宝鸡市住房公积金款知识(房屋抵押权的注销程序)

第一篇：宝鸡市住房公积金款知识(房屋抵押权的注销程序)

一、事项名称：房屋抵押权的注销程序

二、设定依据：根据《住房公积金管理条例》、《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产管理办法》、《宝鸡市住房公积金个人购房委托贷款管理办法》、《陕西省住房公积金服务指引》拟定;

三、申请条件：借款人提前还清剩余贷款本息、或贷款到期自然还清并已经贷款银行确认七个工作日后，到宝鸡市住房公积金管理中心领取注销抵押权证明;

四、提供资料：

(一)、提前一次性还清贷款

1、借款人须持贷款银行柜台提前还清凭证原件;

2、如果贷款房屋已经办理现房抵押，借款人来时请携带贷款房屋所有权证明及个人身份证明;

3、如果贷款房屋尚未办理现房抵押，仍属于期房的，借款人来时请携带个人身份证明;

4、如果贷款房屋属于单位集资建房且尚未办理现房抵押的，借款人来时请携带个人身份证明;

5、贷款在2009年5月前办理，且办理过房屋抵押保险手续的借款人，提前还清贷款手续的，来时请另外携带保险单及身份证复印件2份。

(二)、到期还清贷款经贷款行确认七个工作日后

1、如果贷款房屋已经办理现房抵押，借款人本人来时请携带贷款房屋所有权证明及个人身份证明原件及复印件2份;

2、如果贷款房屋尚未办理现房抵押，仍属于期房的，借款人本人来时请携带个人身份证明原件及复印件2份;

五、办理流程：

1、贷款确认还清七个工作日后，借款人持贷款提前还清凭证、本人身份证到宝鸡市住房公积金管理中心领取注销抵押权证明;

2、在建商品房(期房)抵押担保注销手续，由借款人来中心办理还清手续并交至房地产开发企业，由房地产开发企业专管人员到房屋交易权属登记部门为借款人办理注销手续;

负责领取《在建商品房(期房)注销抵押权申请表》(在房地产交易权属登记部门领取、中心填写加盖印鉴)、《房屋预告抵押登记证明》房地产开发企业经办人员在产权处服务窗口按顺序等候办理;

3、已办理现房抵押担保手续的由借款人持本人身份证、房屋所有权证在房地产交易权属登记部门办理房屋抵押权注销手续;

4、贷款在2009年5月前办理，且办理过房屋抵押保险手续的借款人，提前还清贷款手续、如有退保需求的还需携带保险单及本人身份证前往保险经办公司办理剩余保费退费手续;

六、办理地点：商品房抵押注销手续在宝鸡市市民中心1号楼宝鸡市住房公积金管理中心402信贷管理科领取，领取后在1楼大厅宝鸡市交易产权管理处办理。

七、办理时间：星期一至星期五(法定节假日除外)上午8:30—12:00下午13:00—17:30夏季(7月、8月)下午时间改为14:00—17:30

八、联系电话：0917—3901637(产权处)

0917—3901706(公积金管理中心)

九、办理时限：

中心收到银行结清证明，个人持还清票据来中心，中心手续当日办结。

十、收费标准：住房公积金管理中心不收取任何费用。

第二篇：天津市房屋抵押权注销证明

天津市房屋抵押权注销证明

坐落于的房屋，抵押权人为，抵押人为，房屋所有权证编号为，房屋他项权证编号（或登记证明编号）为。因，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。

特此证明

抵押权人（签章）抵押人（签章）年月日年月日

第三篇：宝鸡市住房公积金管理委员会

通知

各学校：

接宝鸡市住房公积金管理中心通知，下周开始办理住房公积金支取业务，请各校将相关支取政策打印张贴，并及时通知各位教师准备好支取资料，装入统一的档案袋，以校为单位报教育组，个人业务不受理。资料收交时间：下周一、周二（03-18至03-19）。

2013-03-1

3提取住房公积金所需的证明材料

1．职工的身份证复印件、书面提取申请。

2．职工提取配偶住房公积金，须提供结婚证或夫妻同户的户口簿及复印件、配偶身份证复印件，书面提取申请。具体提取说明

购房提取：

一、职工购买商品住房、经济实用住房的，应提供以下证明材料（从购房之日起18个月内）：

1、与开发商签订的规范的商品房买卖合同原件；

2、商品房买卖合同原件第2页、第15页复印件；

3、首期付款收据原件及复印件。

二、职工购买单位房改房，应同时提供以下证明材料

（一）和

（二）、（三）、（四）中的任意一项：

1、售房批复文件；

2、售房价格结算表；

3、职工与单位签订的购房协议；

4、首期付款收据（附复印件）。

三、职工购买“二手房”提取住房公积金的，应提供以下证明材料：

1、双方买卖协议；

2、宝鸡房屋交易所开具的完税契税发票原件及复印件。

四、职工购买单位集资房提取住房公积金的，应提供以下证明材料：

1、单位集资建房批复；

2、单位分房花名册及本人参加集资建房的协议、首期付款收据（附复印件）。

五、购买拆迁安置房须提供：房屋管理部门制式的拆迁安置协议；缴纳房款凭证。

六、职工翻建、大修自住住房提取住房公积金时应提供的证明材料：

1、职工在城镇建造、翻建自住房须提供：建造住房的提供土地使用证（翻建住房的提供原房屋产权证）；城建规划部门批准的居民建设工程规划许可证；相关费用发票。

2、职工在农村建造、翻建自住房须提供：宅基地证（集体土地使用证或宅基地审批表）；农业户口簿；村民委员会、乡镇政府出具的建房证明；婚姻或家庭关系证明；相关费用发票。

七、职工大修自住住房须提供：房屋产权证；房屋行政管理部门出具的房屋应大修证明或危房鉴定证明；相关费用发票（或分摊到本户的修缮费用发票）。

职工偿还自住住房贷款本息的提取时须提供：

1、借款合同；个人房贷款凭证原件及复印。

2、借据（指公积金贷款）或还款计划表（指商业银行贷款，贷款银行出具的本年还款计划）；

3、最近一期还款证明（是指贷款银行最近一期已扣划贷款的证明，合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款的，提供有银行签章的最近一期现金缴款单；合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的，提供有银行最近一期扣款记录的存折；合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的，提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明）。