衢州市区商贸流通企业仓储设施情况调查报告（含五篇）

第一篇：衢州市区商贸流通企业仓储设施情况调查报告

衢州市区商贸流通企业仓储设施情况调查报告

为了解和掌握我市商贸流通企业的仓储及物流基础设施的现状及需求等情况，进一步加强商贸流通业基础设施建设，促进我市服务业快速发展，最近，我们组织开展了对市区商贸流通企业仓储及物流基础设施的现状调查。

一、调查的方式及范围

本次调查采取问卷和召开座谈会的形式进行，共发放问卷调查表50份，收回32份；分别召开副食品批发市场经营户座谈会、上洋市场园区市场投资者及市场内经营户代表座谈会和市区部分商贸企业座谈会。本次调查的范围是市本级市区的商贸流通企业。主要是专业批发市场的经营户，以及市区东方商厦、中百商厦、普农家电、凤朝金柏丽、家电城、医药公司等部分上规模的商贸零售(批发)企业，是我市百货、家电、医药等生活用品零售（批发）的骨干商贸企业。衢州农贸城、副食品批发市场、上洋专业市场园区则集中了我市主要的副食品、调味品、酒类、家居装璜等行业的批发经营商，是商贸仓储设施主要需求使用者。

二、我市仓储设施的现状

我市原有的商业、物资、粮食、供销等部门在改制前都有着大量的仓储设施，主要集中在市区的劳动路、通荷路、马灯口、礼贤街、石头坪、三衢路等靠近城区地带，占地千亩以上，仓库建筑面积百万平方米以上。随着企业改制、城市建设的发展，原有的仓储设施所剩无几。由于仓储设施建设投资回报率较低，没有投资商愿意投资开发，一般的商贸企业也无能力投资建设，近年来新建的仓储设施很少，而随着商贸流通业的发展，仓储的需求量不断增长，矛盾将越来越突出，仓储设施及物流配送已经成为制约我市商贸流通业发展主要瓶颈之一。

1、仓储设施缺口严重，影响我市商贸业发展。根据商贸流通业不同行业的经营面积与仓储面积的比率：零售一般为1:1—1.2;批发1:3—5,以此推算，仅上洋市场园区（包括巨桑家居市场和新建建材市场）就需要10万平米的仓储面积，加上农贸城、副食品批发市场以及市区的商贸零售企业至少还需仓库5万平方米以上，总计缺口达15万平方米以上。

目前，东方商厦、中百商厦、普农家电、家电城、医药公司、凤朝•金柏丽等较大规模的商贸企业自身有一定的仓储设施，或租赁仓储设施，但随着经营业务的发展，现有的仓库已满足不了需要，都有新建仓库的计划。如凤朝•金柏丽经营用房面积45000平方米，自身仅有6000平方米仓库，现在招商因仓库不足受到制约。东方商厦年销售已超2亿元，但现在还没有自己的仓库，靠零散租用仓库维持经营，对企业经营和连锁超市配送业务的发展带来极大的影响，急需解决仓储和物流配送基础设施。

2、零星分散租用仓库，存在严重安全隐患。目前市区的商贸企业（经营户），大部分企业都是前店后库；副食品批发市场、农贸城等专业批发市场中的经营户，由于自身的实力有限，不可能投资建设仓储设施，主要靠租用民房解决仓储问题，而一般的民房面积较小，所以有的经营户要租用好几处民房才能满足需要，而且不稳定，经常要更换地。由于民房和零星仓库储存条件差，达不到储存食品和商品的安全卫生要求，所以存在着严重的食品安全和消防安全隐患，也严重制约了企业的经营发展，这些企业都迫切希望能有固定的仓储设施。

3、专业市场建设初具规模，但仓储设施、物流配送建设严重滞后。新凤朝装饰材料市场在建设市场的同时便考虑仓储问题，整体租用市场旁边2万平方米的仓库，为市场招商带来有利条件。新风朝装饰市场的兴旺，仓储条件是主要原因之一，但他们现在也面临仓储设施短缺问题。而与之相邻的五金交电市场和机电设备市场因为没有仓储设施面临招商的困难，建成多时，还冷冷清清，许多已签协议进市场的经销商因没有仓库而没进入，一些经销商表示，市场如能解决仓库问题随时都可进入，由此可以看出仓储设施已成为市场兴旺与否的重要因素。

三、问题存在的原因

我市仓储设施短缺问题存在的主要原因有以下方面：

1、城市建设发展迅速，但商贸业仓储物流规划建设相对滞后。在城市建设规划和商业网点发展规划中，缺少对商贸业仓储设施建设进行详细规划。

2、商贸流通企业规模小而多，单独建库困难。原国有商业企业改制后，大量的个体私营商贸经营企业发展起来，数量多，规模小，这些企业单独建设仓储设施有困难，也不现实。

3、由于土地价格高，投资成本大，现有的商贸流通企业对仓储设施建设望而却步。

4、商贸经营业态变化，物流配送方式改变，商品库存周期缩短等，对仓储的要求也有所改变。由于大量的商贸经营企业经营的商品品种少、数量小，一些专卖店、代理经销商等经营单一，库存周期快，不需要大量库存商品，因此不愿自建仓库，以租用为主。

四、仓储设施建设有关意向

通过问卷调查和座谈了解，对仓储建设选址和建设方式，归纳起来有以下意向：

1、仓储选址。意见比较统一，认为仓储设施建设选址不能离市区太远，要考虑物流成本，一般在城郊结合部，交通便利的地点为宜。现在规划建设的浙西物流中心，作为城市未来发展需要和大宗商品的物流是可行的，但目前从我市城区建设现状看，浙西物流中心离市区较远，物流成本高。对以市区菜市场、小商店为服务对象的批发仓储和物流配送，对直接面向居民生活需要的小商品、副食品、蔬菜水果和商贸零售企业的商场柜台的零时补货，目前还不适宜。

2、建设方式。规模以上和有实力的批发、零售企业倾向征地或租地自建。其它企业提出几种方式：一是政府统一规划建设，企业租用，但租金不能过高。我市目前仓库的租金水平是每平方米每月租金3—6元，租金太高企业难以承受；二是政府统一规划建设，企业购买；三是政府提供优惠政策，扶持第三方建设仓储设施，企业租赁或购买产权；四是政府以土地出资，企业参股建设，共同经营仓储业。

五、几点建议

我市当前仓储和物流配送业的发展还比较滞后，仓储和物流配送存在散小乱和无序的状况，不利于管理和有序发展。随着中小商贸企业的发展壮大，仓储设施的需求量也越来越大，从节约土地资源的角度来看统一规划建设仓储设施也是可取的，政府应加强仓储以及物流配送基础设施的规划建设和管理，整合资源，合理布局，完善功能，使其健康有序的发展。

1、各级政府要重视仓储业的发展。仓储原来是企业生产经营设施的组成部分，仅是为企业的生产经营服务。随着经济的发展和社会分工的细化，仓储业已经成为一个独立的产业，它是商贸业、物流配送业发展的基础，通过发展仓储业可有效拉动第三产业的发展。政府应加大发展仓储业的扶特力度，鼓励企业和个人建设服务社会的仓储设施。

2、根据我市商业网点的布局，对规划进行适当调整，合理规划建设不同功能的仓储基础设施。一个城市的物流配送和市场建设是随着城市发展，逐步向外梯度转移，如义乌市的市场建设，就是一个很好的例子。目前，我市以为工业生产服务或中转向外辐射的大宗商品仓储物流，可以集中建设在浙西物流中心；而以居民生活为主的商品仓储设施，应在市郊就近规划建设，今后随着城市的发展，再逐步调整。近期建设的重点区域：一是上洋专业市场园区，建设一个仓储配送中心，以服务园区内的专业市场经营企业为主；二是在经济开发区靠近环城南路和浙赣铁路一带，可设立一个以物流企业为主的仓储物流区；三是在高速公路东出口东侧，可规划建设一个以服务商贸企业为主的仓储物流中心。以上区域交通便利，离市区较近，可满足城区内商贸流通企业的需要。随着城市的发展，远期可在柯城区百家塘区块规划建设一个规模较大的仓储物流配送基地，适应城市不断发展的商贸业的需要。

3、关于仓储设施建设的方式，除企业自己建设外，还可采取以下方式： 一是由政府以土地出资，企业参股建设仓储设施，统一规范管理，政府企业长期收益。

二是全部由政府投资建设，形成政府商业地产，仓储设施租赁给企业使用或出售给企业。

三是考虑到整体规划建设时间较长和企业急需之间的矛盾，也可由政府协助企业在城郊农村租用土地，由企业自建仓库，过渡性地解决商贸企业仓储问题，这也是可以短期见效的办法。

四是政府以优惠价格出让土地，由第三方建设仓储设施并经营管理，出租或出售给商贸企业使用。

4、政府提供优惠政策扶持仓储业的发展。财政每年安排一定的资金用于仓储设施建设，支持企业自建仓储设施，仓储用地以工业用地的价格出让，水电价格按工业用水电价格执行，在融资、车辆通行等方面给予有效的支持。

第二篇：商贸流通业状况调查报告

乌审旗商贸流通业状况调研报告

流通是国民经济运行的重要环节，是决定经济运行速度、质量和效益的先导力量。流通业发展水平是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志，也是加快推进工业化、城市化的基础。

随着改革开放的不断深入，社会主义市场经济体制逐步完善，商贸流通业在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和经济增长方式转变等方面的作用日益突出，并在国民经济发展中发挥着不可替代的作用。为促进乌审旗商贸流通业持续、快速、健康发展，乌审旗提“出以人为本、建设绿色乌审”的发展理念，加快产业结构调整，扎实推进四大产业，强力构筑“一区三基地”建设，全面繁荣商贸流通业，全旗经济社会发展不断取得新进展。

一、乌审旗商贸流通业基本状况

近年来乌审旗消费市场不断升温，消费需求不断上升，社会消费品零售总额不断攀升。2000年完成社会消费品零售总额0.93亿元，2005年完成社会消费品零售总额8.1亿元，年均递增率54.2%，2006年实现社会消费品零售总额9.5亿元，比上年增长17.28%，2007年预计实现社会消费品总额11亿元，较2006年增长15.79%

二、商贸流通业发展存在的问题及主要措施

（一）存在问题

（1）观念滞后，认识不到位，受传统经营模式、消费理念和管理方式的影响，人们对加快流通服务业发展的重要性和紧迫性认识不足。

（2）市场基础设施薄弱，连锁经营和物流配送企业发展水平低，缺乏整体规划、盲目建设、重复建设依然存在。

（3）对外经贸总量低、出口规模小、出口商品结构待改善，对乌审旗经济拉动不强，与国际合作水平较低。

（4）市场运行不够规范，市场所需的规章制度在着一些空缺；如城市商业网点规划、批发市场、洗浴、住宿、餐饮服务等方面，而且假冒伪劣商业欺诈等时有发生，消费安全隐患较多。

（5）资本投入不足，商贸流通业的资本投入多位自发和自然投入的社会零散资本，投资方向多为小型的品牌代理和餐饮服务业，缺乏集中的优势资本投入。

（二）主要措施

（1）以新农村建设为契机，进一步提高认识，建设一个有特色、有活力的市场，全面提高流通业发展后劲，促进乌审旗流通业持续快速健康发展。

（2）采取积极措施，培育连锁经营企业发展；统筹规划物流配送体系建设合理布局，一体化建设。

（3）转变对外贸易增长方式，加大出口对经济的拉动力；鼓励和扩大资源、原材料产品进出口。

（4）完善市场调控体系，加强市场监测，对批发市场、洗

浴、住宿、餐饮服务等加强管理，严厉打击制假、售假及商业欺诈违法行为，创造竞争有序的市场环境。

（5）加大对商贸流通业的投入力度。在促进流通业发展中，政府应从政策和资金两个方面予以投入，建设大型流通市场、社会型物流中心及信息网络平台

三、乌审旗商贸流通业发展趋势

（1）“十一五”期间，乌审旗以新农村建设为契机，进一步提高认识，以建设大型农牧贸易市场、搞活流通、科学规划、发挥特色，全面提高流通业发展后劲，结合乌审旗城市规划发展的思路，以嘎鲁图镇市场为中心，以苏木镇集市为基础，以多元化的流通组织和规范化、规模化的商品交易市场体系为纽带；规划实施流通业建设项目，统筹城乡发展，在嘎鲁图镇集中力量建设好嘎鲁图镇物流园区和一个大型的农贸市场；以“万村千乡”工程为主要载体，重点支持农村市场、物流基地建设；积极培育拓展消费品市场，规范市场交易行为，推进农改超进程。

（2）以人为本，科学规划，合理布局，避免重复建设，有计划地发展大型商业设施、商业街等服务设施建设；逐步发展旧货交易、再生回收市场；大力发展便民商店、药店、理发、美容、娱乐、废旧物品回收、家政服务等社区服务业。

（3）建立政府对商贸流通业发展的政策支持体系，引导企业向重点方向发展。对符合乌审旗产业发展方向的物流、公共服务项目给予支持，给予土地、税收优惠；对下岗失业人员从事服

务业，按照再就业有关优惠政策给予行政事业收费，税收等相关政策优惠；对符合乌审旗鼓励项目的外来投资者按招商引资相关政策给予优惠。有计划地向上级争取资金和项目，改善交通通信、网络等基础设施，夯实经济发展基础。

三、对发展我县商贸流通业的思考

根据乌审旗第三产业的现状和特点，结合鄂尔多斯市城市总体规划，确定的乌审旗商贸流通业发展定位。乌审旗第三产业发展要紧紧围绕城乡一体化，以项目为载体，创新、发展现代商贸流通业为重点，大力发展有乌审特色的优势产品、文化旅游业，逐步发展会展经济、物流经济、商业旅游、汽车服务业、医药流通业等提高商贸流通业对GDP和税收的贡献率。

第三篇：关于商贸流通企业经营现状的调查报告

商贸流通企业是县域经济的重要组成部分，是一个地区市场繁荣、经济发达的重要标志。近年来，随着企业改革的逐步深入和市场经济体制的不断完善，我县的商贸流通企业迎来了新的转型期，既有加快发展的机遇，又面临着各种挑战。为进一步掌握全县商贸流通企业的发展情况，理清发展思路，近期，带领商务局的同志深入到全县商贸流通企业，对其经营现状进行了详细调查。

一、商贸流通企业在负重中运行，加快发展的形势不容乐观

全县目前共有商贸流通企业＊户，其中流通企业 ＊户，生产加工型企业2户。共有在册职工＊人（在岗＊人，下岗＊人），离退休职工＊人，遗属＊人，60年代下放人员＊人。这些企业基本都是在困境中求生存，概括起来有三个特点。[xiexiebang.com文章-http://www.xiexiebang.com xiexiebang.com 帮您找文章]

1、亏损严重。近年来，商贸企业收入逐年减少，支出连年增加，企业亏损额越来越大，包袱越来越重。2002年商贸流通企业总收入＊万元，支出＊万元；2003年总收入＊万元，支出＊万元；2004年预计总收入＊万元，预计总支出＊万元。多数企业已入不敷出，债台高筑。造成这种现状的主要原因：一是市场份额逐年萎缩。国有商贸企业在历史上相当长的时期内，发挥着主渠道的作用，生产经营一度红红火火。但近年来随着个体私营经济的蓬勃兴起，各行各业的下岗职工再就业首选模式就是进入流通领域，大大小小的商业门点如雨后春笋般萌生，使五金电子、服装百货、糖酒批发等商贸企业受到严重冲击，经营收入渠道越来越窄，市场份额逐年下滑。二是营业面积的扩大与营业额的增长不协调。从1998年到1999年，商贸企业为重新占领市场，相继进行了改造，中心商场、四百商店、奋斗商场、服装鞋帽商场等几家单位改造后营业面积比原来扩大了五倍，虽然经商的业户稍有增长，但消费人口和社会购买力没有太大幅度的提高。三是经营方式制约企业发展步伐。城镇建设的大踏步前进，带动了商服用房的大规模发展，极大地促进了个体私营经济的发展，同时也对商贸企业资产的出租率和利用率构成了严重的威胁和冲击。一些个体商服用房租金低、位置好、经营便利，不受营业时间的限制，而国有商贸企业受营业时间等条件的制约，外加劳保多、费用大、负担重等等不利因素的影响，很难与个体业户形成竞争。奋斗商场2800平方米的营业面积现在只利用了800平方米，资产闲置超三分之二。过去经营较好的中心商场目前也出现了资产闲置现象。四是农村（民）购买力向城镇支出减少。我县属农业县份，农村人口占全县人口总数的三分之二以上。目前，我县农村集市贸易发展迅速，不但乡乡都有集市，而且个别大的村屯集市贸易还非常红火。农民不出村、不出乡就可买到称心如意的商品。从过去经营比较红火的中心商场近3年的销售情况看，2002年全年销售总额为5330万元，2003年销售总额为5000万元，今年截止到11月份只实现3600万元，预计全年很难达到4000万元，销售额逐年下降。分析其中的原因，农民向城镇支出购买力的日益减少是重要因素之一。据此不难看出，如果农民没有大的消费，根本不可能再多花十几、二十几元的交通费到县城来。同时农业生产资料价格的不断上扬与农副产品的价格不成正比，农民增产不增收，也是购买力不旺的重要因素。五是生产加工企业设备落后，经营观念陈旧。以生产调味品为主的绥棱县酱菜厂为例，自建厂以来始终没有跳出小作坊式的生产经营模式，没有进行必要的设备更新和技术引进，致使生产品种单一，技术力量薄弱，产品成本高，利润低，销售网络不畅，在激烈的市场竞争中缺乏灵活的销售手段，始终处于劣势地位。但企业一度还自认为仍是国营商业企业，以老大自居，藐视个体户，不按市场规律办事，不进行投入产出分析，仍生产“老三件”。而一些地下黑加工点恰巧钻了这个空子，乘机以极低的质量、价格、利润及新产品迅速占领了市场。六是企业债务重。从上世纪90年代后期开始，许多企业为完成高额的财税指标，被迫高息抬款缴税，累计抬款金额＊多万元，致使商贸企业一直在恶性的债务链中沉浮而不能自拔。近几年，县委、县政府虽做出了“休养生息、放水养鱼”的英明决策，但要彻底改变这种不利的局面，还需假以时日。

2、包袱沉重。截止2004年6月末，商务系统资产总额为＊万元，而负债总额却高达＊万元，资产负债率达 ＊%。在总负债中涉及国家及职工切身利益的占了绝大部分。一是银行债务大。19户企业中＊户企业在银行有贷款，贷款本息＊万元。四百商店、中心商场、西城商场、博达公司的贷款本息超过＊万元；一百商店、鞋帽商场、糖酒公司的贷款本息超过＊万元；二百商店的贷款本息超过＊万元，奋斗商场、燃料公司的贷款本息分别超过了＊万元和＊万元。贷款最多的五交化公司贷款本息累计已高达＊万元，贷款最少的百货大楼贷款本息也已近＊万元。这些贷款既有1997年以前的陈贷，也有1997年以后的新贷。陈贷属于计划经济时期遗留的陈年老帐，而新贷则是近年来一些企业改、扩建时从金融部门借贷的。按照国家有关规定，1997年以后的贷款属零风险贷款，在债务化解上难度很大。二是民间拆借多。19户企业中民间拆借本金106万元，利息80.3万元，本息合计186.3万元。其中二百商店、鞋帽商场、奋斗商场民间拆借本息均已超过20万元，中心商场的民间拆借本金已高达53万元。这些拆借款大部分为历史遗留问题，主要是前几年为完成高额税收指标而拆借的，也有极少数是为了稳定职工队伍给离退人员补发工资了。三是财产全部抵押。二百商店、奋斗商场、鞋帽商场、糖酒公司、五金商场等企业的资产全部在银行抵押。这些被抵押的固定资产总额计927万元，占商务企业固定资产总额的27%。企业转制因银行债务无法化解而很难推进。四是拖欠职工工资、离退休人员工资额

第四篇：关于商贸流通企业经营现状的调查报告

商贸流通企业是县域经济的重要组成部分，是一个地区市场繁荣、经济发达的重要标志。近年来，随着企业改革的逐步深入和市场经济体制的不断完善，我县的商贸流通企业迎来了新的转型期，既有加快发展的机遇，又面临着各种挑战。为进一步掌握全县商贸流通企业的发展情况，理清发展思路，近期，带领商务局的同志深入到全县商贸流通企业，对其经营现状进行了详细调

查。

一、商贸流通企业在负重中运行，加快发展的形势不容乐观全县目前共有商贸流通企业＊户，其中流通企业＊户，生产加工型企业2户。共有在册职工＊人（在岗＊人，下岗＊人），离退休职工＊人，遗属＊人，60年代下放人员＊人。这些企业基本都是在困境中求生存，概括起来有三个特点。

1、亏损严重。近年来，商贸企业收入逐年减少，支出连年增加，企业亏损额越来越大，包袱越来越重。2002年商贸流通企业总收入＊万元，支出＊万元；2003年总收入＊万元，支出＊万元；2004年预计总收入＊万元，预计总支出＊万元。多数企业已入不敷出，债台高筑。造成这种现状的主要原因：一是市场份额逐年萎缩。国有商贸企业在历史上相当长的时期内，发挥着主渠道的作用，生产经营一度红红火火。但近年来随着个体私营经济的蓬勃兴起，各行各业的下岗职工再就业首选模式就是进入流通领域，大大小小的商业门点如雨后春笋般萌生，使五金电子、服装百货、糖酒批发等商贸企业受到严重冲击，经营收入渠道越来越窄，市场份额逐年下滑。二是营业面积的扩大与营业额的增长不协调。从1998年到1999年，商贸企业为重新占领市场，相继进行了改造，中心商场、四百商店、奋斗商场、服装鞋帽商场等几家单位改造后营业面积比原来扩大了五倍，虽然经商的业户稍有增长，但消费人口和社会购买力没有太大幅度的提高。三是经营方式制约企业发展步伐。城镇建设的大踏步前进，带动了商服用房的大规模发展，极大地促进了个体私营经济的发展，同时也对商贸企业资产的出租率和利用率构成了严重的威胁和冲击。一些个体商服用房租金低、位置好、经营便利，不受营业时间的限制，而国有商贸企业受营业时间等条件的制约，外加劳保多、费用大、负担重等等不利因素的影响，很难与个体业户形成竞争。奋斗商场2800平方米的营业面积现在只利用了800平方米，资产闲置超三分之二。过去经营较好的中心商场目前也出现了资产闲置现象。四是农村（民）购买力向城镇支出减少。我县属农业县份，农村人口占全县人口总数的三分之二以上。目前，我县农村集市贸易发展迅速，不但乡乡都有集市，而且个别大的村屯集市贸易还非常红火。农民不出村、不出乡就可买到称心如意的商品。从过去经营比较红火的中心商场近3年的销售情况看，2002年全年销售总额为5330万元，2003年销售总额为5000万元，今年截止到11月份只实现3600万元，预计全年很难达到4000万元，销售额逐年下降。分析其中的原因，农民向城镇支出购买力的日益减少是重要因素之一。据此不难看出，如果农民没有大的消费，根本不可能再多花十几、二十几元的交通费到县城来。同时农业生产资料价格的不断上扬与农副产品的价格不成正比，农民增产不增收，也是购买力不旺的重要因素。五是生产加工企业设备落后，经营观念陈旧。以生产调味品为主的绥棱县酱菜厂为例，自建厂以来始终没有跳出小作坊式的生产经营模式，没有进行必要的设备更新和技术引进，致使生产品种单一，技术力量薄弱，产品成本高，利润低，销售网络不畅，在激烈的市场竞争中缺乏灵活的销售手段，始终处于劣势地位。但企业一度还自认为仍是国营商业企业，以老大自居，藐视个体户，不按市场规律办事，不进行投入产出分析，仍生产“老三件”。而一些地下黑加工点恰巧钻了这个空子，乘机以极低的质量、价格、利润及新产品迅速占领了市场。六是企业债务重。从上世纪90年代后期开始，许多企业为完成高额的财税指标，被迫高息抬款缴税，累计抬款金额＊多万元，致使商贸企业一直在恶性的债务链中沉浮而不能自拔。近几年，县委、县政府虽做出了“休养生息、放水养鱼”的英明决策，但要彻底改变这种不利的局面，还需假以时日。

2、包袱沉重。截止2004年6月末，商务系统资产总额为＊万元，而负债总额却高达＊万元，资产负债率达＊。在总负债中涉及国家及职工切身利益的占了绝大部分。一是银行债务大。19户企业中＊户企业在银行有贷款，贷款本息＊万元。四百商店、中心商场、西城商场、博达公司的贷款本息超过＊万元；一百商店、鞋帽商场、糖酒公司的贷款本息超过＊万元；二百商店的贷款本息超过＊万元，奋斗商场、燃料公司的贷款本息分别超过了＊万元和＊万元。贷款最多的五交化公司贷款本息累计已高达＊万元，贷款最少的百货大楼贷款本息也已近＊万元。这些贷款既有1997年以前的陈贷，也有1997年以后的新贷。陈贷属于计划经济时期遗留的陈年老帐，而新贷则是近年来一些企业改、扩建时从金融部门借贷的。按照国家有

第五篇：东平县商贸流通业发展情况调查报告

加快商贸流通业发展

提高城乡人民生活水平

商贸流通业是连接生产、消费的桥梁和纽带，也是促进经济循环、加快资本周转、调节经济运行节奏的助推器，是决定县域经济运行速度、质量和效益的重要力量。近年来，县委、县政府高度重视商贸流通业的发展，大力发展新兴第三产业，增创服务业新优势，已成为县域经济的重要组成部分。我县从县情和行业的实际出发，不断深化商贸体制改革，大力推进商贸流通业现代化，努力繁荣城乡市场，加快商贸流通领域的对外开放，新兴商贸流通业态得到较快发展。

一、我县商贸发展现状

近年来，我县大力实施民生改善计划，城乡居民收入持续快速增加，带动了人民群众消费能力的增强。2010年，全县社会消费品零售总额达62.8亿元，增长19%；农民人均纯收入6031元，城镇居民可支配收入14108元，分别比上年增长17.7%、15.5%。上半年，实现社会消费品零售额40.2亿元，增长17.9 %，实现农民人均现金收入3153元，增长23.1%。各金融机构存款余额105.46亿元、贷款余额73.02亿元，分别比年初增加16.37亿元、4.74亿元，同比增长18.38%、6.95%。商贸流通企业的规模不断扩大，效益不断提高，对财政的贡献能力不断增强。到7月底，全县各类流通企业发展到10206家，其中投资过百万元的263家，过千万元的49家，1规模较大的超市、连锁店已发展到157家；百货零售营业面积超过1万平方米的有2家，各类专业批发市场达到6处，年交易额过亿元的1家。全县已建成标准化农家店34个，其中农资店8个、日用品店26个。抓住济广高速、济徐高速、晋鲁铁路、京杭运河等几条交通大动脉陆续建设开通的机遇，加快发展交通运输物流业。规划建设了总面积6平方公里、总投资80亿元的现代国际物流园区。目前，规划面积4平方公里、投资20亿元的中央物流园区已开工建设，园区配套设施和首批4个项目正在加紧建设。以民营资本为主的物流企业初具规模。目前，物流企业发展到23家，配货和储运能力明显提高。纵观我县商贸流通业发展，虽然近年发展开始增速，投资力度不断加大，大项目建设亮点频现，商贸流通业发展已经有一个较好的基础。但是，无论是横向比，还是纵向比，我县商贸流通业的发展还存在诸多问题，在国内生产总值的占比和增加值的绝对量，都还比较低。一是商贸流通业发展水平不高。餐饮、住宿、零售等传统传统商贸形式仍居主导地位，现代商贸流通欠发达，连锁经营比例低，物流发展缓慢。二是商贸流通业发展普遍存在规模偏小、关联度较低，大项目少，主导产业优势不明显，龙头带动能力不强。商贸流通企业多以中小企业为主，行业分布不集中，体现出散、小、乱、差的分布特点。三是配套设施不完善，管理不规范。计算机管理的普及率还很低。商贸人员素质偏低，同类市场还存在恶性竞争的现象。四是城乡不一，市场开拓难。农村

是一大消费市场，但是乡镇市场与城区市场相比，存在网点偏少、设施简陋、档次偏低、服务功能较差、假冒伪劣产品较多的问题，连锁经营、超市等才刚刚开始向乡镇延伸，农民感到消费难、消费不方便又不安全。

二、商贸流通业发展的主要思路

把发展商贸流通业作为落实科学发展观、优化经济结构、转变经济增长方式的重要抓手，放在更加突出位置，为跨越发展奠定坚实的产业基础。改变重生产轻流通、重投资轻消费的做法，树立生产和流通、投资与消费并重的观念；改变商贸流通业发展完全靠自发形成的观念，加强政策引导，避免低水平、低效益、重复、无序发展，确保服务业健康、高水平发展。

三、商贸流通业发展的主要措施

1、解放思想，提高认识。加快发展商贸流通业，是增加地方税收、增强地方财力的重要途径；是扩大劳动就业、提高人民生活质量的有效措施，更是提升城市形象，改善投资环境，适应对外开放和增强城市综合竞争力的内在要求。在全县形成领导重视，部门主管，全民参与良好的商贸业发展氛围。

2、高点定位，搞好规划。借鉴《产业发展计划》的经验做法，科学编制和完善《全县商贸流通业发展规划》，明确发展内容、发展重点，发展目标要尽可能量化，建设布局要统筹合理，保障措施要具体有力，且具有可操作性。编制规划坚持量的扩大与质的提高并举，突出重点与拓宽

领域并举，现代商贸流通业与传统商贸流通业并举。积极利用好各部门、各乡镇及相关企业的力量，多方合作、群策群力，充分发挥专家的作用，使规划的编制过程真正成为科学执政、民主执政和依法执政的过程。

3、发挥优势，突出重点。发展商贸流通业业涉及面广、任务艰巨，必须突出重点、全力突破。一是培植发展龙头企业。积极支持儒原实业、上海华联东平店、三源家电等商贸龙头企业膨胀发展，加快推进东平商城建设，着力引进和培植一批商业零售旗舰企业。同时，抓好专业市场建设。依托现有的花生、大蒜、圆葱、水产、核桃、食用菌、特种动物毛皮等批发市场，优化布局、整合资源、提升层次，努力建成交易量大、效益高、辐射力强的现代化专业市场。二是培植发展现代物流业。围绕京杭运河码头、晋鲁铁路东平站的建设和济菏高速公路，加大土地资源整合力度，建立物流运输平台和物流信息平台，形成具有区域影响力的物流集散基地；依托县经济开发区，规划建设配套性制造业物流园区，依托钢铁、橡胶、纺织、化工、造纸等特色工业产品，规划建设专业物流园区；积极引进现代物流企业，从政策上加大培育力度，使之尽快做大做强，创出物流服务品牌。三是加快发展休闲娱乐业。适应快速发展的旅游业和人民群众日益增长的精神文化需求，着重在创特色、上水平上下功夫，加快发展酒店餐饮、保健服务、茶艺棋牌、文化娱乐、体育健身等休闲娱乐业。四是积极发展新兴商贸流通业。鼓励发展科技信息、商务服务

业；努力引进股份制商业银行到东平设立分支机构；积极发展金融租赁、商业代理、消费信贷、网上银行等新型金融服务，为全县经济发展提供更加有力的金融支持。抓住农村新社区建设的机遇，放手发展社区服务业，合理配置和利用社区资源，积极开展就业推荐、医疗卫生、物业家政、健身保健等服务项目，尽快建立完善的社区服务体系。

4、制定政策，鼓励引导。认真落实国家、省、市出台的商贸流通业发展优惠政策，对于国家鼓励类的商贸流通业，做到与工业用电、用水、用气、用热基本同价，在投融资、税收、信贷、土地等方面给予更多倾斜扶持。加大财政投入力度，县级财政设立服务业引导资金，列入财政预算，用于扶持包括商贸流通企业在内的重点企业加快发展。进一步优化发展环境，为商贸流通业又好又快发展创造良好条件。加快商贸流通业市场化、产业化、社会化改革进程，降低市场准入门槛，坚持非禁即入，不断增强商贸流通业发展的动力和活力。同时，加强人才队伍建设，抓紧培训一批适应市场需求、精通现代管理的技能型、实用型和高层次专业人才，建立完善人才柔性流动机制和激励机制，广泛吸收各地各类优秀人才，为我县商贸流通业持续发展提供人才支撑和智力支持。

5、强化领导，形成合力。进一步理顺管理体制，明确责任，加强沟通，形成政府领导、部门配合、分工协作的良好工作格局。进一步强化县商业总公司在商贸流通业发展中的协调作用，充分发挥在项目策划、决策参谋、综合协调、督促考核等方面的作用。协调各有关部门各司其职，密切配合，形成加快发展商贸流通业的强大合力。建立商贸流通业发展综合评价体系和统计指标体系，把商贸流通业发展水平作为衡量发展质量和干部政绩的重要标准，加强督导考核，严格兑现奖惩，充分调动全县上下发展商贸流通业的积极性和创造性，贡献。

建设经济文化强县做出积极的