新农村建房办事流程

第一篇：新农村建房办事流程

新农村建设办事流程

（渝建委信箱）

一、用地许可

1.所属地规划部门办理《规划用地许可证》，明确用地性质。2.所属地国土局办理相关用地审批手续。

二、规划许可

规划部门办理的选址意见书、地形测量图、规划建设红线、规划方案评审。

三、设计单位确定

1.有资质的地质察勘单位，出具地质勘察报告书

2.有资质的设计单位，根据规划红线图、规划方案审批标准，对建筑物进行设计，包括：[建筑、结构、水电外墙面装饰]工作等。3.设计施工图审查报告（含电子文档）

4.设计单位出具的设计成果、含[消防、环保局、园林、防雷，进行消防、环评、绿化、防雷]等，并出具审查报告。建委“勘察设计科”对以上出具的审查报告进行审查备案，经审查合格的设计图后，方可进行施工。

四、如何办理施工许可证工作

（一）建设单位去办理

（二）建设工程施工备案

1.建设单位委托有资质的工程勘察设计单位签订勘察设计合同

2.建设单位与设计单位签订的正式合同 3.建设单位与施工单位签订的正式合同

（三）设计施工图的审查 1.施工图设计文件审查合格书 2.施工图消防专篇 3.施工图节能专篇

（四）施工许可证申请办理及附件

1.地勘报告审查

2.经审查合格的设计施工图

3.由建委人员，建委“勘设科”进行审查的“设计施工图备案”，并出具的施工图审查备案书（资料齐全，符合要求）

4.到政府行政大厅窗口领取《建设工程许可证申请表》《报建表》，加盖印章。

5.施工合同（原件）

1建设工程规划许可证（复印件、规划科办理）

○2消防审查意见书或备案函（复印件、公安消防大队办理）

○3防雷审查意见书（复印件、气象局办理）

○4环评批准意见书（复印件、环保部门办理）

○5安全生产三同时（复印件、安监局或安管站办理）

○6中标通知书（复印件、公开招标单位提供）

○7缴纳各种费用、凭证（原件、开发商提供）

○8设计单位合同

○9建设单位与设计单位签订的委托书，建设单位与地质勘察单位

○签订的地质勘察合同，建设单位与施工单位签订的施工承包合同、建设单位与监理单位签订的委托监理合同、建设单位与质量监督单位签订的委托监督合同书；

五、建委收费 建委收费标准

1.配套费； 规划区内，建设单位交 2.镇上=80元/m2 3.小镇上=40元/m2 4.拆区并镇=30元/m2 5.人防费=由建设单位交，主要中心镇5-20元/m2，规划镇上5元/m2

第二篇：乡镇村民建房办事流程

核发个人建房用地规划设计条件及红线图 许可主本：安峰镇人民政府 项目性质：行政许可事项 设定依据：《江苏省城乡规划条例》第三十三条 办件类开型：承诺件 法定期限：20个工作日 承诺期限：15个工作日

提交材料：

1、国土局申请地块规格设计条件及红线图的函

2、国土局提供的地块勘测定界图

3、数字化地形图及电子文件、地形图包括拟选址范围外20-50米的地形地貌

核发《建设用地规划许可证》 许可主本：安峰镇人民政府 项目性质：行政许可事项 设定依据：《江苏省城乡规划条例》第三十七条 办件类开型：承诺件 法定期限：20个工作日 承诺期限：15个工作日

提交材料：

1、建设用地规划许可证审批表

2、单位组织机构代码证副本、机构代码

3、投资主管部门核发的投资批准、核准、备案登记文件（原件）

4、出让用地的提供国有土地使用出让合同，划拨用地提供土地预审批复（原件）

5、数字化地形图及其电子文件，地形图应包括拟选址范围外20-50米的地形地貌

6、方案批复及批准 的总平面图

7、工业项目需提供环保部门出具的环境评价表

8、新增与原有用地接壤土地的建设项目，提交原有用地土地使用权权属证件

9、经省级审批选址的项目，须提供建设项目选址意见书复印件，并出示原件。

核发《建设工程规划许可证》 许可主本：安峰镇人民政府 项目性质：行政许可事项 设定依据：《江苏省城乡规划条例》第四十条 办件类开型：承诺件 法定期限：20个工作日 承诺期限：15个工作日

提交材料：

1、单位组织机构代码证副本、机构代码

2、建设工程规划许可证申请表

3、土地使用证

4、发改委批复

5、有关缴费凭证（技术服务费缴费凭证、人防联系单）

6、规格部门出具的方案批复及批准的总平面图

7、建设主管部门出具的建设工程施工国设计审查合格书、面积核定单、民用建筑设计方案建筑节能审查回复意见书

8、经县规划局信息服务中心审核盖章后的建设工程设计施工图

9、县规划局信息服务中心出具的施工图审核确认书

10、环评意见（工业类项目）

11、有关行政处罚凭证（补办建设工程规划许可证项目）

12、投资主管部门审批意见和建设部门对项目进行质量检测的意见（补办建设工程规划许可证项目）

备注：所有报建材料必须加盖报建单位公章。

核发《乡村建设规划许可证》 许可主本：安峰镇人民政府 项目性质：行政许可事项 设定依据：《江苏省城乡规划条例》 办件类开型：承诺件 法定期限：20个工作日 承诺期限：15个工作日

提交材料：

1、《乡村建设规划许可证》申请表

2、个人建房申请

3、房屋平面图

4、拟建房屋效果图

5、土地使用证或房屋所有权证复印件

6、申请人户口簿复印件

7、申请人身份证复印件

8、组织机构的证（单位建房）

9、投资主管部门核发的批准文件（单位建房）

第三篇：新农村建房合同

新农村建房合同

新农村房屋建设方（甲方）： 新农村新房居民（乙方）：

为了维护双方的共同利益，明确双方的责任与义务，现就万家集镇新街新建房屋出售有关事宜特签订如下：

一、房屋地段：

二、房屋总金额：

三、预付房款：

四、双方应尽责任与义务：

1、甲方：

（1）按图施工，保证质量，承诺屋面、墙体在十年内有质量问题负责维修。

（2）负责办理《土地证》、《建房许可证》包费用。

（3）水、电主管线路安至乙方门前，包费用，然后乙方按自己设计要求自行入户，费用由乙方负担。

（4）正立面为瓷砖，其余为水泥砂浆饰面。底楼混凝土找平层，楼面、楼梯面不找平。隔热层墙面不抹灰。

（5）门面为卷闸门，（如用户需改其他门型，甲方应按卷闸门价款给乙方）外墙四周面的窗为铝合金窗面。不含纱窗。

2、乙方：

（1）自愿认购满意的户型、地段、一经签订合同，不准改变，否则视违约处理。

（2）水、电、有线等开户费用自理。（3）《房屋所有权证》费用自理。

（4）房屋竣工验收合格，交付两证后交清房屋款，否则不给两证和门钥匙。

（5）乙方应按甲方通知时间与甲方进行房屋移交，如逾期，乙方给甲方补偿资金占用费，利率计息为尾欠款月息1.5%计算。

（6）房屋移交后，乙方必须服从甲方管理，不得随便改变房屋的整体结构，如擅自改变结构造成后果，由乙方承担全部责任。

本合同一式两份，自签字生效，具产生法律效力。

甲方签字： 乙方签字： 见证方签字：

****年**月**日

第四篇：2014新农村建房申请书

建房申请书

尊敬的各级领导：

您好！我系庄村组村民，今年岁。由于以下几点原因，我申请新建住房一栋。

一、我现住住房，是年建的简陋瓦房，至今己年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，漏雨漏风很不安全，因而建新房非常有必要。

二、我现居住的房屋一共间，多平方米，要住人，还要堆放粮食、农具、杂物等，显得十分拥挤。因此建新房成为家族中亟需解决的三，考虑到一些具体需求，因此不在以前地基上建而要另外采用地皮建房。

1、原来地皮面积满足不了现在建房面积的需求。左右比较狭窄，面积较小，2、重新拆了旧房建新房需要一笔很大的拆迁费用，将给家庭带来严重的经济负担，是家庭富裕的拉路虎，有悖国家全面建设小康社会的构想。

3、拆迁出来的砖瓦已经无多大的作用，满足不了建新房的物质要求，属于资源的浪费，违背了国家建设资源节约型社会的意志。

四、这些年来，党的政策越来越好，我毕业后也通过自己的辛勤努力工作，收入也一年比一年增加。通过这几年的的奋斗和不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。

五、我建房的方案是：在我家自留土地上建一栋平方米的房子，这片土地从爷爷辈起就是我家的菜地，已经年多年，并不会动用村里任何他人的共同土地或私有土地，也不影响他人的生活起居，绝不存在损害他人利益或违背他人利益的情况。

无房之人就像无巢之鸟，总感觉自己是飘的，无着落，总感觉一件人生大事没完成。人都有落叶归根的想法，不管在外多风光，心中总会有股浓浓的乡愁，因为对家乡爱得深沉，希望能够为家乡发展做出贡献。同时父亲严格遵守计划生育等国家法律法规，自己也严格遵守国家法律，从没做过违背国家利益的事情，于公于私，希望领导批准建新房。

特此申请，敬请审核批准

此致敬礼!

申请人：

日期：

第五篇：办事流程 - 副本

上海地区公司或个人办理如居住证及积分，社保新进、员工（上海或外地）招录，法人一证通更新，享受技术开发合同免征增值税，社保跨省转移接续等各项事务

1人才引进类居住证办理、签注、换证

A居住地所在社区事务受理中心办理租赁合同备案，材料：房产证、房产证上房东身份证、承租人的身份证原件和复印件，注意房东的名字要在房产证上。

B居住地所在居委会填写居住证申请表，去派出所签字盖章，居委会受理。

C居住地所在社区事务受理中心办理签注换证，材料：近6个月社保缴费记录、劳动合同（办理时间应在劳动合同的有效期内）、旧居住证、居住证申请表、本人身份证原件复印件。2上海市居住证积分申请

需单位申请：人事登陆上海市居住证积分管理系统，网上激活。

3上海市居住证积分管理系统密码重置

A单位密码重置：营业执照代码证原复件、代码证IC卡。单位密码重置申请表加盖公章 受理点：区县人才服务中心受理点。

B个人密码重置：个人密码重置申请加盖公章。身份证、居住证原复件

地址：任意居住证受理窗口重置

4个人社保缴费记录打印

地址：任意区社保中心或社区事务受理中心

5居住证办证信息变更手续

材料：入工登记表、居住证、身份证、劳动合同、退工单原复件、公司组织机构代码证（IC卡）、营业执照正副本原复件、介绍信、身份证（经办人的）原复件、上海市单位招用从业人员备案名册3份。

受理点：区劳动和社区保障局

6居住证办理

资料：房产证原件复印件、户口本原件复印件、本人身份证原件复印件、劳动合同（有效期内，1个月以上）、社保缴费记录证明（最近6个月）、本人前往办理（要拍照）受理点：居住地所在社区事务受理中心

7居转户（7年）

条件：中级职称以上、社保是平均基数的2倍：1200多元

网上人才引进（21世纪人才网）

材料：单位介绍信、人事身份证、营业执照、机构代码证、成果转化证

8招录新员工

（1）签订劳动合同、网上办理招工备案登记（人力资源与社保保障-外来从业人员）、办

理社保转入（网上自助经办平台）（适用已进行个人信息初始化登记的情况）

（2）个人信息初始化登记、外来劳动力管理所办理招工备案登记、社保新进（网上）

资料：个人信息采集变更表，招工备案登记表两份，身份证复件，一寸照片2张。受理点：区外来劳动力管理所

9员工辞职：网上办理员工退工备案登记、办理社保转出（网上自助经办平台）及时办理，否则要多交下个月的。

10办理社保跨省转移接续

必须先在目前就业的单位办理社保新进，之后才可以办理社保转移接续（不联网）。

资料：本人有效身份证正、反面复印件、原参保地社保经办机构出具的《基本养老保险参保缴费凭证》或《临时账户转移联系函》，材料复印件需加盖公章，《基本养老保险关系转移接续申请表》，社保缴费专用卡至社保中心办理。

受理点：区人力资源和社会保障局

11办理技术开发合同免征增值税

资料：营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证）复件盖公章，组织机构IC卡，注册，下载规范合同（技术开发合同），按照此合同签，到税务局填写减免税申请备案表，办理。

受理点：徐汇科技创新服务中心 64692593 葛

地址：南丹东路60号东楼1楼办事大厅4号窗口

12法人一证通更新

每年更新一次，每月的15-25号更新，便于登陆社保自助经办平台和纳税申报。受理点：黄浦区行政服务中心

地址：巨鹿路139号乘198路淮海中路思南路下