第一篇：屋面防水工程
一）屋面防水工程：选至华北标BJ系列图集，12BJ1-1工程做法 不上人屋面(有保温）防水做法（屋1）：参见E15页平屋DZ-7(由上至下）
1）50厚C20细石混凝土，每6mX6m分缝，缝宽10mm，缝内下部填憎水膨胀砂浆，上部填密封膏；(细石混凝土内配O1镀锌钢丝网，每块980*980，网孔25~30）2）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；
3）B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 4）4）SBS(3+3)热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 5）5）20厚DS砂浆找平；
6）6）最薄30厚A型复合轻集料垫层，找2%坡； 7）7）现浇钢筋混凝土屋面板。
坡屋面（有保温）防水做法（屋2）(屋2改：保温层为30厚）：参见E37页坡屋1-A3(由上至下）
1）彩色陶瓦；
2）2）挂瓦条木钉固于混凝土屋面板上（穿透波形沥青防水板及保温板）钉入混凝土屋面不
少于40mm，钉孔应位于波峰处；
3）3）铺波形沥青防水板，厚度不小于2.6mm,横向搭接不小于100mm；
4）4）DEA砂浆粘结B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 5）5）钢筋混凝土屋面板，面层不平整时用砂浆找平。露台（有保温）防水做法（屋3）：参见E15页平屋DZ-5(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地砖； 2）5~7厚DTA砂浆卧铺；
3）50厚C20细石混凝土，每6mX6m分缝，缝宽10mm，缝内下部填憎水膨胀砂浆，上部填密封膏；(细石混凝土内配O1镀锌钢丝网，每块980*980，网孔25~30）4）0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层；
5）B2级挤塑聚苯板保温层(1#-12#楼70厚，13#-40#楼90厚）； 6）6）SBS(3+3)热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 7）7）20厚DS砂浆找平；
8）8）最薄30厚A型复合轻集料垫层，找2%坡； 9）9）现浇钢筋混凝土屋面板。
开敞阳台、空调板（有保温）防水做法（屋4）：参见E17页平屋ZZ-1(由上至下）1）8~10厚彩色釉面防滑地砖； 2）5~7厚DTA砂浆卧铺；
3）2厚单组分聚氨酯防水涂膜；
4）最薄15厚DS砂浆找平层兼2%找坡； 5）5）30厚B2级挤塑聚苯板保温层； 6）6）钢筋混凝土楼板；
7）7）DEA砂浆粘贴30厚B2级挤塑聚苯板保温层；
8）8）抹3~5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布； 9）9）刷封底涂料增强粘结力； 10）10）着色剂；
11）11）喷仿石底涂料；
12）12）喷（或刷）仿石面涂料。
二）外墙保温做法：选至华北标BJ系列图集，10BJ2-11工程做法 涂料饰面（外墙1）：参见15页外墙F2-1涂料饰面(由内至外）1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）2）基层墙体,刷界面剂； 3）3）10厚防水砂浆找平；
4）4）DEA砂浆粘贴60(80)厚B2级挤塑聚苯板保温层(括号内保温厚度1#~12#楼山墙及13~40#使用）；
5）5）抹3~5厚DBI砂浆，中间压入一层耐碱玻纤网格布； 6）6）刷封底涂料增强粘结力； 7）7）着色剂；
8）8）喷仿石底涂料；
9）9）喷（或刷）仿石面涂料。湿贴文化石饰面（外墙2）：参见15页外墙F2-1M面砖饰面(由内至外）1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）3）10厚防水砂浆找平；
3）4）DEA砂浆粘贴60(80)厚B2级挤塑聚苯板保温层(括号内保温厚度1#~12#楼山墙及13~40#使用）
4）5）抹3~4厚DBI砂浆；
5）；6）用专用尼龙胀管螺钉固定0.9厚镀锌钢丝网；
6）7）6厚1：0.2：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，内掺水重的5%的建筑胶，表面扫毛或划出纹道；
7）8）贴8~10厚文化石，文化石背面涂5厚胶粘剂； 8）9）1:1水泥砂浆（细沙勾缝）。
三）采暖与非采暖房间保温做法:选至华北标BJ系列图集，12BJ1-1工程做法 隔墙做法(内墙1）参见总8，内墙温2B(由内至外）： 1）内装饰面层详见室内装饰做法表； 2）2）基层墙体,刷界面剂；
3）3）抹35厚膨化玻珠保温砂浆； 4）4）4~6厚抗裂砂浆复合耐碱网布； 5）5）柔性腻子；
6）6）饰面涂料见室内材料做法表；
四）地下室墙基保温及防水工程：选至华北标BJ系列图集，无地下室墙基保温：参见12BJ1-1工程做法,总6，地外温4(由内至外）1）条形墙基；
2）2）50厚模塑聚苯板，干贴在地下墙外，至散水面以下800深;3）3）回填土2:8灰土分层夯实。
防水构造:参见08BJ6-1地下工程防水,34页1，双层卷材复合防水层。防1：地下室底板防水（由上至下）1）室内地面做法见材料做法表
2）2）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6;3）3）50厚C20细石混凝土保护层;4）4）点粘350号石油沥青油毡一层;5）5）SBS(4+3)厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 6）7）20厚1:2.5水泥砂浆找平层； 7）8）100厚C15混凝土垫层;8）9）素土夯实.防2：地下室侧墙防水(由内至外)1）室内墙面做法见材料做法表
2）2)钢筋混凝土侧墙，抗渗等级P6;3）3)20厚1：2.5水泥砂浆找平层;4）4）与卷材相应的基层处理剂；
5）5）SBS(4+3)厚热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材； 6）6)50厚挤聚苯板保护层兼做保温层;7）7）3:7灰土回填分层夯实,最薄处500宽.楼1:参见D104页楼48A(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；
3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层； 7）7）10厚DS干拌砂浆找平层； 8）8）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6。楼2:参见D104页楼48F(由上至下）1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；
4）4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；
5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂浆找平层；
10）10）280厚干拌复合轻集料垫层； 11）11）钢筋混凝土底板,抗渗等级P6。楼3:参见D104页楼48F(由上至下）1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层； 3）3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；
4）4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚；
5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）8厚1:3水泥砂浆找平层；
10）10）180厚干拌复合轻集料垫层(此垫层用于350厚同层排水卫生间）； 11）11）0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用胶粘剂满粘； 12）12）钢筋混凝土楼板。
楼4:参见D104页楼48A(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；
3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层； 7）7）10厚DS干拌砂浆找平层； 8）8）钢筋混凝土楼板。
楼5:参见D69页楼12A-1(由上至下）
1）5~10厚铺地砖，DTG擦缝;2）5厚DTA砂浆粘接层； 3）25厚DS干拌砂浆找平；
4）90厚干拌复合轻集料混凝土垫层； 5）钢筋混凝土楼板；
楼6:参见D104页楼1A-1(由上至下）1）35厚C20细石混凝土，随打随抹平;4）95厚干拌复合轻集料混凝土垫层； 5）钢筋混凝土楼板。
楼7:参见D104页楼12B(由上至下）1）10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝;2）40厚1:3干硬性水泥砂浆粘结层； 5）钢筋混凝土楼板。
地1:参见D12页地12G(由上至下）1）5~10厚铺地砖，DTG擦缝;2）5厚DTA砂浆粘接层； 3）20厚DS干拌砂浆找平；
4）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 5）60厚C15混凝土；
6）素土夯实，压实系数>0.9；
地2:参见D12页地12G(由上至下）
1）预留60厚面层（由业主自行设计）;2）2）30厚DS干拌砂浆保护层；
3）1.5厚聚氨酯涂膜防水层；
4）C20细石混凝土垫层随打随抹，从门口想地漏找1%坡，加热管上皮最薄处大于30厚； 5）5）沿外墙内侧贴20X60聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
6）6）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 7）7）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 8）8）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层（容重>18KG）； 9）9）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 10）10）60厚C15混凝土；
11）11）素土夯实，压实系数>0.9； 地3:参见D12页地12G(由上至下）1）预留50厚面层（由业主自行设计）;2）2）C20细石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度大于30mm；
3）3）沿外墙内侧贴20X50聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高度与垫层上皮平；
4）4）铺18号镀锌低碳钢丝网，用扎带与加热管绑牢（用固定卡子固定时无此道工序）； 5）
5）铺真空镀锌聚酯薄膜（或铺玻璃布吉铝箔面层）绝缘层； 6）6）40厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；
7）7）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋； 8）8）60厚C15混凝土；
9）9）素土夯实，压实系数>0.9； 地4:参见D5页地2G(由上至下）
1）50厚C20细石混凝土，配O4@200双向钢筋,随打随抹； 2）60厚C15混凝土垫层； 2）60厚C15混凝土垫层；
第二篇：屋面防水工程
屋面防水工程 1防水基层
1.1基层空鼓、裂缝 1.现象
部分空鼓，有规则或不规则裂缝。2.原因分析
湿铺保温层没有设排气槽，屋面结构层面高低差大于20mm时，使水泥砂浆找平层厚薄不匀产生收缩裂缝，大面积找平层没有留分格缝，温度变化引起的内应力大于水泥砂浆抗拉强度时导致裂缝、空鼓。3.防治措施
检查结构层，质量合格后，刮除表面灰疙瘩，扫刷冲洗干净，用1：3水泥砂浆刮补凹洼与空隙，抹平、压实并湿养护，湿铺保温层必须留设宽40～60mm的排气槽，排气道纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须预埋排气孔，在保温层上用厚20mm、1：2.5的水泥砂浆找平，随捣随抹，抹平压实，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘贴。在未留设排气槽或分格缝的保温层和找平层基面上，出现较多的空鼓和裂缝时，宜按要求弹线切槽(缝)，凿除空鼓部分进行修补和完善。1.2基层酥松、起砂、脱壳 1.现象
找平层酥松，表面起砂，影响防水层粘结。2.原因分析
使用低劣水泥或储存过期结硬水泥，砂的含泥量大，找平层完工后没有湿养护，冬季施工受冻，过早地在上面行走和堆放重物等。3.防治措施
找平层施工前，结构层面必须扫刷冲洗干净，应用425号普通硅酸盐水泥，中砂的含泥量控制在3％以下，拌制的砂浆按配合比计量，随拌随用。每一分格仓内，需一次铺满砂浆，及时刮干压实，不留施工缝，收水后应二次压实。湿养护不少于7d，冬季做好保温防冻工作。找平层已出现酥松和起砂现象，应采取下述措施进行治理：
(1)因使用劣质水泥或含泥量大的细砂而造成找平层强度低且又酥松时，必须全部铲除，用合格水泥与砂拌制重新铺抹。
(2)因冬季受冻，找平层表面酥松不足3mm时，可用钢丝刷刷除酥松层，扫刷冲洗干净后，用107胶聚合砂浆修补。1.3基层平整度差 1.现象
排水不畅，积水深度大于10mm。2.原因分析
排水坡度不标准，找平层凹凸超过5mm，水落管头高于找平层等。3.防治措施
施工前必须先安装好水落口杯，从杯口面拉线找坡度，确保排水畅通，大面必须用2m刮尺刮平，在天沟或大面上出现凹凸不平的情况，应凿除凸出的部分，用聚合物水泥浆填压凹下的地方和凿除的毛面部分。1.4细部构造不当 1.现象
找平层的阴阳角没有抹圆弧和钝角，水落口处不密实，无组织排水檐口，没有留凹槽，伸出屋面管道周边没有嵌填密封材料。2.原因分析
施工管理不善，操作工无上岗证，没有编制防水施工方案，施工前没有技术交底，没有按图纸和规范施工，没有按每道工序检查。3.防治措施
(1)阴角都要粉圆弧，阳角要粉钝角，圆弧半径为100mm左右。
(2)直式和横式水落口周围嵌填要密实，要略低于找平层。(3)无组织排水，檐口要按图7-1做好防水卷材收头的槽口。
2卷材防水工程 1.现象
卷材铺贴后即发现鼓泡，一般由小到大，随气温的升高，气泡数量和尺寸增加。2.原因分析 基层不干燥，表面没有扫刷干净，防水层底部有水汽渗入，基层面没有涂刷基层处理剂，粘结剂与卷材材性不匹配，涂刷不均匀，铺贴卷材时没有将底面的空气排除，有的排气槽堵塞等。
3.防治措施
基层必须干燥，用简易检验方法测试合格后，方可铺贴；基层要扫刷干净，选用的基层处理剂、粘结剂要和卷材的材性相匹配，经测试合格后方可使用；待涂刷的基层处理剂干燥后，涂刷粘结剂。卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通。
有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井，见图7-2。
2.2卷材防水层裂缝 1.现象
防水层出现沿预制屋面板端头裂缝、节点裂缝、不规则裂缝渗漏。2.原因分析
盲目使用延伸率低的卷材，板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，施工方法错误，如在铺贴卷材时拉得过紧。3.防治措施
(1)选用延伸率大，耐用年限要高于15年的卷材。
(2)在预制屋面板端头缝处设缓冲层，见图7-3和图7-4，干铺卷材条宽300mm。铺卷材时不宜拉得太紧。夏天施工要放松后铺贴。
在防水卷材已出现裂缝时，沿规则的裂缝弹线，用切割机切割。如基层没有留分格缝，则要切缝，缝宽20mm，缝内嵌填柔性密封膏，面上沿缝空铺一条宽200mm的卷材条作缓冲层，再满粘一条350mm宽的卷材防水层，节点细部裂缝的处理方法同上。2.3女儿墙根部漏水 1.现象
防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝，女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙面，雨水从缝隙中灌人内墙。2.原因分析 找平层、刚性防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂；女儿墙等根部阴角没有按规定做圆弧，铺卷材防水层没有按规定做缓冲层，卷材端边的收头密封不好，导致裂缝、张口而渗漏水。3.防治措施
施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，见图 7-5，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。见图7-6。
3—附加层；4—防水层 屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出20～30mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏，女儿墙体有裂缝，要用灌浆材料修补，如山墙的女儿墙已凸出墙面时，须拆除后重砌，对卷材收头的张口应修补密封严实。2.4天沟、檐沟漏水 1.现象
沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。2.原因分析
天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。3.防治措施 沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外邦顶面。见图7-7。
图7-7 檐沟
1—防水层；2—附加层；3—密封材料；4—干铺卷材 天沟、檐沟出现裂缝，要将裂缝处的防水层割开，将基层裂缝处凿成“V”形槽，上口宽20mm，并扫刷干净，再嵌填柔性密封膏，在缝上空铺宽200mm的卷材条作缓冲层，然后满粘贴宽350mm的卷材防水层。2.5变形缝漏水 1.现象
沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。2.原因分析
变形缝细部构造不当，根部阴角没有做圆弧和防水附加层，顶面封盖没有做缓冲层，封盖拉裂后破坏致使防水层出现渗漏水。3.防治措施
检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，按图7-8所示，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。
变形缝墙根部出现裂缝而渗漏水，要将裂缝处的卷材割开，基层扩缝后，嵌填防水密封膏，空铺卷材条后，再将原防水层修补、加强粘贴好；变形缝墙顶面卷材拉裂或破损时，应将混凝土盖板取下，按图7-8的要求重新修复。2.6水落口漏水 1.现象
沿水落口周围漏水，有的水落口面高于防水层而积水，或因水落口小，堵塞而溢水。2.原因分析
水落口杯安装的高度高于基层，水落口杯与结构层接触处没有堵嵌密实，横式穿墙水落口与墙体之间的空隙，没有用砂浆填嵌严实，没有做防水附加层，防水层没有伸入水落口杯内的一定距离，造成雨水沿水落口外侧与水泥砂浆的接缝处渗漏水。3.防治措施
现浇天沟的直式水落口杯，要先安装在模板上，方可浇筑混凝土，沿杯边捣固密实。预制天沟，水落口杯安装好后要托好杯管周的底模板。用配合比为1：2：2的水泥、砂、细石子混凝土灌筑捣实，沿杯壁与天沟结合处上面留20mm×20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯顶面不应高于天沟找平层。见图7-9。
水落口的附加卷材粘贴方法：裁一条宽大于或等于250mm，长为水落口内径加100mm的卷材卷成圆筒，伸入水落口内100mm粘贴牢固，露出水落口外的卷材剪成30mm宽的小条外翻，粘贴在水落口外周围的平面上，再剪一块直径比水落口杯内径大200mm的卷材，居中按水落口杯内径剪成米字形，涂胶贴牢，将米字条向口内下插贴牢，然后再铺贴大面防水层。横式穿墙水落口做法：用1：3水泥砂浆或细石混凝土，嵌好水落口与墙体之间的空隙，沿水落口周围留20mm×20mm的槽，嵌填密封膏，水落口底边不得高于基层，底面和侧面加贴附加层防水卷材，铺贴方法同上。见图7-10。当水落口杯平面高于基层防水层时，要拆除纠正，水落口周围与结构层之间的空隙没有嵌填密实时，要将酥松处凿除，重新补嵌密实，并留20mm×20mm的凹槽，嵌填防水密封膏，做好防水附加层，再补贴好防水层。3涂膜防水工程 3.1涂膜防水层空鼓 1.现象
防水涂膜空鼓，鼓泡随气温的升降而膨大或缩小，使防水涂膜被不断拉伸，变薄并加快老化。2.原因分析
(1)基层含水率过高，在夏季施工，涂层表面干燥成膜后，基层水分蒸发，水汽无法排出而起泡、空鼓。
(2)冬季低温施工，水性涂膜没有干就涂刷上层涂料，有时涂层太厚，内部水分不易逸出，被封闭在内，受热后鼓泡。
(3)基层没有清理干净，涂膜与基层粘结不牢。(4)没有按规定涂刷基层处理剂。3.防治措施 基层必须干燥，清理干净，先涂刷基层处理剂，干燥后涂刷首道防水涂料，等干燥后，经检查无气泡、空鼓后方可涂刷下道涂料。3.2涂膜防水层裂缝 1.现象
沿屋面预制板端头的规则裂缝，也有不规则裂缝或龟裂翘皮，导致渗漏。2.原因分析(1)建筑物的不均匀下沉，结构变形，温差变形和干缩变形，常造成屋面板胀缩、变形，使防水涂膜被拉裂。(2)使用伪劣涂料，有效成分挥发老化，涂膜厚度薄，抗拉强度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身产生龟裂。3.防治措施
基层要按规定留设分格缝，嵌填柔性密封材料并在分格缝、排气槽面上涂刷宽300mm的加强层，严格涂料施工工艺，每道工序检查合格后方可进行下道工序的施工，防水涂料必须经抽样测试合格后方可使用。
在涂膜由于受基层影响而出现裂缝后，沿裂缝切割20mm× 20mm(宽×深)的槽，扫刷干净，嵌填柔性密封膏，再用涂料进行加宽涂刷加强，和原防水涂膜粘结牢固。涂膜自身出现龟裂现象时，应清除剥落、空鼓的部分，再用涂料修补，对龟裂的地方可采用涂料进行嵌涂两度。3.3反挑梁过水洞渗漏水 1.现象
雨水沿洞内及周边的缝隙向下渗漏。2.原因分析
过水洞及周围有贯通性孔、缝，又未作好防水处理，而产生渗漏水。当过水洞有预埋管时，预埋管端头与混凝土的接缝处密封不好也会产生渗漏水。3.防治措施
过水洞周围的混凝土应浇捣密实，过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管两端头应突出反挑梁侧面10mm，并留设20mm×20mm的槽，用柔性密封膏嵌填，过水洞及周围的防水层应完整，无破损，粘结要牢固，过水洞畅通。见图7-11。
当过水洞出现渗漏时，应检查预埋管是否破裂，无埋管时，应检查洞内及周边的防水层是否完整，并按上面方法更换预埋管，修补完善好防水层。3.4内水落口漏水 1.现象
水落口杯与构件结合处嵌填不密实，雨水沿缝隙渗漏。2.原因分析
水落口杯与结构之间的缝隙没有嵌填密实柔性密封膏，未做防水增强层。3.防治措施
水落口杯和水落管在安装前，应检验合格，杯口应低于找平层，周围与混凝土接触处的缝隙必须用1：2：2的细石混凝土或 1：2.5水泥砂浆嵌填密实，沿管周留设20mm×20mm的凹槽，槽内嵌填柔性密封材料，先做好杯口及周围的防水增强层，再进行防水层施工。
当水落口杯周围产生渗漏时，应清除其周围的防水层，沿水落口杯周围凿20mm×20mm的槽，清扫干净后，用柔性密封膏嵌填，再作防水涂料增强修补。4刚性防水工程
4.1裂缝 1.现象
产生有规则的纵、横裂缝，或不规则裂缝。2.原因分析
(1)刚性混凝土与结构之间没有设隔离层，因结构变形，拉裂刚性防水层，也有在温差作用下，结构层限制刚性防水层的胀缩而裂缝。
(2)没有按规定留伸缩缝，当结构层应力大于混凝土的抗拉强度时产生裂缝。(3)选材不当，有的使用低劣水泥、过期水泥或安定性差的水泥；细骨料中含泥量大于3％。(4)施工不当，钢筋的位置不正确；混凝土无配合比，配料量不准，振捣不实。3.防治措施(1)水泥宜选用425号普通硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于15mm，级配良好；中砂含泥量不大于1％，根据不同技术要求，选用合适和合格的外加剂。
(2)普通细石混凝土应严格按配合比计量，水灰比不大于 0.55，混凝土中最小水泥用量需大于330kg/m3，含砂率宜为35％～ 40％之间，灰砂比为1：2～1：2.5。
(3)施工前检查基层，必须有足够的强度和刚度，表面没有裂缝，找坡后的排水要畅通，然后用石灰砂浆或粘土砂浆、纸筋石灰膏等粉抹基层面，作隔离层。
(4)按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。隔12～24h，二次压实抹平抹光。认真湿养护7d。当刚性防水层出现裂缝等不良现象而渗漏水时，应采取下述措施处理：
(1)对有规则的裂缝，沿裂缝用切割机切开，槽宽20mm，深 20mm，剪断槽内钢筋。局部裂缝，可切开或凿成“V”形槽，上口宽 20mm，深度大于15mm。清理干净后，槽内嵌填柔性防水材料。
(2)对不规则的裂缝，裂缝宽度小于0.5m时，可在刚性防水层表面，涂刮两度合格的防水涂料。(3)有裂缝、酥松或破损的板块，需凿除后，按原设计要求重新浇筑刚性防水层。4.2分格缝漏水 1.现象
沿分格缝位置漏水。2.原因分析
(1)沿分格缝边的混凝土，没有仔细地拍实抹光，因不密实而漏水。
(2)用低劣的防水密封膏，又没有涂刷基层处理剂，则密封膏与缝侧壁粘结不牢。
(3)缝侧壁没有扫刷干净或混凝土不干燥，就嵌填防水密封膏，因密封膏与缝侧壁粘结不牢而渗水。3.防治措施
施工细石混凝土刚性防水层时，分格条要保持湿润，并涂刷隔离剂，沿分格条边的混凝土滚压时，要拍实抹平，待混凝土干硬后，扫刷干净分格缝的两侧壁，涂刷基层(两侧壁)处理剂，当表干时，缝底填好背衬材料，要选用合格的柔性防水密封材料嵌缝，待固化后嵌批密封膏，检查其粘结是否牢固，如有脱壳现象须清理掉重新嵌填。
当分格缝出现渗漏水时，凿除缝边不密实的混凝土，扫刷干净，涂刷基层处理剂，再用与嵌缝材料性能一致的密封膏进行嵌填。因用不合格的防水密封膏或密封材料已老化和脱壳时，须铲除后更换嵌填柔性防水密封膏。
第三篇：屋面及防水工程
屋面及防水工程
1、质量要求
基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用2m长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。
防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工。
2、防水卷材的铺设
防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按地下室及屋面的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。
（1）施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。
（2）涂刷基层处理剂要均匀一致；
（3）基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。
（4）确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。
（5）用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间以使沥青层呈融溶状态为度。
（6）卷材搭接按以下方法进行：
a长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水≥80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；
b短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应≥100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。
c同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开1500mm以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。
第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于1.5m。d带板岩片卷材短边搭接:需要去掉搭接部位的岩片层，在卷材上定出位置用喷灯加热相关部位后用抹子刮掉板岩部分。
（7）卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。
3、成品保护措施
（1）第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。
（2）第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。
第四篇：屋面防水工程作业指导书
天津市地方铁路建设公司
●屋面防水工程作业指导书
1、目的/适用范围：
1.1 目的：为确保屋面防水的工程质量达到设计及规范的要求，满足顾客使用的要求，特制定本程序。
1.2 适用范围：适用于工业与民用建筑屋面三元乙丙丁基橡胶屋面防水工程的施工。
2、施工准备：
2.1 人员：屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工。
2.2 工具：滚刷、扫帚、铁桶、毛刷、铁滚 2.3 材料：
2.3.1 三元乙丙橡胶防水卷材： a)规格：
厚度：1.5mm
宽度：1m
长度：20m
重量：36Kg/卷 b)主要技术性能：
抗拉断裂强度：≥7.5Mpa;断裂伸长率：≥450%;直角撕裂强度：≥2.5KN/M;冷脆温度：≥－45℃以下;
不透水性：水压0.3MPa×10h不透水。
2.3.2 CX-404胶：用于基层卷材粘结，黄色混浊胶体。2.3.3 聚氨酯底胶：用于涂刷冷底子油，分甲乙两组份，天津市地方铁路建设公司
●屋面防水工程作业指导书
牢固，屋面与突出屋面结构连接处等部位，应做成半径为100~150mm的圆弧或钝角。
3.3 防水层所用的卷材，基层处理剂、着色剂、二甲苯等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，并不得在阴暗潮湿处存放，防止发生意外。
3.4 雨期施工基层必须干燥，要控制其含水率，达不到规定要求时，不得进行防水层施工。
4、操作工艺 4.1 基层要求
铺贴防水层的基层，在涂刷聚氨酯底胶前，应清扫干净；屋面、檐口、檐沟、天沟等基层的坡度，应符合设计的要求。4.2涂刷聚氨酯底胶
4.2.1配制底胶：先将聚氨酯涂膜防水料按甲：乙组份以1：3的比例（重量比）配合搅拌均匀；或将聚氨酯防水涂膜材料按甲∶乙∶二甲苯为1∶1.5∶1.5的比例（重量比）配合搅拌均匀；配制成底胶后，即可进行涂刷。
4.2.2 涂刷底胶（相当于冷底子油）：将配好的底胶用长把滚刷均匀涂刷在大面积基层上，厚薄应一致，不得有漏刷和白底现象；阴阳角、管根等部位可用毛刷涂刷；常温情况下，干燥4小时以上，手感不粘时，即可进行下道工序。4.3 复杂部位增补处理
4.3.1 增补剂配制：将聚氨酯涂膜防水材料按甲∶乙组份以1∶1.5的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可进行涂刷；
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右，用CX-404胶涂一下，在其基本干燥后，将接头翻开临时固定。
4.5.2 卷材接头用丁基粘结剂粘结，先将A、B两组份材料按1∶1（重量比）配合搅拌均匀，用毛刷均匀的翻开接头的表面，待其干燥30 min（常温15min左右），即可进行粘合，从一端开始用手一边压合一边挤出空气。凡遇有卷材重叠三层的部位，必须用聚氨酯嵌缝填满密封。4.6 卷材末端收头
为使卷材收头粘结牢固、防止翘边和渗漏水，用聚氨酯嵌缝膏等密封材料密封。当封闭材料固化后，在收头处刷聚氨酯涂膜防水材料一层，趁涂膜未固化时，用聚合浆压缝将接头封闭。
聚合砂浆为水泥∶砂子∶107胶=1∶3∶0.15（重量比）配合搅拌均匀，即可摸压，砂浆配制不宜过多，视需要配制用量。
4.7 保护层涂刷
外露单层防水卷材铺贴后，将其表面清扫干净，用长把滚刷涂刷银色或其他颜色的着色剂，涂刷厚度要均匀一致。若设计要求为刚性保护层时，可不涂着色剂保护层。4.8 蓄水试验
屋面卷材做完后，应做蓄水试验。
5、质量要求 5.1 保证项目
天津市地方铁路建设公司
●屋面防水工程作业指导书
袋、麻绳，塑料布等应彻底清除干净，保持通畅。
6.4 防水层施工后应及时做好保护层，着色剂保护层未干燥固化前不得上人走动。
6.5 在涂刷底胶、增补处理剂及粘结等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。
7、应注意的质量问题
7.1 空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处。其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固；或刷胶厚薄不均，厚度不够，压的不实，使卷材起鼓。7.2 渗漏：渗漏发生在穿过屋面管根、排水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝由于未断开造成撕裂防水层；其他部位则由于粘结不牢卷材松动或衬垫材料不严密，有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，以及基层清理不干净，卷材搭接长度不够等。
第五篇：屋面防水工程承包合同
麓谷和馨园B区4.5#栋项目部屋面、厨卫
防水工程承包合同
甲方：麓谷和馨园4.5#栋项目部
乙方：
甲方将麓谷和馨园B区4.5#栋屋面、厨房、卫生间防水工程承包给乙方施工，经双方协商制订如下协议：
一、本工程性质：包工包料。严禁转包，否则作退场处理。
二、承包范围：①屋面范围内的2cm厚自粘性橡胶沥青卷材防水工程全部承包给乙方施工；②卫生间1.5厚聚氨酯防水层；③其他零星伸缩缝如散水缝嵌缝；以上各项承包内容包括基层清理处理、包括基层清理处理、伸缩缝、出屋面（楼面）管道周围防水加强层、天沟防水等；、出屋面（楼面）管道周围防水加强层、天沟防水等；甲方只提供施工电梯，其他工具及劳保用品由乙方自理；
三、质量要求：乙方必须按图、按甲方提供的技术交底与施工方案实行施工，确保屋面完工后不渗水或漏水，伸缩缝与出屋面管道的地方必须按甲方要求另加强处理防水措施（甲方提供的技术交底与施工方案附合同）。乙方所提供的防水材料须经甲方认可后方可进场，如跟样品有差异甲方有权要求该批材料退场。另乙方须提供防水材料的相关资料并送检，相关费用均由乙方负责。
四、单价及付款方式：
1、屋面防水包工包料按实际面积 /m²计算，包括附加层、刷基层处理剂、屋面分格缝油膏灌缝、卷材盖缝、突出屋面构筑物和出屋面（楼面）管道周围与平屋面交接处贴防水卷材；
2、厨房、卫生间1.5厚聚氨酯防水层；包工包料按实际面积元
/m²计算。
3、零星伸缩缝嵌缝包工包料按元/m计算。
五、工期：
合同签字日期天日历工期，全部完工。
六、保证金
本合同签订后三天内，乙方付给甲方万人民币作为文明施工和质量保证金，工程验收合格后甲方一次性无息退还乙方。
七、甲方责任：
1、全面负责现场施工的组织工作，编制施工组织设计和施工方案，安排工程生产计划，提供施工图纸。
2、制定工程质量管理目标，编制技术交底文件，负责向乙方班组长以上施工人员进行技术操作要求，质量标准交底，并作好交底记录，乙方签字。
3、制定现场安全、文明生产管理办法，提供安全、文明生产所需费用与设施，加强现场安全、文明生产检查，监督乙方安全、文明生产。
4、组织召开工程例会，加强现场调度，及时协调与解决各专业、工种之间的配合。
5、负责施工水、电到作业现场。
6、提供乙方食宿条件（伙食费用由乙方自理）。
7、根据合同约定及时间乙方进行劳务结算与付款。
8、负责协调当地公安派出所的关系，办好民工暂住手续。
八、乙方责任：
1、乙方的劳务队伍必须由符合施工技术、安全操作要求的作业人员组成。负责工程原材料、构配件的采购计划与供应，根据工程进度及时组织进场，确保施工顺利进行
2、乙方合同签定者必须常住工地，直接管理工程，不得转手承包给他人。
3、乙方承包人必须24小时驻守工地，有事向项目部请假，否则处以200元∕天的罚款，在保证金中扣除。
4、根据设计图纸、设计说明、甲方的技术交底及国家有关施工技术操作规程与规范，进行日常的技术管理；并向自己的作业人员进行技术操作和质量标准交底，加强工程质量自检，确保工程质量必须达到优良。
5、对所属进场作业人员进行安全教育及安全技术操作交底，按国家规定配带劳动保护用品。乙方必须配备专职安全员，加强施工现场的安全检查和管理，加强机械设备的维护保养，遵章作业，杜绝人为事故的发生。
6、施工用材精打细算，不浪费，不大材小用，不长材短用，做到工完料尽场地清。
7、爱护其他专业（工种）的施工成果，做好成品保护。
8、遵守甲方的各项管理规章制度，服从监理指令，服从甲方现场施工技术人员的管理，对监理与甲方提出的各种问题及时进行整改，确保工程有序进行。
9、遵守当地的社会治安管理规定，遵守当地计划生育政策。乙方所属人员都必须齐备务工的必需证件，如身份证、计划生育证、流动人口证、暂住证等。
10、乙方有权拒绝甲方违章指挥，有权拒绝使用甲方所提供的不符合设计要求的工程材料、不符合安全使用要求的机械设备。
11、乙方不能私自乱接电线照明，必要时，必须请示甲方由相关主管人员同意后，由电工搭接。
12、必须在甲方指定的地点统一住宿，并保持住宿地方的清洁工作。
13、乙方施工人员不得乱拆安全防护设施和脚手架、架板，必要时必须请示甲方相关负责人，经同意后方可拆除，并及时恢复。
14、乙方施工人员不能在本小区内私自开小灶，如要开小灶，可准许乙方自租到本小区范围外的住房开小灶，甲方不付任何费用，否则甲方有权处以500元罚款并清退出场，罚款在保证金中扣除。
15、乙方必须对从业人员严格审查，杜绝违法犯罪人员进入工地，对违反乱纪、打架斗殴所造成的一切损失，不论对错均由肇事者双方承担，并处每人每次1000元的罚款，在保证金中扣除。
九、工程质量与验收：
1、所有隐蔽工程、以及需工序交接的工程，乙方必须在自检合格的基础以上，再报请技术人员、监理工程师现场检查，检查合格经签字认可后，方可进行下道工序施工。
2、甲方有权对不合格的工程质量要求乙方停工或返工，停工返工发生的一切经济损失由乙方承担；甲方有权因质量、安全等原因责令乙方清退出场，工程款按已完工程量60﹪进行结算，保证金不予退还。
3、所有的工程质量必须达到国家现行有关分部分项工程验收规范的优良标准，乙方施工质量达不到以上验收标准水平，承包工程款按合同单价的80﹪结算。本合同含的所有项目工程质量保修期为五年。
十、施工安全及处理：
1、乙方在施工活动中，必须遵守多承包工种的技术安全操作规程，加强施工现场安全检查，落实安全防护设施，保证本道工序（工作）质量，不给下道工序或其他工种操作留下安全隐患，在保护自己安全的同时保护他人的安全。
2、施工现场所发生的安全事故医疗费用在10000元（含10000元）以内由乙方全部负责；医疗费用10000元以上的安全事故，乙方除承担10000元基数外，超过10000元的部分由甲乙双方按8﹕2比例承担。
3、因甲方提供的工程材料质量、机械设备质量缺陷而引发的安全事故，甲方承担其责任及经济损失的90％，乙方承担其责任及经济损失的10％。
十一、劳务结算与付款：
1、每月三十日，由乙方统计并申报所完成工程量（必须是经甲方与监理检查合格认可的工程量）及劳务款项，送甲方审核批准，按完成应付款项的70％确定月工资支付额，在次月的二十日前发放。
2、工程竣工验收合格后，乙方在15天内提出工程劳务结算单，甲方收到结算单后15天内审核完毕后，付清其全部款项的90％。其余10％在质量保修期满后15天内付清。
3、工程质量达不到合同要求，因返工导致甲方经济损失按实际情况计算赔偿金额。
4、工程进度达不到合同要求，工期严重滞后（按工程进度计划滞后15天），每天每单元罚款500元，在保证金中扣除。
十二、合同生效与纠纷处理：
1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字并交保证金金后生效。
2、本合同引起的纠纷，首先双方协商解决；协商不成，可诉讼法律。
3、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。
甲方：
承包人签字
年月日乙方： 承包人签字：年月
日
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