土地增值税减免税审批制度[范文模版]

第一篇：土地增值税减免税审批制度[范文模版]

土地增值税减免税审批制度

发布时间：访问来源：湖南省地方税务局

2011-08-05 量： ［字体：大(双击

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（一）审批依据

1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令〔1993〕138号）和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）；

2.《国家税务总局关于印发〖税收减免管理办法（试行）的通知》（国税发〔2005〕129号）；

3.《湖南省人民政府办公厅关于印发湖南省地方税务局主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（湘政办发〔2009〕98号）；

4.《湖南省土地增值税操作规程》（湘地税发〔1995〕25号）。

（二）受理范围

凡依据税收法律、法规以及国家有关税收政策规定，符合城镇土地使用税减免税条件的纳税人，均可向其主管地税机关提出减免税申请。

（三）申报条件

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过《土地增值税暂行条例实施细则》第七条

（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额２０％的 因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的。

（四）申报资料

纳税人申请减免税必须向主管税务机关提供如下书面资料：

1.出售普通标准住宅增值额未超过扣除项目金额20%的：（1）《报批类减免税申请表》（一式2份）；（2）税务登记证、工商登记证的复印件；

（3）《建设用地规划许可证》、《预售房许可证》复印件；

（4）有关转让合同的复印件；

（5）转让收入的银行进帐单、专用发票复印件；

（6）土地转让合同复印件、土地出让金支付凭证复印件；（7）销售收入明细帐复印件；

（8）项目竣工验收合格初检报告复印件；（9）工程决算书复印件；

（10）税务师事务所提供的《税务鉴证报告》（委托代理的）。

（11）税务机关要求提供的其他资料。2.因国家建设需要依法征用、收回的房地产。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的：

（1）营业执照副本及税务登记证复印件；（2）《报批类减免税申请表》（一式2份）；（3）有关转让合同的复印件；

（4）有关收入的银行进帐单、专用发票复印件；（5）销售收入明细帐复印件；

（6）国家依法征用、收回的房地产的证明文件及有关资料复印件；

（7）因城市规划、国家建设的需要而搬迁项目的政府部门证明文件及有关资料复印件；

（8）注册税务师事务所提供的《税务鉴证（审计）报告》（委托代理的）。

（9）税务机关要求提供的其他资料。

（五）审批管理权限

符合《暂行条例》和《实施细则》以及财政部、国家税务总局规定免征土地增值税的纳税人，凡转让房地产收入超过400万元的，报经省地方税务局审批。

（六）办理程序和时限 1.受理 纳税人将申报资料报送主管地方税务机关。申请的减免税材料齐全、符合法定形式的，或者纳税人按照税务机关的要求提交全部补正减免税材料的，主管地方税务机关应予受理。

2.审批

⑴主管地方税务机关在收到纳税人减免税书面申请后，指派2人以上进行调查核实，并写出调查报告，在纳税人减免税审批表上签署意见，将减免税资料报税政科。税政科核实情况签署意见后，提交本局主管局领导审定，对审批权限内的减免税予以批准，超出本级审批权限的，签署意见后上报市州局税政二科；

⑵市州局税政二科受理后，对属于本级审批权限范围内的减免税，经审核批准后，下达正式减免税批文；超出本级审批权限的减免税，经主管局领导签署意见后，将减免税资料报省局财产行为税处；

⑶省局财产行为税处受理后，将减免税申请资料交本处室承办人员进行初审，对符合政策的减免税，在申请（审批）表上提出具体意见，对不符合标准或审核不合格的，签署具体意见后退回原上报单位；

⑷财产行为税处处领导根据承办人员的初审意见，召集处务会集体讨论，通过后签署意见，呈报省局分管领导（简称批准人）审批； ⑸批准人按照审批标准对减免税资料进行复审，对符合政策的，在减免税申请（审批）表上签署批准意见，对不符合标准或审核不合格的签署不同意减免意见，并将所有减免税资料退回财产行为税处；

⑹财产行为税处根据批准人的批示，分别对各市、州地税局下达《减免税审批通知书》。

3.审批时限

由省局财产行为税处负责审批的减免税，必须在60个工作日内作出审批决定。在规定期限内不能作出决定的，经本级税务机关负责人批准，可以延长10个工作日，并将延长期限的理由告知纳税人。

（七）收费情况 不收费。

第二篇：增值税减免税文件

根据国务院会议决定，从今年8月1日起，对小微企业中月销售额不超过2万元的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，暂免征收增值税和营业税。相关企业的会计处理有何变化呢？

先谈增值税小规模纳税人的会计处理： 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华，网遍财会政策！

假设本月取得了10笔销售收入，含税金额分别为1200元、2000元、3000元、3000元、1000元、1000元、2000元、3000元、2000元、1000元。这样全月收入19200元，小于含税月销售额20600元（不含税即为20000元）。以第一笔业务为例：（假设收取的是“银行存款”）借：银行存款

1200.00

贷：主营业务收入

1165.05

应交税费—应交增值税

34.95

其他会计分录参照编制。

这样算下来，月末“应交税费—应交增值税”的余额为559.22元（19200÷1.03×3%）。

正常情况下，在下个月的纳税申报期需要将559.22元申报纳税。到时的会计分录是： 借：应交税费—应交增值税

559.22

贷：银行存款

559.22 假设不考虑城建税、教育费附加、地方教育费附加。中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华，网遍财会政策！

现在根据国务院会议的决定，可以享受暂免征收增值税的税收优惠，在下一个纳税申报期内，就不需要申报缴纳了。因此在这个月底，就可以将其转为“营业外收入”，二级科目可以为“补贴收入”。

借：应交税费—应交增值税

559.22

贷：营业外收入—补贴收入

559.22

请注意：会计处理时，不能不按规定计提应交增值税，因为我们销售的货物或劳务、提供的服务，并不是法定免税的。

再谈营业税纳税人的会计处理：

营业税的适用税率有3%、5%，我们在此假设某企业适用的营业税税率是5%。

假设本月取得了10笔营业税应税收入，金额分别为1200元、2000元、3000元、3000元、1000元、1000元、2000元、3000元、2000元、1000元。这样全月收入19200元，小于月营业额20000元。（假设取得的都是“银行存款”）取得第一笔收入时作如下会计处理： 借：银行存款

1200

贷：主营业务收入

1200 以后几笔业务参照此方法进行会计处理。中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华，网遍财会政策！

营业税纳税人是到月末统计出月销售额（如果适用不同的营业税税率，需要分别统计核算），然后再计算应该缴纳的营业税（假设不考虑城建税、教育费附加、地方教育费附加）。借：营业税金及附加

960

贷：应交税费—应交营业税

960 正常情况下，企业在下个月的纳税申报期内申报纳税，并做如下会计处理： 借：应交税费—应交营业税

960

贷：银行存款

960 现在根据国务院会议的决定，可以享受暂免征收营业税的税收优惠，在下一个纳税申报期内，就不需要申报缴纳了。因此在这个月底，就可以将其转为“营业外收入”，二级科目可以为“补贴收入”。

借：应交税费—应交营业税

960

贷：营业外收入—补贴收入

960 中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华，网遍财会政策！

请注意：营业税纳税人会计处理时，不能不按规定计提“营业税金及附加”、“应交税费—应交营业税”等，因为我们提供的营业税服务并不是法定免税的。

还有一点要注意：以应该缴纳的增值税、营业税为依据计算的城建税、教育纲附加、地方教育费附加，在增值税、营业税减免后，计提的相应金额也依法减免了，需要同时结转进入“营业外收入—补贴收入”。中国淘税网cntaotax.net 淘尽税海精华，网遍财会政策！

这部分补贴收入是需要并入“利润总额”的，作为企业的企业所得税的应纳税所得额，然后根据应纳税所得额的多少，确定适用的企业所得税税率。

第三篇：土地登记审批制度

土地登记审批制度

一、责任单位和责任人

责任单位：鸡西市国土资源局地籍科

责 任 人：承办人A、承办人B、科长、主管局长、局长

二、审批权力行使依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地的所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地所有权、使用权变更登记，由县级以上地方人民政府更换土地证书。依法买卖、转让地上建筑物和附着物的，依照国家有关规定办理过户登记手续。”

3、《黑龙江省土地管理条例》第六条规定：“城乡土地由县以上人民政府土地行政主管部门负责登记。农民集体所有的土地，由市、县人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。单位和个人依法使用的国有土地，由县以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。其中，垦区所属农、牧、林场依法取得的国有土地使用权范围内的土地，国有森工林区内建设用地以及中、省直和部队所属农、牧、林、渔场使用的国有土地，由省人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”

4、《土地登记办法》第三条规定：“土地登记实行属地登记原则。申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书。但土地抵

押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书。”

三、审批条件和标准

符合以下条件的申请应予以批准：

1、土地权属来源合法；

2、土地权属无争议的；

3、无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的；

4、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的；

5、申请登记的土地权力没有超过规定期限的；

6、国家和省规定的其他条件。

四、所需材料

1、土地登记申请书；

2、申请人身份证明材料；

3、权属来源证明；

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、地上附着物权属证明；

6、法律法规规定的完税或者减免税凭证；

7、其他有关证明材料。

五、受理

承办人A对申请材料进行审查，材料齐全、符合申报条件的予以受理；申请材料不齐全或者不符合有关要求的，应当场或在五日内一次性告知申报单位需要修改补正内容。不符合审批条件的不予受理，并出具书面告知书，说明不予受理的理由。

六、审查和决定

1、承办人A审查并起草审批意见后，经承办人B 会审后，报科长审核后，并呈报主管局长审定。

2、经集中审核的土地登记申报材料审批后，加盖市人民政府土地登记审批专用章，返还申报单位。

七、公开公示

本制度文本在“鸡西市国土资源局网站”长期公布。网站：

（http:///039jxlr/index.htm）

土地登记结果在鸡西市国土资源局网站公示和公告7个工作日。

八、审批时限

自受理申请之日起20个工作日办结。

九、监督检查

执行《鸡西市国土资源局执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。

十、责任追究

执行《鸡西市国土资源局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。附件：土地登记审批流程图

土地登记审批流程图

第四篇：增值税减免税申请书

增值税减免税申请书

在现在的社会生活中有各项事务需要申请书，我们在写申请书的时候要切忌长篇大论。那么相关的申请书到底怎么写呢？下面是小编为大家收集的'增值税减免税申请书，仅供参考，欢迎大家阅读。

增值税减免税申请书1

璧山县国税局丁家税务所：

重庆天冶园林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明涛，企业类型：其他有限责任公司，注册资本1000万，职工人数38人。经营范围及方式：种植销售苗木。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条之规定，属免征增值税，现申请20xx年减免增值税，望批准！

特此申请！

此致

敬礼

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

增值税减免税申请书2

税务局：

我单位xxxx公司，因我单位在注销开具了固定资产增值税发票xxxx张，现申请减免增值税xxxx元，请贵局根据我单位的实际情况给予办理减免税手续。

此致

敬礼

申请人：xxx

20xx年xx月xx日

增值税减免税申请书3

璧山县国税局丁家税务所：

重庆天冶园林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明

涛，企业类型：其他有限责任公司，注册资本1000万，职工人数38人。经营范围及方式：种植销售苗木。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条之规定，属免征增值税，现申请20xx年减免增值税，望批准！特此申请！

重庆天冶园林工程有限公司

20xx年3月5日

增值税减免税申请书4

XXX国税局：

XXXX公司，法人代表：、纳税识别码：、经营地址： 主营业务：种植花卉、（同时写上预测的相关情况）；20xx符合XXXX文件的规定，享受增值税减免税条件，如无不妥，请XXX国税局给予审批为荷！

特此说明

年 月 日（公章）

增值税减免税申请书5

**市国家税务局：

我公司是主营****的有限责任公司，注册资本为*万元人民币。公司的注册地为*******，实际经营地址为*******。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定，农业生产者销售的自产农产品属于免征增值税范围，我公司从事的种植和养殖在《农业产品征税范围注释》中属于注释所列的农业产品，特提出能够给予减免增值税。

特此申请。

****有限公司

200X年0年0日

增值税减免税申请书6

璧山县国税局丁家税务所：

重庆天冶园林工程有限公司于20xx年11月成立，法人代表代明涛，企业类型：其他有限责任公司，注册资本1000万，职工人数38人。经营范围及方式：种植销售苗木。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条之规定，属免征增值税，现申请20xx年减免增值税，望批准!

特此申请!

重庆天冶园林工程有限公司

20xx年3月5日

增值税减免税申请书7

璧山县国税局丁家税务所：

重庆天冶园林工程有限公司于____年____月成立，法人代表代明涛，企业类型：其他有限责任公司，注册资本1000万，职工人数38人。经营范围及方式：种植销售苗木。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条之规定，属免征增值税，现申请20___年减免增值税，望批准！

特此申请！

______园林工程有限公司

____年____月___日

增值税减免税申请书8

国家税务局：

________公司（以下简称我公司）是____工商行政管理局批准的于____年____月___日成立的主要经营____产品销售的____ 企业，营业执照注册号：________，法定代表人：____，税务登记证号：____，地址：________，主要经营范围____________________。

我公司于____年____月____日办理了税务登记证，我公司现已建立健全的财务管理制度，依据财税____号文件的规定____免征增值税和____号____规定。为此，特申请对我公司____年 月____日起销售的____等____的收入免征增值税。

特此申请，请予以批准！

xxx公司

年 月 日

增值税减免税申请书9

嘉祥县国税局：

我公司于20___年____月___日注册成立，由工商局核发了营业执照，并相继在嘉祥县国税局和嘉祥县地税局办理了税务登记证，公司经营范围为农业机械和农具的销售。根据《财政部国家税务总局关于若干农业生产资料征免增值税改策的通知》（财税字【20xx】113号文）第一条第四项的规定：批发和零售的种子、种苗、农药、农机免征增值税。

我公司在销售农机方面的收入符合免税条件，特向贵局提出申请，请予以批准为盼，谢谢。

______农业机械有限公司

20___年____月___日

第五篇：增值税减免税备案通知书

附件2：

增值税减免税备案通知书

纳税人名称（纳税人识别号）：

你单位报送的关于 减免税产品和项目 的备案报告表及附报资料收悉，经审查符合 的有关规定，自 年 月 日起至 年 月 日止享受该项增值税减免税优惠政策。在享受优惠政策期限内，你单位应按规定进行纳税申报。

享受减免税的条件发生变化的，应自发生变化之日起15个工作日内向主管税务机关报告。

主管税务机关（盖章）

年 月 日

说明：有固定期限的增值税减免税优惠政策，主管税务机关应向申请备案纳税人标明优惠政策截止日期；无固定期限的，主管税务机关只需标明起始日期，终止日期处填列“/”。

编号： 字﹝ ﹞ 号