第一篇：装修管理协议书24
庆盛物业
装修管理协议
为了维护小区环境的整洁优美和业主的财产安全，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市装饰装修管理条例》，特将有关装修注意事项向业主、装修人、装修施工单位告知，务请知晓并严格遵守。
一、关于装修手续
1、装修开工前，业主必须到物业公司办理装修申报登记手续，领取《装修施工许可证》；
2、办理装修申报登记手续时，应当填写装修申请表（业主和装修负责人填写），提供装修方案，缴纳装修管理服务费；
3、所有涉及房屋原状的改动变更均应先向管理处提交附图纸的书面备案，包括墙体及承重结构的变更，水电气表的移位，管线的新增、废除，多媒体弱电系统线路的变动新增，外立面变更的需向区房屋安全鉴定处申请审批；
4、装修开工前应当告知邻里。
二、关于装修人员管理
1、装修人员凭装修许可证、本人有效身份证原件、一寸免冠近照到客服中心办理临时出入证；
2、装修人员凭本人临时出入证进出小区，并应主动出示、配合门岗检查；
3、装修人员携工具、物品出门的应当有业主的确认，并办理登记手续；
4、装修人员不得在小区内留宿，不得到本户装修区域以外的区域活动；
5、装修人员必须服从配合物业公司的检查、管理工作；
6、业主应督促教育装修人员遵纪守法、文明施工、尊重邻里；
7、对有拒不配合管理、污染损坏公共设施拒不承担责任、多次遭到住户投诉、侵犯住户人身财产权利等情况之一的装修
人员，物业公司有权拒绝其入内。
三、关于装修时间管理
1、装修施工期限为四个月，期满后确需延长的，业主应向物业公司报备；
2、装修施工时间限制：周一至周五定为8：30—12：00，14：00---18：00，周六、周日全天禁止噪音施工；
3、国家法定节假日、政府调整的休息日，全天禁止施工。
四、关于装修安全管理
1、装修人、装修负责人必须高度重视装修安全，教育、督促现场施工人员遵守施工安全操作规程，现场必须采取必要的安全防护和消防措施，保证装修人员和其他住户及人员的安全，并自行承担安全责任；
2、相关装修施工人员必须具备必要的上岗资质或证书；
3、天井、楼梯、外墙门窗口、阳台露台边沿、房檐房顶等区域属施工危险区域，施工时应设置必要保护措施，自行注意
安全，防止意外发生；
4、每户装修现场必须至少配置2只干粉灭火器（管理处有租售服务）；
5、装修现场应加强火种管制，禁止吸烟，不宜动火（电气焊、明火烧饭等），确需动火的需采取必要的防范措施，经业
主同意，并对动火安全负责；
6、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，应单独存放，妥善保管；
7、禁止拉、接临时用电线路；严禁超负荷使用电动工具；
8、不慎发生火灾，请立即拨打火警：119，项目客服热线：
五、关于作业案场环境管理
1、必须采取措施，控制施工产生的粉尘、废气、固液体垃圾以及噪声、振动对环境的污染和危害；
2、水泥、黄沙、板材等所有装修材料一律在户内堆放，确需暂存户外的应经管理处同意并铺垫相应材料；
3、施工作业一律在户内进行，不得将作业案场设在户外，禁止在公共场地或业主停车区域搅拌水泥，实施喷涂作业；
4、实施剧烈的敲打撞击及电动工具切割等有噪声作业，打磨、切割石材等有粉尘作业，有刺激性气味作业，应当采取关
闭门窗等控制污染的必要措施。
六、关于装修垃圾管理
1、装修垃圾应日产日清，不得随意堆积在楼道内以及户外的道路、场地、绿地上，严禁将液体装修材料（涂料、油漆、溶剂、胶水等）的残液随意倾倒入绿化带、下水道、雨水管内；
2、装修垃圾由施工人员及时自行清运至管理处指定的垃圾场，物业公司可提供运输工具出租服务；
3、砂石等散碎垃圾需全部袋装扎口，木料、塑料等片条块状垃圾应捆扎妥当，液体装修材料（涂料、油漆、溶剂、胶水
庆盛物业
等）的残液包装器具应当进行必要的密封，以防清运是滴漏，造成环境污染；
4、清运过程中，应注意避免抛洒、滴漏，合理避让人、车，自行注意安全；
5、玻璃制品及其破碎垃圾、腐蚀性液体及其包装易发生意外伤害，应当自行户内保管、自行运输处理，为避免意外，应
当经过妥善包装封闭后才能出门，并立即运出园区，禁止未采取包装等避险措施散存或摆放在户外公共区域；
七、其他装修注意事项
1、禁止在相邻墙体上开挖孔洞槽、设置凹入墙体的壁柜，确需开挖的应征得相关邻居的书面同意，并到管理处书面备案；
2、禁止在外立面安装晾衣架，禁止安装外挂式太阳能；
3、安装空调时，注意复核空调机外机的位置与容量后购买，空调机位最大的尺寸1000mm×600mm,最小的尺寸
800mm×600mm。禁止在外立面安装空调外机。
4、家居智能化系统主机移位或增加数码家庭终端，应先向厂家专业人员咨询其可行性；
5、需改动燃气表安装位置的，需报经专业公司同意，请专业人员安装施工；
6、在重新改设冷热水管道涉及地面及局部墙面时，应保持原有的防水功能；
7、阳台上不得安装水池、水龙头，更不得将生活污水排入雨水管道，阳台、楼面活荷载不得超标；
8、安装地板龙骨前后，一定要到楼下检查电路是否完好，得到确认，方可继续施工，否则后果自负；
9、造成公共设施污染、损坏的，应负责恢复原状直至赔偿损失；
10、其他详细规定，请参阅建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《南京市装饰装修管理条例》。
益乐苑客服中心
年月日
业主签字：装修负责人签字：
时间：时间：
业主装修承诺书
姓名：
户号:
装修期限：
本人已详细阅读益乐苑《装修管理协议》所列之内容，并承诺装修期间严格遵照、执行，如有违反，由此产生的一切后果由本人承担。
业主签名：
日期：
第二篇：装修管理协议书
《装修管理协议书》
编号：第（）号
甲方：（以下简称为甲方）
乙方： ___________________ 业主姓名（以下简称为乙方）
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，保证全体业主的居住安全和正常生活，甲、乙双方经协商，结合本小区物业的实际情况，达成如下协议，以共同遵守。第一条、住宅装修的基本情况：
1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。
2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。
第二条、甲方按照有关法规和《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《业主须知》等告知乙方，为进入园区的乙方人员办理装修施工人员的小区临时出入证。
2、应当不定期检查乙方人员进入园区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员甲方有权拒绝其进入园区从事施工活动。
3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天进行现场巡视和检查。及其它装修项目的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。对涉及房屋结构安全的，应及时通知甲方并报房地产管理部门依法查处。
4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回园区临时出入证、责成相关施工人员退出园区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
第三条、乙方应严格遵守《业主须知》，并与甲方签订《装修管理协议书》，办理住宅园区临时出入证方可开始施工。
1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2、乙方应在装修前3 — 5天向甲方提出装修申请，同时领取《业主装修申请表》、《装修人员登记表》等，如实填报装修项目、范围、标准、时间、施工图纸、施工队伍等，并在甲方检查时及时出示此表格，否则甲方有权制止乙方的装修行为。
3、乙方在装修前，在甲、乙双方签订《装修管理协议书》同时，乙方须交纳甲方装修押金1000元，在装修完毕后，甲方将此笔费用退还乙方，如在装修期间甲方发现乙方有违规现象，甲方将有权扣取10% — 30% 的违约金。
4、施工人员进入园区，自觉佩带园区临时出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响其他业主的正常使用。
5、乙方在装修期间必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行 为：（1）改变房屋承重结构；
（2）在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体、门窗；
（3）任意创凿，重击顶板、外墙内侧及排烟管理，不经穿管 直接埋设电线或改线。
6、禁止擅自改动、暗藏燃气管道给、排水及暖气设施。
7、乙方装修期间应采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，以确保人身及财产的安全。
8、装修施工期间严禁擅自乱接、乱拉电源线。如甲方发现此问题甲方有权进行制止。
9、维护园区房屋外观统一，不得擅自安装外伸晒衣架、遮阳棚、花架，并禁止在园区内的楼顶安装太阳能热水器，以免破坏楼顶的防水层。安装空调室外机将统一在甲方指定位置。因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应由乙方承担修复、赔偿等责任。对于不听劝阻的，甲方有权自行拆除。
10、因乙方施工造成的管道堵塞、渗漏、墙皮脱落、停电、漏水等应由乙方自行承担修复、赔偿责任。
11、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主日常生活造成的影响，每日装修施工时间为：早8：00至晚18：00时，除规定时间外不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。
12、施工期间不得在公共区域内进行装修施工作业，并禁止在公共区域内堆放装修材料、装修垃圾。应自觉维护园区内的公共秩序，不准在公共部位及设施上乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。装修垃圾必须袋装，并堆放、清运到园区外的垃圾箱内，禁止堆放在走廊、通道、电梯口等园区内的公共区域内，对违章堆放、抛弃装修垃圾的，甲方有权责令限期清理，不及时清理的，甲方代为清理。并由乙方承担其费用。
13、对于乙方装修施工期间，在搬运装修材料、家具、设备及装修垃圾等过程中，造成公共设施设备（如建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电 梯、门禁系统、监控系统等）损坏的，甲方有权责令其恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格作为参考）。
14、装修期间装修公司一切车辆禁止停放在园区内，其车辆将统一停放在广场。（※甲方负责提供车辆停放场地，并不负责车辆的看管）
15、乙方结束装修施工后，甲方将收回园区临时出入证。
16、乙方擅自调换装修施工人员不办理园区临时出入证的，甲方可拒绝其进入园区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。第四条、违约责任
1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
2、甲方不履行管理职责，故意刁难乙方，并给乙方带来损失的，责任将由甲方负责承担。
第五条、本协议在履行中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向人民法院提起民事诉讼。第六条、本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）： 年
月
日
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代理人（签字）： 年
月
日
第三篇：装修管理协议书
装修管理协议书
甲方：烟台润锦名家物业服务有限公司
乙方（业主）：
装修地点
为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全及管线、设备的正常使用，维护小区外观的统一，并使广大业主的装修工程顺利进行，甲、乙二方特签订以下条款，共同遵守：
一、责任及义务
1、甲方权利与义务
① 审核乙方委托装修施工单位的资格（如：营业执照、税务登记证等）及其申报的装修设计图纸有关的申报手续，对不符合物业管理处装修管理要求的设计、预算提出修改意见，直至达到达到有关法律法规及物业管理处相关规定的要求。② 一切文件及相关工程审批后，甲方将收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费，办理装修施工人员出入证，通知业主开始装修。③ 向乙方解释并宣传《临时管理规约》、《业主临时公约》中的内容及规定。④ 严格要求乙方按审批的图纸施工，查验乙方的装修工程。⑤ 当乙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例及双方约定的其它承诺，对乙方立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。⑥ 装修完工后，乙方应通知甲方对相关装修工程进行验收，甲方将按照装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工验收，如验收合格后，甲方将押金不计利息退还给乙方。
2、乙方权利及义务
①乙方应当提前三个工作日向甲方提出书面装修申请，需要政府主管审批的某些装修项目同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程需经甲方审批同意后方可进行。
②乙方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《装修施工员出入证》等手续。
③配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。
④如乙方修改或增加装修工作，需重新向甲方提出申请，并办理一切手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处罚。⑤如因乙方的装修而使公共设施、公共地方及其他业户的利益或危害其他业户的正常生活，其责任由乙方负责，乙方需负责修复及承担一切相关责任。
⑦ 乙方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的验收合格证明副本），检查合格后，装修人员方可退场。
二、房屋装饰装修管理规定
乙方必须遵守以下装修管理规定及条款
1、装修前应缴交装修押金、垃圾清运费等。
2、装修工作开展前，填妥所有参与装修工作人员之名单交回甲方，表格另外发放。乙方须保证及指示所聘用之工人在执行装修工程时与甲方员工充分合作，以免影响日常操作。
3、装修工作开展前，所有工人需向甲方申请工人出入证。在进入小区范围时，工人必须佩戴出入证，但在特定情况下，甲方有最终决定权可以不批准持证人士进入单元工作。工人出入证遗失补发每个10元。
4、所有进驻本住宅区的装修施工单位，必须有政府相关部门颁发的资质证明和持有当地合格营业执照，方可进入本小区工作。
5、规定可进行装修工程之时间为星期一至星期五的08.00-12.00和14.00-18.00（早上08.00-09.00、下午14.00-14.30禁止噪音施工），如需超时加班工作必须向甲方事先提出申请：加班时间内禁止一切产生噪音、震荡、强烈气味或对其他业户的滋扰工作，如有上述现象出现，甲方有权随时采取措施制止乙方继续施工。
6、在未获得政府相关部门及甲方的批准之前（室外含大阳台、小阳台、私家花园、外墙等等），不得在公共地方堆放物料，搭建建筑物、构筑物或其他设施。若有违反以上行为，甲方可采取口头劝阻，发整改通知书、停电停水等措施暂停乙方继续施工。
7、在未经甲方批准前，乙方绝对不得展示、悬挂任何带有广告性质之招牌。
8、甲方保留权利要求乙方对其所有违反装修管理规定的装修工程，或影响楼宇结构和使用功能的施工进行更改或修复，如该工程影响物业设施，装修结构，即使该工程在甲方批准下已完成，甲方亦会向乙方发出书面通知：乙方须在一个月内完成此等工程及承担其有关之费用，如乙方未能在指定时间内完工，甲方会安排该项工程而所产生的费用将会由乙方承担。
9、乙方必须保持单元内所有连接公共设备之管道，都不得堵死，以致不能维修或检查。
10、乙方所聘用之承造商在搬运材料时需严格按照甲方安排之特定路线及程序，所有车辆在上落完货后需立即开走。运送大量货物时，须预先与甲方联络安排。乙方在搬运货物或装修材料时，损坏公共设施和单元内设施的，须负责维修或照价赔偿。
11、装修期间所有垃圾、余泥等物料都须存放在乙方单元房内，物业公共地方禁止放置施工材料及垃圾。甲方会指定地方作临时堆放点。
12、乙方不得对楼宇内公共设施的水管、阀门、设备等做出修改或增加接驳等工程。乙方不得将污水或其他杂物倾倒于公共地方或其它排水设备等，并需对此行为所做出之破坏而赔偿。
13、乙方应为其装修而造成单元内环境改变而负责。
14、在装修工作开展前及装修期间，乙方必须在施工现场按要求放置灭火器。灭火器数量按单元大小有所增减。基本要求单元内每50平方米需放置一个4公斤ABC干粉灭火器。所有购买灭火器的成本将会由乙方承担。
15、为防止渗漏等现象，要求乙方必须对其装修内的洗手间、厨房地面、墙面做二次防水，并不得在结构地面及分隔墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程，此等工程如造成渗漏，乙方需为此等破坏行为负责。
16、乙方需对所聘请之工人在施工现场之行为负责，乙方需对此装修守则熟悉及遵守。甲方有权对违反规定者要求停止工作，及为了制止违规而采取的停止该单元的水、电力供应。
三、禁止行为和注意事项
1、住宅室内装饰装修活动，禁止以下行为：
① 未经原设计单位或者具有相应等级资质的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； ② 扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖、混泥土墙体； ③ 其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、乙方从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： ① 搭建建筑物、构筑物； ② 改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗； ③ 拆改燃气管道和设施。
本条所列①、②项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第③项行为，应当
经燃气管理单位批准并由专业燃气施工单位施工。
3、乙方从事装饰装修活动，请遵守以下注意事项： ①电力
任何电路安装工程必须由持有合法营业执照的承建商及合格的电工进行，切勿超负荷用电或使用电力超过单元设计供应量。②水
接驳及修理水管的工作必须持有认可之承建商进行。外出时，必须检查是否已将水闸关上。若单元漏水而导致物业公众地方或其它住宅单元蒙受损失时，是该单元的乙方负责一切赔偿。③电话、电视
各单元均已预留接口，甲方可协助开通。④ 关于防水
改动卫生间需重新做防水处理，并经48小时以上闭水试验，不得封闭排水检查孔，不得将污水管接入雨水管。⑤ 关于电梯
a、装修施工人员进出、搬运垃圾、材料只能走消防通道，若需使用电梯，应经物业管理处审批，并须做好电梯的防护工作。⑥ 关于人员
a.所有装修施工人员进入小区内将出入证佩带于左胸前。
b.施工人员不得在小区内窜房、拉生意，不得在公共场所逗留，进行与装修无关的事宜。
c.不佩戴出入证视为无证，将被清理出小区。
d.施工人员不得在单元内留宿，施工时间之外不得在小区逗留，违者予以没收出入证，并禁止人员出入小区。
四、其他
1、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，按有关法律法规处理。
2、本协议内容空格部分填写的文章与印刷文章具有同等效力。
3、《业主临时公约》、《前期物业服务协议》中的所有涉及装修的条款具有与本协议相等效力。
4、本协议中未规定的事宜，均遵守国家有关法律、法规和规章执行。
5、本协议共二份，甲乙双方各执一份。
6、本协议自签字之日起生效。
甲方： 乙方：
代表签署/盖章： 代表签署/盖章：
年 月 日 年 月 日
第四篇：装修管理协议书
装修管理协议书
甲方：福州亚宁物业管理有限公司
乙方（物业使用人）：
为了维护小区业主的公共利益，保障楼宇结构安全，确保管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于乙方装修工程顺利进行，甲乙双方特签订以下条款，共同遵守：
一、乙方的权利与义务
1、乙方应提前7个工作日向甲方提交装修方案，甲方在7个工作日内审核并作出书面答复，同意后乙方方可进行施工。若甲方7个工作日内未作出答复的则视为同意。需由政府主管部门审批同意的装修项目须向甲方提交相关部门的审批意见。
2、乙方应如实向甲方申报进入该物业单位的装修施工人员相关资料。
3、配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传。
4、确保严格按图纸及审批项目施工。
5、如乙方修改或增加装修工程，需要重新向甲方提出，并重新办理审批手续，否则甲方有权要求乙方停止施工并恢复原状。
6、乙方及施工单位在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护设施，并配备相应的消防器材。装修施工人员出入应带临时出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟，用明火及电炉做饭。
7、如因乙方的装修而使公共设施、公共区域及其他物业使用人的利益受损，或危害其他物业使用人，乙方需承担修复及相关全部责任。
8、乙方的装修应特别注意卫生间的防水处理，若因防水措施不当造成滴漏现象，乙方须承担日后修理工作及修理费用。
9、工程完工后，乙方应向甲方提交书面装修竣工验收申请书，并协助甲方进行
竣工验收，验收合格后，装修单位方可退场，需经政府有关部门审批验收的项目同时向甲方提交政府部门的验收合格证书复印件并加盖本单位公章。
10、乙方应将其装修产生的建筑垃圾运往甲方指定的地点，如发现乙方随地堆放或因装修垃圾破化绿化等公共配套，甲方有权责令乙方恢复原状及赔偿所有损失。
11、乙方承诺遵守《装修注意事项》。（详见附件）
二、甲方的权利与义务
1、审核乙方委托的装修施工单位的资质如营业执照、组织代码证等证明文件，申报的设计图纸、装修工程项目及有关的申报资料，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至符合装修管理要求；
2、向乙方收取装修履约保证金人民币元。装修履约保证金待装修完工后，经甲方验收确定该物业房屋主体、结构没有遭到破坏并经消防部门验收合格，方可退回。
3、甲方可向乙方代收垃圾清理费，按租赁面积人民币10.00元/㎡；装修期间的水、电费按15元/㎡向乙方代收。
4、施工过程中负责检验乙方是否按审批的图纸及项目施工。当乙方按未审批图纸施工或有违规现象，甲方有权对乙方进行处罚；
5、负责按乙方提供的装修方案对已完工工程进行竣工验收，或核验有关部门验收批复（如有需要）。
本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字之日起生效。
甲方：福州亚宁物业管理有限公司乙方：
代表人：代表人：
或授权委托人：或授权委托人：
日期：年月日
装修注意事项
（装修合同附件）
福建山亚商贸公司各承租户：
贵司在承租后应遵守如下条约
1.内墙隔断应采用轻质材料施工，不得应采用承重砖砌体。
2.公共楼梯及前室不得占用堆放其它杂物。
3.不得随意更改外墙，玻璃幕墙内侧如没有做壁柜，必须按规范要求设置不绣钢防
护栏杆。
4.不得随意更改通风井，管道井和立式管道，排烟管道和消防管道。
5.不得破坏甲方已砌墙体与砼柱，不得私自在楼板上开孔凿洞，如确实需要，须经
甲方同意后采用机械钻孔施工，并做好防漏水处理。
6.砌墙体时对有墙或柱有连接处应采用￠6钢筋做拉结筋。
7.不得私自更改水、电表位置。
8.卫生间底部及墙面高底1.50Ｍ以下的位置应做防水，并应进行蓄水试验，墙体底
部采用Ｃ20砼浇筑高底应达300mm宽砖墙厚。
9.若原设计的公共通道被贵公司承租户租用不得作为有障碍办公区，公共通道应用
玻璃门不得用砖封墙，并做好消防分区。
10.装饰时对消防栓有影响的不得拆除消防栓应向边移。
11.办公室平面布置图就按承租分割方位和双方确认图纸范围内施工，不得私自更改
轴线如有更改应无条件拆除。（见承租地形图纸）
12.地面装饰应按电梯门下端为准，不得任意加高。
13.10轴Ｊ－Ｈ段不得另开门，如确实需要开设应按消防要求设置。
14.室内装饰应按省市消防要求进行施工，并在施工前应办理消防安全许可证。
15.先期报备用电负荷总量，用水水表口径、电信及弱电接点在电梯处管道间，空调接口在前室出口处。
16.楼道间应急照明应单独佈线安装至强电间切换。
17.除公用卫生间外，自设管道安装必须在本楼层地面部位施工，并通知业主安排接口。
18.重新安装后的消防报警设施必须满足消防规范和验收要求。
19.防水的每一道工序都需要经出租方现场确认合格后，方可进行下一道施工，否则出租方有权暂停承租方装修施工。
若没有按以上几点进行施工，没收装修履约保证金，并由此造成出租方或其他租户的任何损失，均由承租户自行承担。
福州亚宁物业管理有限公司
第五篇：装修管理协议书
装修管理协议书1
物业管理项目：
电话：
委托人（业主）： ， 栋 层 号
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内
的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水
等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居
民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电
梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的'不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到
管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司（签章） 通达别墅庄园物业管理公司
年 月 日
装修管理协议书2
甲方（物业公司）：营业执照注册号：乙方（业主）：
房号：区 栋 单元 室
为了加强 小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章行为，保障房屋的结构安全和外观统一，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业主和使用人的合法权益，根据《陕西省室内装饰装修管理办法》以及其他地方性法规政策、《前期物业管理服务协议》、《业主规约》等相关文件之约定，经协商达成本协议。
双方均同意蒲城时佳物业管理服务有限公司作为本协议的具体实施和执行者。
为保障业主及其他相邻业主的合法权益，请业主尽量选择有资质、合法的装修企业进行装修施工，否则由业主承担因此造成的所有责任。
一、装修流程说明
1、业主本人或委托人到物业办填写《装修申请表》；
2、物业办告知业主装修规定，并和业主签订本协议、（业主需指定一名装修负责人）；
3、缴纳所需费用，进行购电和通水；
4、装修材料、人员开始进场施工；物业公司不定时进行监督检查；
5、业主对厨房、卫生间、阳台做二次防水并进行防水试验，通知物业公司、楼下业主进行验收，合格后签字认可；
6、装修完毕后，通知物业办进行验收。
二、装修管理收费项目及标准
1、装修垃圾清运费暂定： 元/平米；
2、装修监管费暂定： 元/平米；
3、上料费暂定：2-9层 7.5 元/㎡，10-18层8.0 元/㎡,19-25层8.5元/㎡；由于高层装修的特殊性，依据国家高层装修管理的相关规定，确保电梯、进户大厅、单元门，以及其他公共部位的完好性，业主装修材料（包括沙石、水泥、瓷砖）由上料组统一安排上楼。
三、装修管理规定细则
1、在装修之前，请先仔细阅读《鹏泰.天伦锦城住宅使用说明书》；
2、不得改变和破坏建筑物的主体和承重结构，严厉禁止在承重墙上刻槽改线，严禁在地面上订钉或切割；
3、不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
4、不得改变和破坏建筑物外墙立面；
5、根据国家对高层装修的管理规定，业主在装修运输建筑材料时不得使用钢丝绳、电葫芦等机械设备。
6、为了楼宇整体外观的美观、协调性，室外不得安装防盗网、雨阳棚等影响外观的设施，在室内安装防盗网应为统一指定款式，白色，不限材质。
7、安装空调室外机时，应安装在指定的位置，冷凝水管插入落水管内统一排放；
8、不能将没有防水要求的房间或阳台改造为厨房、卫生间，不得改变厨、卫的结构和功能，并在装修时做好地面防渗、漏处理；因业主室内发生渗漏水致使公共部分或其他人受损，由业主负责修复处理、并承担赔偿责任；
9、装修材料运输不得使用大型车辆，进入小区的运输车辆应为不超过5吨（含自重）的小型车辆，按照指定的线路进入小区，装修材料按要求分散堆放在业主房屋单元内，不得占用楼道内公共场地，运输完毕后立即清扫现场和楼道；
10、装修产生的建筑垃圾不得堆放在公共场所，应将垃圾袋装后送到指定的垃圾堆放点，做到日产日清；
11、不得任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；
12、不得随意变动专业设备，水、电、气表线路；私自更改或不符合安全要求覆盖天然气、水、电管道；
13、业主和装修单位负责人必须教育装修人员遵守小区各项制度和装修管理规定，并应对装修人员的`违章装修行为负责，装修人员严禁下列行为：
（1）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；
（2）在修改排水管道时，将生活污水排入雨水管道；
（3）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和财产损失；
（4）串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息；
（5）在规定装修时间外施工，施工时间（早：7：00-12：00 下午2：00-晚8：00）；
（6）擅自进入地下室和天台，或在公共场所（地）施工作业；
（7）私自在户外接驳水、电；
（8）将电源线直接接在漏电开关上端，使用电炉及大功率炊具；
（9）高空抛物；
（10）随意移动、拆除消防栓等消防设施，破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台、电梯等）；
四、附则
1、业主和装修单位应对其装修人员进行安全培训，并对在管辖区域内发生的人身安全事故负责；
2、业主和装修单位应加强消防安全意识，遵守消防安全规定，做好
消防防范措施；指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生；
3、在装修期间，若需搬运大件物品出小区，须提前与物业办联系，经物业办实确认后，方可搬出小区；
4、业主应告知装修单位和装修人员本小区装修管理规定，对违反本协议书的任何违章装修行为，物业办均有权制止、责令整改，并视情节轻重予以200-1000元的经济处罚（从装修押金中扣除）。造成损失的由业主负责赔偿。如施工人员违反管理规定又不服从物业办管理者，物业办有权要求业主更换施工队伍，并拒绝其进入本小区；
本协议所带附件一：《室内承重结构图》；
附件二：《室内管线走向图》；
附件三：《室内管路打压试验报告》；
附件四：《室内闭水试验报告》；
本协议一式贰份，双方各执一份，自签名或盖章之日起生效。
业主所拥有的房屋类型 ；建筑面积： m2；房屋座落： 幢 单元 号
物业办（甲方） 负责人： 日 期：
业主（乙方） 日 期：
装修管理协议书3
甲：
乙：
____________租户（以下简称乙方），提交的室内二次装修方案，经______________（以下简称甲方）批准，在_______号房屋进行室内二次装修的施工。为便于二次装修的管理与服务，使已入住客户有一个良好的办公环境，经双方协商签订本协议，共同遵守。
1、乙方委托的装修公司应事先向甲方及消防局报批装修方案并获准，交纳有关费用和办理装修许可证后，方可开始装修。装修垃圾应运至园内指定地点。所应交纳的费用为_______以内，支付垃圾处理费_______元，超过_______的，整数倍面积的部分按倍数计收，其余的面积按比例计收。同时乙方应按装修房屋的租赁面积向甲方缴纳_______元/平方米的装修保证金。因此乙方委托的装修公司所交纳的费用为垃圾处理费_______元，押金_______元。装修完成并经甲方验收后，待三个月内确认周边环境和用房单位不受损坏和影响，退还乙方委托的装修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的装修公司报批装修方案获准之日起给予乙方_______日或直至_______年_______月_______日为止的装修期。在装修期内乙方按上述场地的建筑面积每平方米每月人民币_______元的标准向甲方交纳装修管理费合计人民币_______元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计收），超出给定的装修期，无论乙方装修是否完工，甲方将按规定收取场地使用费。
乙方因特殊要求，需改变原有隔墙、通道、设备等设施的，必须经甲方书面同意。但乙方在使用期满迁出时，必须恢复墙体、通道、设备等原状（甲方书面同意不必恢复者除外），乙方未经甲方书面同意擅自进行二次装修或虽经甲方同意但超出甲方书面同意内容进行二次装修的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、甲方向乙方提供的场地应符合国家有关消防安全的规定，而乙方二次装修部分的消防核准则由乙方负责。乙方应正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。协议终止时，乙方应当按时交回场地，并保证其原有消防设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。
4、乙方应向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
5、乙方须到甲方管理服务部办理施工人员临时出入证，凭证进场施工，无证者拒绝进场。出入证押金每证____元，含工本费___元（实退还_______元，遗失出入证，押金不予退还。
6、乙方应严格按照经甲方审核批准的.二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。
7、无论在什么情况下，未经甲方同意，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择_______至次日_______之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。
8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以______-______元／次的违约罚金。
9、每周一至周五_______～_______，严禁从事一切可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业。以上操作必须在每晚______至次日______或双休日内进行，所有装修施工必须关窗作业，以免因施工影响其他客户。违者若劝阻不改，甲方有权对乙方处以_______元/次的违约罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应封闭新风口，以免粉尘和油漆等异味通过中央空调系统影响其他客户。装修施工中不得造成室内外原装设施、设备的损坏和消防系统的误报，否则，除照价赔偿外，违者一次处以_______元的违约金。
11、为统一科技园形象，如装修涉及安装门铃、密码锁及铭牌等，均须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，做到安全防火，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定，如有违反，乙方承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备灭火器不少于两只，可向甲方借用，（每只有偿使用费_______元），装修竣工后退回。若遗失或损坏，则照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，处以_______元/次违约罚金。
13、施工用电时，要采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若由于乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到对其他客户供电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以_______元/次违约罚金。
14、装修期间，乙方施工人员须着装整齐，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰及在公共区域吸烟、扔烟蒂，不得高声喧哗、打闹；施工场内禁止、酗酒。，违反上述情况者一次处以_______-_______元/人的违约罚金。
15、乙方装修过程中的垃圾杂物，必须用包装袋包好，及时清理，不得漏撒在装修范围之外的其他公共地方。
16、装修保证金除支付电费外，还将用于因装修过程中造成楼房损坏部位的修补费用或支付装修过程中的违约罚金等，如果该保证金不足以弥补其损失及费用，甲方有权追收差额部分。
17、乙方装修施工期间，甲方负责提供装修用水、消防（货）梯运输和卫生间等生活设施的使用，并保障装修室内的电源开通（电费由客户承担）。
18、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙双方签字盖章后生效，装修施工结束时终止。如乙方在装修施工中严重违规，甲方有权单方解除协议，停止装修室内的供电，待问题解决后方能恢复装修施工。
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
装修管理协议书4
物业公司（以下简称甲方）
业主（以下简称乙方）
装饰装修施工单位（以下简称丙方）
第一章总则
第一条房屋基本情况
号楼单元室
建筑面积：平方米。
第二条根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上，就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。
第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应对甲方履行本协议书，并承担相应的责任。
第二章管理服务内容
第四条装饰装修管理服务项目
甲方根据国家政策法规制定《房屋装饰装修管理规定》。
第五条装修装饰工程的实施期限自年月日至年月日。如确实需要延期，需办理延期手续。
第三章三方权利与义务
第六条甲方权利和义务
1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；
2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知《房屋装饰装修管理规定》等要求；
3、甲方为装修施工人员办理《临时出入证》；
4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用；
5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；
6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。
第七条乙方权利和义务
1、在房屋装修之前，先熟悉《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《装修指引》、《房屋装修管理规定》等资料，并和丙方共同遵守；
2、拟定房屋装修方案、办理报批手续；
3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用；
4、负责组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；
5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；
6、监督丙方做好安全防火工作；
7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。
第八条丙方权利和义务
1、房屋装修之前，了解掌握《房屋使用说明书》、《房屋使用维修管理公约》、《房屋装饰装修管理规定》等要求；
2、严格遵守《房屋装饰装修管理规定》及小区的各项管理制定；
3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批手续；
4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；
5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理责任制，并承担相应的责任；
6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活；
7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿责任；
8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩序；
9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。
第四章禁止行为和注意事项
第九条丙方严格执行本小区《房屋装饰装修管理规定》（附件）中有关禁止行为要求。
第十条丙方按《房屋装饰装修管理规定》处理装饰装修废弃物的清运。
1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订《装修垃圾自运承诺书》）；
2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并承担相应的运费。
第五章费用
第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：
1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。
2、施工许可证工本费为人民币（大写）元。
第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：
1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的'退还期及金额执行本小区《装饰装修管理规定》。
2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）元。
3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）元，押金为人民币（大写）元。
第六章违约责任
第十三条违约责任
1、丙方违反本小区《房屋装修管理规定》和其它管理规定的行为，甲方有权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主管单位处理等措施。
2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。
3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成损失的，甲方承担相应法律责任。
第七章附则
第十四条本协议一式叁份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。
第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。
第十六条遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和规章制度为准。
第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造成事故的，由乙方、丙方承担责任并做善后处理。
第十八条本协议自国家规定的质保期结束后自然终止。
甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）
代表人：代表人：代表人：
日期：日期：日期：
装修管理协议书5
甲方：管理处
乙方：（业主或物业使用人）
丙方：（装修公司）
兹有业主（简称乙方）委托装修公司（丙方）对其购买（或租赁）：1、香溢广场·龙东小区 幢 单元 室、2、香溢广场·龙东小区商铺 号进行装修。香溢广场·龙东小区管理处（以下简称甲方），为加强对青田香溢广场·龙东小区房屋装饰装修的管理和监督，有效制止违章装修行为，保障房屋的结构安全和外观统
一，维护小区环境整洁、美观、协调及业主的正常生活秩序，使业主有一个安全、清洁、优美、舒适的居住环境。维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及国家相关法律法规的有关规定，结合香溢广场·龙东小区的实际情况，制定本协议书。
一、装饰装修申请程序
1、香溢广场·龙东小区的业主本人或其委托人首先到龙东小区物管公司管理处客服中心接待大厅登记，物业管理公司管理处对业主（使用人）的资格进行确认，确认后领取《装修申请表》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，并按表中要求逐项详细填写。
2、业主本人选定装修施工单位，确定装修方案，并由施工单位指定一名防火责任人。
3、业主会同装修施工单位负责人备齐如下装修申报材料到物管公司办理报批手续。
(1)、填好装修申请表；
(2)、装修施工单位的营业执照、资质证明复印件(加盖公司允许复制的公章)；
(3)、装修项目明细表（可在装修申请表上载明）；
(4)、装修方案；
(5)、装修人员身份证复印件和1寸照片2张。
(6)、办公楼或商场、商铺的装修面积≥50平方米以上，需到县消防管理部门申报审批，审批后按审批要求进行装修。
4、物管公司客户服务部为装修施工的管理及服务部门，在查验装修申报材料齐全、受理装修申报后，现场予以审批，装修方案的审批原则如下：
(1)、不能破坏建筑物的主体结构：
(2)、不能破坏建筑物的建筑面积；
(3)、确定用电负荷；
(4)、确定厨房、卫生间等楼板防渗水试验措施；
(5)、装修方案是否符合防火要求；
(6)、禁止在楼面基层上凿槽安装各类管道；
（7）、不得擅自改变和损坏房屋的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的检修孔必须留出，以便今后维修疏通；
（8）、请勿随意改变厨房、卫生间内原有设备和管道位置，确需改动，应经管理处审核批准后方可施工。否则业主（住户）自己承担一切后果；
（9）请勿擅自凿除楼地面原水泥层面，若因装修施工造成渗漏，住户应立即无条件予以修复，并作必要的防渗水试验，地面请不要用超重材料装修；
（10）不得在承重墙体上凿壁、打洞、开设门梯、窗口等；
5、装修方案经审批同意后，与业主/装修单位负责人签订《香溢广场·龙东小区装饰装修管理协议书》，然后由业主/装修单位负责人到物管公司财务室缴清各项装修管理费用；
6、装修单位负责人持施工人员身份证复印件、l寸照片2张和财务收款单据到物业管理处客户服务部办理装修进场手续，包括办理施工人员《装修出入证》、领取装修许可证等；
7、管理处不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家有关装饰装修规定及香溢广场、香溢新城住宅装修管理规定的部分和本协议的部分提出整改意见。
8、业主/装修单位须严格遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本协议之管理规定。
9、若在装修过程中增加施工人员，必须由装修单位负责人本人来物管公司填表缴费，办理人员增补手续，其它人员一律不予办理；
10、装修竣工后，由业主(或其授权委托人)通知物管公司安排初次验收。初次验收通过后，由装修单位负责人带施工人员的《装修出入证》、办证押金收据、初验合格单到财务室办理退证手续、领取《装修出入证》押金。
11、初次验收通过之日起＿＿月内安排复验，复验合格后，由装修单位负责人会同业主凭装修押金缴纳收据和复验合格单到财务室办理退领房屋装修押金手续。
二、装修收费项目及缴纳标准
序号
收费项目
缴费主体
收费标准
备注
1
装修保证金
业主
住宅：5000元/户
商铺：5000元/户
1、装修保证金，其它性质物业另行约定；
2、业主与装修单位可协商确定缴费主体；
装修出入证押金及工本费
装修公司
出入证押金：20元/个
工本费：5元/个
三、装饰装修管理细则
（一）、前期统一装修无时间限制，当业主开始入住生活后装修施工时间为：周一至周五8：00－12：00，14：00－19：00，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其余时间可以进行墙面粉刷等无声响的装修施工，禁止进行一切噪音施工。如违反规定，物管公司有权责令停工，扣留或没收工具，视情节轻重给予处罚；
（二）、业主（使用人）的装修设计在得到管理处批准的同时，必须得到政府有关部门的批
（三）、装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案；
（四）、装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设计必须符合国家标准及本协议的`规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备；
（五）、为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一与美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）给予理解和配合；
1、未经房产管理局等相关部门批准的设计方案变动建筑主体或承重结构；
2、损坏原有公共设施，降低使用效果；
3、搭建建筑物、构筑物；
4、在非指定位置安装空调室外机；
5、其他影响建筑结构和使用安全的行为；
6、改变住宅外立面材质及颜色；
7、改变物业周边景观效果。
（六）、阳台、窗户等原则上住户不得安装防盗窗。一、二层住户若确实需要，经物业管理部门统一设计，根据实际情况批准安装在指定位置，不得突出外墙面，不得超出窗洞口.
（七）、装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施，严格遵守国家有关消防安全规定以及管理处的有关规定。
1、二次装修期间严禁损坏或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤的灭火器），并配备盛水器皿；
2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用瓶装煤气及电炉，不得擅自进行焊接作业，如确需动用明火，请预先到管理处办理动火申请；
3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人；
4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染；
5、在室内装修施工期间遵守消防安全规定，确保不发生火灾和火警事故；
6、根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条的规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作，各施工单位必须指定一名防火安全责任人，负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实。
7、施工中使用易燃易爆物品时，须提前做好易燃品的存放工作，并呈报管理处办理相关手续，得到管理处批准后方可带入，定点专柜存放，物品存入量不宜过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离现场；
8、施工区域禁止吸烟；
9、施工动火，一律到管理处办理动火审批手续。动火作业人员必须严格遵守有关的操作程序和安全规定，否则一切后果自负。
10、未经批准，工地内严禁使用电炉、电炊具等电热设施。不准使用高瓦数灯照明。照明灯泡瓦数一般限制在100w以下，因施工需要使用碘钨灯的，应先征得物管公司的书面同意，并要做好安全措施，人离灯灭。装修工人使用电器设备时，务必采取可靠的安全措施，包括采用适当绝缘电线。临时接驳电线须保证一机一闸一个漏电开关，在施工完成后及时拆除，违者承担违约金人民币500元。
11、发生消防事故应及时处理，迅速通报管理处，按手动报警器（或拨打119）进行报警，并如实报告事故现场，配合调查；
12、现场当日装修废料应该清理完毕，袋装后定点放置，特别是刨花锯末应每天清除，设专人负责，施工废料或垃圾严禁堵塞消防通道，严禁遮挡、损坏、挪用消防设施，保证现场清洁；
13、各施工单位对现场人员进行防火安全和工地管理制度的宣传教育，使施工人员提高安全意识，自觉遵守有关的安全操作规程和制度。
14、如发生消防事故，由发生事故的施工单位、个人以及雇请施工的业主或住户按规定承担一切经济及法律责任。
15、施工人员下班时，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开将电气设备电源切断；
（八）、为确保装修期间区内及物业的整洁有序，保证共用部位及公共设施设备的完好，请业主（使用人）在装修时务必遵守或督促装修施工单位遵守以下规定：
1、业主（使用人）需对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，并督促装修施工单位遵守有关装修规定；
2、装修期间请将相关许可证明及装修单位编制的“工程进度表”张贴于进户门内侧，以便管理处进场检查督促；
3、装修施工人员应穿着所在施工单位工装并配带临时出入证，不得在小区内随意游、喧哗，不得进入小区公共休闲场所；
4、装修单位应在卫生间安装简易座便器，以保持室内整洁和环境卫生。严禁施工人员在区内随地便溺；
5、不得在施工场地内留宿过夜，特殊情况需向管理处申请并在当地公安部办理暂住证；
6、业主（使用人）或装修施工单位在搬运材料等工作时需遵守管理处的规定，装运车辆卸完材料后立即开走，车辆停放不能影响交通
7、搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；请勿在公共区域拖拉物品，请勿在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，请勿在公共走道或其它公用部位搅拌黄沙、石子、水泥等；
8、装修前需按环卫部门的规定交纳装修垃圾清运费（或由管理处代收）。装修垃圾，必须袋装，并扎紧代口防止渗漏；装修垃圾应在清运时间内搬至管理处指定地点，非清运时间一律放于室内，禁止在公共场所随意堆放；
（九）、装修期间管理处将对业主（使用人）的户内装修进行巡视和检查，并协助业主（使用人）进行装修品质的管理。为便于检查和管理，请业主（使用人）协助做好以下配合：
1、装修期间请做好房屋装修隐蔽工程记录；若需调整装修项目，应及时通知管理处；若需延长施工工期，请提前5天到管理处备案；
2、装修完毕后，向管理处提供房屋装修隐蔽工程记录，同时请将竣工图抄送管理处，以便管理处核实并存档备查；
3、室内装修应确保管理处的维修人员能方便于工作检查、维修，保持好通过室内的共用设施、消防设备的完好及安全通道畅通，不得擅自改变和损坏房屋的屋面防水、隔热层、上下管道、电路等建筑构件。上下水主管的检修孔必须留出，以更今后维修疏通；
（十）、装修工程若施工不当，将给业主（使用人）今后的生活居住带来较大影响，管理处提醒业主（使用人）装修时注意以下事项：
1、装修中涉及防水层改动的，应要求装修单位按照防水标准制定施工方案，并做好养水实验，并把书面资料交管理处备案；
2、为确保用电安全，切勿将室内开关箱移位或改变进户总线，所有电线铺设应采用护套管，切勿直埋；
3、各电气回路所负担的电器总容量请勿超过此回路的限定容量。如需增大供电容量，请业主（使用人）先到电力部门办理扩容手续，经核准后，由电力部门施工并报管理处备案；
4、装修前请对门、窗、玻璃、可视对讲、有线电视接线盒等做适当的保护，以免在装修中受损，未经管理处同意不得擅自更改可视对讲的线路，对更改后造成的损失由业主自负；
5、装修时请将所有排水管及地漏封闭，切勿的将垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆等倒入卫生间下水管道，以免堵塞，切勿堵塞、切割、更换任何共用设施，因装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，装修单位应负责修复和赔偿；
6、安装空调室外机请提前3天通知管理处，并在管理处人员指导下在指定空调架位置上安装；
7、装修卫生间前及卫生间装修完工后，应先对卫生间进行养水测试，如未做养水测试，今后发生一切渗水均视为装修造成。
（十一）、当房屋装修中出现违反相关规定的行为时，管理处将予以劝阻、制止或向有关部门报告，责任人应承担由此产生的相关的责任。请业主（使用人）予以理解和配合。
（十二）、为保障业主（使用人）的切身利益，管理处建议业主（使用人）在装修期间或之后，购买财产、意外及责任保险，在与装修单位签订的装修合同中，应注明装修单位的保修责任、范围和期限，以保障自身的权益。
四、违约责任
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，经签字盖章后立即生效，具有同等法律效力，各方必须遵守。如发现有乙方（丙方）违约的，视违约的实际情况，违约方支付甲方违约金人民币50-20xx元，并主动按本协议予以纠正及承但相应责任。
五、纠纷的解决
装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决，也可按下列两种方式处理：
1、提交仲裁委员会仲裁；
2、依法向人民法院起诉。
六、本协议适用于住宅、非住宅。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）： 联系电话：
丙方（签字盖章）： 联系电话：
签定日期： 年 月 日
装修管理协议书6
甲方(住宅装修管理方)： __________________
资质证书号： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理人： _________
住所： __________________________________
联系电话： ______________________________
乙方(住宅装修施工方)： __________________
资质证书号： _____________________________
法定代表人： _________ 委托代理人： _________
住所： __________________________________
联系电话： ______________________________
装修住宅地址： ___________________________
业主姓名： ______________________________
联系电话： ______________________________
为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守 。
第一条、住宅装修的基本情况
1 、住宅建筑面积： ___________平方米;结构类型： ___________ 。
2 、装修施工期 ________ 天，预计自年 ______ 月 ______ 日 ______ 至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。
1 、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的'乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。
2 、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续， 对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。
3 、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。
对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。
4 、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。
对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。
第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。
1 、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。
2 、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。
3 、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒 衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。
4 、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间 18 ： 00 时至次日上午 8 ： 00 时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的 施工。
5 、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。
6 、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。
7 、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域(包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等)应采取必要的防护措施。
8 、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。
9 、
10 、
第四条、违约责任
1 、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。
甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成
损失的应赔偿。
2 、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。
3 、
4 、
5 、
第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事 诉讼。
第六条、本协议期限： ______ 年 ______ 月 ______ 日至 ______ 年 ______ 月 ______ 日。
第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。
甲方(盖章)：
法定代表人或授权代理人(签字)：
年 月 日
乙方(盖章)：
法定代表人或授权代理人(签字)：
年 月 日
装修管理协议书7
物业管理项目：
电话：
委托人（业主）：
栋 层 号：
电话：
受委托人/公司：
电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话： 装修负责人/装饰公司：
1、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的`正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
6、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
受委托人/公司（签章） ___________物业管理公司
年 月 日
装修管理协议书8
甲方：___有限公司七里坪物业服务中心
乙方(业主姓名)：房号：组团____栋____单元____房
丙方(装修单位)：
为了维护广大业主的利益，保障楼宇结构安全，管线、设备正常的使用以及本区外观的统一，并使装修工程顺利进行，甲、乙、丙三方特签订以下条款，共同遵守：
一、责任与义务
1、甲方权利与义务
1）审核乙方委托装修施工单位的资格（如营业执照、税务登记等）及其申报的时候设计图纸及有关的申报手续，对不符合物业服务中心装修管理要求的设计提出修改意见，直至达到装修管理之要求。
2）按《装修收费标准一览表》收取业主/装修施工单位的装修押金、装修垃圾清运费等费用，办理装修施工人员出入证，通知业主开始装修。
3）甲方有义务向乙、丙两方解释并宣传《装修指南》中的规定。
4）严格要求乙、丙双方按审批的图纸施工，甲方将不定期查验乙、丙双方的装修工程。
5）当乙、丙双方未按审批的图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关管理条例对乙、丙双方进行处置。
6）乙、丙双方施工完毕由甲方按装修审批图纸及政府有关部门的批复（如有需要）进行竣工检查，签发装修竣工证明书。
2、乙、丙双方权利与义务
1）乙丙双方应提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，需由政府主管部门审批的装修项目须同时向甲方交验市政府规划、消防、环保等部门的审批意见，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。
2）乙、丙双方应如实向甲方申报进入小区内的装修施工人员相关资料，并办理《出入证》等手续。
3）配合甲方向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，并保证严格按图纸施工。
4）如乙、丙双方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并办理一切审批手续，否则，甲方有权按政府相关管理条例进行处置。
5）如因乙、丙双方的装修而使公共设施、公共地方及其它业主的利益受损或影响其它业主的正常生活，其责任由乙、丙双方负责，并负责修复及承担一切相关责任。
6）乙、丙双方在施工中应遵纪守法，不得危害他人利益，应做好安全防护措施，并应配备相应的消防器材，装修施工人员出入应配带出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内吸烟、用明火及电炉做饭，如发生意外，后果由乙、丙双方负责。
7）乙、丙双方装修工程竣工后，应协助甲方进行竣工检查（经政府有关部门审批的装修需同时向甲方提交政府有关部门的`验收合格证明），检查合格后，方可办理结算手续。
二、关于申报
1、乙、丙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）
2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。
3、乙方、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。
4、甲方审核乙、丙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。
5、乙、丙方按规定缴交装修保证金、垃圾清运费等。
6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。
三、关于施工时间
1、装修施工期限：最长不超过90天。
2、装修施工时间：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00
3、节假日不得进行有噪声或空气污染的施工活动，如在非工作时间内施工，物业服务中心有权责令停工。
4、本区正式入伙之日起六个月内，周六、周日可按正常施工。之后，为不影响业户的正常休息，节假日不得施工。
5、装修垃圾清运时间：周一至周四18：00以后。
四、关于设施、设备
禁止擅自更改水、电及弱电系统的进户管线。不得私自拆移下列设施设备（如需改动请与相关专营单位联系）：
1、宽频网络，电视线路插座、按钮以及相关线路。
2、分户主电源箱。
3、智能化室内分配箱及智能化分户机。
4、其他规范、法规所禁止的行为。
五、关于外观
1、不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台、露台之墙面、花架等）。
2、不得在阳台、露台、天面私自搭建挡雨蓬或其它违章建（构）筑物。
3、不得改变以上位置的使用功能。
4、阳台不得封装，经允许可以封装的，必须按物业服务中心要求的材质、颜色、规格予以封装，不得擅自封装。
5、不得拆改进户门及改动进户门样式、尺寸。
6、楼宇内公共走廊、楼梯等公共场地，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何灯饰和饰物。
7、商铺安装广告、招牌需事先申请，并按统一要求制作。
六、关于结构
1、严禁损坏梁、柱、板、承重墙及外墙等。
2、楼板不得铺设重质装修材料，如确有需要，铺设材料厚度不超过1㎝，且面积不得超过1㎡。
3、重新砌墙不能用红砖等重质材料，如确需使用，累计数量不得超过200块。
七、关于防水
1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。
2、须不得破坏洗手间、厨房及天面的防水层，若业主装修确需改动请重新做防水处理，且经48小时以上防水检验，水位不低于10㎝。
3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。
八、关于废弃物的清运与处置
1、搬运垃圾走楼梯通道，禁止空中抛物的行为。
2、垃圾袋装，不得拖行，不得散落、堆放在楼梯、通道、绿化带等公共区域。
3、垃圾必须按要求堆放在指定地点。
九、关于施工现场管理
1、物业服务中心工作人员有权进入施工现场巡查，施工人员应予以配合。
2、动火前应向物业服务中心申请，获得批准后，应在施工过程中采取相应的防护措施。
3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。
4、施工现场应至少配备两个4公斤干粉灭火器。
5、施工现场不得留宿。
十、关于人员管理
1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩戴于胸前。
2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。
3、不佩戴出入证者，经查实为无证者，将被请出小区。
4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。
5、装修期间施工人员进出及物品搬运一律走规定线路，超宽、超长、超重的材料搬运过程中，如造成墙面、地面等处损坏需赔偿或修补复原。
6、严禁私自动用或损坏公共设施。
十一、关于管理服务费用
1、装修保证金：按每套5000元收取，装修验收合格无违章装修凭装修保证金收取条退领；
2、装修管理费：按建筑面积每平方米10元收取；
3、装修垃圾清运费：按建筑面积每平方米20元收取；
4、装修人员出入证办理费：按每证10元收取，装修完毕后凭证退领。
十二、其他有关注意事项：
1、装修期为颁发装修许可证所列期限，如因特殊情况需延期装修的，须提前到物业服务中心办理延期装修手续，装修期延期3个月的，而缴纳延期装修管理服务相关费用。
2、装修竣工后须到物业服务中心申请装修退场验收。
3、动火作业请到物业服务中心申请，请带上动火工人有效证件（身份证复印件、电焊工上岗证）。
十三、关于违约责任
1、如有违反装修管理规定相关条款的，乙、丙双方应接受按《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》中之相关规定进行处罚。
2、在施工期间应遵纪守法，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修造成损害之后果由乙、丙双方负责。
3、对违章装修不听劝阻者，物业服务中心可采取停水、停电等措施，限期整改；限期内仍不整改的或整改不到位的，物业服务中心可对装修单位处以200～1000元的罚款，直至整改完毕为止。
本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___
代表签章：代表签章：代表签章：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
装修管理协议书9
电话：
委托人（业主）甲方：
栋 层 号：
电话：
受委托人/公司乙方：
电话：
管理公司：
1、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
2、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
3、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
4、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的.设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
甲方签章：_______________乙方签章：_______________
代表人：_______________代表人：_______________
_____年___月___日_____年___月___日
装修管理协议书10
甲方:广州市宏峰物业管理有限公司
乙方:(业主/委托人):
丙方:(装修单位/个人):
本人是 房的业主,现聘请 装修公司(以下简称“装修商”)对该单位进行装修,并指定 (身份证号码: )为装修负责人,并授权该名负责人代办该次装修施工的一切手续。
为维护业主(住户)、装修单位(个人)以及物业公司各方的权益,保障房屋结构安全、使用功能正常,以及外观完整、整洁,维护小区良好的居住环境和生活秩序,甲、乙、丙三方对房屋二次装修的有关事宜达成以下共识:
一、装修前乙方和丙方已认真阅读《云峰花园房屋装修管理总则》、《业主临时公约》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》并遵守其规定,如有违反,乙方和丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
二、所有施工必须按照物业公司审批的`方案进行,不得有任何更改。如实际情况需要更改,更改项目必须报物业公司审批,经批准后方可施工。
三、装修垃圾及废物必须日产日清,袋装后放在物业公司指定的地点,以便管理统一清运,费用由丙方承担,如随意堆放,物业管理公司将进行相应处罚。
四、为防止装修噪音过大,影响他人休息,施工期间应关闭门及窗户。施工时间为周一至周五上午九时至中午十二时,下午二时至六时,周六、日及公共假日不准动工。
五、为确保电梯的正常使用及安全运行,施工单位在装修期间,严禁施工人员使用电梯或使用电梯运载装修材料及装修垃圾。
六、在装修过程中损坏电梯、公共走道、楼梯和外墙等公共设施者,需按损坏程度照价赔偿,或在装修保证金中扣除,保证金不够赔偿金额,可向装修人追偿,且业主负连带责任。
七、小区内走廊、楼梯等公共地方均有足够之照明设备,为保持美观,不得在室外加装任何装饰。
八、装修商如需进行动火作业,必须提前向物业公司申请,获准后方可施工,施工时注意现场环境,注意防火安全。由于装修程中发生的火情,一切后果由乙方及丙方负责。
九、楼宇的承重结构(承重墙、柱、梁、板等)其位置、尺寸、强度都是经过严 格计算设计的,任何情况下不得随意击打,更不能开洞或开门。地面只可凿除原水泥沙浆面层,禁止破坏结构面层。
十、为了保证小区外观统一、美观,维护小区的整体形象,露台、阳台底层花园不得乱搭建,不得改变其功能、外观及风格;进户门不得改变原有的设计,不得摆放物品妨碍楼道通行及违反消防管理规定;严禁更换进户门。严禁在阳台上和窗户上安装防盗网/飘蓬/雨蓬,如有违反必须无条件拆除和恢复原状。
十一、业主布置电器线路时,电器的容量不应大于原设计的容量。
十二、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱(含熔断器和16安漏电开关1个),将所用电源经过配电箱再接线使用,以保证施工现场的安全用电。
十三、对厨房、卫生间等进行装修时,须对防水部位做好防水处理,如因施工原因造成楼层渗水、漏水现象,由乙方负责并承担一切责任。
十四、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有排水管检查口的位置,请勿用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份所产生的费用由业主承担。
十五、小区煤气管道由煤气公司专业施工,如确需更改,需向煤气公司申请,获准后向物业管理公司提供相应的证明,由煤气公司人员进行施工,费用由业主承担。
十六、空调应按统一规划的位置安装,室外空调主机及支架必须按统一的式样及材料进行安装,如业主安装有困难的,可请物业公司安装,费用由业主承担。
十七、为了减少安全隐患,装修期间不允许装修施工人员在装修住宅室内住宿;在装修过程中,施工人员需服从甲方管理。乙方或丙方如有违反本装修规定或损害其他利益的行为,乙方或丙方愿意接受有关部门和贵司按有关规定进行处理。
十八、施工过程中,施工人员应注意安全,如发生意外事故伤及自身或他人,由丙方负直接责任,乙方负连带责任。
十九、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后十五个工作日内免息将装修保证金退还乙方或丙方;乙方或丙方届时凭保证金收据与相应装修原件领回相应的装修保证金。
业主和装修负责人已详阅以上规定,并签署认可。
甲方:广州市宏峰物业管理有限公司
乙方: 日期:
丙方: 日期:
装修管理协议书11
甲方：____________(物业管理人)
乙方：____________(丙方确定的装饰装修单位) 丙方：____________(业主或合法使用人) 为维护(以下简称本物业)小区广大业主的共同利益及公共设施设备的完好，确保房屋结构安全和外观统一美观，根据相关规定，结合本物业的实际情况，经甲、乙、丙三方友好协商，就丙方位于本物业房号、建筑面积(下称本房屋包括住宅、商铺、写字间)的装饰装修管理服务事宜签订如下协议： 第一条、装饰装修申报登记
1、装饰装修申报登记
a)、乙方(丙方)进入本物业区域内进行装饰施工前必须与甲方签订本协议，办理装修登记、提交由业主、装饰单位共同签名的装修申报登记表;
b)、乙方(丙方)随同装修申报登记表应附上详细的装饰装修施工方案，包括装修项目明细表(各种设备、设施的位置及所用建筑材料的材质和防火性能等)和施工图纸;平面图、水、电、气系统图、天棚平面图、风管平面图(商铺若有适用)、烟温感平面图(商铺若有适用);
c)、乙方应向甲方提交加盖鲜章的《营业执照》、《装饰装修企业资质证书》等复印件;
d)、乙方应向甲方提供装饰装修单位施工人员的名单及身份证复印件贰份(需出示身份证原件);
e)、丙方若为非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明文件。
2、装饰装修审核
a)、凡不涉及改动房屋建筑结构、妨碍相邻、影响观瞻的装饰装修，甲方项目物业服务中心在收到乙方(丙方)装饰装修申请、施工方案和相关装修费用后，三个工作日内给予审核批复并发放《房屋装饰装修入场证》;
b)、凡涉及改动房屋建筑结构、外观、消防、环保等与国家规范或政策要求不相符的装饰装修及妨碍相邻的装饰装修，经甲方项目物业服务中心初审后，乙方(丙方)还必须将装饰装修方案报由原开发单位、当地房地产主管部门、消防、环境监测、规划等相关主管部门审核批准后，当地房地产主管部门确认批准后，甲方项目物业服务中心发放《房屋装饰装修入场证》;
c)、乙方(丙方)于装修期间原定施工方案如有结构或外观改变，须事先到甲方项目物业服务中心补报并得到相关主管部门批准后方可施工。
3、装饰装修验收
a)、乙方于装修期间若增加或改动隐蔽线、管的封闭施工，应提前4小时向甲方项目物业服务中心申请办理隐蔽工程验收手续，服务中心将派专业技术人员在现场查验同意后方可封闭; b)、装饰装修施工完毕后，丙方应约同甲方项目物业服务中心，与乙方共同进行查验;甲方仅负责对房屋结构、外观、消防是否存在违规改动、是不妨碍相邻业主单元及影响共用管线、公共设施备等进行查验;若存在违规，甲方有权要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有权采取合法的处理措施;
c)、验收合格后，三方《装饰装修完工验收表》内签字认可。装修保证在工程骏工______天后无违约、无赔偿时，由乙方与丙方凭房屋结构安全及公共财产保证金收据及验收证明文件，全额无息退还。
第二条、装饰装修期限
装饰装修期限从____年____月___日起到 ____年____月___日止，共计_____ 天。若需延期，乙方(丙方)应提前三个工作日到甲方项目物业服务中心办理相关手续及缴纳延期费用后方可继续施工。 第三条、装饰装修时间
a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00实行静音操作);
b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00实行静音操作);
c)、乙方(丙方)若装修工期紧、在征得甲方项目物业服务中心同意后，装修时间可延长至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期间禁止使用电动机械或其它大噪间工具，禁止在户内进行喷漆、烤漆等刺激性气味施工。
2、非装饰装修时间
a)、法定节假日及高考期间不准施工; b)、配合政府有关部门需要。
4、装饰装修垃圾清运时间
a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30; b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00 第四条、装饰装修相关费用
1、装饰装修房屋结构安全及公共财产安全保证金(保证金与装修质量无关)。
a)、为加强工程及人员的管理，保证装饰装修工作的顺利进行，有效维护本物业公共设施、设备的完好、房屋结构安全及公共财产安全，乙方在签定本协议时，应向甲方缴纳装饰装修房屋结构安全及公共财产安全保证金;
b)、装饰装修房屋结构安全及公共财产安全保证金：按收取，
共计___元整(大写：人民币___元整);装饰装修房屋结构安全及公共财产安全保证金退还办法，参照本协议第一条第3小条执行。 2、根据______市物价局、______市房产管理局“关于贯彻实施《______省物业服务收费管理细则》意见通知”有关规定，乙方在签订本协议时应向甲方缴纳装饰装修管理服务费、装修垃圾清运费等相关费用;
a)、装饰装修管理服务费：按______元/平方米/天收取，共计___元整(大写：人民币___元整);延期，须按以上标准计算申请延期天数补交上述费用;
b)、装饰装修垃圾清运费：按______元/平方米/天收取，共计___元整(大写：人民币___元整)。
第五条、装饰装修管理规定
1、在装饰装修过程中，乙方(丙方)应禁止下列事项： a)、严格遵守《住宅室内装饰装修管理办法》，不得破坏房屋的承重结构、主体结构;不得将原设计未进行防水处理的房间可阳台改为卫生间、厨房;不得随意钻凿顶棚、楼板;不得损坏房屋的整体、外观形象;不得破坏外墙装饰，不得扩大原有门窗的尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面荷载，在室内做分隔或填充装饰时必须使用轻质材料，装饰施工材料严禁集中堆放，不得超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得在阳台上搅拌水泥、河沙;严禁
往热排水、排污、通风等管道内倾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙浆等)，以防管道堵塞;不得改变房屋及配套设施的使用功能;
b)、要保证各楼层公共设施的.完好、不得占用、损坏房屋的公用部位、共用设施或者移装公共设施设备;
c)、禁止封闭、移装或改、破坏水、电、气等配套设施、设备; d)、不得侵占、毁坏绿地、不得乱倒垃圾、杂物、高空抛物; e)、在物业区域内不得排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;不能使用易燃材料进行装饰装修，以免造成安全隐患;
f)、房屋室内原防水层，在施工过程中不得随意损坏，如有损伤应及时做好防水处理;
g)、不得私自在户外接驳装修施工用电、用水;
h)、跃层单元住户不得在后阳台、屋顶上违章搭建，不得在厅内加层;
i)、使用电锤必须安装限位器，吊顶、安装木地板其厚度不能超过5公分，以免钻穿楼板;
j)、楼板及墙体内埋设有电线管、给排水管道等，在钻孔或射钉前应查明管线位置，以免引起破坏;
k)、阳台装修时应确保外观颜色与原建筑颜色相统一，不得以任何形式封闭阳台或改变其使用功能，阳台上不允许安装防盗网及铝合金窗等设施;
l)、门窗玻璃外侧严禁安装防盗网及任何设施;在门窗玻璃及阳台内侧安装防盗网须甲方项目物业服务中心规定的样式(详情请向甲方项目物业服务中心查询);
m)、不得改变玻璃颜色或在上面喷漆、张贴物品等; n)、不得在外墙上开孔打洞;若因安装空调等需要，应在甲方项目物业服务中心规定位置安装(详情请向甲方项目物业服务中心查询);
o)、严禁改动给排水主管道、若室内安保系统，包括对讲机门铃和紧急按钮(若有)及通讯设备需作改动，需待甲方项目物业服务中心批得同意后，方可按图进行施工;
p)、必须对电器用电负荷进行检查，并确保与原来设计的供电系统容量兼容;施工时超容量用电与甲方项目物业服务中心协商后，在甲方项目物业服务中心监督下，在指定的位置处接临时电源线，否则一切后果及损失由业主自负;
q)、安装分体空调不得改变预留的空调外机或甲方项目物业服务中心指定的统一位置;要定期检查排水管应采用硬塑料管，避免因使用软管而造成的倒灌问题，且必须接入专用排水管集中排放;商铺空调安装应高于地面2米，且应增设与本物业统一的空调外机装饰架;
r)、严禁私自改动燃气管道，管道供气设施和燃气用具必须符合国家标准，任何安装、维修、拆移和改装，必须由持有专业资格证书的单位施工;用户不得私自或自行安装、拆除和改装;热水器入口须装设燃气阀门;燃气热水器的排烟管道不得与抽油烟机的排气管合并接入同一管道;
s)、不得在天台、露台上搭建阳光房、凉亭、雨蓬等构建物，亦不得装设影响相邻住户通用、采光、安全防盗等权益及妨碍观瞻之任何设施;
t)、不得在建筑物、构筑物上乱张贴、涂写、刻画，不得在物业区域内派发传单、广告;
u)、未经甲方书面同意不得悬挂、安装任何形式的招牌、名牌、广告、旗帜。
2、装饰装修过程中，乙方(丙方)应遵守下列规定： a)、乙方在领取《房屋装饰装修施工入场证》后方能进场装修，并将《房屋装饰装修施工入场证》贴于进入户门上高约1.6-1.8米处;
b)、施工人员进入本物业区域前，必须进行登记，办理临时出入证;临时出入证若有遗失，须缴纳补办工本费20元/个;工程装修完毕应退还办理的所有出入证后，方可按退款程序退还押金;严禁超期使用和转借、冒用证件;
c)、施工人员临时出入证由施工负责人在甲方项目物业服务中心统一办理;装修人员须佩带《临时出入证》进出小区及施工，必须自觉遵守物业公司的各项规章制度，甲方项目物业服务中心人员有权进行检查核实，并拒绝无证人员进入及施工。若在装修施工过程中需要增加施工人员，必须由装修单位负责人或业主(或其委托人)持装修人员身复印件和照片前住甲方项目物业服务中心人员办理。严禁装修人员串栋、串户、严禁涂改、伪造、转借装修人员《临时出入证》、一经查出，予以没收证件、扣除押金，直至取消装修资格等处罚;本物业施工人员仅限乘座货运电梯或经装饰保护的其他电梯;
d)、施工人员进入本物业区域内，严禁高声喧哗、严禁追逐打闹;遵守社会公共秩序，遵守治安管理规定，严禁打架斗殴。 e)、不准践踏、占用绿地，不准摘拆花木;不准在公共地方拉绳晾晒衣服;不准攀、涂艺术雕塑;不准在物业区域内随地吐痰、乱丢烟头、纸屑、果皮、饮料罐瓶;不得在物业区域内打赤膊、穿拖鞋，不得在装修房内煮饭及使用电炉等大功率电器和明火灶具; f)、遵守消防法规、不得破坏消防设备、设施，不得堵塞消防通道，不得引起火灾事故，木工、漆工场地禁止吸烟和使用明火;
g)、当日施工结束，施工人员应自动离开物业区，非装修时间不得进入物业区域，未经许可，施工人员不得在物业区域内留宿;经同意的留宿人员，夜间22：00以后严禁进出物业区域或在小区内游走;
h)、装修垃圾必须及时用袋装清运，其中废弃木材类应用绳子全部扎成捆，堆放在指定地点;
i)、严禁向窗外、阳台外以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒垃圾，严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污物由雨水管道排出;
j)、进入小区的装饰装修材料必须经过包装的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等应袋装后方可进入小区，不得沿途倾倒垃圾，如沿途散落必须立即清理干净;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必须用密封容器盛装，所有材料不得敞口运输和堆放;运送装修材料的车辆必须停放在指定的场地，不得驶进人行道路、中心花园。沙子、水泥、砖等材料必须用编织袋装好后再进行搬卸; k)、带入本物业区域的物件如电动工具、装饰材料等，应主动向门岗人员出示登记;带离物件，应由乙方(丙方)书面确认的委托人前往甲方项目物业服务中心，开具出门条后方可带离物业区域;否则，甲方项目物业服务中心有权禁止物件带离或采取合法的处理措施;
甲方：_________________
____年____月___日
乙方：________________
____年____月___日
装修管理协议书12
甲方(管理处)：
乙方(业 主)：
丙方(施工单位)：
为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，特签订本协议并共同遵守。
一、关于申报
1、乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。(商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行)。
2、乙方申报装修手续时应提供装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。
3、乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。
4、甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。
5、乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。
6、如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。
二、关于设施设备
住宅内下列设施设备不得私自拆移，如需改动请与相关专营单位联系。
1、燃气报警探测器及线路。
2、燃气管道、阀门等。
三、关于外观
1、不得改变外观(包括外墙、外门窗、阳台门窗、阳台等)。
2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它违章建筑。
3、空调须按指定位置安装，并不得将空调水排放在室外。
4、防盗网及窗花应安装在窗内。
5、进户防盗网应安装不锈钢子母门，以免影响邻户进出。
6、商铺安装广告招牌需事先申请。
7、天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。
四、关于结构
1、严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙。
2、楼板不得铺设大理石等重质装修材料。
3、重新砌墙不能用红砖等重质材料。
五、关于防水
1、改动冷热供水管需经试压检验，确保无渗漏。
2、改动卫生间和复式房的天台装饰均须重新做防水处理，并经48小时以上防水检验。
3、不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。
六、关于电梯使用
1、垃圾袋装，不得拖行，不得散落在电梯及公共区域。
2、超宽、超重的材料不得强行用电梯搬运。
3、搬运物品、垃圾时应按住开门键，不能用物体卡住电梯门。
4、发现电梯有异常情况时应及时通知管理处，不得擅自摆弄。
七、关于施工现场管理
1、管理处工作人员有权进入施工现场进行巡查，施工人员应予配合。
2、动火前应向管理处申报并采取相应的防护措施。
3、施工现场做好安全措施，禁止使用电炉或明火。
4、施工现场应至少配备两个灭火器。
5、施工现场不得留宿。
八、关于人员管理
1、所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前。
2、施工人员不得在小区内串房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的`事宜。
3、不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。
4、施工人员不得在房内留宿，施工时间之外不得在小区逗留。
5、严禁私自动用或损坏公共设施。
九、关于施工时间
1、装修时间：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。
2、小区整体入伙之日起三个月内，周六、周日可按正常时间施工。三个月后为不影响已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音或刺激性气味。
3、装修期限：根据《建设部住宅室内装饰装修管理规定》，装修施工期限最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。
4、使用电梯搬运装修垃圾时间为：星期一至星期五18：00—20：00。
十、关于罚则
1、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。
2、对违章装修不听劝阻者，管理处可采取停水、电措施。
十一、本协议一式三份，甲、乙、丙之各执一份，自签字之日起生效。
本人(公司)已收到装修的有关文件：①装修管理规定(业主、施工单位)②装修施工现场管理及违章处罚规定(施工单位)③装修承诺书(施工单位)，并已认真阅读，同意按规定要求进行装修，如有违反愿意接受处罚。
甲方： 乙方： 丙方：
代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
装修管理协议书13
甲方：XX物业服务有限公司
乙方（业主/公司）：
单元编号： 号楼 号房（住宅/商铺）
丙方（装修施工单位）：
为了维护业主/住户的公共利益，保障楼宇结构安全，管线、设备的正常使用，及外观统一，以利于业主/住户以后的正常使用，三方特签订以下条款，共同遵守：
一、甲方权利与义务
1）审核乙方或乙方委托的装修施工单位的资格证书和营业执照、税务登记证等证明文件，申报的.装修设计图纸(含平面图、给排水管、电线管的安装设计图等)、装修工程预算总价及其他有关的申报资料，对不符合政府相关规定及物业公司相关管理规定的设计提出整改意见，直至乙方或丙方整改符合装修管理要求后方可进行装修施工；甲方必须对乙方、丙方所提交的个人、公司、设计方案、造价等资料信息进行严格保密，不得向第三方泄露。
2）按要求收取乙方、丙方的装修保证金、装修垃圾清运费、成品保护与公共走道修缮费、装修许可证工本费，办理装修施工人员出入证，通知乙方、丙方领取《装修许可证》后方能开始进行装修。
3）向乙方、丙方派发《装修手册》、相关装修承诺书等相关装修管理规定的内容。
4）施工过程中负责查验乙方、丙方是否按审批的图纸及项目施工。若乙方、丙方未按审批图纸施工或有违规现象，甲方有权按照政府相关规定及装修手册等装修管理规定对乙方、丙方进行制止、警告、处罚。
5）负责对乙方、丙方已完工工程进行竣工检查，或核验政府有关部门的竣工验收批复。
二、乙方、丙方权利与义务
6）乙方、丙方必须提前3个工作日向甲方提出书面装修申请，并办理相关手续，经甲方审批同意并签发《装修许可证》后方可进行施工。如需由政府主管部门审批的装修项目须向甲方提交政府规划、消防、环保等部门的审批意见。
7）乙方、丙方必须如实向甲方申报进入甲方所管理社区的装修施工人员相关资料，并办理出入证及相关手续。
8）乙方、丙方须向装修施工人员进行文明施工及消防、治安管理的宣传，保证装修施工人员不留宿，并承担装修施工人员管理责任，接受物业公司对违规人员或违规事件的处罚。
9）确保严格按图纸及审批项目施工。
10）如乙方、丙方修改或增加装修工程项目，须重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续，否则，甲方有权按政府相关规定、物业公司制定的装修管理规定予以处罚。
11）如乙方或乙方物业变更之产权人须重新装修时，须向甲方提出申请，并重新办理审批手续。否则，由此而引起后果概由乙方或乙方变更之产权人全权承担相关责任。
12）乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员在施工过程中应遵纪守法，不危害他人利益，做好安全防护设施，并配备相关的消防器材。装修施工人员出入施工现场须佩带装修工人出入证，不得穿拖鞋进入，禁止在室内用明火、做饭及留宿。
13）如因乙方、丙方及乙方聘请的其他施工人员的装修行为导致公共设施、公共区域及其他业主/住户 利益受损，或危害其他业主/住户的正常生活，乙方、丙方需承担修复及相关的全部责任。
14）装修工程完工后，乙方、丙方应向甲方提交《装修竣工验收申请表》，并协助甲方对毗连部位、公共环境部分进行竣工检查，装修人员方可退场（若需经政府有关部门审批并验收的项目，须同时向甲方提交政府部门的验收合格证副本）。
15）乙方、丙方装修完毕后，首次验收完成，业户入住一个月后，须提前三天接受复检申请，未入住单位须在装修初验合格之日起三个月后方可接受复验，首次验收中发现的问题必须整改完毕后方可申请进行复检。经甲方复验合格无违返装修物业管理规定、无损害相关设施设备等，可向客户服务中心申请退还装修保证金，将在五个工作日内办理装修押金退还手续。
三、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字（盖章）之日起生效。
甲方：XX物业服务有限公司
乙方（业主/单位）：
丙方（装修施工单位）：
签订日期：20____年 月 日
装修管理协议书14
物业管理项目： 电话：
委托人（业主）： 栋 层 号 电话：
受委托人/公司： 电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居
民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的.市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，
委托人：
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司（签章） 通达别墅庄园物业管理公司
年 月 日 年 月 日
装修管理协议书15
立协议甲方：××××物业管理有限公司（以下简称甲方）
立协议乙方：（以下简称乙方）
立协议丙方：（产权人，以下简称丙方）
为加强××大厦房屋装修装饰管理，根据国家《建筑装饰装修管理规定》、《机关团体、企事业单位消防管理规定》、国家《物业管理条例》以及《××省城市物业管理办法》(×××号令)、《××省物业管理条例》等相关法律、法规和规范，甲、乙、丙三方经协商订立本协议。
一、装修施工前：
1、乙方必须事先向甲方申请，同时须向市消防支队报审装修设计、施工方案，经审核同意后方可施工，属租赁房屋的，还须经产权人书面确认；
2、乙方向甲方提供施工人员名册，其中，特种操作工须附相关证照复印件；
3、乙方为其施工人员申办《临时出入证》并缴付工本费××元／人（证）；
4、按装修规模，乙方在办理装修手续时，须缴纳人民币＿＿＿元（大写人民币：）装修保证金，领取装修许可证，签订有关装修协议；
5、乙方委请的消防自动报警设施的设计、制作和安装单作必需具备相应的资质，乙方向甲方提供资质证明。
二、装修施工过程中，乙方承诺遵守甲方以下管理规定：
1、乙方对施工现场的`安全事故承担全责，同时，对因责任原因给毗邻物业带来的损失承担赔偿；
2、甲方有权对施工现场进行安全等涉及乙方履约行为的检查，及时通知乙方纠正违规现象，从而减少不必要的事故损失，乙方配合甲方对施工现场的协议项监管；
3、乙方在装修时按审定的装修方案组织施工，不得擅自更改原设计方案，且不得擅自拆改和损坏房屋墙体、楼板、梁柱等结构，不得损坏上下水管道、排气井等公共设施；
4、乙方必须接受甲方的消防安全和施工安全管理，动用明火须提出书面申请，经甲方审核后签发《动用明火许可证》，未经审核擅自动用明火，甲方有权根据大厦消防管理规定进行处罚；
5、严禁在供电线路分开关前搭接临时电气线路或施工临时电源、线路的安装工作必须由持《电工证》操作，接线须符合规范要求；
6、施工中拟对原有设施设备（如：电、上下水、消防、监控等）进行拆除或增设的，须由产权人和甲方共同确认后方可进行，其中重新敷设或增加设施设备的，应对原有线路（管路）被拆解部份进行恢复；
7、室内装修材料必须采用防火轻质材料，木料涂刷防火涂料，确保达到设计规定的防火等级要求；
8、施工过程中，乙方应尽量避免影响毗邻业主的正常工作、生活；
9、施工装修垃圾的清运必须安排在夜间进行(垃圾清运费用由乙方自付)；
10、乙方现场施工人员(包括现场负责人)必须佩证进入施工现场，发现施工现场未办证（包括未佩证）人员，甲方有权课以××元／人·次的罚款；
11、乙方施工人员严禁在施工现场吸烟，违者一次处罚××元；
12、施工人员不得擅自动用消火栓等消防设施，违者一次处罚×××元。
三、装修施工结束：
1、大中型项目的施工，结束时乙方必须向甲方移交工程竣工图纸，便于日后公共部位的正常维修；
2、装修结束后经验收，符合协议约定和装修管理规定的，甲方退还装修保证金；
四、其它事宜：
1、乙方施工现场安全责任人＿＿＿＿＿＿，联系方式＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
2、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，经叁方签字盖章后生效。
甲方(签章)：××××物业管理有限公司
代表：
乙方(签章)：
代表：
丙方（签章）：
代表：
年月日
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