永川区房屋竣工验收备案

第一篇：永川区房屋竣工验收备案

永川区建设领域行政审批制度改革 竣工验收备案环节并联审批实施办法（试行）

第一条 根据《重庆市建设领域行政审批制度改革试点方案》及《重庆市永川区建设领域行政审批制度改革试点方案》，结合我区实际，制定本实施办法。

第二条 在本行政区域内由区建委颁发施工许可证且建筑面积在5000平方米以上的建设工程，按本办法申请竣工验收。5000平方米以下的建设工程不纳入并联审批的范筹。

第三条 工程竣工验收备案环节的并联审批实行主协办制度。区建委为主办部门，区规划局、区公安消防大队、区环保局为协办部门，共同承担并联审批工作。其在区行政服务中心设立的窗口分别代表本部门履行工程竣工验收备案环节并联审批工作职责。

第四条 工程竣工验收备案环节的办理时限为3个工作日，其并联审批事项包括：

（一）建设工程规划验收审批；

（二）建设工程消防验收审批；

（三）建设工程环保验收或环保预验收审批。

涉及水务、气象、人防、市政等专项验收，区建委窗口需在建设工程竣工验收前，以书面形式告知区相关职能部门窗口和申请人。第五条 区建委窗口在行政服务中心向社会统一公示实施竣工验收及其并联审批项目的工作流程、办理期限、申请材料目录及法定形式、以及申请表示范文本等事项。协办部门窗口应将本部门所需申请材料及法定形式全面、准确地提交区建委窗口统一公示。

区建委窗口负责统一受理，组织协办部门窗口审查申请人提供的材料是否齐全、是否符合法定形式和建设工程是否符合竣工验收备案条件。

第六条 协办部门应指派熟悉业务的工作人员进驻区行政服务中心，具备审查本部门申请材料是否齐全和是否符合法定形式的资格和能力，代表本部门领取并审查协办材料、出具申请材料审查意见、接收相关函件，向区建委窗口送达协办部门窗口审查意见等，同时负责解答申请人的相关咨询。

第七条 申请人提交材料时，应按部门分类成套提供。区建委窗口不得要求申请人自行到协办部门窗口办理单项验收备案，协办部门窗口也不得在区建委窗口之外另行受理单项验收备案。

区建委窗口收到申请人提交的材料后，立即出具《收件通知书》，在1个工作日内组织协办部门窗口审查申请材料是否齐全和是否符合法定形式。申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式或不具备验收条件的，区建委窗口应一次性告知申请人，出具补正（整改）材料通知书或不予受理通知书，并说明理由；申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式、具备验收条件的，应予受理，并向申请人出具建设工程竣工验收备案受理通知书，同时抄送区建设领域行政审批制度改革办公室和协办部门窗口。

第八条 协办部门窗口自统一受理之日起2个工作日内将审查意见书面回复区建委窗口，区建委窗口在统一受理之日起3个工作日内办结建设工程竣工验收备案审批。若协办部门窗口在2个工作日内未书面回复审查意见的，视为协办部门窗口同意协办事项，由此产生的相关责任由协办部门窗口承担。

第九条 协办部门窗口应在规定的审查期限内选择“同意”、“不同意”、“需转上级机关批准”三种审查意见中的一种回复区建委窗口。

协办部门窗口回复前款三种审查意见之外的审查意见的，视为未回复审查意见。

第十条 协办部门窗口回复“同意”的审查意见的，若涉及缴费、领证等事项，应附缴费、领证的具体金额和方式的书面告知书一式三份，区建委窗口同意建设工程竣工验收备案的，应将协办部门窗口所附缴费、领证的具体金额和方式的书面告知书一份给申请人，转告其按协办部门窗口的规定缴费、领证。

第十一条 协办部门窗口回复“不同意”审查意见的，应附不同意的书面理由；不附理由的，视为协办部门窗口未回复审查意见。协办部门窗口回复“不同意”的审查意见（附理由）的，区建委窗口应作出不予备案的决定，同时向申请人出具不予备案的书面决定并附协办部门窗口“不同意”的审查意见，由此产生的相关责任由协办部门窗口承担。

第十二条 协办部门窗口回复“需转上级机关批准”审查意见的，区建委窗口应作出中止办理主办事项的决定，并向申请人出具书面通知。待上级机关出具审批意见后恢复办理，并向申请人出具恢复办理的书面通知。

第十三条 区建委窗口应自正式受理之日起在3个工作日内作出建设工程竣工验收备案的决定。决定备案的，作出备案决定；不予备案的，作出不予备案决定，说明理由；并将结果报区建设领域行政审批制度改革办公室备案

第十四条 并联审批环保预验收的，申请人在领取竣工验收备案决定后，还应依法向环保部门申请环保正式验收。

第十五条 区建委窗口向申请人送达相关材料，按照申请人提供的电子邮箱或联系电话告知申请人在规定的时限内到区建委窗口领取。申请人领取材料应提供合法有效的身份证明并填写送达回执。申请人逾期不领取的，视为相关事项已告知或相关文书已送达申请人。第十六条 区建委窗口办理主办事项依法需要进行听证、检验、检测、鉴定、专家评审、中介机构评估等事项的，所需时间不计算在规定期限内，但应作出中止办理的决定，将进行以上事项的相关依据、内容和起始时间等书面告知申请人，同时报区建设领域行政审批制度改革办公室备案。上述事项完毕后，区建委窗口应立即恢复办理，并向申请人出具恢复办理的书面通知。

第十七条 本办法由区建委负责解释，本办法自公布之日起施行。

附件：

工程竣工验收备案环节各审批项目

需提交的审批要件

（一）区建委所需申请材料

1、《建设工程竣工验收申请书》（必须注明联系人和电子邮件地址）；

2、《建设工程竣工验收意见书》；

3、《建设工程施工许可证》；

4、《建设工程档案验收意见书》；

5、《重庆市民用建筑节能工程竣工验收表》；

6、施工单位出具的《工程竣工报告书》；

7、监理单位出具的《工程质量评价报告》；

8、勘察单位出具的《勘察文件质量检查报告》；

9、设计单位出具的《设计文件质量检查报告》；

10、施工单位出具的《工程质量保修书》；

11、施工单位提供的建设单位已按合同支付工程款的证明；

12、经房地产开发行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》；

13、商品房工程应提供《新建商品房使用说明书和质量保证书》；

14、市政基础设施工程应提供有关质量检测和功能性试验资料；

15、必须提供的其他材料（但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续）。

（二）区规划局所需申请材料

1、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建施图）；

2、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1:500建设工程竣工实测地形图；属市政管线工程的，提交经核准合格的管线竣工图和测量资料；

3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告。

（三）区公安消防支队所需申请材料

1、初步设计消防审核意见书；

2、施工图消防备案告知书；

3、区建设行政主管部门认定的施工图审查机构出具的施工图审查合格报告、审查合格的施工图；

4、建筑工程消防安全质量验收报告表（附建设单位出具的《建设工程竣工验收消防质量合格承诺书》、设计单位出具的《建设工程施工图消防设计质量合格承诺书》、施工单位出具的《建设工程消防施工质量合格承诺书》、监理单位出具的《建设工程消防质量监理合格承诺书》）；

5、填写《建筑工程消防验收申请表》，表上须加盖建设单位公章；

6、消防工程施工企业资质等级证书，应注明“此件与原件核对无误”，并加盖施工单位公章；

7、填写《消防产品选用清单》表格，并提供产品合格证明；

8、经消防部门备案同意的施工图；

9、建设行政主管部门颁发的施工许可证。

（四）区环保局所需申请材料（根据建设项目的具体情况分为环保验收或环保预验收）

1、环保验收

（1）建设项目竣工环境保护验收申请表（根据建设项目的具体情况分为4种形式）；

①建设项目竣工环境保护验收和污染物排放申请表（适用于以污染物排放为主的建设项目）；

②建设项目竣工环境保护验收申请登记卡（适用于以生态影响为主、填写环境影响登记表的建设项目）；

③建设项目竣工环境保护验收申请表（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告表的建设项目）；

④建设项目竣工环境保护验收申请报告（适用于以生态影响为主、编制环境影响报告书的建设项目）。

（2）有资质的监测机构或环评机构编制的建设项目竣工环境保护验收监测报告或验收调查报告（填写竣工环境保护验收申请登记卡的建设项目，申请人不提供此项申请材料）。

2、环保预验收（试生产）

重庆市建设项目环保预验收（试生产）申请表。

重庆市永川区人民政府办公室 2008年8月5日印发

第二篇：房屋建筑工程竣工验收备案申请书

房屋建筑工程竣工验收备案申请书

房屋建筑工程竣工验收备案办公室：

我单位建设的工程，已于

年 月 日进行了竣工验收，各责任主体一致同意验收。根据国务院279号令《建设工程质量管理条件》和建设部令（2000）第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程暂行办法》等有关的规定，相关竣工验收备案文件已整理齐全，特申请工程竣工验收备案。

建设单位（公章）年 月 日

委托经办人姓名： 电 话：

第三篇：竣工验收备案

一、审批事项

建设工程施工合同、竣工验收备案

二、审批范围

日照市城市规划区范围内

三、申报材料

（一）建设工程施工合同

1、招标文件1份、招标答疑等

2、投标书1份

3、中标通知书

4、发包人与承包人拟签订的施工合同文本

（二）竣工验收备案

1、规划许可证及其规划批复文件

2、工程施工许可证

3、工程质量监督注册手续

4、施工图设计文件审查意见

5、施工单位提交的工程竣工报告

6、监理单位提交的工程质量评估报告

7、勘察单位出具的工程质量检查报告

8、设计单位出具的工程质量检查报告

9、规划、公安消防、气象（防雷）、环保等部门出具的认可文件或准许使用 文件

10、施工单位签署的工程质量保修书

11、建设工程竣工验收报告

12、市城建档案管理机构出具的建设工程档案验收意见

13、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

14、法规、规章规定必须提供的其他文件

注：上述文件如为复印件，应注明原件存放处，复印人签名，并加盖报送单位公章，且应提供原件以备查验。

四、审批程序

（一）建设工程施工合同

1、窗口审查资料

2、组织发包人、承包人签订施工合同

3、窗口发放审查意见或出具备案证明

（二）竣工验收备案

窗口审查资料，出具备案证明

五、承诺时限

2个工作日

六、收费标准及其依据

不收费

第四篇：武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法

市城建委关于印发《武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办

法》的通知

武城建规〔2010〕211号

作者： 来源： 武汉建设 日期: 2010-08-20

委直属建管各单位，各区建设局、质监机构，各建设、勘察、设计、施工、监理单位：

现将《武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法》印发给你们，请遵照执行。

二〇一〇年八月十日

武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法

第一条 为了加强全市房屋建筑工程竣工验收及备案的管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》和住建部、湖北省有关房屋建筑工程竣工验收及备案管理的规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于武汉市行政区域内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（下称“工程”）的竣工验收及备案。

第三条 市城建委负责全市工程竣工验收及备案的监督管理工作。

第四条 市、区（开发区）建筑工程质量监督站（下称“监督机构”）按照建筑工程市区分工管理有关规定，分别对其监督管理工程的竣工验收实施监督。

第五条 市城建委核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由市城建委委托市监督机构负责具体实施；区（开发区）建设局核发施工许可证的工程，其竣工验收备案工作由各区（开发区）建设局负责组织实施。负责办理工程竣工验收备案的部门下称“备案机构”。

第六条 建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。

第七条 工程符合下列条件方可进行竣工验收工作：(一)完成工程设计和合同约定的各项内容。(二)有完整的技术档案和施工管理资料。(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证及必要的进场试验报告。

(四)建筑各分部工程应当有建设、勘察、设计、施工、监理等相关单位分别签署的验收合格文件。

(五)施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准规定，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和单位技术负责人签字并加盖单位公章。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见，并加盖监理单位公章；未实行监理的工程，工程竣工报告须经建设单位项目负责人签署意见，并加盖建设单位公章。

(六)对于委托监理的工程，具有完整的监理资料，监理单位对工程进行了质量评估，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师签字并加盖单位公章。(七)勘察、设计单位对工程是否按通过审查的设计图纸及设计单位签署的设计变更文件施工予以确认，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经该工程勘察、设计负责人签字并加盖单位公章。

(八)住宅工程已按规定组织分户验收，且合格。(九)有施工单位签署的工程质量保修书。

(十)建设行政主管部门及其委托的监督机构责令整改的问题全部整改完毕。(十一)施工单位已向建设单位提交完备的工程资料。(十二)建设单位取得按照法律、法规规定应当由规划、环保等部门对工程出具的认可文件或者准许使用文件。

(十三)大型人员密集场所和其他特殊建筑工程，法律规定应当取得公安消防部门出具的验收合格证明文件。

第八条 工程竣工验收应当按以下程序进行：(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收条件的工程，组织该工程的勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的相关技术人员组成验收组，制定验收方案。

(三)建设单位应当在组织工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点、验收组成员名单及验收方案书面通知该工程的监督机构。(四)建设单位组织工程竣工验收。

1、建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2、验收组审阅技术档案和施工管理资料；

3、验收组查验工程实体质量；

4、形成验收组人员签署的《单位工程竣工验收原始记录》。

验收组不能形成一致意见时，可提请当地建设行政主管部门或监督机构协调，待参与工程竣工验收各方意见一致后，重新组织工程竣工验收。

第九条 工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，以及备案机关认为需要提供的有关资料。

第十条 该工程的监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。

第十一条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，派专人申办竣工验收备案手续，并为其出具身份证明文件，按本办法第五条规定向备案机构申办备案手续。

第十二条 监督机构应当在工程竣工验收合格之日起5个工作日内，向备案机构提交工程质量监督报告（见附件1）。

第十三条 建设单位申办工程竣工验收备案手续时，应当提交下列文件资料，并保证其真实、完整。

（一）房屋建筑工程竣工验收备案表（见附件2）；

（二）建筑工程竣工验收报告（见附件3）,并附勘察单位的质量检查报告（见附件3-1）、设计单位的质量检查报告（见附件3-2）、施工单位的工程竣工报告（见附件3-3）、监理单位的质量评估报告（见附件3-4）、单位工程竣工验收原始记录（见附件3-5）；

（三）工程施工许可证或开工报告（核查原件，提交复印件）；

（四）施工图设计文件审查合格书（核查原件，提交复印件）；

（五）规划部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

（六）环保部门对单位工程出具的认可文件或者准许使用文件（核查原件，提交复印件）；

（七）公安消防部门对单位工程出具的验收合格证明文件或者竣工验收消防备案受理凭证（核查原件，提交复印件）；

（八）城建档案馆出具的档案资料认可文件或者验收意见书；

（九）工程造价管理机构对工程竣工结算文件出具的审查备案文件；

（十）施工单位签署的工程质量保修书；

（十一）住宅工程《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅工程分户验收汇总记录》（附件4）作为《住宅质量保证书》的附件；

（十二）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件资料。

第十四条 备案机构在收到工程竣工验收备案文件资料后，出具《收件回执》（见附件5）。建设单位在7个工作日内（不得超过15个工作日），凭《收件回执》到备案机构办理以下手续：

1、经备案机构审查认定备案资料符合备案条件的工程，凭《收件回执》领取竣工验收备案证。

2、经备案机构审查认定备案资料不完善的工程，办理《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》（见附件6）手续。建设单位应于15个工作日内完成备案资料补正工作，凭《收件回执》和《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》领取竣工验收备案证。

第十五条 备案机构在收到建设单位提交的工程竣工验收备案资料后，应当于7个工作日内完成审查工作。对符合备案条件的工程，备案机构在工程竣工验收备案表上签署备案意见，加盖竣工验收备案专用章，颁发工程竣工验收备案证（见附件7）；对备案资料不完善的工程，应当在《建筑工程竣工验收备案资料补正告知书》中一次性告知建设单位需补正的全部内容。

工程竣工验收备案表一式二份；工程竣工验收备案证一式五份。

第十六条 备案机构颁发的房屋建筑工程竣工验收备案证是建设单位办理房屋产权登记的必备文件。

第十七条 建设单位在工程竣工验收合格后15个工作日内，未按本办法第十一条规定申办备案手续的，由监督机构责令限期改正。

建设单位在向备案机构提交竣工验收备案文件资料后未按本办法第十四条规定办理领取竣工验收备案证手续的，由备案机构责令限期改正。第十八条 备案机构发现建设单位在竣工验收过程中有违反有关建设工程质量管理规定或采用虚假证明文件申办工程竣工验收备案的行为，应当在收讫竣工验收备案文件15个工作日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

第十九条 备案机构决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用方损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。

第二十条 建设单位在组织竣工验收和申办竣工验收备案过程中违反本办法的，由建设行政主管部门或其委托的执法机构根据有关法律、法规和规章实施处罚。

第二十一条 备案机构及其工作人员对不符合竣工验收备案条件的工程予以备案的，由市城建委责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十二条 竣工验收备案文件齐全，备案机构及其工作人员不办理备案手续的，由市城建委责令改正，视情节轻重，对责任人员给予行政处分。

第二十三条 竣工验收备案文件应作为法定文件归档保存，不得伪造和涂改，并按档案管理规定的期限保存。

第二十四条 军用房屋建筑工程竣工验收备案的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，不适用本办法。

第二十五条 本办法由武汉市城乡建设委员会负责解释。

第二十六条 本办法自2010年12月1日起施行，有效期五年，《市建委关于印发〈武汉市建筑工程竣工及验收备案管理暂行办法〉的通知》（武建建管字[2001]8号）文同时废止。

附件：1.工程质量监督报告

2.房屋建筑工程竣工验收备案表 3.建筑工程竣工验收报告 3-1.勘察单位质量检查报告 3-2.设计单位质量检查报告 3-3.施工单位工程竣工报告 3-4.监理单位质量评估报告

3-5.单位工程竣工验收原始记录 4.住宅工程分户验收汇总记录 5.收件回执

6.建筑工程竣工验收备案资料补正告知书

7.湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书

第五篇：房屋建筑工程竣工验收备案室内装饰装修

房屋建筑工程竣工验收备案（室内装饰装修）

一、项目概述

1.项目名称：房屋建筑工程竣工验收备案（室内装饰装修）2.办理类型：即办件

3.受理机构：成都市城乡建设委员会 4.办理窗口：市政府服务中心市建委窗口03 5.承诺时限：材料齐备当场办结 6.收费标准及依据：不收费 7.窗口电话：86917534 8.投诉电话：86924837 9.办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间

二、法定依据

1.《建设工程质量管理条例》第49条；

2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）； 3.《成都房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理规定》（成都市人民政府第129号令）。

4.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）

三、办理程序

第一步：建设单位提供有关备案文件、资料。第二步：审查备案文件资料。第三步：符合要求当场予以备案。

四、申请材料

1.工程竣工验收备案表2份（原件、手写）（市建委网站下载中心办事表格；市建信网站下载中心建筑管理）；（http://www.xiexiebang.com/publicweb/default-index.jsp 成都市建设委员会网址：http：//www.xiexiebang.com