关于楼房屋面渗水处理的申请

第一篇：关于楼房屋面渗水处理的申请

关于房屋屋面漏水处理的

申

请

金安苑业主委员会: 我们房屋坐落于金沙苑5#楼，该房建造于2003年。从2006年开始，每逢天气下雨、化雪或热水器上水外溢，都能看到屋顶和墙体有渗水。

2008年开始向物业公司提出维修申请，2013年物业公司对部分漏水严重屋面进行维修，但漏水现象依然严重。漏水对六楼所有住户房屋装潢造成极大破坏，另外这样不断渗漏一定会对屋顶、墙体造成严重破坏，影响砖墙的强度，这样将会给住户带来无法估量的严重后果。由于以上情况特别严重因此我们联名提出申请，希望业主委员会能及时、彻底解决问题，让所有这栋楼的居民都能安心工作、放心生活。请各级部门和领导查实、批准、落实为盼！

申请人（签名）：

2016年3月22日

第二篇：关于屋面出现渗水处理方案

关于屋面出现渗水处理方案

关于龙马房产有限公司紫荆苑小区8#、16#楼屋面渗漏间题，于2006年8月9日下午在项目部办公室，经建设计单位、建设单位、监理单位、施工单位技术人员现场分折，其主要原因有如下几条：

1、商品砼塌落度大，水灰比高，粉煤灰掺量可能过多

2、管线过多，管线底部未按规范要求设置加强钢筋；

3、局部钢筋保护层厚度可能偏小；

4、板面无筋处未设温度收缩钢筋网片

5、局部模板支撑系统的刚度和稳定性偏低；

6、砼浇筑的施工操作程序可能不当；

7、砼的养护时间少，方法欠缺；

8、柱、梁接头处用玻璃纤维网达不到抗裂效果。根据以上分析原因，经研究，具体防治措施为：

1、及时跟商品砼站联系，控制好商品砼塌落度，建议在商品砼中掺入抗裂玻璃纤维丝，适当减少粉煤灰的掺量，以减少砼的收缩量；

2、在管线底部，按规范要求设置加强钢筋；

3、底层钢筋保护层垫垫块时，加大垫块的密度，上层保护层采用塑料垫层，其厚度按板面标高减板面保护层；

4、建议楼面现浇板采用双层双向钢筋网片布置，以减小砼板面因温度收缩而产生的裂缝；

5、模板垂直支撑间增加剪刀撑，缩小水平支撑间距，板底水平支撑全部立过来放置，以增加模板的刚度和稳定性；

6、在浇筑砼楼面过程中，砼楼面在最后一遍震捣结束后用刮尺刮平后用铁板压光2次，后用木榫打毛；

7、楼面浇筑完后，隔天在楼面逐步增加荷载；

8、柱、梁与墙接头的处连接改用500宽钢丝网，用专用钢钉与墙面连接；

9、砼浇筑完后达至终凝，专人养护，并草席加以覆盖，养护时间不得少于一周；

10、在浇筑砼时，梁部位采用插入式振捣器，楼面砼采用平板振捣器纵横来回振捣，以增加混凝土的密实度；

11、16#楼板底渗漏，具体整改方法为：首先将板面清洗干净，然后刷

防水涂料，达到时间后，进行蓄水，检查板底是否渗漏，如不渗漏，用钢丝刷将板底打毛，再进行观察。

2006年8胶刮糙2遍，9日

然后用纯水泥浆加107江苏金贸建筑工程公司紫荆苑项目部月

第三篇：楼房屋顶渗水维修协议[推荐]

楼房屋顶渗水维修协议

甲方：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户（5户户主）

乙方：

为保证楼房屋顶漏水维修质量签订如下协议，确保双方共同遵守执行：（以下简称甲、乙方）

第一条 维修质量标准及要求

1、经甲方集体讨论统一与乙方（可自行选择合理楼顶防漏维修方式）签订本合同。

2、维修地点：农业局家属楼一单元两室一厅套楼住家户楼顶层面

3、维修质量标准：楼顶层面维修必须在保证不影响楼房的安全前提下进行，维修以解决楼顶层防漏为主。对于涉及到该楼房屋顶（指定维修部分）所出现的所有渗水部位都必须进行维修，在维修期间，甲方可派人在现场予以质量监督和协助部分工作。

4、维修要求：

①甲方通知乙方在维修动工之前须进行实地勘察，提出合理共识的维修方案，否则造成的一切费用由乙方负责。

②由乙方具体组织维修施人员，并负责做好施工现场的安全质量工作，造成的一切事故责任由乙方自行负责。

③乙方要在甲方指定的时间期限内负责清理完该维修所造成的余泥杂物，并服从甲方对该维修项目的监督管理，否则造成的损失及费用由乙方负担。

5、维修工期: 在正常情况下2天内必须完成。

6、维修质保事宜：楼顶维修部位的保修起始日期自最后维修检验完工之日起计算。在没有不可抗力及人为因素破坏情况下，楼顶层面防水工程的最低保修期限为3年，即维修合格后应当继续保修3年。且在保修期内出现漏水的情况后，甲方通知乙方后，乙方须在2个工作日内响应，否则造成的后果由乙方负责。

第二条 维修工程款的约定及给付

1、维修工程款约定金额：3000元人民币，（大写：叁仟元）。

2、乙方维修楼顶漏水工程款须按约定不能超出预算，若超出，不足部份的由乙方自行解决。

第三条 其它约定

1、乙方因维修而造成的其他责任由乙方负责。

2、如有未尽事宜可协商解决，协商解决部分与本协议具有同等效力。

3、本合同自双方签名盖章时生效，一式两份，甲、已方双方各执一 份。甲方（签章）:

乙方（签章）:

签订日期: 2012年 7月3日

第四篇：钢结构屋面渗水的司法鉴定

钢结构屋面渗水的司法鉴定

沈鹤鸣ShenHeMing（苏州市房屋安全鉴定管理处（苏州天正房屋安全司法鉴定所），苏州，215002）

摘要：钢结构屋面渗漏现象日益突出，法院委托的渗水司法鉴定也越来越多。笔者通过数年的实践总结出了钢结构屋面渗漏鉴定的常用步骤、方法和渗漏主要原因，并给出了常规的鉴定检测方案供同行参考。

关键词：钢结构，屋面渗水，司法鉴定，原因分析，鉴定检测方案

钢结构屋面大量应用于工业和民用建筑，但隨着时间的推移，钢结构屋面出现渗漏的现象日益突出。据统计，钢结构屋面在安装后一年内出现渗漏的概率有50%，三年内出现渗漏的概率有80%。在法院委托的司法鉴定中，经常遇到钢结构屋面渗水鉴定的问题。

在大面积的工程实践中，如何在较短的时间内迅速找到渗漏点并查明渗漏的原因是关键所在。

1司法鉴定的常用步骤：

（1）准备阶段：在法院协调下，召集当事人双方开协调会，通过双方的争论，弄清争议的焦点所在。同时对会议内容做笔录，要求原被告双方签字确认，为下一步做鉴定检测方案做准备。

（2）制定方案阶段：根据协调会的焦点内容，对工程进行实地踏勘调查，并有针对性地制定鉴定检测方案，并征求当事人双方意见。如有疑问，答疑或修改。最后要求当事人双方签字确认，然后全额预收鉴定费。

（3）实地检测阶段：

①第一步通过对鉴定对象进行普查，找到所有疑似渗漏点，特别是有争议的部位，全部用红外热像仪事先拍摄；

②第二步动用消防水进行二小时屋面喷淋水试验，再结合红外热成像技术，用红外热像仪找到目前还存在的渗漏点。这里特别要注意的是天气状况。根据笔者的经验，红外热像仪在晴好天气下使用效果最佳，阴雨天效果较差，这与红外成像的原理有关。

③第三步为细部检查阶段：对于具体渗漏原因，采用渗漏寻检仪和湿度无损检测仪检测具体的渗水路径。（这一步也可能没有）

通过一、二步进行对比，找到曾经的渗漏点（可能已修复）和目前尚存的渗漏点。这些方法在其他结构类型屋面的寻漏中也同样适用。

④第四步为对照图纸检查阶段：就是根据具体结构的屋面设计做法和相关图集，找到施工中和使用过程中是否存在不符合设计要求或施工不规范的地方。

在司法实践中，笔者认为这三个阶段都很重要，缺一不可。当事人双方应同时派代表到场，非常直观，也令人信服。通过这样找到的渗漏点很少争议，也更体现了司法鉴定“公开、公平、公正”的原则。

2常用鉴定依据

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共4页 除了设计图纸作为主要鉴定依据之外，以下为钢结构渗水鉴定的一些常用鉴定依据 1．《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）2．《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》 3．《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）4．《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）5.《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）6．国家建筑标准设计图集08J925 3常见漏水原因

（1）屋面排水坡度太小、波高偏低及排水能力不足等

在激烈的市场竞争中，施工单位一味压低造价。在施工时为节省材料，减少屋面坡度。一般设计图集中要求屋面坡度宜大于5%。实践中，轻钢屋面的坡度若小于8度（相当于7%），雨水在大风力作用下仍可能沿压型钢板向上爬行，致屋脊盖板两侧或短边搭接带处漏水。

由于造价因素，目前设计选用的均为波高较低的压型钢板（有效面积），搭接宽度减少，当暴雨时，屋面积水容易漫过板型搭接部位，产生漏水。故设计图集中要求压型钢板的波高宜大于50mm，波高小于50mm的屋面坡度应适当增大。

屋顶两侧山墙内天沟的高度不足，内天沟边缘与屋面彩钢板的构造不严密（未设泡沫堵头），加上落水口排水不畅（有垃圾或杂物），若遇上暴雨天气就可能造成内天沟积水高度超过天沟深度，雨水沿缝大量倒灌，造成严重漏水。

落水口数量偏少，屋顶长边方向两侧山墙内天沟里设有落水口，如果落水管数量设置过少，使得泄水面积远超过规范标准200平方，易造成暴雨时排水不及时，泄水能力不足。

天沟坡度过小，排水不畅。

设计一般要求天沟坡度不小于0.5%，通常设计值不小于1%。但鉴定时发现一些天沟坡度小于0.5%。

其他的一些状况：天沟落水口缺少钢丝网罩、天沟末端未设置溢水口、天沟内有淤积物等也是造成漏水的因素之一。

（2）钢结构材料特性引起的漏水隐患

钢结构自身由于导热系数大，当环境温差较大时，因温度变化造成彩钢板变形，从而在接口处产生较大的位移，因而在彩钢板接口部位易出现渗漏情况。（3）各种因素的综合作用：

钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风荷载、雪荷载等各种外力作用，彩钢板弹性变形，在连接部产生位移，产生漏水稳患。

例如：2008年大雪时，就有多处钢结构厂房下挠变形，事后虽然厂房未塌，变形又弹了回去，但其中部分厂房出现了渗漏的情况。（4）彩钢板多种原因引起的过大变形翘曲

①屋面彩钢板强度不够，偶尔的上人检修就造成了屋面板的挠度超标，在风荷载、温度应力的综合作用下，造成螺钉等紧固件的错位松动，防水垫圈或密封胶失效，最终引起渗漏。

标准图集中压型彩钢板常用板厚为0.5～1.0mm，正常情况下，符合设计要求的彩钢板不会出现变形翘曲。当选用的彩钢板厚度不足，就会出现上述现象。

②另一种是屋面局部超载引起的。如屋面钢檩条下未经设计加强直接吊挂风管等设备，部分檩条超载，造成屋面彩钢板有明显的变形、扭曲现象。（5）屋面各种特殊部位的影响

屋面上各种各样的特殊部位（包括穿出屋面的构筑物），由于使用不同的材料连接，如

第2页

共4页 采光天窗、广告支架女儿墙与钢板天沟的连接处等部位均未形成具有有效防水功能的连接，一方面由于膨胀系数的不同，应力变化不同步，另一方面这些部位应采用特种压制构件（异型板）连接，而工程中实际仅采用了简单的板材拼接。

①直接导致了雨水沿缝隙进入。

②靠密封材料堵漏，但结构变形不稳定仍会导致密封材料失效。

标准图集要求包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角板在内的异型板宜采用与屋面板相同的板材经弯板机弯制成型，厚度应大于0.6mm；屋脊板、泛水板及包角板等配件之间的搭接方向应与主导风向一致，搭接长度不少于150mm，中间用密封带密封或拉铆钉连接，拉铆钉横向中距不大于200mm，外露钉头涂密封胶。（6）彩钢板零配件及细部渗漏：

彩钢板屋面构造所选用的板型连接方式通常分为明扣式（紧固件连接）和暗扣式（咬边连接）。明扣式固定支架与檩条的连接采用焊接或自攻螺钉连接；暗扣式采用专业咬边机咬边连接，不需要自攻螺钉。屋面彩钢板暗扣式连接，长边连接方式为锁缝咬合，侧向接缝为上下搭接且有固定压条。自攻螺钉等紧固件处容易出现变形、松动、密封材料脱落等现象而造成局部点漏。

故规范规定：自攻螺钉、拉铆钉有于屋面时应设于波峰；用于墙面时设于波谷。自攻螺钉所配密封橡胶盖垫必须齐全、防水可靠。拉铆钉外露钉头处应涂中性硅酮密封胶。（7）天沟拼缝处质量有缺陷

钢板天沟沿长度方向连接时，一般均采用焊接。若焊接不当，会造成天沟拼缝处渗漏。鉴定检测方案实例

钢结构屋面渗水的鉴定检测方案根据鉴定对象的不同特点，具体方案的侧重点会有所不同，但万变不离其中。

下面结合某具体的司法鉴定，给出一检测方案以供参考：

（1）工程概况：某公司车间已完工，现出租给另一公司使用，使用过程中发现该车间屋面多处渗漏。该车间结构形式为单层轻钢屋面的钢筋混凝土排架结构，屋面结构为0.5㎜厚彩色镀锌压型钢板、C型钢檩条、H型钢梁；6m开间（13开间）20m跨度（2跨）钢筋混凝土排架柱（C25）；围护填充墙为多孔砖（MU5.0）建筑面积约为3000平方。受某法院委托，为了查清车间的屋面建筑施工质量问题，必须对该车间屋面进行渗漏检测。（2）鉴定检测依据略（3）渗漏鉴定检测内容：

①采用进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪对该车间屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行渗漏检测，初定该车间屋面疑似渗漏部位。

②根据进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪查定的屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）疑似渗漏部位，经过对屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行超过2h淋水试验和外观质量检查，然后进行红外热像仪和无损渗漏寻检仪对比检测，确定屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）渗漏部位。

③根据国家有关规范和设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，对该车间渗漏节点部位和排水系统进行全面开启检查，以确定屋面是否存在施工质量问题。

④根据国家有关规范和该车间设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，在该车间选10块彩钢板，进行彩钢板尺寸(板厚度、涂层厚度、波高、波距、长度、宽度)、彩钢板纵横搭接（另外包括渗漏的天窗板）和彩钢板自攻螺丝、拉铆钉连接间距个数检测，以确定屋面板是否存在建筑施工质量问题。

第3页

共4页 ⑤根据国家有关规范、设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，采用高精度全站仪和水准仪对该车间渗漏区域部位屋面钢结构梁变形、屋面坡度、天沟坡度和钢结构支撑体系进行全面测量和检查，以确定是否存在施工质量问题。（4）鉴定检测费略（5）要求及声明

①申请人应提供水源、电源和登高设备，以便进行相关检测。因淋水试验需要，水源要求有足够压力的消防水源。

②委托人应派专人协调试验现场工作，确保鉴定工作顺利进行。③申请人应允许对相关隐蔽部位进行开凿，并负责对相关部位进行清理及对检测破损部位进行及时修复等。

以上为本人工作中的一些总结，仅供同行参考，欢迎批评指正！

参考文献：

（1）《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》（2）《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）（4）《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）（5）王玉梅等《TPO卷材在彩钢屋面整体维修中的应用》（6）《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）（7）《国家建筑标准设计图集08J925》（8）《江苏省房屋安全鉴定人员上岗培训教材》

（9）《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》（01J925-1）（10）霍宪丹主编《司法鉴定通论》

第4页

共4页

第五篇：屋面防渗水施工方案

建筑工程渗漏水防治方案

屋 面 防 渗 水 施 工 方 案

xxx项目 2013年5月6

日

目

录

屋面防渗水施工方案................................................................................2

一、工程概况......................................................................................2

二、编制依据......................................................................................2 三、一般要求......................................................................................2

四、施工做法......................................................................................3

1、上人平屋面防渗漏：..............................................................3

2、不上人平屋面防渗漏..............................................................4

3、斜屋面防渗漏：......................................................................6

4、斜屋面横墙处防渗漏：..........................................................7

5、出屋面管道根部防渗漏：......................................................9

6、女儿墙防渗漏：....................................................................10

五、文明施工、安全施工................................................................11

1、文明施工：............................................................................11

2、安全施工：............................................................................11

屋面防渗水施工方案

一、工程概况

建设单位：xxx房地产有限公司

监理单位：xxx建设监理有限公司

安全监督：xxx建设工程质量监督站

勘测单位：xxx建设发展有限公司

设计单位：xxx建筑设计有限公司

施工单位：xxx有限公司

工期目标： 20xx 年 xx月xx 日开工，计划

20xx年 x 月 xx日竣工

xxx工程包括xxx#楼，共xx栋多层，xx栋别墅。部分别墅地下一层，地上xx层，多层xx层，总建筑面积约xxx平方米。工程开工日期为20xx年 xx 月xx 日。

二、编制依据

1、招标文件及答疑等相关资料。

2、xxx工程招标施工图。

3、业主对质量、工期的要求。

4、招标工程现场施工条件。

5、xxx的产品质量实测操作指引

6、xxx公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）三、一般要求

1、结构自防水

屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。

另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工措施都会提高屋面自防水性能。

有条件时应优先采用防水混凝土。

2、一般屋面做法

在防水层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。

屋面表面的刚性防水层的分格缝间距不得大于规范规定的 6m×6m，建议 3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。

平屋面应尽量优先选择结构起坡，以避免找坡带来的房屋重量增加和找坡层裂缝。

3、斜屋面混凝土

斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。

四、施工做法

1、上人平屋面防渗漏：

1.1、做法说明：

本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

屋面坡度应不小于 2%。1.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层

1.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

（3）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定。（4）找平层/找坡层

在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

（5）防水层

防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材 料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）闭水试验

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

（7）隔离层

在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。（8）刚性保护层

浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。

（9）装饰面层

根据建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层的分格缝对齐。

2、不上人平屋面防渗漏

2.1、做法说明：

本做法适用于上人平屋面的防渗漏处理。

屋面应优先采用保温层在防水层之上的倒置式体系，在北方雨水不多保温要求高的寒冷地区可采用保温层在下、防水层在上的顺置式做法。

屋面坡度应优先采用结构起坡。当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，应优先采用同一板厚结构起坡，否则，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。

屋面坡度应不小于 2%。

2.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层

2.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）闭水试验及结构修补

完成各种出屋面管道、烟道、落水口等的安装及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。

（3）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

保温板厚度根据节能计算确定。

（4）找平层/找坡层

在可能的条件下，可优先考虑保温层起坡。

当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。

用找坡层起坡时应优先选用细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

（5）防水层

防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜，或不小于 4mm 厚的防水卷材。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

（6）闭水试验

防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。

（7）隔离层

在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。

（8）刚性保护层

浇筑刚性保护层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。

刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四周墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌

填密封胶。

3、斜屋面防渗漏：

3.1、做法说明：

斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。3.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦

3.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，钢筋直径Φ

12、长度应深入上部混凝土保护层不小于 200mm，间距不得大于 1000×1000mm。

（2）找平层

如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用 1:3水泥砂浆找平。

砂浆找平前必须把屋面所有洞口封堵完毕，并保证封堵密实。

必须在所有出屋面或与屋面相交的管道、烟道、墙体等与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

（3）防水层

防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。

女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250 mm。

用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。（4）淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于 2 小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

（5）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。

（6）保护层

保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。

（7）挂瓦条

根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层上。

（8）屋面瓦

根据建筑设计做法安装屋面瓦。

4、斜屋面横墙处防渗漏：

4.1、做法说明：

斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。斜屋面与横墙相交处必须保证排水畅通，不得积水。

4.2、工艺流程：

钢筋混凝土屋面板/横墙——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保温层——保护层——自粘性柔性泛水

4.3、构造做法：

（1）钢筋混凝土屋面板/横墙

屋面可采用抗渗混凝土或一般混凝土，在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土。

屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体的抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。

（2）找平层及圆角

屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出 50～150mm 圆角。横墙脱模后应清理、修补、打磨。

（3）防水层

防水层采用不小于 2mm厚的聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟底算起不小于 300mm。

（4）淋水试验

防水层施工完毕后，将水引至坡屋面顶部淋水，淋水时间不少于 2 小时，或大雨后检查。如有渗漏，应查明原因并进行整改。

（5）保温层

防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。

铺设保温层时应作好对防水层的保护，不得对防水层造成任何破坏。保温板厚度根据节能计算确定。

（6）保护层

保护层为 40mm 厚C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层在屋面上必须延伸到泛水的高度以上，并收光压平，以便泛水安装。

（7）泛水安装

泛水可选自粘性泛水也可选择一般泛水，无论什么类型的泛水，其最高处的高度（或叫天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同。安装泛 8

水若有螺眼则必须用密封胶封严。

5、出屋面管道根部防渗漏：

5.1、做法说明：

本做法为出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。

出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径至少应比管道外径大 30mm。5.2、工艺流程：

清理套管——安装管道——塞缝——找平层及圆角——管周防水附加层——防水层——保温层——刚性保护层及饰面层——打密封胶——保护层

5.3、构造做法：

（1）套管清理

把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净。

（2）管道安装

安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。

（3）塞缝

用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上面用密封胶封口。

（4）找平层及圆角

屋面找平时须将套管与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm的圆角。

（5）管周防水附加层

做完找平层及圆角后，在套管周边 250 范围涂刷防水层，并沿套管根上返 250mm。

（6）防水层

屋面防水层上反到套管顶部处。

（7）保温层

按照屋面保温层设计施工保温层。

（8）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留 20mm宽

伸缩缝并用密封胶封严。

（9）打密封胶

在防水材料的套管周收口处打密封胶封堵。

（10）保护层

在套管周边采用 20 厚 1:2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。

6、女儿墙防渗漏：

6.1、做法说明：

当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采用钢筋混凝土结构，墙厚不小于 120mm，配筋由设计确定。

女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参照本图执行。女儿墙下部混凝土反坎高度为 300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。

女儿墙压顶采用钢筋混凝土结构，女儿墙压顶的外侧应高于内侧，坡度应大于 6％。6.2、工艺流程:

女儿墙混凝土浇筑——找平层及圆角——女儿墙基层修整——防水附加层——防水层——闭水试验——屋面保温层——刚性保护层及饰面层——凹槽密封胶——抹灰保护层

6.3、构造做法：

（1）女儿墙混凝土浇筑

女儿墙下部 300mm 高反坎应尽量与屋面混凝土一次浇成； 如若施工有困难则必须保证女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。

应保证女儿墙混凝土表面平整光滑，浇筑时须预留防水层收口凹槽（深 30mm、宽50mm）。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上。

（2）找平层及圆角

女儿墙与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于 50mm 的圆角。

（3）女儿墙基层修整

防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，以便防水施工。

（4）防水附加层

女儿墙与屋面相交的阴角处须增加防水附加层。

防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于 250mm。

（5）防水层

防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。

防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留的收口凹槽内。

（6）闭水试验

与屋面同时进行闭水试验。（7）屋面保温层

按屋面设计要求施工保温层。

（8）刚性保护层及饰面层

按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

（9）凹槽密封胶

防水层在 30×50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。

（10）抹灰保护层

在女儿墙防水层外抹 30厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。

五、文明施工、安全施工

1、文明施工：

1.1、开工前，全体管理人员及施工人员必须树立“安全第一，预防为主”的方针，认真惯彻执行建委、劳动局及本公司的各项安全生产的方针政策及法规。

1.2、建立工地的安全、消防、保卫制度。对外包人员办理进场手续，做到合法用工。1.3、施工现场设专职保卫，确保正常施工。

1.4、全体施工人员必须严格按照施工方案组织施工，统一领导、统一指挥绝不允许违章指挥、违章施工，违反安全劳动纪律。

2、安全施工：

2.1、进入施工现场要佩戴好安全保护品，严禁违规作业。2.2、特殊工种操作人员要持证上岗。

2.3、用电设备要遵守规范要求，对中、小型电动机具要经常检修。2.4、施工现场严禁从上往下掷东西。

2.5、施工现场严禁吸烟、严禁酒后作业、严禁打闹、夜间施工严禁私自拉线，用电请找电工。

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20xx年 xx 月xx日