开一个宾馆需要哪些手续和流程（范文模版）

第一篇：开一个宾馆需要哪些手续和流程（范文模版）

开一个宾馆需要哪些手续和流程

开宾馆申办条件：

1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2．6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。

2、旅馆须有相对独立。综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出；机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。

3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。

4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。

5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。

6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。

开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求：

1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。

2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。

3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。

4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。

要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。

1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。

带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。

2、办理税务登记证。

因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。

个体工商注册的所有费用大概2000元左右：

流程：店的名称核准、营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等。你去了工商所，所有注册经营的手续都有一份书面印刷品给你，你一步一步操作就行。

开酒店宾馆需要的手续很多，而且也挺烦的

先去工商部门申请《名称预先核准通知书》，然后同时去办下列证件

1、公.安部门的《特种行业经营许可证》，因为旅业属于特种行业，所以需要这个证

2、消.防部门的《消防检查合格意见书》，想要取得《特种行业经营许可证》，找个消防检查一定要通过才行

3、卫生部门的《卫生许可证》，旅馆属于公共场所，所以需要《卫生许可证》 如果有餐饮服务，还得到食品药品监督管理部门办理《餐饮服务许可证》

在办好以上证件之后，到工商部门的《营业执照》，在拿到营业执照30天内到地税局和国税局办理《税务登记证》

p.s.如果你的宾馆还卖食品，那么还得到工商部门办理《食品流通许可证》，如果还做快餐饭市，那么要去食品药品监督管理局办理《餐饮服务经营许可证》（有这个证就不需要办理《食品流通许可证》了）

【如果想知道按照房间的布局可以弄多少个房间需要找哪个单位来帮忙设计和看看？？】

答：这个找一般的装修公司或者装修队就行了，房间的大小设计之类的，他们也懂。装修公司也有他们自己的装修队。让他们设计好继续找他们装修也行的，最主要是消防方面的事情，尽早去消防部门咨询一下，让他们指导你如何开展装修啥的，否则万一不能通过消防检查，那就糟糕了

第二篇：开一个小型食品加工厂需要什么手续

1、管理相对人在申请办理由区卫生局审核发放的食品、公共场所、生活饮用水卫生许可证时，应向区行政服务中心卫生局业务受理窗口提出卫生许可申请，并提交有关资料；

2、卫生局业务受理窗口在收到卫生许可申请书后，进行申请登记，并由行政服务中心专人将有关资料移交监督所监督管理办公室，由对资料进行受理审查，给予“受理”、“补正申请”或“不予受理”的答复；

3、受理申请后，申请人组织从业人员进行健康体检及卫生知识培训；

4、受理申请后，依照法律、法规、规章、规范性文件和卫生标准、卫生要求的规定，指派2名以上卫生监督员对申请人提供的材料进行审核，并根据需要进行现场卫生审查，提出审核意见。

5、区卫生局卫生监督所审核符合要求的，报区卫生局审批，发放卫生许可证。

申请卫生许可证所需材料

材料目录：

1、法定代表人或者负责人资格证明（董事会决议、章程或任命文件、身份证复印件）一份；

2、生产经营场地场所的使用证明（房屋产权证明和租赁协议）；

3、生产经营场所场地平面布局图一份（应标明比例尺，房间面积、用途，设备名称及配备数量和位置，可自行手绘或电脑绘制）；

4、生产经营场所地理方位示意图一份（应表明方向、街道名称和周围相邻单位的关系）；

5、卫生制度一份；

6、法人或负责人食品卫生知识培训证明；

7、卫生许可证申请书一份（填写要求见示范文本）；

8、申请单位在工商管理局取得的《企业名称预先核准通知书》复印件或《工商营业执照》（或副本）复印件一份；

9、卫生行政部门认为有必要提交的其他资料。

食品生产加工企业应补交以下材料：

1、产品或试产样品全项目卫生检验报告和产品质量标准（含企业标准）；

2、产品配方、生产工艺流程图和说明，产品包装材料、标签、说明书样稿。

3、企业卫生管理的组织和制度、质量保证体系剂质量控制的相关文件；

4、实验室设置情况和可检测项目；

5、食品的委托加工还需要提交委托加工合同和受委托加工企业卫生许可证，且受委托企业卫生许可证项目中应含有与委托加工产品相同工艺的产品；

6、生产加工学生营养餐的企业还需提供以下资料：

（1）制定学生营养餐的依据及标准；

（2）学生营养餐的合理营养配餐资料；学生营养餐的营养素、热量、蛋白质、脂肪、钙、铁、锌、视黄醇当量、维生素B1、维生素B2、维生素C的设计计算资料，根据营养成分计算的配料资料，根据食物配料编制食谱；

（3）合理烹调，防止营养素损失的措施；

（4）保证学生营养餐卫生安全的管理措施及食品留样制度；

（5）生产经营学生营养餐的送餐企业应提供企业标准，食品包装上应标明厂名、厂址、主要营养成分最低含量、装盒时间、食用时限；

（6）营养工作人员资料（营养师资格证明）；

“并联审批”审批流程 ：

申请人在工商窗口领取并填写卫生许可审批申请书并备齐相关申请资料

•经工商审核资料无误后，交卫生局

•卫生监督员现场审核

•符合条件者，在规定时限内制作卫生许可证交中心工商窗口缴纳相关费用后，领取卫生许可证

•不合格者作出不予批准文书，在规定时限内，通知工商，退件。

第三篇：开一个小型KTV需要多少钱

篇一：开小型淘气堡需要多少钱

开小型淘气堡需要多少钱

开小型淘气堡需要多少钱？淘气堡设备厂家只选广州朗智玩具公司，是中国最好的淘气堡设备厂家，帮助全国范围内开办淘气堡游乐场场地达到一万多间，开一个一百平米的淘气堡只需要五万至八万之间，而且设备设计效果图、生产设备、运输设备、安装设备、维护设备和指导经营都会全包的，只收取淘气堡设备费用，不另外收费，客户给了场地的长宽高，然后设计好了效果图，到工厂签订合同，然后首付百分之30订金，设备运输到场地检查好了再给尾款的，这样对客户更加有保障性的。

广州朗智玩具公司淘气堡定制流程

开小型淘气堡需要多少钱

1、客户提供场地尺寸图（可用手画图，最好为cad图），尽可能提供详细的尺寸（长、宽、高，场地中间有没柱子，如果有的话得有柱子大小、柱子到旁边的距离，还有就是从哪个位置进出儿童乐园。等等这些数据得在平面图上标明）.有些设备厂家是按平方来算价格的，但是那种的搭配跟设计都是固定的，那就没有特色跟新颖了。我们是根据客户的场地和要求做设计，每款设计方案都是不一样的。价格根据设计好的方案里面包含的游乐设备来合算。所以具体价格得要设计好之后才能算的。另外我们还可以根据您投入的资金做设计。

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2、每个厂家对淘气堡的报价都是不同的，而且淘气堡的质量存在低、中、高端之分的，一分价钱一分货。希望每个客户不要就只注意价格的高低，根据自己的实际情况选择适合你的淘气堡。

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3、我们收到尺寸图后，将我司专业的设计师设计出最佳最合理的效果方案图。

4、设计方案满意后，我方将出报价方案，双方达成协议一致后，将签订合同。

5、设备生产完成后（15-20天），客户方付清所有款项，我方将通过物流方式发货，运费根据实际数量计算，货到后同客户方承担支付。

6、货到后，我方将有专业的安装师傅到现场免费安装。和使用指导以及相关维护常识。但安装师傅的相关费用（安装费和安装师傅的食宿都由我方承担）。

淘气堡最佳经营地址

开小型淘气堡需要多少钱？淘气堡最佳经营地址：淘气堡选址时要对场地周边的人流量以及周边的商业前景进行一个评估。同时也要考虑到是否需要办理相关的工商、税务、消防的手续。淘气堡设备：意向场地确认后，经营者根据预算投资额的情况联系广州朗智玩具公司。并让生产厂家出具场地方案以及整体报价后，协商好生产以及安装的周期。建议经营者在条件允许情况下对淘气堡生产厂家进行实地考察，同时调查了解生产厂家所提供给其它的淘气堡实体店设备状况是否符合安全、环保以及淘气堡经营状况，这样可以全面对淘气堡生产厂家的生产能力以及售后服务进行评估。淘气堡店最佳经营的地址有以下五类：

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1、商业活动频率高的地区。这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。商场中店中店都属于这种类型，同时国家消防法有规定建议在一楼到三楼之间 不建议在三楼以上和地下负一层经营儿童乐园。

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2、人口密度高的地区。在大型区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则家长带小朋友光顾的频率相对高，生意好做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客而且，由于人口的流动量都很大，容易办理会员卡，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺现金流的快速回笼。

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3、客流量多的城市中心。儿童乐园处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的乐园就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是儿童乐园很好的选择。

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4、同类店铺聚集的街区。对儿童乐园这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。

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5、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲购物的人到乐园，就有更多的成交机会。同时提高乐园知名度另外，在学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。开小型淘气堡需要多少钱好还是加盟好,加盟注意事项

淘气堡厂家当然比淘气堡加盟好啦，因为淘气堡加盟公司很多都是皮包公司，正规的开小型淘气堡需要多少钱都是给您负责设计，安装的，没有必要多花钱去做加盟，淘气堡不是消费品行业，而且很多所谓的淘气堡品牌，人们根本就不知道，最重要的还是质量和可玩性。

开小型淘气堡需要多少钱 1.很多淘气堡加盟公司都会采用诱导式的方式引你上钩，比如赠送小礼品，减少加盟费，返装修费等等，出现这种情况的时候你就要小心了。

开小型淘气堡需要多少钱2.如果您要加盟的公司所在地或者是周边城市没有实体店，你所在的省，市级城市还是没有实体店，那建议最好不要考虑它。

开小型淘气堡需要多少钱3.一定要看你准备加盟品牌的生产车间（或工厂），和他们的仓库！无论他们把厂址和库房说的多远，都一定要去看看！

开小型淘气堡需要多少钱 4.其实很多行业都是这样，一些不法分子骗取顾客的信任，来谋取利益。当然大多数是用心做，为客户着想的淘气堡设备厂家，所以希望大家选择购买淘气堡，或者准备淘气堡品牌加盟。花费几百块钱路费或者开车，去实地参观和考察，是很有必要的。

开小型淘气堡需要多少钱？淘气堡使用安全注意事项：淘气堡设施仅供3—12岁儿童使用；进入淘气堡设施内请勿携带尖利物品，避免游戏过程中划伤身体；使用过程中，监护人应提醒孩子不要在设施内拥挤推搡，避免出现以外伤害事故；设施的围网仅起保护作用，禁止攀爬；定期对设施内部的配件进行检查，查看是否有螺丝松动等安全隐患，如有不能自行解决的问题，请向安装单位报修。淘气堡日常维护注意事项：淘气堡设施仅供室内使用，避免风吹日晒；进入设施内请脱鞋，并且请勿携带尖利物品；每周可用柔软的毛刷及中性清洗剂对设施进行彻底清洁；淘气堡围网禁止用力拉扯。

篇二：开一家10个包房的ktv需要多少钱,哪些设备？

10个包房中小型ktv艾唱点歌系统设备简易配置单

配置清单：

1：服务器 1台

2：希捷硬盘2t 7个

3：歌库（歌库支撑后台：中国ktv网）

4：加密狗 一个

5：固态系统盘 一个

6：1000/1000m交换机 一个

7：显示器/键盘鼠标 一个/一套

8：艾唱ktv专用机顶盒 10台

9：ktv点歌台/触摸屏19寸（落地式支架）10台

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需要在当地采购的还有：ktv专用音箱、功放机、前级效果器、话筒（每个包房都需要一套）

【设备品牌：艾唱ktv点歌系统】

【产品价格：10个包房，点歌设备需要：38730元】

【商城地址：麦得好商城】

服务器版ktv点歌系统优势：

ktv专用歌库10万首（支持更多的云歌库、新歌添加）、管理方便（系统更新/歌曲添加/包房管理 仅需在服务器操

作即可）、特别适用于中小型ktv（1—15个包房以内）、无需任何专业的维护团队，会用电脑就会操作。强大的歌曲后台支持（中国ktv网会员

账号，点歌机歌曲下载方便快捷，每日更新歌曲。）

篇三：开个小型一扫光休闲食品店要多少钱

开个小型一扫光休闲食品店要多少钱

一扫光作为休闲食品加盟十大品牌之一，经过多年发展不仅仅内部运营系统完善，而且在公司总部雄厚实力支持下，为加盟商提供的利润空间也十分可观，让很多的投资者想开家如此的店铺。那么，开个小型一扫光休闲食品店要多少钱呢？相信这个问题的答案也是很多投资者想要了解的。

一扫光零食店

要知道开个小型一扫光休闲食品加盟店的费用，就需要先知道费用支出包括哪些方面。常规包括加盟开店费用、店面租金、店面装修、人员配置支出。其中小型一扫光休闲食品店的加盟开店费用是在6-7万左右，其中包括了加盟费用、品牌使用费、保

证金、首额进货费等，而这些费用的具体支出，在官网的一扫光小型休闲食品加盟规模上还有详细的介绍。

影响租金费用的因素主要有店面大小、开店所在城市以及地段。一个小型的一扫光休闲食品加盟店大小要求是在15-20平米左右，加盟商在选址的时候，可以根据这一标准去寻找适合的地段，一般情况，租金费用是在2000-5000/月不等。为了节约租金成本，投资者也可以考虑自己去寻找店面，而不是完全依赖中介去介寻找，因为自己直接和房东洽谈必然会有更多的优惠。

除了加盟开店费用以及租金，就需要考虑店面装修、人员配置。在店面的装修设计上，一般加盟公司总部都会有统一的指导，而装修所需要的费用一般会是在5000-8000元左右。至于人员配置上，因为你开的是小型一扫光休闲食品店，店面规模并不是很大，如果自己时间充裕，可以考虑自己或者家人亲自经营，这样也能更好的积累经营中的经验，在之后不断去扩大。

开个小型一扫光休闲食品店要多少钱？从以上的介绍，不难发现，仔细算下来开个小型的加盟店总数也不会超过10万，绝对可以说是低成本投资。只要你用心经营，在总部的全方位支持下，回本也是一件非常快的事情。

篇四：开一家4个包房的ktv单机版点歌设备要多少钱

4个包房的中小型ktv，需要哪些点歌设备

很多ktv老板因包房数量和成本预算的问题，然而才选择了单机版点歌设备； 开过ktv的朋友肯定会在这些方面相当的烦恼。

“点歌机容量不够，2t/3t/4t/6t的硬盘都不能满足客户的需求”

“维护很烦琐，每次添加新歌都要从其它地方下载，然后把每个包房的点歌机都操作添加一

下”

以下是定义在4个包房以内选择麦得好“云”点歌机的优势，以及所需点歌设备清单： 1：麦得好“云”点歌机 4台

2：ktv专用点歌台—19寸/22寸 台式/立式红外触摸屏 4台

3：路由器300m的 一个

4：线材 若干

5：网络环境 10m宽带即可

麦得好“云”点歌机单机版能解决的问题：

a：传统的单机版点歌机加歌难的问题

（云点歌机可实现在本机点击下载，无需繁琐的下歌/加歌）

b：新手学开ktv上手难

（智能化操作，没有繁琐的连线，没有繁琐的设置，插电即用，联网即可下载）

c：包房数量小采用单机版可节省成本

（4个包房以内的ktv无需服务器点歌系统，单机版照样可开店营业）

“云”点歌机优点：

歌曲数量满足了用户的需求，本地歌库3.5万首，云歌库6.5万首，共计10万首，在10m的宽带下，即点即唱，歌库列表的歌曲都可以任意点播。很多人会觉得硬盘大小不够，麦得好“云”点歌机可自动淘汰从未播放过的歌曲，播放次数特别少得歌库。最终留下的歌曲都是ktv热门高清常点歌曲。。等，更多详情请参考“麦得好商城”介绍。篇五：开ktv需要多少钱

开ktv需要多少钱

从ktv开店的全部过程中细数开ktv的所需费用。详细介绍开店的各个步骤及所需要的费用。

（加盟宝乐迪为例）： ktv的开店要经过很多步骤，我们就来看看ktv注册时和资金筹措时所经过的步骤及所需要的费用。

★申请开办登记程序

申请开办

申请开办就是取得有关部门的批准。根据规定，成立新公司，必须由各级主管部门进行审核，按业务性质分别向行业归口部门提出申请。从事一些专门经营的公司还必须取得相关部门的认可和批准。如从事食品生产和销售的公司，还必须得到当地卫生部门的认可。申请ktv开业时，应向这些部门提交开办申请报告。申请报告应写明开办的宗旨、名称、地址、负责人的姓名、公司性质、生产经营范围、生产经营方式、资金总额、职工人数、筹建日期以及其他需要写人的内容。

申请开业登记

在申请开办获得批准后，即可申请开业登记，根据有关规定，应在主管部门、审批机关的企业申请开业登记，由登记主管机关进行审查，登记主管机关（指国家和地方各级工商行政管理局）应当在受理申请后30日内，作出批准核查登记的决定。（加盟会派专人进行流程指导）

◆与生产经营或者服务规模适应的资金和从业人员。

◆固定的经营场所和必要的设施。（这里有场地租金费用、物业费、产业费等等）

◆符合国家规定的企业各称。开业登记应提交的文件和证件

◆主管部门或申请批准机关的批准文件。

◆公司章程。

◆资金信用证明、验资证明或者资金担保

◆主要负责人的身份证明。

◆住所和经营场所使用证明

◆其他有关文件、证件，并填报《 企业法人申请开业登记注册书》。登记范围

开业登记的主要内容有：名称、负责人姓名、经营地址、经营种类、注册资金数、经营范围、经营方式、从业人员和雇工人数等。

◆名称

它是指ktv名字和字号。ktv名称应反映其自身所属的行业，并具有专用性和排他性。因为名称一经核准登记，在规定的范围内享有专用权，受国家法律保护，其他单位或个人不得与之混同或者假冒其名称。而且，已经核准登记名称，在同范围内的其他企业不得再使用这个名称。

◆负责人姓名

负责人姓名按照规定是指：独资经营的责任方人指投资者本人；合伙经营的负责人是指由全体股东成员推举的负责人。

◆经营地址

经营地址指企业固定的或者主要的生产经营场所所在地的．有、县（区）、乡（锁）、村及街道的门牌地址。ktv经营场地一经核准登记后，就是合法的经营场所，任何单位和个人不得随意侵占，ktv也不得随意改变生产场所和经营地址。◆经营种类

经营种类是指独资经营、合伙的特许加盟或有限责任公司几种类型。独资企业是指人投资经营，它对企业的债务无限责任，即要承担债务的全部偿还能，并不以出资额为限。合伙经营指两人以上按照协议投资，共同经营、共负盈亏，合伙人对债。有限责任公司是指投资者以其出资对公司负责，公司以其全部资产对公司债务承担责任。（这里是特许加盟方式，费用中涉及加盟费用，如加盟金、特许经营使用费、保证金等，像宝乐迪是不收取培训费的）

路路,调音台,卡拉ok,音响,灯光,舞台,音箱,功放,ktv,vod,点歌,广播,会议,演出,设计,软件,歌库（设备费、拥有宝乐迪产权系统费用）

◆注册资金

注册资金指洒吧自有的固定资金和流动资金的总额。它是ktv财产的货币表现，同时反映了经营者的经营能力和规模。

◆经营范围

经营范围指生产经营的商品类别和服务项目。根据生产经营的商品类别和服务项目所占的比重人小，经营范围被分为主管项目和兼营项目。经工商行政管理机关核准登记的经营范围就是法定经营范围。

◆营业执照的领取

确立合法地位ktv只有进行登记，才能得到国家法律的保护，确立合法的地位。在实际经济生活中，企业只有自觉遵守国家法律、法规 和政策，在核准的范围内从事生产经营活动公平竞争才能得到迅速发展和壮大。

确定合法权利和应承担义务

ktv只有进行登记之后，才能确定自己的合法权利和应该承担的义务。从事商业经营活动，必须符合国家规定的条件，经过法定程序，得到工商行政管理机关的核准登记，取得合法经营凭证或法人资格，才能在核准登记的范围内开始企业的经营活动，经过工商行政管理机关核准登记的，在社会经济活动中，财产所有权、生产经营决策权、分配权、企业名称专用权、注册商标专用权等，均受国家法律保护，任何部门、单位、个人都不能侵犯。

经营行为健康发展通过登记注册，国家加强了监督和管理，可以引导ktv经营健康发展。工商行政机关对企业进行行政监督和管理，查处进行违法经营活动的企业，就保护合法经营者的利益。ktv进行登记，国家工商行政机关可以指泞其生产经营话动，并帮助ktv克服生产经营中出现的盲目性和遇到的困难。

第四篇：开一个物业公司需要的资料和资金

开一个物业公司都需要什么

（一）物业管理公司的资质条件

物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：

(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。

(2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。

(3)有符合规定的公司名称和公司章程。

(4)有固定的办公场地和设施。

(5)有必要的管理机构和人员。

(6)有符合国家法规政策的经营范围。

(7)能够独立承担民事责任。

(二)物业管理公司的申报资料

内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：

(1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。

(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。

(3)管理章程。

(4)公司法人代表任命书或聘任书。

(5)验资证明。

(6)注册及经营地点证明。

(7)拥有或受托管理物业的证明材料。

(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。

(9)其他有关资料。

外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。

私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。

(三)物业管理公司申请成立的程序

一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：

(1)根据上述成立条件，准备材料和文件。

(2)向所在地房地产主管部门提出申请。

(3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。

(4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。

上述程序结束后即可开业。

由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。

给你个物业公司资质申报条件。工商营业执照好做，但成立物业公司更主要的是资质，没资质还是不能营业。

三、物业管理企业划分为一级、二级、三级三个资质等级和临时资质。一级、二级、三级企业的资质标准如下：

（一）资质一级企业

1、注册资本500万元以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、管理两种类型以上的物业；

4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：

（1）多层住宅200万平方米；

（2）高层住宅100万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；

（4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7、建立了维修基金管理与使用制度。

（二）资质二级企业

1、注册资本300万元以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、管理两种类型以上的物业；

4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是：

（1）多层住宅80万平方米；

（2）高层住宅40万平方米；

（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；

（4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号；

6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

7、建立了维修基金管理与使用制度。

（三）资质三级企业

1、注册资本50万元以上；

2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；

3、有委托的物业管理项目；

4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；

5、建立了维修基金管理与使用制度。

四、新设立的物业管理企业应按有关规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取《临时资质证书》。物业管理企业在领取《临时资质证书》后，方可从事物业管理业务。《临时资质证书》有效期为一年。有效期满后，物业管理企业向物业管理行政主管部门申请三级资质的评定。未获通过的，物业管理行政主管部门应当取消其从事物业管理业务的资格。

五、申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料：

1、物业管理企业资质等级申报表；

2、营业执照复印件；

3、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件；

4、物业管理委托合同复印件；

5、物业管理业绩材料；

6、企业上一财务审计表。摘自《物业管理条例》

资质获得方法：

将以下资料提交到市、区人民政府房产主管部门

（营业执照，企业章程，验资证明，法人身份证证明，物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的资格证书和劳动合同）

第五篇：创业开一个建筑设计院需要提前准备什么哪些能力？

创业开一个建筑设计院，需要提前准备什么哪些能力？

【黎离的回答(110票)】: 记得以前有个很有道理的人说过一个很有道理的说法： 你们这些传统行业，出来开公司，最多只能叫就业，不能叫创业。

因为现在一般说的创业，必须是通过创新从而带来高成长性、高利润的行业。而大部分当老板比当员工还辛苦挣钱还少的传统行业，自己做个小企业还真不如去大公司打工。这样没有创新的企业，哪里能叫创业。别跟我讲形式创新也算创新，形式没有新的。

君不见大量的传统企业停工半停工，开工就亏损，还不如拿钱去投房产投股市。当然结果是投房产的都发了，投股市的都死了。悲剧。说正经的。

如果想开设计院，你需要的远远不是个人能力这么点东西。资本主义社会，你得有资本。劳动力是依附于资本的。1 有业务来源。大概你能认识一百个独立的甲方，比如开发商，政府主要负责人，大企业基建负责人，手里项目多愿意分包的大设计公司负责人，等等。这样大概能够落实出够维持一两年的项目。有资金基础。做好一两年没有盈利的准备，也就是烧一两年的钱，包括办公成本，人员工资这些，大概有个几百万够了。有相应的团队。虽然很多可以找兼职，但核心负责人起码每个专业一个，有执照能盖章的，这样是五个人。然后通常再配备结构建筑画图的熟练工各2人，总共9人，这样就可以形成一个能独立进行设计的团队了。有设计资质。自有资质暂时就别想了，挂靠一个现在通常也需要上述的人员，自己没有能签字盖章的人的话连挂靠都算不上，只能算打零工。（如果想买资质，一个建筑甲级一千万左右，每年硬的资质养护费用大概100万，法定人员大概20多人，一年薪水起码开到500万，意味着营业额起码1500万，所以别想了）个人能力，大概就是做过几个大型工程负责人，能够管控20人的团队，确保设计质量和进度，熟悉各专业情况，熟悉工地各种问题处理，熟悉政府法规报批流程，擅长跟业主和政府主管部门沟通，然后就是管公司的一堆破事儿财务税务人事各级政府部门检查处罚讨要设计费。。对，还有多达人员工资1/3强的养老金，要跟每个员工拉锯工资含税含五险一金各种报销的问题。。当然这些都比较简单了。看完这些，知道中国搞个设计公司多难了吧。知道中国企业做事多难了吧。知道企业负担多重了吧。知道为什么搞实业的都倒了吧。

知道为什么都去搞互联网影视娱乐第三产业了吧。创业，可以，十年以后再说吧。这不是一个鼓励企业发展的社会，虽然所有的政府文件都这么吹。创业者如果没有雄厚的资本支撑，想都别想。

问题是，这个利润微薄的传统行业，那个投资人神经病来投你这个？除了你爹。

几个人组个草台班子就可以发财的日子已经一去不复返了。每个设计公司都能挣钱的日子也一去不复返了。曾经整个建设行业都是蓝海，所以建筑设计也红火过。然而，随着市场萎缩，房地产回归平均利润，设计公司以及这根链条上的各个产业也都将迎来利润低、竞争激烈的新常态。目前的行业整合度是偏低的，企业总量太多，结果都没有饭吃。

这样也好，让那些不具备能力和决心的人和资金，早点离开这个行业，流向那些市场大利润高竞争少的新行业，比如互联网什么的。然后坚持下来的人才有饭吃，行业才能提升，这本来就是市场经济的基本逻辑。我个人很欢迎这种竞争和改变。

至于在平均利润下，老板和员工受益一样的情况下，为毛还有人要做自己的设计公司？那只能是因为真的有兴趣了。【南瓜大人的茄子的回答(7票)】: 谢@孙海滨邀 我是来泼凉水的

资质怎么弄？打算挂靠么？

活谁来揽？规划局有关系么？甲方有来往么？图审有路子么？能持久来活么？

考虑完这些，再考虑你个人能力吧 【知乎用户的回答(0票)】: 没事没事，能拿到项目就行，其他的都不是问题！【胡江的回答(0票)】: 共产党有句著名的话：外行领导内行。我就曾经见过三个外行，或靠着人脉、或商业头脑灵活、或胆量无比，拿了资质开了设计院，给人挂靠或接单出图。

这些人设计院都开得风生水起。而且等到市场有变，其中一人转开4S，一人养猪，都踏准了市场节奏。一般技术人士做院长的设计院，里面的笑话就不多说了。【知乎用户的回答(9票)】: 想自己创业？可以呀。

在进入省院后，每天以乐观心态面对身边名校毕业工作多年资深优秀员工的打击、压力、竞争、人事斗争，并深入探究以下几个问题:做的项目究竟是怎么来的？院里资质究竟是怎么来的？评审的时候究竟是怎么通过的？ 然后你会发现，还是好好用cad画图给孩子赚奶粉钱靠谱一些。

其实在中国，技术问题是最细枝末节最微不足道的问题。年轻人，有理想是好事，但。【知乎用户的回答(0票)】: 这问题，以为是大一新生问得，差点没点开看… 【知乎用户的回答(1票)】: 如果你没有足够的资金和权力的话，建议从小作坊，小工作室做起。比如装饰设计，小别墅设计，这些也竞争很大，没有特色也挣不了钱

【新世纪福娃战士的回答(2票)】:

3~5年？吊的不行~ 【张岳的回答(8票)】: 楼主，等你工作以后就会呵呵了。

你以为这是一个闯关游戏，其实它是一道复杂的社会关系题。举个例子，我这有个小老板，自己创业接工程，年轻有为，才三十出头开着保时捷卡宴到政府拿工程，领导各种待见欢迎，要知道日理万机的领导平时恒大的项目经理各种点头送礼来都没有被用正眼看过，其中奥秘不说自明。当然如果你爸是省委常委就当我没说。

如果不是，问我这3到5年要准备什么，建议你关注下省常委这类级别的官员有没有跟你适龄的女儿，加把劲争取下，别觉得我开玩笑，我还真没开玩笑！【知乎用户的回答(0票)】: 是故脑残者无药可医 你是官二代富二代另说了啊

跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系跑业务找关系

【kuangkidwell的回答(4票)】: 1、3~5年工作经验是开不了设计院的，除非你爸就是设计院院长。你见过看了3~5年病就能开医院的医生吗，开个诊所还差不多。

2、设计院是计划经济时代的产物，随着市场经济的深化改革，设计院模式只会不断改革、分解、淘汰，以后更多的是小型建筑事务所、大型商业设计公司。

3、创业切忌勿摊大饼，建筑市场之复杂、管理经营之艰辛、设计过程之折腾，不是在学校能感受得到的。

4、问自己要做这个的目的是什么？赚钱当老板还是成名成家当大师？

5、从局部做起，从周边产业做起，做成本低利润广经营方便转型容易的地方做起，做效果图、做图文打印、做建筑资讯、哪怕先卖图书、做微信营销，搞着搞着也许业就创起来的，远比奔着创设计院容易。----------------应问主再展开第二点说几句：

先说结论：设计院是计划经济时代的产物，随着国家市场经济深化改革的步伐加快，设计院模式只会不断改革、分解、淘汰，以后更多的是建筑事务所、商业设计公司。建国开始直到改革开放初期，中国各地的建筑设计行业，如其它行业一样，被一些亦官亦商的地方设计院所垄断，所以各地都有以各地地名命名的设计院，如湖南省建筑设计院、山东省规划设计研究院、天津市建筑设计研究所……诸如此类。

设计院跟学校、医院以及其它技术行业一样，由所属管辖的官方指定建立，在没有自由市场经济的时代里，这样的机构就是当地市场唯一的选择，加上带着地名称号，以及具有中国特色的各种资质、编制、审批、法规体系，令这样的机构貌似具有权威性。

国外发达国家是没有设计院这种模式的，不会出现“东京市立建筑设计研究院”，“纽约市规划设计研究所”之类官不官、商不商、学不学的东西。在市场经济环境下，要么是大学里的纯学术研究所，要么是市场上的商业设计公司和个人事务所。设计院模式是计划官办模式下的畸形企业，本身的体制就是为了适应计划经济而产生，体制的问题使得它有很多天然的缺陷，比如管理政治化、设计能力落后、创新能力差、缺乏市场意识等等。一个典型的表现就是我国各地城市千城一面，多数九十年代以前的城市民用建筑设计质量低下、简陋、丑陋，城市规划五年一小改、十年一大改，造成很多问题，这些问题虽然跟大的国家政治经济环境有关系，但事实上都是各地设计院的杰作。

各地设计院，动辄数千员工，从业人员几十万，过去六十年，出了几个影响世界的殿堂级建筑大师和具有时代影响力的杰出本土设计作品？

改革开放以来，从计划经济逐步走向市场经济，过去的十几年时间里，中国城乡建设的蓬勃发展，建筑设计市场需求的旺盛，国外的设计公司纷纷进入中国市场，用他们先进的设计能力在竞争中不断拿下各地的重要建筑，以及国内的优秀建筑师纷纷开始自立门户。建筑设计市场早已不是当年设计院唯我独尊的体系，许多地方设计院步步后退到设计环节的最下游——做施工图，市场份额越来越小。尤其是从近几年开始，随着城乡建设速度的放缓、房地产行业的衰落，国家全面深化改革、扩大开放，在优胜劣汰的自由经济环境下，越来越多坐吃独食的官办企业会日薄西山，而事实上，从去年开始，据我所了解，许多地方设计院的日子都很不好过。如果想创业搞建筑设计，可以从经营个人品牌的事务所开始，以良好的创新能力、优质高效服务在市场上取得一席之地，可以跟设计院合作，但不必成为它们的一类。【jameswang的回答(2票)】: 题主可以先从私活干起，积攒几年经验后再尽量做大。不过结构专业主导的设计院不容易做大 【徐铮的回答(2票)】: 区域内的圈子，人脉，技术（最新的制图软件），好的设计院做的项目一定是足够考虑甲方要求，包括结构稳定性和经济性，多一点工地施工的现场经验，不要完全依靠制图工具，而需要加入自己的调整方案，在图纸会审的时候少让施工方提出修改意见（基本上套模式的设计都会让施工方嗤之以鼻）可以从挂靠开设分公司开始，成立自己的工作小组。强调一下建立圈子的方向：首先是区域内相关行业的重要人物，比如建设局的，质监局，招商局，他们是项目的第一接洽人，也是未来对接的重要方向，然后是平行的比如监理公司，建筑公司，以及你能接触到的项目经理，你和他们的关系是互相推荐的共生关系，要记住人脉是一种互帮的关系，想想你可以带给别人什么资源人家才会反馈给你相应的资源。

这些是很落地的思路，不要去看什么概念性很强的理论，比如就业还是创业，空谈概念不如多做实事。建筑行业需要的是区域内的实践和积累，设计院是一个很好的点在建筑行业里，它的联接是多维的所以赚钱的方法也是多维的，没有什么生意是好做的，所以我觉得不要理会一些不是很了解行业又喜欢泼冷水的答案。刚刚和你说的圈子发展方向的人各个很重要，要平衡和他们的关系，当问题出现的时候在保证结构安全的前提下要懂得变通和合理解决，给出最经济的处理意见，而不是刁难。与人方便才能与己方便，我们现在谈的是生意，不是道德，当然原则是要有底线，就是结构安全 【元芳的回答(1票)】: 有的，没有那么难，技术挂靠都不难，关键你要有名气，资金，楼上泼冷水的自己去做过么？ 【比尔桑的回答(1票)】: 开个小事务所吧，画画方案。施工图丫的别碰了~ 【寒武纪的回答(1票)】: 个人不觉得开设个人建筑事务所有楼上各位想象的那么不切实际。国内的新兴小事务所诸如大料建筑、大章建筑、亘建筑目前也都是从两三个大学生做起。这些建筑师有理想，有执行力，有特色，也许是将来中国建筑设计的中坚力量。没有遨游过深空的人总是向你渲染其中的恐怖。与题主共勉。

【challengerlee的回答(0票)】: 人脉和沟通能力最重要，祝你成功。如今市场行情看跌，除非傍上厉害的甲方。再有需要特别靠谱的合伙人。

btw，你有上述这些条件的话，目前来说干什么都能赚钱。原文地址:知乎