在美租房经历：美国租房看重信用记录

第一篇：在美租房经历：美国租房看重信用记录

时下，租房难、房租贵让国内很多年轻人为租房头疼不已。在美国阿肯色州费耶特维尔市阿肯色大学留学的赵婧，讲述了她在美国租房的经历。

在美国租房住的年轻人多吗？

赵婧： 很多。美国青年大部分都是租房住的，他们的生活态度比较随意，有钱再买房，没钱就一直租房。即使结婚，大部分人也还是租房住。我现在与人合租一套公寓，每人每月房租包水费450美元(约合2784元人民币)，电费、煤气费、网费分摊后每人每月260美元(约合1608元人民币)。房租有时涨有时不涨，如果一直租，涨价的可能性比较小。

在美国租房与中国有哪些不同？

赵婧： 在美国，无车寸步难行。对于有车的人来讲，他们更关注房子的价格与舒适度。短期访问的留学生则更关注交通便利度，首选学校巴士经过的地段，同时考虑租金问题。房屋很少带家具，需要自己买。不过会有好心人可以免费借家具给留学生，我的床、书桌都是借的。另外，如果租客想饲养宠物，找房子会受到一定限制，很多公寓是不允许养宠物的。

在美国租房都有哪些渠道？

赵婧：主要有三种方式。

一是通过学校租房。留学生入学后，学校一般会发一本租房小册子，内容包括如何租房、在哪儿可以找到租房等信息。学生可以选择租住学校宿舍或者公寓。学校宿舍的优点是距离学校较近，家具比较齐全，房屋保养得好，物业管理也很不错。而且有的学校房屋管理部门不需要明确的租房时间，退房只需提前三个月通知即可。不过这些宿舍相对来说价格偏高，一般留学生都不会租。大部分留学生会选择租住在校外的公寓。

二是直接从租赁公司手里租房子。好处是可供选择的房屋多，价格比较便宜，物业管理也比较好。不过这些房屋一般都要求明确的租房时间，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多违约金。而且他们对于租客个人的信用记录也很在意。

三是通过朋友介绍，直接从朋友手中转租房子。我现在的房子就是从朋友那里转租的，朋友和房东签了一年的合同，我刚搬来时还剩10个月到期。每次交房租都由我交给室友，再由室友转交给房东。有些小区还有专门的房屋管理员，类似于中国的物业，由他们来收房租。另外也可通过当地的CSSA(中国学生学者联合会)来找房子。许多留学生都会在联合会的网站发布租房信息，一般很快就会有回复。总体来讲，在美国找房子很方便。

在美国租房需要提供哪些资料？有哪些需要注意的地方？

赵婧： 美国是个重视信用的国家。租房前房东或租赁公司会要求你提供信用记录。如果你没有信用记录，则需要证明你有付得起房租的能力。刚到美国的留学生没有信用记录，就要提供学校出具的收入证明，否则押金就得多交一些。

在美国租房，也要先了解房东或者租赁公司的信誉。有一些租赁公司会在你退房时克扣押金。在租房和退房时要注意拍照留底。在居住期间要注意用书面或者邮件的方式报告房屋出现的问题，比如漏水。照片和邮件都可以作为日后产生纠纷时的证据。搬出时要提前通知，要求和房东共同做“搬出前检查”，需要修理的部分写在纸上，分清是房东还是租客的责任。若没有写清楚，那么即使你搬出很久，房东也可能会随时维修，并且把维修账单寄给你来支付。（来源：中国青年报）

第二篇：留学生讲述在美租房经历：美国租房看重信用记录

留学生讲述在美租房经历：美国租房看重信用记录 时下，租房难、房租贵让国内很多年轻人为租房头疼不已。在美国阿肯色州费耶特维尔市阿肯色大学留学的赵婧，向记者讲述了她在美国租房的经历。

记者：在美国租房住的年轻人多吗？

赵婧：很多。美国青年大部分都是租房住的，他们的生活态度比较随意，有钱再买房，没钱就一直租房。即使结婚，大部分人也还是租房住。我现在与人合租一套公寓，每人每月房租包水费450美元(约合2784元人民币)，电费、煤气费、网费分摊后每人每月260美元(约合1608元人民币)。房租有时涨有时不涨，如果一直租，涨价的可能性比较小。

记者：在美国租房与中国有哪些不同？

赵婧：在美国，无车寸步难行。对于有车的人来讲，他们更关注房子的价格与舒适度。短期访问的留学生则更关注交通便利度，首选学校巴士经过的地段，同时考虑租金问题。房屋很少带家具，需要自己买。不过会有好心人可以免费借家具给留学生，我的床、书桌都是借的。另外，如果租客想饲养宠物，找房子会受到一定限制，很多公寓是不允许养宠物的。

记者：在美国租房都有哪些渠道？

赵婧：主要有三种方式。一是通过学校租房。留学生入学后，学校一般会发一本租房小册子，内容包括如何租房、在哪儿可以找到租房等信息。学生可以选择租住学校宿舍或者公寓。学校宿舍的优点是

距离学校较近，家具比较齐全，房屋保养得好，物业管理也很不错。而且有的学校房屋管理部门不需要明确的租房时间，退房只需提前三个月通知即可。不过这些宿舍相对来说价格偏高，一般留学生都不会租。大部分留学生会选择租住在校外的公寓。

二是直接从租赁公司手里租房子。好处是可供选择的房屋多，价格比较便宜，物业管理也比较好。不过这些房屋一般都要求明确的租房时间，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多违约金。而且他们对于租客个人的信用记录也很在意。

三是通过朋友介绍，直接从朋友手中转租房子。我现在的房子就是从朋友那里转租的，朋友和房东签了一年的合同，我刚搬来时还剩10个月到期。每次交房租都由我交给室友，再由室友转交给房东。有些小区还有专门的房屋管理员，类似于中国的物业，由他们来收房租。另外也可通过当地的CSSA(中国学生学者联合会)来找房子。许多留学生都会在联合会的网站发布租房信息，一般很快就会有回复。总体来讲，在美国找房子很方便。

记者：在美国租房需要提供哪些资料？有哪些需要注意的地方？ 赵婧：美国是个重视信用的国家。租房前房东或租赁公司会要求你提供信用记录。如果你没有信用记录，则需要证明你有付得起房租的能力。刚到美国的留学生没有信用记录，就要提供学校出具的收入证明，否则押金就得多交一些。

在美国租房，也要先了解房东或者租赁公司的信誉。有一些租赁公司会在你退房时克扣押金。在租房和退房时要注意拍照留底。在居

住期间要注意用书面或者邮件的方式报告房屋出现的问题，比如漏水。照片和邮件都可以作为日后产生纠纷时的证据。搬出时要提前通知，要求和房东共同做“搬出前检查”，需要修理的部分写在纸上，分清是房东还是租客的责任。若没有写清楚，那么即使你搬出很久，房东也可能会随时维修，并且把维修账单寄给你来支付。

第三篇：美国留学租房申请材料总结

官方网站：http://liuxue.xiaoma.com/

美国留学租房申请材料总结

美国留学租房申请材料都有哪些呢？下面这篇文章将为大家详细介绍以下，希望对大家有所帮助。如果对海外留学有疑问，可以在线咨询小马过河留学专家，也可拨打全国免费咨询电话：4008-123-267！

美国社会安全号码（SSN）：部分公寓申请需要提供SSN号码。

准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向客服咨询解决办法。

收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：

1）美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。

2）存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。

整修费与入住费（Redecoration fee & Moving fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

I-20表格：或者DS-2019表格。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：

安全押金（Security deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

定金（Holding fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。

宠物押金（Pet deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

申请美国公寓的时候，物业公司（房东）可能会收取哪些费用？

管理费（Administration fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

官方网站：http://liuxue.xiaoma.com/

申请费（Application fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

以上便是对美国留学租房申请材料的相关介绍，希望对大家有所帮助。

第四篇：在英国租房合同

篇一：2014英国留学生租房指南 【留学租房】2014留学生租房指南

宿舍和私人租房

留学英国，除了学习方面事宜必须处理，生活方面需要优先处理解决的，必定是住房事宜。一个适合自己的良好住宿环境，对学习是起到至关重要的作用的。因此，在准备出国深造的同学们，必须先清楚了解英国校内校外的租房相关内容，才能避免浪费时间和找错房子等情况。

另外一类租房方式就是私人租房了。您可以联系我们帮您找房，我们会根据您的资料选择各方面都符合您期望的房子，并帮忙约房东看房，为您省去很多繁琐的过程。仍在国内的同学，可以委托自己的留学顾问，或者寻找在中国有分公司和办事处的专业房产机构进行咨询和提前订房，这样的好处是：提前了解英国学生租房情况，保证出国前已经找到合适自己学习的住所，国内家长可通过国内办事处为孩子付房租和代理处理紧急事务等。

租房合同

在英国租房合同很重要，可以同时提供给房东和房客法律保护。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般来说加入了landlord association的房东们都会提供标准正式的合同文本，只要在上面填上所出让的房屋地址，合同期限，房租，再加上租让双方的签名合同就可以生效了。房东自己私拟或通过律师拟定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必须在公正公平的基础上来建立，而且必须是英文书写。另外需要格外留意的一种合同就是joint tenancy agreement, 这种合同可以理解为联合租房合同，要求租客签署这种合同的房东要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房间都承租下来，就是说不可以一间一间单独租。terms & condition 是同学们在签合同前必须要了解和清晰的内容，也是保障您的合法权益的最重依据。在伦敦房源紧缺的情况下，为了提前订到好的房子，很多同学必须在国内做好咨询和预订的准备。针对此类仍在国内的学生，一般英国的订房网站、租房公司、甚至学校在预订的过程中都只能采用被动的方式处理。同学们仔细阅读terms & condition后，如果提出相关问题，需要通过邮箱提交具体问题和等待回复，然而因为时差和外国工作制度的不相同，一般整个流程完成下来至少需要一到两天的时间，因此，这个就大大增加了时间成本，心仪的房子有可能就被别人订下来了，这种情况在每年7到9月份特别明显。遇到此类事情，往往有些等不及的同学就会直接交付订金，日后万一突发情况发生，麻烦就多了。因此，在国内，特别是7月之后才到达英国的同学，建议提前多了解相关租房的规定和条款，而且直接咨询国内有分公司的机构，以便得到准确和及时的回复。

房屋税和水电费

入住后需要注意的问题，首先是房屋税（council tax）, 这是由地方政府按照房子的市场估价征收，通常600-1000镑/年左右。但是全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的，学生只需要去学校办公室要一份council tax certificate然后把复印件寄去市政局（city council）就会得到豁免交税的优惠。入住之后的水电费问题也是需要特别注意的地方。英国大部分房屋不装水表，选择的是缴纳固定水费，然后任意使用，一般一年分两次缴纳。在苏格兰地区，水费是包括在房屋税中，因此学生可以享受免缴水费。电费和煤气费一般是读表付帐，根据每月寄来的账单付费，几个人一起住的话就大家平摊。另外还有插卡式和投币式两种预付方式，即用可充值的插卡或投币的方式预付电费或煤气费。新搬进的住户来说，如果缴费方法是读表式, 要记住在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字以确认自己是从哪里开始使用的。实际的参考费用是需要根据同学所挑选的心仪房子的入住总人数才能给予准确的数值，一般的基本参考数值以及例子可以参考我们日后的文章“2014伦敦留学生基本生活及费用支出”，请保持关注。篇二：英国租房合同agreement agreement for letting furnished dwellinghouse on an assured shorthold tenancy under part 1 of the housing act 1988 this agreement is intended to create an assured shorthold tenancy within part 1 chapter 11 of the housing act 1988 and the provisions for the recovery of possession by the landlord in section 21 thered apply accordingly save where the landlord serves a notice under paragraph 2 of schedule 2a to that act.date : parties:the landlord the tenants property:the dwelling house situated at: together with the fixtures furniture and effects therein(the fixture and effects)the fixtures furniture and effects and more particularly specified in the inventory thereof signed by the parties.term: a term certain of 6rent: payment to be made on the date hereof deposit:￡795 received fromand protected by the government-approved tenancy deposit protection scheme as detailed in appendix a of this agreement the landlord lets and the tenant takes the property for the term at the rent payable as above.version 2013.1 copyright northwood gb ltd page 1 of 11篇三：英国留学租房常见注意事项

英国留学租房常见注意事项

到一个地方，首要的问题就是住宿。去英国留学也一样，一般刚去英国留学的学生会选择住在学校，但是有些学校的住宿特别紧张，你就不得不在外租房了。但是由于人生地不熟，初抵英国留学的学生很容偶那个一在租房环节出现这样或那样的不愉快，影响到日常的英国留学学习、工作和生活。为了方便广大去英国留学的学生，整理了一些常见注意事项和租房攻略要点，供读者参考。

英国留学租房常见注意事项：

1、对房东或房地产中介要留一个心眼儿，尤其是对中介。

2、在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉。

3、在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;

4、确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系 英国留学租房筹备阶段：

1、决定要在哪一个区域租房;确定将和您合租房的人对房子的要求基本相似。如果您是学生，尽可能保持全部租客是学生，从而可以免除地方税(counciltax);

2、决定租哪一类房子，公寓单元房还是独立或连体别墅类;

3、留学生可以首先向所在学校咨询租房事宜，大多数学校有各类正规房源，并提供一定的资信保障;向有经验的朋友咨询、征求意见或寻求帮助。搜索房子： ·在您中意的区域搜索供出租的房子，房源可在当地的房地产中介、房地产网站上获得;·确认当地的居民构成、社会治安、尤其是晚上的安全程度以及交通衔接等 ·商定你们的租房预算，并且尽量别因为中介的怂恿而变化;·如果是合租一整套房子，预算中需要预留电费、天然气费、暖气费以及可能的物业管理和地方税等费用。看房子：

·确认房子的周边环境和房子本身的内外状况;·向房东或中介索要查看天然气安全证书;·向周边邻居打探你们所关心的任何问题;·做好随时向房东或中介提供担保人或推荐人的信息的准备;·确认房产的真正拥有者或者中介确实拥有该房的出租授权;·和房东或中介共同确认房子已经存在的损毁或可能的损坏，尽可能在搬入前让房东维修;如果不能，一定要在租房合同的房产状况一栏中标明。

·向房东或中介确认预付款或押金的额度和付款时间以及付款方式等;·确认房东或中介已具备“房客押金保障资格(tenancy deposit scheme)”。搬入：

·准备一个租房文件夹，将所有的租房文件、账单等文件保存完整，包括必须的租房合同、天然气安全证书复印件、水电气等的账单以及维修联系电话;记录所有和租房有关的事项;·确认所有的钥匙都能正常使用;·如果在房内使用任何电视、影像、电脑等电子设备的，需要及时购买电视费证书(tv licence);·确认你们的重要文件比如银行账单、学校通讯等的地址更新;·如果有可能，购买财产保险;·确认整个房子的电源总开关、煤气阀门、水阀门的位置;·测试烟雾器和火警报警器是否工作;·对房产中任何已经有的损毁拍照留档，对任何家具设施的异常状况留档并通知房东或中介，让房东或中介在确认文件中签名;日常保养：

·制定日常打扫卫生的值日表，保证日常卫生;·避免在出租房中敲钉子等损坏墙面的行为;·喜欢经常做中餐的，尽可能保证抽油烟机工作，保持通风透气;·如果所租房子使用的是地毯，保证减少污渍等损坏;·经常开派对聚会的房客，尽量使用塑料薄膜保护地毯或地板;·注意保护电器、家具等房东财产，避免退房时不必要的纠纷。常见咨询投诉机构：

·英国出租房中介机构的相关协会national approved lettings scheme、royal institution of chartered surveyors等;·英国消费者公平贸易局(oft);·主流媒体的房地产版面，或者消费者保护机构which等。

第五篇：美国留学租房：五项材料需办妥

http://www.xiexiebang.com

暑假过半，很多学子即将踏上赴美求学的道路。然而，除了将要启程的喜悦和对未来留学生活的期待之外，还有很多现实的问题需要同学们仔细考虑——比如，“住”。住房问题对于国内学子来说不成问题，但在他乡异国却让很多学子颇为头疼。不少同学出于各种考虑打算住在校外，而美国校外租房的麻烦程度众所周知。

在此，百利天下留学专家Joe向大家介绍了美国留学租房需办妥的材料，希望大家都能带齐材料，顺利租到房子。

一、美国社会安全号码（SSN）

Joe提示，同学们申请部分公寓时需要提供SSN号码。这是办理租房合同的非常重要的材料。

二、收入证明

美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，包括： 1）美国的工资收入证明或者奖学金证明。

如果同学们提供奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。

2）存款证明。

如果同学们提供存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。留学专家Joe提示，如果同学们考虑多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。

三、整修费与入住费（Redecoration fee & Moving fee）

留学专家Joe表示，这笔费用通常是0-200（美元/户）不等，主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

四、I-20表格或者DS-2019表格。

对于同学们来说，这个证件是比较容易准备。

五、物业公司（房东）收取费用：

同学们入住时需向业主或物业管理公司交各种费用。这主要包括：

1、安全押金（Security deposit）：一般是一个月的押金，在大家退房的时候退还。

http://www.xiexiebang.com、定金（Holding fee）：通常是一个月的租金，入住后退还。留学专家Joe表示，这笔钱主要保证同学们在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。

通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果同学们的申请未通过，该费用将在几周内退还。

3、宠物押金（Pet deposit）：如果同学们要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

4、管理费（Administration fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

5、申请费（Application fee）：通常有30-100（美金/人），留学专家Joe提醒各位同学，该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

以上是百利天下对美国留学租房需准备的材料介绍，希望对申请者有所帮助。文章来源于百利天下教育官网：http://www.xiexiebang.com/