北京住房公积金2015年年度报告[精选合集]

第一篇：北京住房公积金2015年年度报告

北京住房公积金2015年年度报告

北京住房公积金2015年年度报告

2016-03-31 #TRS_AUTOADD_***75 { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 P { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 TD { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 DIV { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } #TRS_AUTOADD_***75 LI { LINE-HEIGHT: 1.5;MARGIN-TOP: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;MARGIN-BOTTOM: 0px;FONT-SIZE: 12pt } /**---JSON--{“":{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋体“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”p“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋体“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”td“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋体“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”div“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋体“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0“},”li“:{”line-height“:”1.5“,”font-family“:”宋体“,”font-size“:”12pt“,”margin-top“:”0“,”margin-bottom“:”0"}}--**/

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经北京住房公积金管理委员会审议通过，现将北京住房公积金2015年年度报告予以公布。

一、机构概况

（一)住房公积金管理委员会

北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）有32名成员。第十五次管委会全体会议审议通过了2014年住房公积金归集使用计划执行情况和2015年归集使用计划，2014年住房公积金增值收益收支情况和2015年收支计划，2015年度住房公积金年度缴存比例。

（二）住房公积金管理中心

北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为北京市政府直属的全额拨款事业单位，主要负责北京地区住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心设置3个分中心，内设13个处室和工会；垂直管理20个分支机构（18个管理部和住房公积金贷款中心、结算中心）；下设3个直属事业单位：北京住房公积金客户服务中心、北京市住房贷款担保中心、北京市住房贷款个人信用信息服务中心。分支机构营业网点详情请参见北京住房公积金网http://www.xiexiebang.com/。

二、业务运行情况

（一）缴存

职工当月缴存的住房公积金为单位和本人月缴存额之和，金额为职工上一年月平均工资乘以缴存比例。2015住房公积金年度缴存比例为12%。单位和个人缴存上限分别为2014年北京市职工月平均工资的3倍乘以缴存比例，职工和单位月缴存额上限均为2327元。职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的2015年北京市最低工资标准1720元；下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2015年北京市基本生活费1204元。经管委会批准，同意98个单位降低缴存比例和缓缴住房公积金。为维护职工合法权益，管理中心与工商、地税、人力社保、统计等部门协作，加强对新增私营企业的摸查和住房公积金的催建。全年实缴单位118080个，实缴职工651.58万人，缴存1297.39亿元，同比分别增长17.8%、14.0%和13.8%。当年新开户单位25064个, 新开户职工85.99万人，净增单位（实缴）17814个，净增职工（实缴）80.19万人。截至2015年底，缴存总额7902.51亿元，缴存余额2899.75亿元，同比分别增长19.6%、14.9 %。

全年受理职工维护缴存权益投诉案件992件，结案942件，为职工追缴住房公积金1598.7万元。对2个单位不依法办理住房公积金缴存登记、不为职工设立住房公积金账户的违法行为分别给予行政处罚1万元。对于不缴、少缴住房公积金的97个单位，向人民法院申请强制执行，维护了职工的合法权益。

受管理中心委托办理住房公积金缴存业务的银行为中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、华夏银行、中信银行和北京银行，共计9家，与上年相比无变化。

（二）提取

2015年缴存人提取住房公积金920.62亿元，其中购房提取792.67亿元，租房提取15.87亿元，离休和退休提取90.49亿元，其他提取21.59亿元。提取占当年缴存额的比率为71%，同比增加3.6个百分点。截至2015年底，提取总额5002.76亿元，同比增长22.6%。

为严厉打击违规提取、骗提住房公积金的行为，维护北京住房公积金管理的良好秩序，经调查核实，管理中心对存在造假违规骗提住房公积金行为的26家单位进行了查处；同时会同有关执法部门对违法行为涉及的12个电话号码依法进行了停机处理，并向社会公布，有效遏制了违法违规行为。

（三）委托贷款 1.住房公积金个人贷款

2015年，管理中心积极落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行相关文件精神，制定出台多项住房公积金个人贷款惠民政策，最大限度地满足职工基本住房需求，帮助广大缴存职工实现住房梦。北京地区全年发放住房公积金个人贷款848.86亿元，涉及住房101367套，回收贷款228.98亿元，同比增长175.6%、105.6%、54.0%，贷款支持住房套数、发放金额、回收金额均创历史新高。截至2015年底，北京地区累计发放住房公积金个人贷款3918.13亿元，涉及住房85.55万套，在贷住房46.50万套，贷款余额2491.69亿元，同比增长33.1%。

2015年，北京地区发放异地购房贷款4740万元，涉及住房54套；发放贴息贷款14125万元，涉及住房152套，贴息1091.83万元。累计发放贴息贷款47.3亿元，涉及住房13312套。

北京地区住房公积金个人贷款率（年末住房公积金个人贷款余额与年末住房公积金缴存余额的比率）为85.9%，比上年同期增加11.7个百分点。

自2015年1月1日起，个人贷款最高额度由80万元调整为120万元。按规定4次下调贷款利率，目前5年期以上贷款利率为3.25%。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行为中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、中信银行和北京银行，共计8家，与上年相比无变化。2.保障性住房建设项目贷款

按照住房城乡建设部的统一部署，根据市委、市政府工作要求，管理中心累计发放经适房、公租房、棚户区改造定向安置房项目贷款35个，建筑面积共855.18万平方米，涉及8.27万套住房。2015年，依据合同约定，按照工程进度，向11个项目发放贷款13.65亿元。当年应还贷款本金34.86亿元，实际回收贷款本金44.96亿元。截至2015年底，累计发放项目贷款181.02亿元，项目贷款余额102.60亿元。

（四）购买国债

2015年，未发生新购买、兑付、转让、收回国债情况。期末国债余额4.26亿元，与上年相比无变化。

（五）资金存储

截至2015年底，管理中心结余资金存款348.31亿元，其中，活期4.02亿元，1年以内定期（含）121.15亿元，1年以上定期172.79亿元，其他(协议、协定、通知存款等)50.35亿元。

（六）资金运用率

2015年住房公积金提取、贷款业务量大幅增加，结余资金大幅减少，资金使用效率进一步提升。截至2015年底，资金运用率（住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率）89.6%，比上年同期增加9.9个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入

2015全年,住房公积金业务收入共计1088734.64万元，同比增长6.4%。其中，存款(含增值收益存款)利息收入157379.86万元，委托贷款利息收入930128.01万元，国债利息收入517.15万元，其他收入709.62万元。

（二）业务支出

2015全年,住房公积金业务支出共计300088.48万元，同比降低45.2%。其中，缴存职工账户余额的利息支出251072.41万元，归集手续费用支出676.66万元，委托贷款手续费支出45299.35万元，其他支出3040.06万元（主要是项目贷款应交税金）。同时，经市财政局批复后支出与住房公积金业务相关的专项经费32993.82万元（主要为公积金贷款资产委托管理费、公积金个人住房贷款贴息经费、综合信息管理系统升级改造、运维服务等业务支出费用）。

（三）增值收益

管理中心在利率连续下调的背景下，通过加强资金综合调度，提升资金运用率，优先安排个贷资金发放，减少银行存款，住房公积金增值收益大幅提高。2015全年，住房公积金增值收益788646.16万元，创历史新高，同比增长65.8%。增值收益率（增值收益与月均缴存余额的比率）2.9%，比上年同期增加 0.9个百分点。

（四）增值收益分配

按照《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院令第350号）和《财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知》（财综字〔1999〕149号）规定，2015全年，提取贷款风险准备金146182.27万元，提取管理费用38743.39万元，提取城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金62281.36万元，上缴财政的城市廉租房（公共租赁住房）建设补充资金541439.13万元。截至2015年底，贷款（包括住房公积金个人贷款和保障性住房项目贷款）风险准备金余额646770.58万元。

（五）管理费用支出

管理中心为全额拨款预算单位。按照《中华人民共和国预算法》（中华人民共和国主席令第21号）、《财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知》（财综字〔1999〕149号）以及《关于印发北京地区住房公积金管理机构调整实施方案的通知》（京政函〔2002〕100号）的规定，经市财政局批复，2015全年，人员经费15779.66万元（含社会保障缴费、住房公积金、住房补贴、离退休人员经费等），公用经费2360.82万元（按市财政局公用经费支出预算定额标准套算）。

四、资产风险状况

（一）住房公积金个人住房贷款

截至2015年底，逾期住房公积金个人贷款1460.76万元，住房公积金个人贷款逾期率0.06‰。当年无使用住房公积金个人贷款风险准备金核销金额，住房公积金个人贷款风险准备金余额为603091.19万元，住房公积金个人贷款风险准备金余额与住房公积金个人贷款余额的比率为2.4%，住房公积金个人贷款逾期额与住房公积金个人贷款风险准备金余额的比率为0.2%。

（二）保障性住房建设项目贷款

房山区长阳镇高佃三村经济适用房和城关镇洪寺村C区经济适用房项目因建设主体组织不力，拆迁、销售缓慢等因素，导致建设周期与贷款使用周期不匹配，出现逾期，逾期项目贷款23796.44万元，项目贷款逾期率为2.3%。管理中心商房山区人民政府正在通过司法途径追回贷款。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4 %。当年无使用项目贷款风险准备金核销金额，项目贷款风险准备金余额为43679.39万元，项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为4.3%，项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为54.5%。

（三）历史遗留风险资产

截至2015年底，不存在历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

（一）缴存业务

2015年住房公积金实缴人数和缴存额增长率分别为14.0%和13.8%。缴存职工的构成情况：按单位性质，国家机关和事业单位占18.7%，国有企业占20.2%，城镇集体企业占0.7%，外商投资企业占11.8%，城镇私营企业及其他城镇企业占36.4%，民办非企业单位和社会团体占0.7%，其他占11.5%。

按收入水平，低收入群体（住房公积金缴存基数低于2014年本市职工平均工资）占53.1%，中等收入群体（住房公积金缴存基数介于2014年本市职工平均工资1倍-3倍之间）占38.5 %，高收入群体（住房公积金缴存基数高于2014年本市职工平均工资3倍）占8.4%。

（二）提取业务

2015全年提取住房公积金1117.38万笔、920.62亿元。提取的金额中，住房消费提取占87.8%（购买、建造、翻建、大修自住住房占77.7 %，偿还购房贷款本息占8.4%，租赁住房占1.7%）；非住房消费提取占12.2%（离休和退休提取占9.8%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.2%，户口迁出本市或出境定居占0.3%,其他占1.9%）。

（三）贷款业务 1.住房公积金个人贷款

2015全年支持职工购房839.50万平方米，创历史新高。年末住房公积金个人贷款市场占有率（指当年住房公积金个人贷款新增余额占当地商业性和住房公积金个人贷款新增余额总和的比率）为31.1%，比上年同期增加5.3个百分点。通过申请住房公积金个人贷款，购房职工减少利息支出339.23亿元（根据年内住房公积金个人贷款发放额、住房公积金个人贷款平均贷款年限及住房公积金个人贷款与商业银行个人贷款利差计算得出）。

贷款重点支持了购买首套自住和中小户型住房。其中，首套住房贷款94,304套、800.82亿元, 分别占比为93.03%和94.34%。职工贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占72.2%，90-140（含）平方米占25.6%，140平方米以上占2.2%；新房占49.6%，二手房占50.4%。

贷款职工中，低收入群体占29.3%，中等收入群体占65.9%，高收入群体占4.8%。

2.保障性住房建设项目贷款

管理中心已向东城、西城、朝阳、海淀、丰台、房山、顺义、大兴、怀柔、延庆10个区所属企业事业单位及北京市保障性住房投资中心等单位累计发放项目贷款35个，贷款额度276.28亿元。其中，经济适用房项目17个、79.93亿元，棚户区改造安置用房项目7个、121.28亿元，公共租赁住房项目11个、75.07亿元。累计到位资金金额181.02亿元，到位资金余额102.60亿元。目前，东城、西城、朝阳、丰台、房山、大兴、怀柔、延庆下属企业及事业单位按期偿还了20个项目贷款。利用住房公积金贷款支持保障性住房建设，有效支持了我市经适房、公租房、棚户区安置用房建设，为解决中低收入家庭住房困难发挥了重要作用。

（四）住房贡献率

住房贡献率（当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率）为128.8%，比上年同期增加38.8个百分点。

六、其他重要事项

为解决住房公积金业务量持续快速增长，工作人员不能同步增加，服务能力不足的问题，加快推进委托银行办理归集个贷业务，管理中心与工商银行、建设银行、交通银行、农业银行及招商银行合作新增住房公积金归集业务网点56个柜台181个，与工商银行、招商银行合作新增个贷网点2个、柜台18个，方便了缴存单位和职工。

第二篇：北京住房公积金管理办法

管理办法明起执行，公积金可用来救急

核心提示

从4月1日起，采用住房公积金贷款的个人，贷款购买经济适用房的首付最低比例将由5%上升到10%，商品房期房的最低首付比例则由10%上升到20%。此外，公积金的提取条件及贷款条件均有变化。这是记者昨天从住房公积金管理中心了解到的。

贷款期最长计算到70岁

新制定的《北京住房公积金缴存管理办法》、《北京住房公积金提取管理办法》、《北京住房公积金贷款管理办法》将从4月1日起执行。

原规定表明，住房公积金贷款期限最长为30年，且不受借款申请人的年龄限制。新规定中，借款人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。若贷款人理想贷款年限为30年，其最晚贷款年龄是40岁。

申请人必须缴过公积金

贷款申请条件更严格。新规定实施后，想进行住房公积金贷款的个人在职期间缴纳过住房公积金才能被批准。

在新规定中，住房公积金的提取条件变得更加宽松，更加关注低收入人群，将进城务工人员和低保户都纳入进来，如生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；进城务工人员与单位解除劳动关系等6种情况也可提取住房公积金。此外，以前住房公积金贷款和提取业务一直通过夫妻双方共同申请才可办理。新政策在这方面没有变化，还将由夫妻双方共同申请按户办理。

商品房公积金一年一提

公积金在提取方式上也出现了一项重大变化。新政策实施后，只有经济适用房等政策性住房贷款每个季度能够提取一次公积金，普通商品房贷款只能每年提取一次。专业人士认为，这更突出了住房公积金的保障功能。

买自住房才可提公积金

新政策规定，只有购买自住住房时才可提公积金。而原政策中，无论是投资还是自住，只要购房都可提取公积金。链家市场研究中心总监金育松认为，这是为了抑制利用公积金进行楼市投资行为，从而使公积金政策真正惠及中低收入家庭。

记者调查

商品房实际首付比例最低20%

目前，使用住房公积金贷款购买商品房期房的，要求最低购房首付款为房屋评估值的10%；贷款购买其他性质住房的，要求最低购房首付款为房屋评估值的5%。新规定中，将贷款购买商品房期房的首付比例将由10%上升到20%，其他性质住房的首付则由5%上升到10%。

但记者调查发现，实际上，商品房申请贷款人最终所支付的首付款应该是在不低于最低首付比例的前提下由开发商来规定。目前，许多开发商都将公积金贷款最低首付款的比例定在20%至30%。

第三篇：北京住房公积金缴存管理办法

北京住房公积金缴存管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强住房公积金缴存管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的缴存管理，具体包括：

（一）住房公积金单位登记、开户、变更、注销；

（二）住房公积金个人账户的设立、封存、转移；

（三）住房公积金缴存额的核定；

（四）住房公积金的汇缴、补缴；

（五）住房公积金的计息、对账、查询。第三条 北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。在缴存管理方面履行下列职责：

（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

（二）负责拟订住房公积金的具体缴存比例；

（三）确定降低缴存比例、缓缴住房公积金的适用条件，审批或授权北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）审批单位降低缴存比例或缓缴的申请；

（四）确定缴存额上限，审批或授权管理中心审批单位超过缴存额上限缴存的申请。第四条 管理中心负责本市行政区域内住房公积金的缴存管理。第五条 下列单位及其在职职工应缴存住房公积金：

（一）国家机关；

（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；

（三）事业单位；

（四）民办非企业单位；

（五）社会团体。

其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。

第六条 在职职工指公务员及与单位签订聘用合同、劳动合同或未签订合同但经过劳动仲裁部门认定事实劳动关系满六个月以上的职工。第七条 有条件的单位可以按照双方自愿的原则，为实际工作不满六个月未签订合同的职工建立住房公积金。第八条 个体工商户、自由职业者可以申请缴存住房公积金。

第九条 以1993年以前标准价优惠办法购房的职工夫妇双方，符合下列情形的，单位应为其建立住房公积金：

（一）夫妻双方工龄和满65年且在职的，从夫妻工龄和满65年第二个月起建立住房公积金；

（二）按标准价优惠办法购房的职工夫妻双方，补交房价款后，可按照《关于购房职工调整住房等有关问题的试行规定》（[95]京房改办字第056号）、《关于印发〈关于购房职工调整住房等有关问题的补充规定〉的通知》（[97]京房改办字第071号）、《北京市关于按标准价给优惠办法购房的职工建立住房公积金的通知》（[98]京房改办字第178号）和《关于我市出售公有住宅楼房取消标准价后有关政策衔接问题的通知》（[99]京房改字第042号）规定，申请建立住房公积金。

第二章 登记及账户设立

第十条 单位应到管理中心办理住房公积金缴存登记。

新设立的单位应自设立之日起30日内到管理中心办理住房公积金缴存登记。单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。第十一条 单位应指定专人代为办理住房公积金相关业务。

单位经办人应持单位授权委托书和本人身份证原件到管理中心登记备案。需要更换经办人的，应及时到管理中心办理变更登记手续。第十二条 单位应在办理完成住房公积金缴存登记之日起20日内为职工办理住房公积金账户设立手续。单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。第十三条 每个职工只能有一个住房公积金账户。外省市单位驻京机构、分支机构在本市雇用的职工，未缴存住房公积金的，应在本市建立住房公积金账户。

第十四条 单位名称、地址等登记信息发生变更的，应自发生变更之日起30日内持相关证明材料到管理中心办理变更登记。

第十五条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到管理中心办理变更登记或者注销登记。

单位办理住房公积金变更登记或者注销登记，应出具有关证明材料。

第十六条 职工姓名、身份证号等个人登记信息发生变更的，应持相关证明材料办理变更登记。第三章 缴存

第十七条 住房公积金为本年7月1日至次年6月30日；纳入财政预算管理单位的住房公积金可以为1月1日至12月31日。

第十八条 住房公积金的月缴存额每年核定调整一次。

住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十九条 职工月平均工资，按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确定。

工资总额按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》(统制字[1990]第1号)的规定计算。第二十条 新参加工作或新调入单位的职工住房公积金月缴存额，按照职工本人当月工资计算。第二十一条 本市住房公积金缴存比例，由管委会拟订，报市人民政府批准后，向社会公布。第二十二条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到管理中心在银行开设的住房公积金专户内。待资金到账后，管理中心将相应资金分配计入职工住房公积金个人账户。

新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金。新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金。

借调、外派职工，由与职工确定劳动关系的单位负责落实住房公积金的缴存。

第二十三条 职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年最低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变。

第二十四条 住房公积金月缴存额上限，按上一北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和确定。

住房公积金月缴存额上限执行期为一个住房公积金。住房公积金月缴存额上限，由管委会适时调整并公布。

第二十五条 单位超过月缴存额上限缴存住房公积金的，应经上级主管部门或监管部门同意，并经管理中心审核后报管委会审批；无上级主管部门或监管部门的，经管理中心审核后报管委会审批。

第二十六条 由财政部门全额资金缴存住房公积金的单位，超过缴存额上限不再审批。第二十七条 单位应按核定的月缴存额缴纳住房公积金，少缴的应当补足，多缴的经单位和管理中心审核确认后，由单位告知职工本人，从职工住房公积金账户中扣除多缴部分，划回缴存单位。第二十八条 对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以办理降低缴存比例或者缓缴。

单位当年职工月平均工资高于本市统计部门公布的上年职工月平均工资的，不应申请办理降低缴存比例。对单位申请降低缴存比例或缓缴住房公积金的审核、审批工作应自收到单位申请之日起30日内完成。

第二十九条 降低缴存比例或缓缴住房公积金的申请期限每次不超过一年。单位不能恢复正常缴存，需要继续办理降低缴存比例或缓缴的，应在到期前一个月内办理续延手续。第三十条 降低缴存比例的单位，待单位经济效益好转后，应恢复正常住房公积金缴存比例。缓缴住房公积金的单位，待单位经济效益好转后，应补缴缓缴的住房公积金。单位与职工解除劳动关系的，应将欠缴的住房公积金缴存至职工个人住房公积金账户。

单位连续三年缓缴住房公积金的，可以申请降低缓缴期间的住房公积金缴存比例。

第三十一条 尚未建立住房公积金的单位，应到管理中心办理缴存登记，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，缴存住房公积金。第三十二条 单位补缴以前的住房公积金，应按照规定的职工范围和标准计算。对补缴额计算有困难的单位，月缴存额可依据补缴上一年本单位职工月平均工资或本市统计部门公布的职工月平均工资计算。单位和职工分别计算的补缴额，由单位统一缴存到管理中心。

对补缴以前住房公积金有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，无职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，并经管理中心审核，报管委会批准后，可以申请办理降低缴存比例或者缓缴。

第三十三条 单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应为职工补缴未缴和少缴的住房公积金。

单位合并、分立时，无力补缴的，应在办理有关手续前，明确住房公积金补缴责任主体。单位撤销、解散或者破产时，应按照国家和本市有关规定，清偿欠缴职工的住房公积金。单位破产时，应将欠缴职工的住房公积金视为职工工资组成部分纳入破产清偿程序优先清偿。

第四篇：住房公积金调研报告

百色市总工会

关于开展住房公积金的调研报告

住房公积金是中国特色社会主义保障制度的一项重要组成部分，是保障、维护和发展职工基本住房权益的重要手段，是职工的长期住房储金。为及时了解和掌握我市各机关事业单位和企业的住房公积金制度建立情况，进一步加强住房公积金管理。根据区总工会《关于开展住房公积金调研的通知》精神，近段时间，百色市总工会通过对广西驰程汽车运输有限公司、有江矿务局、百色市澄碧河水库管理局等多个企业和单位的住房公积金制度建立情况进行调查，根据有效问卷，现简要汇报如下：

一、好的方面

我市大多数事业单位和企业都能按照《住房公积金管理条例》为职工缴纳住房公积金，设有专门账户，专人管理，没有出现拖欠或滞留的现象。总而言之，在公积金的缴存、提取、接受监督方面的制度日趋完善，为职工改善居住环境提供有利条件。

二、存在问题

1、工会对维护职工住房公积金权益认识不足，宣传公积金政策力度不够。

根据此次发放的《广西企事业工会住房公积金维权情况

调查问卷》显示，对住房公积金管理条例表示“了解”的干部职工占少数，“听说过但不了解”的占大多数，“完全不了解”的占一小部分。那么，企业对缴存公积金的态度又是如何呢，问卷中“企业对缴存公积金的看法”作了很好的阐述：认为“愿意缴纳”的占92%，“不愿意交”的占2％，“无所谓”的占6％。从问卷数据来看，说明工会对建立职工住房公积金政策学习不够，对建立职工住房公积金的重要性认识不足，宣传不到位。对来访职工解释不透，加上宣传力度和深度不够，造成大部分职工不清楚实施住房公积金制度是自己应该享受的合法权益，对建立住房公积金制度的优惠政策和好处更是知之甚少或完全不知，对如何办理公积金的缴存、使用更是一个“盲”。

2、工会对企业拖欠缴存公积金的行为未能主动维权。工会是职工的代表。《住房公积金管理条例》规定职工有权督促单位足额缴存住房公积金，但是企业未按时足额缴存住房公积金的时候，工会未能站出来，维护职工住房公积金的权益，未能督促企业依法办事。

3、行政贯彻执行《住房公积金管理条例》不到位。国务院《住房公积金管理条例》规定，对单位不办理住房公积金缴存、登记、或者不为本单位职工办理住房公积金帐户设立、逾期不缴、少缴住房公积金的责令限期办理，处以罚款或申请法院强制执行。但由于企业的种种因素导致的暂时困难，出现暂时缓缴或未缴公积金的情况，没有相关单位督促或责令企业按时足额缴纳，这是行政依法办事不到位的表现。

三、对住房公积金管理和缴纳的意见和建议。

1、健全机构，加大对住房公积金条例的宣传。

调查显示，38％的人员认为目前单位工会为职工维权面的主要困难是组织建设不足；31％的人员认为没有明确独立地位；3l％的人认为会员维权意识不强。因此，有必要加大对《住房公积金管理条例》的学习和宣传，建立工会公积金管理和使用监督小组以及相关制度。依法推动住房公积金制度的全面实施，加大监督行政依法办事的力度。

2、积极解决公积金拖缴欠缴问题。

《住房公积金管理条例》规定“单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行”。但现实是政府调控手段少、执法力度不够是制约住房公积金制度建设的重要因素，对此政府可考虑成立住房公积金行政执法专业队伍，强化执法威信，规范执法程序，提高执法水平，促进依法行政，为有效解决企业拖欠公积金缴存问题奠定基础。工会作为职工之家，应依法督促企业积极筹措资金解决目前公积金拖欠问题。解决拖欠问题后，要按月及时缴存住房公积金，并每月公开住房公积金缴存情况，接收职工群众的监督。

3、加强资金管理，确保公积金安全，提高增值效益。政府应当建立健全住房公积金管理配套制度，确保住房公积金安全运营；其次是企业应当采取得力措施，积极筹措资金按时缴存住房公积金，每半年或一年要与住房公积金管理中心核对缴存情况，解决住房公积金存缴人员利息漏计问题；再次是加快推行住房公积金贷款业务，为住房公积金存缴人员改善住房条件提供有效帮助。

百色市总工会

2011年3月31日

第五篇：住房公积金述职报告

述 职 报 告

2009年6月5日，我踏上了泰州这块陌生的土地，开始了到现在为期近两年的工作之旅，这期间，我调换了两个科室，调整了三次岗位，工作内容是丰富多彩的。现将我的工作情况跟大家交流沟通一下。

一、缴存业务

刚来中心，我就加入了缴存——这个最重要也是最基础的工作团队。在主管领导和老员工的帮助下，我从第一个步骤一步一步开始做起，从每天早上到银行取单、登记、入账、开票据到办理单位新开户、基数变更、个人增加、封存，每一项业务我都从接触到熟悉再到掌握，在这个过程中，我深刻体会了熟能生巧这个词语的含义。7月份开始，我正式接手了贺姐的工作，做财政拨款这部分单位城东农行扣缴公积金的工作。万事开头难，第一次做财政这部分问题多多，遇到问题积极向李姐、贺姐请教，再加上自己摸索，花了两个星期的时间我终于完成了，到后来我只用两天时间就可以做完并保证正确无误。8月份的时候，由于我的工作还需要与其他部门沟通，我还自己设计了一些报表，如向任姐她们汇报的各月缴交情况，我就编制了《各月住房公积金缴交情况明细表》，里面包含了每个月缴交单位的个数，缴交人数，缴交月份，归集金额，新增、减少人数等，另外还有总的情况说明表《各月统计情况》，明细表与统计表的呼应，保证

了每月数据记录的准确性。在做这向工作的时候，使得我对各个单位的缴存情况有了全面的及时的了解，这对我工作有很大的帮助。缴存工作的另一重要成果就是建档。在缴存科的员工集体努力下，为每一个缴存公积金的单位都建立自己的档案，这样就方便登记、变动、查找等各项工作。在建档的过程中，我不光加深了对于系统的熟悉，更体会到了一些道理，不光在缴存的时候要建档，我们更应该为自己“建档”，把自己每一天的工作情况都记录下来，每隔一段时间就整理总结，发现问题，解决问题，这样才能让自己在工作中不断提高。工作进步在于创新。除了做好传统的工作外，我喜欢探索系统中未被使用的新功能。报盘功能就是一个很好的功能，用它可以做个人开户/变更工资基数、部分人员缴存、多单位人员开户/变更工资基数、录入个人身份证号等，这样做大大节省了时间并保证了信息的准确率。我把这一功能与老员工一起分享，提高了我们办事的效率，对于按时超额完成任务有很大的帮助。

二、贷款工作

2010年1月我进入了个贷中心工作，开始了更进一步的学习。如果说在缴存工作需要很认真很细心，那在贷款这就需要跟加倍的认真和细心，涉及资金的安全，工作中任务分工明确，环环相扣，有一环出错，都会影响后期的各项工作。在贷款的工作分为三个阶段：

第一阶段 打杂学习阶段

都说“隔行如隔山”，我说“隔部门亦如隔山”，初到个贷中心，首先要做的就是学习个贷的相关知识，从条例到文件再到各种表格，都要学习并且精通，只有做到这样，才能为前来咨询贷款者答疑解惑。科室其他同事忙不过来的时候我就去帮把手，哪里需要我，我就出现在哪里，在这个过程中，不断学习。

第二阶段县区的工作

这是我今年的主要工作。县区的贷款实行新的发放办法后，由县区进行初审，然后拿到市里审查，最后返回县区主任审批。而我的工作就是进行市里的审查工作，对借款人提供的资料进行复审，并根据其提供的有效工资表及家庭实际情况来核定其实际贷款金额及年限。由于不能与借款人面对面进行沟通，不能很好的了解借款人的需求及实际情况，刚开始的工作有些棘手，后来我通过向同事咨询，自己摸索解决办法，办理前都会向县区的同事了解情况，有特殊情况的就打电话给借款人本人，详细给他们解说他们的困惑，直到最后确定贷款额度和年限。到目前为止，我经手的县区贷款共683户，共计8258.9万元。在处理县区贷款之外，还要对市里的贷款进行受理，并对资料进行录入。市里跟县区工作冲突时，需要自己调解时间，有时为了及时完成工作，晚上加班也是常有的。

第三阶段市里贷款的初审

最近，我又接手了市里贷款的初审。对借款人提供的资料进行第一道把关，确保其提供的资料真实有效。与借款人面对面的沟通交流不是一件容易的事，每天不知道会遇到什么样的人，需要有极大的耐心和极好的脾气，这项工作对我来说是个考验。

三、其他

做好本职工作之余，我还积极参加了各项活动。

（一）宣传公积金、普及公积金知识是我们住房公积金管理中心2009年工作的一个重点，为此，在缴存窗口工作人员的一起努力下，编写了《朔州住房公积金100问》——缴存部分；

（二）为了方便办事人员和每个缴存人更清楚地了解住房公积金缴存的知识，我们还印制了《朔州市住房公积金管理中心归集明白卡》，涉及关于缴存的各个方面，从单位开户登记、汇缴、核定到补缴、错缴更正再到降低比例缴存、缓缴乃至单位销户，都详细的说明了办理每项业务需要的申请资料和办理程序；

（三）参与了2009年年末的“世纪星城”杯住房公积金知识大赛的出题，主要负责缴存这部分，这也是对我个人知识的一次考察，对我掌握政策、条例情况的一次考察；

（四）因为所学专业的关系，刚到单位，我就参与了几

次下乡评审活动，所以我是这批人中第一个走遍六县区的人，还是个外地人。几次下乡让我对评审什么、怎么评审有了深刻的认识，学有所用。来到个贷中心后，又去王坪、小峪煤矿对棚户区改造工程进行了实地考察；

（五）赴西安、阳泉参加住房公积金相关工作会议。去参加阳泉会议是临危受命，时间紧，任务中，责任大，最后在大家的一起努力下，加班加点把任务出色完成，在会上所做的工作汇报为中心2009年的考评贡献了自己的一份力量；

（六）协助办公室接待各兄弟中心的学习考察工作，参与组织了2010年山西省个贷工作会议；

（七）目前，协助王经理做房地产和住房公积金知识竞赛，主要是核对答案，确保准确无误。

这近两年的工作锻炼了我的沟通协调能力，培养了我的团队合作意识，但是，成绩中仍有不足：政策法规学习仍有欠缺，学习不够全面细致；遇事有时不够冷静，好冲动，无心会伤了别人，待人处事的方式有待改进；新系统的功能还没全部熟悉，仍需继续创新。

新的旅程即将开始，希望在各位领导和同事们的帮助下，将成绩继续，把不足改进，有更快更好更进一步的发展。

最后，跟大家分享一句话：做工作要做到不误事，不出事！这句话看起来简单，做到实属不易，希望与大家共勉！

我的述职完毕，谢谢！