都是很容易达到的。

贷款额度与比例

一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元。购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。

在贷款比例方面，还是要看借款人的公积金缴存程度。公积金余额缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%)；低于1400元的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%。

贷款期限和利率 最长贷款期限不超过30年，同时借款人最后还贷期不超过65岁

贷款年限在1-5年的，贷款利率为4.0%，年限为6-30年的，利率为4.5%，这个利率标准与二手房公积金贷款利率是一样的。

额度计算公式

贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。大家可以通过这个公式方便快捷的计算出自己的贷款额度。

当然，贷款额度的确定还要考虑到借款人的还贷能力。借款人的还贷能力，是以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实的。

贷款流程：

1、贷款咨询：借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。

2、提交申请：需要准备的资料有《一手房个人住房公积金贷款资料夹》；借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明)；经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件；贷款银行要求提交的其它证明材料。

3、签订合同：贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与

贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

4、办理抵押：由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。

5、贷款发放：由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

6、按月还款：自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

7、注销抵押：借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第三篇：武汉市土地储备办理流程

土地储备办理流程

2009-09-16武汉市土地交易中心

一、土地储备范围：

1、为社会公共利益需要由政府依法收回的土地；

2、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者在规定的时间内未申请续期或申请续期未获批准被依法收回的国有土地；

3、依法收回的荒芜、闲置的土地；

4、依法没收的土地；

5、改变原批准用途用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性项目的土地；

6、因单位搬迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其它原因调整出的原划拨国有土地；

7、以出让方式取得土地使用权后无力继续开发、又不具备转让条件由土地使用者申请交回政府的土地；

8、因实施城市规划需要由政府指令收购的土地；

9、依法征用用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等各类经营性项目的新增建设用地；

10、转让价格明显低于市场价格，政府行使优先购买权收购的土地；

11、无主土地；

12、其它需要进行储备的国有土地。

二、申请土地收购储备提交的资料：

1、土地转让申请（原件1件）；

2、上级主管部门同意土地转让的批文（原件1份）；

3、职工代表大会（或董事会）决议（原件1份）；

4、工商营业执照或组织机构代码证（复印件1份）；

5、土地使用证及房屋所有权证原件； 6、1：2000地形图、宗地图原件各4份；

7、地籍测量资料1份；

8、法人代表身份证明书、委托代理书各1份。

三、土地收购储备补偿方式：

1、以划拨方式取得的土地，根据划拨土地原使用条件进行评估，技评估价给予补偿；

2、以出让方式取得的土地，根据土地剩余使用年限和土地使用者对土地的实际投入给予适当补偿；

3、涉及城市房屋拆迁的，依据城市房屋拆迁有关法规、规章的规定给予补偿；

4、行使优先购买权的，按照土地转让申报价格给予补偿。

四、办事原则及注意事项：

1、依据城市总体规划、土地利用规划、土地供应计划和土地收购计划对纳入政府土地储备范围的土地实施储备。

2、符合《武汉市土地储备管理办法》规定的储备条件的国有土地，用地单位或主管部门应提前申报。

3、属储备范围的原划拨土地或改变土地用途的出让土地，未实施储备而需转让变现的，由原土地使用者申请，土地行政主管部门仍将按规定程序收回土地使用权，委托土地中心组织公开出让，按市场成交价的一定比例收取土地收益。

4、采取收回、收购方式实施储备的，办理土地使用权收回批复和拆迁许可证，注销原土地使用权和房产证等手续后，实施储备。

5、纳入储备范围的新增建设用地，由市土地中心统一办理土地转用、征用手续后，实施储备。

第四篇：武汉市护照办理流程

武汉市护照办理流程

办理护照的地点：

市局出入境管理处：咨询电话（16899947）:

武汉胜利街306号汉口张自忠路（滨江饭店旁）

所乘车次520，526，714，30，575，589，401，721到抚顺路下

需要带的资料: 本人户口本, 身份证, 至少250元人民币。

最好先准备好如下资料: 户口本, 身份证的复印件, 可分开复印也可复印在一张纸上, 户口本复印有关自己信息的那一面即可。

办理过程:

首先，领取并填写因私出国（境）申请表，正反两面，正面是填写申请人的信息（出境事由填自费留学），背面是申请人所在单位的信息和意见（对于我们因私出国留学的，整个反面都不用填）

然后，去数码照相，就在管理处里面，40元4张，包括一个软盘把照片拷给你。在交费处交钱领软盘，并获得一个编号。之后去摄影室照相。照完后工作人员会先把照片拷给你，并要你登记一下，之后去先前交费的地方领照片，工作人员会帮你裁减好并贴一张在申请表上，同时给你代条形码的印有编号的不干胶。另外3张相片和软盘自己保管。整个过程五分钟。

接着，将身份证，户口簿，二者的复印件和申请表交给大厅的工作人员，经审核后会给你一联“因私处境证件申请回执”，并指示你去相关窗口交费，之后给你两张收据并在回执上盖章。到原先那个发回执给你工作人员处，他会留下一张收据，盖该盖的章，在回执上贴上你的编号，然后把回执和另一张收据粘在一起给你，凭这个回执2周后去领护照即可。

第五篇：武汉市社保办理流程

武汉市社会保险办理流程

武汉市社会保险登记，包括：社保卡首次申领、重制申领、公司增减员变动、社保关系转入、转出等内容。以下为具体流程：

一、社会保障卡首次申领

1、申请人办理社会保险参保登记手续；

2、申请人核对《社会保障卡首次制卡申请表》并签字确认；

3、申请人携带个人身份证并缴纳25元工本费；

4、受理后满20个工作日，申请人凭《申请表》、缴费收据、身份证到经办机构领卡，注意经办人需携带经办人身份证。

二、社会保障卡的重制申领

重制卡指由于原卡遗失、损坏、变更卡面信息、有效期届满及其他合理原因需要重新制卡的业务。

1、申请人办理原卡挂失手续（持卡人遗失社会保障卡后，可以拨打85799770或85777500进行电话临时挂失）；

2、申请人携带个人身份证并缴纳40元工本费；

3、受理后满7个工作日，申请人凭《重制卡申请表》、缴费收据、身份证到经办机构领卡，注意经办人需携带经办人身份证。

三、参保人员增减变动（参保单位人员发生增减变化时）

1、在武汉人力资源和社会保障服务网进行网上申报；

2、申请人需携带单位增减员异动表（加盖公章）、减员的离职申请书；

3、申请人需携带增员职员的身份证原件并缴纳25元工本费，注意经办人需携带经办人身份证；

四、省外

社

保

转

入

武

汉

市（参保人员需要将外地社会保险关系及账户金额转入我市）

1、申请人需在当地开户的社保局开一份关于基本养老保险参保缴费

凭

证的证

明

；

2、申请人需携带身份证原件及身份证复印件

3、受理后满3个月，完成过户办理。

五、社保卡解锁、重制初始密码

1、申请人持个人身份证或代办人身份证到经办机构申请办理；

2、工作人员审核申请材料后，办理解锁并重制初始密码。

六、社保卡的注销

1、持卡人或直系亲属在一个月内持身份证和相关证明到经办机构申请办理医疗保险个人账户结算手续；

2、到汉口银行办理个人金融账户结算手续；

3、工作人员审核相关证明，收回原卡并做注销处理。

七、住院报销

带上身份证、医保卡去武汉医保定点医院，出示医保卡证明参保身份，交一些押金，等出院结算的时候，该自己出的钱自己出，该医保报销的由医院和医保结算，不必自己垫付了 武汉的医保，只有住院才能报销，普通门诊是不能报销的（如还购买商业医疗）等医保报销完了，再把费用明细清单、病历等交给单位，由单位给你报销保险公司的 洪山社保处：87223125 湖北省出版城路18号 周一至周五：上午08：30-12：00 下午13：00-17：00 周六：09：00-16：00

2012年6月13日 人力资源部