旧房拆迁的施工方案综述（合集5篇）

第一篇：旧房拆迁的施工方案综述

施

工

方

案

二0一三年八月十七日

目录

一、编制依据说明......................................................3

二、工程概况..............................................................3

三、工程管理组织机构..............................................4

四、施工场地安排......................................................4

五、施工进度计划......................................................5

六、主要施工方法和技术措施..................................5

七、施工机械准备计划..............................................7

八、劳动力准备计划....................................................8

九、安全文明施工措施..............................................8

十、拆迁标的报价方案............................................10

一、编制依据说明

1、编制依据

（1）根据国家、地方及上级主管部门颁发的有关建筑工程施工等方面的法规、条例、办法等规定。（2）公司质量环境安全管理体系文件。（3）成都市政府拆除工程招标文件。

2、编制说明

为了保证施工现场能过实现安全生产，工程施工优良，更好的为甲方报务，根据该拆除工程的特点，特制订本施工方案。

二、工程概况

1、工程名称：双流县一杆旗南、北段道路建设施工的旧房拆除工程。

工程规模：以实际测量的平方量为准

2、工程地点：双流县一杆旗北街和白衣下街

施工单位：四川省世纪名流建筑拆迁有限公司

3、工程进度：以成都市大东家置业拆迁有限公司安置完最后一户为准，人工拆除工作日90天，完成全面拆除，清除建渣10天整个过程100个工作日全面完工

4、工作质量目标：优良

5、安全目标：安全事故为零

6、施工现场的粉尘、污水、施工场界噪声排放达标，现场固体废弃物丢弃符合地方城管卫生标准

三、工程管理组织机构

1、我公司将对该工程实行全面项目管理，选派施工经验丰富，责任心强的专业人员组成管理班子，该工程的管理人员必须明确目标，熟悉工程，服从指挥，勤奋工作，并与部门之间密切配合，互相协作，团结一心，组成一个具有高凝聚力的战斗集体，从而使工程得以顺利进行。

2、项目管理组织及职能

项目负责人：工程质量总负责，负责工程质量控制，工程施工进度控制。

技术负责人：工程技术总负责。

材料员：工程材料负责人，负责材料检查、验证、验收。本公司按早双向选择，竞争上岗的原则，在公司内部挑选精明、强干经验丰富的职工组成精锐施工队伍，进行施工工作。

四、施工场地安排

1、施工用具工具房，选择空地搭建，要求四周道路畅通。材料堆库房，使用时运至施工现场临时堆放点。

2、现场水、电布置

（1）布线采用五芯电缆线从甲方指定供电点，解决现场临时照明用电。

（2）水：

甲方指定供水点，施工单位采用1寸镀锌管接至施工地点，安标计量，以供施工浇水湿润，解决扬尘。

五、施工进度计划

1、保证工期措施：

（1）管理方法方面

加强工程前期准备工作，为确保工程施工按计划实施，我公司将把本工程列为重点工程，以确保施工进度计划如期完成。

（2）工作制作方面

施工现场将根据工程实际情况配备足够的劳动力以满足工程进度计划的需要，分为四个拆除班组进行拆除施工，每个班组施工作业点设专职安全员一名，确保工程安全。

（3）技术方面

A）施工协调中，加强对保护、围护，以合理的工序安排，可靠的技术措施防止安全事故发生及噪音扰民。

B）做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施工规模，以达到节约工期的目的。

六、主要施工方法和技术措施

1、本工程因范围临界面，只有采用人工拆除方法：

（1）进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。（2）人工拆除施工应从上而下，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。

（3）人工作业拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推到方法。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除，进度相配合，不得先行拆除建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

（4）拆除梁或悬挑构件时，应采作有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑，拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋，在拆除时，必须在查清残留物的性质，并采取相应的措施确保安全后，方可进行拆除施工。

（5）拆除工程施工前必须对施工作业人员进行书面技术交底。

2、本工程为房屋拆除工程，拆除前应做到：

（1）各通道及拆除点防护措施以到位。（2）明确拆除房屋水电气已断开。

（3）现场人员必须佩戴安全帽，高空作业时工人必须系安全带。

（4）工人施工前，必须检查施工工具是否完好。

3、拆除顺序 本工程拆除面积大，点多面广，工期紧任务重，安全隐患多，我公司将派2名专职安全员进行安全工作，拆除顺序：先拆门窗，然后自上而下进行拆除，边拆除边清扫，文明施工。

4、拆除双流县水厂面临街，后是水厂。对地下的水管电网必须采用人工拆除进行全面的保护措施，对水厂内必须用隔护网隔离，水厂的树木搬置隔网之外，以防止对花草树木造成损坏，相隔10米左右。

5、脚手架防护工程

（1）双排外脚手架的搭设，应垫以不小于200*200大的木板；立杆间距：横向1.5m，纵向1.4m，垂直度偏差不超过架高的1/200，钢筋应用扣件连接；大横杆间距1.6m，应按放平顺，接头位置相互错开；小横杆间距1.4m，应搁置在大横杆上。

4、脚手架拆除

拆架时四周应设置围栏和警戒标志，并派专人看守。拆架方式为自上而下，一步一清，逐步进行，严禁上下同时拆除，不得采用踏步式拆架法。

七、施工机械准备计划

1、施工机具准备

根据本工程项的工程特点、施工方案、施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。本工程所需机械设备见下表所示：

八、劳动力准备计划

1、物质条件准备

施工作业用料用量计划见下表。

施工作业用料一览表

组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2、劳动力组织准备

（1）根据施工组织设计施工进度网络计划编制劳动力需用计划，编制劳动力需用计划时应综合考虑了我公司的综合施工能力。

（2）根据我公司全员生产率，以及本施工组织设计中所确定的施工方法与工艺流程进行编制。

（3）本工程在施工期内劳动力最高峰需用要数为288人，本工程施工劳动力计划表：

九、安全文明施工措施

安全技术管理

1、拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等施工组织设计或安全施工方案，应经技术负责人和监理工程师批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

2、在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

3、当日拆除施工结构后，所有的机械、人员应远离拆除建筑物，应与被拆建筑保持安全距离。

4、本工程是高层作业，应选用有多年拆除经验的工人进行操作，进行安全培训方可上岗作业。

5、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或安全事故时，应及时启动应急预案排除险情，组织抢救，保护事故现场，并向有关部门报告。施工现场环境安全管理工作

（1）认真学习和贯彻国家环境法律法规和本公司环境方针、目标、指标及相关文件要求。

（2）积极全面地开展环境保护工作，建立项目部环境管理体系，成立环保小组，控制噪音，减少污染，不扰民。

（3）加强环保宣传工作，提高全员环境意识。

（4）现场建立环保义务监督岗制度，保证及反馈信息，对环保做得不周之处及时提出，积极该进并完善环保措施。

（5）防止施工粉尘污染制度：道路进行定期洒水；在现场大门口设置简易洗车装置，对进出现场的运输车辆轮携带物清洗，做好防撒漏工作；严禁凌空抛洒施工垃圾。

（6）防止噪音污染制度：施工时间尽量控制在早6:00---晚18:00，昼间不超过70分贝。

（7）为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施：

1、对道路路面多风季节进行定时洒水。

2、施工中的施工垃圾及时清运。

3、运输车不得超载，装载建筑渣土或其他散装材料不得超过漕上沿。清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥，清运渣土作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

4、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。对水电气的检查井、污水应采取相应的保护措施。

十、拆迁标的报价方案

根据成都市拆迁工程相关法律文件和物价局相关报价标准，结合旧物资收购市场均价，按我公司拆迁本项目标的综合成本，我公司的报价方案如下：

1、办公楼和职工宿舍报价：20元/平方米。

2、别墅报价30元/平方米。

3、付款方式：签订本合同后，我公司按合同总报价总额一次性付清。

项目负责人：

二00八年九月十六日

第二篇：旧房拆除施工方案2

施工方案

一、工程概况（1）工程名称：（2）施工单位：（3）拆除对象：

二、施工组织设计的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。

三、施工组织设计的编制依据

被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。

四、施工前准备及主要施工设备

（一）技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。

（3）踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

（二）现场准备

（1）清理施工现场，保证运输道路畅通。（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。

（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。（5）在拆除危险区设置警戒区标志。

（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

（三）施工方案

1、控制目标

（1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。（3）控制粉尘飞石，确保人员安全。（4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。

2、施工流程：

周边维护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推到砖墙→凿混泥土结构→回收有价废物

（四）施工组织

（1）在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。(2)按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。

（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行检测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。

（5）旧房推倒后，组织工入会收构件中有价值的可利用废品。

（五）机械材料设备的准备（施工机械计划表）

项目

设备名称 数量（台）备 注（型号）

序号 液压锤 2 进口 挖掘机 1 1立方米 运输车 3 8吨 铲车 1 重型拖车

（六）劳动力准备

项目

岗位 数量 备 注

序号 工程师 1 中级以上职称 管理人员 6 有施工上岗证 工程技术人员 5 初级以上职称 项目负责人 3 有施工上岗证 拆除施工操作员 20 有施工上岗证

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。（2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域……

（3）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到指定到场。（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平

（5）遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

(6)地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、机械拆除：人工与机械配合

六、安全保证措施

（一）基本要求

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。

（3）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

（4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。

（7）拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

（二）拆除时安全事项

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部分上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。（3）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

(4)拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。

（三）安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

（5）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°,机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定于要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。

（四）监控措施 拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

（1）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；

（2）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；

（5）坚持拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；

（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构垄断的危险；（8）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全

带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

（五）做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

（4）拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

（5）在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。

七、抢险紧急预案

一、建立应急救援领导小组

组长：廖劲辉

副组长：廖劲松、唐兵、段拥军、救援人员名单：廖劲辉、廖劲松、唐兵、段拥军 司机：唐兵

二：应急救援工作落实措施

1、加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事。

2、每月质安部和生产部对项目部进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志、3、对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。

4、在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。

三、报警电话、急救中心电话：

火警：119

报警：110 急救中心电话：120

救援器材清单： 面包车一台 消防带（8根）消防桶（8个）铁 铲（5个）灭火器（15个）

第三篇：拆迁施工方案

施工方案

一、工程概况

（1）工程名称：永荣总医院

（2）拆除对象：警戒线、安全设施、周边设施、脚手架。

二、施工组织设计的编制原则

从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、扰民小的目标。

三、施工组织设计的编制依据

被拆除建筑物的竣工图或设计图（包括结构、建筑、水、电、设备及外管线），施工现场勘察的来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、省有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。

四、施工前准备及主要施工设备

（一）技术准备工作

（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。

（2）对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好安全教育，组织工人学习安全操作规程。（3）踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

（二）现场准备

（1）清理施工现场，保证运输道路畅通。

（2）施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水道、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场。

（3）对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。

（4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。

（5）在拆除危险区设置警戒区标志。

（6）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。

（三）施工方案

1、控制目标

（1）控制施工范围，确保周围建筑物及设施的安全。（2）控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。（3）控制粉尘飞石，确保人员安全。（4）控制施工噪声，尽可能减少噪声。

2、施工流程：

周边维护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推到砖墙→凿混泥土结构→回收有价废物

（四）施工组织

（1）在甲方的支持下，做好群众工作，争取周边业主的配合，赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。

(2)按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取人工进行拆除，划分区域，分块、逐段、逐根进行拆除。

（3）拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。

（4）拆除砖墙时采用勾机拆除，专人进行检测，发现情况及时联系研究，以确保施工安全。

（5）旧房推倒后，组织工入会收构件中有价值的可利用废品。

五、施工要求和施工方法

（一）施工要求

（1）进入施工现场，首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。

（2）拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域……

（3）建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到指定到场。（4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地平（5）遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

(6)地下设施拆除后，回填土采用普通粘性土。

（二）工程施工方法

1、机械拆除：人工与机械配合

六、安全保证措施

（一）基本要求

（1）施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。

（2）拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证书方可施工。

（3）施工人员进入施工现场必须带安全帽、扣紧帽带；高空作业必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

（4）施工现场必须设置醒目的警示标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。

（5）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分倒塌。

（6）拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完，料清、场地净，并且确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。（7）拆除物受气候影响较大，密切注意，防患于未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，做到安全无隐患。

（二）拆除时安全事项

（1）工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其他稳固的结构部分上操作。

（2）拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，并牌专人监护，严禁无关人员逗留。

（3）建筑物拆除时，应自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。

(4)拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线路。

（三）安全管理

（1）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其它稳固的结构部分上进行操作。操作人员要带安全帽和其他防护用品。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘日晒较多，作业人员应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等的操作，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。

（2）拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，在继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱支撑，绳索等临时加固。

（3）拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除，建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除；拆除屋架时，先将吊索绑好，两端溜绳，再用气割在屋架两支座焊缝上同时切割，然后将起钩拆去。

（4）拆下的物料不准在楼板上乱堆乱放。

（5）当用机械拆除工程时，根据被拆除高度选择拆除机械，不可超高作业，打击点必须选在顶层，不可选在次顶层甚至以下。镐头机作业高度不够，可以用建筑垃圾垫高机身以满足需要，但垫层高度不得超过3m，其厚度不得小于3.5m，两侧坡度不得大于6°,机械解体作业时应设专职指挥员，监视被拆除物的动向，及时用对讲机指挥机械操作员进退。人机不可立体交叉作业，机械作业时，在其回旋半径内不得有人工作业。机械禁止在有地下管线处作业，如果一定于要作业，必须在地面垫2～3cm的整块钢板或走道板，保护地下管线安全。机械拆除在分段切割时，必须确保未拆除部分结构的整体完整和稳定。

（四）监控措施 拆除施工作业全过程中，必须严格监控如下：

（1）坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用推（拉）的拆除方法；（2）坚持先拆板次梁主梁，严禁顺序颠倒；

（3）坚持慎重过细地拆除以上部墙体为压重悬臂部件（构件）和各类架空、竖向构件、管件；

（4）坚持独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实好作业的安全防护；

（5）坚持拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除；

（6）坚持在每拆一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法；

（7）坚持各层的落渣口（可以多个）位置（可考虑充分利用电梯井口、管道井口、垃圾道口）都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的版面上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构垄断的危险；

（8）坚持检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息；

（9）自始自终坚持管好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电；

（10）所有拆除人员和驻场管理人员必须落实使用安全帽、安全

带、口罩、防尘眼镜、工作鞋、手套等劳动安全防护用品，不准赤脚、光膀进行作业。

（五）做好拆除作业后的安全工作

（1）拆卸下来的各种材料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。

（2）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，禁止外来人员特别是小孩子入内玩耍。严禁烟火，配有一定的消防器材，以防万一。

（3）对于拆除生产、使用、储存危险物品场所物料、器材、设备，不要混杂在与一般物料的存放，或放置到安全场所，或采取清洗措施，或安全销毁。

（4）拆除的区域，对电线。煤气通道、上下水管、供热设备管道等干线再进行一次检查，以防止留下隐患，并要设明标记。

（5）在保安安全的前提下，拆迁工程要和建筑工程的施工相互衔接好。拆迁场地在全部清理出场料后，在按照施工要求进行新的工程建筑。

七、抢险紧急预案

一、建立应急救援领导小组

组长： 副组长：

救援人员名单： 司机：

二：应急救援工作落实措施

1、加强安全生产宣传力度，搞好安全生产，保证工程施工质量的工作宣传和落实，杜绝安全事故发生，公司应全体动员起来，认真学习安全生产法规和制度，把抓安全生产作为施工生产全过程中的头等大事。

2、每月质安部和生产部对项目部进行安全生产大检查，对存在的事故隐患和较大危险因素的生产设施、设备、机具处应设置明显的安全警示标志、3、对易发生重大安全事故的隐患部位、程序、环境，施工现场应发出一份《建筑工程隐患整改通知书》，责令项目部限期整改。

4、在接到施工现场有事故发生后，应及时前往施工现场，保护事故现场不被破坏，对受伤人员进行及时抢救，采取有效措施，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，及时通知公司救援人员将受伤人员送往就近医务中心救护或及时拨打120救护。

第四篇：旧房拆迁(安全)协议

旧房拆除承包协议

甲方：

乙方：

为了搞好旧房拆除工程管理，明确拆房过程中安全责任，根据施工现场实际情况并结合国家安全管理制度，经过甲乙双方友好协商，在双方公平、自愿的前提下达成如下协议：

1.乙方毎拆一间房工费为100元（根据房间大小甲乙双方可

以另行商定），完工后由甲方支付工费。

2.对房屋拆除过程出现的一切安全问题，由乙方全权负责承

担。

本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话：

2011年月日2011年月日

第五篇：旧房拆除拆迁拆迁协议书-终

房屋及附属建筑物拆迁协议书

甲方： *************************

乙方： *************************

甲方因旧房改造需要，需将柳江县百货公司门面和派出所场地内的旧房拆除。甲方现将该工程的拆除工作委托乙方施工，依照国家法律、法规政策，本着公平、公证、自愿、诚信、互利、平等的原则，协议如下：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程价量：具体工程量暂按 6000平方米，每平方机械拆除 25元每平方；人工拆除35元每平方。（人工拆除量或超出协议书的工作量双方办理签证手续作结算依据）。

四、工程内容：A、乙方按甲方要求拆除搬迁后的旧楼房，包括附属建筑物；B、乙方清运干净所有建筑垃圾，标准为清运至±0.000（原地面上所有物件），拆除下的一切旧材料归乙方所有，并清运出场；C、乙方按甲方要求搭设一切的临时围护架及用消防水枪喷射水降尘（水源由甲方提供）。D、乙方在施工期间一律听从甲方调遣协调搬迁的工作。

五、拆除施工方法：乙方采用人工加机械配合的施工方案，先人工拆除上面部分，拆至机械能安全作业的位置后，再用机械拆除至±0.000后用东风车清运出场。

六、付款方式：在施工期间乙方可按完成工程量申请部分预付款

（因考虑拆除时间和协调工作因素），乙方施工完毕后，经双方验收合格，乙方开具税务发票以转帐形式十天内分两次付清工程款。所有工程款必须汇入乙方指定银行帐户，否则由此引起的一切纠纷乙方概不负责。

七、工期：由开始施工起直到整个场地拆除及清理完毕止。

八、双方权利和义务：

1、甲方负责提供施工场地，并协助做好拆迁场地内的住房的搬迁和协调工作，甲方负责现场断水断电工作、迁移各种管线、广告牌。配合乙方顺利进行拆除，若因此造成的工期顺延由甲方负责。

2、甲方必须按时拨付工程款给乙方。

3、乙方必须按甲方要求进行工作和落实搞好施工安全防护工作，不得野蛮施工，如有不听劝阻，甲方有权要求乙方换人及整改，由此造成的工期延期由乙方负责。

4、乙方负责拆除所有场地内房屋及附属建筑物，所有拆迁费用及税费由乙方负责，拆除的建筑废料、垃圾由乙方负责处理，并按时清运出施工现场。

5、乙方必须拆除至甲方要求的±0.000（原地面为标准）。

6、乙方必须按甲方要求的时间内完成工程拆除、清运工作，不得以任何理由推迟完成，所造成的误工后果由乙方负责。

7、乙方必须做出施工前的安全施工保障措施，经甲方认可后方可以进场施工。

8、乙方在拆除过程中，必须做好安全工作和环保防尘工作，必须做到不扰民标准，否则甲方有权要求暂停及整改。

9、乙方的施工队伍及所有人员必须买有合法的人身安全保险，不得带病工作，不得酒后上岗，身体不适者不得上岗，做到安全文明施工。

10、拆除时，乙方必须做好安全防护工作，其中包括自身拆除的安全工作，及周边

影响居民的安全工作，若拆除过程中出现质量和安全事故均由乙方承担。

九、违约责任：

1、甲方因拆迁因素不能让乙方正常拆除，责任由甲方承担；

2、乙方若没有按甲方要求保时保质完成拆除、清运工作，责任由乙方承担。

十、如有未尽事宜，双方友好协商解决；甲、乙双方如有一方违约，另一方可向****市人民法院起诉。

本协议一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，签字后生效，工程完工付清工程款后本协议自动作废。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

（或委托代表人）（或委托代表人）单位地址：单位地址；

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签订日期：年月日