装修管理协议书[共5篇]

第一篇：装修管理协议书

湘潭金阳城物业管理有限公司

装修管理协议书

第一章 总则

为了维护各位业主或租、住户（以下简称业户）的合法权益，保障金阳农产品物流中心一期A项目（以下简称本物业）整体结构及设备、设施的完好，营造一个舒适安全的商业、居住环境，合理顺利的完成装修工作，根据中华人民共和国建设部及湖南省政府有关下发的有关《建筑装饰装修管理规定》等相关规定，结合本物业的具体情况，特制定装修管理规定，并请各位业户及装修施工单位遵照执行。

第二章 装修申请

一、业户办理完入伙手续后，向物业公司提出装修申请，提交装修方案、填写装修申请表。

二、装修单位应向物业公司提供一式两套比例为1/50或1/100的设计图，并在图纸上对房屋原格局需要更改处标注清楚，以便物业公司日后为业户尽可能提供快捷、准确的服务。

以下为所需提供装修区域的图纸：

1、平面设计图；

2、照明平面图；

3、插座平面图；

4、给排水平面图；

6、强、弱电系统设计图等。

三、物业管理处将在3个工作日内完成审批手续。

四、业户3个工作日后与装修单位到物业公司客户服务中心办理装修手续，并提供施工单位如下资料：

营业执照复印件，企业资质证明复印件，业户与装修单位签订的装修合同或协议书。业户若选择无营业执照、资质证明的装修单位，须提供书面承诺：承担由此产生的全部责任，并赔偿由此造成的全部经济损失。

若是租户办理相关手续，除上述资料外，还必须持有业户签字的委托授权书、业户身份证复印件、业户联系电话，经物业核实无误后方可进行办理装修相关手续。

五、办理相关出入证件，缴纳装修押金。

1、施工人员临时出入证：须提供免冠一寸照片1张及身份或暂住证复印件各1份。

2、缴纳装修押金及其它费用见第三章。

六、签署《装修管理协议书》及《施工治安消防责任保证书》等相关文件。

七、领取《装修许可证》。

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第三章 各类押金及相关费用

一、关于费用：

装修保证金：2000元/户； 装修管理费：0.02元/ M/天； 垃圾清运费:2元/ M； 灭火器租金：30元/月/个，每45M/个； 拆墙垃圾清运费：25元/ M； 装修人员出入证工本费：5元/人/张，出入证押金：20元/张（装修完毕后办理退证），若出入证丢失，押金不予退还。

二、业户装修施工完毕后通知物业管理处，工程专业人员经检查验收对建筑物主体结构和配套设备、设施无破坏改动、无违章装修等情况，业户凭装修押金收据及《装修施工验收检查表》于三个月后在每周二、四到物业管理处办理装修押金退还手续。

三、装修押金由业户或装修公司一方全部交齐，也可各自承担1000元/户。

第四章 装修管理细则

一、允许施工的项目：对楼内地面、内墙面进行装修。

二、未经批准室内装饰装修活动不得有下列行为：

1、商铺装修不得对商铺进行封顶装修，不得改变、影响或损坏房屋原有布局、设计和风格及公用设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、所有人员严禁在商铺内抽烟，严禁在装修现场及商铺内生火做饭，以免发生火灾。一经过发现将处罚50——100元，造成严重后果的，追究其刑事责任。

3、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、给排水管道、燃气管道、燃气表、防水层、水、电表等设备设施。

4、严禁随意改动建筑物立面造型，搭建建筑物、构筑物等。

5、严禁改变房屋外立面及外墙颜色，在非承重外墙上开门、窗。

6、严禁外墙添加装饰品、主立面安装空调室外机、安装防盗网、安装门窗罩、安装抽油烟排气设备、加装门窗沿，改变门窗形状及颜色等。

7、为方便美观，所有加装的防盗网均不能突出外墙，防盗网统一安装物业所拔定型号。

8、不得改变各入户门、楼梯、阳台栏杆等款式、颜色、质料。

9、严禁增加各类收发天线，增加各类广告标识牌、指示牌、门牌等。

10、不得在房屋顶部增加太阳能热水器等设施。

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11、严禁改变房屋及配套设施、公共设施的功能，损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。不得擅自在承重墙、天花板、地面、排烟管道上打孔剔凿或拆除连接阳台的墙体、门窗等。

12、严禁更改室内设备、设施的位置，擅自拆改供暖管道、水表、电表、燃气表等设备设施。

13、严禁擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路等，或不经穿线管直接埋设电线或改线等。所以电路必须使用单行线，并套管。

14、严禁封闭管井检查口或缩小检查口尺寸。

15、严禁擅自拆改燃气管道和设施，封包煤气管道及配套设施等；将室内煤气管道封闭于墙体内、吊顶内。

16、严禁将施工物料、胶类、油漆、稀料等有剧烈刺激气味的液体倒入下水管道（污水、雨水管道）等。

17、严禁擅自将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等，（装修前对卫生间、厨房做好防水和试水）。

18、严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等。

19、严禁将施工材料、施工垃圾堆放于绿地及公共道路上，并堵塞通道等。20、严禁使用不符合消防安全要求的装修材料，应使用防火板材。

21、严禁用砖头或其他物品顶住电梯门或单元防盗门。

22、严禁在公共场所进行下列施工：

（1）严禁在公共场所搅拌水泥沙浆等。

（2）严禁在公共场所切割石材、木材、金属物等。

（3）严禁在公共场所进行烧焊等。

23、严禁未经申请私自进行装修工程的施工。

24、严禁已配备喷淋、烟感、消防报警及消防管网等消防配套设施的一律不允许改动。

三、业户与装修单位的责任与义务：

1、业户在进行装修设计和施工前，应先仔细阅读《业主手册》和《房屋使用说明书》等，并向物业公司提交改动原房屋设计之外的各系统图纸等。

2、确需改变建筑物主体承重结构或明显加大载荷的，应委托建筑物原设计单位提出设计方案，报政府设计审批主管部门审批，并于施工结束后报政府工程验收主管部门进行验收。同时业户必须签署自负更改责任书及任何相关文件一同交物业公司备案。

3、确需改动燃气管道及配套设施的，应提前一个月向燃气公司提出申请，由燃气公司

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专业施工人员进行施工安装。

4、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修及空调主机安装，必须遵守物业公司的管理规定，保证建筑物外观的协调统一，如有违反除恢复原样外扣除全部装修押金。装修施工时必须关闭户门，避免尘土、噪音或异味影响公共环境和其他用户，（如营业后装修，由装修户自行对装修现场进行围挡）。

5、装修施工人员必须爱护公共设备、设施，对破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为除恢复原样外还将按责任加倍赔偿；因装修施工造成的管线堵塞、渗水、漏水、损坏他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿全部经济损失。

6、业户在安装卫生洁具等卫生间装修施工时，若需破坏地面必须重新加做防水层，并经过24小时闭水实验后，由物业公司工程专业人员检查签字确认无渗漏后再进行装修施工。

7、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能及时处理,否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

8、业户与装修施工单位共同签定《施工治安消防责任保证书》；业户负担因装修施工单位未能完成的违约责任。

9、业户或装修单位运送装修材料、工具、搬家等应按照规定的行车路线行走，特殊情况及时与物业公司联系在保安人员的带领下进入本物业。

10、装修物料（沙子、石子等）散性材料必须袋装化，否则门岗不予放行；装修垃圾必须及时入袋搬运，并按照物业公司指定位置、时间和方式进行堆放，严禁在公共场所随意堆放、抛洒装修垃圾，对违章者物业公司将责令限时清理，对不及时清理者物业公司代为清理，所产生费用直接在装修押金中予以扣除。

11、装修材料和装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏，乘用电梯时必须遵守《电梯使用管理规定》，不得损坏电梯等公共设施，否则将按责任予以处理并赔偿相应的经济损失。

12、装修单位在装修过程中，应加强消防安全管理工作，装修现场应配备灭火器做好防火措施。装修单位必须指派专人负责安全工作，遵守消防法规。装修施工如需要进行电、气焊操作时，必须向物业公司提出申请，并附有操作人员的合法有效的操作证书，并配备有效的防火器材方可施工。

13、装修单位应如实申报施工人员名单，交验有效证件，填写《装修施工人员登记表》，办理《装修许可证》和《施工出入证》。

14、装修单位在领取《装修许可证》及《施工出入证》后方可进行施工，施工时将装修

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许可证张贴在户门上，便于物业公司的监督管理。施工人员应佩带《施工出入证》，便于进行出入管理，凡是未办理《装修许可证》和《施工出入证》而擅自施工者，将按违约行为进行处理。

15、装修施工人员不得在本物业内有打架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现将严肃处理直至送交公安机关。

16、装修施工时间：

上午: 8：00-12：00 下午： 14：00-18：00 不得擅自加班、加点延长装修时间，否则物业公司有权采取措施责令停工。

17、装修完毕，业户与装修单位应按照国家有关规范验收合格后，向物业公司提出申请，物业公司将派工程专业人员进行检查验收，验收不合格的，限期整改并重新申报验收直至合格为止。

18、在装修期间，业户与装修单位若需搬运任何物资出本物业时，应提前金阳城物业管理处联系，填写《物品放行条》，经保安部确认后方可放行。

19、如业户与装修单位因装修问题产生争议，双方自行调解，物业公司无权处理双方的纠纷，也无权代表其中一方对他方履行约束或追缴行为，且不承担由双方纠纷产生的任何后果。

第五章 违约责任

业户及装修单位违反以上规定的，视为违约行为，物业公司有权按照下述或多种形式进行处理：

1、物业公司有权按违约情节的轻重，拒绝装修单位进入本物业进行装修。

2、对装修施工人员打架斗殴、酗酒闹事等违法行为，移交公安执法机关处理。

3、装修施工人员在装修施工过程中，若有人员伤亡事故发生，由施工单位负责自行处理善后事宜。

4、如因违约行为致使物业公司造成经济损失的（不包括违约行为给业主或租、住户造成的损失），物业公司扣除全部装修押金外，如因经济损失的数额超过装修押金数额，物业公司有权对不足部分予以追偿。

业主/租户签字：

装修施工负责人签字： 金阳城物业管理处

（盖章）（盖章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：装修管理协议书

甲方（物业公司）：杭州萧山**物业管理有限公司装修管理协议书

乙方（装修企业）：

丙方：（业主/物业使用人）：

为了贯彻建设部对*****示范过程室内装饰规定的要求，加强**花园的物业管理，确保物业使用规范、安全、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业使用人的合法权益，依据建设部第110号令《住宅室内装修管理办法》、杭州市人民政府第141号令《杭州市城镇住宅管理办法》、及《****区业主临时公约》的有关规定，特签订本协议。

一、装修申请

1、___________合法拥有产权（使用权）的____________小区_____幢___单元________室

房屋，委托___________________________公司进行装修，装修工程动工时提前7天向物业管理公司申请。因*******园系国家康居示范工程，凡不涉及建筑结构改动的住宅装修，到物业管理公司登记备案即可；涉及结构改动的住宅装修应到萧山区房产检查大队进行房屋安全鉴定。经鉴定合格，业主凭安全鉴定报告到物业管理公司登记备案，领取装修许可证以后方可开工。

2、装修施工企业需符合以下要求，方可进场施工：

1）、进入****小区的装修企业必须具备合法的营业执照及国家认定的装修资质；装修从业人员具有上岗证书或相关技术证书；

2）、业主（物业使用人）和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管处登记备案。业主自行选择的装修企业，业主自愿为其在施工期间的行为及后果承担担保责任。

3）、装修施工单位进场施工前，经物业公司审查同意装修，企业已在物业公司指定银行账户上存入履行装修合同保证金2000元/户后，方可办理手续。在装修期间，该保证金由银行冻结，待装修结束后，经物业公司验收合格后予以解冻。待装修期满符合要求后返还企业。

4）、装修企业的施工人员出入小区须办理出入证，每证工本费及管理费10元，实行一人一证，有效期为装修期限内，不的转借使用，违者扣除质保金50元/人次，有效期满或装修结束后废证须上交管理处，若遗失，按每张50元在保证金中扣除。

5）、装修施工企业应交纳装修垃圾清运费每户200元。

二、业主（使用人）装修不得改变房屋的外观形象、外门窗及玻璃、外墙材料，空调机安放统一有序；所有墙体不可擅自凿洞或拆除。未经审批破坏整体结构，由此引起的房屋开裂、渗漏等后果均由装修施工单位与业主共同承担。

三、为了维护小区统一风格，确保楼宇外观整齐，小区内的景观台均不的封闭，顶层、露台便不的安装雨蓬，不的在屋外安装太阳能热水系统。所有门窗外部不得安装防盗栅栏，阳台外和窗外一律不的安装晒衣架和花架，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。

四、装修不得更改下水管道位置，特别是卫生间按原设计布置，严禁抬高地平。否则，由此引起渗漏水，造成相连物的一切损失均由装修公司和业主负责赔偿。室内卫生间、厨房间吊顶及主力管要有检修口和检查孔，以便于管道维修。若封死，日后检修、疏通各类立管需要而必须打开时，其损失由业主自负。

五、业主安装空调外挂机仅限室外固定位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。

六、装修施工人员进出小区内，必须佩挂临时出入证，无证或衣冠不整的人员均不得进入内，施工人员不得在小区内游荡、喧哗、酗酒、随地大小便。

七、装修施工时间7：00-----20：00，使用电梯必须遵守小区电梯管理规定，不得载运各类大型装修材料。

八、装修用电（水）必须通过住户电（水）表，所有电（水）费按规定自购，如发现私自外接电源者，将报请有关部门依法处理，由此造成的一切后果（如触电事故、损坏电路及电器设备）等均由装修业主的装修施工单位负责。

九、室内配电箱、智能化箱不得擅自移位，禁止使用电炉。当天施工结束后，必须切断电源，凡改变室内管线走向的，应及时将变更后的线路图交物管处备案。

十、房屋装修过程中，若需动用明火，须事先向物管处提出申请，做好消防设施的摆放（60平方以上）放置灭火器1支至2支。以确保小区业主利益及装修施工的安全。

十一、装修卫生间、厨房时不得破坏地面防水层及主管防水圈。如因损坏防水层、防水圈而造成相关邻里住宅渗漏，其一切损失费用均由业主自负。

十二、装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管。装修材料原则上只进不得出，确需运出小区的物品，须由业主亲自陪同。材料进场时间为8：00-----16：00。

十三、装修垃圾不得在园区内随意堆放，应每日清理，袋装后堆放与管理处指定地点，不得高空抛物。

十四、装修施工单位必须服从管理处的监督检查，如有违章施工行为，管理处有权要求其改正，恢复原状或取消施工单位在小区内的施工资格，情节严重者将报请房产监察大队依法处理。

十五、装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，并到管理处办理离场手续。

违反上述条款的约定，物业公司有权每次处罚装修公司200元人民币。由此造成的损失，由装修公司承担赔偿责任，业主承担连带责任。

十六、本约定一式三份，由业主、装修单位和物管公司（盖章）后即日生效，业主、装修施工单位和物管公司各执一份。

甲方：杭州萧山**物业管理有限公司（盖章）

联系电话：负责人签字：

乙方：（盖章）

联系电话：负责人签字：

丙方（业主/使用人）：________________(签字)

联系电话：

年月日

第三篇：装修管理协议书

深圳天安物业管理有限公司

装修管理协议书

编号 ：

协议双方：

甲方：深圳天安物业管理有限公司（下称甲方）乙方（业主或使用人）：（下称乙方）

为加强本体物业的装修管理，依据住宅室内装饰装修管理办法、深圳市装饰装修管理规定，明确业主（使用人）、物业管理公司的职责和义务，保障本体物业的合理使用，维护区内的公共秩序，甲乙双方同意签订本协议，并共同遵守：

一、乙方装修物业基本情况：

1、装修单元位置：

2、装修面积：

3、装饰装修工程的实施内容：

二、甲乙双方共同责任：遵守装饰装修管理规定，配合做好装修过程管理，做好单元内施工安全预防工作，维护全体业主合法权益，保障区内人员、财产、物业、车辆安全和秩序；

三、协议期限：

本协议期限为乙方入伙之日起至装修保修期满之日止，如乙方在首次装修使用后仍需再次进行装修时本协议继续有效；

四、乙方权利：

1、依法享有所拥有物业的各项权利；

2、依法合理使用房屋建筑的公用设施、共用部位和物业本体内公共设施和公共场所（地）的权利；

3、有权按装修有关管理规定进行室内装饰装修；

4、有权对甲方的装修管理工作提出建议、意见和批评；

5、装修前如发现房屋存在保修期的质量问题，有权向甲方进行反映，甲方必须进行受理，并向开发商进行反映，妥善协调给以解决并予以说明；

6、在装修过程中，对房屋技术参数问题有权向甲方进行咨询，甲方应予以解释并说明。

五、乙方责任：

1、乙方进行装饰装修物业，应遵守本协议；

2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通、安全及公共设施的完好、有序； QR-KFSC-03-03A

3、按下列规定办理装修申报手续：

A、向甲方管理处提出申请并领取《装修申请表》，会同装修施工单位到管理处办理装修手续，装修施工单位须向甲方管理处提供下列资料：

装修单位资质证书、营业执照副本复印件各一份，要求加盖公章； 装修设计施工图（土建施工平面图）；

水、电、消防、空调安装系统平面图，冷凝水排水管道布置图（中央空调适用）； 各种用电器具平面布置图及下列资料：

a)市消防主管部门审批同意的施工图纸及报建批文（住宅除外）；

b)如有三废排放要求的，提供环保部门批准的排放许可证及其它政府部门审批的许可证明；

C)特种作业技术的岗位操作证等（如电工证、电焊证）； 所提供图纸，均需装修设计单位或施工单位加盖公章。

B、在上述资料齐全的情况下，甲方管理处将在三天内组织图纸会审，审核同意后通知乙方办理下列进场手续：

a)乙方所聘装修单位在甲方财务收费处交纳装修押金。b)凭装修押金收据在甲方管理处办理用水、用电手续；

c）凭审批完毕的《装修申请表》及装修押金收据在甲方管理处办理装修施工许可证及施工人员临时出入证，填写《施工人员登记表》；

d)装修队伍与甲方管理处签订《装修管理责任书》； 上述手续全部办理完毕，装修队伍方可进场装修；

4、为了有效地保持物业外观，乙方需按照管理处指定位置安装空调主机，乙方安装之空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位置之大小和数量，乙方应在空调选购前咨询管理处或现场确定预留位置的情况；如有中央空调室内冷凝水排放必须按管理处指定位置进行排放，冷凝水排放管应做好保温层，防止出现凝露现象。

5、不得进行与法律法规不符的任何装饰装修行为，公共场所（地）的使用，不得损害其它业主的权益；本着合理、规范、安全、有效的使用原则，乙方如需使用公共场地，在经有关部门审批同意后，到管理处办理有关手续，并办理公共场地租用手续，签订有偿使用合同；

6、乙方是装修工程的主要责任人，须主动配合管理处工作人员加强对装修队伍及装修施工的监管，告知装修施工队伍本协议的主要内容，要求对方遵守本协议，并承担连带责任；

7、乙方进行洗手间装修时，必须做好防水（24小时闭水）试验，须在墙面做齐防水1.5米以上；

8、乙方进行单元大门安装时，不得改变原设计尺寸大小,并且须安装按管理处统一要求的QR-KFSC-03-03A

类型及颜色大门；

9、乙方在装修中应遵循装修技术要求，因违反该要求而造成的一切后果由乙方承担；

10、在装修过程中，禁止行为及注意事项：

（1）严禁擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状、和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）严禁改变房屋承重结构；

（3）严禁在梁、柱、板、承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；

（4）严禁擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供气、智能化、通讯、排水、排污、消防等公用设施；

（5）禁止不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板，用不当材料回填等；

（6）严禁任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；（7）严禁破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；（8）严禁使用不符合消防要求的装修材料；（9）禁止将雨水管道用于生活污水的排放；

（10）家居装修的施工时间为上午8：30-12：00，下午14：00至17:30，施工队严格按照施工时间作业，星期

六、日住宅不得进场装修（写字楼、厂房除外），以免影响他人正常生活。管理处将根据业主入住情况，适时对装修时间进行调整，具体时间以管理处通告为准，写字楼、厂房严格按照施工时间作业，正常上班时间不得有噪音施工，夜间施工不得超过22点，具体要求按管理处规定进行施工；

（11）装修期间，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定的时间、地点、方式进行堆放，若影响公共场所的环境卫生应由施工单位负责及时清扫干净。对在公共楼梯、楼道及其它公共场地违章堆放垃圾者将按规定予以处罚，并责令其赔偿损失；

（12）楼梯、过道、天台、道路及其它公共地方不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方, 不得损坏公用设备、设施，保持公用地面、墙壁完好和整洁；

（13）装修施工临时用电、用水，应提前向管理处申报，由管理处设备操作人员驳接，装修队不得私自在户外（自家以外）驳接临时用电、用水，由此造成的后果，由装修施工队负责；（14）施工人员不得在施工单元留宿，作业时间内不得乱窜场地，违者将被没收出入证； 施工队不得在未办理装修手续的情况下私下承接工程施工；

（15）装修期间，严禁动用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤气瓶等，如确实施工需要，须报管理处审批，并在采取有关防范措施后方可使用；

（16）根据装修防火的需要，施工单位必须按消防要求配备足够干粉灭火器后方可施工； QR-KFSC-03-03A

（17）所有施工人员凭《施工人员出入证》出入，一人一证，严禁涂改出入证或转借他人使用；工程验收时统一回收，若发生出入证遗失现象，一证另交费用50元；

（18）若装修出入证有效期满，装修负责人须及时到管理处申请办理出入证延期手续；（19）装修中使用电梯应严格按照《装修期间电梯管理规定》（附后）。装修期间电梯使用不当或人为损坏电梯的行为，将视情节作出罚款、修复、赔偿等处罚；

（20）工程完工后，乙方及装修队须及时报请管理处检查验收，核实有无违章装修、渗、漏、堵、损坏公共设施及他人房屋等情况；3个月后如无渗、漏、堵等现象，管理处将在装修保证金中扣除公共设施损坏修复等费用后退回剩余保证金，装修保证金多退少补。装修工程完工后2年内如发现上述问题仍由装修队及乙方负责；

11、乙方在装修中应遵循后附的“装修技术要求”，因违反该要求造成一切后果由乙方承担；

12、乙方在装修工程结束时应主动向甲方提出装修验收申请；

13、按照国家有关税法的规定，装修施工队必须到相关单位交纳相应税费；

14、一般装修要求在三个月内完工，如不能完成，须到管理处办理相关手续，乙方在装修工程结束时应主动向甲方提出装修验收申请.六、甲方权利：

1、根据有关法律、法规，结合管理服务要求，制订装饰装修管理办法；

2、根据有关规定收取装修押金及装修公共设施使用及楼道粉刷费；

3、有权对乙方的装修图纸按照有关规定进行审核，并提出改进意见：

4、有权对乙方装修物业进行巡视检查，并对违章装修采取下述处罚措施： A、责令停工； B、责令恢复原状； C、扣留或没收工具； D、将装修人员清场；

E、责令赔偿（公共管理利益）经济损失；

5、按照相关装修管理规定和技术规程对乙方装修进行验收，并提出整改措施；

七、甲方责任：

1、在装修管理中接受乙方的监督，不得故意刁难乙方和施工队伍；

2、在乙方装修资料齐全后，按政府规定在两个工作日内审核完毕；

3、在乙方办理完装修进场手续后应当日开通装修用水电；

4、在乙方装修工程完工并提出验收时，在三个工作日内组织相关人员完成验收工作，并填写“装修完工确认表”交乙方；

6、按规定标准收取装修押金等相关费用； QR-KFSC-03-03A

7、在装修工程验收合格后，按规定时间退还装修押金，不得无故拖延；

8、向乙方无偿提供装修物业的有关技术参数；

9、对乙方提出的物业保修期内的质量缺陷要及时与开发商或原施工单位联系解决；

10、接受乙方提出的合理的装修管理建议，并予以采纳和改进。

九、违约责任：

1、协议双方因违反本协议的条款，造成另一方（或第三方）经济损失的，由责任方向受害方进行赔偿；

2、在装修期间，因乙方管理不善或操作不当等原因，造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理；

3、甲方因管理责任造成乙方损失或工期拖延的，甲方负赔偿责任，并向受害方进行道歉；

4、乙方在装修期间影响邻里业主正常工作时，甲方有权进行制止；情节严重或制止无效时，责令停工；

5、乙方或其施工单位在装修期间有违反上述约定的行为，甲方可视情节严重向乙方或其聘请的施工单位收取违约金，如造成公物损坏，还应照价赔偿。

十、其他事项：

1、本协议对本物业所有业主和非业主使用人具有同等效力；由于业主名称变更，新业主需重新签订本协议；

2、物业管理公司可根据物业的实际情况对本协议进行修改完善，并告知业主重新签订；

3、物业管理公司因本协议与业主发生纠纷时，可经过平等协商或法律途径进行解决；

4、本协议有关装修的未尽事项，可由双方另行协商，与本协议同具法律效力；

5、本协议一式两份，业主与物业管理公司各执一份。

6、本协议自签订之日起生效。

深圳天安物业管理有限公司 业主（公司名称）

（盖章处）（盖章处）

法人代表（或委托人）法人代表（或委托人）

（签字）：（签字）：

签订日期： 年 月 日

附件：装修技术要求（由各管理处自行制定）

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第四篇：装修管理协议书

装修管理协议书

甲方：福州亚宁物业管理有限公司

乙方（物业使用人）：

为了维护小区业主的公共利益，保障楼宇结构安全，确保管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于乙方装修工程顺利进行，甲乙双方特签订以下条款，共同遵守：

一、乙方的权利与义务

1、乙方应提前7个工作日向甲方提交装修方案，甲方在7个工作日内审核并作出书面答复，同意后乙方方可进行施工。若甲方7个工作日内未作出答复的则视为同意。需由政府主管部门审批同意的装修项目须向甲方提交相关部门的审批意见。

2、乙方应如实向甲方申报进入该物业单位的装修施工人员相关资料。

3、配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传。

4、确保严格按图纸及审批项目施工。

5、如乙方修改或增加装修工程，需要重新向甲方提出，并重新办理审批手续，否则甲方有权要求乙方停止施工并恢复原状。

6、乙方及施工单位在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护设施，并配备相应的消防器材。装修施工人员出入应带临时出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟，用明火及电炉做饭。

7、如因乙方的装修而使公共设施、公共区域及其他物业使用人的利益受损，或危害其他物业使用人，乙方需承担修复及相关全部责任。

8、乙方的装修应特别注意卫生间的防水处理，若因防水措施不当造成滴漏现象，乙方须承担日后修理工作及修理费用。

9、工程完工后，乙方应向甲方提交书面装修竣工验收申请书，并协助甲方进行

竣工验收，验收合格后，装修单位方可退场，需经政府有关部门审批验收的项目同时向甲方提交政府部门的验收合格证书复印件并加盖本单位公章。

10、乙方应将其装修产生的建筑垃圾运往甲方指定的地点，如发现乙方随地堆放或因装修垃圾破化绿化等公共配套，甲方有权责令乙方恢复原状及赔偿所有损失。

11、乙方承诺遵守《装修注意事项》。（详见附件）

二、甲方的权利与义务

1、审核乙方委托的装修施工单位的资质如营业执照、组织代码证等证明文件，申报的设计图纸、装修工程项目及有关的申报资料，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至符合装修管理要求；

2、向乙方收取装修履约保证金人民币元。装修履约保证金待装修完工后，经甲方验收确定该物业房屋主体、结构没有遭到破坏并经消防部门验收合格，方可退回。

3、甲方可向乙方代收垃圾清理费，按租赁面积人民币10.00元/㎡；装修期间的水、电费按15元/㎡向乙方代收。

4、施工过程中负责检验乙方是否按审批的图纸及项目施工。当乙方按未审批图纸施工或有违规现象，甲方有权对乙方进行处罚；

5、负责按乙方提供的装修方案对已完工工程进行竣工验收，或核验有关部门验收批复（如有需要）。

本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字之日起生效。

甲方：福州亚宁物业管理有限公司乙方：

代表人：代表人：

或授权委托人：或授权委托人：

日期：年月日

装修注意事项

（装修合同附件）

福建山亚商贸公司各承租户：

贵司在承租后应遵守如下条约

1.内墙隔断应采用轻质材料施工，不得应采用承重砖砌体。

2.公共楼梯及前室不得占用堆放其它杂物。

3.不得随意更改外墙，玻璃幕墙内侧如没有做壁柜，必须按规范要求设置不绣钢防

护栏杆。

4.不得随意更改通风井，管道井和立式管道，排烟管道和消防管道。

5.不得破坏甲方已砌墙体与砼柱，不得私自在楼板上开孔凿洞，如确实需要，须经

甲方同意后采用机械钻孔施工，并做好防漏水处理。

6.砌墙体时对有墙或柱有连接处应采用￠6钢筋做拉结筋。

7.不得私自更改水、电表位置。

8.卫生间底部及墙面高底1.50Ｍ以下的位置应做防水，并应进行蓄水试验，墙体底

部采用Ｃ20砼浇筑高底应达300mm宽砖墙厚。

9.若原设计的公共通道被贵公司承租户租用不得作为有障碍办公区，公共通道应用

玻璃门不得用砖封墙，并做好消防分区。

10.装饰时对消防栓有影响的不得拆除消防栓应向边移。

11.办公室平面布置图就按承租分割方位和双方确认图纸范围内施工，不得私自更改

轴线如有更改应无条件拆除。（见承租地形图纸）

12.地面装饰应按电梯门下端为准，不得任意加高。

13.10轴Ｊ－Ｈ段不得另开门，如确实需要开设应按消防要求设置。

14.室内装饰应按省市消防要求进行施工，并在施工前应办理消防安全许可证。

15.先期报备用电负荷总量，用水水表口径、电信及弱电接点在电梯处管道间，空调接口在前室出口处。

16.楼道间应急照明应单独佈线安装至强电间切换。

17.除公用卫生间外，自设管道安装必须在本楼层地面部位施工，并通知业主安排接口。

18.重新安装后的消防报警设施必须满足消防规范和验收要求。

19.防水的每一道工序都需要经出租方现场确认合格后，方可进行下一道施工，否则出租方有权暂停承租方装修施工。

若没有按以上几点进行施工，没收装修履约保证金，并由此造成出租方或其他租户的任何损失，均由承租户自行承担。

福州亚宁物业管理有限公司

第五篇：装修管理协议书

装修管理协议书

甲方：

乙方：

乙方资质证书号：身份证号： 电话：

为加强住宅小区室内装饰装修管理，保证装修工程质量和安全，确保物业使用安全、合理。房屋的外观和结构不受损坏，维护全体业主的共同权益，根据《装修管理办法》制定有关协议如下：

一、装修前需到物业管理中心交付装修押金一千元并办理出入证。

二、未经原设计单位或物业公司允许不准变动建筑主体和承重结构，不准

扩大承重墙原有门窗尺寸包括支撑墙体、梁、柱、连接接点和基础；

三、改出暖气预留口，安装空调外机位置时A、D两种户型客厅室外机安

装在阳台侧栏板（靠底部安装支架），其余户型室外机均安装于该户就近窗台下方（须用支架固定于墙体上）；具体位置由圣源小区物业管理中心指定。

四、在运输装修材料时不要划破楼梯间墙皮，损坏楼梯扶手。不准乱倒装

修垃圾、不准高空掷物、装修垃圾运到院内西侧大坑内里并到门口向保安登记，以防查找乱倒垃圾户主。装修完工后，如遵守装修管理规定验收合格退还装修押金；如有不遵守装修管理规定的行为，物业管理中心有权制止并罚款，请各位住户遵守并执行。

五、装饰公司工作人员如有盗窃、损坏公共设施设备的行为，装饰公司负

全部责任并扣除其装修押金，直至清除出本小区。

乙方（签字）：

年月日