申请核发《乡村建设规划条件(一般建设项目)》告知单

第一篇：申请核发《乡村建设规划条件(一般建设项目)》告知单

行政服务事项3-1-1

申请核发《乡村建设规划条件（一般建设工程）》告知单

北京市规划委员会 2009年10月

事项名称：乡村建设规划条件（一

般建设项目）

事项类型：行政服务

办理依据：法律、法规、规章的规定和城乡规划的要求。

办理时限： 20个工作日。

遇特殊情况经批准可延长10个工作日（不含文件制作、颁发时间)。

受理形式：书面

申报主体:

集体土地所有权单位、或依法拥有集体建设用地使用权的单位、或集体土地所有权单位同意使用集体建设用地的单位

受理条件：

根据《北京市城乡规划条例》第24条“依法拥有土地使用权的单位或者个人，可以持土地使用证或者其他相关权属证明文件向规划行政主管部门了解规划条件”的规定，申请

核发乡村建设规划条件（一般建设项

目）时，按照不同申报主体类型（三款之一），提交相关材料：

第一款：申报单位为《集体土地所有证》或者相关权属证明文件明确的集体经济组织或者村民委员会，申请核发《乡村建设规划条件（一般建设项目）》时，请提交以下材料：

1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》。

2.申报单位出具加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.集体土地权属文件：

●使用现状集体建设用地的，提交《集体土地所有证》及附图（复印件）或者相关权属证明文件和《集体土地使用证》及附图（复印件）或者

相关权属证明文件；

●新占集体非建设用地的，提交《集体土地所有证》及附图（复印件）或者相关权属证明文件；

4.申报单位关于拟建项目有关情况（包括项目建设基本要求、建设项目性质、建设规模、用地现状情况等内容）的说明。

5.拟建项目规划设计方案图（含主要经济技术指标，对有特殊要求的建设项目，建议提交平面图、立面图、剖面图）1份；申报加层的建设项目，须提交具有相应资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件（原件）1份。

6.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。

对位于市公共测绘产品1/500或1/2000地形图（远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图，并加盖测绘单位印章。

7.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

第二款：《集体土地所有证》或者相关权属证明文件明确的集体经济组织或者村民委员会之外的，拥有《集体建设用地使用证》的单位，申请核发《乡村建设规划条件（一般建设项目）》时，请提交以下材料：

1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》。

2.申报单位出具加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.《集体建设用地使用证》及附图（复印件）或者相关权属证明文件；

4.申报单位与集体土地所有者（《集体土地所有证》或者相关权属证明文件确定的主体）签订的原土地使用书面协议和就增加土地使用强度签订的补充书面协议；

5.申报单位关于拟建项目有关情况（包括项目建设基本要求、建设项目性质、建设规模、用地现状情况等内容）的说明。

6.拟建项目规划设计方案图（含主要经济技术指标，对有特殊要求的建设项目，建议提交平面图、立面图、剖面图）1份；申报加层的建设项目，须提交具有相应资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件（原件）1份。

7.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。

对位于市公共测绘产品1/500或1/2000地形图（远郊地区可为

1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图，并加盖测绘单位印章。

8.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

第三款：因建设城乡基础设施、公共服务设施、公共安全设施项目，由乡镇行政主管部门作为项目建设主体申请使用集体建设用地的项目，申请核发《乡村建设规划条件（一般建设项目）》时，请提交以下材料：

1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》。

2.申报单位出具加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.乡镇政府对项目申报主体资格的书面意见（原件）。

4.集体土地权属文件：

●使用现状集体建设用地的，提交《集体土地所有证》及附图（复印件）或者相关权属证明文件和《集体土地使用证》及附图（复印件）或者宅建设的，应当向乡镇人民政府提出图。对市公共测绘产品地形图未覆盖相关权属证明文件；和土地所有者与的地域，可提交具有测绘资质单位测申请，由乡镇人民政府报规划行政主申报主体就项目建设使用集体建设绘的1/500或1/1000或1/2000地形管部门核发乡村建设规划许可证”的用地的书面协议（原件）。图，并加盖测绘单位印章。规定，第42条关于“在规划村庄以●新占集体非建设用地的，提交《集体土地所有证》及附图（复印件）或者相关权属证明文件；和土地所有者与申报主体就项目建设使用集体建设用地的书面协议（原件）。

5.申报单位关于拟建项目有关情况（包括项目建设基本要求、建设项目性质、建设规模、用地现状情况等内容）的说明。6.拟建项目规划设计方案图（含主要经济技术指标，对有特殊要求的建设项目，建议提交平面图、立面图、剖面图）1份；申报加层的建设项目，须提交具有相应资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件（原件）1份。

7.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。对位于市公共测绘产品1/500或1/2000地形图（远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形8.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

受理地点: 按照职责及工作权限，申请核发《乡村建设项目规划条件（一般建设项目）》事项，请到属地规划分局办理。

对外接待时间: 请通过登陆www.xiexiebang.com查询。

咨询服务电话： 010-68056699（全天）

网址:www.xiexiebang.com

特别提示：

▲根据《北京市城乡规划条例》第41条关于“在规划农村地区，建设单位或者个人进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和村民集中住

外的现状村庄，在规划实施前确需进

行建设的，由规划行政主管部门根据城市发展进程和规划实施的需要核发临时乡村建设规划许可证”的规定，规划机关在办理核发的乡村建设规划许可（一般建设项目）中，暂按以下情况明确核发相关许可的类型

意见，待《北京市村庄规划建设管理指导意见（试行）》批准后，按批准的意见执行。1.对位于规划城镇建设用地范围外的规划保留村庄的乡村建设项目，核发《乡村建设规划许可证（一般建设项目）》及附件（含附图）； 2.对位于规划保留村庄以外的现状村庄内的乡村建设项目，核发《临时乡村建设规划许可证（一般建设项目）》及附图； 3.对位于规划城镇建设用地范围内（中心城建设用地内、规划新城建设用地内、乡镇中心区规划城镇建设用地内）的乡村建设项目，核发《临时乡村建设规划许可证（一般建设项目）》及附图。▲《临时乡村建设规划许可证》在其有效期内，在拆迁补偿等方面与《乡村建设规划许可证》具有同等作用。▲按照《北京市规划委员会关于调整勘察设计招标登记与规划许可受理衔接方式的通知》（市规发【2009】800号）要求，建设项目应依法履行勘察设计招投标工作。▲取得《乡村建设规划许可证》或《临时乡村建设规划许可证》后，并在办理工程施工许可前，向计划主管部门申请取得建设项目年度施工计划任务。

▲建设项目取得工程施工许可后，应按城乡规划监督的有关规定，办理规划监督事宜。

备注： ▲《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》可登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”直

接下载；也可到属地规划分局服务大厅免费领取。▲《建设项目法人授权委托书》式样、《乡村建设规划条件（一般建设项目）告知单》、《乡村建设工程设计方案（一般建设项目）告知单》、《<乡村建设规划许可证（一般建设项目）>或<临时乡村建设规划许可证（一般建设项目）>告知单》请登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”查询并下载。

▲按照建设项目申报要求,提交的申报材料为复印件的, 均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖申报单位印章（规划行政主管部门核发的文件除外）。▲市公共测绘产品是指北京市测绘设计研究院提供的北京市基本比例尺地形图。

▲申报单位对其提交的申报材料内容的真实性负责，并承担相应的法律责任。

以上告知内容如有变化,以调整后的为准。

第二篇：申请核发《建设项目选址意见书(城镇建筑项目)》告知单（定稿）

行政许可事项1-1

申请核发《建设项目选址意见书（城镇建筑项目）》

告知单

北京市规划委员会 2009年10月

事项名称：建设项目选址意见书（城

镇建筑项目）

事项类型：行政许可

许可依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 《北京市城乡规划条例》

办理时限： 20个工作日。

遇特殊情况经批准可延长10个工作日（不含文件制作、颁发时间)。

受理形式：书面

受理条件：

根据《北京市城乡规划条例》第32条关于按照国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向规划行政主管部门申请核发选址意见书的规定，需按以下两款方式办理。

第一款：建设单位申请核发《建设项目选址意见书》时，能够提交建设计划主管部门证明该建设项目属于批准或核准的文字意见，国土主管部门证明该建设项目属于以划拨方式提供国

有土地使用权文字意见的，须提交以下材料：

1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。

2.建设单位出具并加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.建设计划主管部门同意以批准或核准方式批复建设项目（主体、性质等）立项的文字意见（原件）。

4.国土主管部门同意建设项目用地以划拨方式提供国有土地使用权的文字意见（原件）。

5.建设单位关于建设项目规划选址申请文件（须表述规划选址项目的基本要求、建设项目性质、建设规模、选址意向等有关情况；申请文件应包括发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）及上级主管部门的意见。

6.拟建项目规划设计方案示意图（含主要经济技术指标）。

7.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。

对位于市公共测绘产品1/500或1/2000地形图（远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图，并加盖测绘单位印章。

8.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

第二款：建设单位申请核发《建设项目选址意见书》时，不能提交建设计划主管部门证明该建设项目属于批准或核准的文字意见，国土主管部门证明该建设项目属于以划拨方式提供国有土地使用权文字意见的，或只能提供上述主管部门证明符合需要办理建设项目选址意见书意见之一的，由规划行政机关通过《规划选址征求意见函》方式，协助征求相关部门意见。建设单位须提交以下材料：

1.建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。

2.建设单位出具并加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.建设单位关于建设项目规划选址申请文件（须表述规划选址项目的基本要求、建设项目性质、建设规模、选址意向等有关情况；申请文件应包括发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）及上级主管部门的意见。

4.拟建项目规划设计方案示意图

（含主要经济技术指标）。

5.用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。

对位于市公共测绘产品1/500或1/2000地形图（远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图。对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图，并加盖测绘单位印章。

6.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

受理地点:

北京市规划委员会服务大厅(地址：北京市西城区南礼士路60号)

对外办公接待时间:

周一至周四

上午:08:45～11:30 下午:13:30～16:30 周五

上午:08:45～11:30 下午:13:30～15:30（遇法定节假日时，按市政府办公厅调整工作时间通知执行）

咨询服务电话：

010-68056699（全天）

网址:www.xiexiebang.com

备注： ▲根据《北京市人民政府办公厅关于印发北京市服务中央单位及驻京部队综合服务平台工作方案的通知》（京政发[2009]16号）的要求，中央单位及驻京部队项目，需在“北京市服务中央单位及驻京部队综合服务平台绿通分平台”（地址：北京市宣武区枣林前街70号）申请办理本事项。▲《建设项目规划许可及其他事项申报表》可登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”直接下载；也可到北京市规划委员会机关或各规划分局服务大厅、北京市服务中央单位和驻京部队综合服务平台绿通分平台免费领取。▲《建设项目法人授权委托书》式样请登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”查询并下载。

▲按照建设项目申报要求,提交的申报材料为复印件的, 均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖建设单位印章(本机关核发的文件除外)。

▲申报机要项目的,须提交有关部门关于项目定密文件(地方涉密项目由北京市保密局确定,其中绝密级由国家保密局确定；中央单位涉密项目由国家保密局确定；部队涉密项目由项目立项审批部门的同级主管部门确定)。

▲市公共测绘产品是指北京市测绘设计研究院提供的北京市基本比例尺地形图。

▲建设单位对其提交的申报材料内容的真实性负责，并承担相应的法律责任。

以上告知内容如有变化,以调整后的为准。

第三篇：申请核发《建设用地规划许可证(城镇建筑工程)》告知单

行政许可事项1-2

申请核发《建设用地规划许可证（城镇建筑工程）》

告知单

北京市规划委员会 2009年10月

事项名称：建设用地规划许可证（城

镇建筑项目）

事项类型：行政许可

许可依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 《北京市城乡规划条例》

办理时限：7个工作日。

遇特殊情况经批准可延长10个工作日（不含文件制作、颁发时间)。

受理形式：书面

受理条件：

申请核发《建设用地规划许可证》时，请提交以下材料：

1.申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。

2.申报单位出具加盖单位印章的《建设项目法人授权委托书》。

3.申报单位的用地申请文件（须表述建设用地的基本情况、拟建项目性质及有关情况；申请文件应包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）原件。

4.按照建设项目用地获取方式，提交以下相关文件：（1）划拨用地：

①《建设项目选址意见书》及附图（复印件）。②建设计划主管部门批复（批准或核准）文件（原件）。（2）土地市场供地: ①《建设项目规划条件（土地储备供应）》及附图（复印件）。

②《国有土地使用权出让合同》（复印件）。

③建设计划主管部门批复（批准、核准、备案）文件（原件）。

（3）依法转让登记: ①原建设项目《建设用地规划许可证》及附图（复印件）。

②《国有土地使用转让登记表》（复印件）。

（4）法院裁决裁定: ①法院裁决裁定文书（复印件）和协执书；

②被裁决裁定项目的原建设计划主管部门批复文件（复印件）。

③建设计划主管部门对裁决裁定后项目（含项目建设主体、项目性质、建设规模）批复文件或同意办理新的项目批复文件的证明文字意见（原件）。④被裁决裁定项目的《国有土地使用权证》（复印件）。

⑤裁决裁定后项目的《国有土地使用权出让合同》（复印件）或《国有土地使用转让登记表》（复印件）或《国有土地使用权证》（复印件）。（5）协议出让: ①《国有土地使用权出让合同》（复印件）。

②建设计划主管部门批复（批准、核准、备案）文件（原件）。

5.《建设用地钉桩成果》原件。6.测绘单位按用地钉桩成果及绘图要求绘制的地形图（1/500或1/2000）5份【项目涉及代征城市公共绿地的、用地范围涉及多个行政区划的、项目立项主体为多个单位的,需相应增加地形图份数】。

位于城八区范围内的建设项目规划用地范围图，需由市测绘院按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制,并加盖生产经营处专用章。

7.其他法律、法规、规章等规定的相关要求。

受理地点:

按照职责及工作权限，《建设用地规划许可证（城镇建筑项目）》须到北京市规划委机关或属地规划分局，或北京市服务中央单位及驻京部队综合服务平台绿通分平台办理。

对外接待时间:

（1）北京市规划委员会服务大厅(地址：北京市西城区南礼士路60号)周一至周四

上午:08:45～11:30 下午:13:30～16:30 周五

上午:08:45～11:30 下午:13:30～15:30（遇法定节假日时，按市政府办公厅调整工作时间通知执行）

（2）属地分局

请通过登陆www.xiexiebang.com查询。

咨询服务电话：

010-68056699（全天）

网址:www.xiexiebang.com

特别提示：

▲按照《北京市规划委员会关于调整勘察设计招标登记与规划许可受理衔接方式的通知》（市规发【2009】800号）要求，建设项目应依法履行勘察设计招投标工作。

备注： ▲根据《北京市人民政府办公厅关于印发北京市服务中央单位及驻京部队综合服务平台工作方案的通知》（京政发[2009]16号）的要求精神，须由市规划委机关处室办理的中央单位及驻京部队项目，需在“北京市服务中央单位及驻京部队综合服务平台绿通分平台”（地址：北京市宣武区枣林前街70号）申请办理本事项。▲《建设项目规划许可及其他事项申报表》可登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”直接下载；也可到北京市规划委员会机关或各规划分局服务大厅、北京市服务中央单位和驻京部队综合服务平台绿通分平台免费领取。▲《建设项目法人授权委托书》式样请登陆北京市规划委员会网站www.xiexiebang.com“下载中心”查询并下载。

▲按照建设项目申报要求,提交的申报材料为复印件的, 均须标注“经核对,本复印件内容与原件内容一致”字样并加盖申报单位印章(本机关核发的文件除外)。

▲申报机要项目的,须提交有关部门关于项目定密文件(地方涉密项目由北京市保密局确定,其中绝密级由国家保密局确定；中央单位涉密项目由国家保密局确定；部队涉密项目由项目立项审批部门的同级主管部门确定)。

▲市公共测绘产品是指北京市测绘设计研究院提供的北京市基本比例尺地形图。

▲建设单位对其提交的申报材料内容的真实性负责，并承担相应的法律责任。

以上告知内容如有变化,以调整后的为准。

第四篇：5、乡村建设规划许可证及临时乡村建设规划许可证(一般建设项目)

5、乡村建设规划许可证及临时乡村建设规划许可证（一般建设项目）

一、申请

（一）申请条件：

1、建设单位或者个人依法拥有集体土地使用权（取得集体土地使用证或者市（区）政府集体建设占地批复）；尚未取得集体土地使用权的，应当先向区（县）国土行政主管申请土地确权；

2、建设申请取得了村委会及乡镇人民政府的初审同意意见；

3、建设申请取得了规划行政主管部门核发的规划条件；规划条件中注明，属于规划村庄的，可以申请乡村建设规划许可证，属于规划村庄以外现状村庄的，可以申请临时乡村建设规划许可证。

（二）申请条件的依据：《北京市城乡规划条例》第41、42条，《北京市村庄规划建设管理指导意见》（试行）。

（三）申请方式：申请人或委托代理人通过乡镇人民政府提交申报材料，领取行政决定。

（四）申请书示范文本：

《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》

（五）提示：

申请人应当按规定如实提交有关材料，并对材料的真实性负责，否则，将承担相应的法律后果。

二、受理

（一）受理条件：申请人需提交如下申办材料：

１、委托他人代为申报的，提交建设单位或者个人出具的申报委托书；

２、建设单位或者个人填写完整并加盖印章（个人没有刻制印章的，可以用签名代替）的《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》；

３、建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；

4、规划条件；规划条件要求编制建设工程设计方案的，提交建设工程设计方案；建设工程设计方案已经申请规划行政主管部门进行过审查的，提交规划审查意见；

5、涉及占用农用地的，提交国土行政主管部门同意农用地转用的批准文件；

6、按照规划条件或经过审查的建设工程设计方案编制的施工图纸的主要部分（按Ａ４规格（竖向）装订成册）１套，总平面图５份（建设单位为多个的，需按增加的单位个数增加图纸份数）（施工图纸的主要部分包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各１份）；

建设学校、幼儿园、卫生院等公共建筑，二层及二层以上楼房，跨度超过6米的平房，以及市政基础设施的，应当委托有资质的设计单位编制建设工程设计方案和施工图纸；

7、规划条件和建设工程设计方案规划审查意见中注明申报乡村建设规划许可证或临时乡村建设规划许可证时需要提交的相关材料；

8、其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。

（二）告知内容

申报要求中，对可以提交复印件的材料，建设单位或者个人须在复印件加注“此件复印内容与原件内容核对无误”字样，并加盖单位或者个人印章（个人没有刻制印章的，可以用签名代替）（规划行政主管部门核发的文件除外）；

（三）岗位与职责

岗位责任部门：市规划委区（县）规划分局的受理部门。

职责：按照受理条件的标准进行审核，要求申办材料齐全、规范、有效，符合法定形式。

1、符合审查标准的，即时收取申请材料，填写《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》，将《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》第一联加盖收件专用印章后通过乡镇人民政府交申请人；将申请材料和《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》第二联顺序装袋，填写移交单，转交分局有关管理部门。

2、申请人提交的申请事项不需要取得行政许可的，应当通过乡镇人民政府即时告知申请人不受理；

3、申请事项依法不属于规划行政主管部门职权范围的，应当即时做出不予受理决定书（加盖受理专用印章），并通过乡镇人民政府告知申请人向有关行政机关申请；

4、申请材料存在可以当场更正错误的，由乡镇人民政府征得申请人同意，当场更正错误后，受理填写《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》。

对申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当在5日内将需要补正的材料，通过乡镇人民政府，一次性书面告知申请人；逾期未告知的，申请人的《乡村建设规划许可及其他事项申报表（一般建设项目）》即被视为《乡村建设规划许可及其他事项立案表（一般建设项目）》。

三、审查与决定

(一)审查标准

1、实体审查

（1）已审查通过设计方案的建设项目：申报图纸是否符合已审查通过的设计方案。

（2）前款规定项目以外的建设项目：

①申报建设用地范围与规划条件确定的用地范围一致；

②建设项目的性质符合规划条件的要求；

③容积率符合规划条件的要求；

④建筑高度符合规划条件的要求；

⑤建筑密度、空地率或绿地率符合规划条件的要求；

⑥停车位数量符合法律、法规、规章和规划条件的要求；

⑦建筑间距符合法律、法规、规章和城乡规划技术标准的要求；绿化率符合规划条件的要求；

⑧居住公共服务设施符合法律、法规、规章和《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的规定；

⑨建设项目后退道路红线的距离符合法律、法规、规章和城乡规划管理技术规定的要求；

⑩已安排了必要的水、电、气、热等市政基础设施。

（3）其它法律、法规、规章中要求审查的内容。

２、形式审查

所有申报材料。

３、告知内容

（1）设计单位应当依据国家法律、法规、规章、规范、标准和规划要求进行施工图设计，并依法承担相应法律责任，其中防雷装置的设计应取得气象行政主管部门的审核意见；

（２）建设单位或者个人取得建筑工程施工许可证或者工程报建备案手续后，应当按照城乡规划监督有关规定，办理规划核验事宜。工程竣工验收后，按规定应当编制竣工图的建设项目，应当依法按照国家编制竣工图的有关规定编制竣工图并报送城市建设档案馆。

（二）审查依据

1、《城乡规划法》第41条。

2、《北京市城乡规划条例》第41、42条。

3、《北京市生活居住建筑间距暂行规定》全部条款。

4、《北京市人民政府关于在城市道路两侧和交叉路口周围新建、改建建筑工程的若干规定》第1、2、3条。

5、《北京市绿化条例》第20、56、57、60条。

6、《关于在城市干道两侧划定隔离带的规定》第1、2、3条。

7、《关于城市干道两侧隔离带内现有村镇建设管理的若干规定》第2、3、4、5、6、7条。

8、《北京市铁路干线两侧隔离带规划建设管理暂行规定》第2、3、4、5、6条。

9、《北京市密云水库怀柔水库和京密引水渠水源保护管理条例》第23条。

10、《关于划定市区河道两侧隔离带的规定》第1、2、3、4条。

11、《北京市城市自来水厂地下水源保护管理办法》第5、6、7条。

12、《人民防空工程建设与使用管理规定》第10、11条。

13、《北京市水利工程保护管理条例》第11条。

14、《关于加强规划管理保护机场净空的通知》第3、4条。

15、《北京市人民政府关于加强对涉外建设项目进行国家安全事项审查的通知》第1、2条。

16、《文物保护法》第18条。

17、《北京市实施〈中华人民共和国文物保护法〉办法》第11、12、18、19条。

18、《北京市历史文化名城保护条例》第24、25条。

19、《北京市文物保护单位保护范围及建设控制地带管理规定》第2、3、4、5、6、7条。

20、《北京市长城保护管理办法》第12条。

21、《北京市人民政府关于加强八达岭－－十三陵风景名胜区规划管理的规定》第2、3、4、5、6条。

22、《北京市人民政府关于严格控制颐和园、圆明园地区建设工程的规定》第2、3、4、5、6条。

23、《中华人民共和国传染病防治法办法》第30条。

24、《北京市生活饮用水卫生监督管理条例》第8条。

25、《中华人民共和国无线电管理条例》第32条。

26、《广播电视设施保护条例》第18、19条。

27、《北京市工程建设场地地震安全性评价管理办法》第5、9条。

28、《北京市实施〈中华人民共和国防震减灾法〉办法》第17条。

（三）审查、决定岗位

审查：市规划委区（县）规划分局相关管理科经办人员或副科长、科长。

决定：市规划委区（县）规划分局管理科科长或主管副局长、局长

（四）岗位职责

严格按照审查标准进行审查、做出许可决定。

1、对经审查符合标准的，依法做出准予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将核发的准予行政许可文件（稿）及相关材料转交受理部门统一制作正式文件；

2、对经审查不符合审查标准的，依法做出不予行政许可的决定，填写齐全审批流程表后，将不予行政许可的文件（稿）（包括不予行政许可的理由）及相关材料转交受理部门统一制作正式文件，不予行政许可的文件应当告知申请人依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

（五）审查、决定时限：自受理之日起20个工作日（可以延长10个工作日）（不含法定颁发、送达行政许可证件时间）。

四、制证与送达

（一）岗位责任部门：规划分局的受理部门。

（二）岗位职责

1、及时、准确告知申请人行政许可结果；

2、制作文书完整、正确、有效；

3、留存归档的文件、材料齐全、规范。

（三）工作程序和送达时限：

准予或不予行政许可决定做出后，在5个工作日内完成制证和送达乡镇人民政府的工作，加盖行政机关印章；乡镇人民政府在5个工作日内完成送达申请人的工作。

五、许可内容变更程序要求

（一）变更许可内容

乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证核发后，建设单位或者个人可以申请对规划许可内容进行变更，做出行政许可决定的规划行政主管部门依据法律、法规和规章的规定及城乡规划要求，做出相应的准予或不予规划许可变更决定。

（二）受理条件

申请人需提交如下申办材料:

1、建设单位变更乡村建设规划许可证或临时乡村建设规划许可证的申请文件（包含发文号、签发人、单位印章等基本公文要素）、申请变更的原因及相关情况说明 1份；

2、《乡村建设规划许可证》或者《临时乡村建设规划许可证》及附件、附图原件及复印件（复印件存档）；

3、变更规划许可内容涉及的相关文件和图纸。

（三）审查依据

《行政许可法》第49条。

（四）审核与决定

同规划许可审核阶段

审查时限：20个工作日（不含法定颁发、送达行政许可证件时间）,特殊情况下可以延长10个工作日。

六、本项许可不收费

七、政策咨询电话

许可事项政策咨询电话: 010-83978127

八、举报监督电话

本单位举报监督电话:68020689

第五篇：市局建设项目用地预审一次性告知单

市局建设项目用地预审一次性告知单

许可事项名称：建设项目用地预审 项目编号：11 许可责任部门：北京市国土资源局 承办部门：土地市场处 许可依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.《建设项目用地预审管理办法》（国土资源部令第27号）申请方式：书面申请

许可证件名称：建设项目用地预审意见 收费依据和标准：不收费 许可时限：20个工作日

一、受理条件：

（一）国土资源部预审的建设项目、中央国家机关及其直属企事业单位、驻京部队建设项目和跨区县行政区域建设项目；

（二）建设项目审批、核准前和备案后；

（三）申请人按照有关规定提交材料齐全；

（四）申请人提交的材料符合法定形式；

（五）申请人或代理人身份符合有关规定。

二、申请人需要提交如下材料：

（一）建设项目用地预审申请表（原件一式两份）；

（二）建设项目用地预审申请报告（原件一份）；

（三）区别建设项目情况，提供如下材料：

1、中央国家机关及其直属企事业单位利用自有土地的建设项目

属审批类的，提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局、中直管理局或主管机关等的立项批复）、可行性研究报告、规划行政主管部门核发的规划意见书和市建设行政主管部门的登记备案文件。

属核准备案类的，提供具备相应批准权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的核准备案批准文件）、按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的备案文件和规划行政主管部门核发的规划意见书或按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的项目办理用地预审告知单（含规划部门的规划意见）。

2、中央国家机关及其直属企事业单位新征占土地的建设项目

属审批类的，提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的立项批复）、可行性研究报告、市建设行政主管部门的选址意见通知书（含规划部门意见）。

属核准备案类的，提供具备相应批准权限的主管机关批准文件（国家发改委、国管局或中直管理局等的核准备案批准文件）、按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的备案文件和规划部门核发的规划意见书或按照京政办发［2006］40号文件规定由本市发展改革行政主管部门出具的项目办理用地预审告知单（含规划部门的规划意见）。

3、驻京部队新征占土地的建设项目

提供具备相应审批权限的主管机关批准文件（国家发改委、总后或主管机关等的立项批复）、可行性研究报告、市建设行政主管部门的选址意见通知书（含规划部门意见）。

4、其他类型项目

审批类建设项目：项目建议书和可行性研究报告分开审批的，提供项目建议书批复、可行性研究报告和发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（或规划行政主管部门核发的规划意见书）；项目建议书和可行性研究报告合并审批的，提

供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（或规划行政主管部门核发的规划意见书）和项目建议书（代可行性研究报告）。

核准类建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目办理用地预审告知单（包括规划部门的规划意见）。

备案类建设项目，提供发展改革行政主管部门核发的项目备案表和规划行政主管部门核发的规划意见书。

注：需报国土资源部预审的建设项目，上述申请材料为一式两份。

三、提交材料要求：

（一）预审申请报告要求 1.行文要求：

①采用红头文件的格式；

②申请报告规范名称为《关于XXXX建设项目用地预审申请报告》；

③由国土资源部预审的，申请报告向国土资源部行文；由北京市国土局预审的，申请报告向市国土局行文；

④申请报告分报告正文和附件两部分，并加盖申请单位公章。

2.申请报告正文内容要求：

①建设单位基本情况。包括建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。

②拟建设项目基本情况。包括项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址具体位臵、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。

③建设项目用地情况。建设项目用地总规模确定的有关依

据、标准和过程等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。3.申请报告附件要求：

①企业法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证（复印件）；

②法定代表人身份证（复印件）及委托书（原件）；

③标注项目用地范围和坐标的地形图（原件）；

④ 建设项目位于近、远郊区县的，所在区县国土分局出具的土地利用总体规划图和地类审查意见（原件）

⑤其他有关资料（复印件）。

注：已取得规划意见书的项目，不需要提供标注项目用地范围的地形图，但应提供规划意见书附图及用地四至坐标。

（二）申请人提交的材料应齐全，符合法定形式，且真实有效。因申请人提交虚假材料引致的法律责任由申请人自行承担。

（三）除制式表格外，原件应使用A4纸打印，复印件统一使用A4纸复印（附图可以用A3纸扩印或与原图大小相同），图纸比例统一采用1：500、1：2000或1：10000。

（四）全部复印件应加盖申请人公章（装订成册材料的复印件应加盖骑缝章）并注明“与原件相符”。

北京市国土资源局地址：北京市东城区和平里北街2号 邮政编码：100013 联系电话：64409674 监督电话：64409820 办理结果网上查询网址：http//www.xiexiebang.com