经过加层改造后的住宅设计图范文合集

第一篇：经过加层改造后的住宅设计图

经过加层改造后的住宅设计图。

改造后

住在房龄超过31年以上老房里的市民将迎来综合改造，未来5年，政府将陆续投入150亿元改善市民居住环境，陆续对1980年以前建设的老旧房屋进行建筑抗震节能综合改造，改造后的民宅将更加节能环保，牢固度达到能承受烈度八度地震。昨天，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》正式发布。

全市节能改造将涉及4000万平方米的住宅，为新中国成立以来全国最大范围的旧房改造。

市住建委相关负责人表示，通过综合改造，将使全市住宅的建筑安全水平得到显著提升，抗震能力达到现行国家规范要求。

市住建委相关负责人表示，政府陆续投入的150亿元，将通过市区两级财政以1：1的比例配置实现。“简单来说，就是一年投入30亿元，其中市级财政投入15亿元，所有区县一共投入15亿元。”

据介绍，建筑抗震节能综合改造中的城镇房屋建筑的抗震鉴定、加固价值评估费用，由市财政承担；驻京中央单位和解放军、武警部队，外省、区、市单位，境外机构产权的城镇房屋建筑抗震鉴定、加固价值评估费用，由实施责任主体承担。

《实施意见》规定，各区县人民政府、各实施责任主体要积极探索吸收社会资金参与抗震节能综合改造的途径。城镇住宅在原结构基础条件满足，符合规划条件并经批准的前提下，可探索通过增层等方式筹集改造资金。已售公有住宅附属设施改造所需资金，可以按照改造性质使用房改售房款、专项维修资金和个人公积金。

通过加固改造，部分老楼房每户可能增加5-8平方米的面积。市民需负担增加面积的建安成本。

如果对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，发现有些建筑的加固成本可能已超过拆除重建的成本，对于这部分房屋，经房屋建筑所有权人同意后，将由区县政府组织相关责任主体按计划予以拆除，市民可能会回迁或者予以定向安置。

已经列入拆迁规划的房屋，不列入此次改造的范围。

权威访谈

是否增加楼层业主集体决定

加固了房屋，节约了能源，改善了居住环境，政府利民惠民政策发布后，住在车公庄附近一栋老公房里的大爷大妈们非常开心，同时也提了很多问题。本报记者综合了部分市民提问，并由市住建委相关业务处室负责人给予解答。

北京为何要花人力物力、在这么大的范围内进行老旧房屋的改造？

近几年，世界范围内发生了很多大的地震，我国汶川地震、玉树地震均造成了重大人员伤亡，房屋建筑抗震能力不足是造成重大人员伤亡的最主要原因。

经过我们调研发现，即使在北京，很多31年以前的房屋也不能满足现在的抗震设防标准，为了市民的生命安全，市政府、各相关单位在讨论了一年多以后，终于出台了这个政策。

“1980”和“2002”为啥是坎？

我国自1978年以后才明确规定在房屋设计时必须考虑抗震设防措施，再算上两年的建设工期，我们推算出1980年以前建成的房屋，很多是不满足北京地区抗震设防标准的。2002年，国家又提高了人员密集的公共场所建筑物的抗震设防类别，因此1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施，虽然已进行过抗震设防，但有些还需要适当加固、提高。

一个项目的改造大约持续多长时间？需要市民怎样配合？

前期鉴定和改造过程，会对居民生活有些影响。因为抗震鉴定除了对设计图纸进行复核验算外，还需要进入房屋内对砖、砂浆、混凝土的实际强度进行检测，可能需要打洞。

综合改造工程实施过程大约需要3个月的时间，期间对房屋建筑外墙进行剔凿，入户做钢拉杆；供热计量温控系统改造需要入户改管；附属设施的改造也需要入户施工。

我们也想呼吁一下，政府花了这么多钱去改善居民的生活环境，希望能够得到市民的配合。

改造项目市民可以参观吗？

从6月初开始，我们在东城、西城、朝阳、海淀、丰台和石景山6个区挑选了12栋住宅楼进行试点，希望能把技术、政策等问题都测试出来。这些项目有些已经开工，将在年底前竣工。我们的计划是让各区县市民就近参观，实施责任主体即将开放报名，希望市民关注。

我们楼的产权单位非常复杂，有些企业已经倒闭了拿不出钱，怎么办？有些邻居生活已经很困难，他们能少出点吗？

对于产权单位复杂的情况，将由区县主管部门“兜底”负责统筹；如果产权单位是已经破产或者困难的企业，将采取市区两级财政补助的方式进行补贴。对于已经被认定属于本市低收入家庭的业主，将由区县财政予以全额或差额补助。

增加的面积到底每平方米多少钱？

增加的面积将由所有权人承担，但费用标准需要通过试点工程测算另行制定。

改造技术可靠吗？怎么保证施工质量？

加固砖混结构房屋的技术已经过了专家论证，去年开始进行了抗震加固专项试验，创新出预制混凝土外套加固体系。混凝土框架结构的加固技术已经非常成熟，我们借鉴了日本和美国的先进经验，采用钢结构防屈支撑进行加固。我们进行过大量实验，实现了提高整栋楼房抗震能力。

同时，我们将严格实行合格承包人名录制度，也就是说参与综合改造的检测、房屋安全鉴定、设计、施工监理单位都可以从名录中依法选定，这些单位的工程质量是可以信赖的，同时区县政府也会做好施工质量、施工安全的监督管理工作。

我们的楼是否增加层数，是谁说了算？

首先关于增层的标准是原建筑物地基可以承受，并且符合这个区域的控高、容积率等规划条件。其次如果房屋属于已售公有住宅的，实施责任主体应当依法组织业主共同决定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，方可提出综合改造申请。增层的基本原则是保障群众利益，为社区广大业主增加、完善服务设施。增层的相关政策正在研究制定之中。

农村改造咋办？

在综合改造中需要进行排查鉴定的3类房屋中，有一类是纳入本市规划保留村庄的农村住宅。现在有关部门正在研究适合农村的实施办法。

新闻链接:2002年前公建部分改造

在这次改造中，也将1980年至2002年期间建成的幼儿园、医院、体育场馆、博物馆、文化馆、图书馆、影剧院、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施纳入改造范围内，相关负责人表示，改造后的公共建筑将能承受烈度八度地震。

改造效果

可抗烈度八度地震

市住建委副主任张农科介绍,这次综合改造是北京开展的一项重要民生工程，改造后市民可以体会到几大好处：一是房屋建筑安全了，全部都能达到八度抗震设防的国家规范要求。二是节能了，采暖季所需标准煤数量仅为过去的三分之一，室内温度能够达到冬季室温标准。三是管线、上下水、防水等附属设施也会同步更新，大家居住更舒适。四是房屋建筑的使用寿命将延长10年以上。

此外，还将对房屋建筑的外立面进行美化改造，小区环境比如绿化也将同步改造。改造后的房屋建筑会和所在区域建筑风格一致，更加美观和实用。

老公房能“长高变胖”

经过加固改造，老旧居民房屋不仅变“结实”了，每户还能扩出5-8平方米的面积，并在顶层增加1至2层。经过改造，老公房就能“长高”、“变胖”。

技术人员说，这种改造技术相当于给原来的房屋先加上一层“外壳”，再加固原本建筑的外墙以达到整栋楼抗震的效果。同时，加厚的“外壳”与原来外墙之间的空间，就是相应住户增加的面积。同时由于楼房底层更坚固了，在不违反规划的情况下，建筑还能加高1到2层。如果楼层超过6层，还可以在规划允许的情况下加配电梯。

据了解，加固改造后每户多出来的面积，将计入每套住宅总面积内。而加层可能会成为社区服务中心，也可以经过商讨后对外销售，所得销售款可以用来补贴整栋楼的建筑维修费用。

相关负责人说，涉及增加面积的权属和将来的交易问题，目前正在研究相关政策，并根据目前已经开始的试点出台具体办法。

建筑寿命延长10年

以1980年划线，最“年轻”的老房也超过了30岁。相关负责人说，以住宅设计使用期限一般为50年计算，意味着老房子的住宅使用期已经不足20年。而改造后的住宅不仅抗震能力增加，节能能力提高，还可以至少延长10年使用寿命。

“原来的老房子没有节能措施，内外保温都没有做，冬季室内温度很难达标，而且耗能严重。另外，老房的上下水、燃气、供暖主管道、电线以及屋面防水等附属设施有些已经超期服役，会有安全隐患，严重影响使用寿命。”相关技术人员说。

记者了解到，这次抗震节能综合改造不仅是给老房加上一个坚固的外壳，同时还将对其中的“动脉”给予更新。部分水电、管道都将随之改造，而具体的费用将可以通过动用业主的公积金、专项维修基金等方式筹集。

改造步骤

改造过程分五步

市住建委相关负责人介绍，改造虽然过程看上去比较繁琐，其实可以归类成5步完成。

抗震鉴定和加固价值评估

由区县政府组织开展。抗震鉴定机构出具抗震鉴定和加固价值评估报告后，区县政府应当及时建立档案并将鉴定、评估结果书面通知实施责任主体。

据了解，这次城镇房屋建筑的抗震鉴定和加固价值评估工作在2011年6月启动，将在2012年年底前完成。

提出综合改造申请

实施责任主体应当根据鉴定、评估结果，及时向区县政府提出综合改造申请。属于已售公有住宅的，实施责任主体应当依法组织业主共同决定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，方可提出综合改造申请。

编制综合改造计划

区县政府于每年9月15日前将下一年度的综合改造计划上报领导小组，经审批后纳入年度重点建设工程。

确定综合改造设计方案

被确定为当年改造的房屋建筑，其实施责任主体应当及时组织工程设计，并将综合改造设计方案报规划部门审定。综合改造设计方案中应包含节能、供热计量温控系统以及附属设施改造内容。

符合规划条件并经批准后，可以适当增加房屋建筑使用面积，相关费用由房屋建筑所有权人承担。

工程实施

实施责任主体应当严格按照基本建设程序组织施工，区县人民政府应当做好工程质量、施工安全的监督管理工作。(记者耿诺)

第二篇：房屋加层改造合同[定稿]

房屋加层改造合同

业主方（甲方）： 以下简称甲方 承建方（乙方）： 以下简称乙方

甲乙双方依据《合同法》协商，甲方决定委托乙方对甲方所拥有的房屋进行加层改造，根据国家相关法律规定，依据《合同法》特签订本合同，以共同遵守执行。

一、工程地址：

二、承包方式：包工包料大包干工程。（即除水电外，施工中所有材料，所有人工由乙方负责。）

三、工程价格：

板 钢筋设置。梁 钢筋设置。工程总价为 元。

四、工程款支付方式：

1、钢筋绑扎完工后，甲方支付乙方 元。

2、工程竣工经甲方验收合格后，甲方结清工程余款（不留质保金，不开具发票）。

五、质量要求（具体后附施工方案和工艺）；

1、钢筋用国标钢筋

2、水泥用国家行业标准P032.5水泥。

3、植筋胶用求新牌强力植筋胶。

4、加层板厚达到 130mm，强度达到C30（C30砼配合比为每立方米用量→水泥300kg、细骨料611kg、粗骨料1160kg、水180kg、质量比1：204：3.87：0.67）。

5、砼每天至少养护两次达到75%强度方可拆模。

六、工程验收标准：甲乙双方同意按照国家的房屋结构的相关规定执行。

七、双方责任：

1、乙方负责提供资质，乙方采购材料须达到国家现行相关质量标准，同时提供相关产品的合格证及检验报告。

2、乙方在施工过程中所有一切且安全事故由乙方负责。（因甲方属全承包给乙方）

3、乙方拆除所有墙体施工残渣必须外运到市政指定渣场。

八、维修和质保：

质量保修期限，若因乙方材料、施工原因造成的嘴脸问题，专业机构检测并出具相关检测报告后，由乙方负责无偿维修，并赔偿由此给甲方带来的经济损失。

九、本合同履行期间，双方如发生争议没在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成功，可以像房屋所在地区人民法院提起诉讼。

十、本合同经双方签字后生效，本合同一式贰分，甲乙双方各持壹份。

甲方(业主）：

签字：

签约日期：

乙方： 委托代理人签字： 签约日期：

第三篇：厂房检测以及加层改造

（中冶集团建筑研究总院华东分院 上海 金立赞 冷超群 200940）

提要 目前化工环境下混凝土、钢结构的腐蚀较严重，在使用过程中存在一定的安全隐患。本文就吴泾某化工厂管廊改造对化工环境下旧管架加层改造设计进行了一定的分析和总结。关键词 腐蚀 水平推力 加固改造设计

DETECTION AND STOREY-ADDING RECONSTRUCTION OF A CHEMICAL PLANT PIPE GALLERY Leng Chaoqun Jin Lizan(Eastchina Branch of Central Research Institue of Building and Construction, MCC Group Shanghai, 200940)Abstract : At present the corrosion of the concrete and the steel structure under the chemical industry environment is serious, and it has some dangerous in its usage.It is analysis and generalize the design of superimposed layer transformation of the old pipe support under the chemical industry environment of the wujing chemical industry Co.Ltd to.Keywords : Corrodes the horizontal thrust node pipe support 工程概况

吴泾某化工厂综合管廊位于上海市龙吴路4600号吴泾化工工业区内内。管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾进行过改造。管架主要为混凝土结构，部分大跨度区段采用钢结构桁架。拟改造管廊总长约为1325米，管架铺设的管道有氨气管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本为排架结构，每榀排架平面内，中间连接横梁均为铰接，纵向柱距为12m时，纵向连接构件基本用工字钢连接，当跨度为15m和18m及以上时，使用混凝土或钢桁架连接。

排架高基本为6m~10m，管道每层高基本为1.5m~2.5m左右，平面内跨度分为：2m、2.5m、4m、5m、6m等几种，纵向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等几种。柱截面除改造过的截面外一般为：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三种。横梁断面一般为：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型钢梁等。混凝土牛腿离柱顶距离基本为2m左右。混凝土标号：80年代以前的预制构件为300号、现浇的为200号、基础为150号，80年代以后的预制构件为C30、现浇的为C20。基础基本为现浇的杯口联合基础，部分柱柱距离较大的采用独立基础，基础埋深为1m~2m，地基承载力设计值据勘察报告可得为100kPa。

目前，吴泾某化工厂拟对管廊进行结构加固改造，对结构进行全面的检测和加固处理。管廊现状外貌图如下：

管廊外貌图 检查检测结果与分析 2.1检查检测概况

在有关单位配合下，对管廊既有结构进行了较为全面的复核检查及检测。主要工作内容包括：全面检查结构布置，检查结构构件的外观缺陷及裂损，测定倾斜情况，测定混凝土构件强度等。

检测结果显示：大部分混凝土管架柱出现纵向裂缝、钢筋及柱间钢支撑锈蚀，部分梁、柱节点失效。2.2检查检测结果 2.2.1构件裂损、缺陷检查

现场检测发现：由于该管廊各个单元建筑年代不同，各单元的裂损情况也不相同，70年代建造的管架裂损情况比较严重，80年代以后建造的管架情况较好。并且，由于该管架处于化工厂内，受腐蚀性气体侵蚀比一般情况下严重得多，导致该管廊所有钢结构柱间支撑、钢梁及各种连接节点的埋件和连接件都有不同程度的锈蚀情况。

从现场检测情况看，部分混凝土管架柱、梁及桁架混凝土保护层剥落情况比较严重(尤其是混凝土牛腿附近)，因此导致钢筋锈蚀较严重，个别部位箍筋断裂失去作用。各柱间支撑及水平支撑等锈蚀严重，部分支撑失去承载能力。部分柱、梁连接节点也因为锈蚀基本失去连接作用。

纵向跨度15米以上柱间均设置混凝土桁架或钢桁架，其中混凝土桁架采用标准图集《钢筋混凝土桁架式管架通用图》(HG21252-93)，桁架构件截面较小，现场检查发现桁架杆件存在大量裂缝、露筋、钢筋锈蚀情况。腹杆裂缝宽度一般小于或等于0.2mm，尚在允许范围以内；个别裂缝宽度达到0.4mm，超过设计允许范围。个别桁架与柱连接处拉裂，连接件锈蚀、裂损严重，甚至失去连接作用。2.2.2桁架检测

现场使用水准仪对部分桁架的挠度进行测量。结果显示，桁架挠度值均较小，部分桁架变形值为正（即向上），向下变形最大值28.6mm，相当于跨度的1/629，符合规范要求。分析认为，主要是由于桁架承受荷载较小，由此产生的挠度较小。

现场检查发现，个别桁架连接件拉脱、拉裂。对桁架两端牛腿标高进行测量后分析，被拉脱桁架两端牛腿差异沉降较大，最大相邻牛腿高差达149mm，不均匀沉降是造成桁架拉脱、拉裂的主要因素。2.2.3地基处理监测调查

管架所处场地类型为上海地区IV类场地，采用独立基础，基础埋深约1.5米。基础混凝土设计强度为150号(相当于现行规范混凝土强度等级C13)，部分基础混凝土强度为C20。从柱子倾斜测量结果来看，基础倾斜量都较小，在规范允许范围内；从牛腿标高测量结果分析，个别基础差异沉降较大，造成桁架连接件拉脱、拉裂，影响到结构安全。2.3检查检测结果分析

现场检查发现，管架周围释放的蒸汽很多，工厂内氨气、醋酸气味很浓，表明管架结构处于湿度大、酸性高的环境下。2.3.1混凝土碳化分析

现场检测发现，大部分管架柱混凝土碳化深度均大于6mm，碳化现象严重。由于管架周围空气呈很强的酸性，构件混凝土内水泥石中的氢氧化钙与空气中的酸性气体在适当的温度条件下发生化学反应，生成碳酸钙和水，使混凝土中性化（即混凝土碳化），碳化作用时，还会引起混凝土收缩，混凝土表面在碳化过程中产生微裂缝[1]，从而混凝土失去对钢筋的保护作用。

2.3.2钢筋锈蚀分析

现场检测发现，敲除开裂混凝土后，构件钢筋均有不同程度的锈蚀。由于构件表面混凝土碳化，在潮湿环境（有氧）环境下构件内钢筋表面发生电化反应，引起钢筋锈蚀。钢筋锈蚀后体积膨胀（锈蚀体积膨胀2~6倍）[2]，导致混凝土顺筋开裂。

现场钢结构桁架及支撑锈蚀严重，部分构件已被锈透，由于钢构件处于大气中，表面保护油漆局部遭到损坏后，同钢筋锈蚀一样，大气中酸性气体和空气中水生成无机酸使构件表面发生电化反应，引起钢构件锈蚀。由于钢构件是直接裸露在大气环境中，锈蚀比混凝土中钢筋严重的多，很多构件已被锈蚀透。

现场混凝土开裂、钢筋锈蚀及管架间的钢支撑锈蚀现状如下图：

混凝土开裂,钢筋绣蚀 柱间支撑钢构件绣蚀

钢筋的锈蚀量与钢筋的材性密切相关。随着钢筋的锈蚀量的增加，锈蚀钢筋的屈服强度降低，钢筋与混凝土之间的粘结强度也呈明显下降趋势。当钢筋的锈蚀量大于15%时，应及时更换钢筋。当钢筋锈蚀面积达到或超过30%~40%时，应进行加固处理。同时，钢筋锈蚀还将导致钢筋附近混凝土材料性能的劣化。该管架钢筋锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢筋进行处理，结合管廊的加固层改造，对该管架进行加固处理。3加固改造设计 3.1加层设计

管廊一般由固定管架、活动管架（一般分为刚性、柔性、半铰接活动管架）、管道、补偿器等组成，承受荷载主要有管道产生的水平纵向荷载(由管道摩擦力产生)、风荷载、垂直荷载。管架示意图如下：

吴泾某化工厂管廊改造设计工程，柱和基础连接形式为固接，梁、柱连接平面内为铰接连接，平面外为自由（无纵向梁连接时）或铰接（梁或桁架连接时）连接。活动管架为刚性管架时，纵向水平荷载为管道摩擦力。由于管架刚度较大，不能适应管道变形的要求，管道因变形与管架出现相对位移，而产生的水平力即为管道水平摩擦力。管道水平摩擦力大小还要考虑管道之间的互相牵制作用，当管架上敷设多根管道时，各管道之间由于不同时工作（产生的温度内力不相同），对管架的受力和位移会产生牵制作用。牵制作用的大小与管道在管架上的布置方式有关，管架上管道根数越多牵制作用越大、常温管道的质量所占比例越大牵制作用越大、管道中介质温度高和温度低的，质量大的和质量小的，其排列越对称、越均衡牵制作用大、双层管道的管道牵制作用比单层管道大、高温管道偏设一侧时牵制作用小、管道同时起动时牵制作用小。

横向水平荷载为风荷载，当为单层多管情况时，管道风荷载计算公式为：

（l为管道跨度，Di为管道保温后外径），当为多层管道时，由

加以修正。于上下层管道间风荷载的影响，每层管道风荷载须乘以影响系数

固定管架还须考虑管道补偿器的弹性变形引起的水平推力，管道水平推力由管道专业提供。管架柱、基础因在平面内、外两个方面都有受力，所以一般按双向偏压受力考虑计算[3]。3.2加固设计

由于管廊加层改造后，设计荷载大大增加，原有结构的承载能力远远不足，须对原管架进行加固设计。加固设计过程时，须考虑和原结构的共同受力和原结构因裂损带来的承载力损失等问题。

吴泾某化工厂管廊加固设计时，考虑现场情况(由于管道正处于使用中，管道无法挪动)，对管架柱顶有管道不便设节点的管架，在柱上端侧面加设混凝土牛腿做新增管架的支点。在原管架柱顶无管道处，柱顶设置节点（铰接连接），新增管架通过该节点传递新增荷载，这样处理主要好处就是不会让新增荷载对原结构产生偏心矩，对加固设计来说是最有利的一种连接方式。原管架柱侧面增加混凝土牛腿做新增管架支点的方法，应考虑新增荷载对结构产生的偏心矩，并且在柱顶原管架柱和新增管架柱间需再设置一道连接，这样可以减少新增柱的计算长度，在原结构柱上端平面内加设一道水平系杆以增加平面内稳定并传递新增水平荷载。方案简图见下图：

纵向跨度较大的管架(15米及以上)因为总荷载增加较大，基础荷载大大增加，承载力远不满足要求。并且因原基础底面积已经较大(4mx4m左右)，如果考虑增加基础底面积加固，基础高度增加太大，因此，该工程采用基础压桩加固，压桩桩长为18米左右，每节长约2~3米。原混凝土基础按承台考虑，不足处再进行加固处理，验算承台时，须考虑承台的抗拔能力。纵向跨度较小管架基础根据荷载增加大小对原基础扩大截面处理。考虑到荷载增加较大，加固部分和原有基础协同作用能力的折减，该管架基础加固时，考虑在新旧结合处加设暗梁加固，暗梁加设在独立基础四周，可以提高基础承载能力。扩大截面处理时须对新旧结构的结合处进行专门处理，如增加接合短钢筋、凿毛结合面等保证结合牢靠、共同受力。4结语

吴泾某化工厂既有管架，增加两层管道，荷载增加较大。通过现场检测、计算分析，有以下几点结论：

1）混凝土开裂、钢筋锈蚀引起结构承载力严重下降，包括钢筋与混凝土粘结力下降、钢筋锈蚀使混凝土内部产生相当大的拉应力、钢筋应力腐蚀导致结构延性下降，需对结构进行加固处理。

2）新增部分管架设计时须全面考虑各种管道荷载，包括管道和活动管架的水平摩擦力、管道补偿器的弹性变形引起的水平力、不同管道之间的水平牵制力。

3）原有管架加层改造时，要采取合适的加固方案，对新旧结构连接节点需进行特别处理。

第四篇：房屋加层改造合同

房屋加层改造合同

业主方（甲方）： 以下简称甲方 承建方（乙方）： 以下简称乙方

甲乙双方依据《合同法》协商，甲方决定委托乙方对甲方所拥有的房屋进行加层改造，根据国家相关法律规定，依据《合同法》特签订本合同，以共同遵守执行。

一、工程地址：

二、承包方式：包工包料大包干工程。（即除水电外，施工中所有材料，所有人工由乙方负责。）

三、施工工期：，如因甲方原因耽误工期相应顺延。

四、工程价格：

板单价320元/m2，钢筋设置。立柱： 元/m，钢筋设置。梁： 300 元/m2，钢筋设置。砌墙： 元/m2，抹灰 元/m2 外墙漆： 元/m2,栏杆： 元/m2

拆除砖墙 65 元/m2，拆除混泥土墙： 元/ m2

五、面积计算方式：按实际施工面积计算（现浇板实测面积加植筋面积）。

六、工程款支付方式：

1、协议签订后甲方支付乙方定金人民币 2000 元整（大写）：贰仟元整。

2、钢筋绑扎完工后，甲方支付乙方总工程款的70%（含定金）。

3、工程竣工经甲方验收合格后，甲方结清工程余款（不留质保金，不开具发票）。

七、质量要求（具体后附施工方案和工艺）；

1、钢筋用国标钢筋

2、水泥用国家行业标准P032.5水泥。

3、植筋胶用求新牌强力植筋胶。

4、加层板厚达到 100mm，强度达到C30（C30砼配合比为每立方米用量→水泥300kg、细骨料611kg、粗骨料1160kg、水180kg、质量比1：204：3.87：0.67）。

5、砼每天至少养护两次达到75%强度方可拆模。

八、工程验收标准：甲乙双方同意按照国家的房屋结构的相关规定执行。

九、双方责任：

1、甲方应根据合同要求在工程完工前开通水、电向乙方进行现场交底。

2、甲方在工程验收合格后立即付清剩余款项，否则乙方有权不交付甲方使用。

3、乙方负责提供资质，乙方采购材料须达到国家现行相关质量标准，同时提供相关产品的合格证及检验报告。

4、乙方在施工过程中所有一切且安全事故由乙方负责。（因甲方属全承包给乙方）

5、乙方拆除所有墙体施工残渣必须外运到市政指定渣场。

6、所有现浇板接触面必须剥出保护层再现浇混泥土。

7、如因乙方拖延工期支付甲方工程总价格10%违约金。

十、维修和质保：

1、质量保修期限50年，若因乙方材料、施工原因造成的嘴脸问题，专业机构检测并出具相关检测报告后，由乙方负责无偿维修，并赔偿由此给甲方带来的经济损失。

2、如因甲方或其他人为因素造成的问题，经济合同法中明确的不可以抗拒力因素造成的乙方不付保修责任。

十一、本合同履行期间，双方如发生争议没在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成功，可以像房屋所在地区人民法院提起诉讼。

十二、本合同经双方签字后神效，本合同一式贰分，甲乙双方各持壹份。

甲方(业主）： 乙方：

签字： 委托代理人签字：

签约日期： 签约日期：

第五篇：旧房改造加层设计报告,实例分析

旧房改造加层设计报告，实例分析

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旧房改造加层设计报告——中式雕花厨房

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实木打造的柜子和顶柜使厨房在狭小中凸显一种高贵的情调。木质的厨房更有一种中式厨房的感觉，防滑的瓷砖地板为您和您的家人的安全做出的考虑。靠墙为业主留下了放置家电的空间，紧挨着柜子的位置刚好可以放下冰箱。

柜子则更是充分利用了空间，虽然占地面积小，但能放下的东西却是不少。实在是即使用又美观。

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