第一篇：抵押贷款房产证要押银行吗
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抵押贷款房产证要押银行吗
很多人遇到资金需求的情况时，很多人名下有房产的都会选择用自己的房产办理贷款，而很多人就会问抵押贷款房产证要押银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
据贷上我小编了解，办理房屋抵押贷款很多银行都是不押房产证的，办理房屋抵押贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。
大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，虽然不需要提供房产证，但是没有房产证是不能够办理房屋抵押贷款，房产证和土地使用证是作为抵押房屋不可或缺的两个证明文件，缺一不可。此外，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续，这样房子才真正的属于自己的。
借款人申请房产抵押贷款，选择不同的贷款机构申请贷款，其条件也会有所不同，因此，借款人申请贷款前，可以提前详细咨询了解，然后再结合自身的实际情况来申请贷款。
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于抵押贷款房产证要押银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
以凡注明 “贷上我”来源之作品，任何媒体和个人全部或者部分转载，请注明出处（贷上我 www.xiexiebang.com)。文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考，不构成投资建议。
第二篇：按揭贷款房产证要抵押给银行吗
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按揭贷款房产证要抵押给银行吗
办理房屋按揭贷款时，很多人就会问房子是需要抵押给银行的，那么，按揭贷款房产证要抵押给银行吗？下面贷上我小编给大家介绍下供大家参考。
据贷上我小编了解，办理按揭贷款房产证抵押很多银行都是不押房产证的，办理产权证明时，是会发放三个证明的，一个土地证、房产证还有一个他项权利证明，他项权利证明会抵押在银行，两证还是在您自己的手上。办理按揭贷款房产证贷款后，房产证还是会回到自己的手中，只不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行，不过会在房产证上盖抵押章，表示此房屋已作抵押。
最后有一点要提醒大家，在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续，这样房子才真正的属于自己的。另外，大家办理按揭贷款，在选择贷款额度时一定要根据自己的还款能力来确定好贷款额度，不要盲目的追求高额度长期限，这样只会增加借款人的还款压力。
通过贷上我小编的介绍，相信大家对于按揭贷款房产证要抵押给银行吗也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。
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第三篇：房产证抵押贷款条件及材料
房产证抵押贷款条件及材料
不管是房产证抵押贷款还是其他贷款，我们都需要有一个前提，那就是满足其要求的条件。那么2017房产证抵押贷款需要那些条件了？如果满足我们需要提前备好那些材料？
房产证抵押贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源；
3、具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
9、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
房产证抵押贷款材料 必备材料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
现房
1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
2、房屋所有权证;
3、土地使用权证复印件(验原件);
4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
5、银行借款合同;
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
1、购房预售合同;
2、与银行签订购房借款合同;
3、购房预交款收据复印件(验原件);
4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
房产证抵押贷款对于我们来说，不是一件小事，需要谨慎选择，稍不注意就面临风险。更多关于贷款的问题，请详询小顶网，免费为您解答。
第四篇：房产证办理抵押贷款需要材料
房产证办理抵押贷款需要材料
1、法人身份证复印件。
2、委托人身份证原件及复印件。
3、营业执照、组织机构代码证复印件
4、授权委托书。
5、股东会决议。
6、房产评估资料（非乐陵房管局评估公司需先备案）。
7、银行合同。
土地证办理抵押贷款需要材料
抵押方（企业单位）
1、土地使用证原件。
2、法人身份证复印件（注明，与原件一致，本人签章）
3、公司董事会同意抵押决议（原件）。
4、4授权委托书及被委托人身份证明（注明，与原件一致，本人签章）。
5、营业执照副本复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。
6、评估报告原件。
7、《土地登记申请书》盖章（土管局提供）
8、领取他项权利证明书，需法人或被委托人或抵押权方人员签收。
9、自备土地使用证复印件两份。
10、组织机构代码证复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。
11、房产证复印件（注明，与原件一致，加盖抵押方公章）。
抵押权方（银行）准备材料
1、法人或负责人身份证复印件，并注明“与原件一致”和本人签章。
2、营业执照复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。
3、金融许可证复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。
4、借款合同原件。
5、抵押合同原件。
6、组织机构代码证复印件，并注明“与原件一致”和加盖抵押权方公章。
7、抵押清单。
第五篇：房产证抵押贷款条件利率及流程
房产证抵押贷款条件利率及流程
房产证抵押贷款在一些创业贷款或者个人住房贷款中非常普遍，许多有资金需求又同时拥有符合条件可以用来作抵押的房产证的人会选择这种利息相对较低审批率较高的贷款方式。那么，房产证抵押贷款需要什么条件，利息和流程是怎样的?下面小编为大家解答。
一：房产证抵押贷款条件是什么?
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有条件市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产证抵押贷款需要具备的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二：房产证抵押贷款标准流程：
1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;
3.签定借款合同等;
4.办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)
注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款;如果你的土地证是出让，时间会短一些。
5.银行放款
三：客户需要提供的调查资料：(审原件，留复印件)
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
四：房产证抵押贷款利率
一：额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息
二：额本息还款：每月还一样的钱只有1才是钱越还越少;而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
房屋抵押贷款利率计算公式为： 每月偿还贷款本息金额=AI(l+I)T/[(1+I)T一1] 其中：A：贷款本金;I：贷款月利率;T：贷款期限，按月计算。等额本金还款法(利随本清法)。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为： 每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(贷款本金—已归还本金累计额)×月利率。
房子抵押贷款利率，五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是
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