楼体亮化施工管理实施细则

第一篇：楼体亮化施工管理实施细则

施工管理实施细则

第一章 ：动员周期和设备、人员、材料进场的方法

第一节：劳动力、主要材料计划

为保证工期减少材料堆放占用甲方面积，以及产品的防盗防损，我们将材料产品分批进场；

（1）安装器械，工具，电器，工人进场，（2）第一批灯具进场；（3）安装辅材入场；（4）电线电缆电源入场；(5)其他材料进场；

第二节：设备人员动员周期和设备人员材料运输到施工现场的方法 任务确定以后，与现场勘验人员结合，所有参加施工人员均要掌握设计方案，熟悉和审核施工图纸和图样，施工图纸与其设计说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分之间有无矛盾和错误，明确具体的技术要求及所有施工人员入场前两天的安全作业培训。任务明确后，审图纸，对料、核料、编制施工流程以及其他的工艺准备工作，编制施工场地的布置，材料堆放方式，设备布置，安排生产计划。

第四节：项目组织机构及各施工管理人员职责 项目经理：负责现场的所有工程项目管理

施工员：负责解决现场的所有技术工作，做好项目经理和施工人员的衔接工作。施工人员：严格执行公司以及现场管理、技术人员所交代的施工任务，保质按期的完成施工任务

第二章：主要工程项目的施工方案、施工方法 1.安装固定方式：

采用特制LED数码管U型安装卡扣，采用电钻用钻尾丝钻孔固定安装卡扣，并采用密封胶对墙面进行防水固定卡扣，每米2个卡扣。2.线头防水：

数码管与数码管对接处使用防水生胶布包裹，电源线路则采用电工胶布进行多层包裹。安全作业：

安装施工人员作业安全

作业过程中高空作业时必须采用安全保障措施。行人安全

作业工具采用绳子绑住防止坠落伤人，作业时注意高工坠物。

4.线路铺设

本项目采用独立铺设线路的方式，每栋楼都采用单独的电源控配箱，主线路从配电室以国标4*16mm²电源线路引入电源控配箱，再进如其他电器。

外漏在墙面的线路采用与墙面同色的PVC线槽隐藏保护。第一节：对工程委托方要求的响应 根据委托方的要求，工期为

30天 对质量标准的要求

合格（1）当灯光发生故障时，首先由用户方的技术人员对故障现象、进行观察记录，然后通过热线电话通报我方，由我方技术人员进行故障分析，确认合适的解决方案，然后指导用户方人员进行现场操作，排除故障。

（2）为了能更好的为用户服务，我公司在为工程结束，根据经验，为用户留有材料的余量。

（3）承诺免费质保期为一年，主要灯光保修一年，在质保期内无偿更换非人为和不可抗力的自然因素所造成的损坏。

（4）考虑到业主的长远利益，我们会在工程安装的过程当中为工程部相关人员培训相关的灯光运行的相关知识，了解相关产品的维修的知识，同时也是为了工程能够更加稳定地进行，以便减少业主维修费用。

第二节：亮化工程施工方案

整个亮化灯具的安装方案采取交叉施工的方法，由于灯具需要定制、以及提前预制、保养，所以前期以安装LED轮廓照明。在此大前提下，分片安装，互相协作。

1.我方积极配合好相应的图纸尺寸、参数指导等工作。此项工作在进场后首先要完成

2.电气管线附设：做到敷设的管线安全、美观、经济，符合《国家电气安装工程规范》的相关标准。

3.控制箱及灯具的安装：各控制箱安装位置遵循“安全、隐蔽、美观”的原则，因地制宜；灯具的安装符合《建筑工程灯光安装规范》 第三章：工程的施工顺序

现场勘验---编制施工计划-----确定施工工艺-----精确定位---组装及安装---灯光调试----交付使用

第四章：确保工程质量和工程工期的措施 第一节：确保工程质量的措施 1.质量管理体系：

严格执行“三控”原则，即“设备材料监控”、“施工人员监控”、“工程质量监控”

2.施工质量控制体系：

（一）质量管理

本公司的质量目标是：工程一次验收合格率100%，工程优资率98%，用户满意率100%。为了保证将最完美的灯光夜景展示给业主，本公司采取了如下一系列技术保证措施： 现场勘验、施工工艺计划编制

进入施工现场后，所有人员即进行地形熟悉和施工技术交底，项目经理和施工员编制好施工计划和施工工艺，并与委托方及现场监理互相沟通，确保工程的定位不发生偏差。

2、细心采购

本工程中选用的设备材料，均以国家验收规范为依据。

3、严格控制好加工件质量本公司一贯制行三严要求：严格选择、严格按图加工、严格按图检验，以保证所有的加工件的合格率。

4、调试前的综合检查 调试前成立临时检查调试小组，互相交叉检查队友施工小分队所做的施工项目，保证整个系统在灯光调试前完备无缺漏，确保一次调试成功。

为保证做好上列各点，本工程推行并实施质量责任制。强调谁施工、谁负责质量，施工员既要抓施工进度，也要抓施工质量。量控制原则和方法

1．公司负责材料的采购，编制采购计划，并选择性价比高的供货方联系采购，并提供合格证和材质证明，检验报告等相关资料。2． 施工过程中的质量控制，项目经理、施工员、施工人员，各尽其职，责任落到实处。第二节：确保工期的措施 工期的保证体系及措施

（1）、合理的安排工期，既可以节约时间，又可以降低成本。合理的编制施工计划、缜密的工作统筹安排是任何一个项目保证工期的一个前决条件。

（2）、编制施工组织计划横道图，施工的各个环节，安排的紧凑且有序，分多节同时工作，提高工作的效率。

（3）现场施工人员必须严格执行每一个工作日内的工作布置，处理好交叉施工对工作效率所造成的影响，在自然条件恶劣的情况之下发扬不怕苦、不怕累的精神，在规定的时间之内出色的完成施工任务。第五章：安全保障体系 该工程实行项目经理安全施工负责制，项目主管对全体施工人员进行施工方案和安装工艺技术交底，技术安全交底，规范要求交底，使每个施工人员做到心中有数，岗位责任明确。参与施工的人员，必须严格遵守各自的操作规程和规章制度，进入施工场地的人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢，工作前应先检查使用的工具是否牢固，扳手等工具必须用绳系挂在身上，以免掉落伤人，工作时要思想集中，防止空中滑落，在安装过程中，要互相配合上下应有人接应，高空作业中不 准上下抛掷工具材料。各种电动机械设备，必须有可靠的有效的安全接地和防雷，非专业人员不得从事有关专业操作，安装作业人员必须经过身体检查，并按规定佩带劳动保护用品，严格执行交接制度，下班 前必须切断电源、熄灭火种，清理场地。使用梯子时，必须先检查梯子是否坚固，是否符合安全要求，立梯坡度以60°为宜，并应有防滑装置。

严格遵守甲方的各项规章制度，服从接受甲方和监理方的管理和监督，坚决维护甲方的利益和形象，不做有损甲方形象的事，工程结束后做到“工完、料净、场地清”。第六章：文明施工措施

1、妥善处理好群众关系，处理好与当地群众的关系，坚决不允许发生冲突，严格遵守法律、法规和景区内的规章制度。杜绝偷盗、斗殴等违法现象发生。

2、着装整齐，挂牌上岗；文明施工，防止野蛮作业。

3、施工场地管理 1）、实施定位管理，分管段、分片区进行场地规划、材料场库统一规划，布置整齐并在施工区域设醒目标牌。要求布置合理，秩序井然。2）、施工现场设置的临时设施，做到生活区和施工区划分明确，建立住地文明、卫生、防火责任制，并落实到每一个人。3）、材料堆码按类别堆放，并用标识牌标识清楚，严禁混堆乱 放。

第七章：其他应说明事项

第一节：与委托单位的工作协调：加强与业主及监理工程师的工作联系，服从大局，服从统一协调和指挥。

第二节：与委托单位驻派的现场工程监理的工作协调：加强与工程监理的工作联系，坚决贯彻执行 相关的技术规范要求，做到与监理不顶撞，虚心的接受相关的建议和技改方案。

第三节：与相邻施工单位的工作协调：加强与相邻施工单位的协作，共同利用好施工场地、临时用电等公用设施

第四节：与各材料、设备供应商的供货渠道及物流的协调：把握好各供货方的设备材料的交货时间，及时的运送到施工现场

第五节：与现场工程部的工作协调：积极争取工程部人员的各项工作支持，相互配合好诸如基础预制、管线走向确认与布置等等各项工作。

第二篇：楼体亮化施工方案

楼体亮化施工方案

第一章 ：动员周期和设备、人员、材料进场的方法

第一节：劳动力、主要材料计划

为保证工期减少材料堆放占用甲方面积，以及产品的防盗防损，我们将材料产品分批进场；

（1）安装器械，工具，电器，工人进场，（2）第一批灯具进场；（3）安装辅材入场；（4）电线电缆电源入场；(5)其他材料进场；

第二节：设备人员动员周期和设备人员材料运输到施工现场的方法 任务确定以后，与现场勘验人员结合，所有参加施工人员均要掌握设计方案，熟悉和审核施工图纸和图样，施工图纸与其设计说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成部分之间有无矛盾和错误，明确具体的技术要求及所有施工人员入场前两天的安全作业培训。任务明确后，审图纸，对料、核料、编制施工流程以及其他的工艺准备工作，编制施工场地的布置，材料堆放方式，设备布置，安排生产计划。

第三节：项目组织机构及各施工管理人员职责 项目经理：负责现场的所有工程项目管理

施工员：负责解决现场的所有技术工作，做好项目经理和施工人员的衔接工作 施工人员：严格执行公司以及现场管理、技术人员所交代的施工任务，保质按期的完成施工任务

第二章：主要工程项目的施工方案、施工方法 1.安装固定方式：

采用特制LED数码管U型安装卡扣，采用电钻用钻尾丝钻孔固定安装卡扣，并采用密封胶对墙面进行防水固定卡扣，每米2个卡扣。2.线头防水：

数码管与数码管对接处使用防水生胶布包裹，电源线路则采用电工胶布进行多层包裹。安全作业：

安装施工人员作业安全

作业过程中高空作业时必须采用安全保障措施。行人安全

作业工具采用绳子绑住防止坠落伤人，作业时注意高工坠物。

4.线路铺设

本项目采用独立铺设线路的方式，每栋楼都采用单独的电源控配箱，主线路从配电室以国标4*16mm²电源线路引入电源控配箱，再进如其他电器。

外漏在墙面的线路采用与墙面同色的PVC线槽隐藏保护。第一节：对工程委托方要求的响应 根据委托方的要求，工期为

30天 对质量标准的要求

合格（1）当灯光发生故障时，首先由用户方的技术人员对故障现象、进行观察记录，然后通过热线电话通报我方，由我方技术人员进行故障分析，确认合适的解决方案，然后指导用户方人员进行现场操作，排除故障。

（2）为了能更好的为用户服务，我公司在为工程结束，根据经验，为用户留有材料的余量。

（3）承诺免费质保期为一年，主要灯光保修一年，在质保期内无偿更换非人为和不可抗力的自然因素所造成的损坏。

（4）考虑到业主的长远利益，我们会在工程安装的过程当中为工程部相关人员培训相关的灯光运行的相关知识，了解相关产品的维修的知识，同时也是为了工程能够更加稳定地进行，以便减少业主维修费用。

第二节：亮化工程施工方案

整个亮化灯具的安装方案采取交叉施工的方法，由于灯具需要定制、以及提前预制、保养，所以前期以安装LED轮廓照明。在此大前提下，分片安装，互相协作。

1.我方积极配合好相应的图纸尺寸、参数指导等工作。此项工作在进场后首先要完成

2.电气管线附设：做到敷设的管线安全、美观、经济，符合《国家电气安装工程规范》的相关标准。

3.控制箱及灯具的安装：各控制箱安装位置遵循“安全、隐蔽、美观”的原则，因地制宜；灯具的安装符合《建筑工程灯光安装规范》 第三章：工程的施工顺序

现场勘验---编制施工计划-----确定施工工艺-----精确定位---组装及安装---灯光调试----交付使用

第四章：确保工程质量和工程工期的措施 第一节：确保工程质量的措施 1.质量管理体系：

严格执行“三控”原则，即“设备材料监控”、“施工人员监控”、“工程质量监控”

2.施工质量控制体系：

（一）质量管理

本公司的质量目标是：工程一次验收合格率100%，工程优资率98%，用户满意率100%。为了保证将最完美的灯光夜景展示给业主，本公司采取了如下一系列技术保证措施： 现场勘验、施工工艺计划编制

进入施工现场后，所有人员即进行地形熟悉和施工技术交底，项目经理和施工员编制好施工计划和施工工艺，并与委托方及现场监理互相沟通，确保工程的定位不发生偏差。

2、细心采购

本工程中选用的设备材料，均以国家验收规范为依据。

3、严格控制好加工件质量本公司一贯制行三严要求：严格选择、严格按图加工、严格按图检验，以保证所有的加工件的合格率。

4、调试前的综合检查 调试前成立临时检查调试小组，互相交叉检查队友施工小分队所做的施工项目，保证整个系统在灯光调试前完备无缺漏，确保一次调试成功。

为保证做好上列各点，本工程推行并实施质量责任制。强调谁施工、谁负责质量，施工员既要抓施工进度，也要抓施工质量。量控制原则和方法

1．公司负责材料的采购，编制采购计划，并选择性价比高的供货方联系采购，并提供合格证和材质证明，检验报告等相关资料。2． 施工过程中的质量控制，项目经理、施工员、施工人员，各尽其职，责任落到实处。第二节：确保工期的措施 工期的保证体系及措施

（1）、合理的安排工期，既可以节约时间，又可以降低成本。合理的编制施工计划、缜密的工作统筹安排是任何一个项目保证工期的一个前决条件。

（2）、编制施工组织计划横道图，施工的各个环节，安排的紧凑且有序，分多节同时工作，提高工作的效率。

（3）现场施工人员必须严格执行每一个工作日内的工作布置，处理好交叉施工对工作效率所造成的影响，在自然条件恶劣的情况之下发扬不怕苦、不怕累的精神，在规定的时间之内出色的完成施工任务。炎热天气的施工措施 结合施工地域的自然气温条件，在高温期间，调整好工作作息时间，避开高温的天气给施工人员带来的身体健康的影响，第五章：安全保障体系

该工程实行项目经理安全施工负责制，项目主管对全体施工人员进行施工方案和安装工艺技术交底，技术安全交底，规范要求交底，使每个施工人员做到心中有数，岗位责任明确。参与施工的人员，必须严格遵守各自的操作规程和规章制度，进入施工场地的人员必须戴好安全帽，高空作业人员必须佩带安全带，并应系牢，工作前应先检查使用的工具是否牢固，扳手等工具必须用绳系挂在身上，以免掉落伤人，工作时要思想集中，防止空中滑落，在安装过程中，要互相配合上下应有人接应，高空作业中不 准上下抛掷工具材料。各种电动机械设备，必须有可靠的有效的安全接地和防雷，非专业人员不得从事有关专业操作，安装作业人员必须经过身体检查，并按规定佩带劳动保护用品，严格执行交接制度，下班 前必须切断电源、熄灭火种，清理场地。使用梯子时，必须先检查梯子是否坚固，是否符合安全要求，立梯坡度以60°为宜，并应有防滑装置。

严格遵守甲方的各项规章制度，服从接受甲方和监理方的管理和监督，坚决维护甲方的利益和形象，不做有损甲方形象的事，工程结束后做到“工完、料净、场地清”。第六章：文明施工措施

1、妥善处理好群众关系，遵章守纪积极了解当地民俗，尊重民族的宗教信仰和生活习惯，处理好与当地群众的关系，坚决不允许发生冲突，严格遵守法律、法规和景区内的规章制度。杜绝偷盗、斗殴等违法现象发生。

2、着装整齐，挂牌上岗；文明施工，防止野蛮作业。

3、施工场地管理

1）、实施定位管理，分管段、分片区进行场地规划、材料场库统一规划，布置整齐并在施工区域设醒目标牌。要求布置合理，秩序井然。2）、施工现场设置的临时设施，做到生活区和施工区划分明确，建立住地文明、卫生、防火责任制，并落实到每一个人。3）、材料堆码按类别堆放，并用标识牌标识清楚，严禁混堆乱 放。

第七章：其他应说明事项

第一节：与委托单位的工作协调：加强与业主及监理工程师的工作联系，服从大局，服从统一协调和指挥。

第二节：与委托单位驻派的现场工程监理的工作协调：加强与工程监理的工作联系，坚决贯彻执行 相关的技术规范要求，做到与监理不顶撞，虚心的接受相关的建议和技改方案。

第三节：与相邻施工单位的工作协调：加强与相邻施工单位的协作，共同利用好施工场地、临时用电等公用设施

第四节：与各材料、设备供应商的供货渠道及物流的协调：把握好各供货方的设备材料的交货时间，及时的运送到施工现场

第五节：与现场工程部的工作协调：积极争取工程部人员的各项工作支持，相互配合好诸如基础预制、管线走向确认与布置等等各项工作。

第三篇：楼体亮化合同

楼体亮化工程施工合同

发包人（全称）：甘肃富泰华房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，并结合本工程的具体情况，在甲乙双方完全自愿和完全理解本协议条款的情况下，签订本工程协议书。

第一条：工程概况

1、工程名称：陇西富泰花园住宅小区2#、10#楼及售楼部亮化工程（以下简称本工程）

2、工程地点：甘肃省定西市陇西县富泰花园住宅小区

3、工程范围和内容：2#、10#楼及售楼部亮化工程效果图及施工图纸中涉及到亮化灯具、配电箱、电源系统采购安装的全部内容、工程规范中规定的乙方应该完成的全部工作。

4、施工现场条件和周边环境： 完全具备施工条件

第二条：合同工期及管理

1、总日历天数 天

2、开工日期：2014年 月 日

3、竣工日期：2014年 月 日

4、甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温湿热严寒天气及节假日等因素的合理工期。

5、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,并通过甲方组织的竣工验收并提交竣工验收报告之日。

6、工期延误：

因不可抗力原因给施工造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延；但甲方不再承担包括乙方窝工停工费等在内的任何费用（已由乙方在包干单价中包干考虑）。

7、凡由于乙方原因造成的工期延误，则工期不能顺延，由此引起的赶工措施等费用增加均由乙方自行承担。

第三条：质量标准及技术要求

1、工程质量标准：合格

2、保证满足国家各项技术规范及其他分项工程相关的技术规范及标准，具体如下：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）

《建筑与建筑综合布线系统工程验收规范》（GB/T 50312-2000）

3、乙方按照甲方要求，分品种提供各类灯具的样品交甲方封存，全部灯具到场及竣工验收时，以封存样品核对验收。

第四条：工程价款、付款方式

1、工程承包形式：本工程以固定总价形式包干； 工程造价：（小写：￥ 元）

本工程造价采用固定总价方式计价，包工包料、包机械、包质量、保工期、包安全、包管理与配合、包风险的总承包方式。一次定死，固定总价不做调整。施工期间，如有政府调价文件，工程造价不做调整。

2、固定总造价包含内容：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、各种措施费、风险费、高空作业保险费、安全文明施工费、贷款利息、检验试验费、临时保护设施费、保修费、临时设施费、赶工费、规费、税金等全部费用包含但不限于以上费用。

第五条：付款方式

1、本工程项目无预付款；

2、工程款支付：工程竣工验收合格后30天内，付至合同总价款的95%，剩余5%做为保修金，达到工程质保书付款条件后无息支付；

3、乙方提交工程付款申请时，必须附带工程所在地地税局要求的相同金额的发票后，甲方支付工程款，否则甲方有权拒付。

第六条：甲方、乙方责任范围

（一）、甲方责任

1、按第五条款及时支付工程款。

2、负责提供与施工相关的资料。

3、甲方派 张润祥（电话：***）为工地现场代表，帮助乙方解决应由甲方负责的问题，并与乙方协商解决施工中出现的问题。

4、负责组织工程的竣工验收。

5、为乙方指定施工用电、用水接口。

（二）、乙方责任

1、乙方严格按现行施工质量验收规范施工，保证质量，按时完工并交付使用。同时，乙方应在施工前对所有灯具按现场实际情况复核后再进行采购安装。

2、乙方委派 为工地现场负责人（电话：），负责行

使乙方的权利及义务。

3、负责收集并整理相关工程资料、绘制竣工图纸交与甲方、物业公司归档，参加甲方组织的工程竣工验收，办理竣工结算。

4、在施工期间做好现场防火、防盗及安全生产工作；工作中甲方不对乙方材料失窃负责。

5、乙方应在施工中严格按安全操作规程施工，施工过程中引起的人身安全事故及其他事故，乙方负全部责任，与甲方无关。

6、乙方应做好施工现场的成品、半成品保护工作。组织进场人员进行安全教育，乙方工作人员进入施工现场应有专人管理，服从甲方的统一管理，遵守现场施工规章制度，在施工过程中做到文明施工，工完场清，做好安全防范工作。

第七条、违约责任及争议解决办法

1、乙方按合同规定的质量标准进行施工，如因乙方责任所发生施工质量问题，乙方必须返工，由此产生的费用和工期损失均由乙方承担。

2、若乙方因自身原因延误工期，按每延误一天罚款500元计算工期损失，乙方将罚款金额赔付给甲方，并在工程款中直接扣除。

3、合同履行过程中如果发生争议，双方应协商解决。如果无法达成协议，提交工程所在地人民法院诉讼解决。

第八条：其他约定

1、本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

2、本合同未言明的其他事项一律按《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定执行。

3、本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、结清全部工程款项，保修期满后自然失效。

4、本协议一式 五 份，甲方保留 四 份，乙方保留 一 份，每份均有同等效力。

第九条、合同生效

合同订立时间： 2014年 月 日

合同订立地点：甘肃富泰华房地产开发有限公司办公室 本合同双方约定：签字、盖章 后生效。合同附件具有相同法律效力： 附件1：《亮化工程预算书》

附件2：《各类灯具、材料清单一览表》 附件3：《工程质量保修书》

发包人：（公章）_________ 承包人：（公章）______________ 地址：_________________ 地址：______________________ 邮政编码：_____________ 邮政编码：___________________ 法定代表人：_____________ 法定代表人：____________ ___ 委托代理人：___________ 电话：_________________ 传真：_________________ 开户银行：_____________ 账号：___________________ 委托代理人：________________ 电话：______________________ 传真：______________________ 开户银行：___________________ 账号：________________________

附件3：

工程质量保修书

发包人(全称)： 甘肃富泰华房地产开发有限公司 承包人(全称)： 为保证_2#、10#楼及售楼部亮化工程_在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括：本施工合同明确的承包人承包的全部工程范围。

二、质量保修期

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例》及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为 / 年，屋面防水工程为 / 年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为 / 年；

3、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 / 年；

5、楼体亮化工程： 3 年。

三、保修管理及保修款支付

（一）保修管理：

甲方泰汇物业公司负责本工程保修期内保修工作的统一协调管理，乙方

就工程质量保修向甲方泰汇物业公司负责。同时甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方责任的权利。

保修责任的鉴定可任意采取拍照、摄像、取样、记录，任选一种均视为有效。责任鉴定由甲乙双方共同进行，乙方不到现场核实，甲方进行现场鉴定结果有效；若有第三方损失，则甲方、乙方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，甲方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有限。

（二）保修款支付：

甲方泰汇物业公司负责本工程保修款的支付审批。

（1）2#、10#楼及售楼部亮化工程：甲乙双方同意从乙方结算款中截留5%作为保修款，保修期满后（不含顺延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需泰汇物业公司、甲方签字认可），甲方在三十天内将余款一次性支付给乙方（须扣除已由甲方代为维修及赔偿的费用）。

（2）若甲方垫付维修费用（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；乙方不愿支付超额部分的，甲方有权从应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。所有保修款在结清时均不计利息。

四、保修实施要求：

维修质量及工作要求包括但不限于如下内容：

（一）维修人员管理：

1、乙方维修人员必须服从甲方及泰汇物业公司的管理：

4、乙方保修负责人代表乙方全面负责保修期内各项保修事务的对接及实施工作，包括：现场保修人员管理、钥匙领用、函件签收、保修任务单领取、保修任务的实施安排；

5、乙方的要求、通知，需以书面形式由乙方负责人签字后递交甲方代表。

6、乙方维修人员现场管理规定；

a)乙方维修人员必须在规定或预约的时间内到现场进行相关维修工作； e)维修完毕后乙方维修人员必须将施工现场清理干净，不得有任何遗留物，若在维修区域随地大小便，甲方一次向乙方索赔2000-5000元；

g)乙方维修人员从甲方保修办公室或物业管理处领用钥匙,必须按规定时间归还；离开维修现场，电源开关关闭，否则由此造成的一切后果由乙方承担。

（二）维修及时性要求：

1、日常常规维修任务，乙方接到甲方的派单后，24小时内安排维修人员，按本协议进行维修，并按甲方指定完成时间完成维修工作：

乙方承诺：无论出现任何质量问题，不论责任属于己方、其他施工单位、甲方或业主，在接到甲方通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方、物业公司共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付相关费用；

（三）维修质量保证措施：

1、乙方维修人员应对每一个维修任务认真履行保修职责：工作内容包括：现场查看、与物业公司沟通、确定方案、过程实施、结果检验、签单确认等，工作标准符合甲方拟定的相关规范及程序要求；

2、每个项目维修完成后需经物业公司验收签字方视为该维修项目本次维修完成，所维修项目的保修期限由维修合格之日起计算；

3、若有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方承担：

a)接到维修通知（口头或书面）拒不到现场处理问题；

b)超过规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；

c)超过规定的时间仍未完成有关工程维修任务，且不主动向泰汇物业公司报告；

d)对同一位置经过一次维修仍未解决问题的； e)维修实施中，乙方工作标准达不到规范及甲方要求。

4、因3产生的费用总额由甲方直接从甲方支付给乙方的任何费用中扣除，无须征得乙方同意。

发包人在总体质量保修期满后30天内，将保修金无息返还承包人。

五、其他

（一）、乙方承诺在保修期满后至工程有效使用年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。

（二）、本工程质量保修作书为施工合同的附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签订。

发 包 人（公章）：________ 承 包 人（公章）：________

法定代表人 法定代表人

或委托代理人（签字）： 或委托代理人（签字）：

2014年 月 日 2014年 月 日

第四篇：楼体亮化合同

楼体亮化检修维护合同

甲方：

乙方:

经甲乙双方充分、友好协商，本着平等互利、公平公正的原则，为明确双方在工程中应有的权利和义务，经协商一致，签定本亮化检修维护合同。

一、甲方指定乙方为楼体亮化施工，检修维护甲方整体楼体亮化、更换楼体亮化LED灯损坏及烧坏的灯管、整体楼体亮化灯管的补胶工程。

二、工程价款：本工程包工包料，工程总造价为：（）元，大写:

三、甲方权利和义务

1、甲方可派人在现场实施监督，发现问题及时指出，并要求予以改正。

2、工程施工结束，经验收合格一次性付清工程款。

四、甲方权利和义务

1、在规定的范围内施工，必须保质保量完成工程任务。

2、爱护甲方建筑物及各种设施，因乙方造成的损坏应

负责赔偿。

3、规范施工，乙方在施工现场发生任何不安全事故与甲方无关。

五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力，本合同自签订之日生效，未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。

甲方签字（盖章）

乙方签字（盖章）

****年**月**日

****年**月**日

楼体亮化工料费

名称

单位

数量

单价（元）

合计（元）

防水LED灯

根

楼体亮化灯管

根

玻璃胶

箱

双面胶

卷

电源线

米

工费及架材费

批

绝缘胶布

卷

合计

第五篇：楼体亮化合同书

楼体亮化合同书

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规定，就沁阳市晨升一号城邦楼体亮化工程事宜，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同，以便共同遵守。

一、项目名称

项目名称：沁阳市晨升一号城邦

二、合同金额

1、合同价格：15元/米，总结算价款根据实际安装长度计算。

2、本价格包括：安装费用、措施费用、安全防护、质保期售后服务、建筑安装发票。

三、付款方式

乙方到达工地后付30％生活费，工程完成一半后付50％工程款，验收合格，灯亮后付清。

四、验收标准与要求

1、验收标准

乙方按甲方提供的效果图进行施工，验收以整体亮化调试完毕为准，验收合格后由甲方出具验收报告。

2、施工要求

光源产品及设备货物进入施工场地入库后由甲方交付乙方，施工及提货由乙方自行安排，所有安装工具由乙方自行购置。乙方施工过程中，相关安全责任由乙方负责。

五、交付时间

乙方在合同生效后 ＿个工作日内安装调试完毕、验收合格并交付使用。因人力不可抗拒因素（如雨天，爆风等）耽误工期不能纳入乙方施工的正常工作日之内。

六、质保期及售后服务要求

1、质量保证期，从验收交付之日起为两年，两年内乙方对该亮化工程实行包修、包换、包维护保养。

2、乙方负责向甲方提供现场安全操作及必要的维护保养培训。

3、乙方须提供电话咨询服务。对甲方的服务通知，乙方在接报后三天内处理完毕。

七、违约责任

1、乙方未按合同要求完成施工时，甲方有权拒绝验收，并有权顺延付款，且乙方须向甲方支付合同总金额10％的违约金，预期15日以上时，甲方有权解除合同，由此造成甲方的经济损失由乙方承担。

2、甲方未按要求履行合同，因甲方的原因造成工程延期，由甲方承担一切责任，且甲方须向乙方支付合同总金额10％的违约金，工期相应延期。

3、甲方须提供的电源接口。

八、争议的解决 合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。如双方未能通过友好协商解决所产生的诉讼，任何一方可以向沁阳市人民法院起诉。

九、其它

1、乙方在安装过程中要注意安全，本合同范围内所发生的一切安全及责任事故，完全由乙方自行承担，甲方概不负责。

2、如一方地址、电话号码有变更，应在变更3日内以书面及口头通知对方。否则，应承担相应责任。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（盖章）： 甲方（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）： 电话： 电话：